Документы для продажи квартиры долевой собственности / Документы - 675 советов адвокатов и юристов
Для сделки нужны паспорта сторон и договор купли-продажи. Больше ничего не нужно. Какие нужны документы при продажи квартиры от отца. Квартира куплена за Мат. Капитал долевой собственности не имеет в браке не были.
Для сделки нужны паспорта сторон и договор купли-продажи. Больше ничего не нужно.
СпроситьЕсли имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо
Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.
Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?
Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!
Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно
Спросить
Здравствуйте, надо
Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДля того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью. В УК обратитесь, у вас долевая? Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников
Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью.
Спросить
Свидетельство о праве собственности необходимо. Добрый день. Вправе, если право собственности на долю зарегистрировано в установленном законом порядке (сведения из ЕГРП - выписку) можно получить чрез МФЦ. Не права на приватизацию - а свою долю.
Конечно может. Свидетельства не нужно.
Достаточно оформить договор у нотариуса (так как собственность долевая).
И предварительно направить уведомление второму собственнику с предложением выкупить долю. Квартира приватизирована в 1992 году на двоих человек мать и дочь в равных долях, может ли дочь продать свои права на приватизацию своей доли, любой фирме или агенству недвижимости в случае отказа второго собственника от продажи своей доли, не имея на руках оригинала документов на квартиру, а только копия договора о купли продажи. С уважением Галина
Добрый день. Вправе, если право собственности на долю зарегистрировано в установленном законом порядке (сведения из ЕГРП - выписку) можно получить чрез МФЦ.
Спросить
Не права на приватизацию - а свою долю.
Конечно может. Свидетельства не нужно.
Достаточно оформить договор у нотариуса (так как собственность долевая).
И предварительно направить уведомление второму собственнику с предложением выкупить долю.
СпроситьДа, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
Спросить
Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
Спросить
Не можете. Вся информация о вашей недвижимости хранится в архивных документах БТИ, она там и останется. Если есть договор купли-продажи от 1998 года, в котором указана долевая собственность на пятерых человек в равных долях, может ли один из собственников поставить квартиру на учёт в Росреестр
Не можете. Вся информация о вашей недвижимости хранится в архивных документах БТИ, она там и останется.
СпроситьПродать может без проблем. Добрый день, Анна! Обязанность по уведомлению сособствеников о продаже доли в общей долевой собственности установлена частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. В случае, если Вам неизвестен адрес матери, Вы можете направить уведомление по любому известному Вам ее месту жительства, в том числе последнему. Либо направить уведомление на адрес квартиры, в которой матери принадлежит доля.
В случае, если Вам потребуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или помощь в составлении правовых документов, пишите в личный чат юристу. Может продать, но следует отправить письмо на имя матери, с уведомлением о продаже своей доли.
- см. ст. 250 ГК РФ Это можно сделать с учётом ст.250 ГК РФ Если девушка 21 год хочет продать свою долю в квартире (1/2), а вторая половина ее матери, которая лишена родительских прав. Связи с матерью нет, как быть?
Добрый день, Анна! Обязанность по уведомлению сособствеников о продаже доли в общей долевой собственности установлена частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. В случае, если Вам неизвестен адрес матери, Вы можете направить уведомление по любому известному Вам ее месту жительства, в том числе последнему. Либо направить уведомление на адрес квартиры, в которой матери принадлежит доля.
В случае, если Вам потребуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или помощь в составлении правовых документов, пишите в личный чат юристу.
Спросить
Может продать, но следует отправить письмо на имя матери, с уведомлением о продаже своей доли.
- см. ст. 250 ГК РФ
Спросить
Может ли судебный пристав накладывать арест, на единственную квартиру мою? в которой я имею 1/2 доли.
Прочитал закон и вижу что не может Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.
Правильно?
Здравствуйте Илья.
В данном случае необходимо различать действия пристава по аресту имущества с целью обращение на него взыскание, а также действия пристава по установлению запрета на регистрационные действия с имуществом в целях понуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.
Да, на единственное жилое нельзя накладывать арест с целью обращения на него взыскание, за исключением жилья, находящегося в залоге.
А вот запрещать действия по регистрации с целью понуждения должника к исполнению требований исполнительного документа судебный пристав может и на единственное жилье.
Такой запрет не предполагает обращение взыскания, то есть продажу этого имущества за долги, но предполагает, что вы не сможете ничего сделать с данной квартирой (продать, подарить и т.д.) до погашения долга.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно абзацу первому пункта 40 и абзацам первому и второму пункта 43 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест может быть наложен в качестве обеспечительной меры на принадлежащее полностью или в части должнику-гражданину жилое помещение, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Да, пристав не сможет продать Вашу долю в квартире, но и Вы распорядиться ей не сможете.
Спросить
Может, для ареста движимого имущества. Но это сложная процедура: должен Вас известить и т.д.
СпроситьНужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети. Есть квартира в долевой собственности у меня и детей, куплена в не брака, но вложен мат. капитал, хочу продать, затем купить в том городе в котором живу и выделить комнаты детям, т.к. разнополые. Как составить письмо, для получения согласия или мотивированного отказа?
Нужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети.
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
СпроситьЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
СпроситьДа, отказ требуется. Добрый день.
Да, нужен, т.к. это коммунальная квартира. Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи Требуется не отказ, а выполнение требований ст.250 ГК РФ Требуется уведомить В продаже комната в 2 х комн квартире, в свидетельстве как комната номер 1, у соседа комната номер 2; требуется ли отказ от преимущественного права покупки от соседа?
Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи
Спросить
Обратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все. Свидетельства сейчас не выдают
можете запросить в МФЦ ЕГРН Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины. Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества! Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016 Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.
Спросить
Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины.
Спросить
Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества!
СпроситьЕсли право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016
СпроситьЗдравствуйте!
Исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК, выписка из лицевого счёта 1. Квитанция госпошлины в суд
2. Договор купли-продажи на квартиру (копия)
3. Договор дарения на квартиру (копия)
4. Справка о составе семьи
5. Копия лицевого счета
6. Выписка из ЕГРН о праве долевой собственности
7. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика
8. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам В такой ситуации, кроме иска обычно направляют претензию и ее же прикладывают к иску (организациям), Выписку ЕГРН или договор соц. найма на квартиру, госпошлина в 300 рублей.. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Здравствуйте, исковое заявление и подтверждение его оснований Какие документы нужны для подачи заявления в суд чтоб разделить лицевой счет
Здравствуйте!
Исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК, выписка из лицевого счёта
Спросить
1. Квитанция госпошлины в суд
2. Договор купли-продажи на квартиру (копия)
3. Договор дарения на квартиру (копия)
4. Справка о составе семьи
5. Копия лицевого счета
6. Выписка из ЕГРН о праве долевой собственности
7. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика
8. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам
Спросить
В такой ситуации, кроме иска обычно направляют претензию и ее же прикладывают к иску (организациям), Выписку ЕГРН или договор соц. найма на квартиру, госпошлина в 300 рублей.. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Спросить
Иванов может там жить и пользоваться. Здравствуйте.
Возможно есть ограничения. Например, долевая собственность Иванова в продаваемой Петровым квартире. И Петров продаёт только свои доли в этом объекте недвижимости, т.е. они сособственники.
Нужно изучать правоустанавливающие документы. Что значит и какие права имеет ИВАНОВ при сделки купли-продажи квартиры. В договоре где ПЕТРОВ продает квартиру СИДОРОВУ в одном из пунктов написано, что лицом, сохраняющим право пользования и владения после его приобретении является ИВАНОВ.
Здравствуйте.
Возможно есть ограничения. Например, долевая собственность Иванова в продаваемой Петровым квартире. И Петров продаёт только свои доли в этом объекте недвижимости, т.е. они сособственники.
Нужно изучать правоустанавливающие документы.
СпроситьЕсли право собственности не в долях, то не имеют права. Здравствуйте, Михаил!
Зависит от того как оформлена квартира на праве собственности или на праве общей долевой собственности. Если первое-то не имеют. Если по документам Вы имеете в собственности квартиру, а не право общей долевой собственности в праве на жилой дом, то преимущественного права покупки у соседей нет.
Посмотрите по Выписке из ЕГРН или свидетельстве о государственной регистрации права. Если по документам Вы имеете в собственности квартиру, а не право общей долевой собственности в праве на жилой дом, то преимущественного права покупки у соседей нет. При продаже квартиры в строении (всего три квартиры) под одной крышей имеют ли соседи преимущественное право покупки?
Здравствуйте, Михаил!
Зависит от того как оформлена квартира на праве собственности или на праве общей долевой собственности. Если первое-то не имеют.
Спросить
Если по документам Вы имеете в собственности квартиру, а не право общей долевой собственности в праве на жилой дом, то преимущественного права покупки у соседей нет.
Посмотрите по Выписке из ЕГРН или свидетельстве о государственной регистрации права.
Спросить
Если по документам Вы имеете в собственности квартиру, а не право общей долевой собственности в праве на жилой дом, то преимущественного права покупки у соседей нет.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьЕсли доли не оформлены, что означает "доли поделены"? Что то не вяжется у вас. Оформляете 2 договора купли-продажи, едете все вместе к нотариусу, заверяете их и регистрируете в Росреестре переход права на недвижимое имущество. Если квартира находится в общей долевой собственности, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, иначе такая сделка будет ничтожна.
Но из Вашего вопроса непонятно, находится ли квартира в долевой собственности. Уточните. Если квартира поделена на 3 доли, то как понять Вас - доли не оформлены? Квартира поделена на 3 доли между родителями которые разведены и мной в равных частях. Доли не оформлены. Мне 31 год. Как можно подарить доли одному из нас без нотариального удостоверения, чтобы владельцем квартиры стал один человек?
Оформляете 2 договора купли-продажи, едете все вместе к нотариусу, заверяете их и регистрируете в Росреестре переход права на недвижимое имущество.
СпроситьЕсли квартира находится в общей долевой собственности, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, иначе такая сделка будет ничтожна.
Но из Вашего вопроса непонятно, находится ли квартира в долевой собственности. Уточните.
СпроситьДобрый день!
Лучше оформить через договор дарения доли. Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
В случае купли продажи сделка отложится на 30 дней в связи с необходимостью уведомления сторон. В этой связи договор дарения более перспективен.
В случае оформления у нотариуса можно оформить все документы через него.
Если вы подпадете под простую письменную форму (без нотариуса) тогда договор можно сдать через МФЦ. Скажите пожалуйста. Мы живём в квартире и у нас она разделена на 4 доли. Доли имеем мы с мужем, внук 13 лет и внук 18 лет. Внук свою долю хочет вернуть мне или мужу. Как лучше это нам оформить? Через куплю продажу? И какие его действия. Можно ли оформить через МФЦ?
Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
В случае купли продажи сделка отложится на 30 дней в связи с необходимостью уведомления сторон. В этой связи договор дарения более перспективен.
В случае оформления у нотариуса можно оформить все документы через него.
Если вы подпадете под простую письменную форму (без нотариуса) тогда договор можно сдать через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к нотариусу. Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь. Мне нужно перевод права. Как можно сделать?
Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь.
СпроситьДобрый день!
Какие документы у Вас имеются на руках? Все зависит от тех документов, которые имеете. Здравствуйте. Обратитесь к одному из юристов на сайте за помощью. Договор купли-продажи долевой квартиры, свидетельство о государственной регистрации права. Как оформить в собственность долю в бывшем общежитии. С чего начинать.
Заключите соглашение о прекращении режима общей совместной собственности на квартиру и образование общей долевой.
Зарегистрируйте соглашение в Росреестре, получите выписку.
Заключите договор дарения (или купли-продажи) где два собственника дарят (продают) принадлежащие им 1/4 доли недееспособному.
Зарегистрируйте договор в Росреестре, получите выписку.
С этими документами обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения. Квартира находится в совместной собственности 4 человек. Один из них недееспособный. Опекуном является член этой семьи. Доли в квартире не определены, не выделены. Как подарить недееспособному ещё 2 доли, для того чтобы опека разрешила продать другой объект принадлежащий недееспособному.
Заключите соглашение о прекращении режима общей совместной собственности на квартиру и образование общей долевой.
Зарегистрируйте соглашение в Росреестре, получите выписку.
Заключите договор дарения (или купли-продажи) где два собственника дарят (продают) принадлежащие им 1/4 доли недееспособному.
Зарегистрируйте договор в Росреестре, получите выписку.
С этими документами обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения.
СпроситьВы можете продать только то, что указано в документах. Потому действовать исходя из содержания документов - отдельно по каждому объекту недвижимости. Добрый день! Если Вы продаете одну долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то извещение направляется сособственникам одно. Добрый день, Людмила. Подготовьте им предложения на каждую комнату отдельно. Мы продаем 2-х комнатную квартиру. По документам-это две отдельные комнаты. Вопрос - в письме соседям можно указать обе комнаты и общую стоимость или надо по каждой комнате рассылать отдельно письма?
Вы можете продать только то, что указано в документах. Потому действовать исходя из содержания документов - отдельно по каждому объекту недвижимости.
Спросить
Добрый день! Если Вы продаете одну долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то извещение направляется сособственникам одно.
Спросить
Нужно смотреть документы, а именно выписку из Егрн, если это "комната в общежитии" или "комната в коммунальной квартире" нужны отказы от преимущественноно права или уведомления о продаже по 250 ГК. Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.
Нужно смотреть документы, а именно выписку из Егрн, если это "комната в общежитии" или "комната в коммунальной квартире" нужны отказы от преимущественноно права или уведомления о продаже по 250 ГК.
СпроситьРеально, указать, что продаёте долю (комнату).
С уважением. Не соглашусь с коллегой. У Вас не коммунальная квартира по документам. Закон запрещает делать квартиры коммунальными. Можете продать долю в праве общей долевой собственности, но не комнату. Я единственный собственник квартиры. Хочу продать комнату. Реально ли это и что нужно указать в договоре купли-продажи?
Добрый день, София, отказ других собственников не требуется!
В п. 2 ст. 246 ГК РФ написано — «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил" Собственник при продаже обязан уведомить всех собственников.
- см. ст. 247 ГК РФ. Нужно смотреть документы. Если каждая комната представляет собой отдельное жилое помещение, то ничего не нужно собирать, поскольку в данном случае права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) ни у кого нет. То есть я правильно поняла что моей соседке не надо собирать отказы от других соседей чтоб продать мне комнату в нашем блоке. Этотодна целая квартира где 11 комнат и одна делится на два блока. Я собственница двух комнат хочу выкупить комнату соседки. Хочу купить комнату у соседки в коммунальной квартире. Я тоже собственница двух комнат в этой квартире, нужны ли отказы от других собственников?
Добрый день, София, отказ других собственников не требуется!
В п. 2 ст. 246 ГК РФ написано — «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил"
СпроситьСобственник при продаже обязан уведомить всех собственников.
- см. ст. 247 ГК РФ.
СпроситьНужно смотреть документы. Если каждая комната представляет собой отдельное жилое помещение, то ничего не нужно собирать, поскольку в данном случае права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) ни у кого нет.
СпроситьТо есть я правильно поняла что моей соседке не надо собирать отказы от других соседей чтоб продать мне комнату в нашем блоке. Этотодна целая квартира где 11 комнат и одна делится на два блока. Я собственница двух комнат хочу выкупить комнату соседки.
СпроситьЧитайте также:
- Купля продажа квартиры в долевой собственности
- Договор купли продажи квартиры в долевую собственность
- Продажа квартиры находящейся в долевой собственности
- Продажа квартиры в долевой собственности с детьми
- Налог с продажи квартиры в долевой собственности
- Продажа квартиры в долевой собственности с несовершеннолетним
- Продажа квартиры в долевой собственности с несовершеннолетними детьми
