Залоги сбербанка / Кредит - 527 советов адвокатов и юристов
Елена!
Теоретически - да, что касается практически - то ответ на Ваш вопрос даст только Сбербанк. Вы берете кредит у него, а какие правила и порядок выдачи кредита под залог жилья - они Вам расскажут. В каждом банке свои правила игры на рынке кредитования под залог недвижимости.
Удачи, У меня одобрена ипотека в сбер банке, я нашла 1/2 часть дома, могу ли я взять её в ипотеку?
Елена!
Теоретически - да, что касается практически - то ответ на Ваш вопрос даст только Сбербанк. Вы берете кредит у него, а какие правила и порядок выдачи кредита под залог жилья - они Вам расскажут. В каждом банке свои правила игры на рынке кредитования под залог недвижимости.
Удачи,
СпроситьОбратитесь к юристу очно. С документами Здравствуйте. Пишите письменную претензию. Сбербанк не выполнил своих обязательств по кредитному договору. Сделка уже прошла гос. регистрацию. Оформлен залог. А Сбербанк отказался перечислить кредитную сумму. Что можно сделать в этой ситуации?
У Сбербанка должен быть ПТС на этот автомобиль. Это обязательное условие залога. Но если он утрачен, до аукциона обратитесь в МРЭО с вопросом, кто должен восстанавливать ПТС Хочу приобрести с аукциона по банкротству автомобиль. (предмет залога в пользу Сбербанка) Но в условиях торгов сказано: Продавец не располагает документами на автотранспортное средство, победитель торгов самостоятельно их восстанавливает Как реально это cделать?
У Сбербанка должен быть ПТС на этот автомобиль. Это обязательное условие залога. Но если он утрачен, до аукциона обратитесь в МРЭО с вопросом, кто должен восстанавливать ПТС
СпроситьЕсли в кредитном договоре срок по КАСКО 5 дет - обязаны застраховать. Да, это законно, потому что авто находится в залоге у банка, а по закону предмет залога должен быть застрахован, если иное не предусмотрено договором. Взял в кредит машину. Через Сбербанк. Заставили оформить КАСКО. Я этого не хотел. Мне обьяснили что машину страхуют за первый год. А дальше на мое усмотрение. Такой порядок. Я согласился. Когда подписывал договора на автокредит их не читал. По договору оказалось что я должен оформлять КАСКО все пять лет. Через год оформил ОСАГО. сейчас банк требует оформить КАСКО. Законно ли это?
Да, это законно, потому что авто находится в залоге у банка, а по закону предмет залога должен быть застрахован, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьСтрахователь и Собственник должен быть одним и тем же лицом? - Нет. Другое лицо может застраховать по КАС КО. Авто в залоге у Сбербанка. Можно ли оформить КАСКО не на Владельца Авто? т.е. Автомобиль будет застрахован в пользу банка, но страхователь будет отличаться от собственника данного авто? Или Страхователь и Собственник должен быть одним и тем же лицом?
Страхователь и Собственник должен быть одним и тем же лицом? - Нет. Другое лицо может застраховать по КАС КО.
СпроситьНичем это не горозит, просто зем. участок находиться в кредите. Светлана, скорее всего ничем не грозит, но лучше провести правовую экспертизу ДДУ в целом. Можете скнинуть на электронку - услуга платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. В ДДУ есть такой пункт: Подписывая настоящий Договор, Участники выражают свое согласие на передачу в залог (в том числе последующий) Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020214:71, указанного в п. 2.6. настоящего Договора. Это нормально? Чем это может грозить?
Сам земельный участок находится в собственности Застройщика.
Светлана, скорее всего ничем не грозит, но лучше провести правовую экспертизу ДДУ в целом. Можете скнинуть на электронку - услуга платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли интересен Сбербанк, то туда и обращайтесь. Возможно одобрят заявку. Ипотека это залог недвижимости и не только жилой. Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка? Если да-то как? Интересен сбербанк. Заранее спасибо!
Если интересен Сбербанк, то туда и обращайтесь. Возможно одобрят заявку. Ипотека это залог недвижимости и не только жилой.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от содержания договора залога. Сбербанк начислил штраф за непредоставление полиса Каско. Полис предоставила в срок, после предоставления два месяца еще приходила оплачивать кредит, никто не сказал, что есть пеня. Мотивируют тем, что мой полис не соответствует их внутренним регламентам, об этом факте мне не сообщали ни в каком виде, узнала о своем штрафе случайно у кредитного инспектора. Законны ли действия банка? Если можно, ссылки на законодательство.
Заемщик и будет возвращать
приставы могут наложить арест на его имущество Если физическое лицо имеет супругу(супруга), то банк попытается истребовать займ с нее. Взят кредит на физическое лицо в сбербанке без поручителей и залога. Заемщика посадили. Действия банка. Кто будет возвращать кредит. Сумма долга составляет 625000 рублей.
Если физическое лицо имеет супругу(супруга), то банк попытается истребовать займ с нее.
СпроситьДля этого Вам потребуется обратиться с исковым заявлением в суд! Добрый день.
Вопрос достаточно сложный, необходимо написать претензию, с требованием сообщить по чьей вине произошла задержка. Если ответят, что по вине работников банка, то тогда уже можно обращаться в суд, но процесс будет не простым. Работники Сбербанка допустили ошибку при оформлении запроса на перевод денежных средств из другого региона, в результате чего срок перевода удлинился и я потеряла сумму залога за квартиру, которую собиралась приобрести. Как я могу получить компенсацию?
Добрый день.
Вопрос достаточно сложный, необходимо написать претензию, с требованием сообщить по чьей вине произошла задержка. Если ответят, что по вине работников банка, то тогда уже можно обращаться в суд, но процесс будет не простым.
СпроситьПолина
с согласия банка, так как квартира - в залоге банка Я брала квартиру в ипотеку в Сбербанке. Муж шел созаемщиком (без материального обеспечения-просто из-за того, что муж). На данный момент мы с ним не живем совместно, но и развод не оформили официально. У нас есть совместный ребенок. Может ли муж отказаться от части этой квартиры или в мою пользу или в пользу ребенка?
Антон!
Как понимаю,из изложенного Вами,кв-ра не находится в залоге у банка.
К погашению кредитов сделка купли-продажи отношения не имеет.
Банк-кредитор ,в данном случае ,будет явл.Залогодержателем приобретаемого Покупателем жилья.
В вашу пользу будет совершена закладка ден.средств в 2 ячейки банка-одна под ипотечные ср-ва,другая-под личные ср-ва Покупателя.
В ипотечной сделке масса и др.нюансов.советую обратиться за сопровождением к юристу. Здарвствуйте, если не сложно проконсусультируйте меня, вот в каком вопросе: у меня кредиты в 4 банках, по ним я платил исправно в течении 6 месяцев, и уже как больше года забил на них (из-за ихних тупых угроз), вопрос в следующем я хочу продать свое единственное жилье, даже есть клиенты, но у них половина суммы это ипотека. Как быть в этой ситуации, ипотеку он берет в сбере, а там у меня кредитов нет. Прокатит это все, а то чето очково? Заранее спасибо.
Антон!
Как понимаю,из изложенного Вами,кв-ра не находится в залоге у банка.
К погашению кредитов сделка купли-продажи отношения не имеет.
Банк-кредитор ,в данном случае ,будет явл.Залогодержателем приобретаемого Покупателем жилья.
В вашу пользу будет совершена закладка ден.средств в 2 ячейки банка-одна под ипотечные ср-ва,другая-под личные ср-ва Покупателя.
В ипотечной сделке масса и др.нюансов.советую обратиться за сопровождением к юристу.
СпроситьА кто может запретить банку предоставлять кредиты? Причем любые. Хотела взять кредит под залог квартиры. Она находится в Санкт-Петербурге. Мы купили дом в Анапе, здесь прописаны. Можно взять в Сбербанке такой кредит? В Анапе...
Опасности вообще никакой нет, за исключением одной маленькой: автомобиль могут забрать (например судебные приставы-исполнители или полицейские), а взамен Вы получите дырку от бублика. Если это обстоятельство не пугает, смело покупайте. Снова здравствуйте, Игорь.
Опишите ситуацию, иначе не может быть ответа.
Или закажите персональную консультацию выбранному юристу в личном чате. Останетесь без недвижимости и всё. Можете остаться без квартиры. Если Вам стало тяжело платить кредиты, рассмотрите вариант списания долгов: единственное жилье останется за вами (если не залоговое), остальное зарегистрированное на вас имущество пойдет на погашение кредитов. Я взял в сбер банке взял кредиты и хочю рефинсировать в совкомбанке под залог квартиры. Но я боюсь. Не безопасно ли это?
Опасности вообще никакой нет, за исключением одной маленькой: автомобиль могут забрать (например судебные приставы-исполнители или полицейские), а взамен Вы получите дырку от бублика. Если это обстоятельство не пугает, смело покупайте.
Спросить
Снова здравствуйте, Игорь.
Опишите ситуацию, иначе не может быть ответа.
Или закажите персональную консультацию выбранному юристу в личном чате.
Спросить
Можете остаться без квартиры. Если Вам стало тяжело платить кредиты, рассмотрите вариант списания долгов: единственное жилье останется за вами (если не залоговое), остальное зарегистрированное на вас имущество пойдет на погашение кредитов.
Спросить
Конечно дается, ипотека - это кредит под залог приобретаемой недвижимости Если Вы зайдёте на сайт банков, которые занимаются данным видом кредитования, то сразу же найдёте ответ на свой вопрос! Конечно дается!Берите,если есть возможность! СБЕР Банк,ВТБ 24,ФОРА Банк-хорошие условия.Обращайтесь,если что Дается ли ипотека на вторичное жильё
Если Вы зайдёте на сайт банков, которые занимаются данным видом кредитования, то сразу же найдёте ответ на свой вопрос!
Спросить
Конечно дается!Берите,если есть возможность! СБЕР Банк,ВТБ 24,ФОРА Банк-хорошие условия.Обращайтесь,если что
СпроситьНа протяжении всего срока погашения ипотечного кредита, недвижимость, используемая в качестве залога, должна сохранять свой товарный вид. Все-таки не понятно, как я , продавец, могу нести ответственность за отсутствие каких-либо свойств? И что это за свойства? И законно ли требование к продавцу нести ответственность за недвижимость в течении срока ипотеки? В типовом договоре купли-продажи квартиры по ипотеки Сбербанка, в разделе Заявления и гарантии о подтверждениях и гарантиях продавца включён пункт: Продавец подтверждает и гарантирует, что квартира (предмет ипотеки) не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение. Возникает вопрос какие свойства имеются ввиду? Подписав договор, как я могу обеспечить выполнение данного пункта в течении срока ипотеки?
На протяжении всего срока погашения ипотечного кредита, недвижимость, используемая в качестве залога, должна сохранять свой товарный вид.
СпроситьВсе-таки не понятно, как я , продавец, могу нести ответственность за отсутствие каких-либо свойств? И что это за свойства? И законно ли требование к продавцу нести ответственность за недвижимость в течении срока ипотеки?
СпроситьВы гарантируете, что на данное жилье не наложено обременение, оно не в залоге , не подарено, оно не является ветхим ( под снос), стены у Вас в порядке - не обвалятся. В общем - не скрываете ли Вы неблагополучную информацию о продаваемой квартире. А вдруг за время ипотеки появится другой собственник или обстоятельства, которые могут помешать стать собственником покупателю.
СпроситьКак вы думаете, может быть , этот вопрос, вам следует решать непосредственно с Сбербанком? Мы здесь не выдаем кредиты. Услуга по сопровождению сделки, вам может быть оказана, на платной основе. Моему 2-му ребенку будет 2 года 1.01.13. Хочу купить квартиру под Саратовом в основном на материнский капитал. Когда и как я смогу взять в сбербанке ипотечный кредит под залог МК?
Как вы думаете, может быть , этот вопрос, вам следует решать непосредственно с Сбербанком? Мы здесь не выдаем кредиты. Услуга по сопровождению сделки, вам может быть оказана, на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте.
Только по соглашению сторон. Здравствуйте!
Обратитесь в Банк с письменным предложением об изменении условий договора. По соглашению сторон изменение договора возможно, а вот в случае несогласия Банка, ВЫ можете требовать такого изменения через суд по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ Можно-ли сдать в аренду квартиру, которая находится в залоге у банка. В кредитном договоре прописано, что сдача в аренду квартиры не разрешается. Можно-ли изменить этот пункт в договоре? Это Сбербанк России. (Ипотека).
Здравствуйте!
Обратитесь в Банк с письменным предложением об изменении условий договора. По соглашению сторон изменение договора возможно, а вот в случае несогласия Банка, ВЫ можете требовать такого изменения через суд по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ
СпроситьЛюбые действия по переоформлению ипотеки возможны только с согласия банка. Учитывая консерватизм сбера, сомневаюсь в том, что они пойдут вам навстречу. Ирина! В данном случае без суда не обойтись. Я нахожусь в городе Кургане, поэтому для подробной консультации можете обратиться ко мне по телефону, если вам действительно нужно это наследство. Мой родной брат взял ипотеку когда был в браке, в январе 2011 года они развелись, ипотеку им дали как молодая семья под 5% и уже администрации города перечислила 304 тысячи для молодой семьи, в последнее время платила моя мать, она идет поручителем, а брат уже не работал, теперь он умер (суицид) , жена его бывшая вышла второй раз замуж и муж ее собрался удочерять мою племянницу, то есть моего брата дочь, как нам сохранить эту квартиру у себя если она откажется от нее или не откажется, но квартира еще в залоге у сбербанка, там еще надо платить 1140000
Любые действия по переоформлению ипотеки возможны только с согласия банка. Учитывая консерватизм сбера, сомневаюсь в том, что они пойдут вам навстречу.
Спросить
Ирина! В данном случае без суда не обойтись. Я нахожусь в городе Кургане, поэтому для подробной консультации можете обратиться ко мне по телефону, если вам действительно нужно это наследство.
СпроситьАлександр!
Что бы ответить лишат и все нужно знать условия договора, стоимось участка. Александр, вполне возможно обращение взыскания на земельный участок. Кредитор может обратиться в суд с таким иском. Потом участок будет реализован с торгов, вырученные деньги пойдут в уплатту задолженности Я взял кредит в сбербанке под залог земельного участка. Деньги потрачены, и теперь я понял что выплатить кредит не в состоянии. Что мне может быть за это? Лишат земельного участка и все? Спасибо.
Александр!
Что бы ответить лишат и все нужно знать условия договора, стоимось участка.
СпроситьАлександр, вполне возможно обращение взыскания на земельный участок. Кредитор может обратиться в суд с таким иском. Потом участок будет реализован с торгов, вырученные деньги пойдут в уплатту задолженности
СпроситьПока квартира находится в залоге, сделки с ней невозможны Можно ли оформить дарственную на квартиру находящуюся в ипотеке (сбербанк). Ипотечный кредит на двух созаемщиков. Дарственную нужно оформить от собственника на созаемщика.
Лучший ответ вам даст сбербанк, они дают кредит и изучают ваши возможности Здравствуйте, Инна!
Конечно, это возможно. В залог будет передаваться квартира, которую Вы будете приобретать в Москве. Став собственником квартиры, Вы сможете в ней зарегистрироваться. При этом квартира будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до тех пор, пока Вы не выплатите весь кредит.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Перед заменой паспорта в 45 лет я продала квартиру в Красноярске и временно пропивалась у мамы вместе с дочкой. Я не знала, что временная прописка не отмечается в паспорте. Теперь у меня нет штампа о месте жительства в паспорте, а есть вкладыш. Но я хотела оформить ипотеку в Москве в Сбербанке. Подскажите, есть ли у меня хоть какая нибудь надежда на положительный результат? Или мне лучше пере оформить прописку?
Здравствуйте, Инна!
Конечно, это возможно. В залог будет передаваться квартира, которую Вы будете приобретать в Москве. Став собственником квартиры, Вы сможете в ней зарегистрироваться. При этом квартира будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до тех пор, пока Вы не выплатите весь кредит.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира была в залоге, то имеют право на основании решения суда обратить взыскание на предмет залога. Попробуйте реструктуризировать задолженность со Сбербанком. Также можно попробовать обратиться в органы опеки В июле 2008 года муж оформил ипотеку с Сбербанком России на улучшение жилищных условий 700 тысяч, в феврале 2010 года часть долга была погашена материнским капиталом, после мужа сократили и он остался без работы, а я супруга была в декретном отпуске по уходу за ребенком были расрочки платежа по кредиту, на сегодняшний день остаток долга перед банком 300 тысяч, но Сбербанк по своему усмотрению оценил нашу квартиру и продал его и нас выселяют из квартиры с двумя несовершеннолетними детьми.
Здравствуйте.
Если квартира была в залоге, то имеют право на основании решения суда обратить взыскание на предмет залога. Попробуйте реструктуризировать задолженность со Сбербанком. Также можно попробовать обратиться в органы опеки
СпроситьЮля, ситуация у Вас крайне сложная. Единственное, чем может помочь Вам банк - это дать Вам некую рассрочку платежа. Последствия неуплаты - это взыскание долга в судебном порядке с описью и продажей имущества Рассрочка платежа, это если Банк позволить Вам платить дольше но суммами поменьше например. В феврале взяла потребительский кредит без залога и поручителей в сбербанке. Открыла ресторан. Ресторан прогорел. До июля исправно платила банку. Сейчас денег нет совсем. Ресторан закрыт (нечем платить за аренду), работы нет. Осталось только в петлю... Имущества тоже нет. Что делать? Как строить свои отношения с банком? Что мне грозит?
Возможно. Вопрос решают только юристы Сбербанка. Они имеют право дать согласие на оформление вам кредита под залог квартиры. Я не коректно выразился, сам являюсь продавцом прописанным в квартире. То есть покупатель получит кредит под залог своей? Возможно ли заключить договор ипотечного кредитования со Сбербанком РФ для покупки квартиры при наличии зарегистрированного в ней собственника и долга за ЖКХ (воду, газ)?
Возможно. Вопрос решают только юристы Сбербанка. Они имеют право дать согласие на оформление вам кредита под залог квартиры.
Спросить
