Застройщик признан банкротом / Банкротство - 107 советов адвокатов и юристов

В Росреестре была зарегистрирована эта квартира?

Если не была - то могли не указывать.

Если была - то её конфискуют через суд (только что такая судебная практика прошла). Право собственности у гражданина возникает на квартиру с даты ее регистрации в Росреестре.

Значит, после того, как застройщика признали банкротом - дом кто то иной достроил и оформил, в т. ч. квартиру.

Надо понимать, как и когда квартира была оформлена на вас. отсюда станет понятной ситуация. Не понятно была квартира или нет У меня такой вопрос 2014 году купили квартиру в строящемся доме и через годзастройщика признали банкротом а дом не достроили. В 2020 году устраиваюсь на госслужбу и три года не указывал данную квартиру в декларации по незнанию, думал нет квартиры значит и указывать ничего не нужно. А в 2023 году выплачивают компенсацию за эту квартиру и сейчас буду указывать эту сумму в декларации и вот думаю что мне теперь грозит за то что я не указывал данный обьект в декларации все это время?

Включение требований компании в реестр требований кредиторов осуществляется путем подачи заявления в Арбитражный суд по местонахождению должника, поскольку дело о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по местонахождению должника.

Заявление подается в 30-дневный срок после публикации сообщения о введении процедуры наблюдения. Написать можно и нужно. Срок - в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, направить такое требование следует в арбитражный суд, должнику и временному управляющему.

Если не успели, направляйте в любом случае, зареестровые кредиторы тоже могут получить возмещение. Застройщик ООО многоквартирного дома должен мне физ. лицу по исполнительному листу (неустойка и штраф), а учредитель этой фирмы признан банкротом по суду (арбитражный суд) как физлицо. Как взыскать мне долг по исполнительному листу? Можно мне написать заявление в арбитражный суд для включения в реестр кредиторов? Какой срок подачи?

Будьте внимательны. Во-первых, убедитесь, что расчеты у продавца были в полном объеме.

Обратите внимание на то, как давно застройщик признан банкротом. Покупаем квартиру у продавца, квартира зарегистрирована в егрн и указана ФИО продавеца. А сейчас узнается что застройщик банкрот, стоит ли покупать квартиру и могут ли ее отобрать? Продавец сама физ. лицо, которое купила квартиру у застройщика.

Добрый день.

Никак, пока дом не введут в эксплуатацию. Смотря какое требование включено в реестр кредиторов. Через суд в любом случае можете попробовать признать право собственности. Вы в Арбитражный суд обращались с заявлением? Такой вопрос. Застройщик объявил себя банкротом. Дом не сдан, зеленки нет. Как в этой ситуации получить документы на квартиру? Подскажите пожалуйста

Знакомая ситуация, документы нужно посмотреть. Вопрос по недвижимости.

В Ленинградской области в ЖК Чистый ручей купила недвижимость по переуступке в начале этого года. В июле застройщика признали банкротом. Хотела бы узнать дальнейшие действия. В реестре вроде бы я есть. В контакте такая каша.

Здравствуйте. Можно. Нужно направить заявление в суд. Здравствуйте, Светлана. Если застройщик признан банкротом, то он ликвидирован. Требовать неустойку уже не с кого. Кроме того, при банкротстве, кредиторам возмещается (если есть с чего) только суммы основных долгов. Начало процедуры банкротства обнуляет все долги по неустойкам. Могу ли я подать на неустойку, если дом сдался с задержкой в два года в декабре 2020 года, но в данный момент застройщик признан банкротом. И если да,то какие мои действия?

Обратитесь в Гостехнадзор, Прокуратуру с коллективной жалобой. Дом без комменикаций не должны были вводить в эксплуатацию. При обращении в прокуратуру просите прокурора выступить в защиту прав всех собственников, предъявить иск к застройщику или страховой компании (в случае если застройщик ликвидирован или признан банкротом). Вам по вопросу надо обращатсья в прокуратуру и ГЖИ для проведения проверки, также в краевую администрацию. Мы собственники многоквартирного дома в г. Ставрополе. У нас есть документы о праве собственности, но по факту с мы не можем туда заехать, нет коммуникации никаких. Местные чиновники не признают нас обманутыми дольщиками, а денег на подведение всех коммуникаций уже нет. Мы и жить там не можем и признать дом недостроем никто не хочет. Помогите разобраться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ну да, вы же теперь собственник.

С уважением. Да, права и обязанности участника ДДУ перешли Вам в соответствии с договором цессии.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Важно знать:

- с кем был заключен договор ДДУ с физлицом или юрлицом?

- в реестр по помещениям вы или первоначальный участник по ДДУ включались? А ничего что уступка прав требования заключена уже после того как застройщика признали банкротом? Если на публичных торгах куплены права требования на квартиру по ДДУ, ,застройщик банкрот. Фонд принял решение выплатить возмещение. Выплатят ли возмещение новому участнику? Спасибо.

Здравствуйте. Если застройщик как юридическое лицо ликвидирован, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Здравствуйте! Для подробного ответа на вопрос, уточните, в какой стадии сейчас находится процедура банкротства (наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство и т.д.) ? Подавали ли заявление о включении требований в реестр кредиторов? Дом сдан. Часть собственников получили акт приема передачи квартиры до признания застройщика банкротом. А часть собственников получить акт не могут, так как застройщик признан банкротом. Подскажите, пожалуйста, как можно получить акт приема передачи квартиры и получить право собственности.

Обращайтесь в суд с заявлением. Если у вас был застройщик АО "Московский комбинат хлебопродуктов", то он признан банкротом, соответственно вы должны были подать в Арбитражный суд Московской области в дело о банкротстве требование о включении вас в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Вы это делали? Я обманутый дольщик Царицыно (москва). сейчас новый застройщик, но договор не перезаключали. Имеют ли право действовать по старому договору?

Здравствуйте. Тут нао изучить ситуацию

___________________________________________________________________

Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!

Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru Как правильно оформляется переуступка по ДДУ (застройщик признан банкротом) если при оплате был использован материнский капитал.

Галина, договор долевого участия, права которого переуступаются, и сам договор переуступки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В Вашем случае для оплаты ДДУ Вы воспользовались средствами материнского капитала, соответственно Вашей обязанностью было предоставление в ПФР оригинала нотариально заверенного обязательства по выделению долей детям, которая Вами была исполнена. Переуступка – это передача права требования дольщиком, ранее заключившим ДДУ с застройщиком, другому физическому (реже – юридическому) лицу. Подписание соглашение на переуступку обычно проходит в офисе застройщика, который визирует договор и со своей стороны (если такое требование указано в договоре).

. Обязательство по выделению долей возможно только после регистрации собственности, застройщик признан банкротом, сроки сдачи постоянно переносятся. Возможна ли переуступка ДДУ если при заключении договора был использован материнский капитал.

Только в суд идти с иском, чтобы признать квартиру вашей собственностью. Очень странно, что застройщик вообще вам прислал такой акт, поскольку, если идёт банкротство, то квартира вообще должна войти в конкурсную массу, и быть реализована с торгов для удовлетворения требований кредиторов, среди которых и не только дольщики.

Тем не менее, в данный момент не могу исключать, что право получить свою квартиру у вас всё же есть, но для ответа на этот вопрос с вашей ситуацией необходимо разбираться более глубоко, чем это можно сделать в рамках бесплатной интернет-консультации. Ситуация следующая. Мне застройщик прислал акт приема передачи без печати и подписи. Печать мы не можем поставить в связи с тем, что суд признал застройщика банкротом. Что делать в этой ситуации? На руках договор долевого строительства, хотела зарегистрировать квартиру. Подскажите пожалуйста!

Если квартира сдана и зарегистрирована в Росреестре - не отберут. А сделку могут оспорить, если застройщика признают банкротом? И смогут ли признать сделку недействительной по причине банкротства продавца? Хотим купить квартиру у застройщика в сданном доме. У застройщика есть судебные тяжбы на миллионы рублей. На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве этого застройщика нет. Смогут у нас забрать квартиру, если будет открыть дело о банкротстве застройщика?

Значит встаете в очередь и признаетесь кредиторов 4 очереди. И если до вас дойдет и у застройщика хватит денег, то возможно вам что то и заплатят.

Например после Гринлайта, никому ничего не выплатили)) Хорошо хоть дома достроили. Подал в суд на застройщика за неисполнение условий дду, получил исполнительный лист, а застройщика признали банкротом по 7 параграфу.

Судебные приставы не могут. Это может только суд. И о какой сделке речь? Вы мх много описали. Вам лучше консультироваться с квалифицированным юристом лично, с документами. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Застройщик продал по дду право требования на квартиру, затем была переуступка, затем ещё переуступка застройщик не уложился в сроки сдачи дома на год, затем ее по ещё переуступке купил мой продавец, оформил право собственности. На момент совершения сделки долгов ни у кого не было, куплена по рыночной цене полгода назад, сейчас у первого дду арест имущества появился, могут ли судебные приставы признать сделку не действительной. Банкротом он себя ещё не объявлял.

Очевидно внесли в реестр чтобы войти в реестр кредиторов застройщика. Он очевидно признан банкротом. Это типичная кидальная схема - набрать денег, а потом вновь созданная компания выкупает по дешевке активы на торгах. Настоящий застройщик - девелопер. На них никто не подаёт в суд, а надо. Создано общество кредиторов по несданному дому и меня внесли в реестр. Конкурсный управляющий - от застройщика, остальные дольщики, идёт суд о банкротстве. Деньги дольщикам должно дать правительство. В ней мне приписали убытки другие кредиторы в 11 000 р, а себе по 300 000, 500 000 р. и т.д., хотя у них стоимость и метраж у некоторых меньше моей квартиры. Как это оспорить и если я выйду из общества кредиторов квартиру мне не дадут?

Здравствуйте. Деньги Вы сможете вернуть в судебном порядке, если они у застройщика будут. В противном случае будет вынесено неисполнимое решение в Вашу пользу. Правильно я поняла. Если застройщик будет признан банкротом, мне не удастя получить деньги. Его обязуют выплатить, но если денег нет у него, я их не получу. Я рассматриваю ипотеку в строящемся доме. Хотела бы узнать о рисках, и какие страховки у меня если дом не будет достроен и сдан. Могу ли я вернуть деньги, ведь банку всё равно убуд платить ипотеку.

Не заберут если сделка между Вами и ИП была реальной, по реальной цене. Наталия Ильична, здравствуйте!

В данном случае нужно смотреть существо требований арбитражного управляющего.

Если сделка между ИП и Застройщиком признана недействительной, то управляющий может потребовать возврата квартиры.

Однако тут есть варианты защиты. Пробовать признать Вас добросовестным прибретателем.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон. Все зависит от конкретных обстоятельств. Я даже не уверен, что вы приобрели квартиру. Все зависит от того как, когда. По какой цене. При каких обстоятельствах происходили сделки и какие сделки. Консультируйтесь лично. Ответить можно, только, проанализировав документы. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Приобрели квартиру у ИП по договору купли-продажи (есть жокументы об оплате), который приобрел ее у застройщика. Застройщик признан банкротом. Квартиру заберут?

Марина, экспертизу вряд ли вто-то будет проводить. Но убрать его должен собственник. Пишите жалобы в Прокуратуру, Роспотребнадзор, МЧС. Рядом с домом имеется заброшенная стройка, на которой стоит башенный кран, в течении 10 лет работы не проводятся, застройщик признан банкротом. Куда можно обратится, чтобы провели экспертизу и разобрали кран.?

День добрый. Опишите ваш случай более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Суть вопроса как им выплатить или уменьшить неустойку? Обязательно обращайться в суд, если у застройщика на счетах нет денег, но он не признан банкротом. Или сразу можно идти в прокуратуру по взысканию денег за просрочку, или по расторжению договора. Обязательно обращайться в суд, если у застройщика на счетах нет денег, но он не признан банкротом. Или сразу можно идти в прокуратуру по взысканию денег за просрочку, или по расторжению договора. Обязательно обращайться в суд, если у застройщика на счетах нет денег, но он не признан банкротом. Или сразу можно идти в прокуратуру по взысканию денег за просрочку, или по расторжению договора. Если́ у застройщика нет денег на счету, но он не банкрот. По взысканию неустойки.

Застройщик не признан банкротом? Я - бывший участник долевого строительства. Проживаю в г.Тобольске. Были суды с застроищиком ООО Стерх. Стоимость квартиры выплатил, но по 214-фз (по решению суда) не выплачивает. Решение суда передано приставам. Прошло уже два с половиной года. Никаких сдвигов нет. Подавала жалобу руководителю отдела приставов, ответа не было. Были только маразматические предложения о реализации арестованного имущества (кран строительный и какое нежилое помещение). Подала жалобу прокурору. Только после этого получила ответ-отписку от руководителя приставов. Причём дата на ответе стоит, если бы он мне ответил после моей ему жалобы. Дом достраивается, причём есть большое подозрение, что это делается с помощью " арестованного " приставами крана.

Олеся, застройщиком является организация в статусе общества с ограниченной ответственностью, поэтому посадить общество никто не мог физически.

Уточните свой вопрос, поподробнее опишите ситуацию. Признан ли банкротом застройщик, имеется ли у вас решение суда о взыскании денежной суммы, а возможно и расторжении договора. Банкротом застройщик себя не признал! Да решение из суда взыскать средства имеется! А договор я не расторгала! В реестр не поставили отказали, не надлежащие исполнение (т е квартира долевое строительство в рассрочку брала) когда стройку заморозили я уже не платила естественно. Хорошо! А то приставы заявили у него денег нет, он будет в тюрьме работать и платить вам ужас просто по тысячи руб в месяц. То есть деньги сложно будет вернуть? Я обманутый дольщик застройщика посадили! Пришел исполнительный лист у него все по нулям кто вернет деньги.

Добрый день

Во-первых не известна причина ареста, в крайнем случае возможно обратиться в суд с требованием признать право собственности на квартиру. Сначала узнайте причину ареста... Скорее всего имеет место самострой... по причине ареста можно говорить о праве регистрации.. с документами... скорее всего Вас ждут суды... Застройщик признал себя банкротом уже как год. Так получилось что не успела зарегистрировать право собственности на квартиру по дду. на руках акт приема передачи и сам договор. Недавно попытались оформить, оказалась что были суды и земля многоквартирного дома под арестом в имущество в аресте у застройщика. Что в таком случае мне делать? Могу ли я потерять свою кваартиру? И как зарегисатрировать в таком случае свое имущество?

Смотря кто является собственником и на каком основании? Если застройщика признали банкротом, будут ли сделки считаться недействительными? Что будет с купленным домом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение