Дом признали аварийным что делать собственникам - 889 советов адвокатов и юристов

В Вашей ситуации нарушений законодательства не имеется. Вы собственник или наниматель? У меня такой вопрос в августе этого года наш дом был признан аварийным (инициатива была моя, экспертизу оплачивала тоже я) в конце октября мне администрация отдала на руки акт и заключение о том, что дом признан аварийным. На днях на сайте реформа ЖКХ обновилась информация по дому, что плановое переселение до 2036 года. Это вообще законно?

Никак. Решать вопрос с поиском места регистрации.

Собственник вправе получить за свое жилье в аварийном доме возмещение в виде выплаты денежных средств или другого жилого помещения. Затем вправе распорядиться полученным по своему усмотрению.

Если муж (точнее ваша семья) может быть признана малоимущей, то вы вправе встать в очередь на получение муниципального жилья, если нет, то вы с точки зрения государства можете сами себе позволить жилье путем его приобретения или найма. Муж прописан в старом, много квартирном доме, дом под снос. Его мать уже получила квартиру в замен той, что в доме под снос и уже продала её.

Как быть? Ведь после сноса дома муж остаётся без прописки. По существу БОМЖ.

С исковым заявлением обращаться в суд. Здравствуйте!

Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Если остальное имущество не востребовано, а Вы им долго пользуетесь, то и на него тоже собственность оформляйте. Ветхое и сгоревшее жильё, за которыми числятся в БТИ собственники, надо в судебном порядке признать как "непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." В регистрации мне отказали в отсутствии определения долей. На зем участке дома которые есть стоят ветхие а есть сгоревшие лет 50 назад, ПО справке БТИ куча собственников адресов не знаю, регистрации в Росреестре ни у кого нет. Согласовать определение долей не с кем. Вот в чем ребус. Все сложно я это понимаю. И что делать. С чем идти в СУД?

Сколько вам лет? Вы сирота? Если вы там не жили никогда, то вам ничем не мешает что дом признан аварийным. Здравствуйте!

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Обратитесь в администрацию. Да я там не живу но мне куда то возвращяться надо мне уже 45 Как мне быть если дом признали не пригодным для проживания и я там не жила с раннего детства так как являлась, лишённой родительских прав и училась в детском доме?

Если вы являлись собственником комнаты или кв-ры в бараке, вам обязаны были выплатить компенсацию, или предоставить другое жилье (см. ст. 32 и 89 ЖК РФ). Если этого дома даже по документам уже нет, а вы ничего не получили взамен - есть смысл обратиться с жалобой в районную прокуратуру, суд, к местным депутатам и в местные СМИ. Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение.

Обращайтесь с иском в суд к администрации. В 2015 году наш барак признан аварийным сегодня 2022 а квартиру так и не дали, я собственник а барака даже уже в реестре нет, могу ли я при получении квартиры получить компенсацию т,к квартиры мы по программе должны были получить в 2020 и получи ли мы квартиру в принципе или стоит идти в суд?

Для решения этого вопроса нужно обращаться в вашу местную администрацию. Здравствуйте.

Вы вправе обратится в Администрацию муниципального района. Решение принимает межведомственная комиссия.

СМ.

Можно ли признать индивидуальный (частный) жилой дом аварийным? Смысл этим заниматься?

https://www.9111.ru/questions/7777777771941195/

Всего Вам доброго. Собственник несёт бремя содержания дома. Никаких средств на ремонт дома Вы не получите, если в Вашем регионе не принята какая-нибудь программа помощи по этому вопросу. В деревне есть дом. Куда и к кому обращаться, что бы признали дом аварийным и получить денежные средства для ремонта дома.

[quote]Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?[/quote]

Если не платите ежемесячные взносы, тогда сами. Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. Документы в межведомственную комиссию на признание дома аварийным уже поданы? Это понятно. Дело в том что свою часть дома я готов отремонтировать но остальным собственникам до ремонта дела нет, ждут когда дом признают аварийным. Кроме моей семьи никто в доме не проживает. Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день!

Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят мотивированную жалобу в прокуратуру. Все правильно. Собственники должны предоставлять экспертное заключение об аварийности дома. Не важно какой у них статус и какой возраст. Тем более что девочке уже 20 лет. Изучите постановление правительства № 47 от 2006 года.

В прокуратуру следует писать если заявления были от нанимателей. Как написать заявление прокурору для проведения прокурорской проверки жилья с участием лиц и строит. Для признания дома аварийным. Администрация не признает, соглашается, что дом не пригоден для проживания. В последнем письме просит от нас документы, подтверждающие, что дом аварийный. Дети сироты являются собственниками по 1/3.Девочке 20,мальчику 17 лет. Дом многоквартирный,1958 г. постройки.

Ни один российский закон не запрещает собственнику продать свою квартиру в аварийном доме. При этом нужно учитывать несколько условий.

Подписывать ДКП нельзя, когда:

[quote]продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;

имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.[/quote] Если под подписали с администрацией соглашение, продать не сможете, только после получения нового жилья. Могу ли Я продать квартиру в доме признанным аварийном? Но земля в собственности.

Здравствуйте Анастасия

В случае когда жилой дом признан аварийным, в рамках закона проживающим гражданам не приватизированного жилья предоставляется другой социальное жилье равное по площади (ст. 86 ЖК РФ), собственникам жилья должна быть выплачена соответствующая денежная компенсация. Законодательством РФ это не предусмотрено. Нет, законодательством право выбора жилого помещения нанимателей не предусмотрено. У администрации есть обязанность предоставить жилье благоустроенное в черте населенного пункта, общей площадью не менее имеющейся в аварийном жилье.

Администрация вправе изыскать и предоставить вам жилье из пустующего муниципального жилья, приобрести жилье индивидуально путем конкурсных процедур или приобрести жилье оптом, путем строительства МКД. На всей территории населенного пункта, а не там где вам удобно. У нас дом под снос, квартира муницыпальная, могут ли выбрать сама квартиру, а администрация мне её купит?

ОМСУ должен признавать дом аварийным. Надо написать коллективное обращение в местную администрацию, не смогут проигнорировать и начнут проводить работу, Елена. К сожалению расходы по оплате услуг специальной организации, которая даст заключение об аварийности жилья, лежит на собственниках. Можно условно бесплатно от имени нанимателей. Через прокуратуру или жилищную инспекцию и суды.

Но этот путь долгий. Не исключены суды по обязанию администрации провести экспертизу с последующим ожиданием исполнения решения суда. Если дом стал обрушаться, но за свой счет жильцы не хотят его признавать аварийным, бесплатно его могут как-то признать аварийным (или когда обрушится и будут жертвы)?

Добрый день. Да, отказаться можно. Но это ничего не изменит. Администрация выселит Вас по решению суда. Если дом многоквартирный и признан аварийным, то администрация ОБЯЗАНА принять решение об изъятии земельного участка, выплатить возмещение собственнику (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье в собственность (положено не всем).

Строиться на земельном участке вы можете только с согласия всех собственников земельного участка. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом на три квартиры, все собственники есть земля в общедолевой собственности 9 соток, в доме кроме нашей семьи никто не живёт. Могу ли я отказаться от получения квартиры и сохранить за собой право пользоваться своей землёй и строится на ней?

Да, есть у вас такое право. Если дом в установленном порядке не признан аварийным, то вы вправе зарегистрироваться в жилом помещении. Ограничений (если вы собственник) нет. Я являюсь инвалидом 2 группы, мне по закону положена отдельная комната. Могу я претендовать на комнату, если дом все таки будет признан аварийным. Я хочу купить земельный участок, но на участке дом аварийный, он не признан горпроектом как аварийный. Я хочу прописатся в аварийном доме. Имею я право по закону это сделать, если мне больше некуда было зарегистрироваться.

Если дом признан аварийным, то жилое помещение взамен аварийного предоставляется администрацией города по соглашению с собственником. Если соглашение не достигнуто, то возможен выкуп аварийного жилья администрацией города. Кроме того, если дом включен в региональную программу переселения жилья, то жилое помещение предоставляется в рамках региональной программы переселения. Купила дом за мат капитал если я его признаю аварийным мне выделять жилье взамен аварийного?

Смотрите местное законодательство. В рамках федерального, если жилье собственности - ничего, могут просто собственнику выплатить компенсацию. Если социальный найм - выселяемым просто предоставить должны не худшее жилье. Квартира отца в собственности или в соцнайме.

Если в соцнайме, то сына зарегистрируют в квартире, которая будет предоставлена вместо аварийной.

Если в собственности, то зависит от того, включен ли дом в программу расселения аварийного жилья и какой вид возмещения за аварийное жилье положен отцу (собственнику)-выплата денежных средств. Если отец получить деньги, то сын будет выписан из аварийного жилья. Если отец получит другое жилье, то сына сможет зарегистрировать в предоставленном жилье. Что может получить прописанный сын в квартире отца после расселения дома, признанного аварийным.

Добрый день!

Пишите жалобу в прокуратуру. Вы собственник или наниматель?

Когда дом признан аварийным?

Признана ли семья малоимущей или стоите ли на очереди на улучшение жилищных условий?

Без ответа на эти вопросы вы только получите универсальные бесполезные рекомендации без конкретики "пишите жалобу в прокуратуру" и "подавайте иск в суд". Многодетная мать, аварийное жильё под снос, в администрации отказали в помощи.

Жалобу в прокуратуру.

С уважением. В прокуратуру обращались? Дом когда признан аварийным?

Вы собственник или наниматель? Дом признан аварийным, от администрации действии ноль, писали выше там говорят деньги на дом выделены, кругами ходим, все кормят завтраками, что делать дальше? Подскажите пожалуйста.

[quote]Моя мама инвалид 2 группы, живет в ветхом доме, иногда снимает жильё либо живет у родственников, может ли она получить дом от государства?[/quote]

нет. Слишком мало информации.

Маша собственник или наниматель в аварийном доме?

Когда дом признан аварийным? Моя мама инвалид 2 группы, живет в ветхом доме, иногда снимает жильё либо живет у родственников, может ли она получить дом от государства?

Подрядчик, нанимаемый на основании решения общего собрания. Если здание признано аварийным, до момента его расселения управляющие компании должны проводить ремонтные работы для поддержания надлежащего технического состояния общего имущества дома.

Если нет УК, и никому на баланс дом не передавался, то, скорее всего, сами собственники помещений и отвечают за его содержание и ремонт. В многоквартирном доме, в посёлке, протекает крыша. Дом аварийный, управляющей компании нет. Кто должен ремонтировать крышу?

Добрый день!

Если признан аварийным многоквартирный дом, то после включения дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок с расположенным на нем домом будет подлежать изъятию в пользу муниципалитета. В этом случае со стороны муниципалитета собственникам квартиры будет предложена ее выкупная стоимость. При несогласии с суммой сможете оспорить ее в судебном порядке. Пока только деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием аварийного жилья (ст. 32 ЖК РФ), Жилье только с согласия администрации и с доплатой разницы в стоимости.

На жилье без согласия администрации и доплаты можете претендовать только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В 2020 году вступил в наследство по завещанию, в 2021 году дом признан аварийным. Имею кроме этого в собственности 1/3 квартиры по приватизации и 1/4 в доме. Полагается ли мне при переселении жильё или субсидия?

Обратиться в прокуратуру можно, но бесполезно.

Дом аварийный и заставить собственников проживать в доме и топить печь невозможно. Тем более что печи тоже могут находиться в аварийном состоянии и их использование может грозить пожаром.

Программа в отношении домов, признанных авариными после 01.01.2017 года может быть принята и начать исполняться, после того, как регион исполнит (в смысле отчитается об исполнении) предыдущую программу иначе фонд содействия реформированию ЖКХ не сможет начать финансирование программы.

Если в аварийном доме невозможно проживать, то пишите заявление в администрацию о предоставлении маневренного фонда до расселения. Если многоквартирный дом признан аварийным, хозяева квартир всё собственники, у дома печное отопление, некоторые хозяева квартир не проживают и отапливать не хотят, вода замерзает можно ли обратиться в прокуратуру?

Подскажите, пожалуйста, когда будет действовать новая программ по переселению из аварийного жилья (2017 - 2022 год)

Здравствуйте.

Как собственник жилого помещения Вы вправе выделить доли детям, несмотря на то, что дом уже признан аварийным. А смысл в этом какой? Ничего более площади точно такой по размерам, не получите. Здравствуйте. Можете. МОжете выделить. Но зачем Вам это нужно? Могу ли я выделить долю своему ребёнку в ветхоаварийном жилье?

Здравствуйте Иван

Частный дом находящийся в собственности гражданина, не может получить статуса аварийный, возможно отремонтировать дом или снести и построить другой. А квартира в многоквартирном доме другое дело, если многоквартирный дом будет признан аварийным, собственники должны получить соответствующую компенсацию. У меня в собственности дом и земельный участок. В котором прописаны я (с 2001 года) и моя дочь с рождения 2011 года. В наследство вступил и оформил документы 2020 году. Имеется квартира взятая в ипотеку с женой (долевая 1/2) в 2014 году на 15 лет. Жена прописана в квартире. Вопрос: При сносе как Аварийное жильё на какую выплату я и моя дочь имем право?

Добрый день! Да, Вам положено жилье или компенсация как собственнику, факт прописки в данном случае не имеет значения. По общему правилу вам положены деньги - рыночная стоимость жилья в аварийном доме и убытки связанные с изъятием.

По соглашению с администрацией может быть предоставлено другое жилье с доплатой разницы стоимости.

Если дом включен в региональную программу расселения, то можете выбрать получение жилья, в таком случае обязаны представить равнозначное по площади жилье в собственность без доплат.

Маневренный фонд вам не представят т.к. есть другое жилье (где зарегистрированы). Дом признан аварийным и должны расселить в манёвренный фонд, я собственница, но не прописана там, мне положено жильё?

Для начала многоквартирный дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу.

Затем исполнена процедура изъятия земельного участка.

Затем вам как собственнику выплачено возмещение и ваша квартира перейдет в собственность администрации.

После этого администрация сможет снести аварийный и расселенный дом. Вторая половина двухквартирного дома в аварийном состоянии и является муниципальной собственностью, как заставить администрацию её убрать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение