Договор аренды помещения физ лица с ООО / Договор - 66 советов адвокатов и юристов
Зарегистрируйте ИП и работайте. Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно) Договор аренды на своё собственное помещение заключать не требуется. Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется. В подвале жилого дома хочу начать вести коммерческую деятельность. Подвал находится в моей собственности. Какой пакет документов нужно предоставить для разрешения вести коммерческую деятельность? Куда обращаться с данным заявлением? В интернете пишут, что должен заключить договор аренды с организацией к кому относится дом. Не понимаю зачем заключать договор аренды, если подвал в моей собственности.
Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно)
Спросить
Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется.
СпроситьФизлицу проще самозанятость оформить и платить 6% от дохода по договору аренды помещения. ИП совершенно не нужно, там обязательные платежи даже при отсутствии дохода. ООО (УСН доходы-расходы) планирует заключить договор аренды. Есть физ. лицо которому принадлежит нежилое помещение он хочет сдать его в аренду в качестве ИП на УСН 6%, договор с управляющей компанией на педоставление коммунальных услуг заключен как физ. лицо. Арендная плата согласно договора состоит из из постоянной и переменной части (коммудальных услуг) которые ооо будет оплачивать по счетам которые выставляю коммунальщики на физ. лицо за него. Налог с постонной арендной платы будет платить ип 6%. В договоре такая возможность прописана, вопрос в том как к этому отнесется налоговая? Или же проще заключить договор с физ. лицом платить налоги от ооо с постоянной платы 13% за физ. лицо. Что правильнее с налоговой точки зрения?
Физлицу проще самозанятость оформить и платить 6% от дохода по договору аренды помещения. ИП совершенно не нужно, там обязательные платежи даже при отсутствии дохода.
СпроситьЗаключайте с физ лицом, зачем вам посредники. Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта. Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор аренды коммерческого помещения. Арендатор ООО, собственник помещения Физ. лицо, предлагают заключить на ИП. ИП сын собственника.
Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта.
Спросить
Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением.
СпроситьСоставление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер! Если я правильно поняла, организация собственник помёщения ликвидирована?. Кто был учредителями этого ООО? Собственником был и является физ лицо, учредителем ООО был он же, ооо ликвидировано в 2019 году. Договор аренды висит в росреестре его надо закрыть. Здраваствуйте, был зарегистрирован договор аренды сроком на 10 лет в 2013 г, организация была ликвидирована в 2019, возможно ли подать заявление с актами подписанными задним числом и обойтись без суда, т.к физ лицо и директор ООО это я, сдавал помещение самому себе. Либо подать заявление указав причину со ссылкой на статью 419 ГК? Росреест отказал в регистрации поскольку документы прекращения договора и акты приема-передачи подписаны после ликвидации предприятия.
Добрый вечер! Если я правильно поняла, организация собственник помёщения ликвидирована?. Кто был учредителями этого ООО?
Спросить
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьДобрый день, если Вам как физ. лицу принадлежит это помещение на праве собственности то Вы имеете право заключить такой договор аренды. ИП занимается сдачей в аренду помещений. Может ли он сдать нежилое помещение как физ. лицо ООО где он в однои лице и учредитель и ген. директор.
Добрый день, если Вам как физ. лицу принадлежит это помещение на праве собственности то Вы имеете право заключить такой договор аренды.
СпроситьВы съехали с арендуемого помещения по согласию сторон или арендодатель прислал извещение и вы договор заключали как ооо или физ. лицо. Добрый день. Подавайте исковое заявление в суд о возврате денежных средств и процентов. Поскольку в судах сейчас приема граждан нет, подать иск вы можете через ГИС Правосудие либо заказным письмом, не забудьте так же уведомить ответчика. Как подать в суд на арендодателя за неисполнение условий аренды. По договору аренды я оплатила обеспечительный взнос кратный 1 месяцу аренды, договор аренды арендодатель расторг, но деньги не вернул. В договоре указан возврат в течение 10 дней, прошло уже полтора месяца.
Добрый день. Подавайте исковое заявление в суд о возврате денежных средств и процентов. Поскольку в судах сейчас приема граждан нет, подать иск вы можете через ГИС Правосудие либо заказным письмом, не забудьте так же уведомить ответчика.
СпроситьЗдравствуйте Максим.
Нет и еще раз нет.
Раз Вы генеральный директор то и заключаете договор на аренду для ООО" Галочка".
А то потом возникнет проблема. Можно заключить договор с Вами как физ лицом и далее от Вас заключить договор субаренды с вашим ооо.
Либо в таких случая можете заключить договор поручительства за ваше ооо по договору аренды, а договор аренды будет между вашим ооо и арендодателем физ лицом (такую схему часто арендодатели предлагают для гарантии оплаты)
kyzmak-roman@mail.ru Являюсь ген директором ооо, хочу снять в аренду нежилое помещение, собственник физ лицо просит делать договор между ним физ лицом и мной как физ лицо, а не как ооо, могу ли я в помещении вести деятельность фирмы и какие нюансы этого договора, спасибо.
Здравствуйте Максим.
Нет и еще раз нет.
Раз Вы генеральный директор то и заключаете договор на аренду для ООО" Галочка".
А то потом возникнет проблема.
СпроситьМожно заключить договор с Вами как физ лицом и далее от Вас заключить договор субаренды с вашим ооо.
Либо в таких случая можете заключить договор поручительства за ваше ооо по договору аренды, а договор аренды будет между вашим ооо и арендодателем физ лицом (такую схему часто арендодатели предлагают для гарантии оплаты)
kyzmak-roman@mail.ru
СпроситьА в чем тут незаконная предпринимательская деятельность? ООО Налоги платит за физлицо или нет? Нет налоги не оплачивались физлицо было категорически против этого. Т.е. ответственность за это возлагается исключительно на физ лицо? И ООО не грозит никаких доначислений по налогам? Коммунальные платежи оплачиваются с чистой прибыли. Не уменьшая налоговую базу ни налог на прибыль. Наличные деньги нигде не отражаются. Условно это личные средства. Свои данные физлицо категорически отказывается предоставить что бы оплачивать за него налоги в качестве налогового агента. ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?
А в чем тут незаконная предпринимательская деятельность? ООО Налоги платит за физлицо или нет?
Спросить
Т.е. ответственность за это возлагается исключительно на физ лицо? И ООО не грозит никаких доначислений по налогам?
Спросить
1. Поскольку ООО оплачивало со своего р/с коммунальные платежи, то, должно было их ставить в расход, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу либо по налогу на прибыль, если на ОСНО, либо УСН (если на доходах - расходы). Поскольку официального договора аренды нет, то налоговая может снять эти расходы и доначислить соответствующие налоги, пени и штрафы.
2. ООО неофициально платило наличкой арендную плату. Между тем оплата налом должна проходить через кассу с оформление расходников. У налоговой возникнет вопрос о происхождении налички (неизвестен размер арендной платы).
3. Поскольку арендная плата оплачивается физлицу, то ООО обязано было исполнять функции налогового агента (удерживать и перечислять за арендодателя НДФЛ 13% + подавать в налоговую 2-НДФЛ и 6-НДФЛ). А это штрафы, пени+ ст.199.1 УК РФ.
СпроситьКоммунальные платежи оплачиваются с чистой прибыли. Не уменьшая налоговую базу ни налог на прибыль. Наличные деньги нигде не отражаются. Условно это личные средства. Свои данные физлицо категорически отказывается предоставить что бы оплачивать за него налоги в качестве налогового агента.
Спросить
Добрый день Роман.
В данной ситуации ООО ни чего не грозит.
Физ. лицу грозит - если докажут получение денег от ООО за аренду помещения (неоднократное)-привлекут за не законное предпринимательство (если до 1500 000 руб. то Административное наказание, если больше то по УК). Обязанность доказывания лежит на стороне обвинения.
Согласно Вашим данным деньги от ООО за аренду ни где не проходят - соответственно привлекать нет оснований. А Аренда на безвозмездной основе (составьте договор - вы содержите помещение и охраняете, а собственник за эти услуги безвозмездно вам предоставил помещение, так вы еще и имеете право вернуть часть прибыли за коммунальные платежи)
Надеюсь Вам помог.
СпроситьВот это и будете доказывать налоговой, если она решит устроить проверку. Поверьте моему опыту, копать налоговая умеет, как говорится "до руды". Если на арендодателя будет подана жалоба о сдаче в аренду недвижимости без уплаты налогов, то налоговая данный факт будет проверять, в том числе с выездом на место. В спорном помещении находится ООО, у налоговой возникнет логичный вопрос - кто, что и на каком основании в этом помещении находится и почему деньги за это не платятся.
Если ООО предоставит договор безвозмездного пользования, как Вам тут посоветовали, то налоговая сразу доначислит налог на прибыль (или доход по УСН) + штрафы+ пени, т.к. безвозмездное пользование в соответствии с НК РФ является для ссудополучателя (ООО) внереализационным доходом (считаться налог будет от рыночной стоимости аренды помещения).
СпроситьДобрый день
Судя по всему долг не перед приставами, а перед вхыскателем (юридическое лицо - арендодатель), долг оплачивает именно должник, а ни кто то другой. У меня ооо в стадии ликвидации налоговой есть долг по решению суда в пользу физ лица заведено исполнительное производство 011019 А арестовать имущество по тому же адресу что и у ооо-ответчика. Ооо в стадии ликвидации с 15.07.19 есть долги перед приставами могут ои взыскать с другого ооо на которое заключен новый договор аренды на помещение.
Добрый день
Судя по всему долг не перед приставами, а перед вхыскателем (юридическое лицо - арендодатель), долг оплачивает именно должник, а ни кто то другой.
Спросить
У меня ооо в стадии ликвидации налоговой есть долг по решению суда в пользу физ лица заведено исполнительное производство 011019
Спросить
Должен быть договор аренды. ИП открывать необязательно, достаточно заключить договор как физическое лицо. Может так сделать, но между Вами, как физ лицом и ООО нужен будет договор аренды. ИП Вам не нужно. Я собственник нежилого помещения, может ли мой муж который является сооучередителем ООО зарегистрировать данное предприятие по адресу моего нежилого помещения открыть офис продаж? Или мне нужно открывать ИП и сдавать им в аренду помещение.
Здравствуйте! Нужно заключить договор аренды нежилого помещения. Вы как физ лицо, ИП или ООО? Хочу нежилое помещение сдать в аренду под парикмахерскую. Мои действия и сумма налога? Спасибо.
Здравствуйте! Да можете сдавать в субаренду физ. лицу, если это предусмотрено договором аренды. ООО, автосервис, ЕНВД, хотим сдать в субаренду часть арендуемых помещений другому арендатору, какие налоги мы обязаны платить? Можно ли сдавать физлицу, а не ИП или ООО?
Светлана да, конечно
Ваши действия по сдаче в аренду помещения физ. лицу будут правомерными в соответствии с гл.34 ГК РФ.
Могу оказать помощь в составлении договора арены помещения. Мы-арендодатель (ООО), можем ли мы сдать в аренду помещение физ. лицу (не ИП)? на каких условиях?
Светлана да, конечно
Ваши действия по сдаче в аренду помещения физ. лицу будут правомерными в соответствии с гл.34 ГК РФ.
Могу оказать помощь в составлении договора арены помещения.
СпроситьПриветствую.
Имеет право, если арендодатель дал на это письменное разрешение. Только с письменного согласия арендодателя-собственника нежилого помещения (в силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть выражено как самостоятельным письменным документом за подписью уполномоченного представителя ООО (например, его генерального директора), так и отдельным пунктом в договоре аренды. Такие дела. Имеет ли право ИП сдавать нежилое помещение (склад) (арендованное у ООО или ИП или физлица) в субаренду ООО или другим ИП.
Только с письменного согласия арендодателя-собственника нежилого помещения (в силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть выражено как самостоятельным письменным документом за подписью уполномоченного представителя ООО (например, его генерального директора), так и отдельным пунктом в договоре аренды. Такие дела.
СпроситьДействующие законодательство не содержит каких-либо ограничений по заключению с физ. лицом договора аренды нежилых помещений. Однако, что касается правовых последствий использования нежилых помещений в целях ведения предпринимательской деятельности для арендатора, то следует учитывать, что занятие предпринимательской деятельностью без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя является незаконным и может повлечь привлечение такого лица к административной (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовной (ст. 171 УК РФ) ответственности. Ведение предпринимательской деятельности-законно. Я-юр.лицо. Так могу ли я заключить договор аренды не на ООО, а на себя, как физ. лицо? Я являюсь юр.лицом? Могу ли я заключить договор аренды ком. помещения на себя, как на физ. лицо для осуществления предпринимательской деятельности?
Действующие законодательство не содержит каких-либо ограничений по заключению с физ. лицом договора аренды нежилых помещений. Однако, что касается правовых последствий использования нежилых помещений в целях ведения предпринимательской деятельности для арендатора, то следует учитывать, что занятие предпринимательской деятельностью без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя является незаконным и может повлечь привлечение такого лица к административной (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовной (ст. 171 УК РФ) ответственности.
Спросить
Ведение предпринимательской деятельности-законно. Я-юр.лицо. Так могу ли я заключить договор аренды не на ООО, а на себя, как физ. лицо?
СпроситьВы ведете предпримательскую деятельность как юр лицо. И законно ведение именно предпримательской деятельности юр лицом., а не вами, как физ лицом. В общем не советую вам так делать, могут быть проблемы СФНС и другими гос органами.
СпроситьВам нет необходимости оформлять предпринимательскую деятельность. Но вас это не освобождает от уплаты налога на доходы физ. лиц. Оформлять сдачу комнат вы можете по договору найма жилого помещения. Добрый день, да возможно, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Здравствуете.
Оформлять сдачу комнат вы можете по договору найма жилого помещения.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Есть здание в котором я намереваюсь сдавать комнаты посуточно, но пока очень редко удаётся что то сдать за деньги. В основном принимаю друзей и родственников, как правильно мне оформить такую предпринимательскую деятельность? Возможно ли подавать налог без образования ИП, как физ лицо, и как это правильно сделать? Как доказать в случае необходимости что за плату сдано указанное количество комнат/дней.
Добрый день, да возможно, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьЗдравствуйте физлицо может выкупить это имущество по остаточной стоимости Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Доброго времени суток! Необходимо перезаключить договор аренды если недвижимость в аренде, либо продать ее физ лицу или ИП
Всего хорошего. Нам нужно уйти от налога, потому что кадастровая стоимость 11 млн рублей. Какой вариан перевести с ооо недвижимость (нежилое помещение) на ип или физ. лицо? У ооо я один учредитель.
Здравствуйте физлицо может выкупить это имущество по остаточной стоимости Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Необходимо перезаключить договор аренды если недвижимость в аренде, либо продать ее физ лицу или ИП
Всего хорошего.
Спросить
Консультации по коммерческим вопросам предоставляются за плату по условиям сайта. Обратитесь к юриста, ведущим налоговые споры и Вам помогут в решении вопроса.
Спросить
Занижение стоимости объектов в договоре купли-продажи ничего не даст, потому что всё равно будут рассчитывать с кадастровой стоимости налог при продаже.
Если бы так просто было бы уйти от налога, то все бы уходилидж и бюджет бы был пуст.
Спросить
Вы как физическое лицо можете выписать себе дивиденды в виде этого имущества, только если это не приведет ООО к банкротству. Удачи вам!
СпроситьПродавец должен показать вам свидетельство о праве собственности а также разрешительную документацию для открытия парикмахерской, в том числе договора со снабжающими организациями. Также пригодится технический план помещения. Добрый день!
Все зависит от ситуации.
Например, если Вы (как физ. лицо):
1. покупаете ООО в собственности которого находится парикмахерская, то паспорт с Вашей стороны, а со стороны участника (Продавца) полный пакет учредительных документов
2. покупаете здание парикмахерской или несколько его кабинетов, то документы устанавливающие право собственности на все здание (те несколько кабинетов)
3. если парикмахерская работает на ИП, но помещение в аренде, то Вам необходимо принимать у того ИП права аренды и обязанности по договорам с обслуживающими организациями (пр. - водоснабжение и т.д.).
Уточните вопрос! Какие документы нужны для покупки парикмахерской.
Продавец должен показать вам свидетельство о праве собственности а также разрешительную документацию для открытия парикмахерской, в том числе договора со снабжающими организациями. Также пригодится технический план помещения.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от ситуации.
Например, если Вы (как физ. лицо):
1. покупаете ООО в собственности которого находится парикмахерская, то паспорт с Вашей стороны, а со стороны участника (Продавца) полный пакет учредительных документов
2. покупаете здание парикмахерской или несколько его кабинетов, то документы устанавливающие право собственности на все здание (те несколько кабинетов)
3. если парикмахерская работает на ИП, но помещение в аренде, то Вам необходимо принимать у того ИП права аренды и обязанности по договорам с обслуживающими организациями (пр. - водоснабжение и т.д.).
Уточните вопрос!
СпроситьДобрый день.
Ненужно, ваше ооо выступает по отношению к вам - налоговым агентом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день!
Нет, регистрироваться не нужно.
Не забудьте только собрать общее собрание об одобрении сделки с заинтересованностью (на котором Вы не голосуете).
Удачи! Регистрироваться не обязательно вы можете сдавать как физ. лицо или как ИП, независимо от того кому вы сдаете: своей компании или другим юр. лицам. Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.
Добрый день.
Ненужно, ваше ооо выступает по отношению к вам - налоговым агентом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день!
Нет, регистрироваться не нужно.
Не забудьте только собрать общее собрание об одобрении сделки с заинтересованностью (на котором Вы не голосуете).
Удачи!
Спросить
Регистрироваться не обязательно вы можете сдавать как физ. лицо или как ИП, независимо от того кому вы сдаете: своей компании или другим юр. лицам.
СпроситьМы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?-Вам нужно оформить ИП и заключить договор аренды на коммерческое помещение. Час добрый. Да можно заключить договор более чем на 12 месяцев, но его необходимо зарегистрировать в "Росреестре" по месту нахождения. Договор, скорее всего будет заключаться между физическими лицами, потому ИПБОЮЛ не имеет значение. Покупка салона так же будет на физ лицо, а вот деятельность будет осуществлять ИП. Другая ситуация если Вы планируете ООО. Мы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?
Мы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?-Вам нужно оформить ИП и заключить договор аренды на коммерческое помещение.
Спросить
Час добрый. Да можно заключить договор более чем на 12 месяцев, но его необходимо зарегистрировать в "Росреестре" по месту нахождения. Договор, скорее всего будет заключаться между физическими лицами, потому ИПБОЮЛ не имеет значение. Покупка салона так же будет на физ лицо, а вот деятельность будет осуществлять ИП. Другая ситуация если Вы планируете ООО.
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Составьте два договора аренды части нежилого помещения. Первый - на 60 кв.м. - с третьим лицом - Вы как физ. лицо - Арендодатель, третье лицо - арендатор. Заключите на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации. Второй - на 20 кв.м. - Вы как физ. лицо. - Арендодатель, Вы же как ИП или ООО - арендатор. Также на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации. Владею нежилым помещением 80 кв м. Хочу 20 кв м оставить для своей предпринимательской деятельности, 60 кв м-сдать. Как правильно составить договор аренды нежилого помещения со множественностью лиц на стороне арендатора? Арендодатель я как ип, арендаторы лицо 1 и лицо 2 опять я как ип?
Здравствуйте, Анна.
Составьте два договора аренды части нежилого помещения. Первый - на 60 кв.м. - с третьим лицом - Вы как физ. лицо - Арендодатель, третье лицо - арендатор. Заключите на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации. Второй - на 20 кв.м. - Вы как физ. лицо. - Арендодатель, Вы же как ИП или ООО - арендатор. Также на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
Спросить
Сдача нежилого помещения в аренду ООО - необходимость открытия расчетного счета для получения оплаты
Уважаемая Ирина!
Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего. Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО. Я индивидуальный предприниматель хочу сдать в аренду нежилое помещение (арендатор ООО), но оплату от сдачи в аренду получать на мою личную банковскую карту или нужно обязательно открывать расчетный счет на ИП. Спасибо!
Уважаемая Ирина!
Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего.
Спросить
Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО.
СпроситьЗдравствуйте!
До регистрации ООО необходимо заключить договор о намерениях..
После регистрации ООО можете заключить договор аренды.
Никаких последствий для физ лица не будет.. Возможно ли заключение договора на аренду помещения (жилой дом) между физ лицом и юр лицом на момент оформления ООО для юр адреса. По адресу фактически фирмы не будет, а почта приходить будет. Какие последствия для физ лица от такого договора в части налогов, использования документов на дом для других целей и т.д.
Здравствуйте!
До регистрации ООО необходимо заключить договор о намерениях..
После регистрации ООО можете заключить договор аренды.
Никаких последствий для физ лица не будет..
СпроситьЗдравствуйте!
Т.е. Вы хотите ден. средства за субаренду получать на свой личный счет, как физ. лица? Нет, так не получится, сдавать в субаренду имеет право только арендатор -т.е. ООО, а не Вы. Нет не можете. директор является единоличным исполнительным органом и действует от имени юридического лица, и вы как физик не можете сдавать имущество в субаренду. Право сдачи в субаренду должно быть предусмотрено договором аренды Нет у вас на то прав, раз юридическое лицо арендатор. Я являюсь директором ООО и аредатором нежилого помещения. Договор аренды представлен таким образом-арендадатель физическое лицо, арендатор юридическое лицо. Сейчас у меня в планах сдать в субаренду часть нежилого помещения юридическому лицу. Могу ли я это сделать как физическое лицо, на правах директора?
директор является единоличным исполнительным органом и действует от имени юридического лица, и вы как физик не можете сдавать имущество в субаренду. Право сдачи в субаренду должно быть предусмотрено договором аренды
Спросить
