Застройщик переносит срок сдачи дома / Административное право - 33 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи.
Спросить
После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да как и все действуют, претензию застройщику, и в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день.
Написать ему претензию. Срок может увеличиваться только при соглашении сторон. Мы приобрели квартиру в строящимся доме. Сумма квартиры 1256000. Срок сдачи 30 марта 2019, но застройщик прислал письмо с под. Соглашением что переносит сдачу дома на 4 месяца. До 30 июля. Мы нечего не подписывали, как действовать чтобы получить неустойку от застройщика.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да как и все действуют, претензию застройщику, и в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день.
Написать ему претензию. Срок может увеличиваться только при соглашении сторон.
СпроситьСмерть ни какого отношения к стройке не имеет, переносить не вправе, для составления претензии нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках? Добрый день. Действия незаконны в данном случае. Можете предъявить письменную претензию в соответствии с Законом о защите парв потребителя. Затем в суд обратиться с иском. Удачи Вам и всего хорошего. Застройщик перенес срок сдачи дома на год в связи со смертью директора.
Смерть ни какого отношения к стройке не имеет, переносить не вправе, для составления претензии нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках?
Спросить
Добрый день. Действия незаконны в данном случае. Можете предъявить письменную претензию в соответствии с Законом о защите парв потребителя. Затем в суд обратиться с иском. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, никаких дополнительных соглашений заключать не стоит. Если объект практически достроен, то лучше дождаться сдачи, а с застройщика взыскать неустойку.
Удачи вам и всего наилучшего Срок сдачи переносят на год. Если доп соглашения я не подпишу, то старый договор будет действовать до реального срока сдачи? Могу ли я реально вернуть деньги за долевое строительство, если застройщик переносит сдачу дома на другой срок? Если нет, то какие мои действия (застройщик предлагает заключить доп. договор)
Здравствуйте, никаких дополнительных соглашений заключать не стоит. Если объект практически достроен, то лучше дождаться сдачи, а с застройщика взыскать неустойку.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Срок сдачи переносят на год. Если доп соглашения я не подпишу, то старый договор будет действовать до реального срока сдачи?
СпроситьПодписывать перенос срока не нужно, в этом случае не сможете предъявить застройщику финансовые санкции, почему перенос на такой большой срок? Стройка в какой стадии? Не заморожена?
СпроситьЗдравствуйте, конечно ваш договор будет действителен. Вам предлагают дополнительное соглашение, чтобы избежать выплату неустойки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, конечно ранее заключенный договор будет действовать в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте, смотрите условия вашего дду. В нем должен быть указан срок передачи вам объекта долевого участия, который может быть изменен только по соглашению сторон. Если сроки передачи объекта нарушаются, вы имеете право требовать неустойку.
Удачи вам и всего наилучшего Застройщик переносит срок сдачи дома, я так понимаю он может переносить 3 раза, а на сколько лет?
Здравствуйте, смотрите условия вашего дду. В нем должен быть указан срок передачи вам объекта долевого участия, который может быть изменен только по соглашению сторон. Если сроки передачи объекта нарушаются, вы имеете право требовать неустойку.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПисьмо такое желательно составить и отправить, чтобы избежать оформления им в одностороннем порядке, на сколько переносит срок сдачи дома? А что Вы будете делать дальше? После отказа от подписания доп. соглашения? Расторгать договор с застройщиком? Лучше всего выставить свое условие - о том, что застройщик обязан выплатить вам неустойку за нарушение срока. А срок сдачи дома зависит от того, когда застройщик получит разрешение на ввод. Еще смотрите, что у Вас в договоре прописано. Пришло по почте доп. соглашение о переносе сроков сдачи объекта (многоквартирного дома) на год. Договор заключен был по 214 фз. Нужно ли мне обязательно писать ”отказную“ застройщику и отправлять по почте заказным письмом о своем несогласии на подписание доп. соглашения для дальнейшего взыскания через суд неустойки?
Письмо такое желательно составить и отправить, чтобы избежать оформления им в одностороннем порядке, на сколько переносит срок сдачи дома?
Спросить
А что Вы будете делать дальше? После отказа от подписания доп. соглашения? Расторгать договор с застройщиком? Лучше всего выставить свое условие - о том, что застройщик обязан выплатить вам неустойку за нарушение срока. А срок сдачи дома зависит от того, когда застройщик получит разрешение на ввод. Еще смотрите, что у Вас в договоре прописано.
СпроситьЕсли подпишите то не сможете предъявить неустойку, если переносят сразу на год то возможно отказаться от договора, в каком состоянии сейчас дом и стройка не заморожена? Застройщик заставляет подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома на год не знаем подписывать или нет.
Если подпишите то не сможете предъявить неустойку, если переносят сразу на год то возможно отказаться от договора, в каком состоянии сейчас дом и стройка не заморожена?
СпроситьВам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки в двойном размере за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию. Возможно, что ко времени вынесения в Вашу пользу решений судов и вступления их в законную силу в отношении застройщика будет инициирована процедура банкротства в соответствии с параграфом 7 Закона о банкротстве и Вам будет необходимо направить в арбитражный суд, застройщику и арбитражному управляющему требования (на основе ДКП, судебных решений) для включения в реестр кредиторов. Застройщик мкд переносит срок сдачи дома из-за изменения даты подключения дома к теплоснабжению с 4 квартала 2016 г. на 30 апреля 2017 г. При этом страховка квартиры от ненадлежащего исполнения договора или банкротства застройщика заканчивается 1 апреля 2017 г. Подскажите, пожалуйста. Что нам делать?
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки в двойном размере за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию. Возможно, что ко времени вынесения в Вашу пользу решений судов и вступления их в законную силу в отношении застройщика будет инициирована процедура банкротства в соответствии с параграфом 7 Закона о банкротстве и Вам будет необходимо направить в арбитражный суд, застройщику и арбитражному управляющему требования (на основе ДКП, судебных решений) для включения в реестр кредиторов.
СпроситьОбратится в сулд о взыскании неустойки предварительно написав застройщику претензию на несоблюдение сроков неустойка по размеру указана непосредственно в договоре. Здравствуйте.
Пишите претензию застройщику.
Если не удовлетворят то обращайтесь в суд и исковым заявлением о взыскании неустойки. Добрый вечер. Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основании защиты прав потребителей 214 ФЗ. До этого отсылает к застройщику претензию. Всего хорошего желаю удачи вам. Пишите претензию в связи с нарушением сроков, установленных договором. Естественно добровольно никто вам ее не выплатит и придется для взыскания обращаться в суд. Застройщик переносит сроки сдачи дома уже не первый раз. Как получить неустойку?
Здравствуйте.
Пишите претензию застройщику.
Если не удовлетворят то обращайтесь в суд и исковым заявлением о взыскании неустойки.
Спросить
Добрый вечер. Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основании защиты прав потребителей 214 ФЗ. До этого отсылает к застройщику претензию. Всего хорошего желаю удачи вам.
Спросить
Пишите претензию в связи с нарушением сроков, установленных договором. Естественно добровольно никто вам ее не выплатит и придется для взыскания обращаться в суд.
СпроситьОснования для отказа от исполнения ДДУ со стороны участника долевого строительства перечислены в части 3 статьи 7, части 1 статьи 9 и части 3 статьи 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Такой отказ будет правомерен, в частности, если застройщик не передал объект долевого строительства в течение 2-х месяцев после того, как установленный ДДУ срок подошел к концу. Cм: http://www.gazeta.bn.ru/articles/2014/03/27/160178.html Если застройщик переносит сроки сдачи дома, могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги?
Основания для отказа от исполнения ДДУ со стороны участника долевого строительства перечислены в части 3 статьи 7, части 1 статьи 9 и части 3 статьи 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Такой отказ будет правомерен, в частности, если застройщик не передал объект долевого строительства в течение 2-х месяцев после того, как установленный ДДУ срок подошел к концу. Cм: Подробнее ➤
СпроситьМожно, сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и обоснованием других затрат. Допсоглашения о переносе срока сдачи подписывали или нет? Нет , доп соглашений о переносе срока сдачи не подписывали ни разу. Срок переносили уже два раза Снова с вопросом о получении компенсации от застройщика.
Квартира куплена по договору переуступки у одной компании, а застройщиком является другая. (Одна компания купила у застройщика дешевые квартиры на уровне котлована и нам продали ее дороже) . Так вот. Дом не сдан. Сроки сдачи переносились два раза. Мы решили вернуть деньги. Компания перекупщик вернула нам их без суда, по соглашению сторон. Мы хотим взыскать компенсацию за то, что впустую платили ипотеку и снимали параллельно жилье (сумма оооочень немаленькая). Компания перекупщик не должна нам эту неустойку, виноват ведь основной застройщик? Можно ли обратиться с иском в суд о взыскании всего вышеперечисленного с застройщика?
Можно, сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и обоснованием других затрат. Допсоглашения о переносе срока сдачи подписывали или нет?
Спросить
Нет , доп соглашений о переносе срока сдачи не подписывали ни разу. Срок переносили уже два раза
СпроситьЗначит нужно составлять претензию с расчетом неустойки на основании документов и норм ФЗ 214.
СпроситьНет,не может,конечно Застройщики предлагают дольщикам заключить дополнительное соглашение о переносе сроков, но вы вправе не подписывать его. Вы имеете право требовать исполнения договора в первоначальном виде. Подписав соглашение вы потеряете право взыскать неустойку в случае задержки сдачи дома Может ли застройщик в одностороннем порядке переносить сроки сдачи по ДДУ...
Застройщики предлагают дольщикам заключить дополнительное соглашение о переносе сроков, но вы вправе не подписывать его. Вы имеете право требовать исполнения договора в первоначальном виде. Подписав соглашение вы потеряете право взыскать неустойку в случае задержки сдачи дома
СпроситьС момента оплаты. Срок сдачи дома застройщик не переносил письменно? 29 октября 2015 года пришло письмо что вынуждены перенести срок окончания строительства на 31,12,2015 г и вынуждены просить подписать дополнительное соглашение но ничего не подписывали. и судя по всему 31,12,2015 тоже строительство не закончится С какого момента рассчитать проценты за использование денежных средств по договору долевого участия в строительстве, так как застройщик с срок не исполнил свои обязательства. Договор долевого участия от 13,11,2014 г. Срок сдачи объекта 2 квартал 2015 года. Квартиру должны были передать по акту не позднее 30.10 2015. На сегодняшний день стройка незавершена. Буду направлять уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и его расторжении. СУмма выплачена полностью согласно договору в течение 3 дней после государственной регистрации договора ДДУ. Спасибо.
29 октября 2015 года пришло письмо что вынуждены перенести срок окончания строительства на 31,12,2015 г и вынуждены просить подписать дополнительное соглашение но ничего не подписывали. и судя по всему 31,12,2015 тоже строительство не закончится
СпроситьНет, не имеет права переносить сроки. Имеет право это сделать.
У Вас тогда появляются права на расторжение договора и возврат средств, с получением процентов.
Но подумайте стоит ли это делать. Лучше получить квартиру, чем разорить застройщика. Имеет ли право застройщик перенести срок сдачи дома? И в чем ущемлены мои права в этом случае? Как мне поступить в этой ситуации?
Имеет право это сделать.
У Вас тогда появляются права на расторжение договора и возврат средств, с получением процентов.
Но подумайте стоит ли это делать. Лучше получить квартиру, чем разорить застройщика.
СпроситьСколь угодно много, мои знакомые купили в Сочах, уже года три как должны дом сдать а там проблемы,вы соберите все свои документы,на всякий случай,может судиться придется еще Я купил квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома переносили уже 2 раза. Сколько раз застройщик может переносить сроки сдачи.
сколь угодно много, мои знакомые купили в Сочах, уже года три как должны дом сдать а там проблемы,вы соберите все свои документы,на всякий случай,может судиться придется еще
СпроситьПо всей вероятности застройщик переносит срок ввода объекта эксплуатацию и предлагает подписать Вам дополнительное соглашение. Если у Вас заключен ДДУ, можете взыскать с застройщика штрафные санкции в судебном порядке. Не штраф, а неустойку обязана выплатить, необходима официальная претензия с расчетом. Компания где я взяла ипотеку уже третий раз меняет срок сдачи дома и написала мне письменно что должна переоформить договор сдачи объекта. А я думаю что компания должна выплатить штаф.
По всей вероятности застройщик переносит срок ввода объекта эксплуатацию и предлагает подписать Вам дополнительное соглашение. Если у Вас заключен ДДУ, можете взыскать с застройщика штрафные санкции в судебном порядке.
СпроситьНе штраф, а неустойку обязана выплатить, необходима официальная претензия с расчетом.
СпроситьСейчас нет, т.к. не являетесь собственником, а когда дом сдадут, получите свидетельство о праве собственности на квартиру, тогда можете подавать иск. Застройщик уже третий раз переносит срок сдачи дома. На 1 сентября просрочка составляет 2 месяца, подписывать допсоглашение я не собираюсь. Могу ли я требовать сейчас от застройщика возмещения неустойки за два месяца, а потом еще за три, согласно его извещению, ведь передача квартиры согласно его письму извещению будет происходить 15 декабря.
Да Вы вправе подать исковое заявление на взыскание неустойки по договору. У меня такой вопрос, изначально застройщик обещал сдачу дома во 2 квартале 2015, но потом прислал дополнение к договору, что сдача дома переносится, на 3 квартал, я его подписал, а щас прислал еще один доп договор, что опять переносится на 4 квартал, Оплата 100%, могу ли я подать в суд, за неустойку, и рассчитывать на компенсацию?
Они не имеют права переносить срок без согласия, допсоглашения о переносе сроков подписывали? Нет, ничего не подписывали, звонили и приезжали в фирму с вопросом почему не идет стройка, постоянно отговореи что разрешения ждали на строительство то сваи не те или вообще нету, проще говоря отбрехиваются как можно и постоянно сдвигают сроки сдачи, то 16 год теперь конец 17 года Как быть? Фирма застройщик постоянно сдвигает сроки сдачи дома, по договору они имеют на это право без каких либо претензий с нашей стороны, щас выесняется что у них проблемы с деньгами и стройка на уровне котлована стоит уже 8 месяцев. Как поступить и что сделать что бы обезопасить себя от потери денег или квартиры?
Они не имеют права переносить срок без согласия, допсоглашения о переносе сроков подписывали?
Спросить
Нет, ничего не подписывали, звонили и приезжали в фирму с вопросом почему не идет стройка, постоянно отговореи что разрешения ждали на строительство то сваи не те или вообще нету, проще говоря отбрехиваются как можно и постоянно сдвигают сроки сдачи, то 16 год теперь конец 17 года
Спросить
Какой срок сдачи дома в эксплуатацию предусмотрен договором?
И какой предусмотрен срок передачи квартиры?
СпроситьОн должен сдать объект в указанный в договоре долевого участия срок. Вы не обязаны подписывать с ним доп. соглашение о пролонгации сроков. Можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, правда суды её в полном объёме не взыскивают никогда. Количество раз переноса срока сдачи объекта законом не оговорено. ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ [i]"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"[/i]
[i][/i][i][/i] Сколько раз застройщик может переносить сроки сдачи объекта в рамках ДДУ. И каким Законом это подкреплено?
Он должен сдать объект в указанный в договоре долевого участия срок. Вы не обязаны подписывать с ним доп. соглашение о пролонгации сроков. Можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, правда суды её в полном объёме не взыскивают никогда. Количество раз переноса срока сдачи объекта законом не оговорено. ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
[/i][i]
СпроситьНет. Нужно требовать выплату неустойки. Виктория, ни в коем случае не подписывать доп. соглашений, иначе вы лишитесь неустойки. Это дурдом какой то переносят срок сдачи дома, при этом не звонят и не ставят в известность пока сам не позвонит, что делать уже не знаю? Заключать ли дополнительные договоры?
Виктория, ни в коем случае не подписывать доп. соглашений, иначе вы лишитесь неустойки.
СпроситьВы вправе взыскать неустойку или расторгнуть договор и вернуть денежные средства Расторгать договор нет желания. Интересует - сколько застройщик может раз переносить сроки? Заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик уже несколько раз переносил сроки сдачи дома (на протяжение 2-х лет). Правда, согласно законодательства, заранее уведомляя. Вопрос: сколько раз и как долго он (застройщик) может переносить сроки?
Вы вправе взыскать неустойку или расторгнуть договор и вернуть денежные средства
СпроситьРасторгать договор нет желания. Интересует - сколько застройщик может раз переносить сроки?
Спросить
Застройщик может переносить сроки бесконечно, если Вы каждый раз будете подписывать дополнительное соглашение к ДДУ. Тут вопрос стоит о том, подписывали Вы его или нет. От этого зависит возможность взыскания неустойки по нормам ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Подробнее проконсультироваться можете в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе то, о чем вы договоритесь с застройщиком. Лучше не переносите, а то неустойку не взыщите Что должно быть написано в доп. соглашении при переносе сроков сдачи дома, только сроки переноса или условия при решении этого вопроса все должны быть прописаны?
Все то, о чем вы договоритесь с застройщиком. Лучше не переносите, а то неустойку не взыщите
СпроситьДопсоглашение о переносе срока подписали? Каков % выполнения работ? Здравствуйте! Обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома. Я заключил договор ДДУ с застройщиком. Срок сдачи дома по плану май 2015 г. Потом сказали, что сдадут в июне. На данный момент перенесли срок сдачи дома на июль 2015. Был на объекте строительства и видела, что за два прошедших месяца стройка не продвинулась ни на йоту. Что мне делать?
Здравствуйте! Обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома.
СпроситьЕли вы подпишете соглашение, то потеряете право требовать неустойку за просрочку сроков строительства. За полгода должна быть приличная сумма. Не подписывайте. Вы имеете право предъявить застройщику претензию и потребовать выплатить вам неустойку. Ну а с балконом решите по мере появления проблем. Застройщик переносит сроки сдачи дома на пол года и приглашает в течении 10 дней подписать новое соглашение о переносе сроков. Как поступить? Квартира куплена в ипотеку в ДДТ по ФЗ. Так же есть обоснованные опасения, что после сдачи дома будут заставлять дополнительно оплатить стоимость балкона по стоимости полного кв.м, как поступить?
Ели вы подпишете соглашение, то потеряете право требовать неустойку за просрочку сроков строительства. За полгода должна быть приличная сумма. Не подписывайте. Вы имеете право предъявить застройщику претензию и потребовать выплатить вам неустойку. Ну а с балконом решите по мере появления проблем.
Спросить
