Доля в праве общей долевой собственности / Право собственности - 35731 советов адвокатов и юристов

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Скажите я хочу продать часть общий долевой собственности. А сосед мне говарит что за копейки купит. Я от продажи части хочу купит жилье. Я к нему уже четыре раза подходила. Как мне быть?

У нас такая ситуация. Есть двухкомнатная квартира (долевая собственность в равных долях на троих: отец Виктор Николаевич и два сына Роман Викторович и Дмитрий Викторович). Прописанны в квартире: Виктор Николаевич, Дмитрий Викторович, Полина Дмитриевна (дочь); Роман Викторович, Виктория Романовна (дочь), Роберт Романович (сын). Отец (Виктор Николаевич)-пьет, и постоянно устраивает скандалы и выгоняет из квартиры всех остальных. Все документы на квартиру оформлены на него. За коммунальные услуги он не платит. Квартира приватизирована. Подскажите как разделить ордер и лицевые счета на троих долевых собственников и с возможностью продать в дальнейшем свою долю.

Как правильно заключить сделку о продаже физическим лицом юридическому лицу доли в праве собственности на нежилое помещение? Что для этого необходимо сделать? Нежилое помещение полностью принадлежит физическому лицу.

Я уже задавала данный вопрос, но мнения юристов разделились и я так и не поняла ответа: Квартира находится в долевой собственности.1/3 принадлежит городу Санкт-Петербург. Нашла распоряжение в интернете распоряжения Комитета от 15 апреля 1999 года №595-р Об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. (п.2 2. Отказаться от преимущественного права покупки долей в праве общей долевой собственности, одним из участников которой является Российская Федерация или Санкт-Петербург, на квартиры (в том числе коммунальные). Согласно статьи ст. 250 ГК РФ, при продаже обязаны предложить городу выкупить долю. Вопрос: на основании этих 2-х документов как нужно поступить? Нужно ли получать письменный отказ от покупки и куда обращаться (если всё таки нужен отказ)?

У меня земельный пай (долевая) в аренде на 25 лет. Я хочу обрабатывать его сам. Обратился к Арендатору о разрешении на выдел моей доли получил отказ. Собрал собрания дольщиков, получил от них разрешения на межевания своей доли (72%) Инспектор не берется делать вы межовку т.к нет разрешения от арендатора. Пай достался по наследству. Договор аренды я не подписывал. Я решил подать в суд. На какой мне закон сослаться при составлении иска в суд. И какие у меня шансы.

3 х комн. Квартира в общедолевой собственности у 4 х собственников-семья, с двумя несовершеннолетними детьми по 1/4 у каждого. В квартире никто не прописан и не проживает. Могу ли продать каждую долю отдельным договором купли-продажи, для получения налогового вычета на каждую сделку. Разрешение с органов опеки получено. Спасибо.

2/3 квартиры в доле уже более 5 лет, 1/3 получена только сейчас.

Приблизительная стоимость квартиры 2.700.000 руб.

Возможно ли продать тремя равными долями квартиру так, чтобы не платить налог?

Если же нужно платить налог, то с какой суммы?

Как оформить долевую собственность в квартире на внуков?Вопрос о долевой собственности в квартире.В однокомнатной квартире живет дедушка, прописан и является единственным собственником. Имеются долги по квартплате достаточно приличные, но идут погашения через судебного пристава в пользу ТСЖ.Есть три внука. Дедушка и внуки хотят, чтобы на всех внуков были выделены доли в квартире.Дедушке 25%. Равными долями на четверых.1.Как сделать так, чтобы внуки были в долевой собственности в 1 комнатной квартире по 25% ? 2.Какие законы регламентируют этот вопрос?3.Какой план действий?4.Возможно ли все это оформить при наличии задолженности по коммуналке?Спасибо!

Я являюсь правообладателем 1/4 общей долевой собственности частного домовладения, там не проживаю, должна ли я платить коммунальные платежи и какие, если оплата производится по счетчикам и там проживает правообладатель 1/2 доли.

Как правильно и куда подать иск о разделе лицевых счетов по квартплате и выделить долю в квартире. У нас с бывшем мужем квартира в собственности на двоих.

Посоветуйте пожалуйста как поступить. Мы с мужем разводимся. У нас двое несовершеннолетних детей 8 и 12 лет, девочки. Квартира находится в долевой собственности 1/2 старшая дочь и по 1/4 у нас с мужем. После развода он хочет продать свою долю. Какую цену он может мне предложить и в какой срок я должна буду ему оплатить. Я работник образования и у меня не большая зарплата, да еще и кредиты, которые он мне оставил.

С моей бывшей женой квартира в долевой 1/2 собственности. Проживает и зарегистрирована там сейчас жена. Я зарегистрирован в другом месте. Могу ли я сделать регистрацию по месту пребывания по своей доле квартиры через Госуслуги? Спасибо.

У нас с дядей долевая собственность. У него 1/8 доля от квартиры. Он признан банкоротом. Притом есть у него другая квартира в собственности. Могут ли без моего согласия продать эту 1/8 долю?

У меня в долевой собственности 1/2 часть дома, с отдельным входом, с отдельными счетчиками учета газа, электроэнергии. Что нужно сделать, чтобы признать эту половинку изолированной частью?

Я, к сожалению, могу неправильно изъясняться, так как не очень понимаю всех вопросов по покупке недвижимости, но надеюсь вы поймете мой вопрос. Покупаем квартиру вместе с машиноместами. Каждое машиноместо зарегистрировано в реестре и имеет свое свидетельство. На данный момент на парковочном пространстве имеется 140 парковочных мест, 80 их них куплено, каждый человек стал собственником выделенной доли (документов на руках еще не держала, но собственность точно долевая). Мы хотим приобрести 3 машиноместа из 60 свободных. Как это делается? Имеется ввиду документальное оформление, как должны собственники уже купленных машиномест отказаться от преимущественного права покупки? Через нотариуса или простым нереагированием на письмо о продаже доли?

Как можно продать долю в квартире? Есть трех комнатная квартира, в которой моя семья не проживает. Право собственности разделенной на 7 человек, из которых трое не совершенно летних детей. Что можно сделать в данной ситуации?

У нас с супругом совместная долевая собственность в квартире, купленной на материнский капитал. Может ли нотариус оформить раздел этой совместной долевой собственности (чтобы у каждого были свои доли у нас с супругом), и также добавить доли нашим детям в этой квартире.

Хочу купить полдома (на каждую половину свое св-во о регистрации) А вот земля в долевой собственности. Сам хозяин второй половины дома живет в Америке, здесь живет его мать. Как быть, как оформить покупку. Говорят сейчас какой то новый закон? Большое спасибо.

Дом в долевой собственности,57/100. Можно ли разделить дом, если земельный участок, находящийся в долевой собственности не делится на два участка? Если можно разделить дом, то, пожалуйста, поясните механизм. Для раздела дома, совладелец, от меня требует предоставить следующие документы: цветные сканы выписок на дом и на землю от обоих совладельцев, скан технического паспорта, копии паспортов, фото фасадов с разных сторон. Могу отказаться от раздела дома? Готова оплатить консультацию.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

99 добрыц день подскажите у нас есть соственность долевая и дом в долевой собственности родня построили еще дом на этой земле и оформила его на себя единолично имею ли я право на долю в их доме.

С соседями в долевой собственности дом под одной крышей (дом угловой, поэтому отдельные входы у каждого, и свой изолированный двор со своей калиткой) и несколько отдельно стоящих построек. Можно ли сделать документы, в частности на дом под общей крышей, о прекращении долевой собственности по соглашению сторон? То есть смысл в том, чтобы у каждого был свой отдельный объект недвижимости.

Здравствуйте! Есть квартира в долевой собственности по 1/3 на каждого. Хотим с сестрой свои доли переписать на папу. Как и где это можно сделать. Дарственную или расприватизировать. Сколько это будет нам стоить, и какие сроки. Спасибо!

Спрошу кратко. Долевая собственность. 3 доли. 2/3;1/3;1/3. Две доли в этом году продали чужому человеку, письма я не получала, отказы не писала. Еще за долго до продажи, мне предложили их выкупить за 550 тыс. Я согоасилась, пошли в нотариус, сдать документы на сделку, но были ограничения на сделки. Отправили домой до устранения. И вот я узнаю что доли пооданы постороннему лицу. В последствии выяснилось, что собственник бабушка 41 года, так же ходили разные люди с разными предложениями о продаже и покупке. Договор купли продажи заключен у нотариуса, (не местного) на сумму 1500 000. В итоге собственник второй доли, вернее представитель по доверенности говорит что кцпил зв 1 200 000. Есть аудио запись разговора. Возможно ли завести УД по ст. Мошенничество, совершенное группой лиц по предв. Сговору? И через суд оспорить сделку и пртзнать недействительной?

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Мы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность: жене принадлежит 3/4 доли, мужу 1/4 доли. Брачного контракта нет. Оформили ипотеку в качестве Созаемщиков на 50% от стоимости квартиры,

Имеем ли мы право получить имущественный вычет только согласно долям, указанным в договоре купли-продажи и Свид-вах о рег. права собственности или мы можем перераспределить размер вычета согласно нашей договоренности с мужем на основании письменного заявления?

Если имущественный вычет на покупку жилья можно получить пропорционально долям-как это отражается на уплате процентов по ипотеке, т.е. нужно ли ипотечные платежи вносить пропорционально долям?

Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?

У нас с бабушкой была приватизирована квартира в совместной собственности. Бабушка умерла в сентябре 2012 г. У нее есть дочь, которая утверждает, что у нее есть документы на пожизненную ренту и половина квартиры теперь принадлежит ей. Я прописана в этой квартире, ее дочь прописана по другому адресу.

Куда мне надо обратиться, чтобы выделить свою долю. И на какую долю в этой квартире я могу рассчитывать? Спасибо.

У нас трёхкомнатная квартира в долевой собственности на мне, дочери и муже. Доли равные. Может ли муж претендовать на половину квартиры при разводе или ему отходит только его доля по праву собственника? Как я могу у него выкупить эту долю?

Скажите пожалуйста, квартира оформлена в общую долевую собственность, на двоих детей по 1/3 и на двоих бывших супругов по 1/6 у каждого, супруг отказывается продавать свою долю и проживает в квартире. Хотелось бы уточнить, на данный момент я хочу разрешить проживать (без регистрации) в этой квартире своему мужчине, могу ли я это сделать без разрешения бывшего супруга?

При передачи наследства нотариус совершил ошибку а мы её не заметили и приняли наследство. Наследство 1/2 личной собственности жилого дома (именно личной, досталось моей маме в 1990 году после смерти бабушки, дом из двух частей владельцы не родственники). После смерти мамы, в ноябре 2010 года, при оформлении наследства по закону, нотариус передал мне 1/2 общей долевой собственности. Законно ли это и если нет то как я могу вернуть 1/2 личной собственности. Заранее спасибо за советы.

Скажите, возможно ли зарегистрировать в квартире с долевой собственностью постороннего человека без согласия кого-либо из собственников. Прошу при ответе давать ссылку на соответствующие законы.

У меня долевая собственность с тетей, у меня 4/5 доли, у нее 1/5. \Вот такой вопрос, может ли она продать свою долю, не поставив меня в известность? И правомерно ли это?

Я являюсь владельцем долевой собственности в 3-х комнатной квартире. Соседи-совладельцы самовольно заняли две комнаты и установили себе железные двери. Я могу требовать свои 5 метров в каждой комнате если нигде не указано кому какая комната принадлежит? Почему? Спасибо огромное заранее!

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Мы с женой владеем квартирой в совместной собственности. Сейчас хотим выделить (подарить) долю двоим нашим детям (разделив её на двоих) с помощью договора дарения с сохранением у меня и жены совместной собственности. Говорят, что нужен нотариус, но:

Статья 42.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...

У нас же совместная собственность и отчуждается не доля, а часть совместной собственности с её сохранением. Нужен для такой сделки нотариус или нет?

Решили продать квартиру. В равной долевой собственности после приватизации от 1992 г на меня, мою маму и мою бабушку. Как лучше продавать: как есть с тремя собственниками или сначала переделать собственность на одного человека, например на меня?

Квартира находиться в долевой собственности между матерью сестрой и братом. На текущий момент после смерти отца его доля пока не распределена, насколько понимаю его долю необходимо распределить через суд. На текущий момент брат в квартире фактически не проживает, живет в квартире у жены. Сестра проживает с гражданским мужем (не расписаны) и ждет ребенка от него (5 месяц). Существует необходимость в размере квартиры со стороны брата, однако мать и сестра против. Есть ли возможность брату продать или обменять свою долю. Также просьба уточнить будет ли ребенок сестры иметь право на долю в квартире, и уменьшит ли этот факт долю брата?

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, при этом земельный участок находится в долевой собственности - у меня 2/3 доли участка. Ко второй квартире был произведен пристрой. Владелица второй квартиры, бабушка, умерла. После её смерти выяснилось, что пристрой она продала своему квартиранту вместе с 1/9 доли своего земельного участка. Мне об этом известно не было. В настоящее время наследники предложили мне купить её квартиру. Могу ли я оспорить продажу доли земельного участка, так как уведомления о продаже земли мне не поступало.

Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?

Имея долевую собственность с братом каким образом можно выделить свою долю? Куда мне надо обращаться ведь дом требует срочного ремонта, а с братом нет возможности договорится!

Какие док-ты необходимо готовить в суд для подачи на выселение незаконно проживающих лиц на долевой собственности? Квартира 4-хкомнатная, поделена на 4 доли, 1 уже выделена в комнату, хозяйка хочет подать на выселение других жильцов, тк заселились они туда без ее согласия. На что ссылаться? 246-247 ГК РФ? и какие док-ты готовить, чтобы гарантированно выиграть? Свид-ва на собственнность? Список людей, которые проживают и к хозяевам никакого отношения не имеют? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе: п. 2 ст. 246 ГК РФ гласит, что Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса., в то же время в п. 1 той же статьи сказано: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Так нужно ли согласие второго собственника?

Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,

Светлана.

Квартира приватизирована в долях. Вид права: Общая долевая собственность. Бывший муж имеет 1/4 доли в праве. Я и двое детей (9 и 23 года)-каждый по 1/4 доли. Для разъезда необходимо продать квартиру, но муж не согласен. Могу ли я (согласие детей есть) продать наши доли, т.е. 3/4 квартиры. Возможно ли это юридически? И практически?

Вопрос такой, 1 квартира 60 м, находится в долевой собственности по 1/2 недееспособного инвалида и 1/2 его сестры. У инвалида есть оф.опекун, его отец. Квартира куплена будучи в браке моим знакомым приятелем, приятель умер теперь его супруга хочет продать квартиру по семейным обстоятельствам. У жены приятеля есть 107 м 3-х квартира в сталинке, можно ли опекуна и инвалида выписать в эту 3-х квартиру и обязательно ли выделять ему равноценную долю или достаточно прописки, как быть?