Договор продажи части земельного участка / Договор - 431 советов адвокатов и юристов
Можете, но зачем вам эти сложности? Это риски для покупателя. Могу ли я заключить предварительный договор на продажу части зем. участка без предварительного межевания и присвоения кадастрового номера? И как это обозначить в договоре, что продаётся часть участка от общего.
Если дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Как выделить детям доли в доме и земельном участке. Дом куплен на мат капитал.
Если дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьС продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Для получения полного освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества, перешедшего к продавцу в порядке наследования, достаточно [b]трех лет[/b] владения этим имуществом до момента продажи.
Указанный срок отсчитывается от дня смерти наследодателя. Минимальный срок владения имущества полученного по наследству для избежания уплаты налога на доход, 3 года. Если часть имущество полученной по договору дарения тоже? По наследству перешел земельный участок. По достижении какого времени по продаже будет удерживаться налог? Сколько должно пройти лет владением имущества? Три, пять. Подскажите пожалуйста.
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности.
Спросить
Для получения полного освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества, перешедшего к продавцу в порядке наследования, достаточно трех лет владения этим имуществом до момента продажи.
Указанный срок отсчитывается от дня смерти наследодателя.
Спросить
Минимальный срок владения имущества полученного по наследству для избежания уплаты налога на доход, 3 года.
Спросить
Здравствуйте!
Условия расторжения договора купли-продажи указано в вашем договоре, я так полагаю что есть и пункт, по соглашению сторон, направьте письменное соглашение о расторжении если добровольно не согласятся, то в судебном порядке.
Но при расторжении необходимо вернуть все денежные средства которые были получены. [quote]Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома и земельного участка под материнский капитал и частично наличными, если оплачена часть только материнского капитала?[/quote]
Конечно можно! :sm_bs:
Любой договор можно расторгнуть! :sm_ad:
Разумеется, через соответствующую процедуру. Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома и земельного участка под материнский капитал и частично наличными, если оплачена часть только материнского капитала?
Здравствуйте!
Условия расторжения договора купли-продажи указано в вашем договоре, я так полагаю что есть и пункт, по соглашению сторон, направьте письменное соглашение о расторжении если добровольно не согласятся, то в судебном порядке.
Но при расторжении необходимо вернуть все денежные средства которые были получены.
Спросить
Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома и земельного участка под материнский капитал и частично наличными, если оплачена часть только материнского капитала?
Конечно можно! 
Любой договор можно расторгнуть! 
Разумеется, через соответствующую процедуру.
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса. Хочу переписать часть своего земельного участка на родственника.
Землемеры отказались делать межевание на основании того, что наш муниципалитет запретил продавать частично участок если доля менее чем 10 соток.
Законно ли такое решение?
Здравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса.
СпроситьВ дальнейшем этом может привести к проблемам. Если оба дома и земельный участок, включая проезжую часть ко второму дому в собственности продавца, то пусть до продажи делает межевание, выделяет участок для проезда и продает вместе с домом Вам. Вам просто могут перегородить проезд к дому и будете в суде отстаивать свои права. Покупаем дом с зем участком. Подьезд заднему то есть моему к дому через впереди стоящий дом. участки огорожены забором. А проездная часть остается свободной доя подьезда нашего. Но продавец говорит. Что он потом. Как будет продавать первый дом. будет делать какой то выдел земли от него. А мы берем дом в ипотеку. Как должно быть в договоре про этот подьезд обозначено. Чтоб нам в дальнейшем его не сдавали в аренлу.. нк претендовали! Как это офопмить сейчас. Но не после того. Когда приобретем дом. фото данного подьезда к дому я прикрепила! Не доверяю юристам с домклим.
В дальнейшем этом может привести к проблемам. Если оба дома и земельный участок, включая проезжую часть ко второму дому в собственности продавца, то пусть до продажи делает межевание, выделяет участок для проезда и продает вместе с домом Вам. Вам просто могут перегородить проезд к дому и будете в суде отстаивать свои права.
СпроситьВместе с домом и землю должны были купить. Смотрите договор. Здравствуйте. Дом и земельный участок неотделимы, при продаже части дома, должна была быть выделена, зарегистрирована и доля земельного участка под домом. Нужно выяснить в чьей собственности сейчас находится земельный участок. Купили часть дома помогите расчитать сколько пренадлежит земли мне.
Здравствуйте. Дом и земельный участок неотделимы, при продаже части дома, должна была быть выделена, зарегистрирована и доля земельного участка под домом. Нужно выяснить в чьей собственности сейчас находится земельный участок.
СпроситьЕсли 3 года не прошло, налог придется платить. Здравствуйте, Нина! В данном случае НДФЛ всё-таки платить не придется, поскольку, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, продавец будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ надо будет платить только с той части вырученных от продажи средств, которые превысят 1 млн. руб.). В Вашем случае, как я понимаю, цена земельного участка по договору купли-продажи будет значительно ниже 1 млн. руб., так что в итоге Ваши доходы не будут облагаться налогом. Но в любом случае Вам необходимо будет подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением, Нужно ли платить налог с продажи земельного участка стоимостью 75 тысяч, земельный участок получен в наследство и минимальный срок пользования не истёк?
Здравствуйте, Нина! В данном случае НДФЛ всё-таки платить не придется, поскольку, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, продавец будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ надо будет платить только с той части вырученных от продажи средств, которые превысят 1 млн. руб.). В Вашем случае, как я понимаю, цена земельного участка по договору купли-продажи будет значительно ниже 1 млн. руб., так что в итоге Ваши доходы не будут облагаться налогом. Но в любом случае Вам необходимо будет подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
СпроситьДобрый день!
Переход права собственности по дарственной произошел? Если да, то вы можете подарить долю земельного участка иному лицу. Смотря кому хотите переоформить.
Например, можно по договору дарения.
Либо по договору купли-продажи. Подарите 1/2 часть. Это делается нотариально. У меня дарственная на дачу. Как можно еë переоформить на двоих?
Добрый день!
Переход права собственности по дарственной произошел? Если да, то вы можете подарить долю земельного участка иному лицу.
Спросить
Смотря кому хотите переоформить.
Например, можно по договору дарения.
Либо по договору купли-продажи.
Спросить
Договор купли-продажи недвижимости. Какой договор надёжней применить при приобретении 1/3 части зем. уч с 1/3 части дома? Другие 2 дольщика согласны на приобретение новым лицом. Владелеца продающая свою часть получила её в дар от своей бабушки.
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация. Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можно ли продать лодочный гараж, если в уставе кооператива нет пункта о продаже?
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация.
Спросить
Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьКонечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
Спросить
Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьА республика Дагестан не является частью РФ и не подчиняется её законодательству? А какая разница? Тем более что теперь вы наши! РФ! Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее! Нужна ли в данном случае независимая оценка земельного участка и возможен ли выкуп за 10 процентов от кадастрой стоимости. Вы по Республике Дагестан отвечаете на вопросы?
Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее!
Спросить.. если грамотно составить договор - возможно. Возможно ли продать часть жилого дома отдельно блокированной застройки 173 кв/м с уже присвоенным кадастровым номером, в пятиквартирном доме, если земельный участок слишком маленький всего лишь 23 кв/м остальная земля не оформлена никак?
Правильно это называется соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (часть 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации). В ДКП указать, что земельный участок находится в аренде. Может быть вы покупаете не помещение, а здание? В общем если есть какие-то сомнения, в том как всё правильно сделать и написать в ДКП, то можете обратиться к юристу специалисту. Как-то, так выбор только за вами. Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.
Правильно это называется соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (часть 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации). В ДКП указать, что земельный участок находится в аренде. Может быть вы покупаете не помещение, а здание? В общем если есть какие-то сомнения, в том как всё правильно сделать и написать в ДКП, то можете обратиться к юристу специалисту. Как-то, так выбор только за вами.
СпроситьУстановление обременений, предусмотренных ст. 56, 56.1 ЗК РФ, не влияет на продажу земельного участка. В договоре купли-продажи вам необходимо будет указать, что стороны уведомлены о существующих обременениях. Что касается использования такого земельного участка, то указанные обременения имеют установленные границы и как правило накладываются на определённую часть земельного участка. В той части, на которую накладываются обременения устанавливаются особые условия использования, запрещается или ограничивается строительство. Хочу приобрести дом оформленный и участок. Дом частично находится на охранной территории ЛЭП 10 кв. Чем мне может это грозить?
Установление обременений, предусмотренных ст. 56, 56.1 ЗК РФ, не влияет на продажу земельного участка. В договоре купли-продажи вам необходимо будет указать, что стороны уведомлены о существующих обременениях. Что касается использования такого земельного участка, то указанные обременения имеют установленные границы и как правило накладываются на определённую часть земельного участка. В той части, на которую накладываются обременения устанавливаются особые условия использования, запрещается или ограничивается строительство.
СпроситьДобрый день! Продать часть такого дома можно путем продажи доли в праве собственности в соответствии со ст. 250 ГК РФ, если найдется покупатель, готовый такую долю купить. Лучше продать весь объект. Доля стоит не так дорого, а покупателя с такими условиями по планировке тяжело будет найти. Сособственнику вы должны предложить выкупить вашу долю, ст. 250 ГК РФ и ищите покупателя сразу же, т.к. это не так всё быстро будет у вас. Если данная часть дома оформлена в виде долевой собственности, то продать такую долю можно только с соблюдением преимущественного права на покупку другого дольщика согласно ст. 250 ГК РФ. Договор купли-продажи доли в данном случае должен быть удостоверен нотариально. Как продать полдома, в котором один вход-выход, одна кухня, инженерные коммуникации и две проходные комнаты с отдельными комнатами из каждой проходной? Дом находится на земельном участке.
Добрый день! Продать часть такого дома можно путем продажи доли в праве собственности в соответствии со ст. 250 ГК РФ, если найдется покупатель, готовый такую долю купить.
Спросить
Лучше продать весь объект. Доля стоит не так дорого, а покупателя с такими условиями по планировке тяжело будет найти. Сособственнику вы должны предложить выкупить вашу долю, ст. 250 ГК РФ и ищите покупателя сразу же, т.к. это не так всё быстро будет у вас.
СпроситьЕсли данная часть дома оформлена в виде долевой собственности, то продать такую долю можно только с соблюдением преимущественного права на покупку другого дольщика согласно ст. 250 ГК РФ. Договор купли-продажи доли в данном случае должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Оформление ДКП для подземного гаража на земле с общей долевой собственностью - советы и рекомендации
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять. При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Как правильно оформить ДКП подземного гаража, если земля под ним в общей долевой собственности 14:100, есть свидетельства на оба объекта?
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять.
Спросить
При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо составить договор купли продажи с условием рассрочки и составить график платежей, как неотъемлемую часть договора. Здравствуйте, Амина!
Нотариус в данном случае вообще не нужен.
Договор можно составить у любого юриста.
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта. Вам подготовят такой договор с графиком платежей.
У нотариуса эта услуга будет стоить гораздо дороже. Если участок не в долевой собственности, то договор вам может составить любой юрист. Нотариальное удостоверение такого договора необязательно. В договоре нужно прописать условие, что такая-то сумма вносится на счёт продавца ежемесячно. Можно узнать хотела узнать покупаю земельный участок на строительство дома, с хозяином договорились что оплату буду вносить частично каждый месяц, как составить договор в натариусе чтоб, не было проблем что я оплачивала,
Здравствуйте, Амина!
Нотариус в данном случае вообще не нужен.
Договор можно составить у любого юриста.
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта. Вам подготовят такой договор с графиком платежей.
У нотариуса эта услуга будет стоить гораздо дороже.
Спросить
Если участок не в долевой собственности, то договор вам может составить любой юрист. Нотариальное удостоверение такого договора необязательно. В договоре нужно прописать условие, что такая-то сумма вносится на счёт продавца ежемесячно.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете претендовать на сумму, пропорционально Вашей доле. Это гражданско правовые отношения. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Но если по договору одна стоимость, в реальности другая, необходимо ещё доказать это, что достаточно трудно.
Вам обязаны в любом случае выплатить за Вашу долю. Требовать вы можете только то, что указано в договоре, поскольку иных доказательств того, сколько реально вы отдали ей денег, - нет.
Обращаться по данному вопросу нужно в суд. Марина, надо смотреть договор, что там написано в отношении получения денег. А потом уже что-то писать. Три собственника земельного участка (я, сестра и брат) продали этот участок за 2 млн. Рублей, а в договоре стоит цена 980 тысяч. С какой суммы я могу претендовать на положенную мне сумму. Сестра не отдает деньги. Писать заявление в полиции или в суд?
Обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Но если по договору одна стоимость, в реальности другая, необходимо ещё доказать это, что достаточно трудно.
Вам обязаны в любом случае выплатить за Вашу долю.
Спросить
Требовать вы можете только то, что указано в договоре, поскольку иных доказательств того, сколько реально вы отдали ей денег, - нет.
Обращаться по данному вопросу нужно в суд.
Спросить
Марина, надо смотреть договор, что там написано в отношении получения денег. А потом уже что-то писать.
СпроситьВыкупайте у внука долю и регистрируйте на своё имя. Здравствуйте. Договор купли - продажи, и проблема решена, либо дарение. А если кроме автомобиля нет никакого наследственного имущества, то наследник может отказаться о принятии наследства в пользу другого наследника. Тогда надо полностью излагать суть вопроса, не в обиду. В таком случае подаете заявление в опеку о разрешении продать автомобиль, с последующим внесением денежных средств на расчетный счет несовершеннолетнего в размере стоимости его доли. Сам в этой ситуации был неоднократно, и подавал такие заявления на продажу земельного участка. Успехов. Мы с внуком наследуем авто. Он-1/6 часть, я 5/6.Как зарегистрировать в Гиптд?
Тогда надо полностью излагать суть вопроса, не в обиду. В таком случае подаете заявление в опеку о разрешении продать автомобиль, с последующим внесением денежных средств на расчетный счет несовершеннолетнего в размере стоимости его доли. Сам в этой ситуации был неоднократно, и подавал такие заявления на продажу земельного участка. Успехов.
СпроситьПодготовить договор дарения и обратиться с документами в Росреестр. Здравствуйте. В данном случае сделка будет нотариальной. Обратитесь к нотариусу с документами на земельный участок и Вам все подготовят: договор купли-продажи и сразу заверят его. О договоре купли-продажи речь не идет, я хочу подарить дочери свою долю. У нас с дочерью есть земельный участок для садоводства в общей долевой собственности по 1/2. Я хочу подарить дочери свою часть собственности. Как это можно оформить?
Вам проще расторгнуть договор купли-продажи и купить новый дом. Следует письменного обратиться в Газпром по месту нахождения Вашего участка с вопросом заключения договора аренды части земельного участка. Я купила дом, без обременения, но на моем земельном участке, оказывается проходит газовая труба и разводка, могу ли я получать за это денежные средства от Газпром и как это все оформить правильно.
Следует письменного обратиться в Газпром по месту нахождения Вашего участка с вопросом заключения договора аренды части земельного участка.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/ Да, если ВЫ покупаете только часть земельного участка. Покупаем дом в ипотеку. Дом находится в СНТ. Дом в собственности, а земля в долевой собственности. Договор купли-продажи нужно составлять только у нотариуса или нет?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021). Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Обязательно ли мне оформлять под домом землю для продажи квартиры под ипотеку?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).
Спросить
