Замена стояка холодной воды в квартире / Недвижимость - 105 советов адвокатов и юристов
Через жалобы на оказание ненадлежащих услкг Как заставить жэк вскрыть брошенный офис на 1 этаже для замены стояка с холодной водой в вышерасположенной квартире. Стояк перекрыт жэком неделю назад из-за его протечки. Собственник офиса выехал в другую страну, связи с ним нет. Обращения в вышестоящие и смежные и пр. инстанции результата не дали
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях
В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК и за свой счет. А квитанцию вам на эту сумму предоставили? Потёк кран. Который перекрывает воду в квартире вызов аварийной службы на замену крана платно или нет потому что с меня взяли 1000 рублей
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях
В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК и за свой счет. А квитанцию вам на эту сумму предоставили?
СпроситьВы не должны платить ни за отключение, ни за замену крана. Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять Мне нужно поменять общий кран холодной вода в квартире. Для этого нужно отключить общий стояк в подъезде. Сантехники требуют плату. Должен ли я платить всего лишь за отключение общего стояка?
Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
В Вашем случае, если Вы докажите, что УК нанесла повреждение Вашему имуществу при замене стояка ХВС, то УК должна будет возместить затраты на ремонт трубы подачи холодной воды на смеситель в ванной.
Предъявите претензию УК по данному вопросу. Попробуйте решить свой вопрос в досудебном порядке. Если УК откажется возмещать ущерб, то обратитесь в с исковым заявлением. В суд. Во время замены стояка ХВС, работниками УК была повреждена труба подачи холодной воды на смеситель в ванной… Кто несёт ответственность и за чей счёт ремонт?
Здравствуйте, Алексей!
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
В Вашем случае, если Вы докажите, что УК нанесла повреждение Вашему имуществу при замене стояка ХВС, то УК должна будет возместить затраты на ремонт трубы подачи холодной воды на смеситель в ванной.
Предъявите претензию УК по данному вопросу. Попробуйте решить свой вопрос в досудебном порядке. Если УК откажется возмещать ущерб, то обратитесь в с исковым заявлением. В суд.
СпроситьУК должны восстановить ремонт см Пост. Прав-ва 491 Демонтаж унитаза УК проводит может провести за плату, но не обязана. Нужна замена стояка холодной воды у меня в кв. при этом задействована верхняя кв.,ук говорит, что в той квартире необходим демонтаж унитаза. Вопрос должна ли ук компания это делать за плату?
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). Если это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся. За чей счёт приобретается вентиль на горячую и холодную воду в квартире до счётчика. Наша управляйте предлагает самим покупать, а они меняют. Ссылаются на отсутствие таких вентелей.
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
СпроситьЕсли это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся.
СпроситьОтказать конечно можете. Но сосед и УК вправе обратиться в суд. И суд обяжет предоставить доступ. [b]Постановлением Правительства 354 установлена обязанность граждан допускать представителей ЖКХ для устранения аварийных ситуаций или предотвращения их. [/b]
Вы, в свою очередь, сможете взыскать с соседа расходы на ремонт после замены стояка. Кроме того, если не заменить стояк, рано или поздно вашу квартиру затопят сверху. У меня в туалете сделан ремонт, у соседа сверху стал пробегать стояк с холодной водой, он обратился в УК. Теперь УК вынесло мне предписание на предоставление доступа к стояку. Хотя когда я делала ремонт обращалась к соседу по вопросу врезания стояка, он в грубой форме отказался. Как поступить в этой ситуации. Могу ли я отказать?
Отказать конечно можете. Но сосед и УК вправе обратиться в суд. И суд обяжет предоставить доступ. Постановлением Правительства 354 установлена обязанность граждан допускать представителей ЖКХ для устранения аварийных ситуаций или предотвращения их.
Вы, в свою очередь, сможете взыскать с соседа расходы на ремонт после замены стояка. Кроме того, если не заменить стояк, рано или поздно вашу квартиру затопят сверху.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если это стояк холодной воды, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и его обслуживание, содержание и ремонт входят в обязанности управляющей компании. Образовался свищ на холодной трубе ведущий на второй этаж требуется заменить стояк кто должен платить за работу и материал я или соседи сверху?
Здравствуйте, Елена!
Если это стояк холодной воды, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и его обслуживание, содержание и ремонт входят в обязанности управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) Надо ли платить за замену кранов, перекрывающих горячую и холодную воду в квартире?
Здравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме)
СпроситьЕсли это первое отключающее устройство стояка, то за счет УК. Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании. Течёт шаровой кран по стояку холодной воды в квартире у меня. За чей счёт будет замена-мой или управляющей компании?
Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании.
СпроситьЗамена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кто должен заменить кран, находящийся на отводе от стояка и отключающий горячую воду в квартиру?
Замена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьТрубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию. Трубы стояка - общее имущество и до первого запорного устройства, остальные ваша собственность и расходы. Кто должен менять и за чей счет общедомовые трубы холодной и горячей воды в квартире? На трубах уже стоят хомуты, ставили сантехники из жэу, через пару лет трубы стали снова протекать. Могут ли в жэу заменить бесплатно или все за мой счет?
Трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию.
Спросить
Трубы стояка - общее имущество и до первого запорного устройства, остальные ваша собственность и расходы.
СпроситьЗдравствуйте! Вряд ли в данном случае ответчиком будет ук, только если она не исполнила решение собственников о своевременной замене, в остальных случаях ответственность лежит на собственника общего имущества. Добрый день. Для начала актируете факт прорыва. Акт составляется с привлечением управляющей компании и собственников помещений. Далее вопрос оценки причиненного ущерба. Далее если управляющая добровольно не гасит ущерб обращаетесь в суд в порядке статей 15,1064 ГК РФ. - сначала надо определиться "чьё" это имущество - стоят холодной воды;
- если это не является общим имуществом дома, то ответственность за его состояние несет хозяин квартиры, в которой прогнил стояк; Прогнил стояк холодной воды, затопило 6 этажей. Какой порядок действий собственников по возмещению ущерба от управляющей компании?
Здравствуйте! Вряд ли в данном случае ответчиком будет ук, только если она не исполнила решение собственников о своевременной замене, в остальных случаях ответственность лежит на собственника общего имущества.
Спросить
Добрый день. Для начала актируете факт прорыва. Акт составляется с привлечением управляющей компании и собственников помещений. Далее вопрос оценки причиненного ущерба. Далее если управляющая добровольно не гасит ущерб обращаетесь в суд в порядке статей 15,1064 ГК РФ.
Спросить
- сначала надо определиться "чьё" это имущество - стоят холодной воды;
- если это не является общим имуществом дома, то ответственность за его состояние несет хозяин квартиры, в которой прогнил стояк;
СпроситьЕсли кран в квартире - его замена и перекрытие стояка за счет собственника.
Удачи. Протекает отсечной кран в квартире за чей счёт производится его замена, а также перекрытие стоянка холодной воды.
Если кран в квартире - его замена и перекрытие стояка за счет собственника.
Удачи.
СпроситьДобрый день. Бремя расходов на содержание имущества несёт его собственник. Если Вы таковым не являетесь, то согласуйте вопрос с собственником квартиры. При этом, следует учитывать, что замена стояка - это работы общедомового характера. Оплата производится за счет средств жильцов на его содержание. Узнайте в управляющей организации по этому вопросу. Я недавно переехала в пятиэтажку, выкупаю квартиру частями и пока не являюсь ее собственником. Сейчас слесари ремонтируют канализацию в подвале и пришли сообщить мне о том, что стояк, по которому поступает холодная вода в мою квартиру находится в ужасном состоянии и есть риск скоро остаться без воды. Что мне делать - никто не сказал. Вопрос - куда обращаться по этому поводу и могу ли я сама это сделать или только собственник? Спасибо!
Добрый день. Бремя расходов на содержание имущества несёт его собственник. Если Вы таковым не являетесь, то согласуйте вопрос с собственником квартиры. При этом, следует учитывать, что замена стояка - это работы общедомового характера. Оплата производится за счет средств жильцов на его содержание. Узнайте в управляющей организации по этому вопросу.
СпроситьПостановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом кран является зоной ответственности управляющей организации и оплате его замена не подлежит. Должна ли я платить за замену шарового крана на стояке ввода воды в квартиру и существуют ли расценки на эту работу?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом кран является зоной ответственности управляющей организации и оплате его замена не подлежит.
СпроситьИз вопроса непонятно по какой причине должен быть заменён стоят холодной воды – если это аварийная ситуация, то работы производятся сразу. Уточните вопрос… Стояк забит, холодная вода течёт очень тонкой струйкой. А менять должны только стояк или трубы в квартире тоже? Или в самой квартире я должна менять за свой счёт? В какие сроки УК должна прийти и заменить стояк холодной воды? Заявление подано в УК 07.09.2020 г. И должна ли УК заменить подходящие к стояку трубы? Или только сам стояк?
Из вопроса непонятно по какой причине должен быть заменён стоят холодной воды – если это аварийная ситуация, то работы производятся сразу. Уточните вопрос…
Спросить
К сожалению, закон не устанавливает жёстких сроков. Напишите в УК письменную претензию, А затем пожалуйтесь в муниципалитет.
СпроситьА менять должны только стояк или трубы в квартире тоже? Или в самой квартире я должна менять за свой счёт?
Спросить
Здравствуйте! Меняется только общее оборудование (в т.ч. стояк). Внутри своей квартиры меняете за свой счет.
СпроситьДо первого запорного устройства (первого крана) все должны делать за счёт управляющей компании.
СпроситьВо-первых, стояк это общедомовое имущество, даже если он проходит через квартиру. В отношении согласия соседа требуется только обеспечение допуска в квартиру сотрудников УК для осмотра и последующей замены, либо составления акта.
Во-вторых, нужно написать претензию в УК, с требованием о составлении акта о протечке, и заявление о замене стояка.
В-третьих, если вопрос никак не разрешается, то подавать в суд. У меня в ванной комнате подтекает стояк с холодной водой. Прям аж рукой проводишь, и вода стекает с руки. Сырость начинается, я так понимаю между перекрытие пола 1 м и 2 этажом. Я живу на первом. УК приходили смотрели, разводили руками. На полу сыро, коврики постоянное сырые. Живут дома дети. Я устала уже в сырости жить. Сосед на втором этаже не даёт согласие на замену стояка. Как мне быть, подскажите, пожалуйста.
Во-первых, стояк это общедомовое имущество, даже если он проходит через квартиру. В отношении согласия соседа требуется только обеспечение допуска в квартиру сотрудников УК для осмотра и последующей замены, либо составления акта.
Во-вторых, нужно написать претензию в УК, с требованием о составлении акта о протечке, и заявление о замене стояка.
В-третьих, если вопрос никак не разрешается, то подавать в суд.
СпроситьСтояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника. За чей счет производится замена труб водоснабжения горячей и холодной воды в приватизированной квартире?
Стояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника.
СпроситьНужно направить соседям письменное требование о предоставлении доступа в квартиру с проектом соглашения о порядке проведения ремонтных работ. В случае отказа обращаться в суд. В нашем доме идет плановый капитальный ремонт отопления, холодной воды и канализации. Соседи со второго этажа отказываются предоставить доступ в колодец коммуникаций для замены стояков канализации и холодной воды. Объясняют это наличием сделанного ремонта в квартире. Многократные объяснения ситуации о том что у нас старые трубы и есть риск протечек и порывов результата не дали. Мой вопрос в том: как можно повлиять на их решение. Можно ли составить какой-то документ о том, то на них перекладываются все риски, в том числе и финансовые, в случае возникновения аварийных ситуаций. Если да, то как правильно его составить, чтобы он имел юридическую силу.
Нужно направить соседям письменное требование о предоставлении доступа в квартиру с проектом соглашения о порядке проведения ремонтных работ. В случае отказа обращаться в суд.
СпроситьДа, можно как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), если докажите в суде, что замена стояка была необходима, а УК отказывалась менять стояк. Лучше претензию написать о замене стояка, раз он бежит, в случае отказа в суд обратиться о возложении обязанности заменить часть стояка в вашей квартире. Здравствуйте. Вы не можете самостоятельно менять стояк, это общедомовое имущество. Ваши работы никто не возместит, еще и будете нести ответственность перед всем домом за свой ремонт. Собираюсь менять стояк холодной воды в квартире за свой счёт, могу ли я возместить в свою пользу потраченые мною денежные средствп от управлящей компании.
Да, можно как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), если докажите в суде, что замена стояка была необходима, а УК отказывалась менять стояк. Лучше претензию написать о замене стояка, раз он бежит, в случае отказа в суд обратиться о возложении обязанности заменить часть стояка в вашей квартире.
Спросить
Здравствуйте. Вы не можете самостоятельно менять стояк, это общедомовое имущество. Ваши работы никто не возместит, еще и будете нести ответственность перед всем домом за свой ремонт.
СпроситьДобрый день!
Достаточно заявлений или подписи в общем протоколе по вашему стояку. Хочу поменять стояк холодной воды. Соседи с низу и сверху согласны (5 этажей, у меня 3 й). Управляющая Компания просит протокол собрания дома для замены нашего стояка, т.к. это общее имущество дома. Должны ли мы проводить собрание или достаточно подписей квартир находящихся по стояку.
Добрый день!
Достаточно заявлений или подписи в общем протоколе по вашему стояку.
Спросить
какие документы нужны от управляющей компании когда меняются стояки канализационной и холодной воды.
Так как стояки ХВС и ГВС - это общее имущество МКД, то Вы сами не вправе менять участки стояков ХВС и ГВС, расположенные в Вашей квартире, это обязанность вашей УО, если имеется техническая необходимость такой замены. Соответственно, УО Вам не должна выдавать никаких документов, разрешающих выполнить указанные действия.
Должно быть обследование состояния стояков Х ВС и ГВС прежде чем что-то менять. Какие документы нужны от управляющей компании когда меняются стояки канализационной и холодной воды.
Так как стояки ХВС и ГВС - это общее имущество МКД, то Вы сами не вправе менять участки стояков ХВС и ГВС, расположенные в Вашей квартире, это обязанность вашей УО, если имеется техническая необходимость такой замены. Соответственно, УО Вам не должна выдавать никаких документов, разрешающих выполнить указанные действия.
Должно быть обследование состояния стояков Х ВС и ГВС прежде чем что-то менять.
СпроситьВасилий, добрый день! Если речь идет об общим стояке, до развода по квартире, то УК должна провести ремонт без взимании платы. У соседки сверху появился свищь. УК поставила хомут и сказала надо менять трубы на весь стояк. На холодной воде. УК предлагает все работы и материалы оплачивать за счет собственников квартир. Законно ли это. Трубы УК признают аварийными.
Василий, добрый день! Если речь идет об общим стояке, до развода по квартире, то УК должна провести ремонт без взимании платы.
СпроситьРоман, если трубы находятся в Вашей квартире, то после запорного устройства, обслуживать должны Вы.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Добрый день!
Должны, если трубы в квартире. (до первого запорного клапана)[b] Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ[/b] Должен ли я платить деньги в размере 4 тысячи рублей за замену труб горячей и холодной воды!?
Роман, если трубы находятся в Вашей квартире, то после запорного устройства, обслуживать должны Вы.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.
СпроситьДобрый день!
Должны, если трубы в квартире. (до первого запорного клапана) Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ
Спросить
