Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Договор купли нежилого помещения / Договор - 468 советов адвокатов и юристов

Как переоформить выгоднее нежилое помещение на бывшего мужа?

Здравствуйте, через договор дарения, сделка между близкими и налог не платится. По договору дарения можете. Здравствуйте!

Если в браке не состоите, то только купля продажа.

В противном случае, бывший супруг заплатит налог. Приобрела кладовок помещение в не брака, но по общему согласию с бывшим супругом хочу переоформить на него. Как выгоднее и лучше это сделать?

Возвращение задатка по договору предварительной купли продажи нежилого помещения

Деньги вернуть Вы можете. Договор должен расторгать муж. Каким образом - зависит от совокупности условий Договора, ст.420 ГК (можете передать документ на анализ выбранному юристу, ст.779 ГК - услуга платна). Вам уже писали отрицательные ответы на подобный вопрос.

Подозрения не будут учитываться в суде.

Удачи. Внесён задаток по договору предварительной купли продажи нежилого помещения договор подписал муж и расписку все оформлено на его имя. А деньги перевела я со своей карты на счёт продавца, могу ли я вернуть эти деньги как необоснованное обогощение и расторгнуть договор, поскольку вызывает подозрения чистота квартиры при смене 4 собственников за 3 года. В момент подписания не осознавали риски такой покупки.

Налог при продаже нежилого помещения при покупке за 514 000 рублей - расчеты и сумма

Смотря, как использовалось помещение, и кому оно принадлежит. ИП, физ лицо. Здравствуйте, в расчет берется сумма по Договору купли-продажи. 02.04.2024 купил у администрации поселка нежилое помещение за 514 000 руб. Кадастровая стоимость: 578 000 руб. Какую сумму составит налог при продаже этого помещения документально за 514 000 руб. С уважением, Игорь

Вопрос законности отказа Росреестра в регистрации права собственности на гаражный бокс в Москве

Должен быть техпаспорт / кадастровый паспорт на гараж, поэтому без БТИ нельзя. Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.

В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.

Но окончательное решение примет только суд. В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам Гаражный бокс приобретен в Москве по договору купли-продажи в 1994 году. Имеется оригинал ДКП с синей печатью о его регистрации в нотариальной конторе, но на ДКП нет отметки о регистрации ДКП в Мосгорбти. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие регистрации в Мосгорбти? Если не правомерен, на какое положение Российского законодательство нужно ссылаться?

Налог на продажу нежилого помещения после получения по брачному договору - что нужно знать.

Чтобы не платить налог при продаже недвижимости, объект теперь должен находиться в собственности не менее пяти лет (вместо прежних трех). Исключение составляют квартиры, полученные по наследству, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи либо в результате приватизации.

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Платите налог как физическое лицо. Налог по НПД является другим видом налога. В 2023 году получила нежилое помещение по брачному договору. Хочу продать это помещение, До этого помещение сдавали в аренду, как НПД (упращенка 6%). Какой налог я должна заплатить с продажи?

ЖСК и Госкомрегистр - какие сделки возможны при переходе права собственности на нежилое здание?

Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Если право зарегистрировано на ЖСК, значит, должен быть обычный ДКП нежилого помещения. Если хотите оформить какую-то сделку - оформите договор купли-продажи и укажите в нем, что членские взносы по смыслу данного договора являются оплатой стоимости недвижимости. ЖСК поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание, которое строилось на средства 3-х пайщиков (членов ЖСК). Госкомрегистр не устраивают справки о полной выплате пая и акты передачи, т.к. здание уже имеет собственника и они хотят увидеть договор какого-нибудь отчуждения. Т.е. им нужна сделка по переходу права собственности. Вопрос к юристам, о какой сделке в данном случае может идти речь, ведь это не купля-продажа, не дарение, мена и т.д. ?

Основные пункты состояния объекта при покупке сарая в подвале многоквартирного дома

Надежда, указывайте то состояние, в котором нежилое помещение на момент заключения ДКП находится. Если в подвале МКД - прежде всего указывается юридическое основание его нахождения и права пользования/владения.

Техническое состояние описывается произвольно, с акцентом на заведомо спорные (рисковые) моменты (ст.420 ГК), Указывается реальное состояние объекта. Надежда, добрый день. Воспользоваться надо в договоре стандартной фразой, например "в пригодном состоянии"

С уважением, Дарья Алексеевна При договоре купли продажи нежилого помещения (сарайки) что указывается в состоянии объекта? Сарайка расположена в подвале многоквартирного дома

Нужно ли нотариально заверять договор купли продажи овощехранилища, которое оформлено в собственность продавцом

То есть договор купли-продажи нежилого помещения, собственником которого является продавец? Не обязательно его заверять у нотариуса. Нет, не обязательно. Нотариально заверять нужды нет, но сделку лучше проводить под взором юристов, чтобы в будущем не пришлось судиться. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Нужно ли нотариально заверять договор купли продажи овощехранилища, которое оформлено в собственность продавцом

Без присутствия одной из сторон - может ли нотариус удостоверить договор купли-продажи нежилого помещения?

Нет. Нет конечно не может Может ли нотариус удостоверить подписанный договор купли-продажи продажи нежилого помещения, в отсутствии одной из сторон договора...

Как рассчитать налогооблагаемую базу за нежилое помещение если в договоре купле продажи сумма за землю и строение не распределена?

От общей суммы, по договору. Налог уплачивается с кадастровой стоимости объекта. Как рассчитать налогооблагаемую базу за нежилое помещение если в договоре купле продажи сумма за землю и строение не распределена?

Ответственность за ремонт стены жилого многоквартирного дома при размыве асфальта и проникновении воды в нежилое

Управляющая компания должна следить за состоянием дома и водоотведением. Кто и за чей счет должен делать ремонт стены жилого многоквартирного дома, если с улицы размыло асфальт и вся вода через разрушающуюся стену льётся в нежилое помещение, принадлежащее одному собственнику по договору купли-продажи?

Продавец нежилого помещения обязан погасить долг по капремонту и пеню в сроки, указанные в договоре купли-продажи

Ну а в чем вопрос-то? Здравствуйте.

Если продавец нарушил условия договора " Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более трех календарных дней", Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением для взыскания.

Но у Вас и так имеется это право, даже если бы оно и не было приписано в Договоре.

Просто, для поставщиков услуг плательщиком, за предоставленные услуги, является действующий собственник. У продавца нежилого помещения долг по капремонту составляет 50000 рублей и пеня 5000 рублей. В договоре купли-продажи указано, что"в случае выявления факта любой задолженности по передаваемому Обьекту недвижимости (включая коммунальные платежи, горгаз и прочее) на момент подписания Передаточного акта и передачи ключей Покупателю, Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более трех календарных дней с момента предоставления Покупателем Продавцу подтверждающих наличие задолженности документов."

Как составить договор купли-продажи нежилого помещения (магазина) если покупатель берёт кредит под залог приобретаемого имущества?

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp. Много нюансов Здесь не учат составлению договоров. Обращайтесь за этой услугой к любому юристу. Составить в соответствии с требованиями ГК РФ к договору подобного рода. Как составить договор купли-продажи нежилого помещения (магазина) если покупатель берёт кредит под залог приобретаемого имущества?

Продажа нежилого помещения на 2 этажа - целиком, с двумя дкп и двумя ячейками.

Все в одном дкп можете оформить, по датам оплаты согласовать и лучше не через ячейки, а депозит нотариуса или аккредитив Заключайте один договор на продажу двух объектов. Продаём нежилое помещение. 2 этажа. Недавно разделили его по документам на 2. Сейчас готовим документы: два дкп и две ячейки. Но для нас важно не допустит продажи только одного из двух этажей. Нас интересует продажа сразу всего объекта целиком. Как можно связать эти две сделки?

Как подарить долю здания (нежилого помещения) супругу, нужно ли согласие второго собственника и как его оформить?

Здравствуйте!

Заключайте договор дарения, регистрируйте его.

Согласие второго собственника не требуется при дарении, так как это не купля-продажа.

[u]С Уважением! [/u] Как подарить долю здания (нежилого помещения) супругу, нужно ли согласие второго собственника и как его оформить?

Продажа нежилого помещения - право преимущественной покупки для соседей и особенности оформления ДКП для юр лиц

Здравствуйте Татьяна Владимировна

Нет право преимущественной покупки не возникает, в общем и целом договор купли-продажи с участием юридического лица ни как не отличается от другого. На мой взгляд следует запросить у организации, подтверждение полномочий заключать подобные сделки для подписанта. Идет продажа нежилого помещения, один этаж в 5 эт здании, возникает ли у остальных собственников право преимущественной покупки? И как правильно подготовить ДКП, если собственник юр лицо?

Можно ли признать расписку договором-купли продажи? Нежилое помещение

Да, можно.

Всё зависит от содержания расписки. Нет, купля продажи жилого помещения оформляется договором, который подлежит регистрации в росреестре. Расписка признаётся договором займа. В отношении сделки с нежилым помещением заключается двусторонний договор купли-продажи. Таким образом расписка не является договором купли-продажи недвижимости. Расписка не может быть договором. Динара, если в ней указаны все существенные условия купли-продажи, то можно. Можно ли признать расписку договором-купли продажи? Нежилое помещение

Как продать нежилое помещение в многоквартирном доме без участия управляющей компании

При чем тут управляющая компания? Это вообще не ее дело. В чей собственности нежилое помещение?

Если помещение является общим имуществом МКД, то с согласия всех собственников возможна продажа Здравствуйте! Собственник помещения может продать данное помещение и разрешение управляющей компании не нужно, для этого нужно заключить договор купли-продажи помещения Физическое лицо хочет приобрести нежилое помещение находящееся в многоквартирном доме в обход управляющей компании, как собственники данного дома могут поступить имеют ли они право продать это помещение и какие документы для этого необходимы?

Как оформляется сделка по покупке 1/2 доли в нежилом помещении, нотариально.?

Здравствуйте. Да, договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе подлежит нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Как оформляется сделка по покупке 1/2 доли в нежилом помещении, нотариально.?

Как оформить договор купли-продажи при продаже нежилого помещения нескольким физлицам в разных долях?

Это уже вам решать. Как вам удобнее.

С уважением. Если с каждым, то нотариус нужен. ООО продает нежилое помещение нескольким физлицам в разных долях. Договор купли-продажи нужно оформлять один на всех или, возможно, с каждым из покупаиелей?

Как продать часть нежилого помещения, если собственник я один.

Заключить договор купли-продажи доли в этом нежилом помещении, зарегистрировать сделку в Росреестре. Как продать часть нежилого помещения, если собственник я один.

Как переоформить нежилое помещение на мужа, чтобы он стал плательщиком.

Нужно у нотариуса заключить соглашение. Путем купли-продажи или дарения. Вы, ваш адвокат и ваш муж можете составить брачный договор (контракт), обратиться к нотариусу,

подать в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке), просить суд признать право собственности на помещение за мужем) с выплатой им вам половины стоимости помещения,

составить договор купли-продажи, договор дарения,

обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности,

направить документы в налоговую инспекцию. Нежилое помещение куплено в браке, оформлено на жену (меня). Все налоги и содержание приходит на меня. Как переоформить нежилое помещение на мужа, чтобы плательщиком был муж.

Как заключить договор купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа и частичными выплатами.

Условия оплаты прописывайте в договоре. А что мешает подождать середины февраля? Утром деньги-вечером стулья, вечером деньги-утром стулья. Нет денег-нет стульев. Как правильно заключить договор купли продажи нежилого помещения (в двух этажном жилом доме) с отсрочкой платежа. Покупатели хотят отдать 22% в конце января и остальную сумму в середине февраля.

Договор купли продажи 1/2 доли нежилого помещения собственнику второй доли.

Здравствуйте Анна, Вам нужно составить договор или в чем вопрос? Договор купли продажи 1/2 доли нежилого помещения собственнику второй доли.

Как формализовать договор купли-продажи нежилого помещения при отсутствии у продавца регистрации по месту жительства.

Указывайте адрес фактического проживания. Ничего не указывать. Место жительства (как и прописка) не является существенным условием договора купли-продажи. Последнее место жительства по прописке укажите, что значится в паспорте. Что написать в шапке договора купли-продажи нежилого помещения если продавец не зарегистрирован по месту жительства? Обычно в договорах указывают паспортные данные, включая прописку.

Читайте также:

12 310 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение