Договор с квартирантами / Недвижимость - 1799 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Александра
На первый взгляд надо обращаться с иском в суд, а если в вашем договоре имеется условие об оплате коммунальных услуг нанимателем, - тем более. Полиция не имеет право вмешиваться в гражданско-правовые отношения.
В суд иск, да можно. Александра, тут нет предмета реагирования правоохранительных органов. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денег.
Для начала надо бы посмотреть договор, что там написано именно по поводу коммунальных услуг. Есть договор о сдачи квартиры на год, договор составлялся от руки моей. Квартиранты съехали, не оплатив коммунальные. Могу ли я подать на них иск или же обратиться в полицию?
Здравствуйте Александра
На первый взгляд надо обращаться с иском в суд, а если в вашем договоре имеется условие об оплате коммунальных услуг нанимателем, - тем более.
Спросить
Полиция не имеет право вмешиваться в гражданско-правовые отношения.
В суд иск, да можно.
Спросить
Александра, тут нет предмета реагирования правоохранительных органов. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денег.
Для начала надо бы посмотреть договор, что там написано именно по поводу коммунальных услуг.
СпроситьОбращайтесь к участковому с соответствующим заявлением. Для более полной консультации нужно знать заключали ли Вы письменный договор найма жилого помещения. Я не экстрасенс не могу гадать где ваш вопрос то? Уважаемая Зуля г. Ульяновск!
При решении данного вопроса рекомендую вам отталкиваться от Условий заключённого Договора найма жилого помещения.
При разрешения спора по данному вопросу многое будет зависеть от того:-заключался Договор о материальной ответственности?-составлялась ли Опись передаваемого квартирантам имущества, с отметками состояния данного имущества?
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.2019 г. Квартиранты испортили имущество. Сначало согласились возместить а теперь отказываются.
Обращайтесь к участковому с соответствующим заявлением. Для более полной консультации нужно знать заключали ли Вы письменный договор найма жилого помещения.
Спросить
Уважаемая Зуля г. Ульяновск!
При решении данного вопроса рекомендую вам отталкиваться от Условий заключённого Договора найма жилого помещения.
При разрешения спора по данному вопросу многое будет зависеть от того:-заключался Договор о материальной ответственности?-составлялась ли Опись передаваемого квартирантам имущества, с отметками состояния данного имущества?
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.2019 г.
СпроситьДелаете расчет ущерба, самостоятельно либо с привлечением экспертов. Направляете почтой с уведомлением претензию во все известные вам адреса. Ждете 2-4 недели ответ. Затем исковое в суд либо по месту регистрации/жительства ответчика, либо по месту исполнения договора (п.9 ст.29 ГПК РФ) Здравствуйте.
Раз был договор надо его смотреть.
В таких случаях прописывается, что помещение сдаётся и принимается по Акту.
Ущерб взыскать в судебном порядке, но досудебная претензия обязательна. У квартирантов была кошка которая все кругом обоссала и подрала, диван кресло а самое главное обои до самого потолка.. уехали в день оплаты аренды, хотя в договоре прописали что предупредят за месяц. Вообщем переломали все что могли и просто испортили всю квартиру. Даже отломили дверь от газовой плиты. Фото есть. Прописка у квартирантов воронежская область, но живут в липецке. Договор с ней я заключала. Мои действия, и как я могу взыскать с нее ущерб?
Делаете расчет ущерба, самостоятельно либо с привлечением экспертов. Направляете почтой с уведомлением претензию во все известные вам адреса. Ждете 2-4 недели ответ. Затем исковое в суд либо по месту регистрации/жительства ответчика, либо по месту исполнения договора (п.9 ст.29 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте.
Раз был договор надо его смотреть.
В таких случаях прописывается, что помещение сдаётся и принимается по Акту.
Ущерб взыскать в судебном порядке, но досудебная претензия обязательна.
СпроситьЕсли нет договора с описью вещей, вы не обязаны их сохранять. Как вариант пригласите участкового, составьте опись. Второй Вариант направьте письменное требование к арендаторам забрать принадлежащие им вещи и укажите, что просто сдадите их в полицию. Как законно поступить с вещами арендаторов. Договора не было. Не платили. Мы поменяли замки. Остались вещи 2 пакета квартирантов.
Как вариант пригласите участкового, составьте опись. Второй Вариант направьте письменное требование к арендаторам забрать принадлежащие им вещи и укажите, что просто сдадите их в полицию.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Обычно такие вещи предусматривают в договоре заранее. Если не заключали договор и не предусмотрели, попробуйте договориться с хозяином квартиры. Собственник квартиры должен нести бремя содержания своего имущества - ст. 210 ГК РФ. Смотрите, что об этом в договоре написано. По общему правилу квартирант осуществляет текущий ремонт. Я хотела бы уточнить, когда снимаешь квартиру и например сломался кран в ванной, кто должен его менять, квартирант или хозяин квартиры?
Здравствуйте, Светлана!
Обычно такие вещи предусматривают в договоре заранее. Если не заключали договор и не предусмотрели, попробуйте договориться с хозяином квартиры. Собственник квартиры должен нести бремя содержания своего имущества - ст. 210 ГК РФ.
СпроситьУК будут требовать с собственника, а вы потом можете обратиться в суд с требованием к квартиранту по договору, заключенному между вами в порядке регресса. Согласно Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, в т.ч. и оплату за потребленные услуги.
Договор на оказание коммунальных услуг с поставщиками заключали Вы и нести ответственность за его нарушение то же придется Вам. Что касается расходов квартирантов, то порядок их должен быть описан в договоре. Стоимость коммунальных может включатся в квартплату, а может возмещаться хозяину квартиры. И на основании договора Вы можете через суд взыскать образовавшуюся задолженность. А поиску УК решить в суде этот вопрос не получится. Квартирант снимает приватизированное жилье (есть договор найма жилья) и накопил долги по ЖКУ, можно ли сделать так, чтобы в суде, который инициирует УК требовались деньги именно с квартиранта, а не собственника?
УК будут требовать с собственника, а вы потом можете обратиться в суд с требованием к квартиранту по договору, заключенному между вами в порядке регресса.
Спросить
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, в т.ч. и оплату за потребленные услуги.
Договор на оказание коммунальных услуг с поставщиками заключали Вы и нести ответственность за его нарушение то же придется Вам. Что касается расходов квартирантов, то порядок их должен быть описан в договоре. Стоимость коммунальных может включатся в квартплату, а может возмещаться хозяину квартиры. И на основании договора Вы можете через суд взыскать образовавшуюся задолженность. А поиску УК решить в суде этот вопрос не получится.
СпроситьЗдравствуйте, в связи с нарушением договора социального найма другая сторона может требовать его расторжения.
Удачи вам и всего наилучшего. Мама пустила квартирантов в квартиру предоставленную ей на основании договора соцнайма, разрешения у органов местного самоуправления не спрашивала и в известность не ставила, на днях пришли с проверкой, застали там квартирантку, которая подписала предписание о вызове мамы к ним в управление, что ей за это может грозить?
Здравствуйте, в связи с нарушением договора социального найма другая сторона может требовать его расторжения.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДа, ссылки обязательны. У вас же нет договора с квартирантом и документов. Ваш иск перспектив не имеет. Какие статьи ГК об обязанности выплатить денежный долг? Скажите, пожалуйста, при составлении искового заявления в суд по денежному долгу обязательно указывать на статьи ГК РФ?
Какие ваши действия? В суд обращайтесь ст 3 гПК РФ для взыскания долга а имущество квартиранта вам придется ему вернуть. У вас есть договор. На основании данного договора, подавайте иск в суд о взыскании аренды жилья. Жили квартиранты больше года, договор заключен на год через агентство В итоге звонит неизвестный человек и говорит, что квартирант в тюрьме, кот сидит голодный больше двух недель В итоге мы сняли гараж все имущество перевезли, кота сдали в приют за 5 тыс.
Спустя три мес, его освободили.
Он звонит требует свое имущество Я говорю оплатите расход и забирайте Он мне говорит, у меня нет денег.
Какие мои действия?
Какие ваши действия? В суд обращайтесь ст 3 гПК РФ для взыскания долга а имущество квартиранта вам придется ему вернуть.
Спросить
У вас есть договор. На основании данного договора, подавайте иск в суд о взыскании аренды жилья.
СпроситьДобрый день! Ваши квартиранты действительно могут обратиться в налоговую, что вы не исчислили НДФЛ. Если сумма налога большая, то лучше не связываться. Либо можете обратиться в суд, срок давности еще не истек. Смогу ли я в суде что то доказать? Ведь договор истек 2 года назад и там не указано, что они должны оплачивать коммуналку. Сдавала квартиру. Квартиранты съехали, не заплатив за последний месяц коммуналку и капремонт. Заключали сами, срок его истек 2 года назад. Не продляли, они просто жили. В договоре указано, что платили они определенную сумму+счётчики. Потом я повысила цену. Плюс к сумме они стали платить всю коммуналку. Налоги естественно не платила со сдачи квартиры. Что я могу сделать? Или просто забыть и забить?
Добрый день! Ваши квартиранты действительно могут обратиться в налоговую, что вы не исчислили НДФЛ. Если сумма налога большая, то лучше не связываться. Либо можете обратиться в суд, срок давности еще не истек.
СпроситьСмогу ли я в суде что то доказать? Ведь договор истек 2 года назад и там не указано, что они должны оплачивать коммуналку.
СпроситьУ вас есть договор, на основании него и подавайте иск в суд, мы не изучали вашего договора.
Спросить
Добрый вечер
У вас есть все основания, чтобы взыскать данные расходы. Для этого нужно обратиться в суд. Так как они продолжали жить значит договор был фактически продлён.
СпроситьОбратитесь в суд с исковым заявлением о высиление. Здравствуйте, Алексей!
Так без договора еще проще выселить
Если вы собственник квартиры и в ней проживают совершенно посторонние люди, обращайтесь в суд с исковым заявлением о выселении. Как выселить квартирантов, которые не платят, если нет договора, есть только расписка.
Екатерина, добрый день! Вообще отношения между собственником и квартирантами регулирует арендный договор. Он есть у Вас? По-хорошему, в договоре должны быть расписаны те коммунальные услуги, за которые обязаны платить квартиранты. Но чаще всего звучит общая фраза "коммунальные услуги". В этом случае Вам с хозяйкой стоит внести ясность, за что вы должны платит, за что нет.
Вообще, в соответствии с действующим законодательством, ответственность за капитальный ремонт несет собственник. И соответственно от этой квитанции Вы законно можете отказаться.
С уважением, Татьяна Прохновская
тел.:89033235082 (вайбер) Мы снимаем квартиру с мужем и детьми. Оплата 11+кв.С самого начала заселения, так и оплачивали квитанцию за газ хозяйка просто забирала и все, так уже год практически прошёл и сейчас она приписывает это, слышала, что за техобслуживание мы платить не должны. И квитанция все время приходит как ксерокопия. Как нам быть, подскажите пожалуйста.
Екатерина, добрый день! Вообще отношения между собственником и квартирантами регулирует арендный договор. Он есть у Вас? По-хорошему, в договоре должны быть расписаны те коммунальные услуги, за которые обязаны платить квартиранты. Но чаще всего звучит общая фраза "коммунальные услуги". В этом случае Вам с хозяйкой стоит внести ясность, за что вы должны платит, за что нет.
Вообще, в соответствии с действующим законодательством, ответственность за капитальный ремонт несет собственник. И соответственно от этой квитанции Вы законно можете отказаться.
С уважением, Татьяна Прохновская
тел.:89033235082 (вайбер)
СпроситьДобрый вечер! Взыщите задолженность по суду! Есть договор найма жилья, но срок истёк 01 сентября 2018, квартиранты образовали задолженность в размере 18 тысяч и съехали, можно ли их наказать!
Добрый день! Обратиться в суд с иском о выселение квартирантов. Здравствуйте Валентина,
действия Вашего супруга будут незаконными, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о выселении данных граждан (если между супругом и жильцами заключен договор найма), если не заключен, то Вы можете просто вызвать сотрудников полиции и данных граждан выведут из Вашей квартиры. Также Вы можете обратиться в суд на раздел имущества с супругом и дальнейшего выкупа его доли.
С Уважением! Если муж пустит жильцов в нашу совместную квартиру без моего согласия, что я могу сделать?
Здравствуйте Валентина,
действия Вашего супруга будут незаконными, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о выселении данных граждан (если между супругом и жильцами заключен договор найма), если не заключен, то Вы можете просто вызвать сотрудников полиции и данных граждан выведут из Вашей квартиры. Также Вы можете обратиться в суд на раздел имущества с супругом и дальнейшего выкупа его доли.
С Уважением!
СпроситьНо она не работает это что такое? Если есть договор, и в нём прописаны моменты, связанные с оплатой за проживание, а также есть опись имущества, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Все необходимые данные проживающих у вас должны быть в договоре. Не трудоустроена официально. Квартиранты ушли не заплатив за проживание, за коммуналку, разбили электро плиту. Есть договор, но она не работает. Что можно сделать в таком случае?
Если есть договор, и в нём прописаны моменты, связанные с оплатой за проживание, а также есть опись имущества, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Все необходимые данные проживающих у вас должны быть в договоре.
СпроситьНаличие официального трудоустройства не имеет совершенно никакого отношения к возврату долгов по данному договору найма согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом.
СпроситьДоговором аренды если есть, вам не о чем волноваться. Доказывайте обратное; определитесь с кругом свидетелей; представьте доказательства невиновности... Что делать если квартиранты крали электричество, а дело возбудили на имя хозяина квартиры.
Доказывайте обратное; определитесь с кругом свидетелей; представьте доказательства невиновности...
СпроситьЗдравствуйте Анна! Плату за содержание жилого помещения осуществляет собственник жилого помещения. Обязанность по осуществлению платы за содержание жилого помещения может быть возложена собственником жилого помещения на арендатора/нанимателя этого жилого помещения в соответствии с договором аренды/найма. Скажите, пожалуйста, кто должен платить в платёжке за квартиру ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ? Квартирант или собственник жилья?
Здравствуйте Анна! Плату за содержание жилого помещения осуществляет собственник жилого помещения. Обязанность по осуществлению платы за содержание жилого помещения может быть возложена собственником жилого помещения на арендатора/нанимателя этого жилого помещения в соответствии с договором аренды/найма.
СпроситьЗдравствуйте. Подайте исковое заявление в суд. Договор конечно имеет юридическую силу. Суд примет решение о взыскании платежей. Добрый день.
Подавайте иск в суд с приложением договора и дополнительно взыскивайте судебные расходы. После того, как суд примет решение направляйте исполнительный лист приставам.
Обращайтесь. Иск должна подать жена, как лицо заключившее договор, или я как собственник? Моя супруга заключила договор аренды, на квартиру которая принадлежит мне. Квартиранты, с которыми был заключен договор, съехали не оплатив коммунальные платежи и арендную плату. Как взыскать с них долг? Имеет ли договор аренды силу? Жена не собственник и не прописана там.
Здравствуйте. Подайте исковое заявление в суд. Договор конечно имеет юридическую силу. Суд примет решение о взыскании платежей.
Спросить
Добрый день.
Подавайте иск в суд с приложением договора и дополнительно взыскивайте судебные расходы. После того, как суд примет решение направляйте исполнительный лист приставам.
Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте.
В вашем случае все зависит от условий договора найма.
Вероятнее всего взыскать она ничего не сможет, если конечно вы расторгли договор. Скажите пожалуйста в договоре не указано. Что квартирант должен оплатитьза 3 месяца в случае если он уйдёт раньше с квартиры. У нас договор найма жилого помещения до мая мы с ехали с квартиры раньше срока. Хозяйка хочет с нас взыскать за 3 месяца деньги. Права ли она? Большое спасибо за ответ.
Здравствуйте.
В вашем случае все зависит от условий договора найма.
Вероятнее всего взыскать она ничего не сможет, если конечно вы расторгли договор.
Спросить
Скажите пожалуйста в договоре не указано. Что квартирант должен оплатитьза 3 месяца в случае если он уйдёт раньше с квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Нина Ивановна.
Согласно пункту 1 статьи 687 ГК РФ:
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Возможно Вы выехали из квартиры без указанного уведомления. В этом случае договор не считается расторгнутым. Поэтому наймодатель рассчитывает на получение от Вас платы за те самые три месяца, которые договор действует после Вашего уведомления о его расторжении.
СпроситьПисать претензию, ссылаясь на этот договор аренды.
На каком основании платить-то отказываются? Если условия договора нарушены арендаторами, то в случае невозможности урегулирования спора на уровне переговоров имеете право обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании задолженности по договору, исходя из его условий. Здравствуте, вопрос в том что квартиранты снимали жилье в зимний период собрались сьезжать предупредили за несколько дней и отказываются платить, есть договор об аренде, что делать.
Если условия договора нарушены арендаторами, то в случае невозможности урегулирования спора на уровне переговоров имеете право обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании задолженности по договору, исходя из его условий.
СпроситьЭто чревато уголовной ответственностью и взысканием ущерба. Но этого можно избежать, если знать порядок действий. Будет проведена проверка по итогам которой будет принято процессуальное решение (возможно уголовное дело), но вам следует написать встречное заявление в полицию, ссылайтесь на норму права. Сын пустил пожить квартирантов. Без договора. В итоге они не заплатив ни копейки сьехали прихватив кой какие наши вещи. Прошло 5 мес. Их вещи я выкинула месяц назад. Сейчас написали на заявление что не отдали им вещи. Чем это чревато?
Это чревато уголовной ответственностью и взысканием ущерба. Но этого можно избежать, если знать порядок действий.
Спросить
Будет проведена проверка по итогам которой будет принято процессуальное решение (возможно уголовное дело), но вам следует написать встречное заявление в полицию, ссылайтесь на норму права.
СпроситьНет он может требовать плату как собственник с момента перехода на него права собственности. Судя по всему основной договор купли-продажи вы подписали в сентябре. Покупатель купил квартиру в конце сентября, но задаток отдал в июле (В 50 000 рублей). Имеет ли право покупатель требовать с квартирантов плату с июля месяца?
Нет он может требовать плату как собственник с момента перехода на него права собственности. Судя по всему основной договор купли-продажи вы подписали в сентябре.
СпроситьЕсть их паспортные данные? Пишите исковое заявление к лицу, с которым заключен договор аренды. Необходимо оценить ущерб техники, наймите независимого эксперта. Здравствуйте! У вас остались паспортные данные указанных лиц? Вы можете обратится в суд за причинение возмещение имущественного вреда, а также денежных средств. Квартиранты съехали, не заплатив за несколько месяцев и изломали технику.
Здравствуйте! У вас остались паспортные данные указанных лиц? Вы можете обратится в суд за причинение возмещение имущественного вреда, а также денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте!
Расторгайте договор аренды, если он есть и взыскивайте задолженность в судебном порядке
Пока можете направить в адрес квартирантов досудебную претензию
Выселить их из квартиры без собственника никто не сможет. Вы можете заключить соглашение с адвокатом или юристом, не имеющим статуса адвоката в Великом Новгороде, выдать доверенность юристу/адвокату и он взыщет задолженность в суде и выселит нанимателей. Договор найма составлялся? Моя мама сдала квартиру в аренду семье в Великом Новгороде. Сама она и мы проживаем в Мурманске. Образовалась у жильцов большая задолжность по оплате ком. Услуг и аренды за 3 месяца. Нам выехать сейчас нет возможности, а жильцы нас кормят обещаниями. Как нам правильно поступить?
Вы можете заключить соглашение с адвокатом или юристом, не имеющим статуса адвоката в Великом Новгороде, выдать доверенность юристу/адвокату и он взыщет задолженность в суде и выселит нанимателей. Договор найма составлялся?
СпроситьДобрый день. Если договора нет, то к сожалению увы. Вы им ничего предъявить не сможете. Только если они добровольно заплатят. Возможно взыскать с квартирантов сумму за долг за ЖКХ, договора ни какого не было заключено.
