Договор аренды / Договор - 55865 советов адвокатов и юристов
Не действителен. Так как основной договор является не заключенным. Договор субаренды также недействителен Здравствуйте, если основной договор имеет условие обязательной регистрации, то договор субаренды в таком случае недействителен. Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию
Здравствуйте, если основной договор имеет условие обязательной регистрации, то договор субаренды в таком случае недействителен.
СпроситьНалог на квартиру? Да, правомерно, за минусом 20 кв.м. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю. Земля не в собственности, только квартира, администрация требует уплатить налог. Это правомерно?
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю.
СпроситьВ договоре можно прописать все существенные условия. Совместное предприятие. Как вариант аренда или лизинг Обратитесь к юристам, вам подготовят такой договор ТСН Прибор построило площадку под мусор ТКО и предлагает ТСН Красный факел оплатить 50 процентов затрат чтобы они могли пользоваться мусорной площадкой и инвентарём, как написать договор, что ТСН имеет право в равных долях на это имущество, мусорный ангар, баки.
Нужен Договор аренды транспортного средства без экипажа. Я гражданин Узбекистана и я хочу арендовать грузовой авто фуру и по документами есть только миграционный и регистрация, водительские удостоверения российского образца! Я хотел узнать какие документы нужны для оформления договора аренды или есть какие то штрафы? Вообщем смогу ли я арендовать грузовой авто и какие документы нужны для оформления? Спасибо за ответ
Ст 209 ГК РФ имущество может продать собственник Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить. Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Трансформаторная подстанция принадлежит организации "А" и стоит на земле производственного назначения. К их участку примыкает участок организации "Б". Может ли организация "Б" купить подстанцию у организации "А", не перемещая? Спасибо
Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить.
Спросить
Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДалеко не безопасно. Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании. Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас. Безопасно ли покупать недвижимость (в данном случае помещение под офис, есть свидетельство о гос. регистрации права), при том, что земля, на которой стоит помещение принадлежит другому собственнику.
Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании.
Спросить
Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас.
СпроситьВы можете предпринять действия, если у вас от сына есть доверенность, в противном случае вы не являетесь участником правоотношений. Нет.
Только если есть доверенность и нужно обращаться в суд Оформите доверенность с правом передоверия от сына срочно и выселяйте через суд. Может ли мать сына - собственника выселить арендатора, если он живёт без договора аренды, завалил квартиру храмом, распродает вещи оставленные сыном в квартире? Сын живёт далеко в другом городе
вы можете предпринять действия, если у вас от сына есть доверенность, в противном случае вы не являетесь участником правоотношений.
Спросить
Оформите доверенность с правом передоверия от сына срочно и выселяйте через суд.
СпроситьДа, если содержит в себе рекламный характер (например "парикмахерская -" Наличие согласования администрации не означает что вы не обязаны платить аренду за пользование имуществом разумеется если Вы не являетесь собственником помещения в этом здании Если вы заключили с ней договор об аренде - да. Если к вам пришли представители УК с таким требованием - шлите в суд их Если вывеска согласована Администрацией города как знаково-информационная, нужно ли платить за аренду фасада УК?
Наличие согласования администрации не означает что вы не обязаны платить аренду за пользование имуществом разумеется если Вы не являетесь собственником помещения в этом здании
СпроситьЕсли вы заключили с ней договор об аренде - да. Если к вам пришли представители УК с таким требованием - шлите в суд их
СпроситьВам ничего не делать. вы всё оплачивали по договоренности, а по остальным платежам, у вас не было договора. заблокируйте его . Игнорировать и всё.
Нет договора, нет доказательств сколько должны платить. Не вступайте с ним в переписку и ничего не доказывайте. Укажите, что ничего мы Вам не должны. Слать его лесом. Подаст исковое в суд - обращайтесь к юристам Такой вопрос мы снимали квартиру по знакомству без договора аренды платили камуналку и отправляли чеки хозяину но он резко поднял оплату мы уехали и он требует оплату за все время которое мы прожили типо у него не сахронились чеки то что мы отправляли что нам теперь делать
Вам ничего не делать. вы всё оплачивали по договоренности, а по остальным платежам, у вас не было договора. заблокируйте его .
СпроситьИгнорировать и всё.
Нет договора, нет доказательств сколько должны платить. Не вступайте с ним в переписку и ничего не доказывайте. Укажите, что ничего мы Вам не должны.
СпроситьТак и говорите- оплата такая же.
Либо съезжать либо платить. Как правильно сказать квартиросъемщику что во время их отсутствия (отпуск) на месяц оплата такая же как и остальные месяцы, договора нету
Здравствуйте!
Уведомляем вас что, в соответствии с устным договором аренды, заключённым между ФИО и ФИО стоимость оплаты в период с ... по...остаётся такой же как и в период с ..по. убедительная прососьба внести платёж в размере...руб. ..до ...числа.
В противном случае данный оговор будет расторгнут и заедут новые квартиросъемщики.
С уважением
ФИО
СпроситьКонечно нужно, свободу договора никто не отменял При заключении договора аренды автомобиля между физ лицами, кто должен оплачивать расходы за авто? (штрафы, ремонт, ДТП)? Нужно ли эти условия указывать в договоре?
У наследников купите а кто собственник оставшейся 1/2 доли после смерти правообладателя? Ест наследник? Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил. Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, на другую долю не было зарегистрировано право собственности в Росреестре, его правообладатель умер в 2008. Как оформить аренду земельного участка без проведения торгов у районной администрации, если на этом з/у только право собственности на 1/2 долю
Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил.
СпроситьОформите доверенность от собственника на распоряжение имуществом и сдавайте на основании выданной доверенности Могу ли я как ИП сдавать официально квартиру, которая принадлежит мужу. Я думала вариант с договором безвозмездного пользования на меня с правом передачи в аренду и возмещении мужу налогов и коммунальных платежей. И как я понимаю тогда я сама смогу заключить договор. Возможен ли такой вариант? Договор безвозмездного пользования нужно заверять у натариуса?
Оформите доверенность от собственника на распоряжение имуществом и сдавайте на основании выданной доверенности
СпроситьГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьНекапитальные объекты регистрации не подлежат. Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос. Купили землю (арендованная ижс) по документам там зарегистрирована теплица, в общем оформили переуступку прав аренды, хотим там построить баню и беседку, вопрос в том можно ли поставить там скажем беседку а через год баню? Надо ли беседку регистрировать?
Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте
Пишите претензию, установите срок для выплаты, далее в суд. Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд. Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя! Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку Досудебная претензия , затем в суд. Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна У меня 2 земельных пая, по наследству. В том году мне компания в которой они находятся не оплатили аренду. И до сих пор не могут ответить когда. К кому нужно обратиться, чтобы оплатили. И в этом году они на моих участках посадили зерно, но оплату они не производят.
Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд.
Спросить
Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя!
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку
Спросить
Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПродажа НТО необходимо согласовать с муниципалитетом, так как на землю, на которой расположен НТО, заключен договор аренды. Поэтому перед продажей следует оформить и провести переоформление прав на землю с участие муниципалитета. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору аренды земли или заключение нового договора Пожалуйста, как продать нестационарный торговый объект?
Продажа НТО необходимо согласовать с муниципалитетом, так как на землю, на которой расположен НТО, заключен договор аренды. Поэтому перед продажей следует оформить и провести переоформление прав на землю с участие муниципалитета. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору аренды земли или заключение нового договора
СпроситьМожете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры
Спросить
Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона
СпроситьЗдравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь с исковым заявлением в суд. Полагаю что вы сдали в аренду квартиру без договора. теперь вам необходимо
обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации матери и ребенка, если она отказывается это сделать добровольно. Да. по суду Добрый день, вы можете снять с регистрации девушку и ребенка только в судебном порядке. Можете, в судебном порядке. Прописал девушку в квартире она не оплачивает коммуналку в квартире не проживает так еще и родила и прописала своего ребенка в мою квартиру в которой я собственник вопрос такой могу ли я её выписать в месте с ребенком
Полагаю что вы сдали в аренду квартиру без договора. теперь вам необходимо
обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации матери и ребенка, если она отказывается это сделать добровольно.
Спросить
Добрый день, вы можете снять с регистрации девушку и ребенка только в судебном порядке.
Спросить
Да, такие действия правомерны. Обычно изменение в ЕГРЮЛ производится после решения об изменении руководителя организации, как в вашем случае. Договор аренды, заключенный новым директором, также является действительным, если он заключен от имени организации и соответствует ее уставу. Если общество не опротестовало договор, это означает, что оно согласно сделке. До 01.08.2017 г. договор аренды также мог быть заключен от имени организации актуальным генеральным директором, но в любом случае, такие действия обычны и вполне законны. 26 июня принято решение о смене ген. директора. Заявление отправлено в налоговую. 01.08.2017 г. заключён договор аренды офиса новым директором. Изменение в ЕГРЮЛ произошло 03.08.2017 г. Это правильно? Можно ли признать договор недействительным, общество не опротестовывало.
Да, такие действия правомерны. Обычно изменение в ЕГРЮЛ производится после решения об изменении руководителя организации, как в вашем случае. Договор аренды, заключенный новым директором, также является действительным, если он заключен от имени организации и соответствует ее уставу. Если общество не опротестовало договор, это означает, что оно согласно сделке. До 01.08.2017 г. договор аренды также мог быть заключен от имени организации актуальным генеральным директором, но в любом случае, такие действия обычны и вполне законны.
СпроситьВы вправе сдать в аренду нежилое помещение в том числе лицам, не являющимися гражданами РФ. Вы можете с гражданами Армении заключить договор аренды Я хотел заключить Договор аренды нежилого помещения с арендатором, но с кем я хотел составить данный Договор он оказался гражданином Армении (у него имеется Вид на Жительство). Сейчас в думках, как быть? Скажите пожалуйста, имею ли я право сдать ему нежилое помещение и заключить Договор аренды с данным гражданином? Помогите пожалуйста с этим вопросом. Заранее благодарю!
Вы вправе сдать в аренду нежилое помещение в том числе лицам, не являющимися гражданами РФ.
Спросить
Договор аренды можете заключить Максим вопрос не совсем корректный! Кто лично вы Максим? Сколько вам лет и кого вы представляете?
Школа и спортшкола - это разные субъекты? Если да, то их должностные лица и должны договариваться об использовании футбольного поля и оговаривать условия. Абсолютно не факт, что школа вообще пойдет на встречу в этом вопросе, тем более бесплатно. Вы поле убьете, а ремонтировать за счет школы, зачем им это надо?
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если поле принадлежит школе, то могу ли я через спортшколу получить бесплатную аренду?
Максим вопрос не совсем корректный! Кто лично вы Максим? Сколько вам лет и кого вы представляете?
Школа и спортшкола - это разные субъекты? Если да, то их должностные лица и должны договариваться об использовании футбольного поля и оговаривать условия. Абсолютно не факт, что школа вообще пойдет на встречу в этом вопросе, тем более бесплатно. Вы поле убьете, а ремонтировать за счет школы, зачем им это надо?
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДа, обязан. Иначе у водоканала возникает неосновательное обогащение в виде среднерыночной стоимости арендной платы участка. Здравствуйте Да должен заключать договор с вами водоканал На моем участке стоит водонапорная башня, должен ли водоканал заключить со мной договор об оренде земли?
Да, обязан. Иначе у водоканала возникает неосновательное обогащение в виде среднерыночной стоимости арендной платы участка.
Спросить
Продайте, если сможете - в опеке разрешение надо брать, до того детям выделять... Здравствуйте, да возможно.
Оформить право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент.
Определить доли детей в незавершенном строительстве (фундамент).
Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей детей в праве собственности на незавершенный объект.
Заключить договор купли - продажи. У нас есть участок находящийся в аренде, на нем мы построили фундамент и вложили в него маткапитал. Можем ли мы его продать? И как правильно? Хотим строить дом в другом городе.
Продайте, если сможете - в опеке разрешение надо брать, до того детям выделять...
Спросить
Здравствуйте, да возможно.
Оформить право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент.
Определить доли детей в незавершенном строительстве (фундамент).
Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей детей в праве собственности на незавершенный объект.
Заключить договор купли - продажи.
СпроситьЛучше заключить. Не обязательно аренду. Можно... для ИФНС... Муж - один единственный собственник нежилого помещения. Жена - ИП, ведет предпринимательскую деятельность в нежилом помещении мужа. Мы как муж и жена обязаны ли заключить договор аренды нежилого помещения между собой? Нежилое помещение покупалось в браке.
