Долг по договору найма / Взыскание задолженности - 1746 советов адвокатов и юристов
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (действующая редакция)
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
[b]1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;[/b] Если договор изменили, то значит Вы были зарегистрированы в квартире на момент возникновения долга, а потому все прописанные несли солидарную обязанность по оплате жку.
В связи с тем, что теперь в договоре Вы указаны долг никуда не делся, а потому, как была обязанность его платить Вам, так и осталась. Должен ли наниматель муниц. Квартиры платить долг предыдущего нанимателя (договор изменили в связи со смертью предыдущего нанимателя), а долг остался...
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (действующая редакция)
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Спросить
Если договор изменили, то значит Вы были зарегистрированы в квартире на момент возникновения долга, а потому все прописанные несли солидарную обязанность по оплате жку.
В связи с тем, что теперь в договоре Вы указаны долг никуда не делся, а потому, как была обязанность его платить Вам, так и осталась.
СпроситьДолги должны взыскиваться с собственника квартиры, если Вы не собственник, то не должны нести бремя содержания имущества. Да, могут.
На основании ст 155 ЖК РФ Вы несёте солидарную ответственность с собственником (женой) за оплату услуг ЖКХ (за тот период, когда были прописаны там) Долги могут взыскиваться ТОЛЬКО С СОБСТВЕННИКА! (или по договору соц. найма) Я выписался из квартиры и прописался по другому адресу где я и проживаю на данный момент, в квартире из которой выписался доли не имею собственник этой квартиры моя жена. Вопрос могут ли судебные приставы взыскивать с меня долги по жкх. Они просто объединяют долги по жкх жены в одно производство со мной.
Долги должны взыскиваться с собственника квартиры, если Вы не собственник, то не должны нести бремя содержания имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, платеж по капитальному ремонту платит собственник жилого помещения. Вы, насколько я поняла, занимаете это помещение по договору социального найма. Следовательно, данный долг оплачивать не должны, это обязанность муниципалитета. Пришло извещение от жилищной компании за кап. ремонт на хорошую сумму, но я живу в не приватизированной квартире, которая является муниципальной. Вопрос: должен ли оплачивать указанную сумму в извещении за данную работу.
Здравствуйте! Нет, платеж по капитальному ремонту платит собственник жилого помещения. Вы, насколько я поняла, занимаете это помещение по договору социального найма. Следовательно, данный долг оплачивать не должны, это обязанность муниципалитета.
СпроситьЕсли долги взыскиваются приставами, то идите к ним пишите заявление об отложении исполнительных действий на 10 дней и за это время выясните каким решением суда взыскивается долг, далее уже туда с жалобой и доказательствами. Проживаю и прописана в Мосальском районе с 2019 г. До этого жила в военном городке, в квартире, которое предоставила часть. В 2019 году пришло письмо о том, что я должна освободить жилую площадь в течении 10 дней. Т. К. Не было договора о найме. Я съехала, отдала ключи домоуправлению. Бумаг никаких не давали. Теперь мне приходят долги с этой квартиры и взыскивается приставами. Обращалась в домоуправление, сказали ничего не знаем, бумаг нет. Как остановить данный произвол ЖКХ, что необходимо слен, чтобы взыскания прекратились?
Если долги взыскиваются приставами, то идите к ним пишите заявление об отложении исполнительных действий на 10 дней и за это время выясните каким решением суда взыскивается долг, далее уже туда с жалобой и доказательствами.
СпроситьНичего не делать, не выселяться. Фактически правоотношения (по найму жилья) сложились. Можете участковому так и сказать, а ещё указать, что якобы хозяева не зарегистрировали права на квартиру. Не выселяйтесь. Откажитесь. Предложите им обратиться в суд с иском о выселении и проверить на практике скорость работы нашего правосудия:)
Это не 15 дней точно.
Если будут угрожать полицией, имейте в виду, что полиция не занимается выселением. Семья с ребенком 11 лет, снимет квартиру без договора.
Попросили у хозяев отсрочить оплату на 15 дней, а они сказали немедленно выселяться. Как им себя защитить в таком случае?
Выселяться некуда и денег на съем другого жилья нет.
Жили 6 лет, платили во время, у хозяев квартира в собственность не оформлена и долги по коммуналке 300 тыс. р.
Ничего не делать, не выселяться. Фактически правоотношения (по найму жилья) сложились. Можете участковому так и сказать, а ещё указать, что якобы хозяева не зарегистрировали права на квартиру.
Спросить
Не выселяйтесь. Откажитесь. Предложите им обратиться в суд с иском о выселении и проверить на практике скорость работы нашего правосудия
Это не 15 дней точно.
Если будут угрожать полицией, имейте в виду, что полиция не занимается выселением.
СпроситьСогласно Федеральному Закону № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформлять приватизацию можно сразу после заключения договора социального найма. Ограничений по срокам предоставления документов нет.
Это можно сделать через несколько дней или спустя много лет после получения ордера на квартиру.
Поэтому оплачивайте долги и приватизируйте. Что мне делать если у меня долг за найм а срок заканчивается в декабре, я могу его оплатить и мне снова продлят договор или можно будет приватизировать?
Согласно Федеральному Закону № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформлять приватизацию можно сразу после заключения договора социального найма. Ограничений по срокам предоставления документов нет.
Это можно сделать через несколько дней или спустя много лет после получения ордера на квартиру.
Поэтому оплачивайте долги и приватизируйте.
СпроситьВ решение суда указано, кто должен оплачивать пени. Здравствуйте, так как отец умер, а вам придется пере заключать договор найма на себя, администрация может отказать вам в заключении договора с вами, так как вы являетесь наследником вашего отца и в наследство получаете не только имущество своего отца но долги. Таким образом вы рискуете остаться без жилья. Сын прописался к отцу в муниципальную квартиру с внуками. На момент прописки у отца была задолженность по жкх. Сын погасил задолженность за три предшествующие года. По суду остальные долги были списаны за истечением срока исковой давности, кроме пеня. Суд прошел, решение не готово, отец умер. Должен ли сын оплачивать присужденные пеня за умершего отца?
Здравствуйте, так как отец умер, а вам придется пере заключать договор найма на себя, администрация может отказать вам в заключении договора с вами, так как вы являетесь наследником вашего отца и в наследство получаете не только имущество своего отца но долги. Таким образом вы рискуете остаться без жилья.
СпроситьДобрый вечер, Рита! Если с каартирантами был заключён договор найма, тогда сможете. Здравствуйте, я так понимаю что вы заключили договор аренды на 11 месяцев, не платили налоги и сейчас хотите взыскать с них денежные средства в размере 3 тысячи рублей.
Вы можете конечно обратиться в суд с исковым заявлением, однако целесообразно ли это? Сдавала квартиру жильцам по договору на 11 месяцев, но налог не платила и нигде не регистрировал, что сдаю квартиру. Квартиранты съехали и остался долг от них 3000 рублей, могу ли я обратиться в суд, чтобы через него они мне вернули этот долг?
Добрый вечер, Рита! Если с каартирантами был заключён договор найма, тогда сможете.
Спросить
Здравствуйте, я так понимаю что вы заключили договор аренды на 11 месяцев, не платили налоги и сейчас хотите взыскать с них денежные средства в размере 3 тысячи рублей.
Вы можете конечно обратиться в суд с исковым заявлением, однако целесообразно ли это?
СпроситьДа, перечисленные Вами документы могут служить доказательствами и уменьшить долг. Если есть долг по аренде не зависимо сколько человек проживает и кто из родственников. Ответственность несут 5 собственников. Если Бы было к примеру 0 собственников 1 проживал человек значит платили бы за 1 человека. Читайте новый закон вышел не давно. На квартиру, в которой никто не был официально зарегестрирован, повесили долг за вывоз мусора по количеству собственников (5 шт). По факту все это время там проживал 1 человек. Могут ли договора о найме и безвозмездной аренде (проживала сестра) этого помещения повлиять на уменьшение долга? Также имеются квитанции за все годы, где председателем ТСЖ указано что проживал 1 человек. Заранее спасибо.
Да, перечисленные Вами документы могут служить доказательствами и уменьшить долг.
Спросить
Если есть долг по аренде не зависимо сколько человек проживает и кто из родственников. Ответственность несут 5 собственников. Если Бы было к примеру 0 собственников 1 проживал человек значит платили бы за 1 человека. Читайте новый закон вышел не давно.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обжаловать данный отказ в судебном порядке. Депортамент отказал в договоре соц найма на основании долга и несогласия человека который вписан в ордер но не прописан в квартире, куда мне идти с этим?
Нет, вы не несёт е ответственность по долгам прежнего квартиросъемщика. Долги к квартире не привязаны.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ именно наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по требованиям об оплате расходов за жилое помещение. Ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Как мне быть меня переселяют в квартиру по соц найму но она оказалась с долгами, вопрос не заставят меня оплатить долги.
Долги к квартире не привязаны.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ именно наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по требованиям об оплате расходов за жилое помещение.
СпроситьСт.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб вам ответить нужно прочитать договор соц найма. Прраво подать заявление имеют. Суд откажет в иске.
И никакой договор найма читать не нужно, тут и так все понятно, тем более они типовые. Зарегистрирована в муниципальной коммунальной комнате вместе с сестрой. Я раньше была под опекой, сестра в приёмной семье. Сейчас у неё патронаж, ей исполнилось 19 лет. Сестра стоит в очереди на получение жилья как сирота. Мать лишена была родительский прав. В 2020 году мать скончалась и я стала ответственным квартиросъемщиком. Пока мать вела ассоциальный образ жизни, она накопила долги по ЖКХ, на данный момент это больше 100 тысяч рублей. Я частично, небольшими суммами оплачиваю долг. Мне прислали уведомление из администрации города, что будут подавать в суд на выселение. Имеют ли они на это право, если я частично плачу коммунальные платежи?
Прраво подать заявление имеют. Суд откажет в иске.
И никакой договор найма читать не нужно, тут и так все понятно, тем более они типовые.
СпроситьДобрый день!
Да, могут. Смотря о каких долгах речь. Если вы не оплачиваете по договору найма, то выселят.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я мать одиночка, с ребёнком не имеем постоянной регистрации. Живём с общежитии по договору коммерческого найма. Могут ли за долги не продлить договор и выгнать на улицу?
Смотря о каких долгах речь. Если вы не оплачиваете по договору найма, то выселят.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно, в порядке суда. Но если прошло более трех лет то срок давности. Можно взыскать. Так как снятие с рег учета с расторжением договора социального найма, не освобождает от прошлых долгов..
Кто оплатил, может взыскать с другого.
Ответчик вправе заявить о пропуске срока исковой давности. Если прошло: года значит сроки исковой давности вышли и взыскать ничего уже не получится. В муниципальной квартире были прописаны 3 человека (2 совершеннолетних, 1 нет), при этом 1 несовершеннолетний не проживал в квартире, долги за ЖКХ были около полумиллиона рублей. 1 совершеннолетний выписался, оставив долги другому. Долги оплачены, квартира продана 3 года назад. Вопрос: можно ли взыскать часть долга за неплательщика?
Можно взыскать. Так как снятие с рег учета с расторжением договора социального найма, не освобождает от прошлых долгов..
Кто оплатил, может взыскать с другого.
Ответчик вправе заявить о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Если прошло: года значит сроки исковой давности вышли и взыскать ничего уже не получится.
СпроситьЕсли вы принимаете комнату в наследство, то обязаны оплатить все долги по ком. услугам. Добрый день! Нужно направить в муниципалитет, в чьей собственности находится квартира, копию свидетельства о смерти вашей мамы и заявление о расторжении договора социального найма в связи со смертью нанимателя. Я прописана в коммунальной квартире-одна комната была на мне, одна на маму (социальный найм-у каждого свой договор). мама умерла-мне приходят смс, что надо оплать долг по коммунальным услугам с мая (умерла в мае)-но ее комната ко мне никакого отношения не имеет-сейчас она как пустующий фонд... что надо предпринять, справки какие и куда предоставить?
Если вы принимаете комнату в наследство, то обязаны оплатить все долги по ком. услугам.
Спросить
Добрый день! Нужно направить в муниципалитет, в чьей собственности находится квартира, копию свидетельства о смерти вашей мамы и заявление о расторжении договора социального найма в связи со смертью нанимателя.
СпроситьНо платите за неё?
С уважением. Накопите долгов - продлят договор спец. Найма еще на пять лет, в судебном порядке будут взыскивать задолженность по коммуналке. Не одумаетесь - не заключат договор соц. найма и заберут квартиру. Если она вам не нужна - м.б. лучше сразу отказаться от нее и не искать себе проблемы. Через какое время отбирают квартиру полученную по договору социального найма (сирота).
Выдали квартиру, получил договор и ключи.
Проживаю в другом регионе РФ, коммуналку не переофорлял, доп действия не делал. Что будет?
Накопите долгов - продлят договор спец. Найма еще на пять лет, в судебном порядке будут взыскивать задолженность по коммуналке. Не одумаетесь - не заключат договор соц. найма и заберут квартиру. Если она вам не нужна - м.б. лучше сразу отказаться от нее и не искать себе проблемы.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязана оплатить как законный представитель детей. Она же была прописана в квартире, а значит несёт солидарную ответственность по долгам по ЖКУ.. в пределах срока исковой давности. Квартира была передана по Договору соц. найма мужчине и его двум несовершенно летним детям, за этот период были накоплены долги за содержание жилья перед УК. Мужчина умирает, жена оформляет новый Договор соц. найма на себя и на двух несовершеннолетних детей. Обязана ли она оплачивать долг мужа?
Она же была прописана в квартире, а значит несёт солидарную ответственность по долгам по ЖКУ.. в пределах срока исковой давности.
СпроситьЕсли Вы там зарегистрированы - могут. Если Вы прописаны - то имеют право. Еще если в договоре социального найма вы указаны как член семьи нанимателя - тем более Вы несете солидарную ответственность. Здравствуйте Яна. Могут, если Вы там прописаны. Смотря где вы прописаны, если все там же, то правомерно могут взыскать. Могут ли с меня взыскать плату за долги по коммунальным услугам, после развода с мужем, квартира оформлена на мужа до брака, по договору социального найма?
Если Вы прописаны - то имеют право. Еще если в договоре социального найма вы указаны как член семьи нанимателя - тем более Вы несете солидарную ответственность.
Спросить
Надежда, можете обратиться с заявлением при наличии у вас договора найма или аренды жилого помещение (квартиры). Можно ли написать заявление на подключение света, после оплаты долга без присутствия собственника.
Надежда, можете обратиться с заявлением при наличии у вас договора найма или аренды жилого помещение (квартиры).
СпроситьОбратитесь непосредственно в бухгалтерию с запросом. Напишите заявление о предоставлении вам перерасчета, на количество прописанных и проживающих. Все прописанные несут солидарную ответственность по уплате этого долга Поэтому и указали всех прописанных в квитанции. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
29 июня 2017 Обратитесь в УК с жалобой. 3 месяца отсутствовали в квартире, уезжали по работе в другой город, приехали (естественно долг за квартиру, это я понимаю), но в квитанциях вместо одного прописанного человека, 5 прописанных. Как разобраться с этим вопросом правильн 6 о?
Напишите заявление о предоставлении вам перерасчета, на количество прописанных и проживающих.
Спросить
Все прописанные несут солидарную ответственность по уплате этого долга Поэтому и указали всех прописанных в квитанции. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
29 июня 2017
Спросить
Добрый день!
Вам нужно срочно искать жилье, которое можно взять в аренду. Не продляют договор. А вопрос в чем заключается? Тут логично - если вы не исполняете условия договора соцнайма, соответственно администрация имеет право его с вами расторгнуть. У меня кроме маневренного жилья ничего нет. Нет возможности, я временно безработная, в нашем городе с работой тяжело. Администрация города выселяет из за коммунального долга и непродлен договор соц. найма. А договор они непродляют если есть долг.
А вопрос в чем заключается? Тут логично - если вы не исполняете условия договора соцнайма, соответственно администрация имеет право его с вами расторгнуть.
Спросить
Добрый день! Еще раз!
Пока у Вас есть время лучше найти жилье по найму и перевезти имущество.
СпроситьВыселить могут только предоставив другое жилье.
Суд был?
Можно написать заявление на рассрочку платежа в связи с тяжелым матер. Положением, приложив документы. Выселение возможно только через суд и за большие долги, в квартиру меньшую по площади. Минимум квадратным метров всё равно должны оставить. Возможно переселят в комнату. Здравствуйте! Долг за время нахождения в детском доме или под опекой списывается, а все, что позже нужно погашать. Могут и выселить, если продолжите копить. Попробуйте попросить рассрочку в УК. Продлят договор спец. Найма ещё на 5 лет, пока не выселят, задолженность взыщут. У долг за отопление в муниципальной квартире я сирота могут ли выселить действует уже взыскание и арест.
Выселить могут только предоставив другое жилье.
Суд был?
Можно написать заявление на рассрочку платежа в связи с тяжелым матер. Положением, приложив документы.
Спросить
Выселение возможно только через суд и за большие долги, в квартиру меньшую по площади. Минимум квадратным метров всё равно должны оставить. Возможно переселят в комнату.
Спросить
Здравствуйте! Долг за время нахождения в детском доме или под опекой списывается, а все, что позже нужно погашать. Могут и выселить, если продолжите копить. Попробуйте попросить рассрочку в УК.
Спросить
Продлят договор спец. Найма ещё на 5 лет, пока не выселят, задолженность взыщут.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего с квартирой не будет. Тем более, что это единственно жилье. Добрый день!
Для того чтобы дать вам полноценный ответ, нужно изучить ваш договор соц. найма. После изучения поймем точно, останется у вас она или нет.
Можете оставить свой номер в лс, я с вами свяжусь в течении дня. Вероятно речь идет о договоре социального найма. Непонятно до чего Вам еще далеко. Необходимо видеть договор. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Я являюсь заявителем по договору социального займа. Хочу подать на банкротство. Что будет с квартирой? По условиям договора я не являюсь собственником квартиры пока не оплачу 100 %. А до этого ещё ой как далеко.
Здравствуйте. Ничего с квартирой не будет. Тем более, что это единственно жилье.
Спросить
Ответ отключен модератором
Вероятно речь идет о договоре социального найма. Непонятно до чего Вам еще далеко. Необходимо видеть договор. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьПодать заявление вы сможете, но скорее всего условием перезаключения может стать оплата задолженности. Что вы имеете под "перезаключить"? Заключить новый ввиду окончания срока соцнайма? Наймодатель может по суду выселить за долги даже если срок не окончен (обычно договор бессрочный) Можете. Только зачем его перезаключать? Он бессрочный.. Могу ли я перезаключить соц найм договор на квартиру имея долг по коммунальным услугам?
Подать заявление вы сможете, но скорее всего условием перезаключения может стать оплата задолженности.
Спросить
Что вы имеете под "перезаключить"? Заключить новый ввиду окончания срока соцнайма? Наймодатель может по суду выселить за долги даже если срок не окончен (обычно договор бессрочный)
СпроситьЗдравствуйте,
Нет не правомерно, не имеют права отказать вам, в заключении договора соцнайма ввиду задолженности за коммунальные услуги. Отказ незаконен. Обращайтесь в суд. На практике, администрация должна заключить с вами договор социального найма, а уже потом обратиться в суд с иском и взыскивать указанный долг в судебном порядке. Дом, в котором я проживаю признан аварийным! Мама, получившая ордер на квартиру, умерла 28.12.21, а в августе 2022 при обращении в службу заказчика, чтобы встать в очередь на переселение, меня отправили в жилищный отдел администрации города. Там отказываются оформлять договор социального найма, ссылаясь на задолженность по квартире. Насколько это правомерно?
Здравствуйте,
Нет не правомерно, не имеют права отказать вам, в заключении договора соцнайма ввиду задолженности за коммунальные услуги. Отказ незаконен. Обращайтесь в суд. На практике, администрация должна заключить с вами договор социального найма, а уже потом обратиться в суд с иском и взыскивать указанный долг в судебном порядке.
Спросить
