Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Заключение договора коммерческого найма / Договор - 147 советов адвокатов и юристов

Должен я оплачивать содержание и ремонт дома если я заключил коммерческий найм жилья и плачу дополнительно за кв.м.

Добрый день! Да, должны. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом на основании ч. 2 этой же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма с момента заключения такого договора. Должен я оплачивать содержание и ремонт дома если я заключил комерческий найм жилья и плачу дополнительно за кв.м.

Как выкупить брошенную муниципальную квартиру без окон, полов и батарей?

Здравствуйте Анна Евгеньевна, Вам нужно обратиться в Администрацию для заключения договора коммерческого найма на данную квартиру. У нас в доме есть муниципальная квартира брошенная более 10 лет. В ней нет окон, полов, батарей, для проживания на сегодняшний день не пригодна. Можно и каким способом её выкупить у муниципалитета?

Выигравшая сторона не согласна с условиями договора коммерческого найма жилого помещения

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, [b]вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.[/b] Имеется вступившее в законную силу решение об обязании организации заключить договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет. Другие условия договора судом не рассматривались, указано что иные условия стороны могут урегулировать во внесудебном порядке.

В настоящий момент выигравшая сторона не заключает данный договор, т.к. каждый раз не согласно с разными условиями договора.

Возможно подача нового искового заявление, по определению условий договора, на основании ст. 445, 446 ГК РФ?

Как изменить найм коммерческой квартиры на социальный - возможно ли и что говорит закон?

Вам надо 1.обратиться в администрацию с пиьменным заявлением. о заключении договора соцнайма. 2.Получить от них письменный отказ. 3. Обратится в суд.с иском об обязании заключить договор соцнайма.

Судебная практика есть.

Но многое зависит от конкретики и от обстоятельств первичного вселения вас в это жилье и анализа договора коммерческого найма. Администрация города выделила квартиру в коммерческий найм и поставили в очередь на квартиру. Как по закону перевести эту квартиру из коммерческого найма в социальный найм. И возможно ли это?

Возможность потери квартиры после увольнения - законодательная защита жильцов в муниципальных жилищных фондах

Вероятность очень велика. Никаких обязательств оставить за вами жилье, бывшее в коммерческом найме, у адм. нет. Вставайте на очередь на социальное жилье. Уважаемая Любовь Николаевна! А вроде бы есть какое-то преимущественное право на заключение договора на новый срок? А если нет, то каким образом меня должны уведомить об отказе продления со мной договора? Квартиру получил от предприятия на котором работал. Теперь уволился. Договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования северо-енисейского района, заканчивается в августе 2015 г.Проживаю с женой и 8 лет. сыном, имеем с женой прописку по данному адресу. Какова вероятность, что меня попросят освободить квартиру, есть ли закон который нас защитит от подобных действий администрации.

Можно ли заключить договор найма квартиры без регистрации при наличии миграционной карты?

Здравствуйте. Если вы планируете заключение договора коммерческого найма, то необходимо только заключение соответствующего договора между Вами и наймодателем. Для договора социального найма требуется встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Я гражданка другой страны, есть миграционная карта, но пока нет регистрации, могу ли я заключить договор найма квартиры не имея регистрации?

Признание прекращенным договора безвозмездного пользования и необходимость заключения договора коммерческой аренды

Договор коммерческого найма вы заключать не обязаны. Я собственник квартиры, в соотв. Со ст.699 ГК РФ, расторгла с жильцами договор безвозмездного пользования. Сейчас подала иск в суд о признании права пользования прекращенным. Судья говорит, раз я с ними договор безвозмездного пользования расторгла, я обязана заключить с ними договор коммерческого наима. Кто что знает по этому поводу? Я считаю что в соотв со ст 699 договор с ними уже прекращен и суд обязан удовлетворить мои требования и все.

Возможность заключения договора коммерческого найма жилого помещения с матерью для получения компенсации расходов

Здравствуйте. Да, не запрещено, НО тут важен еще срок, сколько живёте. Могут просто не поверить Я вместе со своей семьей, проживаю в квартире, принадлежащей моей матери (собственник жилья). Мать живет отдельно. Имею ли я право заключить договор коммерческого найма жилого помещения с собственником жилья (матерью). Договор необходим мне для получения компенсации расходов по найму жилых помещений молодым работникам по месту моей работы.

Вопрос о законности заключения коммерческого договора найма квартиры в общедолевой собственности

Только если у Вас доверенность от него будет Квартира в общедолевой собственности. 1/2 у сына, он в армии. 1/2 моя. законно ли заключение договора коммерческого найма без него?

Имею ли я право не оплачивать одн, если в договоре не указано.

Здравствуйте. Нет, это закон, для которого не требуется заключения договора. Если же у Вас коммерческий найм, тогда можете не оплачивать Имею ли я право не оплачивать одн, если в договоре не указано.

Можно ли опечатать квартиру осужденного друга? Как продолжить проживание в данной квартире без регистрации?

Съездить к другу в место заключение и подписать договор аренды / безвозмездного пользования .и живите себе на здоровье Если квартира в его собственности, то никто ее не сможет забрать. Вы можете подписать с ним договор найма. Уважаемый Андрей у Вас должен быть на руках Договор коммерческого найма жилья с Вашим другом сроком до 5 лет и тогда все будет в порядке.

С уважением Дмитрий Юрьевич Я проживал в квартире друга семь лет, вместе с ним, сейчас его осудили на два года. Родственников у него нет. Могут ли опечатать его квартиру? И что можно сделать чтобы дальше проживать в этой квартире до освобождения хозяина? Проживал у него без регистрации. Спасибо.

Возможность сдачи комнаты в аренду в муниципальной квартире без заключения договора соц.

Добрый день.

Если вы воспользуетесь своим правом на приватизацию, то делать сможете, что угодно. А в данный момент вы конечно можете заключить коммерческий договор, но собственник (муниципалитет) если захочет - может его оспорить в судебном порядке. Спасибо большое за ответ! А если заключим договор соц. найма тоже не сможем сдавать комнату? Я и двое моих детей прописаны в квартире вместе с родственником и его двумя детьми, квартира муниципальная, договор соц. найма не заключён. Проживать на данной жилплощади с детьми я не могу. Могу ли я сдать одну комнату в аренду? И если не могу, то что нужно сделать, чтобы у меня появилась такая возможность?

Как поступить, если моя сестра, работавшая в детском садике, получила квартиру по ордеру

Скажите, она подписала этот договор? И отдала ли она ордер или он по прежнему у нее на руках? Также очень важна точная дата заключения договора коммерческого найма, если он был заключен. Добрый день Татьяна! Ордер от 23.03.1994г. на квартиру на руках остался, а договор коммерческого найма жилого помещения подписан сестрой от 01.07.2011г. Моя сестра работая в детском садике (Подразделения Тюменьтрансгаза) в 1994 году получила квартиру по ордеру. (дополнительно оплачивала найм квартиры Подразделению) В 2011 году её попрасили подписать новый договор коммерческого найма. Сейчас ей пришло письмо о том что она должна выкупить эту квартиру по рыночной цене. Она уже на пенсии. Как ей поступить в этой ситуации.

Необходимость заключения договора коммерческого найма для получения субсидий при проживании только моей матери

Никакого договора в данном случае вам и не потребуется, требования предъявляемые к вам не законны. какой договор? вы собственник вправе предоставлять право проживать в вашей квартире кому угодно....ваша мать зарегистрирована по месту жительства в квартире (прописана) это ей дает право проживать и пользоваться этим жилым помещением....ее регистрировали с вашего согласия как собственника.....никакого договора тут не может быть.....уточняйте...пусть скажут и покажут где это требование установлено? Нет. Это они для налоговой стараются, чтобы с Вас налоги "снять" таким образом. Вы можете сделать договор найма, оплата - стоимость квартплаты. Но лучше не делать, а то еще и налоги сверху заплатите. Я являюсь собственником квартиры, но фактически проживает и прописана только моя мать. Для получения субсидий с нас требуют заключения договора коммерческого найма. Необходимо ли это?

Вопрос о возможности получения льгот по оплате коммунальных платежей при коммерческом найме муниципального жилья

Могу ли я получать льготы по оплате коммунальных платежей при заключении договора коммерческого найма муниципального жилья?

ДА, МОЖЕТЕ ПОЛУЧАТЬ Мне 61 год. Имею удостоверение ветерана труда. Могу ли я получать льготы по оплате коммунальных платежей при заключении договора коммерческого найма муниципального жилья?

Правомерность требования заключения договора коммерческого найма и возможность выкупа квартиры

Здравствуйте. Не заключайте комм.найм, отработка с момента заключения соотвествующего договора В 2009 г. встпила в программ развитие села. В 2012 вселилась в квартир (дом был построен по ФЦП для молодых специалистов и молодых семей В том же 2012 г. межд мной и администрацией сельского поселения был заключон договор соц. найма. По программе я должна была отработать на селе 5 лет. и в дальнейшем выкпить свою квартир не более 10 процентной стоимости. Равными долями ежемесячно или ежеквартально. Срок отработки прошел в этом год. Теперь администрация поселения вынждает подписать договор комерческого найма и говорят что 5 лет отработки считается не смомента включения в прграмм, ас момента вселения в картир. Правомочно ли требование заключения договора коммерческого найма, смог ли я выкпить свою квартир если подпиш договор комерческого найма.

Негативные последствия заключения договора коммерческого найма в устной форме для наймодателя в судебных разбирательствах

В соответствии с ч.1 ст. 162 ГК РФ [b]несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,[/b] но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Заключение договора коммерческого найма в устной форме лишает ли наймодателя возможности в судебном порядке добиваться погашения нанимателем задолженности вне зависимости от того, какие доказательства наличия задолженности могут быть предоставлены суду?

Возможность заключения коммерческого найма с выкупом для многодетной семьи - условия и процедура

Вы сначала найдите того с кем заключите таковой договор. Можно ли заключить договор коммерческого найма многодетной семье с последующим выкупом? Как и где это возможно сделать? Что для этого нужно?

Нужно ли регистрировать договор найма квартиры на год и уплачивать налоги?

И договор нужно регистрировать и налоги надо платить. Налоги платить надо путем подачи налоговой декларации до 1 апреля последующего года, а вот регистрировать договор сроком до 1 года - не надо. ст. 615 ГК РФ (ч. 2) Договор НАЙМА жилого помещения НЕ подлежит регистрации независимо от срока. Договор АРЕНДЫ (когда одна сторона юр. лицо) регистрируется при заключении на срок более года.

НДФЛ (13 %) платится с любого дохода. Добрый день, Договор коммерческого найма жилого помещения не подлежит регистрации, налоги Вы обязаны платить с любого дохода в размере 13 процентов.

С уважением Дмитрий Юрьевич Правильно ли я поняла... Если квартира сдается по договору найма жилого помещения сроком до 1 года, то данный договор не нужно регистрировать, но уплачивать налоги со сдачи квартиры все-равно нужно (в объеме 13%)?

Может ли договор коммерческого найма жилой площади служить основанием для перерасчета коммунальных платежей по месту регистрации?

Нет, заключение договора не подтверждает факт Вашего непроживания по месту регистрации, оформите временную регистрацию в съемной квартире, вот она будет основанием. Может ли договор коммерческого найма жилой площади служить основанием для перерасчета коммунальных платежей по месту регистрации?

Как можно перейти из договора найма жилищного фонда коммерческого использования (найма) к договору социального найма?

Перейти возможно только по согласию наймодателя (собственника), то есть он заключает с вами договор социального найма - обратитесь к собственнику жилья с заявлением о заключении договора СН Как можно перейти из договора найма жилищного фонда коммерческого использования (найма) к договору социального найма?

Необходимость заключения договора соц. найма для регистрации в служебную или муниципальную квартиру.

Вы не сможете оформить регистрацию не имея правоустанавливающего документа. в роли такового могут выступать: ордер, договор социального найма, договор коммерческого найма, договор найма помещения маневренного фонда и т.п. Договор заключается с организацией, предоставившей помещение. Скажите пожалуйста, обязательно заключать с администрацией района договор соц. найма, чтобы прописаться в служебную или муниципальную квартиру. Спасибо. Елена.

Условия продления коммерческого договора найма после истечения пятилетнего срока

День добрый.

Нужно смотреть что написано в договоре либо пролонгация либо заключение нового договора Договор коммерческого найма заключён на пять лет. По истечении этого срока нужно его перезаключать или он продляется автоматически?

Нарушение регистрации - Арендодатель сдаёт жилье мигранту с другим адресом регистрации. Какие последствия и ответственность?

Уважаемый Александр.

По общему правилу мигрант должен быть зарегистрирован по месту пребывания и это место пребывания он должен указать в соответствующем документе, подаваемом в УФМС.

Договор аренды подлежит гос. регистрации, в вот договор коммерческого найма жилого помещения такой регистрации не подлежит.

После заключения договора нужно поставить в известность участкового инспектора.

поставить в известность о том, что квартира сдается внаем иностранным гражданам, участкового инспектора.

Невыполнение этих требований-ответственность непосредственно наймодателя по ст. 19.15 КоАП РФ.

Что-то мудрит Ваш мигрант. Мой друг сдает квартиру внаем мигранту по договору. Мигрант зарегистрирован по другому адресу в этом же городе. В марте получает РВП, поэтому не может перерегистрироваться у него. Есть ли нарушение и какова ответственность сторон.

Не требуется нотариальное заверение при заключении договора аренды на менее чем пять лет - имеет ли он юридическую силу?

Это не аренда, а коммерческий найм. Договор коммерческого найма может быть заключен на срок не более 5 лет. Форма - простая письменная. Таким образом, никакого обращения к нотариусу не требуется Мы снимаем квартиру и хотим заключить с хозяйкой договор. Говорят, что если аренда до пяти лет, то у нотариуса его можно и не заверять. Так ли это, и будет ли иметь юридическую силу такой незаверенный документ?

ПРЕД.12 3

Администратор печатает сообщение