Замена собственника / Защита прав потребителей - 6741 советов адвокатов и юристов
Можете подать в суд, в рамках ст. 274, 277 ГК РФ. В суд обращайтесь в данном случае, больше никак. Если подвал общее имущество дома - вскрываете и делаете. ст 14 ГК РФ. Если это его собственность - только в судебном порядке У меня часть 1/6 собственности домовладения. Для замены куска водопроводной трубы под моим домовоалением, собственник одной из частей дома мне не дает доступ а подвал, который находится с его стороны. Что мне делать?
Если подвал общее имущество дома - вскрываете и делаете. ст 14 ГК РФ. Если это его собственность - только в судебном порядке
СпроситьЭто не аварийный случай, замена унитаза будет произведена за ваш счет. Это же касается и трубы канализации. За демонтаж и монтаж системы канализации и унитаза в квартире расходы несёт собственник квартиры. Нет здесь аварийной ситуации, это замена.
За ваш счёт. Труба, идущая от унитаза к стояку, меняется за ваш счет. Сломался унитаз, купили новый, но установить его невозможно, необходимо заменить трубу канализации, которая подходит к унитазу. Может ли это считаться аварийным случаем и осуществить замену трубы раньше срока, установленного по плану замены труб и всей системы дома? Только 3.06.2024 начнутся ремонтные работы по замене стояков и почее. И за чей счет будет замена труб и установка унитаза?
Это не аварийный случай, замена унитаза будет произведена за ваш счет. Это же касается и трубы канализации.
Спросить
Здравствуйте. Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги [b]и содержится общее имущество.[/b]
п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ
п. 42 постановления правительства о правилах содержания общего имущества Возмещение вреда должны произвести злоумышленники. Собственник кабеля. А если это общедомовое имущество замена за счет УК Кто отвечает Кто должен оплатить замену кабеля взамен украденного в подвале МКД? двери подвала не были заперты.
Здравствуйте. Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги и содержится общее имущество.
п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ
п. 42 постановления правительства о правилах содержания общего имущества
Спросить
Нет, достаточно большинства. Нужно, чтобы большинство собственников выразили согласие. Да, нужно решение общего собрания Нужно ли согласие собственников всего МКД на замену домофона на обновлённый, если в подъездах разные домофонные компании, а дом один
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения.
СпроситьУправляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества УК должна привести общее имущество в надлежащее состояние. Каким образом - на ее усмотрение В подвальном не жилом помещение (в собственности) прорвало канализационную трубу, помещение залило фекалиями. С УК заключен договор. Какие наши действия, должна ли компания все это убрать, поменять канализационные трубы (они очень старые). Благодарю
УК должна привести общее имущество в надлежащее состояние. Каким образом - на ее усмотрение
СпроситьЧто имеется в виду под ответственностью за действия СНТ без лицензии? Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики. Может ли СНТ брать на себя ответственность за замену электроснабжения без лицензии.
Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики.
СпроситьЗа счет Заказчика производящего ремонт (УК) За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Интересует один момент. В мкд меняют трубы водоснабжения. Квартира на последнем 18 этаже. Трубы проходят над натяжным потолком. Вопрос, за чей счет производится демонтаж и монтаж потолка?
За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЕсли решение уже вступило в законную силу, то надо подать заявление о повороте судебного решения. А какая разница, кто собственник? Судебное решение уже вынесено в отношении конкретного лица, ему и отвечать за его неисполнение Имеется судебное решение о возложении обязанности по обеспечению нормативной очистки сточных вод с очистных сооружений в пределах нормативов, хотим выйти в суд о замене стороны т.к. собственником очистных сооружений является администрация, какое заявление нам нужно напиать? Спасибо.
если решение уже вступило в законную силу, то надо подать заявление о повороте судебного решения.
СпроситьА какая разница, кто собственник? Судебное решение уже вынесено в отношении конкретного лица, ему и отвечать за его неисполнение
СпроситьВам наверное "умный" счетчик установили,столб за вашей территорией. Почему нет электричества позвоните,узнайте,эти счётчики вашему не должны мешать Вас должны были подключить к новому счетчику. Выясняйте вопрос почему не подключили в РСО. Замена счетчика на новый правомерна В доме заменена проводка электросчетчик новый, исправен. В один прекрасный момент вернувшись домой, увидели, что нет электричества, оказывается на столбе установлен новый счётчик на высоте 4 метра, нас не оповещали дом не подключили к сети, долгов нет
Вас должны были подключить к новому счетчику. Выясняйте вопрос почему не подключили в РСО. Замена счетчика на новый правомерна
СпроситьЗависит от акта разграничений. У Вас он должен быть (когда дом подключался к системе водоснабжения).
Изучите указанный документ. Если это первое запорное устройство от центральной трубы и после него идет прибор учёта ресурса - то собственник магистрали (водоканал или другая компания) если после запорного устройства которое стоит за прибором учёта то собственник линии отвода - то есть за ваш счёт. Собственник крана За чей счёт производиться замена крана в колодце частного дома находящийся за территорией частного дома?
Зависит от акта разграничений. У Вас он должен быть (когда дом подключался к системе водоснабжения).
Изучите указанный документ.
Спросить
Если это первое запорное устройство от центральной трубы и после него идет прибор учёта ресурса - то собственник магистрали (водоканал или другая компания) если после запорного устройства которое стоит за прибором учёта то собственник линии отвода - то есть за ваш счёт.
СпроситьНепонятно, что за трубы. Общедомовое - с УК согласовывайте . И письменно в любом случае обратитесь в управляющую организацию. Добрый день.
Инженерные сети, расположенные в вашем жилом помещении, от первого отсекающего вентиля, из чего следует, что вы самостоятельно несете бремя их содержания (в том числе, расходы по их ремонту или замене).
Работы по кап. ремонту не включают в себя замену инженерных сетей собственников.
При этом, при осуществлении замены части инженерных сетей, рекомендую вам поставить в известность УК.
С уважением, Соков Д. А. Да, можете нанять человека. Замена за вас счет, если это вызвано исключительно вашим желанием Хочу поменять трубы ХВС и ГВС за свой счёт, капремонт ещё долго ждать могу ли я нанять со стороны человека по замене таких труб?
Непонятно, что за трубы. Общедомовое - с УК согласовывайте . И письменно в любом случае обратитесь в управляющую организацию.
Спросить
Две трубы полностью ХВС и ГВС по причине износа им уже 50 лет, создалась аварийная ситуация, я нанял со стороны сварщика и сантехника они мне все поменяли УК не ставил в известность хотя слесарь с УК с удовольствием отключил стояк и взял за это 1,500 руб
Спросить
Добрый день.
Инженерные сети, расположенные в вашем жилом помещении, от первого отсекающего вентиля, из чего следует, что вы самостоятельно несете бремя их содержания (в том числе, расходы по их ремонту или замене).
Работы по кап. ремонту не включают в себя замену инженерных сетей собственников.
При этом, при осуществлении замены части инженерных сетей, рекомендую вам поставить в известность УК.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьДа, можете нанять человека. Замена за вас счет, если это вызвано исключительно вашим желанием
СпроситьЕстественно нужно. [i]Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111! [/i]
Изменения в конструкцию ТС в обязательном порядке вносятся в ПТС.
[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] Согласно приказу N399, теперь, в случае замены двигателя на аналогичный, нет необходимости ехать в МРЭО с пакетом документов на двигатель (ГТД и ДКП) и вносить изменения в ПТС. Все изменения касающиеся замены двигателя вносятся в МРЭО при производстве регистрационных действий с ТС (смена собственника и т.д.), при этом, предоставлять документы на двигатель и, даже заявления писать, не надо. нет необходимости ехать в МРЭО с пакетом документов на двигатель (ГТД и ДКП) и вносить изменения в ПТС.это когда регистрация Стоит ДВС 1.5 8 кл. Хочу поставить 1.5 16 кл нужно ли вписывать в птс
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!
Изменения в конструкцию ТС в обязательном порядке вносятся в ПТС.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
СпроситьСогласно приказу N399, теперь, в случае замены двигателя на аналогичный, нет необходимости ехать в МРЭО с пакетом документов на двигатель (ГТД и ДКП) и вносить изменения в ПТС. Все изменения касающиеся замены двигателя вносятся в МРЭО при производстве регистрационных действий с ТС (смена собственника и т.д.), при этом, предоставлять документы на двигатель и, даже заявления писать, не надо.
Спросить
нет необходимости ехать в МРЭО с пакетом документов на двигатель (ГТД и ДКП) и вносить изменения в ПТС.это когда регистрация
СпроситьЭлектросети отвечают за замену. Посмотрите по акту разграничения ответственности. Кто должен менять кабель от трансформаторной до многоквартирного дома, жильцы ТСЖ или электросети?
УК Вроде как управляющая компания отвечает Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений. На лестничной площадке в многоквартирном доме сгорел автоматический выключатель и теперь половина квартиры без света. Управляющая компания должна произвести замену автомата за свой счёт или я сам должен приобретать автомат и сам устанавливать или платить УК за его установку?
Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений.
СпроситьКристина Владимировна, если должность неофициальная, то не требуется никакого оформления. Достаточно сообщить заинтересованным лицам, кто с Вами контактировал в связи с исполнением Вами каких-то обязанностей старшей по дому. Они сами выберут старшего на замену.
Если где-то оформлены и получали заработок (например, в ТСЖ), показывайте документы, будем разбираться, как оформить увольнение или сложение полномочий. Все очень просто.
Напишите заявление в простой форме о сложении полномочий.
Отвечтность предоставлять не обязаны.
А так смотрите Устав Совета дома.
Законом момент не регламентирован. Я являюсь старшей по дому с 2013 года. В этом году продала квартиру и переехала на другое ПМЖ. Скажите, пожалуйста, как мне документально оформить отказ от должности "старшей по дому"?
Кристина Владимировна, если должность неофициальная, то не требуется никакого оформления. Достаточно сообщить заинтересованным лицам, кто с Вами контактировал в связи с исполнением Вами каких-то обязанностей старшей по дому. Они сами выберут старшего на замену.
Если где-то оформлены и получали заработок (например, в ТСЖ), показывайте документы, будем разбираться, как оформить увольнение или сложение полномочий.
Спросить
На сегодняшний день члены Совета дома потребовали от меня заявление с текстом, что я отказываюсь от обязанностей старшей по дому, а также предоставить все документы о проделанной работе с 2013г.
Обязана ли я предоставить им эти документы?
СпроситьВсе очень просто.
Напишите заявление в простой форме о сложении полномочий.
Отвечтность предоставлять не обязаны.
А так смотрите Устав Совета дома.
Законом момент не регламентирован.
СпроситьВы можете задать в ТСЖ вопрос на основании чего происходит замена стояков. Никакие конкретные документы вам предоставлять не должны Законодательством — непосредственно это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по представляемым друг другу документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Тсж хочет заменить стояки-доступ предоставлен нами, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ ТСЖ СОБСТВЕННИКУ ПЕРЕД НАЧАЛОМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО? ПРИКАЗ? ФЗ? ИЛИ ЧТО ТО ЕЩЕ? - СМЕТУ? - ПЛАН РАБОТ? КАК ПОДТВЕРДИТЬ КВАЛИФИКАЦИЮ РАБОЧИХ?
Вы можете задать в ТСЖ вопрос на основании чего происходит замена стояков. Никакие конкретные документы вам предоставлять не должны
СпроситьЗаконодательством — непосредственно это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по представляемым друг другу документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
СпроситьНа чьём балансе находится водопровод (вероятно - это местный Водоканал), тот должен менять и следить за тех. состоянием водопровода и именно с ним согласовывается место и порядок установки счетчика воды Место установки определяется ТУ от водоканала. Трубы меняет собственник участка труб, которые подлежат замене Вопрос такой: летний водопровод хотелось бы установить свой индивидуальный счётчик воды, где его установить в ограде или около общего водомера и ещё вопрос, общию линию трубы кто должен менять сами потребители или водоканал, так как трубы больше 20 лет лежат?
на чьём балансе находится водопровод (вероятно - это местный Водоканал), тот должен менять и следить за тех. состоянием водопровода и именно с ним согласовывается место и порядок установки счетчика воды
СпроситьМесто установки определяется ТУ от водоканала. Трубы меняет собственник участка труб, которые подлежат замене
СпроситьОльга, здравствуйте!
Штраф за срыв пломбы не предусмотрен, Вы вправе заменить счетчик на новый. Самовольной заменой признается нарушение контрольных пломб и демонтаж устройства самостоятельно собственником помещения или лицом, которые не является исполнителем коммунальных услуг.
Наказание назначается по ст. 19.2 КоАП РФ в виде штрафа, размером от 100 до 300 рублей – для физических лиц, от 300 до 500 рублей – для должностных лиц.
В дополнение факт нарушения пломбы сопровождается перерасчетом платежей за пользование услуг ЖКХ. Какой предусмотрен штраф, если не вызывать контролёра при снятии старого водомера, а самостоятельно поставить новый?
Ольга, здравствуйте!
Штраф за срыв пломбы не предусмотрен, Вы вправе заменить счетчик на новый.
СпроситьСамовольной заменой признается нарушение контрольных пломб и демонтаж устройства самостоятельно собственником помещения или лицом, которые не является исполнителем коммунальных услуг.
Наказание назначается по ст. 19.2 КоАП РФ в виде штрафа, размером от 100 до 300 рублей – для физических лиц, от 300 до 500 рублей – для должностных лиц.
В дополнение факт нарушения пломбы сопровождается перерасчетом платежей за пользование услуг ЖКХ.
СпроситьСм Пост Правительства РФ 491 Обязанности ремонтировать полотенцесушитель лежит на управляющей организации подача жалобы в Гжель УК меняет стояк только в случае если его состояние ненадлежащее. Давно-давно (прошлый собственник квартиры) при ремонте ванной комнаты обратился в УК для замены стояка полотенцесушителя, ему заменили металл на медный (в то время медь была модной), стояк остался на старом месте, а сам полотенчик перенесли в другое место. В настоящее время, так как дважды был прорыв стояка п/с, решили его заменить, за счет текущего ремонта дома,. УК сменилась уже на другую и действующая УК отказывается менять за счет текущего ремонта, обосновывая это тем, что было самовольное вмешательство. Кто прав?
Обязанности ремонтировать полотенцесушитель лежит на управляющей организации подача жалобы в Гжель
СпроситьДобрый день! Если Вы приняли наследство (писали у нотариуса заявление), то формально Вы собственник и несете бремя содержания имущества (ст.210 ГК РФ). [quote]Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]
Попросите нотариуса выдать вам справку о том, что заведено наследственное дело, и с этой справкой обращайтесь в газоснабжающую организацию за выдачей разрешения на замену котла. Что делать в такой ситуации? В феврале умер собственник, я вступаю в наследство в конце августа. Полетел Аогв, дом частный, очень холодно. Для замены требуются документы и подпись собственника. Получается, что такого сейчас нет, а котел менять надо срочно.
Добрый день! Если Вы приняли наследство (писали у нотариуса заявление), то формально Вы собственник и несете бремя содержания имущества (ст.210 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФпринятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Попросите нотариуса выдать вам справку о том, что заведено наследственное дело, и с этой справкой обращайтесь в газоснабжающую организацию за выдачей разрешения на замену котла.
СпроситьЗдравствуйте, обратиться с жалобой к Заказчику, администрацию района, в прокуратуру. Кроме того, написать ему претензию и готовить иск в суд на исправление работ, возмещения ущерба. Добрый вечер! Подрядчик осуществляет работы по договору с СНТ, с администрацией или с гражданином? Если труба Ваша собственность, то претензию в адрес подрядчика об обязании произвести замену участка трубы за счет подрядчика. Другой вариант отремонтировать за свой счет, а подрядчику предъявить стоимость ремонта трубы. Разрешение на земляные работы администрация выдавала? Для начала может заявить самоуправство, тем отказная но результаты проверки можно применить свою пользу Собственник должен восстанавливать трубу, далее он может предъявить убытки подрядчику Подрядчик проводя газ в СНТ порвал водяную трубу идущую на участок, закопал и не стал ремонтировать, что делать
Здравствуйте, обратиться с жалобой к Заказчику, администрацию района, в прокуратуру. Кроме того, написать ему претензию и готовить иск в суд на исправление работ, возмещения ущерба.
Спросить
Добрый вечер! Подрядчик осуществляет работы по договору с СНТ, с администрацией или с гражданином? Если труба Ваша собственность, то претензию в адрес подрядчика об обязании произвести замену участка трубы за счет подрядчика. Другой вариант отремонтировать за свой счет, а подрядчику предъявить стоимость ремонта трубы. Разрешение на земляные работы администрация выдавала?
СпроситьДля начала может заявить самоуправство, тем отказная но результаты проверки можно применить свою пользу
СпроситьСобственник должен восстанавливать трубу, далее он может предъявить убытки подрядчику
СпроситьЗдравствуйте, если течет в зоне ответственности тсж до первого запорного устройства, то тсж должно ремонтировать за свой счет. Вопрос такой. В квартире протекает канализационная труба (стояк). Дом обслуживает ТСЖ. Должна ли я платить деньги слесарю за работу по замене трубы?
Здравствуйте, если течет в зоне ответственности тсж до первого запорного устройства, то тсж должно ремонтировать за свой счет.
СпроситьУправляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится УЖ ТОЧНО НЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА Стояки - это общедомовое имущество, обязанность по замене лежит на УК Стояки находятся на балансе управляющей компании Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник. Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?
Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится
Спросить
Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник.
СпроситьДолжен МУП ЖКХ Собственник котельной, если иное не предусмотрено договором с эксплуатирующей организацией Собственник имущества, которое находится в хозяйственном ведении у МУПа - администрация. Соответственно, замена оборудования, как части сложного имущественного комплекса, обязанность собственника - администрации. Муниципальное имущество находится у муп жкх в хозяйственном ведении, кто должен производить замену дорогостоющего оборудования на котельных, администрация или МУП ЖКХ?
Собственник котельной, если иное не предусмотрено договором с эксплуатирующей организацией
Спросить
Собственник имущества, которое находится в хозяйственном ведении у МУПа - администрация. Соответственно, замена оборудования, как части сложного имущественного комплекса, обязанность собственника - администрации.
Спросить
