Документы на дачный участок / Документы - 2990 советов адвокатов и юристов
Если продавец готов купить у вас участок, на котором всё так как вы покупали - то продавайте. Если не готов - ставьте на кадастр и получайте документы на все объекты недвижимости на участке и продавайте. В 2015 году купили дачу. По документам идет как участок, домик 25 кв.м. и баня в документах не указаны. Все в собственности. В 2019 году планируем участок продавать. Скажите, обязательно нужно узаконить постройки? Спасибо.
Если продавец готов купить у вас участок, на котором всё так как вы покупали - то продавайте. Если не готов - ставьте на кадастр и получайте документы на все объекты недвижимости на участке и продавайте.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Вам нужно обратиться в налоговую по месту проживания с заполненной декларацией 3-НДФЛ.
К этому документу Вам нужно приложить документ, подтверждающий право собственности на участок, а также договор купли-продажи. Год назад купил дачный участок. Что нужно для возврата 13 %.
Здравствуйте, Евгений!
Вам нужно обратиться в налоговую по месту проживания с заполненной декларацией 3-НДФЛ.
К этому документу Вам нужно приложить документ, подтверждающий право собственности на участок, а также договор купли-продажи.
СпроситьВозможно возвести дом на дачном участке для ПМЖ.
Все зависит от конкретных документов на земельный участок. Хочу купить участок с домиком в ОНТ Когда это лучше сделать в этом году или в 2019? И возможно ли будет там построить дом для ПМЖ, но без прописки и проблем?
Возможно возвести дом на дачном участке для ПМЖ.
Все зависит от конкретных документов на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, София Александровна. А как Вы собираетесь покупать дачу без документов? Вы сможете ее оформить на себя по приобретательской давности только через 15 лет. Внучка в любое время может оформить наследство на себя. Думайте, стоит ли рисковать. Как быть? Хочу купить дачный участок, продавец покупал эту дачу у дедушки, он умер, документы переоформить не успели, наследница дедушки дочка уже много лет живёт во Франции. Дачу отдают дёшево, скажите стоит ли рисковать? Или есть возможность, что государство может забрать, или наследница вернётся? Будет ли ей вообще смысл в этой даче (маленький участок, бог знает где находится)?
Здравствуйте, София Александровна. А как Вы собираетесь покупать дачу без документов? Вы сможете ее оформить на себя по приобретательской давности только через 15 лет. Внучка в любое время может оформить наследство на себя. Думайте, стоит ли рисковать.
СпроситьИлья нет, так как будут нарушаться права третьего собственника, в пользовании земельным участком, ст. 40 ЗК. Выделите свои доли в отдельный участок - это несложный процесс.
Если позволяет площадь, конечно. И стройте дом.
А иначе при регистрации дома доли должны быть также - на троих. Здравствуйте!
Зарегистрировать дом, как собственность двух правообладателей возможно.
Таких ситуаций масса.
Собственниками станут те, кто докажет и представит документы о создании объекта.
Желательно для строительства заручится согласием третьего собственника.
Иначе, возможен конфликт по вопросу самовольной постройки. Есть дачный земельный участок в общей долевой собственности трёх человек. Есть желание построить на нём новый дом. Возможно ли зарегистрировать этот дом только как собственность двух правообладателей, без третьего. Доли земельного участка не выделены. Спасибо.
Илья нет, так как будут нарушаться права третьего собственника, в пользовании земельным участком, ст. 40 ЗК.
СпроситьВыделите свои доли в отдельный участок - это несложный процесс.
Если позволяет площадь, конечно. И стройте дом.
А иначе при регистрации дома доли должны быть также - на троих.
Спросить
Здравствуйте!
Зарегистрировать дом, как собственность двух правообладателей возможно.
Таких ситуаций масса.
Собственниками станут те, кто докажет и представит документы о создании объекта.
Желательно для строительства заручится согласием третьего собственника.
Иначе, возможен конфликт по вопросу самовольной постройки.
СпроситьЗдравствуйте!
За несвоевременное представление сведений об объекте недвижимости (в вашем случае дачного дома), то есть незарегистрированном в ЕГРН имуществе, налоговым кодексом РФ предусмотрены меры ответственности.
Также нужно учитывать изменения законодательства в отношении дачников с 2019 года.
Продать можно будет только земельный участок в случае, если он учтен в реестре недвижимости (Росреестре), но цена без дачного дома будет меньше. Насчет регистрации дачного дома: если я оформила в собственность землю на даче, надо ли и зачем оформлять документы и на дом тоже? Что это дает? Ведь в случае продажи дачи будет достаточно документов на приватизацию земли, верно? Спасибо заранее.
Здравствуйте!
За несвоевременное представление сведений об объекте недвижимости (в вашем случае дачного дома), то есть незарегистрированном в ЕГРН имуществе, налоговым кодексом РФ предусмотрены меры ответственности.
Также нужно учитывать изменения законодательства в отношении дачников с 2019 года.
Продать можно будет только земельный участок в случае, если он учтен в реестре недвижимости (Росреестре), но цена без дачного дома будет меньше.
СпроситьЕсли это многоквартирный дом, то земельный участок и так является собственностью всех собственников помещений в этом доме.
Если это частный дом, то вы имеете право взять его в аренду или выкупить по льготной ставке.
Если остались вопросы, обращайтесь. Елена, для консультации необходимо знать больше информации и изучить документы. На каких условиях предоставлялся земельный участок? Барак немецкой постройки на 5 квартир, 1 из этих квартир в собственности с 1950 г как переселенца, но земли кроме придомовой в собственности нет, как это сделать? И можно приватизировать по дачной амнистии или надо брать в аренду на 6 лет потом в собственность или на аукцион.? Спасибо. Можно ли приватизировать землю по дачной амнистии вокруг жилого дома.?
Если это многоквартирный дом, то земельный участок и так является собственностью всех собственников помещений в этом доме.
Если это частный дом, то вы имеете право взять его в аренду или выкупить по льготной ставке.
Если остались вопросы, обращайтесь.
Спросить
Елена, для консультации необходимо знать больше информации и изучить документы. На каких условиях предоставлялся земельный участок?
Спросить
Барак немецкой постройки на 5 квартир, 1 из этих квартир в собственности с 1950 г как переселенца, но земли кроме придомовой в собственности нет, как это сделать? И можно приватизировать по дачной амнистии или надо брать в аренду на 6 лет потом в собственность или на аукцион.? Спасибо.
СпроситьПолучается, что у вас многоквартирный дом и значит: в соответствии с Жидищным кодексом РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьНаследник должен обратиться к нотариусу, вступить в наследство, получить документы, оформить право собственности в росреестре, а потом только можно у него покупать, как вы за него вступите в наследство? Уважаемый Ризван г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что садовое товарищество является одним из видов кооперативного общества.
Поэтому для начала рекомендую сыну-наследнику вступить в Члены данного СНТ.
А уже в дальнейшем сын-наследник сможет обратиться с Заявлением в Правление СНТ для переоформления дачного участка на вас.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.12.2018 г. Скажите пожалуйста как оформить дачный участок. Если хозяин умер. Ну есть наследник сын. можно ли как то это все сделать самому. По доверенности или как то по другому. Спасибо.
Уважаемый Ризван г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что садовое товарищество является одним из видов кооперативного общества.
Поэтому для начала рекомендую сыну-наследнику вступить в Члены данного СНТ.
А уже в дальнейшем сын-наследник сможет обратиться с Заявлением в Правление СНТ для переоформления дачного участка на вас.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.12.2018 г.
Спросить
Наталья, если нет, документов на дом, то на основании чего у Вас появиться право, принадлежит дом продавцу. Прописаться Вы не сможете так как не будете являться собственником. Добрый вечер, Наталья! Кадастровый номер может быть только у земельного участка, значит дом не узаконен. Скорее всего, дом проблемный и не предназначен по документам для проживания, просто дачный участок. Проверить можно по адресу и по кадастровому номеру на сайте министерства юстиции. Не торопитесь покупать "кота в мешке", чтобы за свои же деньги купить себе еще кучу проблем. Так что мне его не стоит покупать? Помогите пожалуйста! Хочу купить дом. Уже подобрала его, но хозяин дома говорит что на дом есть только кадастровый номер, и больше нечего! Стоит ли покупать этот дом? Сложно ли потом его оформить на себя и прописаться в нем?
Наталья, если нет, документов на дом, то на основании чего у Вас появиться право, принадлежит дом продавцу. Прописаться Вы не сможете так как не будете являться собственником.
Спросить
Добрый вечер, Наталья! Кадастровый номер может быть только у земельного участка, значит дом не узаконен. Скорее всего, дом проблемный и не предназначен по документам для проживания, просто дачный участок. Проверить можно по адресу и по кадастровому номеру на сайте министерства юстиции. Не торопитесь покупать "кота в мешке", чтобы за свои же деньги купить себе еще кучу проблем.
Спросить
Татьяна, доброе утро! Для начала Вам следует обратиться для оформления документов в БТИ. Построила домик на дачном участке. Как оформить?
Татьяна, доброе утро! Для начала Вам следует обратиться для оформления документов в БТИ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, Вам ничего переделывать не придется. Нет, не придется. Форма юрлица не меняет ничего. В 2008 году купили дачный участок с садовым домиком. В документах указано, что земля предназначена для садоводства. Сейчас же наше общество оформляет документы как общество для ведения огородничества. Нам придется переделывать документы на участок?
Нужно смотреть какие документы у вас имеются на данную недвижимость и действовать по обстоятельствам, без документов сложно сказать, если ваше право собственности на него не зарегистрировано, нужно его регистрировать, по дачной амнистии например, там упрощенный порядок. Спасибо за ваш ответ. Мне сказали что меня лишили право собственности из за того что земля долго не было использовано в сельскохозяйственных целях - не было засеяно. Я до сих пор плачу налоги на землю по старому кадастровому номеру. Возможно ли чтобы меня лишили право собственности и не оповестили об этом? Имеется участок с маленьким дачным домиком в Подмосковье. Несколько лет не могла посещать дачу, так как была за границей. Сейчас обнаружила, что кто-то в ней заселилось. Имеется кадастровый номер и документы 2000 года на наследство. На сайт кадастра по кадастровому номеру не ищется. Что посоветуете сделать, чтобы не потерять участок?
Нужно смотреть какие документы у вас имеются на данную недвижимость и действовать по обстоятельствам, без документов сложно сказать, если ваше право собственности на него не зарегистрировано, нужно его регистрировать, по дачной амнистии например, там упрощенный порядок.
СпроситьСпасибо за ваш ответ. Мне сказали что меня лишили право собственности из за того что земля долго не было использовано в сельскохозяйственных целях - не было засеяно. Я до сих пор плачу налоги на землю по старому кадастровому номеру. Возможно ли чтобы меня лишили право собственности и не оповестили об этом?
Спросить
Согласно ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 Земельного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания).
Спросить
Принятый Госдумой новый закон №435-ФЗ от 29.12.2010 г. «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые не использовались или используются ненадлежащим образом в течение 3-х и более лет.
Срок вступления в действие указанного закона - 1 июля 2011 года.
Согласно закону, земли сельхозназначения могут быть принудительно изъяты только в судебном порядке у тех собственников и арендаторов, которые используют их нерационально.
СпроситьОформляйте быстрее в собственность пока действует дачная амнистия.
Это Вы можете сделать через МФЦ или Росреестр. Семь лет назад мы с мужем приобрели земельный участок в СТН "Надежда" на основании расписки. Кроме вышеупомянутого документа каких-либо документов у нас. Председатель СТН внесла нас в список собственников земельных (дачных) участков. Хотим узаконить наше право на указанный земельный участок и садовый домик на нем расположенный. Возможно ли это сделать и куда обращаться? Спасибо.
Оформляйте быстрее в собственность пока действует дачная амнистия.
Это Вы можете сделать через МФЦ или Росреестр.
СпроситьДобрый день!
Приватизация садовых участков в упрощенном порядке в обиходе именуется "дачной амнистией".
Вам нужно обратиться в земельный отдел муниципального образования, к которому относится СНТ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (заявлением о приватизации) с приложением документов по установленному перечню. После получения соответствующих документов, обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности на земельный участок.
Удачи! У меня участок земли в СНТ, который я получила после отказа от него бывшего владельца. Участок был не приватизирован. Сейчас я сделала кадастровую оценку и получила все документы. Книжку садовода передали бывшего владельца. Как мне перевести участок в собственность. Что лучше амнистия или приватизация?
Добрый день!
Приватизация садовых участков в упрощенном порядке в обиходе именуется "дачной амнистией".
Вам нужно обратиться в земельный отдел муниципального образования, к которому относится СНТ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (заявлением о приватизации) с приложением документов по установленному перечню. После получения соответствующих документов, обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности на земельный участок.
Удачи!
СпроситьНужны документы прав на землю и выписка из кадастра. Выписка из кадастра на что? Какие документы нужны, при оформлении в собственность дачного участка и построенного дома на нем, по дачной амнистии?
Спасибо.
Нужен документ, на основании которого Вам предоставлен земельный участок. А также необходимо знать его кадастровый номер. Выписку заказывать необязательно. На дом, если он не стоит на кадастровом учете необходимо заказывать у кадастрового инженера технический план и ставить его на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на него.
СпроситьМожно. Только необходимо делать на него технический план и ставить на кадастровый учет. Также должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором стоит дом. Дом дачный можно оформить по амнистии.
Можно. Только необходимо делать на него технический план и ставить на кадастровый учет. Также должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором стоит дом.
СпроситьДобрый день! Нужно, и очень срочно. Так как с 1 марта 2019 года это сделать будет очень проблематично. Не стоит торопиться. Фактически сейчас регистрацию проталкивают как средство для сбора денег с граждан. Нужно проверить все ли нормально с документами на землю. Уточняющие вопросы:
После 1 марта, если не успеем, что нужно будет подавать? Уведомление об окончании строительства? Или еще и уведомление об его начале "задним числом"? С 2019 г. вступает в силу новый закон о дачных участках.
У меня - садовый дом в СНТ (не жилой, а именно садовый, не капитальный, в разрешенные размеры вписывается). Построен задолго до нового закона. Не зарегистрирован. Нужно ли его теперь регистрировать? Если да, то нужно ли подавать уведомление об окончании строительства?
Добрый день! Нужно, и очень срочно. Так как с 1 марта 2019 года это сделать будет очень проблематично.
Спросить
Не стоит торопиться. Фактически сейчас регистрацию проталкивают как средство для сбора денег с граждан. Нужно проверить все ли нормально с документами на землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете конечно строить. Абубакар, добрый вечер!
Имеете. Если больница на 1000 коек и более расстояние должно быть 500 м (СанПиН 2.1.3.1375-03), менее 1000 коек - 100 м. В случае с диспансером применимы нормы для поликлиник.
С уважением. Спасибо Вам огромное Сергей Николаевич, если есть на руках данные документы вроде не должно быть вопросов, но некоторые источники говорят об 500 метрах. На какие правовые акты мне ссылаться? На дачном участке хочу построить дом. На руках имеется распоряжение мэрии, выписка из гос. регистрации кадастра и реестра. В 260 метрах находится республиканская туберкулёзная больница. Имею ли я право построить жилой дом? Спасибо!
Абубакар, добрый вечер!
Имеете. Если больница на 1000 коек и более расстояние должно быть 500 м (СанПиН 2.1.3.1375-03), менее 1000 коек - 100 м. В случае с диспансером применимы нормы для поликлиник.
С уважением.
Спросить
В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.
Здравствуйте, Елена!
До 1 марта 2020 года действует упрощенный порядок оформления дачных построек. Для этого нужен технический план, подготовленный на основании декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости.
Если постройка в таком состоянии, что подлежит сносу, снимите с кадастрового учета. У нас на земельном участке стоит дом старый летний (документов на него уже давно нет, родители ставили ее со своими родителями), нам мособлимущество прислало письмо, что надо за него платить, но в нем уже и жить то мало возможно. Как можно зарегистрировать эту постройку малой кровью или как ее не учитывать, помогите, пожалуйста!
Здравствуйте, Елена!
До 1 марта 2020 года действует упрощенный порядок оформления дачных построек. Для этого нужен технический план, подготовленный на основании декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости.
Если постройка в таком состоянии, что подлежит сносу, снимите с кадастрового учета.
СпроситьЛучше конечно оформить собственность и потом передать внучке. Но в общем то и такпроблем возникнуть не должно. Дачный участок находится в дачном сообществе. Собственник (бабушка) хочет отдать дачу внучке. Она хочет записать ее в дачное сообщество заместо себя. Не будет ли потом у внучки проблем с оформлением документов в собственность. Как лучше бабушке переоформить на внучку дачный участок не оформленный в собственность, есть только членская книжка.
Лучше конечно оформить собственность и потом передать внучке. Но в общем то и такпроблем возникнуть не должно.
СпроситьДобрый день!
Подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ -- за 600 кв. м с 2017 г. Вы платить не должны. Надо брать документы на земельный участок, пенсионное, паспорт и идти в налоговую. Солнечногорский район, МО. Пришло извещение об уплате земельного налога на мой дачный участок 6 соток. Я пенсионерка, 70 лет. Что делать? В налоговой инспекции столпотворение.
Добрый день!
Подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ -- за 600 кв. м с 2017 г. Вы платить не должны. Надо брать документы на земельный участок, пенсионное, паспорт и идти в налоговую.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо по торопиться, оформление дома на участке СНТ с 1 января 2019 года будет не возможно. С 1 января 2019 года будут изменения в законодательные акты. Пока есть возможность и продлена дачная амнистия необходимо начинать сбор документов. Переговорите с председателем СНТ по документам. Документы подаются в ЕРЦ. Купила в снт садовый участок с домом в два этажа (площадь приблизительно, как сказали бывшие хозяева 46 кв.м) , но на него никаких документов нет. Имеется только зеленка на земельный участок. Теперь хочу оформить дачный дом в собственность. С чего начать? Сейчас денег на оформление нет. Хочу спросить:" могут ли меня оштрафовать? (землю оформила в июне этого года)
Добрый день.
Вам необходимо по торопиться, оформление дома на участке СНТ с 1 января 2019 года будет не возможно. С 1 января 2019 года будут изменения в законодательные акты. Пока есть возможность и продлена дачная амнистия необходимо начинать сбор документов. Переговорите с председателем СНТ по документам. Документы подаются в ЕРЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Оценку Ваших прав можно произвести только по изучению Всех имеющихся у Вас документов, но это не в рамках бесплатной консультации. Мне дали право приватизировать квартиру, а потом лишили права зарегистрировать её в собственность. Мне дали право купить автомобиль, а перерегистрировать его нельзя по причине устаревшей формы птс 90-стых годов. Я купил дачный участок с летним домиком, а никаких документов, кроме членской книжки нет. оцените юридически права такой собственности.
Здравствуйте, Виктор!
Оценку Ваших прав можно произвести только по изучению Всех имеющихся у Вас документов, но это не в рамках бесплатной консультации.
СпроситьНалог на недвижимое имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Для получения правильного ответа, вам необходимо посетить свою налоговую инспекцию для консультации, имея при себе необходимые документы на ваш дом. Хочу узаконить дом на садовом участке. Интересуют какой налог на дачный дом и жилой. Дом 2 х этажный сруб. 3.5 х з.5
Налог на недвижимое имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Для получения правильного ответа, вам необходимо посетить свою налоговую инспекцию для консультации, имея при себе необходимые документы на ваш дом.
Спросить
