Нами в 2021 году была взята квартира, можем ли ее мы продать в этом году избежав налога? Жилье единственное, собственник один.
Нами в 2021 году была взята квартира, можем ли ее мы продать в этом году избежав налога?
Жилье единственное, собственник один.
Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн. руб. (налог будет с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб.) или в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение продаваемой квартиры (налог будет с разницы между ценой продажи и вашими расходами на приобретение продаваемой квартиры). Учитывая срок владения, полного освобождения от налогообложения в вашем случае нет.
Спросить
Здравствуйте! Ждать ,чтобы истекли 3 года (месяц получения свидетельства о собственности)владения квартирой.Тогда налога не будет.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Как продать единственное жилье в ипотеке, если его доля арестована из-за неоплаченных кредитов сына?
Единственное жилье в ипотеке. Квартира на пополам с сыном. У него кредиты неоплаченные. Может он переписать на меня свою долю. Ипотеки еще 3 года. Возможно пристава арестуют жилье. Смогу ли я продать квартиру если оно будет арестовано.
Здравствуйте.
Он не сможет переписать свою долю на Вас если не будет погашена ипотека полностью.
Единственное жилье не смогут забрать в счет погашения долга, но могут наложить запрет на регистрационные действия.
Спросить
Обратитесь с заявлением об отчуждении доли сына в кредитную организацию которая является Залогодержателем по ипотеке. В случае согласия, ваш сын может вам подарить или продать свою долю, если не наложен запрет или арест на нее приставами.
Спросить
В декабре 2022 процедура банкротства завершилась списанием всех долгов. Из имущества единственное жилье. Инвалид первой группы. Хочу продать жилье и переехать в деревню. Когда можно безопасно продать жилье. Спасибо.
Здравствуйте
Можете продавать сейчас.
Только учтите, что не все банки захотят его брать в качестве залога по ипотеке.
Т.е. вам придется искать покупателя, который заплатит всю сумму за квартиру сразу.
СпроситьМой муж повредил газовую трубу, относящуюся к компании ООО Лотос-Ленд. Насчитали долг 200 тыс рублей, но оплатить мы не в состоянии. Когда был суд, его начальник убедил не приходить, что он все урегулирует. Но сейчас наш единственный дом вагончик на дачном участке арестован и нам грозят его продажей. Нам больше жить негде, к тому же у нас двое детей 5 и 2 года. Есть ли какие-то статьи способные защитить наши крохи?
По заключению эксперта: Участок надземного подводящего газового трубопровода, расположенный на высоте 5,0 м. в месте совершения дорожно-транспортного проишествия... отсутствует в предоставленной для проведкения исследований проектной документации на газоснабжение... и не соответствует требованиям проектной документации.
Заранее благодарны Аузины Могут ли продать единственное жилье за долг?
Брали деньги под залог единственного жилья (вовремя не оплатили был суд без нашего участия квартиру оценили меньше ее стоимости, могут ли приставы продать единственное жилье?
Почему нет, конечно может. Согласно СТ. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как продать Нов. жилье чтобы избежать налогов... оформлять его т.к реэлтора советуют не оформлять, чтобы избежать налога?
Вам необходимо отыскать - юриста, который знает как законным способом - продать новое жилье. Прсто поищите, и обязательно найдете. Желаю удачи.
СпроситьМой гражданский муж хочет передать собственность квартиры на меня или на нашего сына. Прописаны все в этой квартире. При этом нужно уйти от налога. Какой вариант можете нам предложить? Я понимаю, что дарение на сына (8 лет) будет проще, но ведь через 10 лет он может нас, так-сказать, попросить... Как нам себя подстраховать?
Уйти налога можно банально – сначала зарегистрировать свои отношения в ЗАГСе, а потом дарить квартиру. И никаких налогов не будет. Других вариантов нет.
Спросить
Изъять не могут, а вот арест наложить вправе. Потом с данной квартирой ничего не сможете сделать пока не вернете долги.
СпроситьСкажите пожалуйста имеет ли право собственик продать жилье если у него 1 комнатная квартира и двое не совершенолетних детей?
В собственности земля и домик в СНТ, приобретена не в браке. Со времени владения прошло 3 года, но менее 5 лет. Более никакой недвижимости в собственности нет.
Купила зелельный участок, также не в браке.
Сейчас хочу продать землю и дом в СНТ. Скажите считается ли в этом случае недвижимость в СНТ единственным жильем, те при владении более 3 лет не облагается налогом? Или за нее нужно заплатить налог.
А также возможно ли подать на имущественный налоговый вычет за землю? Ранее вычет полностью не использован. Или на землю нельзя?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи жилого помещения не облагается, если продажа была произведена после трех лет с момента принятия в собственность, и продаваемое жилье является единственным жильем на момент продажи.
Домик в СНТ с земельным участком может считаться жилым помещением, если он используется как постоянное место жительства продавца и имеет соответствующий статус. Если у вас нет другой недвижимости, то домик в СНТ может считаться единственным жильем, и вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ.
Что касается налогового вычета, то имущественный налоговый вычет может быть получен только при приобретении, строительстве или реконструкции жилого помещения. На землю вычет не предоставляется.
Однако, следует отметить, что законодательство в данной области может меняться, поэтому для получения точной информации рекомендуется обратиться к налоговой службе.
Спросить
Разъясните пожалуйста тогда почему в ст 220 нк написал, что на "приобретение земельных участков или доли (долей) в них..."
А далее уже указано, что на участки с домами?
СпроситьНапример, вы купили участок по договору купли-продажи за 1 млн в 2020 г. за него вычет не положен, а в 2022 г построили на нем дом и зарегистрировали как жилой дом. Теперь вычет за участок получить можно с 1 млн плюс расходы на строительство включить и будет вам счастье
СпроситьОтмены налога не ждите и не надейтесь. Не хотите платить налог - ждите трех лет.
Спросить
Добрый день.
Если в решении суда сказано, реализовать конкретную квартиру с торгов назначив начальную ценну, в таком случае - могут. В ином случае, единственное жилье не подлежит взысканию по долгам.
Спросить
В том случае, если есть решение суда о реализации заложенного имущества с торгов, пристав-исполнитель выносит постановление о передаче арестованного имущества должника на торги, копию которого обязан направить должнику. На практике зачастую приставы этого не делают, что является основанием для обжалования действий этого пристава.
Спросить
Являюсь собственником единственного жилья менее, чем год. Могу ли продать его без уплаты государству налога на продажу? Узаконенно ли это уже? Шло много разговоров. Где про это можно прочитать?
Здравствуйте!
Увы, но пока Налоговый кодекс РФ этого не предусматривает.
Согласно ст. 217 НК РФ, от НДФЛ налогоплательщики освобождаются только в случае продажи имущества, которым владеют не менее 3 лет.
Спросить
Нет, ограничение накладывается на запрет рег. действий на все помешенные, так как вы являетесь сособственниками и у вас один кадастровый номер, если вы произведете межевание и разделите доли в этом случае арест будет наложен только на собственность другого человека ваша в этом случае если нет оснований не попадет по удар.
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации могут быть реализованы только доли свободные от ареста.
Спросить
Добрый вечер. Если право собственности оформлено как доли, то продать можно будет только те доли, которые свободны от запрета.
СпроситьКвартира досталась по наследству моему отцу (он владеет ей менее трех лет), мы хотим ее продать (цена около 3 млн) и купить другую в ипотеку (около 5 млн). Как бы нам так ее продать, чтобы не платить налог с продажи и мне можно было использовать материнский капитал для погашения части ипотеки. Видим такой вариант: отец оформляет дарственную на меня и я продаю и покупаю квартиру. Можете проконсультировать по этому вопросу? Заранее спасибо.
С уважением,
Александр.
Здравствуйте! Если на жилье наложен арест в рамках взыскания долга по кредиты, то пока не оплатите задолженность - арест с квартиры не снимут. Если нашли покупателя на квартиру - заключите с покупателем предварительный договор с внесением аванса. Полученным авансом закроете долг по кредиту, приставы снимут арест и оформите сделку-купли - продажи квартиры.
СпроситьА арест на квартиру всегда накладывают, просто меня об этом не оповещали и может как-то можно решить вопрос с приставами?
Спросить
Написать П. Астахову. Девочка, конечно, уже не ребенок - но сироты в его компетенции
Еще есть прокуратура, следственный комитет
Спросить
Если пенсионер решил продать единственное жилье и купить другое, освобождается ли он от уплаты налога?
Именно по этому основанию, нет.
СпроситьИмею задолженность перед банком. Заведено делопроизводство у судебного пристава. Скажите пожалуйста смогу ли продать без ограничений свое единственное жилье.
Продать сможете, но если вырученные денежные средства положите в банк на р/с, то приставы могут взыскать из них Вашу задолженность перед банком. Будьте осторожны.
Спросить
