Дом на муниципальной земле / Земельное право - 1395 советов адвокатов и юристов
Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Если земля муниципальная, то все могут пользоваться. Тогда проще дорогу просто ликвидировать. А, у них есть такое право. Это не ваша земля. Здравствуйте, Валерий. Если земля муниципальная, то дорога, вашей быть никак не может. Ваши соседи вправе пользоваться дорогой. Вы сами себе противоречите. Вы же пишете, что это земля муниципальная и Вам не принадлежит, отсюда следует, что дорога не может быть Вашей. От того, что Вы её сделали, заасфальтировали и так далее, эта дорога не становится вашей.
А потому могут. Аминистрация вас может наказать за незаконную постройку дороги. У нас перед домом земля считается муниципальной по этой земле мы сделали дорогу к дому так же по ней стали ездить соседи к своему дому практически через наш двор мотивируя тот факт что земля государственная и они имеют право по ней ездить и ходить так ли это на самом деле или я как то могу запретить им ездить по моей дороге
Если земля муниципальная, то все могут пользоваться. Тогда проще дорогу просто ликвидировать.
Спросить
Здравствуйте, Валерий. Если земля муниципальная, то дорога, вашей быть никак не может. Ваши соседи вправе пользоваться дорогой.
Спросить
Вы сами себе противоречите. Вы же пишете, что это земля муниципальная и Вам не принадлежит, отсюда следует, что дорога не может быть Вашей. От того, что Вы её сделали, заасфальтировали и так далее, эта дорога не становится вашей.
А потому могут.
Спросить
Как правильно содержать собаку в многоквартирном доме - урегулирование спора с соседкой через законы
Нарушаете законодательство о защите животых;
нельзя привязывать; Это муниципальная земля (судя по всему) и содержать собаку на ней без согласования с органами местной власти - не можете... Если собака на привязи, то никаких нарушений нет. Если соседка не согласна, она может писать до бесконечности жалобы в разные инстанции. Запретить ей это сделать нельзя. Помогите пожалуйста решить наш спор. Я живу в многоквартирном доме, к нам во двор приблудилась собака, я и несколько моих соседей привязали собаку возле хоз построек нашего дома и кормим. Одной соседке не нравится это и говорит что собака постоянно лает и кидается на неё и детей. Жалоб от других соседей не поступало. Она же написала жалобу в администрацию и полицию. Подскажите можем ли мы оставить собаку на привязи и на основании какого закона мы не нарушаем правила содержания собаки, если таковое имеется. Заранее благодарна
Это муниципальная земля (судя по всему) и содержать собаку на ней без согласования с органами местной власти - не можете...
Спросить
Если собака на привязи, то никаких нарушений нет. Если соседка не согласна, она может писать до бесконечности жалобы в разные инстанции. Запретить ей это сделать нельзя.
Спросить8 соток не разделить. Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия) Можете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления. Могу ли я разделить на 2 самостоятельно 8 соток земли в снт без участия правления снт. Земля и дом в собственности.
Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия)
Спросить
Можете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеют. Задворовая часть дороги относится к муниципальной земле. Имеют ли право дорожные службы установить знак лежачего полицейского на выезде со двора частного дома?
Здравствуйте! Да, имеют. Задворовая часть дороги относится к муниципальной земле.
Спросить
Знак может устанавливаться на проезжей части, а вот мешать выезду и проникновению в жилище он не может никак. Существуют СНИПы по установке. В таком случаи уже речь идет о нарушение Вашего права. Вам нужно по данному факту подать жалобу в прокуратуру, должны провести проверку.
СпроситьЗдравствуйте, да можно если нет долей, на дом проверяйте все правоустанавливающие документы. Можно Какие документы нужны для проведения сделки по дому если земля муниципальная. Можно ли такую сделку провести в простой письменной форме.
Здравствуйте, да можно если нет долей, на дом проверяйте все правоустанавливающие документы.
СпроситьЯвно - нет.[quote]
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений[/quote]
Отсюда: https://www.pgplaw.ru/analytics-and-brochures/articles/red-lines-what-are-the-risks-associated-with-them-and-can-i-change-their-location/?ysclid=lhi82cqt5424138918 Фасад частного дома стоит на красной линии, могу ли я оформить в собственность землю со стороны фасада
Явно - нет.
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования. Собственник участка обеспечивает проведение работ Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо
Спросить
Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования.
Спросить
Нет Только с разрешения собственников земли.
С уважением. Можете заявить на соседку Соседка за домом, на муниципальной земле высадила на меже деревья! Законно ли?
Наоборот-нужно заставить администрацию признать эти постройки бесхозными и обязать осуществить снос Жалуйтесь в прокуратуру. Бесхозный имущество администрация обязана принять на свой баланс. Иск подайте в районный суд;
можете иск подать коллективный, его могут подписать все жители дома (домов);
также - направьте жалобу в районную прокуратуру;
строения может быть и "бесхозные", но земля, на которой они находятся относится к муниципалитету (муниципальная), она не может быть ничьей; У нас возле дома стоят старые кирпичные сараи в аварийном состоянии. Я обратилась в администрацию города с просьбой снести эти строения, на что мне пришёл ответ, что строения безхозные, поэтому делать ничего не будут. Подскажите пожалуйста, как заставить администрацию взять на баланс эти строения, для дальнейшей работы.
Наоборот-нужно заставить администрацию признать эти постройки бесхозными и обязать осуществить снос
СпроситьЖалуйтесь в прокуратуру. Бесхозный имущество администрация обязана принять на свой баланс.
СпроситьИск подайте в районный суд;
можете иск подать коллективный, его могут подписать все жители дома (домов);
также - направьте жалобу в районную прокуратуру;
строения может быть и "бесхозные", но земля, на которой они находятся относится к муниципалитету (муниципальная), она не может быть ничьей;
СпроситьНе более 1,8 м. высотой и дышащий, штакетник,. сетка рабица. Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту. Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок. Какой высоты глухой забор можно ставить между соседями в частном доме
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту.
Спросить
Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок.
СпроситьДобрый день? Можете оформлять только совместно, если земля муниципальная. Если у каждого из вас уже имеются права на участки, то оформляйте свой самостоятельно. У меня 2/3 дома у брата 1/3, могу ли я землю около дома оформить на себя.
Добрый день? Можете оформлять только совместно, если земля муниципальная. Если у каждого из вас уже имеются права на участки, то оформляйте свой самостоятельно.
СпроситьОбязать снести беседку может только суд. Остальные меры оказывают скорее психологическое воздействие. Наталья, это не так делается. Письменную жалобу со ссылками на законодательство на незаконную установку беседки/самозахват земли вы для начала можете направить в Росреестр. Можете поробовать добиться сноса и без суда в административном порядке через администрацию муниципального образования. Если Управляющей компании беседка не мешает, например, обслуживанию дома, то нет смысла туда обращаться. Как-то, так. Во дворе многоквартирного трехэтажного дома хозяин из одной квартиры установил деревянную беседку, там куча хлама, постоянно устраивают попойки, что то жгут. Могу ли я через УК добиться ее сноса?
Обязать снести беседку может только суд. Остальные меры оказывают скорее психологическое воздействие.
Спросить
Наталья, это не так делается. Письменную жалобу со ссылками на законодательство на незаконную установку беседки/самозахват земли вы для начала можете направить в Росреестр.
Спросить
Можете поробовать добиться сноса и без суда в административном порядке через администрацию муниципального образования. Если Управляющей компании беседка не мешает, например, обслуживанию дома, то нет смысла туда обращаться. Как-то, так.
СпроситьТак как земля муниципальная, то вам нужно написать жалобу в местный муниципалитет либо в прокуратуру Лариса, решайте вопрос в суде, если не получается договориться. Определяйте порядок пользования з/у. Ссылайтесь на сложившийся ранее порядок. Через суд решайте вопрос. Частный дом на 2 хозяина. Наша половина находится сзади дома, соседские окна выходят на улицу. Негласно с предыдущими хозяевами делили придомовую территорию пополам, а новый сосед говорит, что вся территория его, так как его окна выходят на улицу, а мы остаемся без земли и машину ставить запрещает
Так как земля муниципальная, то вам нужно написать жалобу в местный муниципалитет либо в прокуратуру
СпроситьЛариса, решайте вопрос в суде, если не получается договориться. Определяйте порядок пользования з/у. Ссылайтесь на сложившийся ранее порядок.
Спросить
Можете. В управление муниципальной собственностью обратитесь с соответствующим заявлением. Отказ оспорьте в суде. Дом блок. Застройки стоит на муниципальной земле, могу ли я приватизировать данный участок, или только выкуп?
Можете. В управление муниципальной собственностью обратитесь с соответствующим заявлением. Отказ оспорьте в суде.
СпроситьНужно сначала посмотреть какие виды разрешенного использования предусмотрены в отношении данного участка Планом землепользования и застройки, выписку из этого плана в отношении своего участка можно запросить через МФЦ Добрый день! Если в Росреестре дом по-прежнему зарегистрирован, то можно его купить и впоследствии построить новый дом, оформив его как реконструкцию старого. Здравствуйте, Ирина. Купить сгоревший дом вы не можете, так как данного объекта не существует. Что касается земельного участка, то изначально вам необходимо обратиться в местную администрацию и выясняем какая документация есть у муниципалитета на ваш участок. Только после этого можно дать более подробную консультацию, что делать дальше. Можно ли купить сгоревший дом на муниципальной земле и потом землю оформить в собственность, чтобы построить новый дом
Нужно сначала посмотреть какие виды разрешенного использования предусмотрены в отношении данного участка Планом землепользования и застройки, выписку из этого плана в отношении своего участка можно запросить через МФЦ
Спросить
Добрый день! Если в Росреестре дом по-прежнему зарегистрирован, то можно его купить и впоследствии построить новый дом, оформив его как реконструкцию старого.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Купить сгоревший дом вы не можете, так как данного объекта не существует. Что касается земельного участка, то изначально вам необходимо обратиться в местную администрацию и выясняем какая документация есть у муниципалитета на ваш участок. Только после этого можно дать более подробную консультацию, что делать дальше.
СпроситьНезаконно. Вспомогательные постройки типа гаража можете строить, небольшой домик уже нет. У нас с соседом по полдома в частной собственности. Земля в аренде, т.е. в муниципальной собственности. Сосед в своей половине не проживает, она разрушается. Построил на своём участке большой гараж и небольшой домик. Законно ли это?
В суд обращаться нужно в таких ситуациях с соответствующим иском. Что нужно сделать и куда обратиться... чтобы сосед убрал свой гараж-контейнер от моего дома ране поставленного ло постройки моего дома... земля под его гаражом является муниципальной...
Не имеет права. Здравствуйте! Если земля муниципальная, то гулять могут все.
Если собственников МКД, то можно ограничить доступ, сделать двор закрытым. Однако здесь также есть нюанс, пользоваться таким двором могут собственники и [u]иные лица по решению собственников[/u], например арендаторы. У всех равные права.
Таким образом, частный детский сад имеет полное право гулять на детской площадке. Имеет ли право частный детский сад, который находится в соседнем дворе гулять в нашем дворе?
Здравствуйте! Если земля муниципальная, то гулять могут все.
Если собственников МКД, то можно ограничить доступ, сделать двор закрытым. Однако здесь также есть нюанс, пользоваться таким двором могут собственники и иные лица по решению собственников, например арендаторы. У всех равные права.
Таким образом, частный детский сад имеет полное право гулять на детской площадке.
СпроситьДобрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла. Во дворе многоквартирного дома есть построения стайки, пользуются как кладовкой, среди них есть которыми ни кто не пользуется. Хозяина ни кто не знает, ни дом управление, ни администрация города, как найти хозяина, если не смогу найти хозяина то как сделать законно скрыть и пользоваться. Спасибо.
Добрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла.
СпроситьНа данный вопрос может однозначно ответить только собственник земли. Если это государство, уточняйте свои возможности в местной администрации.
Заставить отдать или продать вам землю в собственность вы не можете. Всё зависит от категории земель.
В Вашей ситуации следует составить обращение в муниципалитет - департамент муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска. Мама проживает в Бурятии, она получила сертификат на дом по программе переселения из ветхого жилья, земля в аренде на 25 лет, возможно ли оформить землю в собственность?
На данный вопрос может однозначно ответить только собственник земли. Если это государство, уточняйте свои возможности в местной администрации.
Заставить отдать или продать вам землю в собственность вы не можете.
Спросить
Всё зависит от категории земель.
В Вашей ситуации следует составить обращение в муниципалитет - департамент муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска.
СпроситьЛейла, советую обратиться на личную консультацию к юристу и все в подробных деталях обсудить 1) А чей дом? Колхоза? Сельсовета? Муниципальный? И земля чья?
2) К собственнику обратитесь - и в администарцию с прокурором. Приватизируйте иначе даете ей больше шансов под вас капать Вам необходимо приватизировать его, что бы решить данный вопрос в положительную сторону. К сожалению тут нужно больше информации, в противном случае шансы у нее не малые.. Живем мы и наши дедушки и бабушки в доме, он не приватизирован, но мы там прописаны. Вокруг дома участок. Дом на две семьи. За участком проезжая часть (дорога автомобильная), и там стоит многоквартирный дом, жительница этого дома, наглым образом хочет забрать участок. Что нам делать? Куда обращаться? Она делает фальшивые документы, боимся, что таким образов все заберет
Лейла, советую обратиться на личную консультацию к юристу и все в подробных деталях обсудить
Спросить
1) А чей дом? Колхоза? Сельсовета? Муниципальный? И земля чья?
2) К собственнику обратитесь - и в администарцию с прокурором.
Спросить
Вам необходимо приватизировать его, что бы решить данный вопрос в положительную сторону. К сожалению тут нужно больше информации, в противном случае шансы у нее не малые..
СпроситьРазмещать какие либо объекты на земле может только её собственник. Если собственность общая/долевая - то размещение таких объектов допустимо только с согласия других собственников. Более того, собаки с их продуктами жизнедеятельности дают отходы определенного экологического класса, которые нельзя где попало складировать. [b]Не углубляясь, ее действия абсолютно не законны. Что бы убрать эту самодеятельность, рекомендую обратиться с заявлением в полицию, прокуратуру, с обращением к муниципальным властям.[/b] Если она собственник данной земли, то она имеет право, если же нет, а в вашей ситуации думаю нет, то просто н=снести ее и все Требуйте от УК убрать незаконное строение. При бездействии жалуйтесь в ГЖИ Женщина установила будку для собак бездомных после многоквартирного дома, там жуткая вонь, законно ли это? Как её убрать.
Размещать какие либо объекты на земле может только её собственник. Если собственность общая/долевая - то размещение таких объектов допустимо только с согласия других собственников. Более того, собаки с их продуктами жизнедеятельности дают отходы определенного экологического класса, которые нельзя где попало складировать. Не углубляясь, ее действия абсолютно не законны. Что бы убрать эту самодеятельность, рекомендую обратиться с заявлением в полицию, прокуратуру, с обращением к муниципальным властям.
СпроситьЕсли она собственник данной земли, то она имеет право, если же нет, а в вашей ситуации думаю нет, то просто н=снести ее и все
Спросить
Все зависит от того, кто должен убирать данный участок. Если ЖКУ или УК, то к ним, если "частник", то к нему иск. Здесь надо смотреть по ЕГРП, кому принадлежить этот участок тротуара, то и будет ответсвенный. Если тротуар, то скорее всего муниципалитет. Зависит от того кому принадлежит участок местности и от того что вы там делали. Отвечает собственник земли. Земля муниципальная. Кто несет гражданско-правовую ответственность за падение человека на льду при том условии, что человек упал на тротуаре в частном секторе?
Ответчиком по иску о взыскании убытков ввиду причинения вреда здоровью будет администрация или собственник частного дома, около которого было падение?
Спасибо.
Все зависит от того, кто должен убирать данный участок. Если ЖКУ или УК, то к ним, если "частник", то к нему иск.
Спросить
А что делать... получать разрешение на строительство в администрации. Если был застрахован дом, то обращаться в страховую компанию. Вот проблемы с разрешением на строительство могут быть.. Попросить официально у администрации помощи (например, предоставления жилья из маневренного фонда на время). Дом сгорел в долевой собственности, земля муниципальная, что делать,
А что делать... получать разрешение на строительство в администрации. Если был застрахован дом, то обращаться в страховую компанию. Вот проблемы с разрешением на строительство могут быть..
Спросить
Попросить официально у администрации помощи (например, предоставления жилья из маневренного фонда на время).
Спросить
