Договор на строительство ижс - 1072 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьСейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьВполне возможно путём правильного оформления договора. Как легально сдавать посуточно комнаты в жилом доме на земле ИЖС в зоне жилой застройке Ж 1?
Некапитальные объекты регистрации не подлежат. Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос. Купили землю (арендованная ижс) по документам там зарегистрирована теплица, в общем оформили переуступку прав аренды, хотим там построить баню и беседку, вопрос в том можно ли поставить там скажем беседку а через год баню? Надо ли беседку регистрировать?
Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос.
Спросить
Для информации:
В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней. В общем порядке производится расчёт. Как рассчитывается предельная площадь земельного участка для предоставления садовому товариществу в безвозмездное пользования для ведения садоводства?
Для информации:
В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней.
Спросить
Здравствуйте. Это для Вашей же безопасности. Здравствуйте.
Договор заключайте в любой письменной форме, которая будет удобна для заказчика и подрядчика. Это может быть единый документ в простой письменной форме, обмен письмами, электронный договор или договор, который заверит нотариус.
Особых требований к форме договора подряда закон не устанавливает ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
[quote]1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.[/quote] Никакой необходимости в этом нет Не нужно, да и нотариусы за такие договоры не берутся, в основном Нужно ли нотариально заверять договор на ИЖС с подрядчиком?
Здравствуйте.
Договор заключайте в любой письменной форме, которая будет удобна для заказчика и подрядчика. Это может быть единый документ в простой письменной форме, обмен письмами, электронный договор или договор, который заверит нотариус.
Особых требований к форме договора подряда закон не устанавливает ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:Спросить1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Сдавать дом в аренду можно на основании договора найма жилого помещения. Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм Поделили частный дом на комнаты с санузлами и кухнями как сдавать в аренду имея только ип дом числиться как ижс - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм
СпроситьВ принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?
Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды.
Спросить
Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса
СпроситьНельзя ограничить прпво собственника на распоряжением своим имуществом. Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом. Добрый вечер
К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына. Добрый день!
Наталья, подарить ЗУ можно, но вот запрет сделать нельзя. Возможно ли подарить земельный участок ИЖС сыну но наложить запрет, что бы сын участок не продалхотябы 10 лет
Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом.
Спросить
Добрый вечер
К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына.
Спросить
Продавец не хочет платить налоги, поэтому такой фокус он придумал. Я бы на вашем месте не стал на такой расклад соглашаться. Ничего не будет хорошо .
Он хочет уйти от налогов, а вы можете потерять и деньги и участок.
Не соглашайтесь Хочу приобрести участок ижс, но продавец сказал, что делаем договор продажи на сумму 200 тр, и доп на неотделиемые улучшение на 4 мл. Предложил расписку (файл прикреплён) конечно я против. Но он уверяет, что расписка даёт гарантии в случае расторжении. И всё будет хорошо. Так ли это? Да кстати кадастровая 2 мл.
Продавец не хочет платить налоги, поэтому такой фокус он придумал. Я бы на вашем месте не стал на такой расклад соглашаться.
Спросить
Ничего не будет хорошо .
Он хочет уйти от налогов, а вы можете потерять и деньги и участок.
Не соглашайтесь
СпроситьПризнавайте право собственности на земельный участок в судебном порядке на основании приобретательной давности. Здравствуйте. Только если попытаться признать право собственности на этот участок. Думаю, расторгнуть договор у вас шансов практически нет. Вы все эти годы пользовались участком незаконно. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник земельного участка обладает всеми стандартными основными правами, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться. Участок спб ИЖС земли граничит с моим, сажали огород, ухаживали 25 лет, пришёл человек с документом, что взял его в аренду у государства. На 20 лет. Есть ли шанс расторгнуть, у нас там сарай, площадка род машину.
Здравствуйте. Только если попытаться признать право собственности на этот участок.
Спросить
Думаю, расторгнуть договор у вас шансов практически нет. Вы все эти годы пользовались участком незаконно.
СпроситьВ соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник земельного участка обладает всеми стандартными основными правами, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться.
СпроситьНеизвестно, читайте условия подписанного договора залога. Возможно и не требуется Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение Обратитесь к Продавцу (кредитору) письменно. Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке
Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение
Спросить
Не откажут, если было:
[i]-строительство или[b] реконструкция[/b] объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;-строительство или[b] реконструкция[/b] объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;-компенсация затрат за построенный или [b]реконструированный[/b] объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;[/i] Скажите пожалуйста вот такой вопрос я подала заявление на распоряжении средствами материнского капитала компенсация на уже построенный дом но у меня был договор дарения могут ли мне отказать в получении
Не откажут, если было:
-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;-компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;
Спросить
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. .
СпроситьПри условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории.
Спросить
Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата.
СпроситьДля точного ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором. Рвать договор смысла нет, но расторгнуть ввиду форс-мажорных обстоятельств можно. В договоре должно быть прописано что имеется в виду под форс-мажором и порядок действий сторон при его наступлении.
Как правило, форс-мажор не основание для расторжения договора, а основание для освобождения от ответственности Можно ли из-за форс-мажорных обстоятельств разорвать договор с компанией по ИЖС и вернуть деньги, взятые в кредит, в банк? Дом построен на 30%.
Рвать договор смысла нет, но расторгнуть ввиду форс-мажорных обстоятельств можно.
СпроситьВ договоре должно быть прописано что имеется в виду под форс-мажором и порядок действий сторон при его наступлении.
Как правило, форс-мажор не основание для расторжения договора, а основание для освобождения от ответственности
Спросить
Разделение дома по супружескому договору - как разрешить спор о совместно приобретенной недвижимости
Конечно, если дом построен в браке на совместные деньги, он делится в равных долях между супругами Здравствуйте, фактически новый дом не стоит на кадастровом учете, по СК разделить можно, признав его в судебном порядке имуществом, приобретенном в браке. Здравствуйте.
Если дом построен в период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права общей собственности на него, определении долей и признания за Вами права собственности на 1/2 долю.
При консультировании я исхожу из того, что дом построен на земельном участке. Предназначенном для ИЖС, и что этот участок принадлежит по праву собственности одному из супругов. Дом купили в 2003 году в Крыму, в 2010 зарегистрировали брак, в 2012 году снесли старый дом, построили новый. Подскажите можно дом разделить по СК? Фактически дом построили в браке. В эксплуатацию не ввели.
Конечно, если дом построен в браке на совместные деньги, он делится в равных долях между супругами
Спросить
Здравствуйте, фактически новый дом не стоит на кадастровом учете, по СК разделить можно, признав его в судебном порядке имуществом, приобретенном в браке.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом построен в период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права общей собственности на него, определении долей и признания за Вами права собственности на 1/2 долю.
При консультировании я исхожу из того, что дом построен на земельном участке. Предназначенном для ИЖС, и что этот участок принадлежит по праву собственности одному из супругов.
СпроситьЕсли в договоре запрет то нельзя Если в договоре запрет на смену разр. Использования участка, то как все таки можно сменить?
Участок ИЖС, при покупки в собственность подписан договор, в котором прописан запрет на смену разрешённого использования. Нужно сменить на магазины
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК). Влияет ли расчет арендной платы на земельный участок выделенный под ижс если на его территории находится ЛЭП
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать
СпроситьВлияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК).
СпроситьЗдравствуйте Если объект зарегистрирован то через договор с регистрацией его в росреестре если более 11 мес Регистрируйте самозанятость, заключается договор найма. Можете сдавать комнаты по договору найма, как самозанятый, налоги меньше.
Если Вы единственный собственник, сдавайте по договору. Только выведя земельный участок из категории для ИЖС.
Никакого уголовного преследования не будет, если Вы будете сдавать.
Главное не нарушать тишину и покой соседей. Всем доброго времени суток. У меня частный дом на участке ИСЖ 6 соток в Витязево. Дом с пропиской хозяев как жилой. В доме 6 комнат, на участке есть одноэтажная постройка в каторрй 10 комнат. Я хочу сдавать от комнаты на недолго срочный срок, скажите пожалуйста как это сделать что бы меня не аштрафовали не посадил в тюрьму, не снесли объект, в целом что бы все было легально? Спасибо всем за ответы.
Здравствуйте Если объект зарегистрирован то через договор с регистрацией его в росреестре если более 11 мес
СпроситьМожете сдавать комнаты по договору найма, как самозанятый, налоги меньше.
Если Вы единственный собственник, сдавайте по договору.
Спросить
Только выведя земельный участок из категории для ИЖС.
Никакого уголовного преследования не будет, если Вы будете сдавать.
Главное не нарушать тишину и покой соседей.
СпроситьПо тексту - договора нет, есть разрешение. Оно не меняется, просто новый владелец может ходатайствовать о продлении разрешения в связи со сменой владельца участка. Хочу приобрести земельный участок. Земля в собственности оформлено ИЖС. Земля абсолютно пустая, ничего не построено. Срок действия разрешения на строительство заканчивается в 2025 году. Подскажите пожалуйста при смене владельца срок действия договора меняется?
По тексту - договора нет, есть разрешение. Оно не меняется, просто новый владелец может ходатайствовать о продлении разрешения в связи со сменой владельца участка.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/2284229/ Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО. Вам в помощь https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva-dyoshevo/ Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?
Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой
Спросить
Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО.
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат. Если условия по газификации будут прописаны в договоре можете заключать сделку. Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле. Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат.
Спросить
Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле.
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Имеется участок ижс, на физическом лице (сын), нужно переоформить дарственной его на ИП (отец), где и как это сделать? У нотариуса или юриста? В будущем там построится дом на продажу. Будет ли это считаться «использованием недвижимости в предпринимательских целях»?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьА рожать здесь при чём? Или лишь бы что написать? Договором уступки прав по аренде. Здравствуйте!
Необходимо оформить договор Для продали земли не обязательно оформлять указанны́е объекты В судебном порядке ст 222 ГК РФ Если участок под ИЖС, а построены только вспомогательные помещения, то лучше оформить через переуступку прав аренды (но нужно смотреть условия договора) Добрый день.
Продать можно через переуступку по договору аренды, если это предусмотрено договором аренды. Есть участок в аренде на нём постройки баня, гараж. Как правильно оформить всё, чтобы ррожать
Если участок под ИЖС, а построены только вспомогательные помещения, то лучше оформить через переуступку прав аренды (но нужно смотреть условия договора)
Спросить
Добрый день.
Продать можно через переуступку по договору аренды, если это предусмотрено договором аренды.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Разрешение на строительство ижс
- Разрешение на ИЖС
- Строительство дома на землях ижс участок
- Дом на землях ижс участок
- Разрешение на ижс участок
- Нужно ли разрешение на строительство на участке ижс
- Разрешение на строительство на участке ижс
- Документы на участок ижс
- Договор ижс
- Разрешение на строительство дома ижс
- Разрешение на строительство дома на участке ижс
- Можно ли строить на ижс
