Доля в праве общей долевой собственности / Право собственности - 5784 советов адвокатов и юристов
Если все имущество супругов приобретено в период брака и по возмездными сделкам, то в имуществе есть доля второго супруга, она выделяется и вторая половина наследуется всеми наследниками в равных долях.
Это касается и имущества супруги и супруга. Добрый день! Доля в праве общей долевой собственности на комнату (если она в собственности умершего), квартиру и дачу. Умер свекр. На него оформлена только комната в общежитии. На свекровь - 3-комнатная квартира и дача. Все было приобретено в браке. Наследниками являются вдова (супруга) , сын и дочь. Вопрос-что является наследуемым имуществом?
Если все имущество супругов приобретено в период брака и по возмездными сделкам, то в имуществе есть доля второго супруга, она выделяется и вторая половина наследуется всеми наследниками в равных долях.
Это касается и имущества супруги и супруга.
Спросить
Добрый день! Доля в праве общей долевой собственности на комнату (если она в собственности умершего), квартиру и дачу.
СпроситьВ суд нужно обращаться, если создаются препятствия подобного рода при совместном проживании. Добрый день.
Анна направляйте в адрес соседки претензию, с требованием устранить препятствие в пользовании жилпом.
Если реакции не последует, то в суд с иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Буду благодарна за отзыв.
Потребуется помощь в подготовке документов - обращайтесь. Куда мне обратится? Соседка на общей кухне в коридоре поставила перегородку.
В суд нужно обращаться, если создаются препятствия подобного рода при совместном проживании.
Спросить
Добрый день.
Анна направляйте в адрес соседки претензию, с требованием устранить препятствие в пользовании жилпом.
Если реакции не последует, то в суд с иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Буду благодарна за отзыв.
Потребуется помощь в подготовке документов - обращайтесь.
СпроситьМожно, но зачем это надо? Здравствуйте, Даша!
Такой договор можно заключить.
В соответствии с п. 110 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов:
сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве;
в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность";
после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности". Если не использовался маткапитал при покупке, то долю ребёнку родители не обязаны выделять при сделке. Можно, конечно.
Но не советую так делать, потом без органа опеки ни продать толком, ничего не сделать с квартирой.. Можно ли купить квартиру в общую совместную собственность с супругом и при этом еще указать долю несовершеннолетнему ребенку, какая приобретается в одном договоре купли-продажи.
Здравствуйте, Даша!
Такой договор можно заключить.
В соответствии с п. 110 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов:
сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве;
в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность";
после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности".
Спросить
Можно, конечно.
Но не советую так делать, потом без органа опеки ни продать толком, ничего не сделать с квартирой..
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае нет, законодательство предусматривает увеличение доли путем сделки, например, купли-продажи другой доли в праве общей долевой собственности. Нет, это исключено, так сделать нельзя. Хотел узнать. Возможно ли увеличить долю в квартире за счет ремонта?
Добрый день! В рассматриваемом случае нет, законодательство предусматривает увеличение доли путем сделки, например, купли-продажи другой доли в праве общей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Если не с кем подписать соглашение о разделе земельного участка, то только через суд. Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре из общей долевой собственности. Алексей, можно подать иск к местной администрации, так как она должна была принять его наследство, а можно подождать еще какое-то время и рассмотреть вопрос о приобретательской давности. Как выделить свою 1/2 доли земли в натуру если второго владельца нет в живых с 2013 года в права наследования не кто не вступал.
Здравствуйте!
Если не с кем подписать соглашение о разделе земельного участка, то только через суд. Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре из общей долевой собственности.
Спросить
Алексей, можно подать иск к местной администрации, так как она должна была принять его наследство, а можно подождать еще какое-то время и рассмотреть вопрос о приобретательской давности.
СпроситьВероятность практически равна нулю. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Признать сделку недействительной можно только в судебном порядке. В 3-комнатной квартире 3 долевых собственника 1/3) мать, сын, несовершеннолетний внук. Сын «дарит» свою долю чужому человеку за долги.
Какая вероятность доказать, что договор дарения притворная сделка? А также то, что отец ухудшает условия жизни своему несовершеннолетнему ребёнку?!
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Признать сделку недействительной можно только в судебном порядке.
СпроситьДа можете оромить через МФЦ. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). У меня есть 1/4 доля в родительской квартире. Хочу переоформить на ребенка. Я в браке, доля в квартире получена до брака. Какие документы нужны для оформления. Можно ли составить договор дарения в простой письменной форме и оформить все через МФЦ.
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьС применением статьи 250 ГК РФ и сразу же ищите покупателя, т.к. доли продаются очень тяжело. Если принадлежит эта доля н/летнему, то согласие органа опеки и попечительство необходимо брать. Добрый день! Да, можете продать.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Есть квартира. Нам принадлежит только 1/2 часть. (доля).
Можем ли мы продать эту долю?
Добрый день! Да, можете продать.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЗдравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете. Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет. У меня остался 1/4 части дома в наследство от моей бабушки, но соседи не дают согласие на пристройку, живём пож одной крышей дома, но части разные. И они посторонние люди.
Здравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете.
Спросить
Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет.
СпроситьНа всех остальных наследников и будет делиться. Здравствуйте, Ольга!
Нужно точно посмотреть, что за режим собственности - общий долевой или общий совместный. Но в любом случае завещание написать можно. Наследовать будет тот (или те), кто указан в завещании. При отсутствии завещания доля умершего будет распределена по закону между наследниками на правах очередности (первые в очереди это родители, дети и супруг в равных долях).
Удачи вам! Надеюсь, мой ответ был полезен) Имеется квартира. Папа мама и трое детей. В приватизации только мама папаи один ребёнок. Т к приватизация была в 90 м году, несовершеннолетних не вписывали,
Получается есть 3 собственника и доли не определены. Вопрос - если доля не определена, может ли родитель написать завещание на свою долю. И как тогда будет делиться наследство после смерти родителя.
Здравствуйте, Ольга!
Нужно точно посмотреть, что за режим собственности - общий долевой или общий совместный. Но в любом случае завещание написать можно. Наследовать будет тот (или те), кто указан в завещании. При отсутствии завещания доля умершего будет распределена по закону между наследниками на правах очередности (первые в очереди это родители, дети и супруг в равных долях).
Удачи вам! Надеюсь, мой ответ был полезен)
СпроситьДоговором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Здравствуйте.
В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем. Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости. Добавлю, в Вашем случае договор дарения подлежит нотариальному удостоверению. Мама хочет передать мне 2/3 доли в квартире мне, у меня 1/3,как проще это сделать?
Договором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Здравствуйте.
В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости.
Спросить1.Компенсацию за жилье собственник 2\3 доли в праве собственности на квартиру может получить не обязательно через суд. Просто через договор купли продажи. 2. Через суд выделить долю в натуре через суд, если технические характеристики квартиры позволяют. 3. Раздел лицевого счета только после выдела. Если вы выделите долю, и признаете право на комнату, то можете, как собственник, распоряжаться своим имуществом. Но в суде будет определен порядок пользования общим имуществом (кухня, санузел) Может ли через суд и в какой сумме может потребовать собственник долевой собственности на квартиру (2/3 у него) компенсацию за жилье, если доли в натуре не выделены, долю выделить 2/3 можно в виде отдельной комнаты, у этого собственника который хочет компенсации, жилье единственное. Может ли он без согласия второго собственника 1/3 разделить лицевые счета?
1.Компенсацию за жилье собственник 2\3 доли в праве собственности на квартиру может получить не обязательно через суд. Просто через договор купли продажи. 2. Через суд выделить долю в натуре через суд, если технические характеристики квартиры позволяют. 3. Раздел лицевого счета только после выдела.
СпроситьЗдрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно. Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно. А то, что земельный участок под домом находится в долевой собственности - это не влияет? Обязательно ли при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены) вначале делать предложение о продаже соседям? Земельный участок находится в общедолевой собственности! С определённым порядком пользования им. Заранее благодарен за ответ.
Здрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно.
Спросить
Гараж, если в собственности можно оформить договором дарения, и написать расписку о займе на эту сумму. Если не в собственности то путем входа и выхода из ГСК с передачей паенакоплений. Только по истечении месяца, т.к. сособственники имеют преимущественное право покупки. Документы есть на бокс и на землю, земля долевая собственность от общей площади гск. Я хочу купить гараж в этом гск, но т. к. я не член кооператива сделку не совершают, а только через месяц если никто из членов гск не захочет купить. Как мне купить гараж? Хочу купить гараж в гск, гараж в собственности,, а земля в долях всех членов гск. Сделку купли продажи, сказали можно оформить только по истечении 1 го месяца, если никто из членов гск не захочет её приобрести. Как мне купить гараж?.
Только по истечении месяца, т.к. сособственники имеют преимущественное право покупки.
Спросить
Документы есть на бокс и на землю, земля долевая собственность от общей площади гск. Я хочу купить гараж в этом гск, но т. к. я не член кооператива сделку не совершают, а только через месяц если никто из членов гск не захочет купить. Как мне купить гараж?
СпроситьВ данном случае будет отчуждаться доля в праве общей долевой собственности, поэтому согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу, МФЦ не примет документы. Можно ли долю от общего имущества (при строительстве дома вложен материнский капитал) подарить детям без нотариуса. Самим напечатать договор дарения без участия нотариуса и в МФЦ за регистрацией.
В данном случае будет отчуждаться доля в праве общей долевой собственности, поэтому согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу, МФЦ не примет документы.
СпроситьДобрый день!
Да, может. Добрый день
Да,он может это сделать. Данная сделка (сделка с долями) и заключается у нотариуса. Добрый день! В рассматриваемой ситуации, может. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Может ли нынешний муж подарть долю в своей квартире ребенку жены от первого брака,?
Добрый день
Да,он может это сделать. Данная сделка (сделка с долями) и заключается у нотариуса.
СпроситьСделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВиталий, если цена предложения изменилась (а это существенное условие), то, конечно, вы обязаны уведомить сначала сособственника. Да можете. Не можете ниже. Если продадите ниже предложенной стоимости, то другие участники общей долевой собственности могут требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя согласно ст. 250 ГК РФ. Выше предложенной стоимости продавать можете. Вопрос про продажи доли в квартире. Предложил второму собственнику цену. Знаю что ниже этой цены без уведомления я продать третьим лицам не смогу. А могу ли я продать третьим лицам виже предложенной стоимости без повторного уведомления второго собственника?
Виталий, если цена предложения изменилась (а это существенное условие), то, конечно, вы обязаны уведомить сначала сособственника.
Спросить
Если продадите ниже предложенной стоимости, то другие участники общей долевой собственности могут требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя согласно ст. 250 ГК РФ. Выше предложенной стоимости продавать можете.
СпроситьДа, можно подарит долю. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Вначале необходимо эту самую 1\2 долю выделить. Если же квартира оформлена на имя отца, то можно подарить без определения долей с согласия второго супруга. Добрый день Наталья. Да это его право. Я так понимаю отец дарит свою 1/2 доли в общей долевой собственности, т.е. таким образом лишается доли в квартире полностью. Либо он дарит 1/2 из своей доли и таким образом остается собственником 1/4 доли в квартире. Согласие на дарение доли не нужно это право собственника. Но данную сделку необходимо будет проводить у нотариуса. Удачи Вам. Можно ли отец подарить 1/2 квартиры совершеннолетнему сыну, если квартира находится в общей совместной собственности. Если мама, второй совладелец даст нотариально заверенное согласие,
Да, можно подарит долю. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения.
Спросить
Вначале необходимо эту самую 1\2 долю выделить. Если же квартира оформлена на имя отца, то можно подарить без определения долей с согласия второго супруга.
Спросить
Добрый день Наталья. Да это его право. Я так понимаю отец дарит свою 1/2 доли в общей долевой собственности, т.е. таким образом лишается доли в квартире полностью. Либо он дарит 1/2 из своей доли и таким образом остается собственником 1/4 доли в квартире. Согласие на дарение доли не нужно это право собственника. Но данную сделку необходимо будет проводить у нотариуса. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если доли - только у нотариуса. Договор дарения доли оформляется только нотариально. Стоимость оформления в районе 4-5 тысяч рублей. Да, в МФЦ. Госпошлина 2000 руб. Договор дарения доли в праве общей долевой собственности должен быть удостоверен нотариально. Госпошлина при регистрации будет зависеть от размера доли, госпошлина за регистрацию целого объекта составляет 2 тыс. рублей. Договор дарения доли в квартире между супругами надо оформлять у нотариуса, или в МФЦ, и какая там госпошлина?
Договор дарения доли оформляется только нотариально. Стоимость оформления в районе 4-5 тысяч рублей.
СпроситьДоговор дарения доли в праве общей долевой собственности должен быть удостоверен нотариально. Госпошлина при регистрации будет зависеть от размера доли, госпошлина за регистрацию целого объекта составляет 2 тыс. рублей.
СпроситьДоговор дарения и регистрация в ФРС. Добрый день, супругу необходимо написать договор дарения в отношении своей доли, принадлежащей на основании права собственности, заверить у нотариуса и отправить через МФЦ в Росреестр. Сделку нужно оформить у нотариуса. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости при себе иметь документы о праве собственности, документы удостоверяющие личность. Также придется уплатить пошлину. После получения договора на руки зарегистрировать в ЕГРН собственность. У Вас не общая совместная собственность, а общая долевая. Нужно составить договора дарения доли и сдать в МФЦ, нотариус не нужен, раз сделка между самими долевыми собственниками. У нас с супругом по 1/4 доли квартиры в общей совместной собственности, как супруг может подарить супруге свою долю, какие документы требуются? Спасибо за ранее.
Добрый день, супругу необходимо написать договор дарения в отношении своей доли, принадлежащей на основании права собственности, заверить у нотариуса и отправить через МФЦ в Росреестр.
СпроситьСделку нужно оформить у нотариуса. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости при себе иметь документы о праве собственности, документы удостоверяющие личность. Также придется уплатить пошлину. После получения договора на руки зарегистрировать в ЕГРН собственность.
СпроситьУ Вас не общая совместная собственность, а общая долевая. Нужно составить договора дарения доли и сдать в МФЦ, нотариус не нужен, раз сделка между самими долевыми собственниками.
СпроситьЗдравствуйте. Направляйте уведомление через нотариуса. Через 30 дней после получения им этого уведомления, можете продать кому угодно. Добрый день! Продавайте. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Что делать если сособственник не дает отказ о выкупе доли при продаже.
Я хочу продать ее.
Добрый день! Продавайте. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьТатьяна, какое отношение вы имеете к продаже 1/2 доли дома? Вы продавец? Или сторона сделки?
Если вы сами ничего не продаете, то за что и у кого вы собираетесь просить деньги? Добрый день! Вы вправе указать только цену за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Продажа 1/2 доли дома, с общим участком, только дом определён в долях, участок общего пользования, подвал общий, ну находится на территории второго хозяина, имею ли я право при продаже ими доли, попросить деньги за подвал?
Татьяна, какое отношение вы имеете к продаже 1/2 доли дома? Вы продавец? Или сторона сделки?
Если вы сами ничего не продаете, то за что и у кого вы собираетесь просить деньги?
СпроситьДобрый день! Вы вправе указать только цену за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
СпроситьДля оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке. Есть в собственности 1/2 гаража. Сейчас идет оформление земли под гараж. Могу я оформить землю под свою долю 1/2. Собственник второй доли гаража (сестра) на контакт не идет. И ничего оформлять не собирается. А я хочу, чтоб у меня было 1/2 гаража с землей.
Для оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо. Что содержит выписка о переходе прав собственности. Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому. Вам нужно взять выписку из Росреестра и подать заявление приставу о наложении ареста на долю должника. Удачи. Могут ли судебные приставы запросить в Росреестре информацию о собственниках? (если общая долевая собственность). Они уверяют что нет такой возможности, но прежде чем делать выдел у должника, необходимо понять же количество собственников и стоимость доли. Документов у должника нет.
Здравствуйте!
Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо. Что содержит выписка о переходе прав собственности. Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.
Спросить
Вам нужно взять выписку из Росреестра и подать заявление приставу о наложении ареста на долю должника. Удачи.
Спросить[quote] Законно ли настоять на хранении?[/quote]
Законно, пока иное не будет вытекать из решения общего собрания собственников либо решения суда.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В подъезде 3 этажа, огромный холл, в нем достаточно места для хранения велосипедов, проходы не загораживают. В настоящее время их стоит примерно 7 или 8. Председатель требует убрать, якобы запрещено. Законно ли настоять на хранении?
Законно ли настоять на хранении?
Законно, пока иное не будет вытекать из решения общего собрания собственников либо решения суда.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
