Застройщик на грани банкротства / Банкротство - 12 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Какой Вы договор с застройщиком заключили? Он в стадии банкротства, это значит что никакой стройки уже не будет. Вам нужно в ОБЭП писать, а не прокуратуру. Сергей, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, прокуратура в конечном итоге вас отправит в суд. Письма в прокуратуру - все равно что в мусорный ящик. Вам необходимо отсудиться, взыскать положенные суммы быть готовыми к банкротной процедуре. А еще лучше пока не поздно инициативной группой заявить самим на банкротство чтобы назначить своего управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Есть застройщик, который находиться на грани банкротства, и у дольщиков есть вопросы к нему (получение компенсаций за срыв сроков, качество отделочных работ, затягивание сроков сдачи дома). Если написать на него в прокуратуру: какие есть нюансы? Не навредим ли мы себе? Например стройка полностью заморозиться, либо сроки ещё сдвинуться из-за проверок со стороны прокуратуры и тд?
Он в стадии банкротства, это значит что никакой стройки уже не будет. Вам нужно в ОБЭП писать, а не прокуратуру.
Спросить
Сергей, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, прокуратура в конечном итоге вас отправит в суд.
Спросить
Письма в прокуратуру - все равно что в мусорный ящик. Вам необходимо отсудиться, взыскать положенные суммы быть готовыми к банкротной процедуре. А еще лучше пока не поздно инициативной группой заявить самим на банкротство чтобы назначить своего управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьДобрый день!
Возврат денег, уплаченных по договору о долевом участии в строительстве возможен в случае расторжения договора.
Но до принятия окончательного решения вам следует внимательно ознакомиться с условиями вашего договора в части возможности и последствий расторжения.
При этом вы должны понимать, что, если ваш застройщик банкрот или на грани банкротства, то РАСТОРГАТЬ договор НЕ НАДО: не получите ни квартиры, ни денег.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить. Возможно ли вернуть деньги от застройщика, я дольщик.
Добрый день!
Возврат денег, уплаченных по договору о долевом участии в строительстве возможен в случае расторжения договора.
Но до принятия окончательного решения вам следует внимательно ознакомиться с условиями вашего договора в части возможности и последствий расторжения.
При этом вы должны понимать, что, если ваш застройщик банкрот или на грани банкротства, то РАСТОРГАТЬ договор НЕ НАДО: не получите ни квартиры, ни денег.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить.
СпроситьДобрый вечер. Почему "обманутый дольщик", сейчас многие застройщики задерживают сдачу объекта. Если с Вами не заключено дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта, можете потребовать с застройщика неустойку в соответствии с 214-ФЗ. До этого обратитесь с претензией, если не выплатят в добровольном порядке, обращайтесь в суд. Если же застройщик на грани банкротства, порядок действия другой. Я евляюсь участнимком долевого строительства жилой комплекс "Европейский" г.Липецк, по договору дом должен был сдаться в декабре 2016 г., пока не сдан, подскажите порядок действий как обманутого дольщика? Спасибо.
Добрый вечер. Почему "обманутый дольщик", сейчас многие застройщики задерживают сдачу объекта. Если с Вами не заключено дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта, можете потребовать с застройщика неустойку в соответствии с 214-ФЗ. До этого обратитесь с претензией, если не выплатят в добровольном порядке, обращайтесь в суд. Если же застройщик на грани банкротства, порядок действия другой.
Спросить--- Здравствуйте, на моё мнение это возможно сделать и именно так и стоит поступить, организовав кооператив. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте,
Если дом не сдан в эксплуатацию, то получить в собственность квартиру Вы не можете. Это право появится только после принятия дома на баланс города. Можете распоряжаться только земельным участком и долями в незавершенном объекте. Возможно ли оформить в собственность квартиру в долгострое по договору паевого взноса? (ЖК Силы Природы в Мурино, дом не достроен, нет коммуникаций, застройщик на грани банкротства). Что мне это даст?
--- Здравствуйте, на моё мнение это возможно сделать и именно так и стоит поступить, организовав кооператив. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте,
Если дом не сдан в эксплуатацию, то получить в собственность квартиру Вы не можете. Это право появится только после принятия дома на баланс города. Можете распоряжаться только земельным участком и долями в незавершенном объекте.
Спросить[quote]как нам быть, если объект не будет сдан? Несем ли мы ответственность перед государством?[/quote]
Здравствуйте, вам следует сейчас встречаться с застройщиком и выяснять все обстоятельства. Учавствую в долевом строительстве с использованием мат капитала. Стройка остановилась, застройщик на грани банкротства, как нам быть, если объект не будет сдан? Несем ли мы ответственность перед государством?
как нам быть, если объект не будет сдан? Несем ли мы ответственность перед государством?
Здравствуйте, вам следует сейчас встречаться с застройщиком и выяснять все обстоятельства.
СпроситьВам нужно подавать в суд, пишите колективный иск. согласно действующему законодательств у вас есть несколько вариантов, и какой из них вам подходит зависит от многих факторов, поэтому советовать что то одно было бы неправильно. Но в любом случае, если застройщик на сегодняшний день не выполнил взятые на себя обязательства пере Вами, ждать не надо, а необходимо идти в суд, а там уже уже предъявлять те требования, которые Вам выгодны:sm_bs: Вложили деньги в ДДУ, по договору срок сдачи дома май 2016, но стройка уже стоит и фирму на днях могут признать банкротом. Вначале приостановке деятельности фирмы читала про банкротство что это хорошо, т.к будет дугой санатор, а счас уже и не знаю т.к санатора так и не назначают. Подскажите что делать если строительную организацию признают банкротом, нужно ли подавать в суд?
согласно действующему законодательств у вас есть несколько вариантов, и какой из них вам подходит зависит от многих факторов, поэтому советовать что то одно было бы неправильно. Но в любом случае, если застройщик на сегодняшний день не выполнил взятые на себя обязательства пере Вами, ждать не надо, а необходимо идти в суд, а там уже уже предъявлять те требования, которые Вам выгодны
Согласно условиям вашего договора расторгайте, либо в судебном порядке Необходимо анализировать документы. Срочно расторгайте договор по факту банкротства и требуйте возврата денег. Купил квартиру по ДДУ в рассрочку. Пока оплатил 30%. Теперь узнал что застройщик вот-вот банкрот и у него около 7 долгостроев. Скажите как расторгнуть ДДУ и возможно ли вернуть деньги?
Сергей, для начала необходимо обратиться к застройщику с официальной досудебной претензией, в которой и отразить все ваши требования.
Если в течении 10 дней ваши требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть Договор ДУ, он у вас на руках? Да договор, зарегистрированный в рег. палате и квитанции об оплате всей суммы по договору имеются Купили квартиру в строящемся доме, полностью оплатили ее стоимость согласно ДДУ. Застройщик близок к банкротству. Единственный участник ООО погиб. Какие мы должны предпринять действия по возврату денег?
Сергей, для начала необходимо обратиться к застройщику с официальной досудебной претензией, в которой и отразить все ваши требования.
Если в течении 10 дней ваши требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть Договор ДУ, он у вас на руках?
Спросить
Да договор, зарегистрированный в рег. палате и квитанции об оплате всей суммы по договору имеются
Спросить
Пишите письменную претензию застройщику о возврате денежной суммы по договору на основании ст. ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Застройщик в случае расторжения договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
Только если застройщик на грани банкротства, маловероятно что вы получите от него денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте. Вам следует обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, расторгать договор не рекомендую Купила квартиру на этапе строительства (на данный момент построено 6 этажей). Стойка стоит уже несколько месяцев, ходят слухи о скором банкротстве застройщика. Как лучше поступить в такой ситуации - расторгнуть договор с ЖСК или ждать? Если я расторгну договор, а застройщик обанкротится, выплатят ли мне мои деньги? И что меня ждет, если я не буду расторгать договор? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, расторгать договор не рекомендую
СпроситьНикак. Пока не введут дом в эксплуатацию, право собственности (ст. 09 ГК РФ) не оформить Как оформить право собственности на квартиру по договору долевого участия если дом не введен в эксплуатацию, обмер БТИ был, дом достроен. Застройщик на грани банкротства.
Никак. Пока не введут дом в эксплуатацию, право собственности (ст. 09 ГК РФ) не оформить
СпроситьВ случае признания банкротом, необходимо подать заявление на включение в реестр кредиторов. Приобрела квартиру в новостройке. Договор паевого взноса. Квартиру должны были сдать в марте, до сих пор не сдают. И еще через две недели будет у застройщика суд, если он проиграет, то его объявят банкротом. Как мне быть в этой ситуации?
В случае признания банкротом, необходимо подать заявление на включение в реестр кредиторов.
СпроситьУважаемая Анастасия!
Если имеется опасность признания застройщика банкротом, то имеет смысл обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства....
Это может помочь при признании застройщика банкротом...А внешнее управление уже введено? Квартиры по акту приема-передачи передавались?
ПИБ замеры объекта делал? Почтовый адрес у дома есть?
Виртуально ответить Вам однозначно не возможно...в ситуации надо разбираться...
Удачи Вам! У меня куплена квартира в новостройке. Дом достроен, но уже долгое время его не могут сдать госкомиссии. Люди уже живут. У компании застройщика большие долги, и возможно в ближайшее время он станет банкротом... ну если не банкротом, то вступят в силу иски кредиторов и застройщику придется как-то расплачиваться...
Уважаемая Анастасия!
Если имеется опасность признания застройщика банкротом, то имеет смысл обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства....
Это может помочь при признании застройщика банкротом...А внешнее управление уже введено? Квартиры по акту приема-передачи передавались?
ПИБ замеры объекта делал? Почтовый адрес у дома есть?
Виртуально ответить Вам однозначно не возможно...в ситуации надо разбираться...
Удачи Вам!
Спросить
