Дом признали аварийным что делать собственникам - 889 советов адвокатов и юристов
Обязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.
[quote]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote]
[quote]Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом[/quote]
Удачи. Трехквартирный дом довоенной постройки на самоуправлении. Обязаны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт
Обязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте
Если есть собственники приватизировавшие жилье, - денежная компенсация, проживающие по договору социального найма должны получить аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ. Если муниципальный дом признали аварийным и будут расселять на что можно расчитывать? Общая площадь дома 57,прописано 4 человека я,мама и две сестры двоюродные?
Здравствуйте
Если есть собственники приватизировавшие жилье, - денежная компенсация, проживающие по договору социального найма должны получить аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ.
Спросить
Т.е рассчитывать только что дадут общаю квартиру на всех, но мы вместе жить не можем, у всех разные семьи
СпроситьЕсли у вас социальный наем, следует обратиться в местную администрацию с заявлением, для того, что бы встать на учет как нуждающиеся в жилье.
СпроситьСудя по всему вы в данный момент живете в одной квартире, стало быть вас устраивает такой порядок вещей и для расселения вы заявлять не желаете?
СпроситьНикто вам ни чего не выплатит, до 2028 года. Исходя из буквального содержания вопроса можно ответить, что никакого законодательного запрета требовать в любое время компенсацию на приобретение жилья не имеется. Такое право у Вас есть. Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то можете получить возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если наниматель, то выплаты вам не положены. Дом признан аварийным, а расселение подлежит только в 2028 году. Могу ли я сейчас потребовать компенсацию на приобретение жилья?
Исходя из буквального содержания вопроса можно ответить, что никакого законодательного запрета требовать в любое время компенсацию на приобретение жилья не имеется. Такое право у Вас есть.
Спросить
Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то можете получить возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если наниматель, то выплаты вам не положены.
СпроситьСобственникам полагается денежная компенсация. Дарья здравствуйте
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Вам компенсацию дадут, причем часто ниже рыночной цены. Для увеличения стоимости надо делать оценку и подавать иск в суд. Обращайтесь. Получила от бабушки комнату по договору дарения. Дом под снос. Позвонили сказали, что мне положена только компенсация, а не жилье. Правильно это? Могу ли я попросить предоставление жилья с моей доплатой?
Дарья здравствуйте
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Спросить
Вам компенсацию дадут, причем часто ниже рыночной цены. Для увеличения стоимости надо делать оценку и подавать иск в суд. Обращайтесь.
СпроситьКонечно можете просто с вас могут взыскивать эти долги в судебном порядке. Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то можете рассчитывать на жилье.
Если собственник, то можете рассчитывать на выплату (ст. 32 ЖК РФ) или жилье (если дом включен в программу расселения).
Долги на права не влияют. Дом признан аварийным под снос но есть долги за газ могу ли я рассчитывать что дадут квартиру в новом доме?
Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то можете рассчитывать на жилье.
Если собственник, то можете рассчитывать на выплату (ст. 32 ЖК РФ) или жилье (если дом включен в программу расселения).
Долги на права не влияют.
СпроситьЕсли ваш дом признан аварийным, то обращаться надо в суд с иском о предоставлении другого жилья или компенсации Ваш дом, если признан аварийным и подлежащим сносу, и так стоит на расселение. Вопрос в сроках расселения и в ваших правах. Вы являетесь собственником или нанимателем жилого помещения? Когда дом признан аварийным? Куда обратиться чтобы встать в очередь на расселение из аварийного жилья?
Если ваш дом признан аварийным, то обращаться надо в суд с иском о предоставлении другого жилья или компенсации
СпроситьВаш дом, если признан аварийным и подлежащим сносу, и так стоит на расселение. Вопрос в сроках расселения и в ваших правах. Вы являетесь собственником или нанимателем жилого помещения? Когда дом признан аварийным?
СпроситьЗдравствуйте, Диана!
При расселении из аварийного дома может быть предоставлена как выкупная цена, так и другое равнозначное жилое помещение. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств.
Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то вам может быть положена как выплата, так и другое жилое помещение аналогичной площади без доплат.
В связи с арестом, будут определенные сложности в реализации прав как собственника аварийного жилья, в зависимости от оснований наложения ареста и суммы требования. Квартира находится в аресте, дом признан аварийным, что нам ожидать при расселение?
Здравствуйте, Диана!
При расселении из аварийного дома может быть предоставлена как выкупная цена, так и другое равнозначное жилое помещение.
СпроситьПо общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств.
Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то вам может быть положена как выплата, так и другое жилое помещение аналогичной площади без доплат.
В связи с арестом, будут определенные сложности в реализации прав как собственника аварийного жилья, в зависимости от оснований наложения ареста и суммы требования.
СпроситьВам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьЧто значит "нападающий" и "посторожи"?
Вы собственник или наниматель жилого помещения?
Если вас расселяют в рамках программы развития застроенных территорий, то (как правило) администрация берет на себя обязанность признать дома аварийными и обязывает застройщика приобрести жилые помещения для расселяемых нанимателей и предоставить деньги для выплаты расселяемым собственникам.
Сам застройщик не имеет право изъять у вас жилье и обязать вас взять деньги (или другое жилое помещение) т.к. у него нет административно-распорядительных полномочий в отношении вас. Если двухэтажный дом не аварийный, а всю улицу такую расселяют и территорию перекупили, дают нам цену нападающий, а посторожи и продают по рыночной-нам какие варианты льгот или какие права у нас?
И если в квартире живет двое, а прописано трое, будет ли плюсом при получении жилплощади и какие варианты?
Спасибо
Что значит "нападающий" и "посторожи"?
Вы собственник или наниматель жилого помещения?
Если вас расселяют в рамках программы развития застроенных территорий, то (как правило) администрация берет на себя обязанность признать дома аварийными и обязывает застройщика приобрести жилые помещения для расселяемых нанимателей и предоставить деньги для выплаты расселяемым собственникам.
Сам застройщик не имеет право изъять у вас жилье и обязать вас взять деньги (или другое жилое помещение) т.к. у него нет административно-распорядительных полномочий в отношении вас.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право на предоставление квартиры в границах своего населенного пункта такого же размера. Вы собственник или наниматель? Что предпринять в первую очередь, если Администрация прислала уведомление о том, что многоквартирный дом, в котором я проживаю, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции
Здравствуйте! Имеете право на предоставление квартиры в границах своего населенного пункта такого же размера.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке. Путем написания жалоб в прокуратуру и заявлений в суд.
Чтобы дать консультацию по ситуации, ее нужно знать.
Вы собственник или наниматель? Когда дом признан аварийным? Если ли у семьи статус малоимущих или стоит ли семья в очереди на улучшение жилищных условий? Как можно ускорить расселение аварийного дома?
Путем написания жалоб в прокуратуру и заявлений в суд.
Чтобы дать консультацию по ситуации, ее нужно знать.
Вы собственник или наниматель? Когда дом признан аварийным? Если ли у семьи статус малоимущих или стоит ли семья в очереди на улучшение жилищных условий?
СпроситьКак оформить в соцнайм квартиру, находящуюся в маневренном фонде муниципалитета? Я с детьми в связи с аварийным состоянием дома. В этой квартире я являюсь собственником 1/3 доли. В маневренной квартире я живу с сентября 2019. Имею статус нуждающегося в жилье, статус многодетных и малоимущих граждан.
Оформить в соцнайм квартиру, находящуюся в маневренном фонде администрации, невозможно. Если Ваш аварийный дом не включен в адресную программу по расселению аварийного жилья, то Вам немедленно надо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении благоустроенной квартиры по договору социального найма вне очереди по нормам предоставления, установленным в Вашем населенном пункте. Если будет отказ, то немедленно обращаться в суд с указанным исковым требованием. Это Вам надо было сделать сразу же, когда дом был признан аварийным.
СпроситьНикак. Администрация должна перевести маневренный фонд в фонд социального найма, а это практически невозможно.
Вы как собственник аварийного жилья имеете право на:
1. получение выплаты рыночной стоимости аварийного жилья (ст. 32 ЖК РФ).
2. получение другого жилья аналогичной площади (если дом включен в программу расселения).
3. обратиться с иском к администрации о предоставлении жилья по договору соцнайма исходя из нормы предоставления жилья (на основании статуса малоимущих и аварийности дома).
Спросить
Здравствуйте, только если администрация переведет жилое помещение маневренного фонда в фонд социального жилья, обратитесь с заявлением в администрацию. Это право администрации, но не обязанность, то есть в судебном порядке заставить невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Вы можете быть отнесены к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. СМ. ст./ст. 49, 51 ЖК РФ.
Вместе с тем, если Вы являетесь собственником жилого дома, Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования о признании дома аварийным.
СМ.
Можно ли признать индивидуальный (частный) жилой дом аварийным? Смысл этим заниматься?
https://www.9111.ru/questions/7777777771941195/
Признание жилого дома непригодным для проживания порождает у собственника право требования жилого помещения по договору социального найма
https://www.9111.ru/questions/7777777771957311/ Я мама одиночка ребенок рожден до 23 лет я малоимущая дом по прописки не пригодный для жилья могу ли я встать на очередь на квартиру?
Здравствуйте, Наталья.
Вы можете быть отнесены к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. СМ. ст./ст. 49, 51 ЖК РФ.
Вместе с тем, если Вы являетесь собственником жилого дома, Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования о признании дома аварийным.
СМ.
Можно ли признать индивидуальный (частный) жилой дом аварийным? Смысл этим заниматься?
Признание жилого дома непригодным для проживания порождает у собственника право требования жилого помещения по договору социального найма
СпроситьВ администрацию. Решение о расселении должно быть. Тем, кто состоит на учёте для получения жилья надо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении жилья вне очереди. Если не предоставят - в суд. Вы собственник или наниматель?
Дом включен в программу расселения аварийного жилья? У нас была комиссия 2014 г дом признан аварийным все все подписали, и все тишина куда обращаться. Спасибо.
Тем, кто состоит на учёте для получения жилья надо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении жилья вне очереди. Если не предоставят - в суд.
СпроситьВы собственник или наниматель?
Дом включен в программу расселения аварийного жилья?
СпроситьВы собственник или наниматель? Как поступить правельно! Целый год получали документы где писалось что дом признали аварийным в декабре 2021 года отписки делали минстрой, правительство области. А теперь ответили что в январе 2022 года. Мы не сможем попасть в программу переселения из аварийного жилья. Мы в отчаянии. Помогите советом.
Выход есть, но мы не видим.
Да, есть у вас такое право. Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья? Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ). Если квартира ваша, то можете её продать.
Выписку из ЕГРН получите. Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет. Квартира в собственности 15 лет, в 2008 г.была куплена за счет мною взятого кредита и полученных денежных средств по программе "Жилье молодым семьям".Могу ли я продать ее по прграмме "Переселения из ветхого и аварийного жилья"?
Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья?
Спросить
Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет.
Спросить[quote]Город ростов-на-дону аварийный у нас дом можете помочь.[/quote]
Конечно можем! Присылайте документы. :sm_bs: Да, можем. Вы собственник? Наниматель? Когда дом признан аварийным? Город ростов-на-дону аварийный у нас дом можете помочь.
Город ростов-на-дону аварийный у нас дом можете помочь.
Конечно можем! Присылайте документы. 
Да, есть у Вас такое право. Да, можно.
Только зачем это вам?
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ сын как собственник доли, полученной после признания дома аварийным по договору дарения права на другое жилье иметь не будет.
Плановая дата сноса это фикция. Он нее ничего не зависит. Можно ли оформить дарственную на долю квартиры сыну, если дом признан аварийным и установлена плановая дата сноса 31.12.2035
Да, можно.
Только зачем это вам?
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ сын как собственник доли, полученной после признания дома аварийным по договору дарения права на другое жилье иметь не будет.
Плановая дата сноса это фикция. Он нее ничего не зависит.
СпроситьВ случае судебного спора можете взыскать расходы. Да, есть у вас такое право. Если вы обращались, а они не исполнили свои обязанности, то да. Если вы собственники, то нет. Это ваше решение и ваши расходы.
Если наниматели, то шансы есть, но небольшие. Здравствуйте. Да, такое право у Вас имеется.
С уважением, Дарья Алексеевна. Вы только для этого проводили экспертизу? Мы жильцы дома оплатили экспертизу технического состояния дома, по результатам которой дом признан аварийным, можем ли мы истребовать возврат денежных средств с Администрации за экспертизу.
Если вы собственники, то нет. Это ваше решение и ваши расходы.
Если наниматели, то шансы есть, но небольшие.
СпроситьДенежная компенсация собственникам как правило. Комната не менее 15 кв. м. или выплата компенсации. Зависит от программы сноса. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата.
Переселение (предоставление другого жилья в собственность) возможно только если дом попадет в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда должны предоставить другое жилье не меньшей площади без доплат. Есть комната в общежитии 15 м, 2 собственника, 1 прописан. Жильё признали аварийным. Что положено при переселении? Спасибо.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата.
Переселение (предоставление другого жилья в собственность) возможно только если дом попадет в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда должны предоставить другое жилье не меньшей площади без доплат.
СпроситьДа, можете. Обращайтесь в отдел социальной защиты населения. Теоретически можно признать дом ветхими или аварийным и получить квартиру по соцнайму. А вообще продать и купить комнату или студию. Законодательством не предусмотрена субсидия на ремонт частного жилого дома. Собственники частных домов справляются своими силами. Обратитесь в отдел социальной защиты по месту проживания с заявлением. Живу в часном доме. Дом деревянный и очень старый, стрены прогнили, крыша заваливается.
Могу ли я по закону, получить от государства помощь? Какую я могу получить помощь?
О себе; иныювалид 3 группы.
Теоретически можно признать дом ветхими или аварийным и получить квартиру по соцнайму. А вообще продать и купить комнату или студию. Законодательством не предусмотрена субсидия на ремонт частного жилого дома. Собственники частных домов справляются своими силами.
Спросить
Дом наверное не списан, а признан аварийным и подлежащим сносу. УК выбрать можно, но я сомневаюсь что вы найдете такую УК, которая будет обслуживать весь дом, а плату получать только с одной квартиры. Кроме того, в связи что все квартиры расселены, собственником является администрация, которая и будет обладать всеми голосами. Можно ли выбрать управляющую компанию если дом списан? 8 квартир в доме а живет только одна семья в одной квартире. Спасибо.
Дом наверное не списан, а признан аварийным и подлежащим сносу. УК выбрать можно, но я сомневаюсь что вы найдете такую УК, которая будет обслуживать весь дом, а плату получать только с одной квартиры. Кроме того, в связи что все квартиры расселены, собственником является администрация, которая и будет обладать всеми голосами.
СпроситьНа основании какого договора вы там проживаете? "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, Проживаю в квартире, а точне в доме на два хозяина, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу,
СпроситьЗдравствуйте. Ничего не положено. Нет, собственнику уже предоставлено возмещение. Собственник обязан сняться с регистрации сам и снять других зарегистрированных (членов семьи в терминах жилищного права) с регистрации в аварийном жилье. Если это не произойдет, администрация в судебном порядке признает таких зарегистрированных утратившими право пользования и выселит из квартиры. Прабабушкин дом в деревне был признан ветхим, ей выдали квартиру, а внучка и правнучка остались прописанными в этом доме. Но жить там невозможно. Положено ли что-то им?
Нет, собственнику уже предоставлено возмещение. Собственник обязан сняться с регистрации сам и снять других зарегистрированных (членов семьи в терминах жилищного права) с регистрации в аварийном жилье. Если это не произойдет, администрация в судебном порядке признает таких зарегистрированных утратившими право пользования и выселит из квартиры.
СпроситьВы сможете уточнить в администрации. Вы наниматель или собственник? Состоите ли вы в очереди для улучшения жилищных условий? Наш дом был признан аварийным 19.05.2019 г, в какие сроки нас должны расселить? Спасибо!
