Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Замеры кадастровых участков / Земельное право - 173 советов адвокатов и юристов

Как действовать, если межевик ошибся на установке точки при установлении забора?

Здравствуйте Лариса

[b]Допустимая погрешность определения местоположения точек границ земельного участка при межевании в 10 см.закреплена[/b] в Приказе Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. На землях населенных пунктов фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 10 см.

___

Можете установить забор по замерам кадастрового инженера по границе с погрешностью в 10 см.в сторону соседа. Могу я установить забор так как межевик установил точку, который ошибся на 10 см. в сторону соседа?

Применение закона о кадастровой деятельности и комплексных работах для уточнения границ земельного участка

[i]"это нормально?"[/i] - так установил эксперт , он производил замеры , производил работы , он отвечает за свои работы... Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику. Может применяться закон О кадастровой деятельности, о комплексных работах, когда уточняются границы одного земельного участка? Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Проблема с отмежеванием участка - как правильно решить вопрос с переносом забора?

[quote]Что мне делать, переносить забор?[/quote]

Можно перенести, а можно и не переносить. :sm_ad: Добрый день, Виктор!

Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.

С наилучшими пожеланиями! Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом. Фирма продала мне отмежевангый участок. Я по границе поставил забор. Через 10 лет появился сосед. Он отмежевал свой участок и оказалось, что мой забор заходит на участок соседа на 15 см. Что мне делать, переносить забор?

Как мне защитить свой участок от незаконного присвоения соседом?

Жалуйтесь в Росреестр. Сосед должен быть привлечен к административной ответственности по ст 7.1 КоАП РФ. После переделки вызвать кадастрового инженера для повторных замеров Меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, специалисты с администрации хотят переделать кадастровый план моего участка в пользу моего соседа, потому что он прихватил часть моей земли, что мне делать?

Имеет ли право ио ппредседатель снт проводить замеры с кадастровым инженерм без участия членов СНТ

Добрый день.

ИО председателя СНТ имеет право проводить замеры и выполнять кадастровые работы по СНТ, если с СНТ и соответствующей фирмой заключен договор на такие работы.

Механизм заключения таких договоров обычно прописывается в уставе СНТ. Где-то он выносится на общее собрание, где-то нет. Нужно смотреть устав.

По своему участку в СНТ председатель, как и ИО может делать, что хочет. Имеет ли право ио ппредседатель снт проводить замеры с кадастровым инженерм без участия членов СНТ

Реальная площадь снт превышает выделенную как узаконить.

Добрый день! Обратитесь к кадастровому инженеру для замера Вашего участка. Обратитесь с заявлением в суд. Не факт, что он будет в Вашу пользу. Реальная площадь снт превышает выделенную как узаконить.

Как заключить предварительный договор на неизмеренную часть земельного участка перед межеванием и присвоением кадастрового номера?

Участок должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.

Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?

Нужно продать конкретную часть участка.

Какие основные моменты указать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?

Добрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:

Выезд и проведение замеров

Определение координат

Камеральная обработка измерений

Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)

Формирование межевого плана после подписания актов согласования. Вам надо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровым инженерам. Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?

Незаконное вынесение границ соседей и изменение данных в ЕГРН - что делать?

Если вас не устраивают эти данные, нужно оспаривать в судебном порядке. Но они были обязаны вас известить о дате замеров кадастровых инженеров. В судебном порядке Вы вправе оспорить заключение кадастрового инженера. Данные в базу росреестра, может занести только росреестр. Изменение даты не связано с посещением инженера. Подобные замеры означают что скоро возможен судебный процесс с соседями касательно границ участка. У нас дом 1/2 часть жилого дома, соседи вызвали кадастрового инженера и без нашего ведома вынесли точки по своей границе, после мы узнали что в ЕГРН изменился год в строке стоимости.

Может ли их инженер выгрузить данные в базу?

Что делать с участком, который достался по наследству без оформления?

Если не планируете продажу, то и с межеванием спешить нет смысла. Главное право собственности зарегистрировано, всё остальное мелочи. Можно вызвать кадастрового инженера для замеров и уточнения границ.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Делать межевание, регистрируйте свое право собственности. По наследству достался участок. Вступила в наследство, выдали свидетельство. Что делать дальше? Надо ли делать межевание для дальнейшего оформления? В свидетельстве есть кадастровый номер. Участок давнишний, его никто не оформлял...

В 2001 г. при покупки дачи было произведено межевание, теперь говорят вас нет на карте участков и нужно заново делать замеры.

Говорить не мешки ворочать. Убедитесь, что Ваш участок поставлен на кадастровый учет, а границы определены. Если ситуация принимает действительно серьезный оборот - обратитесь к адвокату.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2001 г. при покупки дачи было произведено межевание, теперь говорят вас нет на карте участков и нужно заново делать замеры.

Ошибки кадастровой карты - пример из жизни.

Да, скорее всего у вас кадастровая ошибка. Все зависит от профессионализма геодезиста и качества его приборов. Закажите вынос точек на местности.

То, что участок стал по бумагам на 6 соток меньше, это много.

Хотя тут зависит от общего количества земли.

Так или иначе вопрос надо решать с кадастровым инженером.

Он мог по факту замеры провести - соответственно сколько земли у вас было, столько и осталось. 3 года назад провели межевание, сегодня обнаружили, что участок стал на 6 соток меньше, а самое главное - по кадастровой карте мои земли уехали метров на 70, из-за чего границы захватывают территории соседей. Должна ли быть точность на карте и считается ли это ошибкой?

Замер земельного участка в градусах и углах - действует ли до сих пор и нужен ли новый документ?

Здравствуйте, чтобы точно узнать, есть ли сведения об установленной границе земельного участка, кординатах характерных точек и уточненной площади в ЕГРН, закажите выписку через МФЦ об основных характеристиках Вашего объекта недвижимости с каталогом координат поворотных точек границы участка.

Можно проверить и через публичную карту росреестра. Если координаты вашего участка есть на публичной кадастровой карте Росреестра и они соответствуют действительности, то заново делать межевание не надо.

Закажите выписку развернутую с координатами и пригласите геодезиста для выноса точек в натуру. По выписке он сможет вам указать в каком месте должен быть угол. Если все совпадает с реальными углами, то порядок, если сильно нет, то кадастровая ошибка. Вопрос такой: раннее земельный участок был замерен в углах и в градусах (мерили приезжала гос. компания тоо Архитектор).. на данный момент этот действующий? Или нужно получить новый документ. Продавать участок не собираемся. Спасибо.

Проблемы с оформлением дома в частную собственность - как действовать после замеров и оплаты границ участка?

Вам скорее всего отдали кадастровый план. Теперь Вам следует его сдать в Росреестр на постановку на кадастровый учет, если земельный участок уже зарегистрирован. Какие дополнительные документы для этого требуются уточните там же. Не могу оформить дом в частную собственность, сделал замеры дома участка провели границы так называемого моего дома и участка отдал четырнадцать тысяч рублей мне отдали какой то план что с ним делать дальше не знаю подскажите что делать. ДАЛЬШЕ!

Смещение координат земельного участка - возможно ли строительство забора по старым точкам?

Если у вас есть замеры и документы по ним, то можно. Должны совпадать с картой публичной кадастровой. В 2010 г. Было сделано меживание земельного участка, есть точки с кординатоми, которые нас полностью устраивают, но по какимто причинам в 2018 г. Точки сместились, одна аж на 2,5 метра, можно ли делать забор именно по старым кординатам.

Соседский спор из-за ошибки в замере участков - что делать и что ожидать от суда?

Нужно вызывать кадастрового инженера для правильного замера вашего участка. Сосед должен в суде предъявить заключение специалистов, что имеет место "наложение" участков. Примирение возможно между вами только после проведенных работ специалистами и выдачи вам официального плана участка. Вызывали специалиста измерить наши участки между соседями и выявили ошибку наложение участков друг на друга. Фирма которая допустила ошибку в замерах обанкротилась уже давно. Сосед хочет через суд забрать часть моего участка который на 90 см наложен на его участок. Заборы между соседями старые еще с 70 х годах. Все участки на месте и правильные, но на бумаге из за этой ошибки сдвинуты. Подскажите что нам делать? И какой исход суда ожидается? Договорится на примерение с соседом ни как.

Продается дачный участок с неоформленным домиком - расчет стоимости оформления как жилого и нежилого помещения

Здравствуйте!

Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.

Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.

ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.

Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.

Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)

БТИ нанесли участок на карту с ошибками и отказываются исправлять ее даже после трех лет

Есть вариант сейчас понести некоторые расходы, а именно оплатить услуги кадастрового инженера, который сделает новые замеры (межевой план). С новым межевым планом обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков требованием внесения изменений на кадастровую карту.

После установления факта ошибки и внесения изменений обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по межеванию и требованием возврата оплаты за некачественно оказанные услуги. БТИ делали замеры участка и нанесли его на карте на другое место. Ошибку исправлять не хотят, деньги уплочены. Ошибка обнаружилась сейчас, а делали замеры 3 года назад.

Как по закону построить салон красоты, расположенный рядом с частным домом?

Вам нужно поискать Кадастрового инженера. Он произведет замеры на месте и по факту расскажет что делать.

Тут нужно смотреть на документы, ибо бывает, что нужно и межевание делать, т.к. требуется иногда внести участок на публичную карту росреестра (уточнение границ). У меня есть частный дом на участке, хочу рядом с домом построить небольшое здание и открыть салон красоты, расстояние от дома получится 1 м, с другой стороны соседский забор могу максимум 2 м от него отступить, вопрос в том как это все дело оформить по закону?

Можно ли завести на разные соседские земельные участки одно кадастровое дело в целях экономии.

Нет, кадастровый учет и межевание осуществляются в отношении каждого участка.

Но при обращении с соседом к одному кадастровому инженеру Вы вероятно сможете получить экономию, поскольку инженер будет выезжать один раз на участок, смежные границы будут иметь одинаковые точки координат и не потребуют повторных замеров. Добрый вечер, Марина. У Вас разные объекты. Можно ли завести на разные соседские земельные участки одно кадастровое дело в целях экономии.

Имеется 2 дома и участок по 1/2 по документам, а по факту у одного из владельцев участок больше, как в таком случае узаконить?

Уважаемый Геннадий Викторович! Чтобы узаконить лишние метры необходимо вызвать кадастрового инженера и провести замеры, получить план межевания; согласовать план межевания с соседями; получить на руки кадастровый паспорт и подать сведения в Росреестр для внесения изменений. Удачи! Имеется 2 дома и участок по 1/2 по документам, а по факту у одного из владельцев участок больше, как в таком случае узаконить?

Как правильно оформить дорогу на земельном участке для продажи и снижения земельного налога?

Вызываете кадастрового инженера, он Делает замер и в росреестр. Я собственник земельного участка. Через мой участок проходит дорога муниципальная и теперь мой участок разделён на 2 участка. Но на кадастровой карте это ещё один участок. Земельный налог я плачу как за полный участок. Как документально оформить что там проходит муниципальная дорога для продажи участка и уменьшить земельный налог?

Как выполнить межевание для участка и дома с двумя собственниками и разными площадями?

Добрый день! Вы хотите межевание сделать з/уучастка правильно я понимаю? Здравствуйте. Сначала надо решить со вторым собственником вопрос о разделе участка, если позволяет его площадь. Во многих регионах свои нормы о минимально допустимых размерах. Межевание начинается с обращения к кадастровому инженеру, который сделает замеры и определит границы участков. Но при этом должен присутствовать и второй собственник. Потом обращаетесь в МФЦ с заявлением о регистрации границ объектов.

В целом так. Но могут быть и нюансы в каждом конкретном случае. Имеется в собственности участок и дом. Есть и второй собтсвенник. Не было межевания, как это сделать? Я имею в собственности площадь дома чуть больше чем он. А земля у нас пороовну.

Вопрос с подписанием подтверждения о несоответствии границ земельного участка соседа - стоит ли соглашаться?

Добрый день.

Если по результатам межевания нет наложения границ между вашими участками, то есть исключается между вами спор, то можно смело подписывать. Если же он считает, что вы занимаете часть его участка, то отказывайтесь, пусть обращается в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 02.08.2019)

"О государственной регистрации недвижимости" Добрый день!

Нужно изучить кадастровый план его и Вашего участков. И сделать замеры, а потом уже разговаривать о несоответствии границ. Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии границ своего зем. участка для межевания. Наш участок межеван, забор по точкам между нами, но по его кадастру (как я поняла) у него должен быть шире, чем есть сейчас. Я в затруднении, что делать. Стоит ли подписывать. Спасибо.

Как ускорить оформление построительства магазина на участке после замеров кадастровым инженером?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Сначала пишите заявление в администрацию города (поселения) о переводе участка под коммерцию, а потом и результат истребуете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru Сначала проведите межевание земельного участка и поставьте его на учет в Росреестре (если он не зарегистрирован). Затем обратитесь в администрацию для изменения вида разрешенного использования земельного участка - для обслуживания магазина. В противном случае, могут признать самовольной постройкой. Хочу построить на своем участке магазин. Кадастровый инженер произвёл замеры 25 июля и до сих пор нет ответа. Что мне делать и как можно быстрее оформить.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение