Договор купли продажи земли долевая собственность / Договор - 133 советов адвокатов и юристов
У соседа при продаже должно быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности и на сарай и на землю. А также иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Если всего этого нету то между продавцом и покупателем с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В общем дворе соседка продает сарай не прилегающий к ее дому, покупатель посторонний человек не имеющий к нашему двору никакого отношения. Законно ли это?
У соседа при продаже должно быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности и на сарай и на землю. А также иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Если всего этого нету то между продавцом и покупателем с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
СпроситьЕсли доли переходят по одному договору в собственность одного лица, то нотариальное удостоверение не требуется. Добрый день! ВСЕ сделки с долями производятся ТОЛЬКО через нотариуса. С 31 июля 2019 года отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при одновременном отчуждении недвижимости всеми участниками долевой собственности - по договорам купли-продажи, дарения, мены, выделения долей. Нужен ли натариус при оформлении дарственной если собственность дома и земли в долях.
Если доли переходят по одному договору в собственность одного лица, то нотариальное удостоверение не требуется.
Спросить
С 31 июля 2019 года отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при одновременном отчуждении недвижимости всеми участниками долевой собственности - по договорам купли-продажи, дарения, мены, выделения долей.
СпроситьУважаемый Александр г. Краснодар!
Если ваша сестра является Собственником (ст.209 ГК РФ) долей в данном имуществе и данное Право зарегистрировано за ней в Росреестре субъекта РФ то в этом случае сестра вправе Продать вам по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) данное имущество.
При этом, Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.02.2020 г. Я вместе с сестрой вступили в наследство на дом и землю в снт, спустя 2,5 года после получения свидетельства на 1|2 дома и земли сестра захотела продать мне свои половины (1|2 дома и земли), как правильно провести данную процедуру. Из документов у нас на руках только свидетельство на землю и дом.
Уважаемый Александр г. Краснодар!
Если ваша сестра является Собственником (ст.209 ГК РФ) долей в данном имуществе и данное Право зарегистрировано за ней в Росреестре субъекта РФ то в этом случае сестра вправе Продать вам по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) данное имущество.
При этом, Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.02.2020 г.
СпроситьЭто не законно. Оспаривайте договор купли-продажи. Если бы вы находились в долевой собственности, то без вас бы не продали. Если продали участок земли без меня, но я нахожусь в долевой собственности. Законно ли это.
Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение. Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич. Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.
Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.
Спросить
Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.
Спросить
Ирина, если квартира зарегистрирована в своем разделе Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если земельный участок зарегистрирован в отдельном разделе Единого государственного реестра недвижимости, на доли участка оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если квартира и доля участка оформлены в едином разделе ЕГРН, то как сказано в соответствующем законе - государственная регистрация перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией перехода неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В любом случае такие сделки не подпадают под обязательное нотариальное удостоверение.
СпроситьВ соответствии с недавним разъяснением Минэкономразвития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.
СпроситьЗемельный участок под МКД переходит в долевую собственность собственников помещений в таком доме. Окончание договора аренды после сдачи дома не препятствует оформлению вашего права собственности. Купить можно, проверьте регистрацию права продавца в росреестре и грамотно составьте договор купли-продажи. Хочу купить квартиру в новостройке не у застройщика, а у собственника, физ.лица. Мкд сдан в эксплуатацию, многое жильцы оформили право собственности на квартиры. Застройщик брал в аренду землю у города для "завершения строительства и обеспечения эксплуатации жилых домов" на 3 года, срок аренды истек в сентябре 2019
Земельный участок под МКД переходит в долевую собственность собственников помещений в таком доме. Окончание договора аренды после сдачи дома не препятствует оформлению вашего права собственности. Купить можно, проверьте регистрацию права продавца в росреестре и грамотно составьте договор купли-продажи.
СпроситьЕсли у вас есть полномочия по доверенности на продажу павильона и земельного участка и собственность не долевая, то вы может заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае необязательно. Елена, к нотариусу, но возникает вопрос - земля под павильоном чья? Земля в собствености, моя. У меня такой вопрос, могу я составить договор купли - продажи с покупателем на продажу павильона и земельного участка по генеральной доверености без натариуса. Или надо к натариусу составлять договор, а потом Мфц.
Если у вас есть полномочия по доверенности на продажу павильона и земельного участка и собственность не долевая, то вы может заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае необязательно.
Спросить
Сергей, любой договор отчуждения (договор дарения, купли-продажи, не важно) без сопутствующего договора по земле ничтожен, так что нельзя. Дом на два хозяина, половина дома в собственности у мамы, земля долевая. Может ли мать подарить сыну дом без оформления земли?
Сергей, любой договор отчуждения (договор дарения, купли-продажи, не важно) без сопутствующего договора по земле ничтожен, так что нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Без вашего согласия не сможет. Здравствуйте! Первична земля вообще то. Но в здании надо определить доли официально а потом уже продавать. И нужно Ваше согласие нотариальное. Что значит, что первично? Земля и здание продаются по отдельным договорам купли продажи.
Здание не может продать без вашего согласия. Землю,-может продать только свою долю. Обязательно использовать право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ. А долю в праве на землю можно продать без продажи здания? Т.е если на общем участке который находится в долевой собственности стоит здание находящиеся в совместной собственности, то участник совместной собственности может продать свою долю в праве на землю, без продажи здания. Может ли супруг продать свою долю в коммерческой недвижимости, если в документе права на недвижимость написано совместная собственность, а в праве на землю долевая, что первично земля или здание.
Здравствуйте! Первична земля вообще то. Но в здании надо определить доли официально а потом уже продавать. И нужно Ваше согласие нотариальное.
Спросить
Что значит, что первично? Земля и здание продаются по отдельным договорам купли продажи.
Здание не может продать без вашего согласия. Землю,-может продать только свою долю. Обязательно использовать право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Только свою долю земли может продать. У Вас право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Т.е если на общем участке который находится в долевой собственности стоит здание находящиеся в совместной собственности, то участник совместной собственности может продать свою долю в праве на землю, без продажи здания.
СпроситьВсе строения (а так же получения разрешения на строительство и т п) оформить на себя сможет только собственник земли.
Как вариант: оформить землю в общую долевую собственность
(договор купли-продажи (дарения) 1\2 доли в праве...), т.е. сын подарит (продаст) Вам половину участка без выделения в натуре. Устную договоренность к бумагам не пришьешь.
Если подарит-земля только ваша;
продаст-совместная собственность с супругой, вашей женой. Вопрос по земельному праву. Есть желание построить баню, жилой дом, хоз. постройки и т.д. на участке принадлежащем сыну жены от первого брака (не усыновлен мной). Каким образом возможно оформление этих построек других работ (забор, колодец и т.д.), в собственность на себя? Соглашение? Перевод части земли под этими строениями. Устная договоренность есть. Кому получать разрешение на строительство? Спасибо.
Все строения (а так же получения разрешения на строительство и т п) оформить на себя сможет только собственник земли.
Как вариант: оформить землю в общую долевую собственность
(договор купли-продажи (дарения) 1\2 доли в праве...), т.е. сын подарит (продаст) Вам половину участка без выделения в натуре. Устную договоренность к бумагам не пришьешь.
Если подарит-земля только ваша;
продаст-совместная собственность с супругой, вашей женой.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита!
Да, это вполне реально. Нужно будет оформлять договор купли-продажи долевой собственности нотариально, а потом делать размежевание земельного участка и каждому дольщику делать собственные документы на землю, сделать новый адрес одному из собственников, например с литерой "А". Скажите, возможно ли купить участок в деревне 15 соток со старым домом под снос, перешедший по наследству двум собственникам и купить его двум другим физ. лицам и оформить два отдельных учостка по 7,5 соток?
Здравствуйте, Маргарита!
Да, это вполне реально. Нужно будет оформлять договор купли-продажи долевой собственности нотариально, а потом делать размежевание земельного участка и каждому дольщику делать собственные документы на землю, сделать новый адрес одному из собственников, например с литерой "А".
СпроситьДобрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность. У меня такой вопрос. Мы с мужем купили дом под мат. капитал, площадь поделена на 4 человека (я,муж, дочка и сын) ,проживаем мы сейчас в московской обл а дом находится в кемеровской, могу ли я сама без мужа поехать в кемеровскую обл и оформить там землю на которой стоит дом или мне нужна доверенность от мужа?
Добрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность.
СпроситьДоговор отчуждения всего объекта недвижимости при долевой собственности осуществляется с участием всех собственников.
Понудить к заключению договора, если не было зафиксировано обязательство - невозможно.
Ст.421 ГК -
[quote]1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.[/quote] Данное обязательство составляется и заверяется нотариусом обязательно, поэтому и сделку купля продажа проводится у нотариуса? А если один из собственников отказывается от сделки, а другой согласен, возможно ли взыскать неустойку за срыв сделки? Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.
Договор отчуждения всего объекта недвижимости при долевой собственности осуществляется с участием всех собственников.
Понудить к заключению договора, если не было зафиксировано обязательство - невозможно.
Ст.421 ГК -
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.СпроситьПонуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Данное обязательство составляется и заверяется нотариусом обязательно, поэтому и сделку купля продажа проводится у нотариуса? А если один из собственников отказывается от сделки, а другой согласен, возможно ли взыскать неустойку за срыв сделки?
Спросить
Согласно ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 ГК РФ)-если не было добровольно принятых обязательств другой стороны в этой части.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
Спросить
В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
Спросить
Добрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьПродавать за тридцать процентов кадастровой стоимости рисковано, т.к. цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет. Если цена будет занижена, налоговый орган вправе доначислить НДФЛ с разницы в цене продажи и цене договора купли-продажи.
Имущественный вычет с дохода от продажи зем. участка составляет 1 млн. руб., с остальной части доход - налог по ставке 13%. Долевые собственники имеют право на вычет в соответствующей доле от 1 млн. руб. Ст.217.1,220 НК РФ. Нужно ли будет платить налог с продажи земли. Земля выделенная как многодетным 2015 году. Находится в частной собственности. Кадастровая стоимость чуть более миллиона. Продаётся за треть кадастра. Три года ещё не прошло. Как будет рассчитываться налог.
Продавать за тридцать процентов кадастровой стоимости рисковано, т.к. цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет. Если цена будет занижена, налоговый орган вправе доначислить НДФЛ с разницы в цене продажи и цене договора купли-продажи.
Имущественный вычет с дохода от продажи зем. участка составляет 1 млн. руб., с остальной части доход - налог по ставке 13%. Долевые собственники имеют право на вычет в соответствующей доле от 1 млн. руб. Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьВ общем случае после получения свидетельств о праве на наследство, вы должны обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и произвести регистрацию права собственности на дачу. Если дом и земля не стоят на кадастровом учете - то поставить их на кадастровый учет.
После чего необходимо подготовить договор купли-продажи от имени обеих братьев, явиться в Росреестр или МФЦ. лично подписать его в присутствии специалиста. Если один из вас или оба не могут присутствовать, возможно выдать доверенность на право подписания (заключения) договора
Звоните или записывайтесь на прием 8 952 8181900, после ознакомления с документами поможем разобраться и подготовить документы. Какие документы нужны при оформлении сделаки купли продажи дачи (земля и дом) у нотариуса, которая находится в долевой собственности с братом (продаем по обоюдному согласию)
В общем случае после получения свидетельств о праве на наследство, вы должны обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и произвести регистрацию права собственности на дачу. Если дом и земля не стоят на кадастровом учете - то поставить их на кадастровый учет.
После чего необходимо подготовить договор купли-продажи от имени обеих братьев, явиться в Росреестр или МФЦ. лично подписать его в присутствии специалиста. Если один из вас или оба не могут присутствовать, возможно выдать доверенность на право подписания (заключения) договора
Звоните или записывайтесь на прием 8 952 8181900, после ознакомления с документами поможем разобраться и подготовить документы.
СпроситьДоброго времени суток, Елена!
Вы можете подписать один договор купли-продажи земельного участка. В договоре указываются все три собственника.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Добрый день. Если земельный участок находится в долевой собственности то договор купли-продажи обязательно заключать у нотариуса, при этом на стороне продавца должны быть или все три собственника долей или их представители по доверенности. Как продать участок земли, если на нем по факту наследства 3 собственника?
Доброго времени суток, Елена!
Вы можете подписать один договор купли-продажи земельного участка. В договоре указываются все три собственника.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьДобрый день. Если земельный участок находится в долевой собственности то договор купли-продажи обязательно заключать у нотариуса, при этом на стороне продавца должны быть или все три собственника долей или их представители по доверенности.
СпроситьДобрый вечер!
Если Вы по договору купли-продажи приобрели квартиру в многоквартирном доме, то в договоре указывается только квартира
Право общей долевой собственности на земельный участок возникает в силу закона с момента его формировании и постановки на кадастровый учёт Когда Вы покупаете квартиру в многоквартирном доме (МКД), то вместе с площадью и местоположением Вашей квартиры в договоре указывается доля в праве на общее имущество МКД, в которое вместе с коммуникациями, местами общего пользования, крышей и фундаментом и т. д. входит и доля в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен МКД, пропорциональная площади Вашей квартиры. Купил квартиру в новостройке. Должна ли каким то образом указываться в договоре земля? Дом 16-ти этажный, пятиподъездный. С уважением!
Добрый вечер!
Если Вы по договору купли-продажи приобрели квартиру в многоквартирном доме, то в договоре указывается только квартира
Право общей долевой собственности на земельный участок возникает в силу закона с момента его формировании и постановки на кадастровый учёт
Спросить
Когда Вы покупаете квартиру в многоквартирном доме (МКД), то вместе с площадью и местоположением Вашей квартиры в договоре указывается доля в праве на общее имущество МКД, в которое вместе с коммуникациями, местами общего пользования, крышей и фундаментом и т. д. входит и доля в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен МКД, пропорциональная площади Вашей квартиры.
Спросить[quote]Я с соседями в долевой собственности У меня в пользовании пять с половиной соток 2/3 доли А суседей две с половиной сотки 1/3 доли У меня есть первональный договор купли-продажи где указано что моя бывшая хозяйка покупала 2/3 доли за 1500 руб А соседи 1/3 доли за 700 руб А документах все наоборот С чего начать.[/quote]
Лично я уже вам отвечал на ваш вопрос. А вообще, надо изучать документы. Добрый вечер. Запросите документы в Росреестре, посмотрите что указанно в них. Если обнаружите что есть несоответствие возможно будет исправить через суд. Я с соседями в долевой собственности У меня в пользовании пять с половиной соток 2/3 доли А суседей две с половиной сотки 1/3 доли У меня есть первональный договор купли-продажи где указано что моя бывшая хозяйка покупала 2/3 доли за 1500 руб А соседи 1/3 доли за 700 руб А документах все наоборот С чего начать.
Я с соседями в долевой собственности У меня в пользовании пять с половиной соток 2/3 доли А суседей две с половиной сотки 1/3 доли У меня есть первональный договор купли-продажи где указано что моя бывшая хозяйка покупала 2/3 доли за 1500 руб А соседи 1/3 доли за 700 руб А документах все наоборот С чего начать.
Лично я уже вам отвечал на ваш вопрос. А вообще, надо изучать документы.
Спросить
Добрый вечер. Запросите документы в Росреестре, посмотрите что указанно в них. Если обнаружите что есть несоответствие возможно будет исправить через суд.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае необходимо заключить два отдельных договора. Договор купли-продажи гаража, и договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка необходимо будет заключить через нотариуса. Как купить гараж который в собственности, а земля в долевой собственности.
Здравствуйте.
В данном случае необходимо заключить два отдельных договора. Договор купли-продажи гаража, и договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка необходимо будет заключить через нотариуса.
СпроситьДоброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте! Дом и земельный участок это разные объекты недвижимости. Если дом находится в собственности граждан, вы его можете купить. Анатолий! Если право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за собственником в установленном законом порядке, сделка купли-продажи этой доли возможна. Здравствуйте уважаемый Анатолий!
Вы можете приобрести 1/2 части дома даже при неоформленной земле и после самостоятельно произвести оформление земельного участка по домом. Сделки по долям у нас проходят через нотариуса, поэтому при оформлении посетите ближайшего нотариуса. Здравствуйте можно ли купить 1/2 часть дома (приватизация) если земля не оформлена, принадлежит государству.
Доброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте! Дом и земельный участок это разные объекты недвижимости. Если дом находится в собственности граждан, вы его можете купить.
Спросить
Анатолий! Если право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за собственником в установленном законом порядке, сделка купли-продажи этой доли возможна.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Анатолий!
Вы можете приобрести 1/2 части дома даже при неоформленной земле и после самостоятельно произвести оформление земельного участка по домом. Сделки по долям у нас проходят через нотариуса, поэтому при оформлении посетите ближайшего нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к нотариусу и составьте договора дерни или купли-продажи доли в земельном участке и доли в доме. Доброго дня.
Надо смотреть все документы. Если покупка земли оформлялась на вашего "мужа", то он может подарить вам долю Межевание проводить необязательно, но всё-таки лучше сразу сделать при оформлении договора дарения, т.к. потом могут возникнуть проблемы начиная с 01.01.2018 г.
Тоже самое с объектами. Если уже оформлены - может оформить дарственную. Если еще не оформили, то при регистрации права собственности он может внести вас как долевого собственника. Мы с мужем живём 16 лет, но не расписаны. Купили землю с старым домом. Сейчас на этом участке построили баню и начали строить дом. Хотим переписать на меня долю. К кому надо обращается. И как оформить так чтобы не только земля была в моей доле, но и то что на ней построено?
Здравствуйте!
Обратитесь к нотариусу и составьте договора дерни или купли-продажи доли в земельном участке и доли в доме.
Спросить
Доброго дня.
Надо смотреть все документы. Если покупка земли оформлялась на вашего "мужа", то он может подарить вам долю Межевание проводить необязательно, но всё-таки лучше сразу сделать при оформлении договора дарения, т.к. потом могут возникнуть проблемы начиная с 01.01.2018 г.
Тоже самое с объектами. Если уже оформлены - может оформить дарственную. Если еще не оформили, то при регистрации права собственности он может внести вас как долевого собственника.
СпроситьДоброго времени суток. При регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на один объект оплачивается государственной пошлиной в размере 2000 руб.. Есть ли имущество находится в долевой собственности то придется нести расходы по оформлению через нотариуса. • Здравствуйте, При регистрации договора купли-продажи в рос реестре вы оплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ! А за землю сколько госпошлина? Здраствуйте. Я продаю квартиру в двухквартирном доме и землю (для двухквартирного дома)т. е разменжована какая госпошлина должна быть? Т.е по договору купли продажи)
Доброго времени суток. При регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на один объект оплачивается государственной пошлиной в размере 2000 руб.. Есть ли имущество находится в долевой собственности то придется нести расходы по оформлению через нотариуса.
Спросить
• Здравствуйте, При регистрации договора купли-продажи в рос реестре вы оплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
• Здравствуйте, Наталья
Госпошлина на землю составляет 300 руб., если земельный участок вы тоже продаёте
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи за квартира 2 000 р., за земельный участок 350 р.
Спросить
За саму продажу пошлина только 2000 за квартиру и 350 за землю в Росреестре. Если имеете ввиду налог, то его размер нужно уточнять в налоговой. Всего вам доброго и удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Если собственность не долевая то можете оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в Росреестре. Татьяна, добрый день!
Сделки без долевого участия регистрируются напрямую в Росреестре, пока это возможно без нотариуса.
Всего Вам наилучшего! Можно не обращаться к нотариусу. Следует подписать договор купли продажи дома и земельного участка и представить документы в рос реестр. Как переоформить жилой дом и землю на мать пенсионерку без нотариуса?
Здравствуйте.
Если собственность не долевая то можете оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Сделки без долевого участия регистрируются напрямую в Росреестре, пока это возможно без нотариуса.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Можно не обращаться к нотариусу. Следует подписать договор купли продажи дома и земельного участка и представить документы в рос реестр.
СпроситьУ нотариуса надо удостоверять договор купли-продажи, в данном случае долевая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Полный список документов вам передаст нотариус. Добрый день, уважаемая Анастасия
Кроме составления нотариусом договора купли продажи необходимы документы на землю, паспорта, копии
Удачи вам и вашим близким. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Два брата имеют земельный участок в собственности по 1/2. Решают продать. Какие необходимы документы и соглашения, помимо договора-купли продажи? Что нужно заверять у нотариуса?
У нотариуса надо удостоверять договор купли-продажи, в данном случае долевая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Полный список документов вам передаст нотариус.
Спросить
