Залог квартира поручитель / Кредит - 185 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если квартира Вам не принадлежит, то и в залог ее Вы отдать не сможете, ст. 334 ГК. Кредит может оформить только ваша жена на свое имя. Нет Так как квартира не принадлежит вам(титульный собственник ваша жена),то нужно ее согласие .Либо она обращается за кредитом,либо подписывает договор поручительства .Арест на картах не имеет значения.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Жена может выступить созаёмщиком или поручителем. Скажите могу ли я взять кредит под залог квартиры если у меня есть арест на картах 335 тысяч, но про этом имущество еще не мое а моей жены
Добрый день! Если квартира Вам не принадлежит, то и в залог ее Вы отдать не сможете, ст. 334 ГК. Кредит может оформить только ваша жена на свое имя.
Спросить
Так как квартира не принадлежит вам(титульный собственник ваша жена),то нужно ее согласие .Либо она обращается за кредитом,либо подписывает договор поручительства .Арест на картах не имеет значения.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
На все нет, если они не являются должниками и поручителями, опять же можете видимо даже подать приставам о сохранении прожиточного если уже меньше оставляют.
Если квартира не ипотечная, не под залогом и не 300 кв.м. то не заберут Пристав сделал запрос в орган производящий государственную регистрацию актов гражданского состояния. Чего мне ждать? С меня и так высчитывают 50. Он и так уже делал запрос о смене Фамилии, Отчества, Имени. Кроме доли в родительской квартире у меня больше нечего нет. В квартире помимо меня ещё прописаны Отец и Брат не смогут ли они отобрать квартиру? Если это единственное жилье. И не арестуют ли они их счета
На все нет, если они не являются должниками и поручителями, опять же можете видимо даже подать приставам о сохранении прожиточного если уже меньше оставляют.
Если квартира не ипотечная, не под залогом и не 300 кв.м. то не заберут
СпроситьУ третьего лица может, а в ДКП не может, т.к. он сам участвует в сделке. Если сын на сегодня участвует в боевых действиях, то никто такого поручителя не будет брать. Может.
Но, нужно понимать условия ДКП.
В любом случае, квартира будет в залоге у продавца до полного расчета. Может быть. Семья (мама и сын) желают заключить ДКП квартиры в рассрочку. Сын участник СВО. Вопрос. Может ли сын быть поручителем в ДКП. НЕ ИПОТЕКА. С уважением
Может.
Но, нужно понимать условия ДКП.
В любом случае, квартира будет в залоге у продавца до полного расчета.
Спросить
Собственник может заложить, либо его представитель по доверенности. В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика.
СпроситьЗдравствуйте. При рассмотрении возможности предоставления ипотеки банк рассматривает платежеспособность клиента, надежность кредитной истории и предмет залога (приобретаемая квартира). Выберите банк и попробуйте подать заявку, возможно поможет привлечение созаемщиков, поручителей (их доходы тоже учитываются). Обращайтесь в банк, но шансы минимальны (если не нулевые).
Всё зависит от банка: это его риски. Есть ли возможность взять ипотеку как многодетная семья трое детей несовершеннолетних муж инвалид у него пенсия он работает но не официально доход не может потвердить я не работаю т.к дома с ребёнком до 3 х лет сижу но имею стаж 6 лет в пфр.
Здравствуйте. При рассмотрении возможности предоставления ипотеки банк рассматривает платежеспособность клиента, надежность кредитной истории и предмет залога (приобретаемая квартира). Выберите банк и попробуйте подать заявку, возможно поможет привлечение созаемщиков, поручителей (их доходы тоже учитываются).
Спросить
Обращайтесь в банк, но шансы минимальны (если не нулевые).
Всё зависит от банка: это его риски.
СпроситьЗдравствуйте! Надо бы видеть сам договор чтоб вам ответить вполне возможно что и можете лишиться жилья. Могут, чeрeз суд, по иску займодавца. Мать выступила поручителем с залогом имущества (квартира). Заемщик не платит. Могут ли выставить квартиру на торги? Это единственное жилье у поручителя и в нем проживают и прописаны двое несовершеннолетних детей.
Здравствуйте! Надо бы видеть сам договор чтоб вам ответить вполне возможно что и можете лишиться жилья.
Спросить
Здравствуйте.
Делиться будет с согласия банка по соглашению либо по решению суда.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Если обязательство, значит использовались средства материнского капитала. Обязан оформить долевую собственность на супругу и на детей. Но квартира в обременении. Супруга созаемщик, поручитель?! Сейчас только так ипотека в браке оформляется. В любом случае до снятия обременений банк не позволит что-либо делать с квартирой, в том числе делить ее. Долги делятся между супругами при разделе имущества. Мужчина взял ипотеку в официальном браке, квартира находится в залоге у банка, оформил нотариальное обязательство о выделение долей своим детям и жене в квартире после снятия ограничения на данную квартиру, также прописал детей в квартире, через какое то время жена подала на развод и собирается подать на раздел имущества, вопрос: как будет делится ипотечная квартира Находящаяся в залоге у банка между всеми членами семьи после развода?
Здравствуйте.
Делиться будет с согласия банка по соглашению либо по решению суда.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Если обязательство, значит использовались средства материнского капитала. Обязан оформить долевую собственность на супругу и на детей. Но квартира в обременении. Супруга созаемщик, поручитель?! Сейчас только так ипотека в браке оформляется. В любом случае до снятия обременений банк не позволит что-либо делать с квартирой, в том числе делить ее. Долги делятся между супругами при разделе имущества.
СпроситьДа, могут выставить на торги имеющуюся долю, если это не единственное жилье. Может быть наложено обременение, но не арест. На единственное жилье, согласно ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание, если оно не находится в залоге. Только по решению суда, что мало вероятно в силу статье 446 ГПК РФ, может быть отобрана квартира, но повторюсь маловероятно. Могут ли у собственника забрать квартиру (наложен запрет на регистрационные действия, т.к. собственник являлся поручителем по кредиту, который не погашается), если он приобретёт 1/2 доли в квартире?
Может быть наложено обременение, но не арест. На единственное жилье, согласно ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание, если оно не находится в залоге. Только по решению суда, что мало вероятно в силу статье 446 ГПК РФ, может быть отобрана квартира, но повторюсь маловероятно.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам в любом случае придётся отдавать долг банку. Но вы можете с ней заключить договор займа с залогом ее имущества. Можно оформить её поручителем или созаёмщиком, составить соглашение по поводу Ваших отношений по кредиту. Ничем, кроме залога Вы не подстрахуетесь. А в залог вся квартира банку уйдет. Можно заключить договор займа конечно и найти поручителя, но это не гарантирует Вам возврат денег, а гарантирует только получение исполнительного листа. Не советую давать в долг без залогового обеспечения. Хочу взять кредит чтобы помочь подруге с покупкой квартиры. Подскажите, пожалуйста, какими документами могу подстраховать себя от неуплаты ею моего долга в случае непредвиденных обстоятельств? Она-ИП и банк дает ей кредит под большой процент.
Здравствуйте!
Вам в любом случае придётся отдавать долг банку. Но вы можете с ней заключить договор займа с залогом ее имущества.
Спросить
Можно оформить её поручителем или созаёмщиком, составить соглашение по поводу Ваших отношений по кредиту.
Спросить
Ничем, кроме залога Вы не подстрахуетесь. А в залог вся квартира банку уйдет. Можно заключить договор займа конечно и найти поручителя, но это не гарантирует Вам возврат денег, а гарантирует только получение исполнительного листа. Не советую давать в долг без залогового обеспечения.
СпроситьМогут отписать или конфисковать за неуплату долгов. Лучше всего платить регклярно амужу будут звонить пока не погасят все долги. Здравствуйте Ирина.
Как вообще она могла закладывать в залог чужое имущество? Значит он выступал поручителем. Тут нужно смотреть документы. Самые простые, при неуплате банк обратиться в суд, квартиру реализуют за долги по кредиту...
И не нужно ему выступать поручителем.., зачем это?
Он просто заключил договор залога.. Здравствуйте, Ирина,
неприятности такие: при неоплате кредита банк обратится в суд и обратит взыскание на предмет залога, т.е. квартиры.
Последствия: оплатить кредит за сожительницу или лишиться квартиры. Бывшая гражданская жена моего мужа брала кредит под залог его квартиры. Платит не регулярно, мужу иногда звонят из банка. Какие могут быть неприятности с квартирой? Спасибо.
Могут отписать или конфисковать за неуплату долгов. Лучше всего платить регклярно амужу будут звонить пока не погасят все долги.
Спросить
Здравствуйте Ирина.
Как вообще она могла закладывать в залог чужое имущество? Значит он выступал поручителем. Тут нужно смотреть документы.
СпроситьСамые простые, при неуплате банк обратиться в суд, квартиру реализуют за долги по кредиту...
И не нужно ему выступать поручителем.., зачем это?
Он просто заключил договор залога..
Спросить
Здравствуйте, Ирина,
неприятности такие: при неоплате кредита банк обратится в суд и обратит взыскание на предмет залога, т.е. квартиры.
Последствия: оплатить кредит за сожительницу или лишиться квартиры.
СпроситьДобрый день. Во первых, пока будет погашега ипотека, квартира в залоге. В данном случае к наследникам первой очереди относятся ваша дочь и если есть родители. Если ваш брак не зарегистрирован, то ваш сожитель не является наследником, и не важно, что он поручитель. Здравствуйте!
Если не будет завещания, то наследником будет только Ваша дочь.
Гражданский муж сможет попробовать в суде доказать, что он тоже участвовал в оплате квартиры и может претендовать на долю. Я живу в гражданском браке. У нас один ребёнок и ей сейчас 18 лет. Приобрели ипотеку 4 года назад. Я собственник, а гражданский муж поручитель. Меня волнует кому достанется квартира, если я умру?
Добрый день. Во первых, пока будет погашега ипотека, квартира в залоге. В данном случае к наследникам первой очереди относятся ваша дочь и если есть родители. Если ваш брак не зарегистрирован, то ваш сожитель не является наследником, и не важно, что он поручитель.
Спросить
Здравствуйте!
Если не будет завещания, то наследником будет только Ваша дочь.
Гражданский муж сможет попробовать в суде доказать, что он тоже участвовал в оплате квартиры и может претендовать на долю.
СпроситьПриветствую. Если квартира в вашей собственности, то в соответствии с фз 127 "О несостоятельности (банкротстве)" она попадет в период реализации имущества в конкурсную массу. Соответственно если она в залоге - при реализации сначала удовлетворяются требования залогового кредитора, а потом конкурсных. Остатки достанутся вашему мужу. ФУ будет этим заниматься и он обязан действовать добросовестно как в отношении должника, так и кредиторов.
В целом лучше обращаться к опытному в вопросе банкротства граждан арбитражному управляющему - он сразу все риски вам обрисует. Посмотрите в реестре и в вашем городе.
Удачи. Арбитражным судом я признана банкротом, введена процедура реализации имущества, я Являюсь поручителем у заемщика (бывший супруг в разводе уже больше трёх лет) ипотеки и у нас совместная собственность, будет ли реализована ипотечная квартира и Какие последствия могут быть у заемщика?
Приветствую. Если квартира в вашей собственности, то в соответствии с фз 127 "О несостоятельности (банкротстве)" она попадет в период реализации имущества в конкурсную массу. Соответственно если она в залоге - при реализации сначала удовлетворяются требования залогового кредитора, а потом конкурсных. Остатки достанутся вашему мужу. ФУ будет этим заниматься и он обязан действовать добросовестно как в отношении должника, так и кредиторов.
В целом лучше обращаться к опытному в вопросе банкротства граждан арбитражному управляющему - он сразу все риски вам обрисует. Посмотрите в реестре и в вашем городе.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте) Кредит под залог квартиры жены не мог быть выдан без ее согласия. При этом она сама должна быть созаемшиком или поручителем. Сам дом является совместно нажитым имуществом. У жены должника есть имущество. У него - нет.
Но в период брака был построен дом, оформленный на жену должника и детей, построенный по программе обеспечения жильем, выделения земли под строительство ж/д многодетным семьям. Сам должник в программе не участвовал. Субсидия на строительство дома выделялась на жену.
При этом на его строительство должником был взят ипотечный кредит под залог квартиры его жены.
Имеет ли он "совместно нажитое имущество" в этом доме?
При этом.
Здравствуйте) Кредит под залог квартиры жены не мог быть выдан без ее согласия. При этом она сама должна быть созаемшиком или поручителем. Сам дом является совместно нажитым имуществом.
СпроситьНа единственное жилье в силу статьи 446 ГПК РФ взыскание не обращается. За исключением случаев, если оно не является предметом залога. На материнский капитал в процедуре банкротства взыскание не обращается. Мария, здравствуйте!
У должника оставят один объект жилой недвижимости. Если после покупки у Вас будет 2 объекта, то один заберут, если это будет один объект, то не заберут.
Могу сопроводить Вашу процедуру банкротства. Пишите мне в личные сообщения. Скажите пожалуйста, если у меня у родителей в залоге квартира и я являюсь поручителей, и хочу купить квартиру под мат капитал её заберут или нет? Да есть. И вот ещё хочу преобрести квартиру за мат капитал? Хочу подать на банкротство, а если купить на мат капитал квартиру, её могут забрать? И вообще если подавать могут забрать капитал материнский?
На единственное жилье в силу статьи 446 ГПК РФ взыскание не обращается. За исключением случаев, если оно не является предметом залога. На материнский капитал в процедуре банкротства взыскание не обращается.
СпроситьОтвет отключен модератором
Скажите пожалуйста, если у меня у родителей в залоге квартира и я являюсь поручителей, и хочу купить квартиру под мат капитал её заберут или нет?
Спросить
Добрый день
Надо полагать, что залог заключен в пользу займодавца, а не в пользу поручителя, поручитель несет ответственность по долгу, в случае если заемщик не исполнит обязательство самостоятельно. Да, квартира может перейти в Вашу собственность. Я являюсь поручителем у заёмщика, допустим заёмщик не платит по кредиту. Мы заключили договор залога на квартиру с третьим лицом гарантом платежеспособности заёмщика, по данному договору залога может ли квартира третьего лица перейти в мою собственность.
Добрый день
Надо полагать, что залог заключен в пользу займодавца, а не в пользу поручителя, поручитель несет ответственность по долгу, в случае если заемщик не исполнит обязательство самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте Надежда
В кредитном договоре возможно указать заемщика и созаемщика, внести залог недвижимости, указать кого-либо поручителем или установить гарантию другого банка, определить в чью собственность поступает имущество или распределить его между заемщиками в долях, а так же возможно внести изменения в уже заключенный договор. Если ипотечный кредит берется на дочь, то можно ли квартиру оформить в собственность на мать?
Здравствуйте Надежда
В кредитном договоре возможно указать заемщика и созаемщика, внести залог недвижимости, указать кого-либо поручителем или установить гарантию другого банка, определить в чью собственность поступает имущество или распределить его между заемщиками в долях, а так же возможно внести изменения в уже заключенный договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, могут и взыскать. Если кредит под залог квартиры, а потом перестанет выплачивать. Тогда кто будет выплачивать кредит поручитель?
Все условия о залоге и страховании указаны в договоре. У нас ипотека на 600000 является ли квартира в залоге если есть поручитель по кредиту и обязаны ли мы страховать купленное жилье.
Квартира будет того, на кого оформлена, если поручитель платит кредит, в дальнейшем он может в порядке регресса взыскать с должника сумму, которую уплатит банку. Право собственности должника не изменится. Но поручитель вправе взыскать с него все выплаченные банку суммы. Если кредит под залог квартиры выплачивает поручитель, то чья будет квартиры по закону?
Квартира будет того, на кого оформлена, если поручитель платит кредит, в дальнейшем он может в порядке регресса взыскать с должника сумму, которую уплатит банку.
Спросить
Право собственности должника не изменится. Но поручитель вправе взыскать с него все выплаченные банку суммы.
СпроситьЧто значит он отказался от наследства? Если нет иных наследников, то имущество будет выморочным, недвижимость перейдет в собственность города, движимое - РФ.Кредитор может потребовать взыскания долга с этих лиц, получивших имущество умершего. Сначала вступил в наследство а потом вроде как в пользу городской администрации отказался. А если есть недвижимость оформленная наследником по договору дарения, но наследник умер. После умершей тётки наследство в виде квартиры и гаража получила бабушка, она в свою очередь подарила квартиру и умерла, а в наследство вступила троюродная сестра, и как оказалось у тётки был кредит в банке и поручитель выплачивала, теперь поручитель хочет взыскать долг. Бабушка мне подарила квартиру и квартира нигде в залоге не была. А если наследник сначала вступил в наследство а потом от него отказался и больше нет наследников, кто будет платить за долги умершего.
Сначала вступил в наследство а потом вроде как в пользу городской администрации отказался.
СпроситьЕсли у Вас есть официальный документ о том, что Вы не являетесь наследником в виду отказа, то ответственности по долговым обязательства наследодателя нести не будете.
Спросить
Если вступил, то отказываться уже поздно. Однако наследник будет отвечать по долгам, только в пределах принятого имущества
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
""ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
""1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
""2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьА если есть недвижимость оформленная наследником по договору дарения, но наследник умер.
СпроситьДобрый день
Пока нет нотариального отказа, наследник считается заинтересованным лицом, в этой связи любой кто претендует, должен доказать в суде свои права на наследство.
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьПосле умершей тётки наследство в виде квартиры и гаража получила бабушка, она в свою очередь подарила квартиру и умерла, а в наследство вступила троюродная сестра, и как оказалось у тётки был кредит в банке и поручитель выплачивала, теперь поручитель хочет взыскать долг.
Спросить
А кому бабушка подарила квартиру? Если троюродной сестре, то эта сестра не является наследником, а является собственником на основании договора дарения и долги отдавать не должна. Если бабушка подарила квартиру еще кому-то, то этот кто-то также не является наследником и по долгам бабушки отвечать не должен. Возможно квартира является предметом залога по кредитным обязательствам, то тогда уже иные юридические последствия.
СпроситьВы не обязаны оплачивать долги по наследованию, т.к. квартиру вы получили в дар.
Спросить
Здравствуйте.
Вы оплачивать кредит не должны. Троюродная сестра, если долг по кредиту не взыскан судебным решением/приказом, и кредит не погашался более 3-х лет, может заявить о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Если долг взыскан судебным решением - отвечает по долгу в размере не более цены унаследованного имущества.
СпроситьЕсли квартира Вам подарена, то Вы не являетесь наследником и по долгам наследодателя отвечать не должны.
СпроситьДобрый день, первым делом банк пойдёт в суд и получит судебное решение, согласно которого будет производить принудительное взыскание денежных средств. Но, как показывает практика, в решении суда уже будет говорится о том, что взыскание будет обращено на залоговое имущество, то есть приставы будут проводить торги по реализации предмета залога. Я пошла поручителем по ипотеки у подруги. Купленная квартира в залоге у банка. Подруга перестала платить ипотеку. Что в первую очередь сделает банк? Заставит платить меня или заберет квартиру?
Добрый день, первым делом банк пойдёт в суд и получит судебное решение, согласно которого будет производить принудительное взыскание денежных средств. Но, как показывает практика, в решении суда уже будет говорится о том, что взыскание будет обращено на залоговое имущество, то есть приставы будут проводить торги по реализации предмета залога.
СпроситьВ принципе, нотариус может и должен разъяснить все правовые последствия данной сделки. Кроме того, поскольку квартира в залоге у банка, необходимо банк привлечь и уведомить о смене собственника. Привлекать банк не будем, так как ипотека и дальше будет оплачиваться. Я единственный фактический заемщик, муж поручитель. Выписку переофорилять не будем. В ней так и останется 2 собственника. Для банка ничего не изменится.
Будет ли соглашение о разделе имущест вас действительным? Квартира в ипотеке. Мы с мужем заверяем соглашение о разделе имущества у натариуса (о том что муж отказывается от вмех прав на свою долб квартиры) Натариус просто заверит соглашение или будет объяснять каждой стороне о плюсах и минусах такого соглашения?
Привлекать банк не будем, так как ипотека и дальше будет оплачиваться. Я единственный фактический заемщик, муж поручитель. Выписку переофорилять не будем. В ней так и останется 2 собственника. Для банка ничего не изменится.
Будет ли соглашение о разделе имущест вас действительным?
Спросить
Здравствуйте! Тогда не понятно для чего соглашение, что в нем вы будете прописывать? Заёмщики остаются те же, собственники тоже.
СпроситьЗдравствуйте! Пока квартира находится в залоге у банка, то все действия в отношении заложенного недвижимого имущества с согласия залогодержателя (банка). Просто так написать отказ от оплаты ипотеки не получится, для этого надо изменить сторону в кредитном договоре. Если банк откажет в содействии, обращайтесь в суд - с соответствующим иском.
Но полагаю, Вам следует подумать об отмене ипотеки - Вам одной не справиться с выплатами. Доброго дня нужно перевести ипотеку на себя, если у вас есть возможность оплачивать, основанием для перевода будет, нотариальный отказ супруга от доли и свидетельство о разводе, также желательно чтобы у вас была хорошая кредитная история и подыскать вам поручителя! Разводимся, квартира в ипотеке, часть погашенл мат сертификатом. Муж сказал платить ипотеку не будет и квартира ему не нужна. Я официально стою на бирже. Банк не даст разрешение. Как сделать согласие его на отказ от оплаты ипотеки и доли в квартиреи.
Здравствуйте! Пока квартира находится в залоге у банка, то все действия в отношении заложенного недвижимого имущества с согласия залогодержателя (банка). Просто так написать отказ от оплаты ипотеки не получится, для этого надо изменить сторону в кредитном договоре.
Спросить
Если банк откажет в содействии, обращайтесь в суд - с соответствующим иском.
Но полагаю, Вам следует подумать об отмене ипотеки - Вам одной не справиться с выплатами.
Спросить
Доброго дня нужно перевести ипотеку на себя, если у вас есть возможность оплачивать, основанием для перевода будет, нотариальный отказ супруга от доли и свидетельство о разводе, также желательно чтобы у вас была хорошая кредитная история и подыскать вам поручителя!
СпроситьЗдравствуйте! Ипотека еще не выплачена?. можно составить нотариальное обязательство о выделении доли сыну от мужа. Здравствуйте, Мария!
Пока у Вас квартира в залоге, то никак, поскольку на отчуждение долей необходимо согласие залогодержателя, то есть банка. Здравствуйте! Вам понадобится согласие банка, выдавшего ипотеку и договор дарения от мужа к сыну. Ипотека не выплачена, долг около миллиона. Сыну 20 лет. А что в таком случае будет с моей частью квартиры, тоже требуется изиенение права собственности? Пока нет. Заёмщиком по кредиту выступаю я, муж поручитель. Если согласие банка будет, дальше идти к нотариусу? У нас с мужем квартира в ипотеке в совместной собственности, как юридически грамотно оформить часть мужа на сына?
Здравствуйте, Мария!
Пока у Вас квартира в залоге, то никак, поскольку на отчуждение долей необходимо согласие залогодержателя, то есть банка.
Спросить
Здравствуйте! Вам понадобится согласие банка, выдавшего ипотеку и договор дарения от мужа к сыну.
СпроситьПока нет. Заёмщиком по кредиту выступаю я, муж поручитель. Если согласие банка будет, дальше идти к нотариусу?
СпроситьДобрый день
Да обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
СпроситьИпотека оформляется на Ваше усмотрение, мониторите банки, где ниже проценты по ипотечному кредиту, туда и подаёте заявку на одобрение кредита. Для начала нужно выбрать квартиру, обычно банк интересует что за жильё Вы собираетесь приобретать, т.к. на время выплаты кредита, квартира будет в залоге у банка. Берёте справку 2-НДФЛ о Ваших доходах с места работы и подаёте заявку в банк. Лучше подать в несколько банков, кто-то да одобрит. А вообще у каждого банка свои требования и все зависит от условий: будет ли у Вас созаемщик, поручитель и т.д. Скажите пожалуйста как правильно и где лучше взять ипотеку? И по каким документам это нужно делать?
Ипотека оформляется на Ваше усмотрение, мониторите банки, где ниже проценты по ипотечному кредиту, туда и подаёте заявку на одобрение кредита. Для начала нужно выбрать квартиру, обычно банк интересует что за жильё Вы собираетесь приобретать, т.к. на время выплаты кредита, квартира будет в залоге у банка. Берёте справку 2-НДФЛ о Ваших доходах с места работы и подаёте заявку в банк. Лучше подать в несколько банков, кто-то да одобрит. А вообще у каждого банка свои требования и все зависит от условий: будет ли у Вас созаемщик, поручитель и т.д.
СпроситьЧитайте также:
- Банк залог квартира
- Если квартира в залоге у банка
- Что значит квартира в залоге у банка
- Договор залога квартиры
- Квартира поручитель
- Ипотека в залог квартиры
- Залог квартиры при ипотеке
- Деньги залог квартиры
- Залог квартира суд
- Как узнать находится ли квартира в залоге
- Что значит кредит под залог квартиры
- Залог квартиры банку при ипотеке
- Залог квартиры как оформить
- Как купить квартиру в залоге
- Как продать квартиру в залоге
