Дом на муниципальной земле / Земельное право - 1395 советов адвокатов и юристов
Земельный налог платят собственники Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно. Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), договор аренды земли с городом не заключен. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Права собственности на землю нет. Нужно ли платить самостоятельно земельный налог?
Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно.
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьДля оформления надо обратиться в администрацию. Соседи здесь никакого значения не имеют. Родители купили дом, но земля муниципальная, они хотят ее оформить на себя, но соседи почему-то не дают согласие. Какие действия предпринять?
Для оформления надо обратиться в администрацию. Соседи здесь никакого значения не имеют.
Спросить
Ворота установить - можете, если забор на Вашей земле. Организовать подъезд к воротам - только с разрешения собственника той земли, по тексту это муниципальное обраЗование. Имеется в собственности земельный участок ИЖС в городе. Фасад участка и противоположный забор выходят на параллельные улицы. Идёт строительство дома на месте снесённого и для завоза материалов хотели организовать въезд с задней (тыльной) улицы, на что соседи той улицы не согласны, мотивируя отказ, что за нашим забором они складируют строительные материалы. Действительно гравий, камень на расстоянии 1,5 м от нашего забора. Имею ли я право установить ворота для выезда на тыльную улицу и куда обратиться за разрешением?
Ворота установить - можете, если забор на Вашей земле. Организовать подъезд к воротам - только с разрешения собственника той земли, по тексту это муниципальное обраЗование.
СпроситьДобрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
Спросить
Земля в аренде? А кто вам сказал, что кто то даст бесплатно Составьте нотариальное соглашение о пераспределении долей. Однако перераспределине долей не даёт право на получение бесплатно в собственность муниципальную землю. Никаких оснований для увеличения доли в земельном участке у дольщика, который увеличил долю в доме, нет. Земля муниципальная Мы получили кадастровый паспорт на трех собственников (долевых).
У одного собственника доли дома увеличились-как поменять доли официально и получить право собственности, если дольщики не против? И даст ли муниципалитет землю бесплатно, после совершения изменения долей
Вопросом на вопрос? Раз я пишу значит знаю о чем речь
У меня вопрос в другом
Как поменять доли и что нужно для этого
Спросить
Елена вам бы быть благодарной за бесплатные консультации, а не ставить дизлайки юристу Окуловой И.В. Она правильно задала уточняющий вопрос.
Раз я пишу значит знаю о чем речьне факт, а исходя из заданного вопроса как раз всё наоборот.
И вопрос ваш совершенно не корректный и не понятный - что вы имеете ввиду под "доля собственника увеличилась и как её официально поменять"? Если она увеличилась, значит эти сведения уже внесены в ЕГРН. Что вы тогда собрались менять? И как вы получили кадастровый паспорт (его не выдают уже с 2016 года) о праве собственности и зачем собрались снова получать право собственности на то, что и так с ваших слов в собственности? Куча противоречащих друг другу сведений
Задайте вопрос корректно и тогда возможно получится вас проконсультировать по существу.
Спросить
Составьте нотариальное соглашение о пераспределении долей. Однако перераспределине долей не даёт право на получение бесплатно в собственность муниципальную землю.
СпроситьПерераспределить можно только то, что в собственности, а исходя из вопроса гражданки они только собираются получить право собственности на объект
Спросить
Никаких оснований для увеличения доли в земельном участке у дольщика, который увеличил долю в доме, нет.
СпроситьВы же вопрос задали о том можем ли мы увеличить долю прирезав землю муниципалитета?
вот я на него и ответил, что от того, что вы перераспределили доли, это не значит ,что муниципалитет должен вам добавить в земле..
СпроситьЕсли нет организации-собственника и муниципалитет на это жилье не претендует, то Вам в суд с иском о признании права собственности. Если же дом все-таки муниципальный - нужно пытаться его приватизировать. Поясните пожалуйста. Как мне быть и как узаконить моё жилище. Когда то мне предоставили списанное с баланса жильё. Теперь у меня есть земля (право собственности), есть дом, тот самый, списанный и отремонтированный. Куда мне обратиться для того что бы этот дом стал моим по праву собственности.
Если нет организации-собственника и муниципалитет на это жилье не претендует, то Вам в суд с иском о признании права собственности. Если же дом все-таки муниципальный - нужно пытаться его приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов. Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?
Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов.
СпроситьДобрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей. Право приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности. Как взять в собственность земельный участок на котором см стоит муниципальная квартира, в которой я прописана и живу 15 лет. Бывший владелец от этой земли отказался через мфц
Добрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей.
СпроситьПраво приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности.
СпроситьДа, возможно через местную администрацию либо в судебном порядке. ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Узнавайте кто является собственником ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру.
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Можно ли оформить дом как жилое строение, если он выступил на заброшенный соседний участок на 0.5 м. Соседний участок в снт не используется более 10 лет
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Узнавайте кто является собственником ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру.
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьНе можете. Тротуар находится за пределами красных линий, т.е. это не Ваша, а муниципальная земля Можете, если есть обоснование для собственника земли, почему тротуар не нужен. Необходимо письменное обращени (Закон об обращениях граждан). Здравствуйте! Земля, на которой располагается тротуар не является Вашей собственностью. Поэтому в данном случае, можно попробовать написать обращение в местную администрацию с указанием причин, по которым Вы хотите оказаться от тротуара. Ответ должны дать в течение 30 дней. Могу ли я отказаться от тротуара возле своего дома? И как это сделать?
Не можете. Тротуар находится за пределами красных линий, т.е. это не Ваша, а муниципальная земля
Спросить
Можете, если есть обоснование для собственника земли, почему тротуар не нужен. Необходимо письменное обращени (Закон об обращениях граждан).
Спросить
Здравствуйте! Земля, на которой располагается тротуар не является Вашей собственностью. Поэтому в данном случае, можно попробовать написать обращение в местную администрацию с указанием причин, по которым Вы хотите оказаться от тротуара. Ответ должны дать в течение 30 дней.
СпроситьТребовать сноса строения может только собственник земельного участка, на котором оно возведено. Если это муниципальная земля, то пробуйте добиться от муниципалитета реакции на эту самовольную постройку. Можете написать туда обращение. Вызывайте полицию, если они нарушают режим тишины в ночное время. Обратиться в администрацию о сносе незаконного строения, в прокуратуру района Начните с жалобы в ОМСУ. По факту шума каждый раз вызывайте полицию Молодежь построила на пустыре беседку по вечерам и ночами шум, музыка, машины, мотоциклы. Мой дом рядом метрах в тридцати. Как законно убрать это строение?
Требовать сноса строения может только собственник земельного участка, на котором оно возведено. Если это муниципальная земля, то пробуйте добиться от муниципалитета реакции на эту самовольную постройку. Можете написать туда обращение.
Спросить
Если вы имеете на землю права... Право, как известно, не горит Нет, так как нарушена нормы ст.1 и ст.39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение ЗК РФ о неразрывной связи земли и собственности на ней Дом сгорел в 1981 го ду. Землей не пользовались с тех пор. Осталось ли право оформить эту землю сейчас.?
Нет, так как нарушена нормы ст.1 и ст.39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение ЗК РФ о неразрывной связи земли и собственности на ней
СпроситьНельзя "вернуть" то, что вам не принадлежало. В СССР земля не могла находиться в частной собственности. Перспектив оспаривать право муниципальной собственности нет, исходя из описанных обстоятельств. Снос дома на права собственника земли не влияет. Можно-ли вернуть земельный участок изятый в конце 40 х для постройки здания. Здание признали аварийным и подлежит сносу. Вторая половина участка у меня в собственности. Документы купли-продажи всего участка имеются. Есть возможность вернуть участок находящийся в муниципальной собственности?
Нельзя "вернуть" то, что вам не принадлежало. В СССР земля не могла находиться в частной собственности. Перспектив оспаривать право муниципальной собственности нет, исходя из описанных обстоятельств. Снос дома на права собственника земли не влияет.
СпроситьЗакон Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.04.2023) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
Статья 10. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан:
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. Родила третьего ребёнка, но мы уже построили дом могу ли я получить землю
Закон Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.04.2023) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
Статья 10. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан:
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.
СпроситьДобрый день! При сносе дома каждому жильцу будет предлагаться новая квартира или же денежная компенсация. Дом стоит на муниципальной земле, имеет статус 3 х комнатной квартиры, сам дом приватизирован если кто то решил там что то построить, взамен что то дадут или нет?
Добрый день! При сносе дома каждому жильцу будет предлагаться новая квартира или же денежная компенсация.
СпроситьЗдравствуйте.
Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно. Имеют, если эта территория не является придомовой и, соответственно, является городской/ муниципальной собственностью. Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет Зависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ. На публичной кадастровой карте смотрите кому принадлежит спорный участок земли. Если дому, то только через общее собрание собственников решаются вопросы использования территории. Имеют ли право ликвидировать во дворе многоквартирных домов автостоянку и на ее месте построить магазин, и при этом не спросить мнения жильцов?
Здравствуйте.
Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно.
Спросить
Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет
СпроситьЗависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ.
Спросить
Здравствуйте, покупайте спокойно. Есть исключения для некоторых видов земель, установленных указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». То есть Вы не можете приобрести землю на территории некоторых муниципальных районов. Если речь идет о жилых или нежилых помещениях, то никаких ограничений нет. Покупайте, почему нет? Я хочу купить дом в Воронеже. Я гражданка Кыргызстана.
Здравствуйте, покупайте спокойно. Есть исключения для некоторых видов земель, установленных указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». То есть Вы не можете приобрести землю на территории некоторых муниципальных районов. Если речь идет о жилых или нежилых помещениях, то никаких ограничений нет.
Спросить
Если это многоквартирный дом, то участок в совместной собственности и ваша доля учитывается в стоимости квартиры.
Если дом частный, то земля может оцениваться отдельно Если дом многоквартирный и изымается для государственных (муниципальных) нужд, то вы получение возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ.
Стоимость земельного участка включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного жилья.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Могу ли я получить компенсацию за землю, на которой стоит ветхий дом, идущий под снос, в котором находится приватизированная квартира?
Если это многоквартирный дом, то участок в совместной собственности и ваша доля учитывается в стоимости квартиры.
Если дом частный, то земля может оцениваться отдельно
СпроситьЕсли дом многоквартирный и изымается для государственных (муниципальных) нужд, то вы получение возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ.
Стоимость земельного участка включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного жилья.
СпроситьЭто муниципальная земля. Если конечно вы ее не выкупили или не арендовали Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет. Придомовая территория многоквартирного дома считается частной или общественной, если поставить забор?
Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет.
Спросить
Земля находится в собственности владельцев квартир, то есть принадлежит многоэтажке, вопрос в следующем, если поставить вокруд двора забор, то участок станет частной территорией?
СпроситьОт того, что вы поставите забор, земля частной территорией не станет. Она так и будет принадлежать собственникам помещений в МКД.
СпроситьЕсли это придомовая территория, а не муниципальная земля, то парковку организовать можно Здравствуйте да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников. Живу в частном доме, во дворе живет 4 семьи. У каждого машина. Во двор помещается 2 машины. За двором есть придомовая территория (типа палисадника - трава растет), хочется узнать, можно ли засыпать эту территорию щебнем и сделать из нее парковку для жильцов дома?
Если это придомовая территория, а не муниципальная земля, то парковку организовать можно
СпроситьДля этого нужно обращаться в какие-то органы власти? Или можно просто засыпать щебнем и всё?
СпроситьПридомовая территория это места общего пользования, поэтому Вам потребуется решение общего собрания собственников жилых помещений Вашего дома. Органы власти тут не при чем
Спросить
Здравствуйте да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников.
СпроситьЭто муниципальная земля (местная дорога), поэтому надо написать заявление в местную администрацию, выставив требование, а муниципалитет обяжет нарушителей всё убрать (либо сам уберет). Доброе утро, Марта!
В вашем случае Вы имеете право обратиться с жалобой в местную администрацию, в случае их бездействия обращайтесь в органы прокуратуры (согласно ст. 10 ФЗ" О прокуратуре РФ") Марта, здравствуйте
В такой ситуации есть смысл оформить жалобу в Администрацию района
С уважением! Жалоба в ГИБДД и в местную Администрацию. Куда обращаться, если соседи положили трубу поперек дороги возле своего дома, но она мешает всем ходить и ездить на велосипедах?
Это муниципальная земля (местная дорога), поэтому надо написать заявление в местную администрацию, выставив требование, а муниципалитет обяжет нарушителей всё убрать (либо сам уберет).
Спросить
Доброе утро, Марта!
В вашем случае Вы имеете право обратиться с жалобой в местную администрацию, в случае их бездействия обращайтесь в органы прокуратуры (согласно ст. 10 ФЗ" О прокуратуре РФ")
Спросить
Марта, здравствуйте
В такой ситуации есть смысл оформить жалобу в Администрацию района
С уважением!
СпроситьКонечно можете на основании статей 49-51 ЖК РФ подать такое заявление на улучшение жилищных условий Такая ситуация: мой дом (в собственности), стоявший на муниципальной земле, сгорел, администрация признала его непригодным для проживания. Могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий (я инвалид первой группы)?
Конечно можете на основании статей 49-51 ЖК РФ подать такое заявление на улучшение жилищных условий
СпроситьОбращайтесь в администрацию города/посёлка и прокуратуру Это не вопрос к юристам, а к Вашей управляющей компании или администрации района Муниципальная земля, администрация обязана обеспечить и подъезд, и водопровод провести в дом. Стоит дом из двух подъездов, водопроводной воды нет давно по причинам, подвозят машинами, но рядом с домом первого подъезда, хотя в путевом листе водителя указан номер дома и первый второй подъезд. Жительница второго подъезда возмущается, что очень далеко носить воду к дому потом ещё на второй этаж, но водители говорят плохой подъезд к второму подъезду, по причине самовольных построек проезд менее трех метров, как быть?
Это не вопрос к юристам, а к Вашей управляющей компании или администрации района
СпроситьМуниципальная земля, администрация обязана обеспечить и подъезд, и водопровод провести в дом.
СпроситьЕсли участки находятся в одном муниципальном образовании, то возможно оформление единого пособия. Однако, наличие участков земли может повлиять на право на получение пособия - размер пособия может быть снижен из-за наличия дохода в виде земельного участка. Чтобы узнать подробности и возможности получения пособия в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета. Семья живет в доме на участке 6 соток. Кроме того, имеют участок 9 соток, можно ли им оформить единое пособие?
Если участки находятся в одном муниципальном образовании, то возможно оформление единого пособия. Однако, наличие участков земли может повлиять на право на получение пособия - размер пособия может быть снижен из-за наличия дохода в виде земельного участка. Чтобы узнать подробности и возможности получения пособия в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета.
Спросить
