Документально подтвержденные расходы при продаже квартиры - 364 советов адвокатов и юристов
Да, обязательно. Добрый день.
Вы вправе применить имущественный вычет-доходы от продажи уменьшить на расходы по ее приобретению, статья 220 НК РФ. Расходами будут стоимость квартиры, которую передавали взамен, + доплата. Это все нужно будет документально подтвердить. Продается квартира, которая была приобретена по договору мены менее 3 х лет назад. Мена была не равноценная, а с доплатой в 5 млн (общая стоимость 20 млн). Вопрос: при продаже квартиры (планируем продавать за 22 млн) я буду платить налог с денежных средств, которые превышают стоимость квартиры, т.е. с 7 млн?
Добрый день.
Вы вправе применить имущественный вычет-доходы от продажи уменьшить на расходы по ее приобретению, статья 220 НК РФ. Расходами будут стоимость квартиры, которую передавали взамен, + доплата. Это все нужно будет документально подтвердить.
Спросить
То есть получается, налог я буду оплачивать с 5 млн, если применю имущ. Налоговый вычет, а не с 7 млн, верно?
СпроситьНаверное, я ж не знаю, какую вы стоимость квартиры определяли в договоре мены, которую взамен предоставляли.
СпроситьВ договоре мены была цена 15 млн + доплата 5 млн. Итого 20 млн по договору мены.
Сейчас в ДКП цена 22 млн
Спросить
Налог будет с 2 млн.
Так, как у Вас 20 млн подтвержденный расход по договору мены.
СпроситьНе факт, что именно с 2 х млн. Если продажная сумма (по обмену) явно занижена с кадастровой, то налоговая будет считать с кадастровой.
СпроситьДобрый вечер.
Никто Вам не ответит, не зная нюансов.
А их много. Смотря за сколько была приобретена проданная квартира.
Но я понимаю к чему вы клоните – вы хотите договором купли-продажи новой квартиры документально подтвердить расходы. Увы, но налоговое законодательство с недавних пор этого не допускает. Ужесточили... Продана квартира, которая в собственности была менее 3 х лет за 2,5 млн. Собственность долевая с несовершеннолетним ребёнком. Сразу же была куплена другая квартира стоимость 5 млн руб. Нужно ли платить налог с продажи? И ребёнку? Спасибо
Смотря за сколько была приобретена проданная квартира.
Но я понимаю к чему вы клоните – вы хотите договором купли-продажи новой квартиры документально подтвердить расходы. Увы, но налоговое законодательство с недавних пор этого не допускает. Ужесточили...
Спросить13% от полученного дохода каждый продавец. При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами-продавцами в зависимости от размера их доли.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. 13% Продали квартиру от двух собственников по 1/2 доле у каждого. Договор купли-продажи заключён один, в нём указано, что каждый продавец получает по 4 миллиона. Квартира была в собственности менее 3 лет. Какой налог?
При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами-продавцами в зависимости от размера их доли.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
В том случае, если иностранный гражданин не будет признан резидентом РФ, то налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества будет производиться по ставке 30 процентов, независимо от периода нахождения имущества в собственности без применения имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ (1000000 руб. или документально подтвержденные расходы по приобретению проданного объекта недвижимости).
Сделку вы заключаете у нотариуса, деньги через аккредитив. Право собственности зарегистрируют, он деньги получит Если нерезидент, без РФ гражданства продает свою долю в квартире, то какие налоги и подводные камни при взаиморасчетах?
В том случае, если иностранный гражданин не будет признан резидентом РФ, то налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества будет производиться по ставке 30 процентов, независимо от периода нахождения имущества в собственности без применения имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ (1000000 руб. или документально подтвержденные расходы по приобретению проданного объекта недвижимости).
Сделку вы заключаете у нотариуса, деньги через аккредитив. Право собственности зарегистрируют, он деньги получит
СпроситьБудет. При этом она имеет право на имущественный налоговый вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры. Т.е. налог будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки этой квартиры. Либо вместо этого можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 млн. руб. Знакомая купила квартиру год назад. Сейчас она продала ее по договору купли-продажи за 2 млн. Она пенсионерка по выслуге лет. Ей 55 лет. У нее эта квартира единственное жилье. Будет ли с нее удержан налог с продажи 13% ? Заранее спасибо
Будет. При этом она имеет право на имущественный налоговый вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры. Т.е. налог будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки этой квартиры. Либо вместо этого можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 млн. руб.
Спросить5-и лет.
13% 13 процентов. Но не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую базу на сумму документально подтверждённых расходов или применить налоговый вычет. Например, если купили за 2 млн, продаёте за 3 млн. Официально работали 21 г, 22 г. То налога не будет вообще. 3 млн-2 млн (расходы на покупку, подтверждаете договором купли-продажи). Остаётся 1 млн, делает взаимозачет, и остаётся ещё 1 млн, с него можете вернуть 13% налога, ваш вычет.
Или укажите в договоре продажи ту же стоимость за которую покупали, тогда не будет налога и вычет со всей стоимости квартиры (2 млн) сохранится. Цена продажи минус цена предыдущей покупки и 13% с разницы. Я приобрела квартиру в 2021 году, она является моим единственным жильём. В данный момент, я хочу продать эту квартиру и приобрести другую. Несовершеннолетних детей у меня нет. Какую сумму налога мне необходимо будет заплатить, если я решу продать квартиру, не дождавшись 3 х лет?
13 процентов. Но не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую базу на сумму документально подтверждённых расходов или применить налоговый вычет.
Спросить
Например, если купили за 2 млн, продаёте за 3 млн. Официально работали 21 г, 22 г. То налога не будет вообще. 3 млн-2 млн (расходы на покупку, подтверждаете договором купли-продажи). Остаётся 1 млн, делает взаимозачет, и остаётся ещё 1 млн, с него можете вернуть 13% налога, ваш вычет.
Или укажите в договоре продажи ту же стоимость за которую покупали, тогда не будет налога и вычет со всей стоимости квартиры (2 млн) сохранится.
СпроситьНе рекомендую указывать сумму меньшую, чем в действительности получаете на руки. Выгадывая копейки в дальнейшем можно столкнуться с куда более серьёзными проблемами.
СпроситьНикаких серьёзных проблем не будет. Для продавца точно. Так уходят от налога. В редких случаях налоговая может заинтересоваться, но этот случай не про физ лицо точно. Для покупателя это только лишение его части налогового вычета. И то, это только в случае стоимости менее 2 млн
Спросить
Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение земельного участка, в этом случае налог с доходов от его продажи платить не придётся. Также по вашему выбору вместо этого вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. и уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.
Покупка квартиры через короткий срок после продажи участка не освобождает от налогообложения. Должна ли я оплатить налог с продажи земельного участка, если он был продан ниже стоимостью, чем приобретался, но срок владения 2 года при этом через 1 месяц после продажи была приобретена квартира за большую сумму.
Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение земельного участка, в этом случае налог с доходов от его продажи платить не придётся. Также по вашему выбору вместо этого вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. и уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.
Покупка квартиры через короткий срок после продажи участка не освобождает от налогообложения.
СпроситьВы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн. руб. (налог будет с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб.) или в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение продаваемой квартиры (налог будет с разницы между ценой продажи и вашими расходами на приобретение продаваемой квартиры). Учитывая срок владения, полного освобождения от налогообложения в вашем случае нет. Нами в 2021 году была взята квартира, можем ли ее мы продать в этом году избежав налога?
Жилье единственное, собственник один.
Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн. руб. (налог будет с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб.) или в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение продаваемой квартиры (налог будет с разницы между ценой продажи и вашими расходами на приобретение продаваемой квартиры). Учитывая срок владения, полного освобождения от налогообложения в вашем случае нет.
СпроситьДобрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налоговый вычет в 1 млн. руб. и с 2,5 млн. руб. ваш налог в 13 %. Если квартира продается сразу же после приватизации, каким будет налоговый вычет? Стоимость квартиры 3,5 млн рублей.
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Можно получить вычет на документально подтвержденные расходы по приобретению этой квартиры. Т.е. если цена продажи квартиры будет равной или будет меньше цены ее покупки, то налог платить не придется. Нужно будет сдать декларацию. Мама может взять в зачет расходы на приобретение. Если будет продавать по той же сумме, что купила или ниже, то налога не возникнет Добрый день.
МОЖНО!
Для этого нужно знать три цифры: сумма покупки, сумма продажи и кадастровая стоимость. Моя мама купила квартиры, но решила продать ее и купить в другом городе. Правда, чтобы избежать уплаты 13% налогов нужно прожить в ней от 3 до 5 лет? Есть ли другой вариант, чтобы продать ее быстрее без налогов?
Можно получить вычет на документально подтвержденные расходы по приобретению этой квартиры. Т.е. если цена продажи квартиры будет равной или будет меньше цены ее покупки, то налог платить не придется. Нужно будет сдать декларацию.
Спросить
Мама может взять в зачет расходы на приобретение. Если будет продавать по той же сумме, что купила или ниже, то налога не возникнет
СпроситьДобрый день.
МОЖНО!
Для этого нужно знать три цифры: сумма покупки, сумма продажи и кадастровая стоимость.
СпроситьДа так как с момента покупки не прошло 3 года Добрый день!
Да, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13%. Однако, если Вы официально работаете, можно будет применить налоговый вычет, то есть сумму, с которой Вы будете платить налог, можно уменьшить на 1 млн руб. Либо можно уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов на ее покупку (выбрать что выгоднее). Мама купила квартиру в декабре 2022 года, сейчас хочет ее продать и купить другое жильё. Необходимо ли будет выплачивать какой-то налог?
Жилье единственное.
Детей нет.
Добрый день!
Да, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13%. Однако, если Вы официально работаете, можно будет применить налоговый вычет, то есть сумму, с которой Вы будете платить налог, можно уменьшить на 1 млн руб. Либо можно уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов на ее покупку (выбрать что выгоднее).
СпроситьНет, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (под. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Не будет Приобрели квартиру за херсонский сертификат. Принято решение продать за эту же сумму, на которую был сертификат. Будет ли налог при продаже и какой?
Нет, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (под. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьВозможно применение налогового вычета на сумму документально подтверждённых расходов. В один и тот же день мною продана комната и приобретена новая квартира. Комнатой владела меньше трёх лет, по наследству. Пенсионерка неработающая. В итоге налог на продажу действует? Стоимость свыше 2 х млн за комнату. Квартира дороже значительно.
Возможно применение налогового вычета на сумму документально подтверждённых расходов.
СпроситьВы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере документально подтверждённых расходов на приобретение продаваемой квартиры, но не более 2 млн. руб. Налог будет рассчитываться исходя из разницы между 75% кадастровой стоимости продаваемой квартиры (если продали квартиру по цене меньше 75% кадастровой стоимости) и 2 млн. руб. Да, с разницы между затраты и доходы. В феврале 2023 года приобрела квартиру за 1650000 р, но нашла другую и продаю эту за 1800000 р, налог платить от какой суммы от 150000 р? Разницей между продажей и покупкой?
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере документально подтверждённых расходов на приобретение продаваемой квартиры, но не более 2 млн. руб. Налог будет рассчитываться исходя из разницы между 75% кадастровой стоимости продаваемой квартиры (если продали квартиру по цене меньше 75% кадастровой стоимости) и 2 млн. руб.
СпроситьЧтобы не платить налог, в собственности квартира должна быть более 5 лет (если нет других оснований для освобождения или сокращения срока) Квартира должна быть в собственности 5 лет, чтобы ее продать без оплаты НДФЛ. 13 % придется платить с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Но если есть все документы, подтверждающие покупку, то выгоднее уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры. В 2011 году мы с мужем купили квартиру. В 2020 развелись и ее продали. И я себе купила другую квартиру. В 2021 вступила в наследство, дом.но он как дача.. в 2022 я купила себе другую квартиру. А квартиру купленную в 2020 хочу продать. Хотеоа узнать буду ли я платить налог с продажи этой квартиры? Сколько она должна быть в собственности что бы ее продать без оплаты налога? Спасибо.
Чтобы не платить налог, в собственности квартира должна быть более 5 лет (если нет других оснований для освобождения или сокращения срока)
Спросить
Квартира должна быть в собственности 5 лет, чтобы ее продать без оплаты НДФЛ. 13 % придется платить с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Но если есть все документы, подтверждающие покупку, то выгоднее уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Расходы по поиску покупателя и подбору вариантов оговариваются в договоре, если там ничего не прописано, то значит это агентские риски и никакой компенсации быть не может. Но если риэлтор понёс затраты при исполнении условий договора, то их необходимо подтвердить документально. Необходимо ознакомиться с текстом договора. Такая ситуация. Хотим купить квартиру. У продавца был риэлтор, он нас и нашел как покупателей, а договор уже закончился. Теперь риэлтор говорит, что они полгода именно нам не могут продать квартиру. С чем это связано?
Здравствуйте. Расходы по поиску покупателя и подбору вариантов оговариваются в договоре, если там ничего не прописано, то значит это агентские риски и никакой компенсации быть не может. Но если риэлтор понёс затраты при исполнении условий договора, то их необходимо подтвердить документально. Необходимо ознакомиться с текстом договора.
СпроситьЛюбой доход подлежит налогообложению. Продажа неотделимых улучшений не освобождена от налогообложения. Подаете декларацию 3-НДФЛ и или применяете имущественный налоговый вычет 250 тыс. руб. или уменьшаете доходы от продажи на суммы расходов, связанные с получением дохода (документально подтвержденные) За Договор купли продажи неотделимых улучшений квартиры требутлся уплачивать НДФЛ в налоговые органы? (как при продаже недвижимости)
Любой доход подлежит налогообложению. Продажа неотделимых улучшений не освобождена от налогообложения. Подаете декларацию 3-НДФЛ и или применяете имущественный налоговый вычет 250 тыс. руб. или уменьшаете доходы от продажи на суммы расходов, связанные с получением дохода (документально подтвержденные)
СпроситьВ данном случае Вы являетесь собственником данной квартиры 1 месяц и придется уплатить НДФЛ. Можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости в селе (в том числе проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Нужно ли платить налог с продажи имущества, если квартиру дали месяц назад за комнату в общежитии, которое идёт под снос. Квартира в собственности. Решили продать и уехать в село?
В данном случае Вы являетесь собственником данной квартиры 1 месяц и придется уплатить НДФЛ.
Спросить
Можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости в селе (в том числе проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Если подтвердите расходы на покупку + ремонт квартиры документально, то дохода от продажи прежней квартиры нет. По данному основанию Вам не должны отказать в предоставлении субсидии. Что можно сделать? Нам отказали в предоставлении субсидии на оплату коммун. Услуг. В ноябре 2021 мы продали свою квартиру и купили в другом районе города др.квартиру. Наша семья малоимущая, многодетная 3 детей, всегда получала субсидию. С июня хотели оформить субсидию, т.к. после купли-продажи должно пройти 6 мес. Но нам было отказано на том основании, что мы обратились не сразу за субсидией после покупки квартиры, отсчёт ведётся с момента обращения, мы обратились сейчас и только через 6 м. можем оформить субсидию, также было отказано из-за того, что мы якобы имеем прибыль с сделки. Мы свою продали за 2400000 р., а купили другую в убитом состоянии, требующую ремонта за 2030000 р. Все деньги ушли на ремонт.
Здравствуйте.
Если подтвердите расходы на покупку + ремонт квартиры документально, то дохода от продажи прежней квартиры нет. По данному основанию Вам не должны отказать в предоставлении субсидии.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%. Досталась квартира в наследство. Кадастровая стоимость 1600000, продаём за 1190000 (так как дороже ее не купят из за района), а в договоре купли-продажи указали, что продали за 1 млн. В собственности нет и года. Будет ли налог? От какой стоимости он считается?
Здравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет возвращать налоговый вычет вам не нужно, если вы сейчас продадите квартиру вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы, которая превышает 1 млн рублей. Если за ту же цену продадите, то не нужно. Если более цены приобретения, то с разницы сумм. Здравствуйте, Евгений Геннадьевич!
В случае продажи такой квартиры оснований требовать от Вас возврата возвращаемого налога у государства по закону не имеется. Но полученный от продажи квартиры доход будет подлежать налогообложению за вычетом либо 1 000 000 руб., либо за вычетом реально понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Я купил квартиру.
5 лет ещё не прошло, получаю от государства налог подоходный налог.
Если я её сейчас продам, заставит ли государство вернуть полученный мной подоходный налог?
Здравствуйте!
Нет возвращать налоговый вычет вам не нужно, если вы сейчас продадите квартиру вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы, которая превышает 1 млн рублей.
Спросить
Если за ту же цену продадите, то не нужно. Если более цены приобретения, то с разницы сумм.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Геннадьевич!
В случае продажи такой квартиры оснований требовать от Вас возврата возвращаемого налога у государства по закону не имеется. Но полученный от продажи квартиры доход будет подлежать налогообложению за вычетом либо 1 000 000 руб., либо за вычетом реально понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьДа, налоговое законодательство предоставляет выбор между стандартным вычетом и уменьшением полученного от продажи доли в квартиры дохода на сумму документально подтверждённых расходов. Как я поняла, в вашем случае-это приобретение квартиры. Квартира была куплена в декабре 2014 г.будущим мужем. Свидетельство о браке в марте 2015 г. В феврале 2020 г. По договору о дарении 1/2 доля квартиры перешла в общую долевую собственность мне (жене). Сейчас решили продать всю квартиру. Можно ли оформить продажу долей в рамках одной сделки с разными стоимостями долей, чтобы мне минимизировать уплату НДФЛ? Можно ли мне будет к вычету принять стоимость ранее купленной квартиры, или только стандартный вычет в размере 1000000 руб?
Да, налоговое законодательство предоставляет выбор между стандартным вычетом и уменьшением полученного от продажи доли в квартиры дохода на сумму документально подтверждённых расходов. Как я поняла, в вашем случае-это приобретение квартиры.
СпроситьДобрый день, Ирина!
В отношении продажи земельного участка Вы имеете право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, полученных от продажи земельного участка, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (т.е. 600,0 тыс руб.), а при продаже жилого дома — воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса – 1,0 млн. руб. В один налоговый период продана квартира 700 т. р, также дом 250 т. р с земельным участком 600 т. р (суммы продажи за дом и участок указаны раздельно в одном договоре). В собственности менее 3 х лет. Подтвердить расход могу только по земельному участку, брала за 600, так и продала.
Как уменьшить налог?
Добрый день, Ирина!
В отношении продажи земельного участка Вы имеете право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, полученных от продажи земельного участка, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (т.е. 600,0 тыс руб.), а при продаже жилого дома — воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса – 1,0 млн. руб.
СпроситьЕсли будете продавать подаренную вам квартиру, то можно заявить имущественный налоговый вычет в размере расходов ваших родителей на приобретение этой квартиры. Если вы квартиру не продаёте, то и налоговый вычет вам не положен.
[quote]Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
2. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
[/quote] Получила по договору дарению от родителей квартиру, они не разу не оформляли налоговый вычет, могу ли я подать на налоговый вычет за имущество?
Если будете продавать подаренную вам квартиру, то можно заявить имущественный налоговый вычет в размере расходов ваших родителей на приобретение этой квартиры. Если вы квартиру не продаёте, то и налоговый вычет вам не положен.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
Здравствуйте!
Вы можете зачесть расходы на покупку и на чистовую отделку. Учитывая, что разницы не будет, налог не будете платить.
Нужно подать декларацию (если продадите в 2022 - значит до 30.04.2023) и заплатить налог (до 15.07.2023). К декларации приложите оба договора и документы о расходах на отделку. Если документально сможете подтвердить свои расходы на ремонт в размере 3,5 млн. рублей, то сможете избежать уплаты НДФЛ. К декларации в ФНС над будет приложить оба договора купли продажи ст.549 ГК РФ документы, подтверждающие расходы на ремонт. Менее года я купила квартиру а черновой отделке за 5 млн, теперь мне нужно срочно ее продать. В ремонт вложено 3 млн 500 тысяч. Квартиру я хочу продать за 8 млн. 500 тысяч. Я пенсионер. С какой суммы будет начисляться подоходный налог от продажи жилья.
Здравствуйте!
Вы можете зачесть расходы на покупку и на чистовую отделку. Учитывая, что разницы не будет, налог не будете платить.
Нужно подать декларацию (если продадите в 2022 - значит до 30.04.2023) и заплатить налог (до 15.07.2023). К декларации приложите оба договора и документы о расходах на отделку.
Спросить
Если документально сможете подтвердить свои расходы на ремонт в размере 3,5 млн. рублей, то сможете избежать уплаты НДФЛ. К декларации в ФНС над будет приложить оба договора купли продажи ст.549 ГК РФ документы, подтверждающие расходы на ремонт.
Спросить
