Замена окон после ремонта - 24 советов адвокатов и юристов
Только родители, УК к этому вообще никакого отношения не имеет Управляющая компания вашего дома
Замена окон в подъезде – процедура, относящаяся в текущему ремонту жилого дома, соответственно организуется и оплачивается Управляющей компанией вашего дома.
В квитанции за коммунальные услуги, которые вы ежемесячно оплачиваете, есть пункт «Текущий ремонт общего имущества». Именно из этих средств Управляющая компания и оплачивает замену окон в подъезде Управляющая компания стекло заменит и вправе предъявить расходы к родителям виновного. В конечном счете - родители.
Управляющая компания вставит новое окно, и предъявит в порядке регресса требования к родителям, как законным представителям лица, причинившего вред. УК. После замены окна она может выставить счет родителям Сын разбил окно в подвале многоквартирного дома. Кто должен оплатить новое окно? Родители или Управляющая компания?
Управляющая компания вашего дома
Замена окон в подъезде – процедура, относящаяся в текущему ремонту жилого дома, соответственно организуется и оплачивается Управляющей компанией вашего дома.
В квитанции за коммунальные услуги, которые вы ежемесячно оплачиваете, есть пункт «Текущий ремонт общего имущества». Именно из этих средств Управляющая компания и оплачивает замену окон в подъезде
Спросить
Управляющая компания стекло заменит и вправе предъявить расходы к родителям виновного.
Спросить
В конечном счете - родители.
Управляющая компания вставит новое окно, и предъявит в порядке регресса требования к родителям, как законным представителям лица, причинившего вред.
Спросить
Здравствуйте.
Шансы невелики
Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.
Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.
Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.
Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами. На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?
Здравствуйте.
Шансы невелики
Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.
Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.
Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.
Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами.
СпроситьНет конечно, это разные понятия. Вам надо обратится в УК с вопросом - за какие конкретно работы начислена данная сумма. Тогда можно будет понять, насколько законно ее начисление. Вопрос по капремонту. Этим летом в подъезде сделали косметический ремонт (покрасили стены, победили потолки), до этого поменяли окна. На ежемесячной основе оплачиваем квитанцию от петроэлектросбыта, в которой есть графа "капремонт" порядка 500 рублей. И тут вдруг прилетает квитанция с суммой за капремонт 5800. Откуда могла нарисоваться такая сумма. Разве косметический ремонт входит в капремонт?
Вам надо обратится в УК с вопросом - за какие конкретно работы начислена данная сумма. Тогда можно будет понять, насколько законно ее начисление.
СпроситьЗдравствуйте. Надо договор страхования смотреть. По сути, если Вы соглашаетесь на расширение окна, это не страховой случай, поэтому оплачивать придется Вам. Если они Вас уведомили о ремонте ввиду аварийной ситуации на стояке, Вы отказываетесь, и стояк прорвет, я почти уверен, что это будет нестраховой случай. Делайте выводы. Вы сами и оплатите, т.к. вы обязаны обеспечить доступ к стояку. Добрый день) В прошлом году я делал полный ремонт санузла в квартире и в это время потекли трубы в стояке. Я предложил ТСЖ во время моего ремонта осуществить замену труб, но ТСЖ ответило мне, что денег на данную процедуру нет и замена возможна только через год. Подлатали трубы и ушли. Сейчас ТСЖ прислало мне уведомление о ремонте, провели замер техокна (40 Х 50) и сказали, что его размеры не позволят произвести замену труб, надо расширять. У меня квартира застрахована. Кто оплатит мне ремонт санузла после замены труб? Сергей.
Здравствуйте. Надо договор страхования смотреть. По сути, если Вы соглашаетесь на расширение окна, это не страховой случай, поэтому оплачивать придется Вам. Если они Вас уведомили о ремонте ввиду аварийной ситуации на стояке, Вы отказываетесь, и стояк прорвет, я почти уверен, что это будет нестраховой случай. Делайте выводы.
Спросить
Да Вы можете обратиться с претензией, если это заводской брак, можете рассчитывать на ремонт или замену, удачи. Гарантийный срок на окна ПВХ закончился, но вся фурнитура сломалась, причём с окон дует, постоянная регулировка положительного результата не даёт. Может ли мы прядявить претензию компании по установке?
Да Вы можете обратиться с претензией, если это заводской брак, можете рассчитывать на ремонт или замену, удачи.
СпроситьТакая процедура действующим законодательством не предусмотрена. Могу ли я подать документы на перерасчет за капитальный ремонт, при замене ветхих деревянных окон на пластиковые из своих средств, дому более 30 лет.
Я полагаю, что эти расходы должен нести застройщик. Здравствуйте.
Это Ваши убытки, которые возникли в результате некачественной установки окон. Конечно, расходы полностью лежат на застройщике. Здравствуйте. Сразу все обговаривайте с застройщиком. Если не приведут все в соответствие - претензию, затем можете сами сделать (другой организацией) и с застройщика взыскать эту сумму.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Купили квартиру по ДДУ, после ремонта обнаружили продувание от балконных дверей, окон, под подоконниками. Застройщик согласен поменять окна. Откосы выполнены из гипсокартона под покраску и при замене окон будет испорчен ремонт. Кто будет нести расходы по установке новых откосов, штукатурке, окраске прилегающие стен?
Здравствуйте.
Это Ваши убытки, которые возникли в результате некачественной установки окон. Конечно, расходы полностью лежат на застройщике.
Спросить
Здравствуйте. Сразу все обговаривайте с застройщиком. Если не приведут все в соответствие - претензию, затем можете сами сделать (другой организацией) и с застройщика взыскать эту сумму.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьВы причинили материальный ущерб, и должны заплатить, думаю решить все обоюдно. Здравствуйте. Вашу вину еще необходимо доказать. Пусть предоставляют чеки о стоимости замены окна. Необходимо, что бы они направили официальный документ со всеми подтверждениями. После чего, они могут обратиться в суд, только не понятно от куда они взяли сумму в три раза больше. Без официальных документов ничего не делайте. Пару недель назад сломал окно в подъезде своего дома. Окно тогда же и сделали или поменяли, не знаю. Теперь позвонили и говорят, чтобы заплатил 15 тыс. руб и тогда они не будут иметь претензий. Говорят что если не заплатите то подадим в суд и заплатите в 3 раза больше. То есть я даю им на руки деньги, а они мне дают бумагу, где написано что управляющая компания не имеет ко мне претензий. Что делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Вашу вину еще необходимо доказать. Пусть предоставляют чеки о стоимости замены окна. Необходимо, что бы они направили официальный документ со всеми подтверждениями. После чего, они могут обратиться в суд, только не понятно от куда они взяли сумму в три раза больше. Без официальных документов ничего не делайте.
СпроситьПретензии предъявляйте тем кто делал вам окна. Не нужно было подписывать им акт выполненных работ. В детский сад выделили бюджет на замену окон. После монтажа остались дыры в стенах, кто должен финансировать ремон, т.е. штукатурку для откосов?
Здравствуйте, Елена. Очевидно указанные работы были выполнены в качестве капитального ремонта, поскольку квартира муниципальная, то и оплата за счёт собственника - государства в вашем случае. Я вас не понимаю! Квартиросьемщик написал заявление чтоб ему поменяли окна в муниципальной квартире, ему поменяли за счет государства т к квартира муниципальная. Теперь этот квартиросьемщик хочет правотизировать эту квартиру на себя.
Дадут ли ему добро в проватизации и не потребуют для начала возмещения за этот ремонт т к со стороны так: квартиросьемщик воспользовался положением чтоб ему поменяли окна (поставили пластиковые) за счет государства а теперь хочет правотизировать квартиру на себя.
Хитрость на лицо. В муниципальной квартире поменяли окна за счет УК, и поменяли трубы за счет УК можно ли теперь ее правотизировать? ИЛИ Упровляещая компания скажет сначала возместить затраты за окна и трубы т к они за свой счет поменяли.
Здравствуйте, Елена. Очевидно указанные работы были выполнены в качестве капитального ремонта, поскольку квартира муниципальная, то и оплата за счёт собственника - государства в вашем случае.
Спросить
Я вас не понимаю! Квартиросьемщик написал заявление чтоб ему поменяли окна в муниципальной квартире, ему поменяли за счет государства т к квартира муниципальная. Теперь этот квартиросьемщик хочет правотизировать эту квартиру на себя.
Дадут ли ему добро в проватизации и не потребуют для начала возмещения за этот ремонт т к со стороны так: квартиросьемщик воспользовался положением чтоб ему поменяли окна (поставили пластиковые) за счет государства а теперь хочет правотизировать квартиру на себя.
Хитрость на лицо.
Спросить
Если долги за найм, содержание и коммунальные услуги отсутствует и наниматель ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, то может приватизировать данную муниципальную квартиру. Наймодатель итак в силу закона обязан своевременно производить капитальный ремонт своего жилья и данная обязанность сохраняется за муниципалитетом даже после приватизации жилого помещения. Возмещать расходы на кап. ремонт никто не потребует. Если потребуют, оспаривайте в суде, требование незаконно.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Елена, если данный гражданин имеет право на приватизацию этого жилого помещения, то выполненный ремонт "за счёт УК" не может являться основанием для отказа или иного препятствия в реализации права на приватизацию квартиры.
СпроситьДобрый вечер! С 2018 г. можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Я купила дом дом новый но на многом строители сэкономили были окна деревнные полы гопсокартон на стенах мы это убрали хотим переделать всё по уму могу использовать для этих целей мат капитал.
Добрый вечер! С 2018 г. можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте, если в Постановлении МЧС будет указано, что пожар произошел не по Вашей вине, Вы можете подать иск в суд о взыскании убытков с виновника. Убытки определяются на основании экспертизы. Рекомендую обратиться к юристу. Квартира у меня муниципальная. Случился пожар и одна комната выгорела, вторая и кухня вся закончена, окна пластиковые и они пришли в непригодность. Пожар случился из за проводки в квартире. Ремонт в квартире и замена окон кто должен сделать мы сами за свой счёт или ЖКХ. ЖКХ выдали акт технического обследования где написано, что квартира для жилья не пригодна. Дознаватель МЧС сказала, что это не наша вина, что случился пожар.
Здравствуйте, если в Постановлении МЧС будет указано, что пожар произошел не по Вашей вине, Вы можете подать иск в суд о взыскании убытков с виновника. Убытки определяются на основании экспертизы. Рекомендую обратиться к юристу.
СпроситьПровести независимую экспертизу, после этого обратиться в УК с претензией если откажут в замене стеклопакета или возмещении ущерба обращаться в суд. Здравствуйте! Обратиться для начала надо с письменной претензией к управляющей компании (председателю тсж), поскольку именно они нанимали работников (заключали соглашение с ремонтной организацией) Если на претензию не ответят, можно обращаться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. При ремонте крыши рабочие сбросили с нее смотанные провода, сбросили неудачно и попали в окно квартиры, в результате чего на стеклопакете образовались трещины. По приезду сотрудников ЖК на место случившегося, те попросили доказать целостность окна. Обида просто раздирает. В квартире проживает пенсионерка, что ей делать и куда обратиться?
Провести независимую экспертизу, после этого обратиться в УК с претензией если откажут в замене стеклопакета или возмещении ущерба обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Обратиться для начала надо с письменной претензией к управляющей компании (председателю тсж), поскольку именно они нанимали работников (заключали соглашение с ремонтной организацией) Если на претензию не ответят, можно обращаться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба.
СпроситьРемонт будет делаться за счет денежных средств причинителя вреда. Можете делать сами, если нет запрета в договоре социального найма. Можете кого-то нанять (опять же смотри договор). В муниципальной квартире произошел пожар по вине члена семьи нанимателя. Кто должен делать ремонт, в частности, кто должен менять окна?
Ремонт будет делаться за счет денежных средств причинителя вреда. Можете делать сами, если нет запрета в договоре социального найма. Можете кого-то нанять (опять же смотри договор).
СпроситьОбращайтесь в суд, руководствуясь Законом о защите прав потребителей. При установке окон Вам был причинен материальный вред, выразившийся в убытках по ремонту (замене) натяжного потолка. Предварительно оцените размер причиненного материального вреда оценщиком. Мне были установленны пластиковые окна. При установке повредили полотно натяжного полотна. Я тут же позвонила в фирму по установке окон, меня уверили, что в понедельник кит со мной свяжется служба сервиса. Ответа я не дождалась, поэтому составила претензию и отвезла в оконнкю фирму. Претензия была зарегестрированна, затем пришел ответ, что за свое имущество ответственность несет только собственник. Что предпринять дальше, суд, но с какими аргументами. Есть свидетели, в этот день работал сантехник на кухне, а в предидущий приходил электрик узнать дальнейший фронт работ, помимо этого были мои родственники: мама, двоюродный брат и мой н/с сын, которые подтвердят целостность натяжного подотна.
Обращайтесь в суд, руководствуясь Законом о защите прав потребителей. При установке окон Вам был причинен материальный вред, выразившийся в убытках по ремонту (замене) натяжного потолка. Предварительно оцените размер причиненного материального вреда оценщиком.
СпроситьБез согласования, можно производить работы, которые не затрагивают элементы жилища, не включенных в планы БТИ, не указанных в паспорте квартиры - это косметический ремонт помещения по замене отделки стен, полов, потолков, замена старых оконных блоков ( без расширения или уменьшения объемов).
После завершения работ вызывайте специалистов БТИ, они зарегистрируют все изменения, затем план сдается в “жилинспекцию”, она готовит акт о завершенном переустройстве, акт направляется в БТИ и вы получаете новый техпаспорт. как узаконить франзуское окно?
Без согласования, можно производить работы, которые не затрагивают элементы жилища, не включенных в планы БТИ, не указанных в паспорте квартиры - это косметический ремонт помещения по замене отделки стен, полов, потолков, замена старых оконных блоков ( без расширения или уменьшения объемов).
После завершения работ вызывайте специалистов БТИ, они зарегистрируют все изменения, затем план сдается в “жилинспекцию”, она готовит акт о завершенном переустройстве, акт направляется в БТИ и вы получаете новый техпаспорт.
СпроситьВ этом случае в суд обращаться нужно и оспаривать стоимость работ. Здравствуйте, Алексей Геннадьевич!
Если Вы не являетесь заказчиком работ, то у Вас нет правовых оснований обратиться в суд, поскольку нет для Вас прямого вреда.
Что нужно сделать в этой ситуации?
Первое обратиться к заказчику ремонтных работ и потребовать, в частности, договор с исполнителем и справку о том, какая сумма денег, принадлежащих жильцам дома, использована. То есть, например, Вы заплатили квартплату, а с этой суммы на ремонт окон израсходовано столько-то. Только после этого у Вас появляется возможность предъявлять иск к заказчику, а третьим лицом, либо вторым ответчиком у Вас выступит исполнитель работ.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с вопросом. В нашем доме (не ТСЖ) поменяли окна в подъездах, я считаю что цена завышена, при низком качестве. Ответы с жил инспекции и с отдела защиты прав потребителей получены-ни о чем. мои действия? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Алексей Геннадьевич!
Если Вы не являетесь заказчиком работ, то у Вас нет правовых оснований обратиться в суд, поскольку нет для Вас прямого вреда.
Что нужно сделать в этой ситуации?
Первое обратиться к заказчику ремонтных работ и потребовать, в частности, договор с исполнителем и справку о том, какая сумма денег, принадлежащих жильцам дома, использована. То есть, например, Вы заплатили квартплату, а с этой суммы на ремонт окон израсходовано столько-то. Только после этого у Вас появляется возможность предъявлять иск к заказчику, а третьим лицом, либо вторым ответчиком у Вас выступит исполнитель работ.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с вопросом.
СпроситьСделайте оценку, напишите претензию на ремонт или замену, затем подайте иск в суд.Удачи! Существует ли снип на алюминиевые балконное остекление? Дом был сдан, акт приемки сдачи подписан, через месяц после дождей балконные остекления протекают. Однократно был произведен ремонт (просверлены отверстия в балконной раме зачем-то), теперь застройщик хочет устанавливать дополнительные запоры. На мой взгляд окна уже испорчены после первого ремонта. Компания застройщик отказывается возвращать стоимость окон. Стоит ли идти в суд?
Сделайте оценку, напишите претензию на ремонт или замену, затем подайте иск в суд.Удачи!
СпроситьВодяные и электросчетчики ЖКХ обязано было установить само. Замена окон и дверей считается капитальным ремонтом, который Вы вправе были производить только после согласования с ЖКХ и при наличии утвержденной сметы. Замена сантехники и дезинсекция производится за счет жильцов. Если жильё (КГТ) не приватизировано, в праве ли квартиросъёмщик требовать установки водяных и электро счётчиков за счёт жкх? А так же,обязан ли жкх компенсировать (если да,то каким образом) замену окон, дверей, а так же за чей счёт производится ремонт комнаты, замена сантехники, дезинсекция жилых помещений?
Водяные и электросчетчики ЖКХ обязано было установить само. Замена окон и дверей считается капитальным ремонтом, который Вы вправе были производить только после согласования с ЖКХ и при наличии утвержденной сметы. Замена сантехники и дезинсекция производится за счет жильцов.
СпроситьЗдравствуйте.
Из всего, что Вы написали проблемы, возможно, могут возникнуть из-за душевой кабины. Мой муж военнослужащий, получили служебную квартиру, собираемся сделать ремонт... поставить межкомнатные двери, пластиковые окна, а так же в связи с тем, что ванная комната маленькая решили вместо стоящей там ванной поставить душевую кабину! Не будет ли у нас проблем при сдаче жилья?
Здравствуйте.
Из всего, что Вы написали проблемы, возможно, могут возникнуть из-за душевой кабины.
СпроситьВы должны определиться со своими требованиями о замене либо денежном возмещении и написать претензию ТСЖ с указанием срока исполнения. Как правильно написать претензию? Этим летом производился капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. После ремонта было обнаружено, что одно из окон моей квартиры повреждено-на стекле выщерблины от сварки. Неоднократно обращалась в ТСЖ, но они даже не соизволили придти и посмотреть. Я не знаю как мне поступить в такой ситуации, я не рассчитываю на возмещение ущерба, но хочу подстраховаться на будущее каким либо документом, чтобы не получилось так что окно через какое-то время вдруг потрескается, а они скажут что я к ним не обращалась. Подскажите как оформить правильно жалобу и что вообще делать в такой ситуации? Спасибо.
Вы должны определиться со своими требованиями о замене либо денежном возмещении и написать претензию ТСЖ с указанием срока исполнения.
Спросить
Т.к. вы сособственники. то ремонт делается с общего согласия, жена может обратиться в суд и если докажет, что данный ремонт был крайне необходим для поддержания жилья в должном состоянии, то суд может просьбу удовлетворить Нет, если Вы не давали.согласия. После развода бывшая жена заменила деревянные окна на пластиковые и заменила межкомнатные двери. На тот момент мы общего хозяйсва не вели, согласия я не давал, не принуждал ее к этому, острой необходимости в этом не было. Квартира поделена по 1/2.В праве ли она требовать возмещения 50% затрат. Квартира поделена судом но пока не разменена, проживаем пока в одной квартире.
т.к. вы сособственники. то ремонт делается с общего согласия, жена может обратиться в суд и если докажет, что данный ремонт был крайне необходим для поддержания жилья в должном состоянии, то суд может просьбу удовлетворить
Спросить
Нет.так как Ваша квартира куплена Вами до брака. Ольга, квартира принадлежит только вам, муж на нее претендовать не может
после расторжения брака вы имеете право снять его с регистрации на основании решения суда претендовать супруг на компенсацию сможет если будет во время брака производится кап ремонт либо существенные вложения, как например перепланировка, дострой, замена окон , и т, д, Квартира мной куплена до брака (приватизирована старыми хозяевами). Хочу прописать к себе мужа, чем это чревато в случае распада брака? Может ли суд обязать меня предоставить мужу проживание по месту прописки?
Ольга, квартира принадлежит только вам, муж на нее претендовать не может
после расторжения брака вы имеете право снять его с регистрации на основании решения суда
Спросить
претендовать супруг на компенсацию сможет если будет во время брака производится кап ремонт либо существенные вложения, как например перепланировка, дострой, замена окон , и т, д,
СпроситьУважаемая Наталья! Замена одних только окон не приведёт к признанию права собственности на долю квартиры за супругом, не зарегистрированным в качестве собственника в соответствии со ст.37 СК РФ, а вот капитальный ремонт квартиры приведёт последнего к признанию за ним права собственности на долю, соразмерную половине затрат, на которые в результате ремонта увеличилась рыночная стоимости квартиры. При наличии спора суд назначит судебную экспертизу, которая произведёт оценку рыночной стоимости квартиры без ремонта и после такового. Во время брака в квартире, которая является собственностью одного из супругов делается кап. ремонт за счет совместных средств. Как понимать формулировку Семейного кодекса, что эта квартира будет являться совместной собственностью, если кап. ремонт значительно увеличил ее стоимость. Значительно - это на сколько? Допустим пластиковые окна стоят 50 000., а квартира 2 000 000 и что после их установки нужно делить квартиру пополам?
Уважаемая Наталья! Замена одних только окон не приведёт к признанию права собственности на долю квартиры за супругом, не зарегистрированным в качестве собственника в соответствии со ст.37 СК РФ, а вот капитальный ремонт квартиры приведёт последнего к признанию за ним права собственности на долю, соразмерную половине затрат, на которые в результате ремонта увеличилась рыночная стоимости квартиры. При наличии спора суд назначит судебную экспертизу, которая произведёт оценку рыночной стоимости квартиры без ремонта и после такового.
Спросить
