Договор аренды с последующим правом выкупа / Земельное право - 138 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?
Здравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет.
Спросить
Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда
Спросить
Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий.
СпроситьДобрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор
СпроситьПутём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы
Спросить
У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Ст 209 ГК РФ это право собственника. Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом. Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права. Добрый день. Ст 209 ГК РФ это право собственника. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.
Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом.
Спросить
Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права.
СпроситьЗа помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Подготовка такого договора на платной основе.
- см. ст. 779 ГК РФ. Договор можно подготовить. Научить вас как готовить договор можно только если вы пройдете программу "Договорное право" - это институтская дисциплина. Собираюсь арендовать жильё с последующим выкупом, договор будет оформлен нотариально. Какие пункты надо внести, чтобы минимизировать риск, что собственник произвольно расторгнет договор? Опасаюсь ситуации, что он договор расторгнет, по идее должен вернуть деньги, а взыскать с него нечего.
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Договор можно подготовить. Научить вас как готовить договор можно только если вы пройдете программу "Договорное право" - это институтская дисциплина.
СпроситьСт.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?
Заранее благодарю!
Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьЕсли автомобиль принадлежит Вам по праву собственность, то можете его сдать в аренду. Можете заключить договор аренды с последующим выкупом ст.642 ГК РФ, нотариального удостоверения он не требует и в ПТС на учет нового собственника ставить не надо пока он не оплатит полностью сумму за автомобиль. Автомобиль кредитный в залоге у банка, есть долг не оплаченный 2 года (т. к. я в декрете). Есть судебное решение и запрет на регистрацию. К приставам дело еще не дошло. Автомобиль не на ходу, требует ремонта. При продаже сумму долга не покроет. Я имею право сдать авто в аренду с выкупом, оформив договор через нотариуса?
Если автомобиль принадлежит Вам по праву собственность, то можете его сдать в аренду.
Спросить
Можете заключить договор аренды с последующим выкупом ст.642 ГК РФ, нотариального удостоверения он не требует и в ПТС на учет нового собственника ставить не надо пока он не оплатит полностью сумму за автомобиль.
СпроситьЗдравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании. Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи. Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить... Привет!
Меня интересует такой вопрос:
Имею ли я право сдать транспортное средство в аренду с правом выкупа если оно находится в лизинге?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании.
Спросить
Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи.
Спросить
Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить...
СпроситьВы можете составить договор с рассрочкой платежа, но при этом право собственности перейдет к покупателю, но будет в залоге у вас.
Либо договор аренды с последующим выкупом. Собственность будет за вами, пока не закончится аренда. Мы застройщики как юр.лицо продаем покупателю физ. лицу нежилое помещение под салон, покупатель хочет оплатить часть денег сразу, а остальную с рассрочкой. Какой договор можно сделать, чтобы право собственности на объект оставалось у застройщика до полной оплаты?
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества. Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, У меня такой вопрос можем ли мы получить налоговый вычет. Нам предприятие дало квартиру в 1994 г. По договору аренды с последующим выкупом. А преватизировали мы её в 2017. г.
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната,
СпроситьДоговор аренды будет содержать в себе элементы двух договоров. И договора аренды и договора купли продажи с рассрочкой платежа, Закон это допускается. Речь скорее всего идет о наследственном имуществе. Им надо было составить соглашение о разделе имущества и оформить право собственности без долей на одного из наследников. Но если это не сделали, то с УЧЕТОМ ТОГО, что ДОЛЕВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ являются несовершеннолетние, то сделка совершается только в нотариальной форме и с разрешения органа опеки и попечительства. Пусть продавцы обращаются к нотариусу и в опеку. Уважаемые юристы, как правильно оформить договор аренды тс с последующим выкупом, если собственниками тс являются двое несовершеннолетних детей и трое взрослых, чтоб не возникало вопросов у органов опеки? Спасибо.
Договор аренды будет содержать в себе элементы двух договоров. И договора аренды и договора купли продажи с рассрочкой платежа, Закон это допускается. Речь скорее всего идет о наследственном имуществе. Им надо было составить соглашение о разделе имущества и оформить право собственности без долей на одного из наследников. Но если это не сделали, то с УЧЕТОМ ТОГО, что ДОЛЕВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ являются несовершеннолетние, то сделка совершается только в нотариальной форме и с разрешения органа опеки и попечительства. Пусть продавцы обращаются к нотариусу и в опеку.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Александровна!
С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
Удачи Вам. Могу ли я заключить договор аренды с последующим правом выкупа если квартира оформлена на моего несовершеннолетнего ребёнка?
Здравствуйте, Юлия Александровна!
С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
Удачи Вам.
СпроситьИрина, можете, если в кредитном договоре или соглашении о залоге автомобиля не содержится такого запрета: о передаче авто третьим лицам, сдаче его в аренду до погашения кредита. Уважаемая Ирина, Ваши права в отношении автомобиля, который Вы приобрели на кредитные средства отражены в кредитном договоре. Если ограничений в рамках пользования автомобилем нет, то Вы вправе заключить договор аренды автомобиля с третьим лицом. Однако надо помнить, что до истечения кредитного договора Вы являетесь лицом, которое обязано погасить взятый кредит. Взаимодействия между Вами и дальнейшим арендатором могут не иметь отношения к погашению Вами кредита. Могу ли я сдать в аренду авто, взятое мною в кредит, с последующим выкупом арендатором.
Ирина, можете, если в кредитном договоре или соглашении о залоге автомобиля не содержится такого запрета: о передаче авто третьим лицам, сдаче его в аренду до погашения кредита.
Спросить
Уважаемая Ирина, Ваши права в отношении автомобиля, который Вы приобрели на кредитные средства отражены в кредитном договоре. Если ограничений в рамках пользования автомобилем нет, то Вы вправе заключить договор аренды автомобиля с третьим лицом. Однако надо помнить, что до истечения кредитного договора Вы являетесь лицом, которое обязано погасить взятый кредит. Взаимодействия между Вами и дальнейшим арендатором могут не иметь отношения к погашению Вами кредита.
СпроситьДобрый день. Не так называется договор, либо аренда с правом последующего выкупа или купля продажа в рассрочку, но машина в залоге у продавца и эти сведения подаются в нотариальную базу залогов. В первом случае перехода права нет до момента полной оплаты. Во втором переход права осуществляется сразу. Будет ли иметь договор купли-продажи с последующим выкупом автомобиля?
Добрый день. Не так называется договор, либо аренда с правом последующего выкупа или купля продажа в рассрочку, но машина в залоге у продавца и эти сведения подаются в нотариальную базу залогов. В первом случае перехода права нет до момента полной оплаты. Во втором переход права осуществляется сразу.
СпроситьДобрый день, вам необходимо заключить с покупателем соответствующий договор. Если собственность долевая-то у нотариуса. Это 2 разных по сути договора Сперва заключить договор аренды И договор о выкупе после срока аренды Поскольку договор выкупа предусматривает переход права собственности лучше обраться к юристам из вашего города. Хочу сдать дом, с последующим выкупом. Как это сделать правильно.
Добрый день, вам необходимо заключить с покупателем соответствующий договор. Если собственность долевая-то у нотариуса.
Спросить
Это 2 разных по сути договора Сперва заключить договор аренды И договор о выкупе после срока аренды Поскольку договор выкупа предусматривает переход права собственности лучше обраться к юристам из вашего города.
Спросить
Здравствуйте! Можете здесь заказать составление договора, не проблема. Владислав, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления сделки или обратиться к юристу из Украины для получения юридической услуги по составлению договора в Ваших интересах или проведения правового анализа договора, предложенного Вам другой стороной сделки. Зверниться до укр юриста. Хочу взять гараж в аренду, с правом последующего выкупа. Как правильно составить договор?
Владислав, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления сделки или обратиться к юристу из Украины для получения юридической услуги по составлению договора в Ваших интересах или проведения правового анализа договора, предложенного Вам другой стороной сделки.
СпроситьДоговор аренды с последующим выкупом. ООО приобрело авто в лизинг Сотрудник платит за это с последующим приобретением права Как оформить договор - результаты поиска
Добрый день. За оказанием данной услуги вы можете обратиться к любому юристу сайта в раздел личных сообщений. Требуется услуга по составлению договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.
Когда к Вам перейдет право собственности на автомобиль, тогда и зарегистрируете данный факт в МРЭО. То есть после окончания срока действия договора? В какой срок нужно в Мрэо зарегистрировать договор аренды авто с последующим выкупом?
Когда к Вам перейдет право собственности на автомобиль, тогда и зарегистрируете данный факт в МРЭО.
Спросить
Здравствуйте, зависит от условий договора лизинга. Если автомобиль предоставлен Вам в лизинг с правом последующего выкупа, то с согласия лизингодателя можете предоставить предмет лизинга в аренду. Однако арендатор не сможет получить указанный автомобиль в собственность ранее того момента как Вами будут уплачены все лизинговые платежи. Могу ли обратится к вам для составления договора? Я ИП взял в лизинг автомобил, могу ли я выдать автомобиль на аренду с правом выкума.
Здравствуйте, зависит от условий договора лизинга. Если автомобиль предоставлен Вам в лизинг с правом последующего выкупа, то с согласия лизингодателя можете предоставить предмет лизинга в аренду. Однако арендатор не сможет получить указанный автомобиль в собственность ранее того момента как Вами будут уплачены все лизинговые платежи.
Спросить
Уточните о договоре с последующем выкупе (найм, аренда). Разница в моменте приобретении права собственности. В чём отличие договора купли продажи от договора с последующим выкупом?
Уточните о договоре с последующем выкупе (найм, аренда). Разница в моменте приобретении права собственности.
СпроситьГИБДД и без вашего заявления не станет как-либо переоформлять ваш автомобиль, т.к. он в аренде, а не продан (не подарен). При аренде автомобиля вы все равно остаетесь его собственником, если только в договоре аренды не указано, что аренда с последующим выкупом. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом (продать, подарить). ГИБДД без вашей подписи в договоре о продаже или дарении автомобиля не станет регистрировать авто на другое лицо. Я сдаю машину в аренду. Могу ли я написать заявление в гибдд, что без моего ведома машину не переоформлять и не пробовать! Спасибо.
ГИБДД и без вашего заявления не станет как-либо переоформлять ваш автомобиль, т.к. он в аренде, а не продан (не подарен). При аренде автомобиля вы все равно остаетесь его собственником, если только в договоре аренды не указано, что аренда с последующим выкупом. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом (продать, подарить). ГИБДД без вашей подписи в договоре о продаже или дарении автомобиля не станет регистрировать авто на другое лицо.
СпроситьЭто Ваше право. Пожалуйста. Здравствуйте!
Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении. Здравствуйте. Вам необходима помощь в подготовке договора? Хочу составить договор Арденны дома с последующим выкупом.
Договор аренды с последующим выкупом? Так это Вам лучше выбрать самостоятельно адвоката/юриста соответствующей специализации, связаться с ним и оговорить условия сотрудничества, ответив предварительно на ряд его встречных вопросов. Вестись на тех, кто первым будет Вам звонить или писать на WhatsApp, настоятельно не рекомендую - велика вероятность нарваться на мошенников и в лучшем случае за большие деньги получить "писульку" в 2 странички, не порождающую никаких обязательств для сторон. Такие дела. У нас есть мини нпз, хотим составить договор с послед правом выкупа! Ватс ап только ватс ап пожалуйста звонить не надо так как не в рф.
Договор аренды с последующим выкупом? Так это Вам лучше выбрать самостоятельно адвоката/юриста соответствующей специализации, связаться с ним и оговорить условия сотрудничества, ответив предварительно на ряд его встречных вопросов. Вестись на тех, кто первым будет Вам звонить или писать на WhatsApp, настоятельно не рекомендую - велика вероятность нарваться на мошенников и в лучшем случае за большие деньги получить "писульку" в 2 странички, не порождающую никаких обязательств для сторон. Такие дела.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда с правом выкупа условия договора
- Договор аренды авто с последующим выкупом
- Договор аренды помещения с правом выкупа
- Договор аренды транспортного средства с правом выкупа
- Договор купли продажи и аренды с правом выкупа
- Договор аренды машины с последующим выкупом
- Заключения договоров аренды с правом выкупа
- Договор аренды с правом выкупа квартиры
- Регистрация договора аренды с правом выкупа
- Договор аренды помещения с последующим выкупом
- Договор аренды земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды жилья с последующим выкупом
- Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа
- Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
