Жилье ветхих домов / Жилищное право - 2542 советов адвокатов и юристов
Если у дома официальный статус непригодного, то не зарегистрируют. Вопрос этот неоднократно обсуждался. Прописка в ветхом или аварийном жилье законом не запрещена. На torgi.gov иногда выкладывают лоты о продаже квартир со статусом "не пригодное для проживания" (многоквартирный дом, без электричества, отопления, канализации и воды в Чукотском АО), вид торгов продажа (приватизация) государственного и муниципального имущества.
Вопрос: можно ли в таком жилье прописаться (зарегистрироваться)? Покупка планируется исключительно для этих целей (только регистрация, не проживание).
Готов оплатить консультацию знающего юриста по этой теме.
Заранее благодарю за ваши ответы.
Вопрос этот неоднократно обсуждался. Прописка в ветхом или аварийном жилье законом не запрещена.
СпроситьДолжны были выделять не менее квадратов имеющихся или компенсацию. Надо встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении. Это можно сделать если жилье ветхое или если площадь на одного проживающего меньше учетной нормы по региону. Дом в котором мы прописаны уже отключён от коммуникаций, поселок постепенно переселяют в другой населенный пункт, а нам положено жилье в другом городе? Можно ли получить квартиру? Проживал в селе Ыллымах с родителями, потом переехал в другой посёлок на съемное жилье, прописка осталась старая. Позже родителям дали другую квартиру меньше размером, а мы с братом остались прописаны в старой квартире, положена ли нам какое-то жилье?
Надо встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении. Это можно сделать если жилье ветхое или если площадь на одного проживающего меньше учетной нормы по региону.
СпроситьВ какой очереди они стоят, если у них есть доли в доме? Вопрос задайте корректно. Если местная администрация признала дом ветхим, не пригодным для проживания и подлежащим сносу, Вам обязаны предоставить взамен другое жилье или выдать денежную компенсацию. Дети сироты. Я опекун. Старший на очереди на квартиру 617, доля в квартире 1/6. младшею еще не ставила на очередь. Нужно дожидаться 14 лет. доля в квартире 1/6, Другой собственности у нас нет. Если старший получит квартиру, младшая не получит? Так как по квадратам будет хватать? Вопрос. Сегодня узнала что дом под снос, который является моей собственностью и 2 детей, которые в доли 1/6 кв.37 м площадь квартиры. Дети опекаемые стоят на очереди на квартиру.
В какой очереди они стоят, если у них есть доли в доме? Вопрос задайте корректно.
Спросить
Если местная администрация признала дом ветхим, не пригодным для проживания и подлежащим сносу, Вам обязаны предоставить взамен другое жилье или выдать денежную компенсацию.
Спросить
Дети сироты. Я опекун. Старший на очереди на квартиру 617, доля в квартире 1/6. младшею еще не ставила на очередь. Нужно дожидаться 14 лет. доля в квартире 1/6,
Спросить
Как собственникам аварийного жилья вам положены выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе претендовать на получение жилья аналогичной площади в собственность.
Спросить
Квартира, приобретенная в 2021 году, подпадает под программу переселения из ветхого аварийного жилья
Предложенную выкупную стоимость можно оспорить в суде. Если вы приобрели квартиру уже в аварийном доме, то никуда обращаться не надо, ибо бесполезно.
Вы подпадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и вам положена только выплата.
Вот подробная статья по вашему вопросу https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Приобрели квартиру по договору купли продажи в 2021 г. Дом многоквартирный попадает под переселение по программе из ветхого аварийного жилья. Администрация уведомила что жилья аналогичного нам не положено лишь выкупная стоимость. Жилья другого не имеем. Что делать куда обращаться.
Если вы приобрели квартиру уже в аварийном доме, то никуда обращаться не надо, ибо бесполезно.
Вы подпадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и вам положена только выплата.
Вот подробная статья по вашему вопросу Подробнее ➤
СпроситьНе должен. Собственнику выплачивается денежная компенсация. Собственнику выплачивается денежная компенсация. Здравствуйте! Если сын собственник ветхого жилья, то ему полагается компенсация, а если бы он снимал по договору найма муниципальное жильё, тогда бы ему предоставили жильё Вопрос такой: при сносе ветхого дома власти сказали, что квартиры давать не будут, только деньги. Квартира в собственности взрослого сына, у которого инвалидность, и бабушки. У сына это единственное жильё, у бабушки жильё есть. Разве город не должен дать квартиры.
Здравствуйте! Если сын собственник ветхого жилья, то ему полагается компенсация, а если бы он снимал по договору найма муниципальное жильё, тогда бы ему предоставили жильё
СпроситьВсе вопросы к Администрации, прокурору. В реестре от 2006 г наш дом был внесён в реестр ветхого жилья с 12019 изменился реестр на нашего дома там нет кап ремонт произведен не был законно ли это.
Да, есть у вас такое право. Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья? Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ). Если квартира ваша, то можете её продать.
Выписку из ЕГРН получите. Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет. Квартира в собственности 15 лет, в 2008 г.была куплена за счет мною взятого кредита и полученных денежных средств по программе "Жилье молодым семьям".Могу ли я продать ее по прграмме "Переселения из ветхого и аварийного жилья"?
Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья?
Спросить
Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет.
СпроситьВечер добрый Татьяна. Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору...
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда. Есть комната в общежитии. Здание под снос. Что дадут.. отдельную квартиту или компенсацию?
Вечер добрый Татьяна. Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору...
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда.
СпроситьЗдравствуйте Диана.
Обращайтесь в администрацию города. В прокуратуру, в жилищную инспекцию
Удачи. . Я получила дом по программе переселения из ветхого аварийного жилья. В этом доме сырость и плесень. Куда мне нужно обратиться?
Здравствуйте Диана.
Обращайтесь в администрацию города. В прокуратуру, в жилищную инспекцию
Удачи. .
СпроситьЭто допустимо как с точки зарения закона, так и состороны СНиП (строительных норм и правил), а также СанПиН (снитарные нормы и правила). Можно, законодательством не запрещено. Можно ли строить пятиэтажные дома без балконов по федеральной программе по переселению из ветхого и аварийного жилья,
Это допустимо как с точки зарения закона, так и состороны СНиП (строительных норм и правил), а также СанПиН (снитарные нормы и правила).
СпроситьЗдравствуйте. Ничего не положено. Нет, собственнику уже предоставлено возмещение. Собственник обязан сняться с регистрации сам и снять других зарегистрированных (членов семьи в терминах жилищного права) с регистрации в аварийном жилье. Если это не произойдет, администрация в судебном порядке признает таких зарегистрированных утратившими право пользования и выселит из квартиры. Прабабушкин дом в деревне был признан ветхим, ей выдали квартиру, а внучка и правнучка остались прописанными в этом доме. Но жить там невозможно. Положено ли что-то им?
Нет, собственнику уже предоставлено возмещение. Собственник обязан сняться с регистрации сам и снять других зарегистрированных (членов семьи в терминах жилищного права) с регистрации в аварийном жилье. Если это не произойдет, администрация в судебном порядке признает таких зарегистрированных утратившими право пользования и выселит из квартиры.
СпроситьС исковым заявлением обращаться в суд. Здравствуйте!
Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Если остальное имущество не востребовано, а Вы им долго пользуетесь, то и на него тоже собственность оформляйте. Ветхое и сгоревшее жильё, за которыми числятся в БТИ собственники, надо в судебном порядке признать как "непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." В регистрации мне отказали в отсутствии определения долей. На зем участке дома которые есть стоят ветхие а есть сгоревшие лет 50 назад, ПО справке БТИ куча собственников адресов не знаю, регистрации в Росреестре ни у кого нет. Согласовать определение долей не с кем. Вот в чем ребус. Все сложно я это понимаю. И что делать. С чем идти в СУД?
Здравствуйте!
Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Если остальное имущество не востребовано, а Вы им долго пользуетесь, то и на него тоже собственность оформляйте.
СпроситьЕсли докажете что дом ветхий и угрожает жизни и здоровью и то если многоквартирный и не подлежит реконструкции и ремонту. Если есть малолетние дети то осторожно может опека забрать. Все очень сложно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №47 аварийными и подлежащими сносу признаются многоквартирные дома. На частные (индивидуальные) дома положения не распространяются.
От государства новое жилье можно получить если вы признаете себя малоимущей. По основанию аварийности частного дома предоставления другого жилья не предусмотрено. Можно ли частный дом признать аварийным и получить новое жилье от государства?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №47 аварийными и подлежащими сносу признаются многоквартирные дома. На частные (индивидуальные) дома положения не распространяются.
От государства новое жилье можно получить если вы признаете себя малоимущей. По основанию аварийности частного дома предоставления другого жилья не предусмотрено.
СпроситьВ администрации органа местного самоуправления можно узнать. Под проживание невозможно т.к. помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства № 47 от 2006 года).
Под склад, торговую точку или производство запрета нет.
вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства №47 дом признается аварийным если его техническое и санитарное состояние, а также условия внешней среды не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью проживающих лиц т.е. нахождение в таком доме связано с угрозой жизни и здоровью. Поэтому расположение коммерческое помещения не соответствует требованиям по безопасности при оказании услуг или производстве работ. Ст. 7 Закона о защите прав потребителей.
Узнать об аварийности дома можно в выписке из ЕГРН, с 2022 года данные о признании дома аварийным вносятся в ЕГРН. Возможно ли сдавать аварийное жилье под коммерцию и как проверить считается ли это здание ветхим и аварийным? Заранее спасибо.
Под проживание невозможно т.к. помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства № 47 от 2006 года).
Под склад, торговую точку или производство запрета нет.
вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства №47 дом признается аварийным если его техническое и санитарное состояние, а также условия внешней среды не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью проживающих лиц т.е. нахождение в таком доме связано с угрозой жизни и здоровью. Поэтому расположение коммерческое помещения не соответствует требованиям по безопасности при оказании услуг или производстве работ. Ст. 7 Закона о защите прав потребителей.
Узнать об аварийности дома можно в выписке из ЕГРН, с 2022 года данные о признании дома аварийным вносятся в ЕГРН.
СпроситьПо общему правилу собственникам ветхого жилья выплачивают компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. В зависимости от программы расселения, а также в зависимости от финансовых возможностей различных субъектов РФ могут предоставить жильё, а также субсидии. Но сейчас выкупать - это не очень хороший путь. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата ден. средств или предоставление другого жилья с доплатой и с согласия обеих сторон.
Если дом включен в региональную программу расселения, то собственник вправе выбирать (без согласия администрации) что получить деньги или жилье. Жилье в таком случае должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат. Дом признан аварийным как ветхое жилье, есть три доли в квартире Брат хочет выкупить доли. После этого ему будет предоставлено жильё или будет денежная компенсация?
По общему правилу собственникам ветхого жилья выплачивают компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. В зависимости от программы расселения, а также в зависимости от финансовых возможностей различных субъектов РФ могут предоставить жильё, а также субсидии. Но сейчас выкупать - это не очень хороший путь.
СпроситьПо общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата ден. средств или предоставление другого жилья с доплатой и с согласия обеих сторон.
Если дом включен в региональную программу расселения, то собственник вправе выбирать (без согласия администрации) что получить деньги или жилье. Жилье в таком случае должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат.
СпроситьНет, законодательством не предусмотрено переселение именно в новострой. Ваше заявление это не более чем пожелание, а не законное требование.
Если предоставляемое жилье не меньшей площади, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте, находится в черте населенного пункта и дом не признан аварийным и подлежащим сносу, а квартира непригодной для проживания, то оно полностью соответствует законодательству. У нас ветхое жилье, дом под снос. Нас переселяют в во вторичное жилье, а заявление от меня было подписано на новое жилье, могу ли я отказаться от вторичного жилья и получить новое в застройке.
Нет, законодательством не предусмотрено переселение именно в новострой. Ваше заявление это не более чем пожелание, а не законное требование.
Если предоставляемое жилье не меньшей площади, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте, находится в черте населенного пункта и дом не признан аварийным и подлежащим сносу, а квартира непригодной для проживания, то оно полностью соответствует законодательству.
СпроситьЕсли квартира в собственности - долги не куда не уйдут, их взыщут - жилье или компенсацию жилья предоставить должны по программе переселения с ветхого жилья (либо что-то подобное в вашем регионе).
Удачи! Вопрос в чем? В погашении долга или в сносе дома и дальнейших перспективах проживания студента? У нас тоже такая ситуация, студент, живёт на 6000 более дохода нет, в квартире не проживает, дом под снос. Тоже долг.
Если квартира в собственности - долги не куда не уйдут, их взыщут - жилье или компенсацию жилья предоставить должны по программе переселения с ветхого жилья (либо что-то подобное в вашем регионе).
Удачи!
СпроситьВопрос в чем? В погашении долга или в сносе дома и дальнейших перспективах проживания студента?
СпроситьПотребовать выполнения закона, а именно ст.32, ст.95 ЖК РФ. Инициировать процедуру изъятия земельного участка, дождаться ее завершения, взыскать с администрации деньги за аварийное жилье в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Другое жилье вам сейчас по умолчанию не положено. Только по согласию с администрацией и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Или ждать пока дом будет включен в программу расселения аварийного жилья. Тогда кроме денег можете сделать выбор в пользу предоставления другого жилого помещения аналогичной площади без доплат. А есть ли уверенность, что дом включат в программу, ведь она с 2017 гпо 01.января 2022 г, а дом признан в октябре 2022 г? Многоквартирных дом признан аварийным и подлежит сносу, одна половина дома является моей собственностью, акт заключения на руках, Администрации города сказали, что дом был обслндовпг в октябре 2022 г, значит не попал в программу расселения аварийного и ветхого жилья в 2017-2022 г. 01 января, скажите как быть дальше?
Инициировать процедуру изъятия земельного участка, дождаться ее завершения, взыскать с администрации деньги за аварийное жилье в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Другое жилье вам сейчас по умолчанию не положено. Только по согласию с администрацией и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Или ждать пока дом будет включен в программу расселения аварийного жилья. Тогда кроме денег можете сделать выбор в пользу предоставления другого жилого помещения аналогичной площади без доплат.
Спросить
А есть ли уверенность, что дом включат в программу, ведь она с 2017 гпо 01.января 2022 г, а дом признан в октябре 2022 г?
СпроситьПри существующих правилах дом включат в программу, но не факт что в планируемую сейчас и даже скорее всего не в нее. А в последующую, которая будет году так в 28-30 со сроками реализации 33-35 годы.
У тех, кто вляпался в аварийное жилье нет хороших выходов, есть несколько плохих. Поэтому либо быстрее берете деньги в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и далее решаете свой жилищный вопрос своими силами, либо ждете годами и десятилетиями квартиры от государства проживая в условиях аварийного жилья.
СпроситьАнастасия Здравствуйте! Не путайте постановку на учет по улучшению жилищных условий с получением нового жилья по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В таких же долях и получат новое жилье или деньги (по их желанию). Как была доля в старом жильё, так и в новом будет. Если дом отца включен в программу расселения аварийного жилья, то могут сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае обязаны дать жилое помещение в собственность аналогичной площади.
Если не включен, то положены деньги в виде рыночной стоимости (на основании отчета об оценке). Выплачиваются каждому собственнику индивидуально в размере стоимости доли.
Наличие другого жилья в собственности роли не играет. Вопрос. У мужа есть в собственности квартира, она под снос, дали другую ещё строится. Теперь у его отца дом под снос и у мужа там доля, если он не откажется от доли то ему что-то полагается, или же так как у него уже есть квартира в собственности ему ничего не выпадет.
Анастасия Здравствуйте! Не путайте постановку на учет по улучшению жилищных условий с получением нового жилья по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В таких же долях и получат новое жилье или деньги (по их желанию).
СпроситьЕсли дом отца включен в программу расселения аварийного жилья, то могут сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае обязаны дать жилое помещение в собственность аналогичной площади.
Если не включен, то положены деньги в виде рыночной стоимости (на основании отчета об оценке). Выплачиваются каждому собственнику индивидуально в размере стоимости доли.
Наличие другого жилья в собственности роли не играет.
СпроситьСоставить и подать административное исковое заявление по оспариванию действий Администрации. Ваш дом в какой этап программы, утвержденной постановлением от 15 декабря 2020 года входит?
Субсидия полагается только собственникам домов, со 2 этапа. Помогите пожалуйста. Как написать заявление в суд, если администрация отказала в выплате субсидии за ветхое жильё. Компенсацию мы выбили через суд, несмотря на то, что нашей маме снизили сумму. Теперь, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 15 декабря 2020 г. № 858-пп г. Архангельск ей положена субсидия, т. к. она попадает во вторую очередь. Но Администрация ей отказала в получении, ссылаясь на то, что ей уже выплатили компенсацию до 01.01.2022 года. Мы считаем отказ неправомерным. Как правильно обжаловать в суде этот отказ?
Ваш дом в какой этап программы, утвержденной постановлением от 15 декабря 2020 года входит?
Субсидия полагается только собственникам домов, со 2 этапа.
СпроситьДобрый день, Александр.
Признать дом непригодным для проживания может только межведомственная комиссия органов местного самоуправления, если дом включен в список ветхого жилья.
Для ускорения процесса Вы самостоятельно и за свой счет можете заказать в экспертной организации исследование технического состояния дома и обратиться в Администрацию о рассмотрении вопроса о признании дома аварийным, с заявлением, приложив указанное заключение.
Срок рассмотрения вашего заявления с заключением не может превышать 30 дней со дня регистрации. Мне нужно заключение комиссии о непригодности жилья!
Добрый день, Александр.
Признать дом непригодным для проживания может только межведомственная комиссия органов местного самоуправления, если дом включен в список ветхого жилья.
Для ускорения процесса Вы самостоятельно и за свой счет можете заказать в экспертной организации исследование технического состояния дома и обратиться в Администрацию о рассмотрении вопроса о признании дома аварийным, с заявлением, приложив указанное заключение.
Срок рассмотрения вашего заявления с заключением не может превышать 30 дней со дня регистрации.
СпроситьДоброе утро
Да можете претендовать. Вы можете претендовать на жилое помещение площадью, аналогичной имеющейся сейчас. Количество комнат не является определяющим при предоставлении жилого помещения в случае расселения аварийного жилья. Все зависит от площади, которую вы сейчас занимаете. Живу на Камчатке живу в деревянном доме на 4 х хозяев дом государственный попали на переселения с ветхова жилья я живу с мамой могу я рощитавать на 2 х комнатную квартиру маме 67 мне 40
Вы можете претендовать на жилое помещение площадью, аналогичной имеющейся сейчас. Количество комнат не является определяющим при предоставлении жилого помещения в случае расселения аварийного жилья. Все зависит от площади, которую вы сейчас занимаете.
СпроситьНу пусть приглашают. Решение комиссии можно оспорить в суде. Какой процен считается не пригодным для жилья частного дома? У меня частный дом из бруса, я подал по программе ветхое жилье, была комиссия-заключение:30 процентов хорошее,70 процентов плохое. И что тут думать?! Вообщем сказали еще комиссию нужно приглашать. Это в Бурятии Северобайкальск.
[quote]Моя мама инвалид 2 группы, живет в ветхом доме, иногда снимает жильё либо живет у родственников, может ли она получить дом от государства?[/quote]
нет. Слишком мало информации.
Маша собственник или наниматель в аварийном доме?
Когда дом признан аварийным? Моя мама инвалид 2 группы, живет в ветхом доме, иногда снимает жильё либо живет у родственников, может ли она получить дом от государства?
Моя мама инвалид 2 группы, живет в ветхом доме, иногда снимает жильё либо живет у родственников, может ли она получить дом от государства?
нет.
СпроситьСлишком мало информации.
Маша собственник или наниматель в аварийном доме?
Когда дом признан аварийным?
СпроситьКонечно можете. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации, нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим, — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Покупка возможна при условии, что будущее жилье отвечает санитарным и техническим нормам. Кроме того, использовать сертификат можно только на покупку недвижимости, которая не считается самовольной постройкой. Здравствуйте. Да,конечно. Могу ли я купить дом за мат капетал если ребенку нет 3 лет а нам не где жить нет своего делья.
Конечно можете. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации, нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим, — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Покупка возможна при условии, что будущее жилье отвечает санитарным и техническим нормам. Кроме того, использовать сертификат можно только на покупку недвижимости, которая не считается самовольной постройкой.
Спросить
