Договор ипотеки / Договор - 48447 советов адвокатов и юристов

С женой в браке взяли ипотеку, в договоре записаны оба, использовали материнский капитал. Сейчас мы разведены через суд, ребёнок по решению суда место проживания со мной (отцом) жена не платит за ипотеку и коммунальные услуги уже год, за ипотеку платить ещё 27 лет. Могу ли я через суд убрать её из со заёмщиков?

Заключен Договор ипотеки для обеспечение исполнение обязательств по Договору займа. Залогодатель 3 лицо. Заемщик не исполнял обязательства по уплате процентов. Есть 4 судебных решения на проценты. На основной долг иск у заемщику не подавался. Как обратить взыскание на имущество без "просуживания" основного долга.

Мы не в браке, но у меня есть мат капитал, одобрят ли нам ипотеку, с использованием мат капитала? И можно сделать договор по мат капиталу, например на 200 т, р а остальные 800 т,.р выплатить продавцу лично, если стоимость квартиры 1000000, и если да, то нужно ли будет прописывать это в договоре? И если эти 800 будут взяты в кредит?

При покупке квартиры был заключен брачный договор, чтоб я смогла оформить ипотеку только на себя. Для погашения ипотеки был использован материнский капитал. Ипотека погашена, обременения сняты, я являюсь единоличным собственником. Теперь хотим продать квартиру, купить больше. По обязательству, я должна выделить доли супругу и двум детям. Вопрос: при выделении доли супругу, он должен будет заплатить налог? И при продаже квартиры мы должны заплатить налог за каждого ребенка?

Я продавец. Риелтор (с которым нет договора, кроме устного) предлагает осуществить сделку купли-продажи через ипотеку. Покупатели по каким-то причинам не могут приехать и риелтор предлагает оформить задаток от лица покупателей. Каковы риски для продавца в такой ситуации? Может это просто уловка от АН.на обременение в плане продажи? И никаких покупателей вообще нет.. Спасибо.

Законно ли страховая компания отказывает в предоставлении страховки на недвижимое имущество, являющееся залоговым по договору ипотеки.

Здравствуйте. Взяли квартиру в ипотеку, сейчас мы развелись квартиру решили оставить жене, можно ли переоформить договор на жену или её родителей и как это можно сделать?

Спасибо.

В браке жена взяла на себя ипотеку, заключив со мной брачный договор, что я не претендую на собственность, всю зарплату отдавал жене она тоже работала и мы вместе платили ипотеку и кредиты. Сейчас мы разводимся, и она продает квартиру и уезжает в другой город, могу ли я претендовать на часть денег от продажи квартиры, детей у нас нет?

Сын оформил ипотеку на квартиру, созаемщицей выступила сожительница. Теперь они расстались, сын хочет переоформить договор и созаемщико м сделать меня., созаемщица тоже просит об этом. Ну почему то этот так называемый дом-клик отказывает, т.к все заявления в электронном ввиде. Как добиться в переоформлении договора?

Оформляем ипотеку, в договоре купли-продажи продажи обязательно надо указывать пункт "Зарегистрированные лица в объекте недвижимости отсутствуют"?

Я случайно зашла на ваш сайт. Можете дать мне ссылку ЕГРП? дело в том что муж заключал договор об ипотеке без моего согласия. Хочу уточнить имущество заложено или нет.

я сейчас живу в загранице не могу указать номер тел.

Купили квартиру. Часть денег ипотека часть мат. Капитал и часть сертификат молодая семья. Оформляли в дом клик. В договоре не прописали номер свидетельства по молодой семье и реквизиты. Из за это Банк не принял документы. Как в такой ситуации поступить, до окончания действия сертификаа осталось 16 дней.

Дд! подскажите, если покупаю квартиру в ипотеку, продавец предлагает в договоре писать 1 млн вместо 2, чем это грозит? Какие риски я несу как покупатель?

8 лет назад купил квартиру по ипотеке у тещи, теперь она подала в суд исковое заявление об расторжении договора, аргументируя тем, что ей не где жить, что мне делать, есть ли сроки подачи искового заявления.

У меня такой вопрос. Я приобрел квартиру с привлечением ипотечных средств, по договору долевого участия. На данный момент дом еще не сдан. Есть ли какая то возможность сейчас выбрать другую квартиру в этом же доме разницу в стоимости внести из своих средств и переоформить с банком договор по залогу квартиры?

Как грамотно составить исковое заявление в суд о подделке подписи в договоре м/д банком и физ. лицом? Спасибо.

Квартира в ипотеке, два созаемщика я и мой бывший муж. В разводе 11 лет. Узнаю, что у него долг, который возник через несколько лет после развода. Он не платит и не собирается, хочет подавать на банкротство. На квартиру запрет на регистрационные действия от приставов. Ипотеку я плачу исправно и хочу продолжать это делать. Могу ли я переписать договор ипотеки на свое имя в данной ситуации (бывший муж согласен). Спасибо.

Есть долг от банка и оформленная ипотека. Через месяц кредитный договор и договор ипотеки закончится. Если по истечении этого срока наложить арест на имущество от третьего лица сможет ли это помешать банку отобрать имущество у должника.

Спасибо.

В случае если квартиру перепродали два раза и последний покупатель заложил квартиру по договору ипотеки другому лицу. Дело в суде по иску владелицы квартиры которая и не знала, что ее квартиру столько раз перепродали, иск о признании сделок недействительными. В этом деле четыре лица, два в розыске. Вопрос: лицо которому квартиру заложили по договору ипотеки - может быть признан добросовестным приобретателем приобретателем? Или просить применить реституцию? Но как ее могут применить, если два лица в розыске? Вот что делать человек занял деньги и естественного обеспечил обязательство залогом. Как ему вернуть свои деньги? Суд уже вынес решение о признании сделок недейтвительными... и применении последствий недействительности сделок в виде исключение из реестра недвижимости договоров.

Получила сегодня решение суда о расторжении договора ипотеки и выставлении Квартиры на Торги. Пожалуйста подскажите, что мне сделать чтобы как минимум квартиру я могла продать сама по своей желаемой цене, а не цене торгов. И как максимум - продолжить платить ипотеку и не лишиться Квартиры. Как мне действовать сейчас? Пожалуйста подскажите.!

Вопрос. Взята ипотека в 2014 г. на 10 лет. Испорченной кредитной истории нет. Я - заёмщик, жена - созаёмщик. Жена умерла 02.04.2020 г. Ипотека не оплачена до конца. Что делать с ипотекой, как вывести созаёмщика (жену) из договора ипотеки? Квартира оформлена на меня (свидетельство о праве собственности), оплату ипотеки проводил только я. Как рефинансировать ипотеку при таких обстоятельствах? Нужен ли теперь ещё другой созаёмщик? Имеется совершеннолетний сын. Спасибо.

У моего мужа в прошлом браке квартира в ипотеке, ипотека взята на троих участников, доли в квартире пополам, прописаны трое (они и совместный ребёнок, пять лет). Платил он три года, пока она не привела туда любовника. После этого выплаты прекратил, она тоже не платила 10 месяцев. Банк подал в суд и теперь могут долг списать с зп. Он на квартиру не претендует, и платить не собирается, как выйти из этого договора, или выставить ее на торги в счет погашения ипотеки, ну не хотим мы оплачивать её благополучно проживание с ее парнем. Алименты на ребенка выплачивает.

Квартира в ипотеке. Заёмщиком был мой муж до вступления в брак. После смерти мужа выплачиваю ипотеку от третьего лица уже год. Как переписать договор в банке на себя (созаёмщиком не была).

У меня ипотека которую брала с бывшим мужем в данный момент мы в разводе уже 4 года но он остался" созаемщиком " плачу ипотеку одна. В скором времени хочу полностью расплатиться. Вопрос такой имею ли я право изменить договор купли продажи только на себя чтоб бывший муж не был созаемщиком. И что для этого надо делать? Заранее спасибо.

Распространяется ли на признание банкротом гражданина договора ипотеки? Был взят займ под залог недвижимости, по решению суда идет взыскание имущества через публичные торги для погашения обязательств.

Покупка квартиры, которая находится под обременением, договор ипотеки с физлицом. Возможно ли будет на покупку этой квартиры взять деньги на ипотеку в банке?

Я беру в банке ипотеку на покупку дома для семьи сына. Могу ли я при оформлении договора купли-продажи включить сына или членов его семьи в качестве собственника.

С мужем заключили брачный договор (где его имущество это его, мое это моё) купили через год квартиру в ипотеку. Я поручитель он заёмщик. По ДДУ 1/2 дольщики. Родили ребенка. Погасили материнским капиталом. Развелись. Выдача ключей началась. Ключи от квартиры не хочет отдавать. Выделять ребенку долю не хочет. Платит за ипотеку он. Так как банк не даёт информацию по счету оплаты ипотеки. У нас ребенком жилья нет и не было. У него есть по мимо этой ипотеки. Выделять нам доли не хочет. Мне нужно написать иск о разделе имущества с выделением долей на троих по 1/3? Как мне платить за ипотеку, ели банк не даёт согласие на перевод денег на свой счёт (я поручитель) а с моего в счёт ипотеки?

Если он не отдаст ключ от квартиры куда обращаться?

Какие налоги необходимо оплачивать?

Очень очень нужна помощь! Процес между физическим лцом и сбебанокм россии, предмет спора залоговый договор ипотеки по коммерческой недвижимости.

Цель банка отжать здание, но при этом прошло несколько процессов, где под арест в обеспечение долга взята техника и обрудование. Выходи на 17 апеляционный суд.

Был составлен договор об ипотеке, его НОМЕР, дата, место составления. В иске банк допускает ошибку и делает ссылки на 3 договора-поручительттсва, которые указывает верно, но ссылается на то, что они в обеспечение ипотечного договора (и номер и дату указывает неверно). Является ли это ошибкой, в связи с которой можно подать заявление об уточнении исковых требований?! Там еще есть один момент: остаток суммы основного долга внесен в расчет как просрочка, хотя просрочки всего 16 тр, а срок полного погашение еще 2 года.

Вынесено решение суда о расторжении кредитного договора-ипотеки. Оплатить полностью остаток по ипотеке 1276000 руб., с последующей продажей квартиры нач. цена 1550000 руб. Проценты банку за пользование кредитом выплачены 1200000. Можно ли сохранить квартиру. Остаемся бомжами, даже прописаться некуда!

Купила квартиру в ипотеку. Застроищик не выполяет условия договора. Уже 2 года не сдает жилье. Я исправно плачу банку ВТБ. А застроищик к запланируемому строению все прибавляет новое строительство. Вопрос: можно ли как то подействовать на застроищика.

Супруги переделали ипотечную квартиру преобразовав ее в две новые квартиры. При этом не внесли в реестр недвижимости сведения о праве собственности на новые квартиры. Не была внесена запись и о праве залога банка на квартиры, возникшие в результате преобразования ипотечной. В итоге

Я подал иск в Пресненский суд 16/12/11 об изменении кредитного договора (ипотека), первое заседание назначено было на 03/04/12 (3 месяца), которое затем перенесли еще на 3 месяца, т.к. суд не справляется с загрузкой. Могу я подать аналогичный иск по своему месту проживания, а затем написать отказ в Пресненский суд?

Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить?

По договору с банком проходят заемщик и созаемщик. Суть иска разделить счета, залог, страховку. Банк согласен рассмотреть варианты если заемщик и созаемщик подпишут обоюдное заявление, но созаемщик препятствует (поэтому только ч/з суд).

Вопрос про ипотеку. Скажите может ли по закону банк отобрать ипотечную квартиру, в случае нарушения договора ипотеке, не своевременно вносим платежи, если в нем прописаны несовершеннолетние дети 14 и 6 лет, учитывая, что другого жилья у нас не имеется?

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

Прожили с девушкой 3 года, в конце прошлого года решили купить квартиру, у девушки ребенок от предыдущего брака, мы с ней брак не зарегистрировали.

Оформили ипотеку, я титульный заемщик, она созаемщик, доли в квартире пополам (т.к. думал что будет семья в дальнейшем), все платежки от моего имени и с моего счета... сейчас девушка живет уже с другим мч из договора ипотеки (кредитного договора) её не исключить... за исключение просит 700 тысяч рублей.

Все платежи на данный момент совершал я (есть чеки и выписки), с её стороны нет ниодного платежа...

В банке сказали что мы несем солидарную ответстветнность за платежи, но при этом сказали что платить обязаны оба, что в их понятии оба я незнаю...

У меня 2 вопроса, что делать чтобы исключить девушку из договора ипотеки (кредитного договора)? второй как мне расторгнуть договор ипотеки с банком и вернуть свои деньги?

В 2007 году мы взяли ипотеку в Урса банке, заемщик мой муж и созаемщик мой отец. В договоре прописано, что мы обязаны страховать имущество, здоровье и потерю нетрудоспособности заемщика и созаемщика в ЗапСибЖасо (др компании не указаны) сейчас это Д 2-страхование. Нашу закладную продали в европейский банк. 9 лет мы платили исправно, без задержек, осталось 5,5 лет. 2 года последние мы делали страховку, сейчас позвонили с ПАО Бинбанк и потребовали страховку, посчитали страховку 16 300 в нескольких компаниях, до этого было примерно 9500 руб, но так как моему отцу исполнилось 55 лет резко возросла ставка. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли поменять созаемщика на меня? Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. В договоре прописана 1 страховая компания, но нам Банк указал других.

Раньше времени истек срок одобрения ипотеки.

Здравствуйте. У меня была одобренная ипотека 10.01.22 г по До 10.04.22

Мы нашли недвижимость, банком было одобрена, но продавец отказался продавать 09.03.22 г.

Срок одобрения при этом на сайте сократили до 27.03.22 г.

Из-за этого в короткие сроки мы нашли новую недвижимость, было все загружено на дом клик, при проверки на квартире было обременение. Нам сказали снять или поменять недвижимость, соответственно мы с менеджером банком все обсудили о том что оплату по обременению сделала остается 2-3 дня загрузить повторно договор для одобрения. Но сегодня на дом клике пишут что истек срок одобрения.

Я вновь возвращаюсь к своему вопросу о том, что обманным способом я согласилась и подписала договор займа 800 000 рублей. . Хочу пояснить, что в оттношении двух виновников возбудили дело, они признают что взяли там же в кредитной организации эти деньги, а мне они написали в тот же день расписку что будут выплаичвать проценты и вернут в срок весь долг. Расписка у меня Адвокат у которого я советовалась в Майкопе, сказала, что признать недействительным договор нельзя нету оснований, расторгнуть тоже, она и помогла мне добиться возбуждения дела, но говорит что это мало что даст. Заявили гражданский иск по делу. Адвокат говорит что этого мало так как у них ничего нет и этот долг будет висеть за ними вечно, а кредитная организация ни за что не согласиться на перевод долга, потому что дом мой заложен у них а у подозреваемых имущества нет. Неужели нет ни одного малейшего способа изменить ситуацию. 16.12.2009 г. истекает срок заключения договоров займа и ипотеки.

Мы с мужем в браке взяли ипотеку и у нас с ним 2 детей несовершеннолетних, мы не живем вместе, т.к. муж ушел к другой и у них скоро родится другой ребенок, подала на алименты, но муж хочет отказаться от ипотеки, смогу ли я сейчас развестись с ним, и что будет при разводе с ипотекой, и на что муж может претендовать, в плане детей?

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Очень нужна помощь. Ситуация такая, квартира с мужем куплена в браке в ипотеку, еще платить 13 лет. Сейчас идёт бракоразводный процесс. Он подал иск на раздел имущества, хочет чтобы я платила ипотеку половину и коммуналку. Мы с дочкой живём на съёмной квартире платим 35 тысяч, он живёт в нашей квартире. Он выгнал нас, стал разбивать квартиру, угрожал убить. Поэтому мы сбежали. Алименты платит 2 тысяч. Такой вопрос, что делать? Я готова отказаться от своей части, за компенсацию. Мои родители давали 2 млн. Хотя бы их вернуть. Может ли суд вынести решение, мою часть отдать ему, а мне компенсацию? Сразу говорю, что с бывшим мужем нельзя ни о чем договориться. Ни соглашение, ни брачный договор. Не получится.

При оформлении ипотеки Сбербанк обязал застраховать имущество в рос госстрахе. Ипотека на 10 лет. Получается, что я обречён на все 10 лет ежегодно страховать недвижимость?