Договор инфраструктуры / Административное право - 780 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Ирина! Взносы платить не будете, если получится заключить прямые договоры на вывоз мусора и на обслуживание по воде. Для начала выясните возможность заключения прямых договоров. У нас в СНТ нет ни какой инфраструктуры-на свет у каждого счетчик, скважина, дороги подсыпаем за свой счет, один раз в году контейнер для галочки. Документы все на участок и дом есть, налоги оплачиваем регулярно. Что будет если мы ликвидируем СНТ, не будем больше платить взносы?
Здравствуйте Ирина! Взносы платить не будете, если получится заключить прямые договоры на вывоз мусора и на обслуживание по воде. Для начала выясните возможность заключения прямых договоров.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Но если, например, пользуетесь услугами или инфраструктурой ТСН - тогда скорее да, отношения в таком случае гражданско-правовые, условия сделки должны быть оговорены. Нужен ли договор с ТСН нечленуТСН.
Смотря что имеете в виду. Но если, например, пользуетесь услугами или инфраструктурой ТСН - тогда скорее да, отношения в таком случае гражданско-правовые, условия сделки должны быть оговорены.
СпроситьСначала нужно заключить отдельный договор напрямую с поставщиком электроэнергии и отдельный договор на аренду участка. А ГСК с вас взыщет по суду за пользование свой инфраструктурой (проезд, электрические опоры) . Отказался платить взносы в гар кооператив ТК председатель только собирает деньги Как самостоятельно оплачивать за землю и свет Бокс в собственности.
Сначала нужно заключить отдельный договор напрямую с поставщиком электроэнергии и отдельный договор на аренду участка. А ГСК с вас взыщет по суду за пользование свой инфраструктурой (проезд, электрические опоры) .
СпроситьУвы, Ольга, варианты получить др. жильё отсутствуют. Вами подписан договор соцнайма. Дом был признан аварииным, получили квартиру. Квартира оказалась холодной, дует со всех сторон. Самое главное рядом нет школы, садика, магазинов, от этого дома можно уехать только на такси. До остновки 1 км у меня трое детей, один груднои. Договор соц наима подписан, подписывать не хотели, но сказали что заселят через суд. Есть вприанты получить др жилье?
Увы, Ольга, варианты получить др. жильё отсутствуют. Вами подписан договор соцнайма.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе вести садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. СНТ обязано заключить с Вами индивидуальные договоры в письменной форме на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. При этом, если Вы оплачиваете суммы целевых взносов, которые идут на улучшение условий инфраструктуры СНТ, размер платы по индивидуальным договорам не может превышать размера платы за пользование объектами инфраструктуры членами СНТ. Поскольку Вы не являетесь членом СНТ, ежегодный членский взнос Вы платить не обязаны. Подавайте досудебную претензию. Вышли из членов снт 2018 году, но до сих пор с нас собирают членские взносы и целевые взносы. Ранее был договор на перечень того, что мы оплачиваем а именно, зарплаты всего состава, кто работает в снт и прочие поборы Законно ли это? Или по закону имею права не вносить взносы и вернуть все взносы что мной были уплаченных за эти 2 года?
Добрый день!
Вы вправе вести садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. СНТ обязано заключить с Вами индивидуальные договоры в письменной форме на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. При этом, если Вы оплачиваете суммы целевых взносов, которые идут на улучшение условий инфраструктуры СНТ, размер платы по индивидуальным договорам не может превышать размера платы за пользование объектами инфраструктуры членами СНТ. Поскольку Вы не являетесь членом СНТ, ежегодный членский взнос Вы платить не обязаны. Подавайте досудебную претензию.
СпроситьТатьяна, вам нужно или вступить в члены СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Да, если Ваш земельный участок располагается в границах территории СНТ Вы должны уплачивать либо членские взносы, либо плату в размере взносов.
Такое правило установлено Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Если у нас ЗУ в собственности, но располагается на территории СНТ, обязаны ли мы уплачивать членские взносы?
Татьяна, вам нужно или вступить в члены СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ.
Спросить
Да, если Ваш земельный участок располагается в границах территории СНТ Вы должны уплачивать либо членские взносы, либо плату в размере взносов.
Такое правило установлено Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьДачное ликвидировано? А почему так получилось, что Физики лицу принадлежат земли общего пользования?... это странно.
По вами изложенной сути, если не вдаваться в подробности и не задавать вопросов (а они просятся) - то вы если незаключите договор на пользование инфраструктурой и проходами, то не имеете право по ним ходить или пользоваться. Но ситуация, ещё раз говорю, странная. Напрашивается, уточнить Детали происходящего... может вам там суд в перспективе с этим Физ. лицом напрашивается... оценку дать сложно. ДНП леквидировали, все земли общего пользовпния и ася инфроструктура принадлежит одному физ лицу. Это физ лицо заключил Договор с комерческой организацией на обслуживание всего поселка. Обязана я, как собственник индивидуального участка находящегося в границах этого поселка заключать договор на право пользования вмей инфроструктуры?
Дачное ликвидировано? А почему так получилось, что Физики лицу принадлежат земли общего пользования?... это странно.
По вами изложенной сути, если не вдаваться в подробности и не задавать вопросов (а они просятся) - то вы если незаключите договор на пользование инфраструктурой и проходами, то не имеете право по ним ходить или пользоваться. Но ситуация, ещё раз говорю, странная. Напрашивается, уточнить Детали происходящего... может вам там суд в перспективе с этим Физ. лицом напрашивается... оценку дать сложно.
СпроситьВы вправе взыскать с них неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ в размере, не превышающим членские взносы за неоплаченный период. Наталья, нужно на Общем собрании принять решение заключить с нечленами СНТ договоры на пользование инфраструктурой СНТ. Посчитать во что вам обходится содержание дорог, охрана, вывоз мусора, бухгалтерия и зарплата Председателя и т.д. Дешевле чем членские взносы не должно получиться. И ссылаясь на решение ОС предложить всем заключить договор с СНТ. В противном случае выставляйте претензии и подавайте в суд. взыскивайте. В претензиях можно указать, что если добровольно платить не будут, через суд взыщете с пеней и судебными издержками. Я председатель СНТ, в нашем садовом товариществе есть приватизированные дачи которые не желают не за что платить. Какие можно применить меры по закону?
Вы вправе взыскать с них неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ в размере, не превышающим членские взносы за неоплаченный период.
СпроситьНаталья, нужно на Общем собрании принять решение заключить с нечленами СНТ договоры на пользование инфраструктурой СНТ. Посчитать во что вам обходится содержание дорог, охрана, вывоз мусора, бухгалтерия и зарплата Председателя и т.д. Дешевле чем членские взносы не должно получиться. И ссылаясь на решение ОС предложить всем заключить договор с СНТ. В противном случае выставляйте претензии и подавайте в суд. взыскивайте. В претензиях можно указать, что если добровольно платить не будут, через суд взыщете с пеней и судебными издержками.
СпроситьТатьяна Ивановна, это должен быть договор О пользовании инфраструктурой СНТ. Направить им по почте заказным письмом и предложить заключить его. В случае отказа или молчания, производить взыскание в судебном порядке. В границах нашего СНТ есть 23 участка другого ТСН, оплату производить не хотят, как составить договор сервитута?
Татьяна Ивановна, это должен быть договор О пользовании инфраструктурой СНТ. Направить им по почте заказным письмом и предложить заключить его. В случае отказа или молчания, производить взыскание в судебном порядке.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы купили дом, а с чего вам администрация обязана что-то выдавать? Это ваша частная собственность, бардак в доме, делайте ремонт и живите, видели что покупали? В частном доме, НИКТО за вас не обязан производить ремонты. Эт о ваш дом, и администрация никакого отношениЯ к нему не имеет. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, [/b]если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я купила дом. Но там в доме бардак. В доме трещина. ПюВоды нету, отопление не работает. В деревне нету ни школы, ни медпункта, ни магазинов. Администрация не дает акт о доме? Как быть?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы купили дом, а с чего вам администрация обязана что-то выдавать? Это ваша частная собственность, бардак в доме, делайте ремонт и живите, видели что покупали? В частном доме, НИКТО за вас не обязан производить ремонты. Эт о ваш дом, и администрация никакого отношениЯ к нему не имеет. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы вправе не вступать в члены СОТ. Добрый день
Вы не обязаны вступать в члены СНТ, но вы и так будете должны платить за пользование инфраструктурой СНТ (ФЗ-217) Здравствуйте. Можете не встпуать. Как правильно это оформить? Каким договором? Получил земельный участок в наследство, приватизированный. Обязательно ли вступать в члены СОНТ, или же можно оформить какой-либо договор на обслуживание? Спасибо.
Добрый день
Вы не обязаны вступать в члены СНТ, но вы и так будете должны платить за пользование инфраструктурой СНТ (ФЗ-217)
Спросить
Еще раз-правильно в соответствие с ФЗ-217
В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не члены товарищества должны вносить плату в порядке, установленным для членов. Если же хотите договор с правами и обязанностями, то по новому закону договор на пользование общей инфраструктурой является для товарищества обязательным.
Так и называется-договор на пользование инфраструктурой и сумма утверждается на общем собрании.
СпроситьОлег Игоревич, вам в любом случае нужно договариваться с СНТ, так как оно отвечает за состояние дорог, охрану и вывоз мусора, содержит органы управления СНТ, которые обеспечивают его жизнедеятельность. Ранее, по закону № 66-фз все не члены СНТ, имеющие земельные участки в СНТ, заключали с ним договоры на пользование инфраструктурой СНТ.
По закону № 217-фз п. 5-если вы не член СНТ, но находитесь на его территории-можете пользоваться любой инфраструктурой СНТ. Но и платить обязаны за всё и если даже не чем не пользуетесь.
Вот такая ситуация. Я являюсь собственником земельного участка, но этот участок находится на территории СНТ. Услугами СНТ я не пользуюсь, нет воды, нет света. За, что я должен платить СНТ? Какие права и обязанности есть у меня. Чем регулировать отношения с СНТ?
Олег Игоревич, вам в любом случае нужно договариваться с СНТ, так как оно отвечает за состояние дорог, охрану и вывоз мусора, содержит органы управления СНТ, которые обеспечивают его жизнедеятельность. Ранее, по закону № 66-фз все не члены СНТ, имеющие земельные участки в СНТ, заключали с ним договоры на пользование инфраструктурой СНТ.
По закону № 217-фз п. 5-если вы не член СНТ, но находитесь на его территории-можете пользоваться любой инфраструктурой СНТ. Но и платить обязаны за всё и если даже не чем не пользуетесь.
Вот такая ситуация.
СпроситьТатьяна Владимировна, а что это может быть? Если участок в СНТ, это могут быть земли населенных пунктов под ИЖС или земли сельхозназначения. Поэтому если не хотите вступать в НСОТ, вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой Товарищества. Дешевле вряд ли будет. Мы купили в садоводстве (НСОТ) участок. По документам это не дача. Он в собственности. И земля и дом. Должны ли мы платить годовые членские взносы в садоводстве?
Татьяна Владимировна, а что это может быть? Если участок в СНТ, это могут быть земли населенных пунктов под ИЖС или земли сельхозназначения. Поэтому если не хотите вступать в НСОТ, вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой Товарищества. Дешевле вряд ли будет.
СпроситьПлюсы:
- отсутствие ежемесячных членских и иных взносов;
- отсутствие сборов на содержание инфраструктуры СНТ;
- отсутствие любых "черных" и "серых" схем поборов.
Минусы:
- все проблемы содержания объектов инфраструктуры (дорог, благоустройства, энергоснабжения), которые находились во владении СНТ, придется решать самим. В нашем снт у всех есть индивидуальные договора на свет газ и мусор. Хотим ликвидировать юр.лицо какие плюсы и минусы ликвидации нас ждут.
Плюсы:
- отсутствие ежемесячных членских и иных взносов;
- отсутствие сборов на содержание инфраструктуры СНТ;
- отсутствие любых "черных" и "серых" схем поборов.
Минусы:
- все проблемы содержания объектов инфраструктуры (дорог, благоустройства, энергоснабжения), которые находились во владении СНТ, придется решать самим.
СпроситьВоенизированная охрана (ВОХР) — вооружённые боевым стрелковым огнестрельным оружием специализированные парамилитарные подразделения охраны с особым правовым статусом (преимущественно государственные), осуществляющие охрану объектов инфраструктуры страны, имеющих важное государственное значение, а также грузов и иного имущества. Номенклатура имущества разных видов собственности, подлежащего охране ВОХР (перечни объектов инфраструктуры, наименований грузов и др.), устанавливается правовыми актами различных ведомств (министерств, предприятий, учреждений и др.) и/или государственных органов либо международными договорами.
Подразделения ВОХР могут включаться в состав регулярных войск либо использоваться в качестве вспомогательных сил во время войны, вооружённого конфликта или контртеррористической операции. имеют ли право вызвать на стрельбы работника вохр во время отгула.
Военизированная охрана (ВОХР) — вооружённые боевым стрелковым огнестрельным оружием специализированные парамилитарные подразделения охраны с особым правовым статусом (преимущественно государственные), осуществляющие охрану объектов инфраструктуры страны, имеющих важное государственное значение, а также грузов и иного имущества. Номенклатура имущества разных видов собственности, подлежащего охране ВОХР (перечни объектов инфраструктуры, наименований грузов и др.), устанавливается правовыми актами различных ведомств (министерств, предприятий, учреждений и др.) и/или государственных органов либо международными договорами.
Подразделения ВОХР могут включаться в состав регулярных войск либо использоваться в качестве вспомогательных сил во время войны, вооружённого конфликта или контртеррористической операции.
СпроситьЗаключите с ГСК договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК - вместо членских взносов. У меня гараж находиться в собственности, уже более 4 лет. В этом году после новогодних праздников председатель ГСК отключил свет и требует внести членские взносы. Могу ли я эти взносы не платить, а просто оплатить эл.энергию?
Заключите с ГСК договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК - вместо членских взносов.
СпроситьДобрый день!
В законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.
Но пользоваться общими благами вы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов" Имеет ли право СНТ отказать в зимнем водопроводе не члену СНТ (у них ижс)
Добрый день!
В законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.
Но пользоваться общими благами вы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов"
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеете ввиду земли лесного фонда, то лесным законодательством на таких землях, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, собственность не оформляется.
Строительство объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях иных категорий (например, земли поселений, на которых расположены леса) допускается в соответствии с целевым назначением этих земель.
Примечание: для более детального ответа нужно ознакомиться с договором. Построил нежилое помещение на арендуемом лесном участке 4 сотки (помещение площ.108 кв м) как произвести оценку и оформить собственность? Спасибо..
Здравствуйте!
Если имеете ввиду земли лесного фонда, то лесным законодательством на таких землях, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, собственность не оформляется.
Строительство объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях иных категорий (например, земли поселений, на которых расположены леса) допускается в соответствии с целевым назначением этих земель.
Примечание: для более детального ответа нужно ознакомиться с договором.
СпроситьДобрый день.
ФЗ РФ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" вступивший в действие с 1 января 2019 года не предусматривает обязательное заключение договора с индивидуалами. В нем указаны обязанности платы членов СНТ и индивидуалов. Устав СНТ должен быть принят с учетом данного закона и зарегистрирован в ФНС. Если на собрании принято решение заключить такие договоры, а также в уставе СНТ, то его нужно исполнять. Ознакомьтесь с уставом СНТ и определитесь согласно его условий. Главное, что платить за пользование инфраструктурой сада должны все вне зависимости от членства. Договор лишь формальная сторона вопроса. Должен ли индивидуал-садовод заключать договор на пользование инфроструктурой СНТ с 2020 г.
Добрый день.
ФЗ РФ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" вступивший в действие с 1 января 2019 года не предусматривает обязательное заключение договора с индивидуалами. В нем указаны обязанности платы членов СНТ и индивидуалов. Устав СНТ должен быть принят с учетом данного закона и зарегистрирован в ФНС. Если на собрании принято решение заключить такие договоры, а также в уставе СНТ, то его нужно исполнять.
Спросить
Ознакомьтесь с уставом СНТ и определитесь согласно его условий. Главное, что платить за пользование инфраструктурой сада должны все вне зависимости от членства. Договор лишь формальная сторона вопроса.
СпроситьАнтон, если вы не могли пользоваться светом и водой, по вине правления, то данные услуги вы оплачивать не обязаны. Здравствуйте. Не путайте оплату взносов с оплатой коммунальных услуг. Обязан ли платить членские взносы в ст, если до сентября не мог пользоваться светом и водой, по инициативе правления, членом ст не был, договор на пользование инфраструктурой не подписывал,. Участок в моей собственности.
Антон, если вы не могли пользоваться светом и водой, по вине правления, то данные услуги вы оплачивать не обязаны.
Спросить
Нет, можете не входить в ТСН, но обязаны будет оплачивать общие расходы ТСН.
С уважением. Заключение договора на услуги - это и права и обязанности. Ознакомьтесь с ним, если там все стандартно, заключаете и пользуетесь. Знаете за что платите. Должен ли индивидуальный садовод, находящийся НЕ на территории ТСН и не относящийся к этому ТСН, но платящий им взносы за пользование их объектами инфраструктуры, заключать с ними (ТСН) договор.
Нет, можете не входить в ТСН, но обязаны будет оплачивать общие расходы ТСН.
С уважением.
Спросить
Заключение договора на услуги - это и права и обязанности. Ознакомьтесь с ним, если там все стандартно, заключаете и пользуетесь. Знаете за что платите.
СпроситьЗдравствуйте, до января 2019 ссылайтесь на 66-фз, далее на 217-фз. К сожалению, платить вам придется.
Удачи вам и всего наилучшего. Я не член СНТ, Нужно ли мне платить за инфраструктуру за 2017 и 2018 и 2019 годы, если я не заключала с СНТ договора и не пользуюсь инфраструктурой. На,что ссылаться на 66 Ф или 217 Ф, который действует только с 1 января 2019 г. Платить за 3 года или за 1 год или вообще не платить т к нет договора.
Здравствуйте, до января 2019 ссылайтесь на 66-фз, далее на 217-фз. К сожалению, платить вам придется.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Назначение и вид использования земельного участка не мешает ему находиться в пределах территории земель СНТ. Если Вы являетесь членом СНТ, то должны. Если не являетесь, то заключаете с СНТ отдельный договор на пользование инфраструктурой. Я проживаю в СНТ, но у меня дом и участок ИЖС. подскажите пожалуйста, должна ли я платить членские взносы?
Здравствуйте! Назначение и вид использования земельного участка не мешает ему находиться в пределах территории земель СНТ. Если Вы являетесь членом СНТ, то должны. Если не являетесь, то заключаете с СНТ отдельный договор на пользование инфраструктурой.
СпроситьТатьяна, Председатель вас не выселит. Но привести документы в порядок необходимо. Или вступить в члены СНТ итли заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Мы проживает в СНТ, дом оформлен на жену как ижс с пропиской, а в членство СНТ вступлена тёща, председатель грозит нас выселить так как мы не члены снт.
Татьяна, Председатель вас не выселит. Но привести документы в порядок необходимо. Или вступить в члены СНТ итли заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ.
СпроситьЕлена, а как вы планируете пользоваться общим имуществом СНТ? Дороги, охрана, электричество и т.д. и т.п. Тогда вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Тогда вам придется подтвердить свою собственность. Охраны нет, вода и канализация у всех своя, дорога убитая, т.к. идет строительство домов, по электричеству можно заключить договор на прямую, ну и зачем мне СНТ? Я купила участок в СНТ, но вступать в члены товарищества не планирую, а председатель требует с меня документы на участок. Могу ли я ему отказать.
Елена, а как вы планируете пользоваться общим имуществом СНТ? Дороги, охрана, электричество и т.д. и т.п. Тогда вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Тогда вам придется подтвердить свою собственность.
Спросить
Охраны нет, вода и канализация у всех своя, дорога убитая, т.к. идет строительство домов, по электричеству можно заключить договор на прямую, ну и зачем мне СНТ?
СпроситьПо федеральному закону № 217 Вы должны будете платить сумму, равную членским и целевым взносам, если не станете членом СНТ.
И если Вы не станете членом СНТ, Вы не сможете влиять на изменение дел в СНТ.
Если СНТ Вам не нужен, нужно было покупать землю за границами территории СНТ.
Спросить
