Договор дарения между бывшими супругами / Договор - 91 советов адвокатов и юристов
Юлия
можно и договором купли-продажи, можно дарением - ограничений нет в законе Вы можете сделать договор мены.
Можете сделать договоры дарения на каждую квартиру или купили-продажи.
Вариантов много. Выбирать его лучше на очной консультации. Нужно выяснить некоторые моменты. Юлия, здравствуйте! Нет, отец не может продать квартиру или долю в праве на нее своему несовершеннолетнему ребенку. Это прмяо запрещено законом (ст. 37 ГК РФ, через ст. 60 СК РФ).
Только подарить..
С уважением,
Харченко О.В. мой бывший муж хочет оставить нам с несовершеннолетним ребенком квартиру в москве а я ему в другом городе мы можем сделать договор купли продажи? Он продает мне 1/2 квартиры и несовершеннолетнему сыну 1/2? вопрос может ли он продать квартиру своему несовершеннолетнему сыну или только дарение?
Вы можете сделать договор мены.
Можете сделать договоры дарения на каждую квартиру или купили-продажи.
Вариантов много. Выбирать его лучше на очной консультации. Нужно выяснить некоторые моменты.
СпроситьПочему вы решили, что налоговая признает сделку недействительной? Отнюдь. Налоговая требуют налог с С ДАРЕНИЯ, так как дарение было произведено между БЫВШИМИ супругами. Они не родственники, соответственно, есть обязанность уплаты налога. При разводе суд выделил доли супругов в двух общих квартирах, оформленных на жену собственницу. Бывшие супруги разменялись долями между собой. Супруга свою долю оформила дарением, при этом написала расписку о получении денег, дарителем (менее миллиона) с одариваемого супруга, за подаренную ему долю. Налоговая требует уплатить налог бывшему мужу, за подаренную ему долю в общей квартире.
1.Суд признавая сделку дарения не действительной обязывает дарителя заключить договор купли-продажи на тех же условиях или уже новые условия с момента переоформления куплей - продажей?
2.С какой суммы дарения муж обязан заплатить налог, при этом в данном случае учитывается обстоятельство по факту размена долями между бывшими супругами? .
Почему вы решили, что налоговая признает сделку недействительной? Отнюдь. Налоговая требуют налог с С ДАРЕНИЯ, так как дарение было произведено между БЫВШИМИ супругами. Они не родственники, соответственно, есть обязанность уплаты налога.
СпроситьВ случае смерти мужчины на квартиру вправе претендовать ВСЕ его дети - 5 человек - если докажут отцовство. При отсутствии завещания делиться квартира будет между всеми детьми в равных долях т. Е. По 1/5 доле каждому. Ст 1141-1142гк рф Дети являются наследниками. Даже завещание не спасет. Они все равно будут являться наследниками на обязательную долю. Составляйте договор дарения. Ситуация. Квартира покупается в новостройке и является собственностью мужчины, который официально в браке на момент покупки не состоит. От первой официальной жены имеет 2 совершеннолетних детей и 2 несовершеннолетних детей от второй гражданской. От третьей гражданской жены рождается пятый ребенок. Этого ребенка прописывают в этой квартире. Вопрос: могут ли кто либо из первых четырех детей или их матерей претендовать на эту квартиру в случае смерти мужчины? (завещание отсутствует) В чью собственность переходит квартира?
В случае смерти мужчины на квартиру вправе претендовать ВСЕ его дети - 5 человек - если докажут отцовство.
Спросить
При отсутствии завещания делиться квартира будет между всеми детьми в равных долях т. Е. По 1/5 доле каждому. Ст 1141-1142гк рф
Спросить
Дети являются наследниками. Даже завещание не спасет. Они все равно будут являться наследниками на обязательную долю. Составляйте договор дарения.
СпроситьМария,добрый день! Если муж согласен,то пусть оформит 1/2 договором дарения. Уважаемая Мария, согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено". Т.о., вы с супругом можете составив соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определении долей. подать документы в ЕГРП с заявлением провести гос. регистрацию сделки. Или указанное соглашение заверить у нотариуса, а потом обратиться в ЕГРП, Возможно ли без дележки имущества в суде после развода оформить свое право собственности на половину квартиры? Квартира покупалась в браке, оформлена была целиком на мужа. Разведены уже больше года, бывший муж согласен отдать половину добровольно, но как это оформить?
Уважаемая Мария, согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено". Т.о., вы с супругом можете составив соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определении долей. подать документы в ЕГРП с заявлением провести гос. регистрацию сделки. Или указанное соглашение заверить у нотариуса, а потом обратиться в ЕГРП,
Спросить
Лариса,наследниками первой очереди являются супруги ( не бывшие),родители и дети.В связи с тем, что первая супруга, после расторжении брака, не обращалась в суд с иском о признании за ней 1/2 право собственности на дом,то в настоящее время она не имеет на него ни каких прав.Поэтому, Вы как супруга имеете право на 1/2 дома, а вторая 1/2 будет разделена между наследниками первой очереди:Вами,детьми мужа,как от первого брака, так и от второго,и родителями мужа(если они живы).Ну,если переживаете, то оформляйте договор дарения. Мы живем с мужем в доме уже 14 лет, который был построен ним в браке с первой женой.
При их разводе раздела имущества небыло. Сейчас болеет.
Вопрос: Может ли мой муж оформить на меня договор дарения или пожизненного содержания.
Лариса,наследниками первой очереди являются супруги ( не бывшие),родители и дети.В связи с тем, что первая супруга, после расторжении брака, не обращалась в суд с иском о признании за ней 1/2 право собственности на дом,то в настоящее время она не имеет на него ни каких прав.Поэтому, Вы как супруга имеете право на 1/2 дома, а вторая 1/2 будет разделена между наследниками первой очереди:Вами,детьми мужа,как от первого брака, так и от второго,и родителями мужа(если они живы).Ну,если переживаете, то оформляйте договор дарения.
СпроситьВ договоре дарения цена не указывается, это безвоздмездная сделка. Стоимость не указывается, ее указывают в договорах купли-продажи. Во избежание большого налога между бывшими супругами иногда выгодней заключить договор купли-продажи, указав цену 1 млн.р. Уважаемая Ася, договор дарения это безвозмездная сделка. Какую сумму при заключении договора дарения комнаты (от бывшего мужа бывшей жене) нужно указывать, возможно ли просто максимально наименьшую из головы? Спасибо!
Стоимость не указывается, ее указывают в договорах купли-продажи. Во избежание большого налога между бывшими супругами иногда выгодней заключить договор купли-продажи, указав цену 1 млн.р.
Спросить
Анна!
Если доли между Вами и Вашим бывшим супругом разделены, то можете подарить, в этом случае не будет уплачиваться налог.
Договор и переход права собственности от Вас к сыну необходимо зарегистрировать в Росреестре. Отец при этом не нужен. Анна!
Если правильно понимаем, доля квартиры оформлена не на Вас, а на Вашу сестру, а передать необходимо Вашей дочери? То есть сделка между тетей и племянницей? Тогда дарение будет облагаться налогом. Сделки от имени несовершеннолетней совершает ее законный представитель - Вы. Я в разводе и хочу оформить долю в кв. на ребенка 12 лет. Как лучше это сделать? Куплю-продажу или дарственную, что б не платить налоги? И нужен ли при этом отец?
Анна!
Если доли между Вами и Вашим бывшим супругом разделены, то можете подарить, в этом случае не будет уплачиваться налог.
Договор и переход права собственности от Вас к сыну необходимо зарегистрировать в Росреестре. Отец при этом не нужен.
СпроситьАнна!
Если правильно понимаем, доля квартиры оформлена не на Вас, а на Вашу сестру, а передать необходимо Вашей дочери? То есть сделка между тетей и племянницей? Тогда дарение будет облагаться налогом. Сделки от имени несовершеннолетней совершает ее законный представитель - Вы.
СпроситьЗдравствуйте, Альбина. Вы имеете право отказаться от принятия дара. Т.к. договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, отказ от принятия дара должен быть совершен в письменной форме и также зарегистрирован в органах государственной регистрации прав. Договор дарения между бывшими супругами оформлен через регистрационную палату в декабре 2010 г., нотариально не заверен. Право собственности на дом и земельный участок, на руках у одаренного.-жены Возможности оплатить 13% налог с дарения за свое же имущество нажитое в браке нет. Можно ли аннулировать договор.
Здравствуйте, Альбина. Вы имеете право отказаться от принятия дара. Т.к. договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, отказ от принятия дара должен быть совершен в письменной форме и также зарегистрирован в органах государственной регистрации прав.
СпроситьЕсли в момент оформления кв-ры в собственность,вы состояли в браке, то при разделе имеете право претендовать на 1/2 долю.
Дети смогут иметь долю-при оформлении на них договора дарения, или в качестве наследников-после смерти матери. Имущество супругов,нажитое в браке,является совместнонажитым имуществом и делиться между супругами пополам.Если докажете,что квартира приобретена на средства от проданной квартиры,то ту квартиру,которой в настоящее время владеет Ваша бывшая жена,необходимо делить в долевом соотношении. Наша семья состоит из четырех человек. В приватизации участвовали все. при продаже квартиры покупка большей была оформлена на имя жены, то есть собственницей является жена, с которой мы к тому времени были в разводе.
Имущество супругов,нажитое в браке,является совместнонажитым имуществом и делиться между супругами пополам.Если докажете,что квартира приобретена на средства от проданной квартиры,то ту квартиру,которой в настоящее время владеет Ваша бывшая жена,необходимо делить в долевом соотношении.
СпроситьАлла, Вы можете разделить общее имущество супругов по Вашему желанию, так как вы оба согласны в любых пропорциях, в том числе о оставить за Вами квартиру. Вам нужно составить и подписать соглашению по этому вопросу. Это соглашение по Вашему желанию может быть нотариально удостоверено.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич. Полагаю, что заключить соглашение о разделе квартиры в том варианте, в котором Вы его изожили, между бывшими супругами невозможно.
Это возможно сделать через дарение, куплю-продажу. Не забудьте зарегистрировать договор в отделе регистраци прав на недвижимость (такой отдел есть в каждом районе). После развода есть неразделенное имущество.
Алла, Вы можете разделить общее имущество супругов по Вашему желанию, так как вы оба согласны в любых пропорциях, в том числе о оставить за Вами квартиру. Вам нужно составить и подписать соглашению по этому вопросу. Это соглашение по Вашему желанию может быть нотариально удостоверено.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить
Полагаю, что заключить соглашение о разделе квартиры в том варианте, в котором Вы его изожили, между бывшими супругами невозможно.
Это возможно сделать через дарение, куплю-продажу. Не забудьте зарегистрировать договор в отделе регистраци прав на недвижимость (такой отдел есть в каждом районе).
СпроситьЮля,
имущество, полученное одним из супругов в порядке дарения, наследства или по приватизации, является исключительно его собственностью и разделу не подлежит.
А вот имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам (н-р, по договору купли-продажи) является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.
При разделе супружеское имущество делится между супругами (бывшими супругами) в равных долях. Дети в разделе супружеского имущества не участвуют.
С уважением,
Валерия Дорошенко. Мы с мужем в браке 4 года, есть ребёнок. Сначала мы жиле в одной комнатной квартире, мужу она досталась дарственно, в этой квартире была прописана дочь, я нет. Теперь муж купил 2 х комнатную квартиру, дочь прописана. Скажите при разводе я или мой ребёнок можем что то получить?
Юля,
имущество, полученное одним из супругов в порядке дарения, наследства или по приватизации, является исключительно его собственностью и разделу не подлежит.
А вот имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам (н-р, по договору купли-продажи) является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.
При разделе супружеское имущество делится между супругами (бывшими супругами) в равных долях. Дети в разделе супружеского имущества не участвуют.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Вы же пишете, что доли были определены Соглашением между Вами и бывшим супругом (сейчас это возможно делать сразу в одном договоре дарения), а его доля была Вам подарена. Если так - то все, поезд ушел, он добровольно подписал такое Соглашение. Его доли в праве собственности на эту квартиру нет.
С уважением,
Харченко О.В. Два года назад сразу после развода, мы с бывшим мужем подписали договор определения долей - мне 3/4, ему 1/4 и он мне свою долю этим же договором подарил. Может ли он сейчас подать на раздел имущества на часть доли которая была не подарена?
Юлия, здравствуйте! Вы же пишете, что доли были определены Соглашением между Вами и бывшим супругом (сейчас это возможно делать сразу в одном договоре дарения), а его доля была Вам подарена. Если так - то все, поезд ушел, он добровольно подписал такое Соглашение. Его доли в праве собственности на эту квартиру нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВсе будет делиться поровну, если у Вас отсутствует брачный договор Здравствуйте Татьяна.
В соответствии с СК все имущество, нажитое во время брака делится поровну. Однако, в случае, если счет был открыт, до заключения брака, то делиться поровну будут лишь те деньги, которые поступали на данный счет, во время Вашего брака. Также необходимо отметить, что в случае, если денежные средства, положенные на счет за время брака достались Вашему супругу по наследству (от продажи наследства), а также путем дарения (продажи имущества, полученного по договору дарения), то данные денежные средства разделу между бывшими супругами не подлежат.
С уважением,
Белобров Виталий Мы с мужем разводимся при этом у нас маленький ребенок и счет в банке, но счет открыт на имя мужа, при разделе имущества деньги которые на счету будут делиться по ровну или все останется у мужа. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна.
В соответствии с СК все имущество, нажитое во время брака делится поровну. Однако, в случае, если счет был открыт, до заключения брака, то делиться поровну будут лишь те деньги, которые поступали на данный счет, во время Вашего брака. Также необходимо отметить, что в случае, если денежные средства, положенные на счет за время брака достались Вашему супругу по наследству (от продажи наследства), а также путем дарения (продажи имущества, полученного по договору дарения), то данные денежные средства разделу между бывшими супругами не подлежат.
С уважением,
Белобров Виталий
СпроситьУважаемая Ирина!
Если между Вами нет спора оформите договором дарения и налоги платить не надо. Если будет возражать , в судебном порядке возможно потребовать признать за Вами право собственности на жилое помещение , бывший супруг не вправе требовать лишения вас прав пользования квартирой и вашего выселения ( ст. 31 ЖК РФ).Так как квартира приобретена в собственность в период нахождения вас в браке и является вашей общей собственностью ,при разводе вы имеете право на 1/2 часть жилого помещения, а дочь, являясь несовершеннолетней в момент приватизации жилого помещения, вообще не вправе была отказываться от приватизации-это нарушение закона о приватизации жилых помещений. Я развожусь с мужем после 18 лет совместной жизни. У нас 17-летняя дочь. Двухкомнатную квартиру получали после 5 лет совместной жизни, но приватизация оформлена на его имя. Сейчас он согласен квартиру оставить нам. Подскажите, как это лучше оформить (дарение, продажа, родственный обмен)?
Уважаемая Ирина!
Если между Вами нет спора оформите договором дарения и налоги платить не надо. Если будет возражать , в судебном порядке возможно потребовать признать за Вами право собственности на жилое помещение , бывший супруг не вправе требовать лишения вас прав пользования квартирой и вашего выселения ( ст. 31 ЖК РФ).Так как квартира приобретена в собственность в период нахождения вас в браке и является вашей общей собственностью ,при разводе вы имеете право на 1/2 часть жилого помещения, а дочь, являясь несовершеннолетней в момент приватизации жилого помещения, вообще не вправе была отказываться от приватизации-это нарушение закона о приватизации жилых помещений.
СпроситьОтказаться от своей доли невозможно в документе, о котором пишете Вы. Он регулирует только имущественные отношения между супругами. Однако одновременно с его подписанием у нотариуса Вы можете составить договор передачи (дарения, купли-продажи) своей доли ребенку. Таким образом будет достигнут желаемый результат. С уважением, Прошу Вас ответить: Можно ли при заключении соглашения с бывшей супругой о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, отказаться от своей доли в пользу общего несовершеннолетнего ребенка. Как это сделать? СПАСИБО!
Отказаться от своей доли невозможно в документе, о котором пишете Вы. Он регулирует только имущественные отношения между супругами. Однако одновременно с его подписанием у нотариуса Вы можете составить договор передачи (дарения, купли-продажи) своей доли ребенку. Таким образом будет достигнут желаемый результат. С уважением,
Спросить
Есть ли способ перерегистрировать квартиру на нее без оформления договора купли-продажи или дарения?
Уважаемый Иван!
Поскольку брак между Вами расторгун, то Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества (нажитого в период брака), в данном соглашении Вы оговаривает, что такие-то вещи остаются в Вашем распоряжении, а квартира переходит в собственность бывшей супруги.
На основании данного соглашения, тех. паспорта и оценки БТИ необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру Вашей бывшей супруги. Я развелся с женой. По добровольному соглашению о разделе имущества ей перешла квартира, которая юридически оформлена на меня (по договору купли-продажи). В квартире прописаны я, моя бывшая супруга и двое несовершеннолетних детей. Я сейчас выписываюсь из квартиры. Тем не менее остаюсь ее собственником по документам. Как сделать так, чтобы бывшая супруга стала собственником квартиры? Есть ли способ перерегистрировать квартиру на нее без оформления договора купли-продажи или дарения?
Уважаемый Иван!
Поскольку брак между Вами расторгун, то Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества (нажитого в период брака), в данном соглашении Вы оговаривает, что такие-то вещи остаются в Вашем распоряжении, а квартира переходит в собственность бывшей супруги.
На основании данного соглашения, тех. паспорта и оценки БТИ необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру Вашей бывшей супруги.
Спросить
