Договор аренды в счет ремонта помещения - 70 советов адвокатов и юристов
Прав арендодатель.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Для однозначного ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора аренды: на какую из сторон возложена соответствующая обязанность.
По общему правилу и практике лампы дневного света меняет арендодатель.
Но иное может быть заложено в вашем договоре.
Предложите арендодателю сослаться на конкретный пункт договора, обязывающий вас к этому. У меня вопрос, наша компания снимает коммерческое помещение. Перегорела лампа дневного света, Арендодатель отказывается ее менять. Требует чтобы мы сами несли эти расходы. Поясните кто прав.
Прав арендодатель.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Спросить
Для однозначного ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора аренды: на какую из сторон возложена соответствующая обязанность.
По общему правилу и практике лампы дневного света меняет арендодатель.
Но иное может быть заложено в вашем договоре.
Предложите арендодателю сослаться на конкретный пункт договора, обязывающий вас к этому.
СпроситьДобрый вечер.
При сдачи помещения в аренду в обязательном порядке необходимо заключить договор аренды, в котором расписать все существенные условия.
Если сдается помещение без ремонта, тем более необходимо подробно все расписать в договоре: каким образом и за чей счёт будет производится ремонт, на каких условиях. Здесь много нюансов.
Рекомендую обратиться к специалисту, который вам подготовит договор, с учетом ваших пожеланий, и в соответствии с нормами действующего законодательства. Собираюсь впервые сдать помещение в аренду. Какой порядок действий при сдаче помещения без ремонта?
Добрый вечер.
При сдачи помещения в аренду в обязательном порядке необходимо заключить договор аренды, в котором расписать все существенные условия.
Если сдается помещение без ремонта, тем более необходимо подробно все расписать в договоре: каким образом и за чей счёт будет производится ремонт, на каких условиях. Здесь много нюансов.
Рекомендую обратиться к специалисту, который вам подготовит договор, с учетом ваших пожеланий, и в соответствии с нормами действующего законодательства.
СпроситьДоговор аренды надо смотреть. Скорее всего арендодатель не обязан проводить кап. ремонт переданного помещения, поэтому все изменения проводятся за ваш счёт с СОГЛАСИЯ арендодателя, стоимость не возмещается.
Скорее всего так. Сделала кап. пемонт арендуемого помещения, хочу закрыть бизнес, можно ли с управляющей компании вернуть деньги за ремонт. Т.к. арендую помещение у управляющей компании.
Добрый день!
В п.2 ст.616 ГК РФ указано о том, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вашим договором установлено обязательство по несению расходов за коммунальные услуги.
Таким образом, содержание и капитальный ремонт вы должны производить в силу закона, а коммунальные услуги в силу договора. Правомерно ли требует Арендодатель оплату с Арендатора за содержание и ремонт МКД, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам и содержание лифта? В договоре об аренде помещения для парикмахерской на 1-м этаже в МКД указано: Арендодатель обязан оплачивать аренду и коммунальные услуги. Заранее благодарна.
Добрый день!
В п.2 ст.616 ГК РФ указано о том, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вашим договором установлено обязательство по несению расходов за коммунальные услуги.
Таким образом, содержание и капитальный ремонт вы должны производить в силу закона, а коммунальные услуги в силу договора.
СпроситьЗдравствуйте. По договору аренды Вам предоставлено жилое помещение во временное владение или пользование. Как арендатор вы обязаны поддерживать переданное вам имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию общего имущества. Если УК не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности вам необходимо обращаться к собственнику жилья, а ему, в свою очередь, в УК. Договор аренды не порождает отношений с УК. Всего Вам наилучшего. Здравствуйте! Я являюсь арендатором жилой 2-х комнатной квартиры. УК не желает выполнять свои обязанности, мотивируя это тем, что я арендатор, а не собственник. Просят представить договор аренды и собственнику написать заявление. Нужно ли это делать и правы ли они?
Здравствуйте. По договору аренды Вам предоставлено жилое помещение во временное владение или пользование. Как арендатор вы обязаны поддерживать переданное вам имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию общего имущества. Если УК не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности вам необходимо обращаться к собственнику жилья, а ему, в свою очередь, в УК. Договор аренды не порождает отношений с УК. Всего Вам наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемая Виктория
Безусловно можно это сделать, но только для этого требуется согласия собственника - администрации
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго времени суток.
Уважаемая Виктория Алексеевна, для этого нужно заключить соглашение о том, что арендная плата и стоимость ремонта в виден взаимозачета.
Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте, Виктория Александровна! Зачесть затраты на ремонт в счет аренды возможно если это предусмотрено договором аренды.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения. В администрации взяла в аренду нежилое помещение, был сделан ремонт. Знаю, что можно деньги, затраченные на ремонт зачесть в счет аренды, но как это сделать в администрации не говорят. Помогите пожалуйста.
Доброго времени суток, уважаемая Виктория
Безусловно можно это сделать, но только для этого требуется согласия собственника - администрации
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Виктория Алексеевна, для этого нужно заключить соглашение о том, что арендная плата и стоимость ремонта в виден взаимозачета.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, Виктория Александровна! Зачесть затраты на ремонт в счет аренды возможно если это предусмотрено договором аренды.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Светлана, в данном случае арендодатель может вносить любые требования, какие ему надо или требуются. Добрый день! Я конечно не поняла. Что конкретно написано в договоре аренды? Обязанность по проведению капитального ремонта на кого возложена, и каким образом прописывается в договоре его возмещение? В договоре аренды можно прописать условие капитального ремонта, но все расходы произведенные вами (арендаторами) необходимо возлагать на арендодателя. ☼ Здравствуйте,
Если вас не устраивают условия договора, вы вправе их не подписывать, собственник помещения может выдвигать любые требования, вы можете отказаться
Желаю Вам удачи и всех благ! Капитальный ремонт должен проводить арендатор за свой счёт. Так объясняет арендодатель. Правомерно ли указание в договоре аренды муниципальной собственности через торги срок 11 месяцев пункт о капитальном ремонте арендуемого помещения. Аренда части помещения на 1 этаже 2-этажного здания.
Добрый вам день
Уважаемая Светлана, в данном случае арендодатель может вносить любые требования, какие ему надо или требуются.
Спросить
Добрый день! Я конечно не поняла. Что конкретно написано в договоре аренды? Обязанность по проведению капитального ремонта на кого возложена, и каким образом прописывается в договоре его возмещение? В договоре аренды можно прописать условие капитального ремонта, но все расходы произведенные вами (арендаторами) необходимо возлагать на арендодателя.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если вас не устраивают условия договора, вы вправе их не подписывать, собственник помещения может выдвигать любые требования, вы можете отказаться
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Капитальный ремонт должен проводить арендатор за свой счёт. Так объясняет арендодатель.
СпроситьКапитальный ремонт это конечно обязанность арендодателя как собственника, но при заключении договора аренды эта обязанность может лечь на арендатора, т.к. предусматривается свобода договора и Вы вправе согласиться или нет на данные суловия.
СпроситьДобрый день! Почитайте подробно статью 616 гражданского кодекса. В которой обязанность по осуществлению капитального ремонта лежит непосредственно на арендодателе, если иное не прописано в договоре аренды. А у вас это прописано и вы с этим согласились, подписав договор.
Спросить
Что-бы бала ясность в данном вопросе - нужно посмотреть договор... что понимается под капитальным ремонтом... (если-ли перечень вида работ), или просто... обязан произвести через 11 месяцев капитальный ремонт... что нужно делать... окна помыть или потолок покрасить. Обращаейтесь за правовой оценкой-проекта договора.
СпроситьЗдравствуйте! Вы арендуете только помещение или оборудование тоже арендуете по договору? Если оборудование арендуете по договору, то в договоре аренды должно быть указано, за сей счет производится ремонт оборудования. Здравствуйте, в соответствии в нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вы не должны если гон сам по себе сломался, а не вследствие каких то ваших действий. Здравствуйте! Если в договоре аренды был учтён такой пункт, то Вы должны чинить за свой счет. Спасибо! С уважением Иванов Виктор Алексеевич. В магазине арендуемой мною сломался холодильник старый кто должен чинить?
Здравствуйте! Вы арендуете только помещение или оборудование тоже арендуете по договору? Если оборудование арендуете по договору, то в договоре аренды должно быть указано, за сей счет производится ремонт оборудования.
Спросить
Здравствуйте! Если в договоре аренды был учтён такой пункт, то Вы должны чинить за свой счет. Спасибо! С уважением Иванов Виктор Алексеевич.
Спросить[quote]У меня магазин. Помещение мне предоставил сельский совет, в феврале заканчивается срок аренды. Мне не хотят его продлевать. Что можно сделать для продления этого договора. Ремонт я делала за свой счет.[/quote]
Если администрация не хочет продлять вам договор аренды, тут уже ничего не сделаете. У меня магазин. Помещение мне предоставил сельский совет, в феврале заканчивается срок аренды. Мне не хотят его продлевать. Что можно сделать для продления этого договора. Ремонт я делала за свой счет.
У меня магазин. Помещение мне предоставил сельский совет, в феврале заканчивается срок аренды. Мне не хотят его продлевать. Что можно сделать для продления этого договора. Ремонт я делала за свой счет.
Если администрация не хочет продлять вам договор аренды, тут уже ничего не сделаете.
СпроситьДобрый день! Нет у Вас права что-то требовать, если нет договора и прав на данное помещение. Вложения в ремонт возможно взыскать в судебном порядке при наличии документов. Рустам, а с Вами теща ваша договор на ремонт заключала? И о чем этот договор? Если только об оплате за ремонт речь в договоре, то вот это Вы можете получить. Доля с прибыли отдельным договором оформляется. И с аренды также. Если никаких договоров нет, то нечего с нее и требовать. Оснований нет. Хитрый ход за Ваш счет. Я сделал ремонт в офисе тещи, и сдал его в аренду для нее (деньги она получает), сейчас появились разногласия и она собирается офис продавать, могу ли я рассчитывать на получение доли с прибыли от продажи офиса если до ремонта рыночная стоимость офиса составляла 7,5 млн. а после ремонта с арендаторами (действующий бизнес) пределах 10,5-11,5 млн.? Вложил 1,1 млн (16% от себестоимости) по чекам и договорам оформленным на меня. Могу ли я потребовать свою долю с ежемесячной аренды (16%)
Добрый день! Нет у Вас права что-то требовать, если нет договора и прав на данное помещение. Вложения в ремонт возможно взыскать в судебном порядке при наличии документов.
Спросить
Рустам, а с Вами теща ваша договор на ремонт заключала? И о чем этот договор? Если только об оплате за ремонт речь в договоре, то вот это Вы можете получить. Доля с прибыли отдельным договором оформляется. И с аренды также. Если никаких договоров нет, то нечего с нее и требовать. Оснований нет. Хитрый ход за Ваш счет.
СпроситьЯна прочтите договор аренды там должно быть кто производит текущий ремонт Здравствуйте! См. условия вашего договора На кого возложена по догвора аренды обязанность ремонта внутреннего имущества арендованного помещения, тот и ремонтирует Здравствуйте, Яна!
Если в договоре аренды не указана сторона, ответственная за ремонт, то можете предъявить требования к лицу, которое установило эту трубу. Если были нарушены правила согласования (установки), то сможете взыскать убытки, заставить произвести изменения за счет виновной стороны. Снимаем помещение. Сломался туалет. Кто-то поставил насос и задрал трубу на метр.
Кто должен ремонтировать? Арендодатель говорит, что ничем заниматься не будет, так как сдавал нам место в хорошем состоянии.
На кого возложена по догвора аренды обязанность ремонта внутреннего имущества арендованного помещения, тот и ремонтирует
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Если в договоре аренды не указана сторона, ответственная за ремонт, то можете предъявить требования к лицу, которое установило эту трубу. Если были нарушены правила согласования (установки), то сможете взыскать убытки, заставить произвести изменения за счет виновной стороны.
СпроситьЗдравствуйте. Претензия пишется в произвольной форме. В тексте договора указано " 2.2.4. Содержать Помещение в технически исправном состоянии в части проведения текущего ремонта, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, самостоятельно и за свой счет устранять нарушения, вызванные действиями/бездействием Арендатора.
2.2.5. За свой счет осуществлять уборку прилегающей к зданию, в котором расположено Помещение, территории в соответствии границами зоны ответственности (Приложением №____ к настоящему договору), включая расчистку и вывоз снега в зимний период." Арендатор эти пункты нарушает, какие санкции можно к нему применить?
" Как правильно составить претензию от арендодателя арендатору за не вывоз оборудования и строительного мусора после расторжения договора аренды.
В тексте договора указано " 2.2.4. Содержать Помещение в технически исправном состоянии в части проведения текущего ремонта, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, самостоятельно и за свой счет устранять нарушения, вызванные действиями/бездействием Арендатора.
2.2.5. За свой счет осуществлять уборку прилегающей к зданию, в котором расположено Помещение, территории в соответствии границами зоны ответственности (Приложением №____ к настоящему договору), включая расчистку и вывоз снега в зимний период." Арендатор эти пункты нарушает, какие санкции можно к нему применить?
"
Спросить
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть предписание роспотребнадзора. Договор аренды ст. 606 ГК РФ, ст.420,421,310, 309,307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Заключила договор аренды для торговли продуктовыми товарами одно помещение в здании. По предписанию роспотребнадзора закрыли на ремонт. Так как помещение находиться в глубине здания в предписании было написано о ремонте в спомогательных помещениях. Ремонт сделали по смете на 220 тыс. Р. На арендуемое помещение затратили 60 тыс руб. В счет аренды защитали 92 тыс р капитального ремонта. Могу ли я требовать возместить затраты на ремонт вспомогательных помещений в счет аренды?
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть предписание роспотребнадзора. Договор аренды ст. 606 ГК РФ, ст.420,421,310, 309,307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьПисать претензию официально арендодателю. Здравствуйте! Ремонтируйте за свой счет, если в договоре аренды указано, что Вы обязаны производить текущий ремонт. Скажите пожалуйста, у нас в помещении очень душно и жарко, покупатели ругаются и уходят. У нас железная крыша, и кондиционеры сломались, а арендодатель не хочет чинить их.Ему всёравно, подскажите что делать?
Здравствуйте! Ремонтируйте за свой счет, если в договоре аренды указано, что Вы обязаны производить текущий ремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник и платит Доброе утро. Обязательства по кап.ремонту несет собственник помещения если иное не установлено договором аренды. Изучите договор. Добрый день. Смотрите Ваш договор. По умолчанию платить взносы на капремонт обязан собственник (ст. 169 ЖК РФ), но он может в договоре указать, что арендатор ему возмещает такие затраты Наш офис занимает нежилое помещение, которое является собственностью города. Услуги ЖКХ по договору оплачиваем мы. Как быть со взносом на кап. ремонт? Кто его должен платить? Ни от УК ни от муниципалитета счетов по этому вопросу не было. С уважением, Нина Алексеевна.
Доброе утро. Обязательства по кап.ремонту несет собственник помещения если иное не установлено договором аренды. Изучите договор.
Спросить
Добрый день. Смотрите Ваш договор. По умолчанию платить взносы на капремонт обязан собственник (ст. 169 ЖК РФ), но он может в договоре указать, что арендатор ему возмещает такие затраты
СпроситьНадо включить соответствующий пункт в договор аренды. Можно ли договорится чтобы не платить за аренду нежилого помещения в бизнес центре пока туда не въехал и там делается ремонт за наш счет.
Если договор аренды действует, то нет.
читайте договор Можно ли не платить за аренду нежилого помещения в бизнес центре пока туда не въехал и там делается ремонт за наш счет.
Проблемы с жильем - Жизнь в подвальном помещении без ремонта и счета за ремонт на держателя прописки
На основании чего вы проживаете в данном помещении? - Договор аренды, договор найма.... Кто собственник данного помещения? Живу в подвальном помещение, прописана я и двое не совершеннолетние дети и дедушка. Кварплату платим своевременно, но помещение нуждается в ремонте: надо заменить трубы, пол, оконные рамы - обслуживающая компания СК №2 говорит что это за свой счет, т.е за мой. Помещение в котором прописана и проживаю не является моей собственностью собственностью.
На основании чего вы проживаете в данном помещении? - Договор аренды, договор найма.... Кто собственник данного помещения?
СпроситьНадо читать договор. На ком лежит обязанность оплачивать те или иные услуги.
С уважением Наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить оговоренную плату.
Оплата и порядок расчетов: за пользование помещением устанавливается плата в размере 12тыс +квартплата за один календарный месяц. Плата по счетчикам (вода электроэнергия, газ) проводится своевременно нанимателем.
Изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в одностороннем порядке в период действия договора не допускается Снимаю квартиру, заключили с владельцем договор об аренде. При его заключении счет-фактуру за к\у прошлого месяца не показали, сказав сумму 4 тысячи. Сейчас приходит счет, где газ, свет, отопление на 2500, остальная сумма в 1500 за кап. ремонт. Можно ли отказаться выплачивать эту сумму?
Наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить оговоренную плату.
Оплата и порядок расчетов: за пользование помещением устанавливается плата в размере 12тыс +квартплата за один календарный месяц. Плата по счетчикам (вода электроэнергия, газ) проводится своевременно нанимателем.
Изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в одностороннем порядке в период действия договора не допускается
СпроситьЗдравствуйте. Вы не обязаны делать ремонт, вы арендную плату платили, в нее все включено. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Смотрите условия договора Я снимаю помещение в аренду и скоро мне его сдавать по акту приёма-передачи. Арендодатель требует произвести ремонт напольной плитки (поколота) заменив её, замена стен (гипсокартон) с дырами, ремонт батарей начали течь. Вопрос! Могу я сделать ремонт по своему усматрению и качеству, т.е. не менять плитку и замазать чем нибуть и не делать батареи это же не моё имцщество и течь они начали не по моей вене? Если их не устроит ремонт и они откажутся принимать помещение по акту то что тогда? Экспертиза?
Здравствуйте. Вы не обязаны делать ремонт, вы арендную плату платили, в нее все включено.
Спросить
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Смотрите условия договора
СпроситьОбсуждайте с арендодателем.
ст.623 ГК Рф:
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Могу ли я попросить сделать перерасчёт по арендной плате, в счёт кап. ремонта помещения. И что является кап ремонтом?
Обсуждайте с арендодателем.
ст.623 ГК Рф:
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
СпроситьЭто Вам очно надо обращаться. Либо к кому-то здесь. Можно ж и по электронке. Но, не АРЕНДЫ!!! Это - жилое помещение. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. А ПО ПОВОДУ РЕМОНТА ВЫ ВНАЧАЛЕ С ХОЗЯИНОМ ВСЕ ОБГОВОРИТЕ, Как правильно составить договор на аренду квартиры? Я хочу в сьемной квартире сделать ремонт в счет оплаты за квартиру, как мне лучше составить договор для того что бы после ремонта меня не высится с этой квартиры. Заранее большое спасибо.
Это Вам очно надо обращаться. Либо к кому-то здесь. Можно ж и по электронке. Но, не АРЕНДЫ!!! Это - жилое помещение. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. А ПО ПОВОДУ РЕМОНТА ВЫ ВНАЧАЛЕ С ХОЗЯИНОМ ВСЕ ОБГОВОРИТЕ,
СпроситьПроблемы с арендой - Каковы правовые последствия аренды служебной квартиры и увольнения наймодателя?
Предупредить о расторжении договора аренды не ранее чем за месяц, вы можете обратиться к вашему арендодателю с просьбой оплатить ремонт, сделанный за ваш счет, а так же написать претензию в агентство, через которое оформили договор аренды, так как агентство тоже несет ответственость за предоставляемые квартиры. Могут наймодатель в любое время, т.к. квартира служебная и принадлежит той организации, в которой работал Ваш наймодатель. Если Вы не согласитесь выселиться в добровольном порядке, выселят в судебном. Вас могут выселить в судебном порядке, по требованию собственника жилого помещения. Очень сложный вопрос, сняли квартиру через агентство, через два года выяснилось, что квартира является служебной, а наш наймодатель уволен из органов еще до заключения договора с нами. Нами был сделан ремонт, оплачиваются все комуслуги, свет, вода, жена на 9 месяце, вот вот рожать, могут ли нас выселить с ребенком на руках и в какие сроки?
предупредить о расторжении договора аренды не ранее чем за месяц, вы можете обратиться к вашему арендодателю с просьбой оплатить ремонт, сделанный за ваш счет, а так же написать претензию в агентство, через которое оформили договор аренды, так как агентство тоже несет ответственость за предоставляемые квартиры.
СпроситьМогут наймодатель в любое время, т.к. квартира служебная и принадлежит той организации, в которой работал Ваш наймодатель. Если Вы не согласитесь выселиться в добровольном порядке, выселят в судебном.
Спросить
Вас могут выселить в судебном порядке, по требованию собственника жилого помещения.
СпроситьВ договоре аренды можно прописать, что средства потраченные на ремонт засчитываются в счет оплаты аренды, также договор аренды заключается на какой-то срок, а чтобы расторгнуть договор до окончания срока действия договора нужны основания (которые тоже прописывают в договоре) Планирую взять в аренду подвальное помещение, которое требует кап. ремонта. Могу ли я зачесть потраченные на ремонт средства в оплату и аренды. И есть ли гарантии что собственники меня не выгонят после того как я сделаю ремонт. Очень меня беспокоит данный вопрос, подскажите пожалуйста.
в договоре аренды можно прописать, что средства потраченные на ремонт засчитываются в счет оплаты аренды, также договор аренды заключается на какой-то срок, а чтобы расторгнуть договор до окончания срока действия договора нужны основания (которые тоже прописывают в договоре)
СпроситьДобрый день!
ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ)
Лучше всего условия об оплате включить в договор дарения (дарственная на квартиру).
Например.
"Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома"
Или идите в свою УК, предоставьте дарственную и Вам разобьют счета, согласно квадратам. Скажите мне мама сделала дарения на её пол комнаты но у неё там долги за кварплату я не буду нечего платить если даже пропишусь в эти 9 метров вместе сыном. Скажите ещё и можно сделать оформить счета за квартиру на пополам с мамой чтобы я платила за свои метры и мама также.
Добрый день!
ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ)
Лучше всего условия об оплате включить в договор дарения (дарственная на квартиру).
Например.
"Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома"
Или идите в свою УК, предоставьте дарственную и Вам разобьют счета, согласно квадратам.
Спросить
