Договор купли продажи земли долевая собственность / Договор - 133 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. 100% кадастровой стоимости, т.к. Вы хотите выкупить землю. Для более полного ответа, нужно посмотреть документы, так как есть такие земли, которые не подлежат выкупу, а сдаются в долгосрочную аренду, ну или, скажем, договор на право пожизненного пользования Для установления цены выкупа Вы должны обратиться в администрацию того района, где расположен земельный участок. Вам выдадут Акт установления цены. Если цена вас устроит администрация подготовит договор купли-продажи. Удачи! Вы должны будете заплатить 3 % от кадастровой стоимости Хотим выплатить землю в собственность (уже поставили на кадастр). Дом в долевой собственности. Какой процент от кадастровой стоимости мы должны будем заплатить?
Добрый вечер. 100% кадастровой стоимости, т.к. Вы хотите выкупить землю. Для более полного ответа, нужно посмотреть документы, так как есть такие земли, которые не подлежат выкупу, а сдаются в долгосрочную аренду, ну или, скажем, договор на право пожизненного пользования
Спросить
Для установления цены выкупа Вы должны обратиться в администрацию того района, где расположен земельный участок. Вам выдадут Акт установления цены. Если цена вас устроит администрация подготовит договор купли-продажи. Удачи!
Спросить
Добрый день! можете сделать 1 договор, так будет проще. Одним договором. На стороне продавца будут 5 человек, а на стороне покупателя - один или сколько угодно. Как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком, если в долевой собственности 5 человек с свидетельством на право наследства. В один договор или по отдельности? Земля находится в бессрочном пользовании.
Одним договором. На стороне продавца будут 5 человек, а на стороне покупателя - один или сколько угодно.
СпроситьЗдравствуйте! Можно оформить землю в долевую собственность. Для этого необходимо заключить трехсторонний договор купли-продажи (два покупателя, один продавец). В договоре можно специально обговорить, что земля принадлежит Вам и Вашему другу в равных долях, но можно этого и не делать. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Хочу с другом купить земельный участок 15 соток и в дальнейшем построить 2 дома. Можем ли мы оба стать собствениками в равных долях или надо делить участок, межевать и регистрировать на каждого свой участок земли.
Здравствуйте! Можно оформить землю в долевую собственность. Для этого необходимо заключить трехсторонний договор купли-продажи (два покупателя, один продавец). В договоре можно специально обговорить, что земля принадлежит Вам и Вашему другу в равных долях, но можно этого и не делать. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.1112 ГК РФ он входит, если есть ДКП. 4 сотки земли в долевой собственности у трех содольщиков (наследство). Один из содольщиков хочет оформить дом в собственность на себя. Дом в наследственную массу не входил, так как не был зарегестрировал. Порядок пользования землей не установлен. Какое решение может принять суд?
Начать надо с составления договора купли-продажи на дом и землю. Затем обратиться в рег. палату. Обратитесь к юристу очно в вашем городе. Здравствуйте.
Составить ДКП верно С чего начать разделение долевой собственности. У меня и моего дяди в собственности по 1/2 участка и по 1/2 дома. Я хочу дом у него выкупить, он согласен. Как правильно оформить в рег. полате и с чего начать.
Есть право преимущественной покупки у других долевых собственников. У муниципалитета нет такого права.
Нужен договор купли-продажи, уведомления других долевых собственников с просьбой купить у Вас долю. Здравствуйте! Купля-продажа доли в праве собственности на землю оформляется также как и продажа и всего участка. То есть, нужен сам договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, уплата госпошлины. Единственное дополнение - предложение выкупить долю сособственнику, в отношении муниципальной собственности это правило также работает. Какова процедура купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок? Работает ли здесь правило преимущественного права покупки муниципалитета? Какие документы необходимы для совершения данной сделки? Благодарю заранее за ответ.
Есть право преимущественной покупки у других долевых собственников. У муниципалитета нет такого права.
Нужен договор купли-продажи, уведомления других долевых собственников с просьбой купить у Вас долю.
СпроситьЗдравствуйте! Купля-продажа доли в праве собственности на землю оформляется также как и продажа и всего участка. То есть, нужен сам договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, уплата госпошлины. Единственное дополнение - предложение выкупить долю сособственнику, в отношении муниципальной собственности это правило также работает.
СпроситьУважаемая Ульяна,
Заключить ДКП в строящемся доме нельзя. В строящемся доме можно только заключить договор долевого участия в строительстве.
Если это последнее, то не страшно, страшно отсутствие разрешения на строительство.
Если первое, то это страшно, покупка квартиры в СТРОЯЩЕМСЯ доме, так как такое невозможно. Заключаем договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, а земля не в собственности застройщика, а в аренде от муниципалитета, насколько это страшно?
Уважаемая Ульяна,
Заключить ДКП в строящемся доме нельзя. В строящемся доме можно только заключить договор долевого участия в строительстве.
Если это последнее, то не страшно, страшно отсутствие разрешения на строительство.
Если первое, то это страшно, покупка квартиры в СТРОЯЩЕМСЯ доме, так как такое невозможно.
СпроситьПусть подарит Вам половину дома с землей Договор купли-продажи сделайте половины дома. Обращайтесь, поможем. С договора дарения т.к. вы не являетесь близкими родственниками прийдется заплатить налог. Купили с гражданской женой жилой дом с земельным участком. Все документы оформили на неё, теперь хотим, что бы дом с участком как то оформить в долевую собственность. Официально в браке не состоим. Подскажите как нам поступить.
Договор купли-продажи сделайте половины дома. Обращайтесь, поможем. С договора дарения т.к. вы не являетесь близкими родственниками прийдется заплатить налог.
СпроситьДобрый день! ДКП можете составить в произвольной форме согласно Гл.30 ГК РФ Составить договор - это мелочь по сравнению с необходимостью предварительно выделить детям доли в ином объекте недвижимости.
Консультации, касающиеся составления различных документов, платные. Продаем землю. Участок разделен в долевую собственность. Как правильно составить договор купли-продажи? Спсибо.
Составить договор - это мелочь по сравнению с необходимостью предварительно выделить детям доли в ином объекте недвижимости.
Консультации, касающиеся составления различных документов, платные.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь очно к юристу либо к адвокату Добрый день!
Заключается договор купли-продажи земельного участка.
Фундамент указывать не обязательно, если только на него нет свидетельства о государственной регистрации права: Росреестр не проверяет фактическое наличие на земельном участке объектов недвижимости, которые не прошли государственную регистрацию.
После регистрации права собственности на землю получайте разрешение на строительство и стройте дальше. Мы хотим приобрести земельный участок в долевую собственность с супругом. На участке имеется залитый фундамент. Как правильно оформить документы?
Добрый день!
Заключается договор купли-продажи земельного участка.
Фундамент указывать не обязательно, если только на него нет свидетельства о государственной регистрации права: Росреестр не проверяет фактическое наличие на земельном участке объектов недвижимости, которые не прошли государственную регистрацию.
После регистрации права собственности на землю получайте разрешение на строительство и стройте дальше.
СпроситьДоговор дарения или купли-продажи, если земля оформлена в собственность. Земля в собственности. Хотим переписать полностью на себя (по договору купли-продажи в долевую собственность). Злравствуйте. У нас у свекрови есть учаткок в СНТ 11 соток, она отдает его сыну (моему мужу) и внуку на двоих. Мы решили там построить танхаус,. И сейчас стоит вопрос по переписке земли. Как нам лучше это все оформить?
Земля в собственности. Хотим переписать полностью на себя (по договору купли-продажи в долевую собственность).
Спросить
Пож-та, Ольга. Заключайте любой из указанных договоров: дарения или купли-продажи. Выбирайте.
СпроситьЗдравствуйте. Составляйте договр ккпли продажи доли дома и земельного участка; вместе со свидеьтельсьвтом о праве собственности на доли, кадастровым и техническим паспортами регистрируйте перход права собственности на доли в Росреестре( гос пошлина - 2000 р.). Общая долевая собственность на землю и на дом по 1/2, хочу купить вторые половинки у собственника, он согласен. Какие документы нужно собрать, какие госпошлины нам заплатить и какой точно ДКП составить. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Составляйте договр ккпли продажи доли дома и земельного участка; вместе со свидеьтельсьвтом о праве собственности на доли, кадастровым и техническим паспортами регистрируйте перход права собственности на доли в Росреестре( гос пошлина - 2000 р.).
СпроситьБез согласия ВСЕХ участников долевой собственности на дом и зем.участок, сделку оформить невозможно. Договор купли-продажи можно составить у любого юриста или адвоката. Добрый день, ст. 25 ГК РФ устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, Вы обязаны в письменной форме [u]уведомить[/u] остальных собственников указанных земли и дома о намерении продать долю в земельном участке и долю в доме по определенной цене. В случае, если никто не пожелает выкупить Ваши доли в установленный Вами срок, то ВЫ можете спокойно продать их любому лицу по цене, указанной в [u] уведомлении[/u]. Удачи! Я владею 1/2 долей земли и 1/4 долей дома есть покупатель на целый дом и земельный участок как это правильно оформить.
Без согласия ВСЕХ участников долевой собственности на дом и зем.участок, сделку оформить невозможно. Договор купли-продажи можно составить у любого юриста или адвоката.
СпроситьДобрый день, ст. 25 ГК РФ устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, Вы обязаны в письменной форме уведомить остальных собственников указанных земли и дома о намерении продать долю в земельном участке и долю в доме по определенной цене. В случае, если никто не пожелает выкупить Ваши доли в установленный Вами срок, то ВЫ можете спокойно продать их любому лицу по цене, указанной в уведомлении. Удачи!
СпроситьДелайте договор дарения на детей. Здравствуйте! Спасибо за ответ. Хотела бы уточнить вопрос. Не подскажете порядок оформления сделки договора дарения на детей, учитывая, что в собственности мужа земля и дом? Мне сказали, что это очень долгий процесс. Вот я и хотела бы уточнить, ведь когда я продавала участок с домом, договор купли-продажи оформили быстро, после чего все документы сдали в юстицию и все. Как лучше оформить долевую собственность на недвижимость? Я хочу, чтобы бывший муж выделил долю двум нашим детям. Сделать договор купли-продажи на них или сделать договор дарения каждому из детей?
Здравствуйте! Спасибо за ответ. Хотела бы уточнить вопрос. Не подскажете порядок оформления сделки договора дарения на детей, учитывая, что в собственности мужа земля и дом? Мне сказали, что это очень долгий процесс. Вот я и хотела бы уточнить, ведь когда я продавала участок с домом, договор купли-продажи оформили быстро, после чего все документы сдали в юстицию и все.
Спросить
Такая же процедура. Сдавать просто в юстицию будете не договор купли продажи, а договор дарения.
Спросить
Здравствуйте!
То, что участниками сделки являются дети, никаких особенностей (в том числе, по срокам регистрации сделки) за собой не влечет.
Заключается договор дарения и сдается в Росреестр на регистрацию. Срок регистрации - 18 календарных дней.
СпроситьНет. Земля под домом следует судьбе дома. При продаже дома и участка в общей долевой собственности Вы обязаны об условиях продажи уведомить второго совладельца и если он в течение 30 дней не воспользуется своим правом преимущественной покупки , Вы вправе продать на тех условиях 3 лицу. Лучше сделать один договор на дом и участок, чтобы меньше была госпошлина в Росреестре. Есть 2 свидетельства, на участок в собственности и 1/2 доля дома в праве. Со вторым собственником 1/2 земельные участки разные по кадастру. Могу ли я продать земельный участок отдельно от 1/2 доли, т.к. это будет для меня быстрее? Можно ли сделать два договора купли-продажи?
Нет. Земля под домом следует судьбе дома. При продаже дома и участка в общей долевой собственности Вы обязаны об условиях продажи уведомить второго совладельца и если он в течение 30 дней не воспользуется своим правом преимущественной покупки , Вы вправе продать на тех условиях 3 лицу. Лучше сделать один договор на дом и участок, чтобы меньше была госпошлина в Росреестре.
СпроситьВиктор Ефимович, здравствуйте!
Земельный участок при продаже своей части дома делить не нужно.
У Вас два объекта, дом (его части) и земельный участок.
Вы продаете свою часть дома и одновременно долю в праве собственности на земельный участок (его он у Вас в долевой собственности).
Если земельный участок вообще никаким образом не оформлен, то предметом договора купли-продажи будет только часть дома. Дом на два хозяина в Ялте. Хочу продать свою часть совладельцу, земля общая. Требуется ли официальное разделение участка или можно продать без этих документов. Спасибо.
Виктор Ефимович, здравствуйте!
Земельный участок при продаже своей части дома делить не нужно.
У Вас два объекта, дом (его части) и земельный участок.
Вы продаете свою часть дома и одновременно долю в праве собственности на земельный участок (его он у Вас в долевой собственности).
Если земельный участок вообще никаким образом не оформлен, то предметом договора купли-продажи будет только часть дома.
СпроситьЗдравствуйте! 1) Составляете один договор купли-продажи дома и земелньго участка 2) Вполне может Если я продаю дом на земле, нужно составлять два договора купли-продажи на каждый объект недвижимости (дом, земля) или можно оговорить это все в одном договоре? Еще такой вопрос, может ли дом находится в долевой собственности а земля при этом быть собственностью одного из дольщиков?
Здравствуйте! 1) Составляете один договор купли-продажи дома и земелньго участка 2) Вполне может
Спросить
Заключить договор купли - продажи.Если земля находится в долевой собственности, предложить выкупить второму собственнику. Если он откажется, можете продать третьим. Как правильно продать одну вторую часть земли с магазина.
Заключить договор купли - продажи.Если земля находится в долевой собственности, предложить выкупить второму собственнику. Если он откажется, можете продать третьим.
Спросить---можно на платной основе. обращайтесь лично Данная услуга платная.
Можно образец договора купли-продажи дачного участка, долевой собственности 3/4, просто земля, без построений.
---можно на платной основе. обращайтесь лично
Спросить
Видимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно. Как правильно продать гараж с участком земли под ним, если земля в собственности, но долевой (1/300) и по закону якобы нужно согласие всех собственников, что не реально собрать. Предлагается сделка путем дарения. Какие риски у продавца? И есть ли альтернатива дарению.
Видимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно.
СпроситьМожет выделить из своей доли и продать часть доли только с согласия ВСЕХ участников долевой собственности. Так как остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки. Если они этим правом не воспользуются в отведенное время, можете продавать. А для дарения разрешения остальных долевиков не требуется. Есть нюансы, проконсультируйтесь у юриста. Если до договору купли продажи дома и земли (был один собственник) выделяется идеальная доля для нового собственника, то может ли прежний собственник часть своей идеальной доли продать или подарить? Тогда будет три владельца с тремя идеальными долями?
Может выделить из своей доли и продать часть доли только с согласия ВСЕХ участников долевой собственности. Так как остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки. Если они этим правом не воспользуются в отведенное время, можете продавать. А для дарения разрешения остальных долевиков не требуется. Есть нюансы, проконсультируйтесь у юриста.
СпроситьСвидетельство о праве, кадастровый паспорт, договор купли-продажи 3.2 9 сотки земли общдолевой собственности. Как продать. Какие документы нужны для продажи.
ЕСЛИ ПОКУПАТЕ ОДНА - зачем ДОЛЕВАя собственность Если речь идёт о минимальной площади для обслуживания дома, то в РБ это 8 соток. Но это не значит, что нельзя строить дом на 6 сотках. Это первое, второе - если вы действительно покупаете, то участок уже будет у вас в собственности, либо это не покупка, а приобретение права аренды. По поводу долей - если в ДКП будете указаны оба (супруги, видимо), то Росреестр так и зарегистрирует право, за обоими. Если кто-то один - то за этим "одним" Сколько должно быть соток земли для ее оформления в собственность, если категория земли - для личного подсобного хозяйства?
Мы покупаем 6 соток, земля может быть оформлена только в долевую собственность?
Если да, то можем ли мы потом, после постройки дома, перевести землю единаличную собственность?
Если речь идёт о минимальной площади для обслуживания дома, то в РБ это 8 соток. Но это не значит, что нельзя строить дом на 6 сотках. Это первое, второе - если вы действительно покупаете, то участок уже будет у вас в собственности, либо это не покупка, а приобретение права аренды. По поводу долей - если в ДКП будете указаны оба (супруги, видимо), то Росреестр так и зарегистрирует право, за обоими. Если кто-то один - то за этим "одним"
СпроситьНе можете
вам межевание не сделают Можно, если оба дома должны стоять на кадастровом учете и на каждый литер должно быть свидетельство о праве собственности. В этом случае заключайте договор купли-продажи жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 5 соток земли и 2 дома на этом участке. Как можно купить 1 дом и половину участка?
Можно, если оба дома должны стоять на кадастровом учете и на каждый литер должно быть свидетельство о праве собственности. В этом случае заключайте договор купли-продажи жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьОбратиться в суд и оспорить договор купли продажи, основания в обстоятельствах дела(о которых вы не пишите) Как расторгнуть договор купли-продажи земли в общей долевой собственности. Денег продавцы не получили.
обратиться в суд и оспорить договор купли продажи, основания в обстоятельствах дела(о которых вы не пишите)
Спросить
