Договор дарения дома и зем участка / Договор - 57 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!Договор дарения заключите. Договор дарения. Документы на регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по Республике Крым.
Кроме договора дарения необходимы Свидетельство о праве собственности на дом, домовая книга, технический и кадастровый паспорта на дом, если дом приобретался в браке - нотариальное согласие супруга на сделку. И определиться с правами на зем.участок. У меня у бабушки дом в Крыму, хотим оформить на маму в этом году. Не знаем как лучше: через договор купли-продажи или дарственная. Как лучше сделать, какие нужны документы, куда идти и сколько времени это займет? (Собственность более 3-х лет)
Договор дарения. Документы на регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по Республике Крым.
Кроме договора дарения необходимы Свидетельство о праве собственности на дом, домовая книга, технический и кадастровый паспорта на дом, если дом приобретался в браке - нотариальное согласие супруга на сделку. И определиться с правами на зем.участок.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Для оформления дарственной необходимы: свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости (дом+зем.участок, квартира, гараж, зем.участок без строений), правоустанавливающие документы (свид-во о наследстве по закону/ по завещанию, либо договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; рег.удостоверение БТИ, свид-во о праве постоянного бессрочного пользования зем.участком, и т.п.), технический паспорт не старше 1 года на объект дарения, кадастровый паспорт. Если док-ты Дарителя выдавались еще органами БТИ и не регистрировались в юстиции, - то справка о принадлежности объекта дарения; паспорт Дарителя, паспорт Одаряемого. Оформить дарственную можно у юриста (в т.ч. в агентстве недвижимости или юрид.фирме / бюро; цена от 2т.р.) или нотариуса (цена от 1 до 2,5 % от инвентаризац. оценки БТИ).
Удачи вам! Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость и сколько это стоит?
Здравствуйте, Елена.
Для оформления дарственной необходимы: свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости (дом+зем.участок, квартира, гараж, зем.участок без строений), правоустанавливающие документы (свид-во о наследстве по закону/ по завещанию, либо договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; рег.удостоверение БТИ, свид-во о праве постоянного бессрочного пользования зем.участком, и т.п.), технический паспорт не старше 1 года на объект дарения, кадастровый паспорт. Если док-ты Дарителя выдавались еще органами БТИ и не регистрировались в юстиции, - то справка о принадлежности объекта дарения; паспорт Дарителя, паспорт Одаряемого. Оформить дарственную можно у юриста (в т.ч. в агентстве недвижимости или юрид.фирме / бюро; цена от 2т.р.) или нотариуса (цена от 1 до 2,5 % от инвентаризац. оценки БТИ).
Удачи вам!
СпроситьОформите дарение. Для сделки нужны документы подтверждающие право собственности на дом, договор дарения, оплата госпошлины. Обратитесь для оформления сделки в МФЦ. да, можете оформить дарением. Док-ты - кадастровый паспоррт на дом-готовится 10 дн. бесплатно в УФРС, кад.паспорт на зем.участок, свид-ва о собственности, документ на основании чего возникло право собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство) + подготавливается договор дарения в простой письменной форме. При необходимости можем помочь. Хочу продать свой дом, я собственник, прописан один.
Какие документы необходимо подготовить для продажи.
И Возможно ли оформить как дорение,-это мой друг? Буду благодарен за ответ С Уважением Игорь.
Оформите дарение. Для сделки нужны документы подтверждающие право собственности на дом, договор дарения, оплата госпошлины. Обратитесь для оформления сделки в МФЦ.
Спросить
да, можете оформить дарением. Док-ты - кадастровый паспоррт на дом-готовится 10 дн. бесплатно в УФРС, кад.паспорт на зем.участок, свид-ва о собственности, документ на основании чего возникло право собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство) + подготавливается договор дарения в простой письменной форме. При необходимости можем помочь.
СпроситьПравоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п..
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
Договор купли-продажи Паспорт с бти при продажи частного дома в деревне.
Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п..
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
Договор купли-продажи
СпроситьЗдравствуйте!
1. Договор дарения;
2. Квитанция об оплате гос. пошлины на 1000 руб.
Вам нужно подать декларацию, при этом самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ в органы ИФНС. Если выигрыш был получен от букмекерской конторы, то налоговым агентом выступает данная контора (п. 2 ст. 214.7, пп. 5 п. 1 ст. 228 НК РФ). 1.Договор дарения 2.Правоустанавливающие док-ты собственника (свидетельства +док-ты, по которым перешло право к Дарителю) 3.Кадастровые паспорта на дом и земельный участок. Договор может быть составлен в простой письменной форме. Можем оказать Вам такую помощь: (4922) 32-81-17 Какие документы нужны для регистрации договора дарения зем участка с постройками для регистрации в росреестре?
Здравствуйте!
1. Договор дарения;
2. Квитанция об оплате гос. пошлины на 1000 руб.
Вам нужно подать декларацию, при этом самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ в органы ИФНС. Если выигрыш был получен от букмекерской конторы, то налоговым агентом выступает данная контора (п. 2 ст. 214.7, пп. 5 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Спросить1.Договор дарения 2.Правоустанавливающие док-ты собственника (свидетельства +док-ты, по которым перешло право к Дарителю) 3.Кадастровые паспорта на дом и земельный участок. Договор может быть составлен в простой письменной форме. Можем оказать Вам такую помощь: (4922) 32-81-17
СпроситьМожете так и написать - часть зем участка. Добрый день! Написать это нужно как доля. В рез-те кадастровых работ выяснилось, что мой дом и баня расположились на участке соседа Незначительно. Сосед -мой брат и готов подарить мне часть земли , в пределах кот. находится дом и баня. Как правильно это написать в дог: доля, часть, сотка? В рез-те кадастровых работ выяснилось, что мой дом и баня расположились на участке соседа. Незначительно. Сосед-мой брат и готов подарить мне часть земли, в пределах кот. находится дом и баня. Как правильно это написать в дог: доля, часть, сотка?
В рез-те кадастровых работ выяснилось, что мой дом и баня расположились на участке соседа Незначительно. Сосед -мой брат и готов подарить мне часть земли , в пределах кот. находится дом и баня. Как правильно это написать в дог: доля, часть, сотка?
СпроситьВАм необходимо подготовить договор дарения дома и земельного участка, затем подать в Росреестр.
Составлять договор дарения у нотариуса нет необходимость. так как законную силу приобретает с момента регистрации в Росреестре. Для оказания практической помощи обращайтесь по нижеуказанным телефонам. Сестра дарит мне часть зем. участка с домом.
ВАм необходимо подготовить договор дарения дома и земельного участка, затем подать в Росреестр.
Составлять договор дарения у нотариуса нет необходимость. так как законную силу приобретает с момента регистрации в Росреестре. Для оказания практической помощи обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
СпроситьУ Вас 1\2, поэтому указываете на дарение 1\6 доли зем участка каждому, остается у Вас 1\6, на которую получите свидетельство на себя. Как мне в договоре дарения отразить доли одаряемым? Я владелица 1/2 доли от 12 соток (по договору купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома). Сейчас я свою долю хочу подарить по договору дарения маме 1/3 доли и брату 1/3 доли и у меня останется тоже 1/3 доли (то есть всем по равной доли будет). В договоре дарения как мне писатьправильно? Заранее благодарю за оперативный ответ.
У Вас 1\2, поэтому указываете на дарение 1\6 доли зем участка каждому, остается у Вас 1\6, на которую получите свидетельство на себя.
СпроситьДень добрый, сначала получаете свидетельство, на лицо за которым закреплён зем. участок, далее договором дарения передаете доли. Построили дом с использованием материнского капитала, по натариальному обязательству мы обязаны выделить по доле каждому из 4-х членов нашей семьи. Для сдачи дома сделали план БТИ и поставили на кадастровый учет. Осталось получить свидетельство на собственность в юстиции. Вопрос, когда выделяется доля на каждого члена, до подачи? Или надо получить свидетельство, а потом выделять долю?
День добрый, сначала получаете свидетельство, на лицо за которым закреплён зем. участок, далее договором дарения передаете доли.
СпроситьЧтобы ответить нужно видеть Ваш договор дарения. Мой отец имеет с 2009 г. оформленный земельный участок по наследству. Он решил мне его подарить. Мы подали документы в управление федер. Службы кадастра и картографии по Москве. Пришел ответ, что необходимо нотариальное согласие супруги, а также на основании ст. 35 земельного кодекса Рф просят подтвердить право собствен на здания и сооружения. Подскажите, что нужно предоставить по ст.35 зем. кодекса, если дом не зарегистрирован и не оформлен, постройки как хоблок тоже на кадастровом плане отсутствуют.
Договор дарения, правоустанавливающие документы на дом и зем.участок, кадастровые паспорта, паспорта участников сделки. Если нужна помощь - обращайтесь. Какие документы нужны для того, чтобы муж оформил дарственную на свою долю на дом и землю на сына (у него 1/2 часть дома и земли), я- (мать) выступаю в роли доверенного лица и с одной стороны и с другой.
Тем, что в случае расторжения договора дарения ей вернётся дар (доля в праве собственности на зем.участок и дом), а Вам не вернется ничего. Расписка будет ни о чем, ведь дарение - безвозмездная сделка и ссылаться на договор дарения в расписке невозможно. После смерти мужа (почти 9 лет назад) я унаследовала 3/4 доли земельного участка и 3/4 доли садового домика. 1/4 доля имущества принадлежит его дочери от первого брака, которая этим имуществом не пользовалась. Сейчас она хочет продать мне свою долю. Но потом почему-то она стала настаивать на договоре дарения (а деньги я должна отдать по расписке). Чем для меня чревато заключение с ее стороны договора дарения (или купли-продажи) Как лучше поступить?
Тем, что в случае расторжения договора дарения ей вернётся дар (доля в праве собственности на зем.участок и дом), а Вам не вернется ничего. Расписка будет ни о чем, ведь дарение - безвозмездная сделка и ссылаться на договор дарения в расписке невозможно.
СпроситьСвидетельство о праве собственности, договор дарения, паспорта, кадастровый Правоустанавливающий документ на дом, кадастровый паспорт Договор дарения в 3 экз., правоустанавливающие документы, кадастровые(возможно), квитанция об оплате госпошлины. Свидетельство о гос. регистрации, а в случае если право собственности зарегистрировано до 1998 г. нужен кадастровый паспорт. Если зем. участок не оформлялся - нужна Справка - требуют не все регистраторы. Пишите я Вам помогу. составить договор дарения Сам договор и документы на имущество. Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. да ничего не нужно. после оформления зарегистрировать сделку если требуется и всё Что нужно для оформления договора дарения на дом.
Договор дарения в 3 экз., правоустанавливающие документы, кадастровые(возможно), квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Свидетельство о гос. регистрации, а в случае если право собственности зарегистрировано до 1998 г. нужен кадастровый паспорт. Если зем. участок не оформлялся - нужна Справка - требуют не все регистраторы. Пишите я Вам помогу.
Спросить
Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
СпроситьОформить договор дарения, в котором обязательно указать степень родства дарителя и одаряемого (чтобы не был начислен налог со стоимости дара одаряемому) и вместе сдать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Дарение дома должно быть с земельным участком на котором расположен дом, если зем.участок находится в собственности владельца дома. У меня такой вопрос. Мать хочет подарить сыну дом, что надо делать или хватает договор дарения.
Спасибо!
Оформить договор дарения, в котором обязательно указать степень родства дарителя и одаряемого (чтобы не был начислен налог со стоимости дара одаряемому) и вместе сдать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Дарение дома должно быть с земельным участком на котором расположен дом, если зем.участок находится в собственности владельца дома.
СпроситьВ порядке наследования.
Если Вы единственный наследник, то примите наследство и имущество станет Вашим. Дом и земельный участок по договору дарения передала маме, но она умерла. Как оформить вновь дом и зем. участок на себя?
В порядке наследования.
Если Вы единственный наследник, то примите наследство и имущество станет Вашим.
СпроситьОдаряемый должен будет оплатить налог в размере 13% от стоимости принятого в дар имущества Знакомый (не родственник) передает мне по договору дарения зем. участок с жилым домом. Какие расходы у нас ожидаются?
одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13% от стоимости принятого в дар имущества
СпроситьОбъект расположен на земельном участке..... Екатерина, в доп.соглашении указываете: пункт №1 договора принимается в следующей редакции "Даритель безвозмездно передает Одаряемым Жилой дом и земельный участок". И далее по всему тексту добавляете сведения о зем.участке: площадь, кад.номер, местоположение и т.п. Составили договор дарения жилого дома без земельного участка, в рег. службе приостановили дело, сказали подписать доп соглашение к договору дарения, в котором даритель также дарит земельный участок под жилым домом.
Как правильно оформить, если изначально договор выглядел:
1. Даритель безвозмездно передает Одаряемым Жилой дом... (далее по тексту объект)
2. Указанный объект принадлежит на основании...
3. даритель передает одаряемым в дар объект в следующих долях:
1/3 ФИО доли объекта... далее общие пункты о состоянии здания, ответственности и др. как правильно в дополнительном соглашении добавить информацию о земельном участке?
Екатерина, в доп.соглашении указываете: пункт №1 договора принимается в следующей редакции "Даритель безвозмездно передает Одаряемым Жилой дом и земельный участок". И далее по всему тексту добавляете сведения о зем.участке: площадь, кад.номер, местоположение и т.п.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Лучше оформите договором купли-продажи - и деньги официально передадите, и налог будет меньше, чем с дарения (т.к. тетки в ближний круг не попадают).
А зем.участок у вас не оформлен? Если и на участок доли, то в договоре тогда должны фигурировать и "по 1/9 доле в праве на зем.участок", иначе получится, что купите только доли жилого дома.
Удачи вам! Мы с женой владем частным домом, а точнее 7\9, а остольными долями по 1\9 мои тётки, они хотят нам продать свои доли за 50 т. р. (до оценён бти в 1,7 млн. руб) подскажите пожалуйста, что нам лучше оформить договор купли-продажи или дарения.
Здравствуйте, Сергей.
Лучше оформите договором купли-продажи - и деньги официально передадите, и налог будет меньше, чем с дарения (т.к. тетки в ближний круг не попадают).
А зем.участок у вас не оформлен? Если и на участок доли, то в договоре тогда должны фигурировать и "по 1/9 доле в праве на зем.участок", иначе получится, что купите только доли жилого дома.
Удачи вам!
СпроситьВы пишете. что земельный участок вы приобретаете в собственность на основании договора дарения, при этом вы должны иметь ввиду, что дарить можно только то. что принадлежит дарителю на праве собственности. Поэтому, на основании договора дарения земельного участка необходимо будет в Роснедвижимости произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок под домом (квартирой) и право собственности на саму квартиру на основании договора купли-продажи. Ульяна!
При оформлении сделки с зем.участком будет составляться кадастровый паспорт. Границы участка должны быть согласованы с соседями. После гос.регистрации сделки оспорить границы участка будет сложно. Покупаем таунхаус, оформляется как квартира по договору купли-продажи и земля по договору дарения. Как правильно оформить землю, чтобы в дальнейшем избежать конфликта с соседями?
Вы пишете. что земельный участок вы приобретаете в собственность на основании договора дарения, при этом вы должны иметь ввиду, что дарить можно только то. что принадлежит дарителю на праве собственности. Поэтому, на основании договора дарения земельного участка необходимо будет в Роснедвижимости произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок под домом (квартирой) и право собственности на саму квартиру на основании договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
При покупке частного домовладения (жилого дома) застройщик-продавец должен предоставить вам: подлинник правоустанавливающего док-та (свидетельство на право собственности; договор купли-продажи, мены, дарения; свид-во о праве на наследство по закону, по завещанию; и т.п.) на зем.участок и дом (если дом - новострой, то: постановление/решение админ.р-на об отводе зем.участка под застройку, кадастровый план зем.участка, разрешение на строительство, утвержденный архитектурой р-на проект, акт ввода в эксплуатацию, постановление об утверждении акта ввода).
Могут быть нюансы, но это - основное.
Обращайтесь - поможем. Удачи вам! При покупке новостроя (частный дом) какой перечень документов должен предоставить застройщик покупателю?
Здравствуйте, Светлана.
При покупке частного домовладения (жилого дома) застройщик-продавец должен предоставить вам: подлинник правоустанавливающего док-та (свидетельство на право собственности; договор купли-продажи, мены, дарения; свид-во о праве на наследство по закону, по завещанию; и т.п.) на зем.участок и дом (если дом - новострой, то: постановление/решение админ.р-на об отводе зем.участка под застройку, кадастровый план зем.участка, разрешение на строительство, утвержденный архитектурой р-на проект, акт ввода в эксплуатацию, постановление об утверждении акта ввода).
Могут быть нюансы, но это - основное.
Обращайтесь - поможем. Удачи вам!
СпроситьОтец должен переоформить землю на Вашего мужа. Это делается путем совершения сделки купли-продажи или дарения. Елена, это можно сделать либо договором дарения, либо договором купли-продажи. Предмет договора - земельный участок, право на кот. зарегистировано Ваш отец может продать, подарить свой зем.участок Вашему мужу и регистрируйте право собственности.
На счет дома - заказывайте проект, подавайте заявление + необходимый пакет документов в администрацию.
Порядок проведения процедуры указаны на сайте администрации Вашего города. Строим на участке принадлежащем отцу моего мужа дом, в этом году надо переоформить документы, чтобы собственником являлся мой муж, и ввести строение в эксплуатацию и подвести к нему коммуникации. Как правильно это сделать?
Отец должен переоформить землю на Вашего мужа. Это делается путем совершения сделки купли-продажи или дарения.
СпроситьЕлена, это можно сделать либо договором дарения, либо договором купли-продажи. Предмет договора - земельный участок, право на кот. зарегистировано
Спросить
Ваш отец может продать, подарить свой зем.участок Вашему мужу и регистрируйте право собственности.
На счет дома - заказывайте проект, подавайте заявление + необходимый пакет документов в администрацию.
Порядок проведения процедуры указаны на сайте администрации Вашего города.
СпроситьТатьяна, нужно оформить договор дарения доли жилого дома. В договоре обязательно указать близкое родство между дарителем и одаряемым (кто кому кем приходится). Обязательно зарегистрировать сделку в Росреестре. Одаряемая от уплаты НДФЛ с дохода (в натуре - доля в праве собственности на жилой дом) освобождена (ст.217 НК РФ).
Вместе с долей жилого дома как правило также дарением передается и соответствующая доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Для сделки понадобятся технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт на зем.участок. А где именно надо оформить договор дарения? Отец хочет подарить часть жилого дома своей дочери. Какие документы для этого нужны и куда с ними надо обратиться? И надо ли будет платить налог?
Татьяна, нужно оформить договор дарения доли жилого дома. В договоре обязательно указать близкое родство между дарителем и одаряемым (кто кому кем приходится). Обязательно зарегистрировать сделку в Росреестре. Одаряемая от уплаты НДФЛ с дохода (в натуре - доля в праве собственности на жилой дом) освобождена (ст.217 НК РФ).
Вместе с долей жилого дома как правило также дарением передается и соответствующая доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Для сделки понадобятся технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт на зем.участок.
Спросить
Валентина, нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
Платить Вам придётся только за составление договора и госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности.
С Уважением, Валентина,добрый день! Так и оформите договором дарения... Всего доброго Валентина, в договоре дарения обязательно укажите, что даритель одаряемым приходится дочерью, при сдаче документов в Росреестре могут потребовать предъявить Ваше свидетельство о рождении. Степень родства необходимо отразить в договоре, чтобы налоговый орган не начислил НДФЛ одаряемым.
Дом расположен на земельном участке, поэтому в договоре дарения должны быть два объекта: земельный участок и дом (если зем.участок, конечно, в Вашей собственности находится, если на другом праве владеете зем.участком, то нужно оформлять передачу права по-другому). Хочу переоформить дом на родителей, как это правильно сделать чтобы не нагрузить их ещё материально?
Валентина, нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
Платить Вам придётся только за составление договора и госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности.
С Уважением,
Спросить
Валентина, в договоре дарения обязательно укажите, что даритель одаряемым приходится дочерью, при сдаче документов в Росреестре могут потребовать предъявить Ваше свидетельство о рождении. Степень родства необходимо отразить в договоре, чтобы налоговый орган не начислил НДФЛ одаряемым.
Дом расположен на земельном участке, поэтому в договоре дарения должны быть два объекта: земельный участок и дом (если зем.участок, конечно, в Вашей собственности находится, если на другом праве владеете зем.участком, то нужно оформлять передачу права по-другому).
СпроситьПроблематично.У вас фактически самострой.Который придется оформлять через суд.Надо видеть документы(что есть) . В 2001 г. по договору дарения от матери получила часть доли в жилом доме, расположенном на зем участке. В соответствии с заключенным в 1985 г. Соглашением о порядке пользования жилым домом, доля на зем уч-к определяется в соответствии с долями на дом. Земельный участок находится на территории памятника природы, расположенного в границах города. За прошедший период времени мною к имеющейся части доли в доме пристроены 2 террассы, отдельный вход, хозяйственные постройки, гараж и отдельно стоящий дом. Строительство отдельно стоящего дома привело к самозахвату площадей - 0,3 га - лесопарковой зоны. Как на все это оформить право собственности и в какой наиболее рациональной последовательности осуществлять действия по регистрации прав.
проблематично.У вас фактически самострой.Который придется оформлять через суд.Надо видеть документы(что есть) .
СпроситьЕвгений, если не предполагается никаких денежных расчетов, то нужно заключать договор дарения. Если вы впоследствии построите дом, то сможете зарегистрировать его на свое имя. Он не будет считаться подаренным. Скажите по какому договору лучше оформить зем. участок - дарение или купля-продажа (между родственниками)?
Евгений, если не предполагается никаких денежных расчетов, то нужно заключать договор дарения. Если вы впоследствии построите дом, то сможете зарегистрировать его на свое имя. Он не будет считаться подаренным.
Спросить
