Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Защита добросовестного приобретателя / Административное право - 48 советов адвокатов и юристов

Последствия недействительности сделки - возвращение имущества и защита интересов добросовестного приобретателя

Это суд будет решать. Основное последствие недействительности сделки - это реституция, возвращение сторон в первоначальное состояние, в то состояние, в котором они пребывали до совершения недействительной сделки. То есть каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке другой стороне. А если после сделки, которую признали недействительной, продавец успел перепродать квартиру добросовестному приобретателю, то какие последствия наступят для добросовестного приобретателя?

Новый телефон купленный в магазине оказался ворованным - что делать дальше?

Взыскивайте стоимость телефона с магазина. Здравствуйте, вы можете ходатайствовать о возвращении вам телефона под сохранению расписку и оставлении его потом у вас как добросовестного приобретателя. Здравствуйте! Сдать телефон в полицию, иначе можете оказаться соучастником преступлений предусмотренных ст. 158 УК РФ (кража) или 175 УК РФ - пособничество при сбыте краденного или сбыт краденного.

Ну а потом готовить в суд иск о взыскании с магазина затраченных денег на покупку, на адвоката, который вам заявление приготовит и моральный вред по закону о ЗПП (ст. 15)

Ответ для Вас точно полезен))) Купила новый телефон в магазине, а он отказался ворованным, и у меня сейчас хотят забрать этот телефон как вещдок Заявление у магазина тоже есть в суде. Якобы они тоже потерпевшие. Какие мои дальнейшие действия?

Как защитить свои права при продаже совместно нажитой квартиры в наследство?

Оспаривать сделку, требовать выдела супружеской доли и включения её в наследственную массу. Если продали добросовестному приобретателю, то теперь реально требовать рыночную стоимость Вашей доли с того, кто продал квартиру. Татьяна, возможны два варианта решения проблемы.

Первый - истребовать имущество из чужого незаконного владения. Второй - требовать выплаты рыночной стоимости доли (квартиры).

Способ защиты права зависит от: 1) того как приобретено имущество - возмездно либо безвозмездно; 2) добросовестности/недобросовестности приобретателя; 3) способа выбытия имущества. Я вступила в наследство (отец) в 2004 г., сейчас выяснилось что была ещё квартира совместно нажитое, пришла к нотариусу у меня приняли копию паспорта и сказали ждать, когда нотариус выйдет с отпуска 22.09, теперь он болеет, а сегодня узнаю, что квартиру в этот промежуток продали. Что делать?

Продление срока давности для уголовного привлечения должностных лиц в защиту конституционных прав добросовестных

В уголовном праве и уголовном процессе нет понятия "продление срока давности". Если сроки привлечения к уголовной ответственности истекли, то лицо не может быть привлечено к ответственности. Данный вопрос регулируется ст. 78 УК РФ. Продление срока давности для уголовного привлечения должностных лиц - при исполнении ими должностных обязанностей - в связи с вновь выявленными обстоятельствами имеющими существенное значение для защиты нарушенных конституционных прав добросовесных приобретателей, лишенных своего единственного жилья и денег.

Могут ли заставить снести дом, зарегистрированный по дачной амнистии в Росреестре и построенный в 2017 году на

Дом построен в 2017 году от границы переулка на расстоянии 2 м. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в росреестре. Могут ли заставить снести строение?

Проблема с оформлением прав на участок - дом унаследован, но участок уже оформлен другим лицом

Здравствуйте! Узнавайте каким образом был совершен переход прав собственности и оспаривайте его. Подавайте заявления в Росреестр и администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок с домом. Просите разъяснить, как получилось что участок под Вашим домом принадлежит третьему лицу. И, скорее всего, надо готовится к судебному разбирательству. В дополнение к комментариям коллег: рекомендую поторопиться с действиями, направленными на судебную защиту своих прав и законных интересов, [i]под страхом[/i] возникновения "[i]добросовестного[/i]" приобретателя спорного земельного участка. Здравствуйте, Лилия Тимергалеевна.

1. Установите правообладателя и выясните основания возникновения права собственности.

2. Обратитесь в суд, на предмет оспаривания права собственности и защиты Ваших имущественных прав. Я получила права на дом по наследству и узнала что участок уже кто то оформил. Я в растерянности. Участок под дом не был офрмлен отцом.

Перекуп доставил непредвиденные проблемы - что делать владельцу машины?

Вам ничего не делать, вы добросовестный приобретатель. Вам следует написать объяснение о том. что вы купили по договору купли-продажи транспортное средство, полностью оплатили его стоимость. Первый собственник имеет право требовать возврата от перекупщика денежных средств в суде общей юрисдикции. Скорее всего первый владелец должен будет обратится с иском о признании договора купли-продажи недействительной сделкой. Вы в качестве защиты сможете подать встречный иск о признании вас добросовестным приобретателем. В рамках уголовного дела вы лишь свидетель и только. Следователь говорил что машину могут забрать если в птс поддельная подпись первого владельца. Купил 2 года назад машину у перекупщика [получается я 3 владелец] поставил на учёт проблем небыло. На днях звонит следователь и говорит что первый владелец отдал её перекупу на продажу, а тот продал и не отдал деньги. Владелец написал заявление в полицию. Что теперь делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Автомобиль в залоге у банка - что делать, если первый владелец не найден, а есть подлинный ПТС?

Иск будет в суд предъявлен ко всем собственникам с момента передачи ТС в залог. Если первого собственника не найдут, то это не помешает суду вынести решение. Ваша позиция 6 Вы - добросовестный приобретатель автомобиля и не знали о залоге. Но лучше с адвокатом защищаться в суде. Приветствую, Наталья.

Вам стоит обратиться за очной помощью к юристу. Нужно грамотно выстроить линию защиту, основывая её на вашей добросовестности при приобретении авто.

Будут вопросы - обращайтесь. Добрый день! Не понятна суть вопроса и причем тут БЭП. не понятен ваш статус по данному делу (не исключен вариант, что можете пойти свидетелем). Но нужно помнить одно, любому человеку которого вызывают в правоохранительные органы, желательно идти уже с защитником! "от свидетеля, до подозреваемого - один шаг!" особенно в ОБЭП. 4,5 года назад купили авто у второго владельца. Спустя это время узнаем, что машина в залоге у банка. Первого владельца банк не может найти, на руках подлинник птс. Что делать?

Где узнать об ограничениях на регистрационные действия с авто.

Об ограничениях на рег. действия можно узнать в ГИБДД, Добрый вечер!

В целях защиты прав покупателей автомобилей, которые могут купить автомобиль, находящийся в залоге, предусмотрена добровольная регистрация залогов у нотариуса.

Если Вы купите заложенный автомобиль у вас его заберут, но если вы получите справку от нотариуса, что автомобиль не внесен в реестр залогов, то автомобиль у вас не заберут, так как эта справка подтвердит, что вы добросовестный приобретатель, так как на момент покупки машины официальных сведений о залоге машины не было. Где узнать об ограничениях на регистрационные действия с авто.

Неужели у добросовестных приобретателей выморочного имущества нет никакой защиты? И семьи становятся бомжами?

Скорее всего, Вы употребляете не тот термин, поскольку выморочное имущество поступает в собственность муниципального образования или государства. Если Вы имеете в виду, что впоследствии у государства или муниципального образования приобрели такое имущество и стали жертвой обмана, то средства защиты существуют и их предостаточно, но чтобы указать конкретное из них, нужно знать, от чего именно нужна защита. Неужели у добросовестных преобретателей вымороченного имущества нет никакой защиты? И семьи становятся бомжами?

Как спасти объединенные квартиры от оспаривания после покупки в условиях банкротства предыдущего собственника?

Здравствуйте, если в судебном порядке сделку признают недействительной, то не сможете спасти. Сейчас надо строить позицию на том, что вы добросовестный приобретатель. Ищите юриста на месте.

Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте,

Очень сложно это будет сделать и не важно, единственное это жилье или нет... пытайтесь в суде признать себя добросовестным приобретателем. Лучше найти хорошего юриста для участия в суде.

Желаю Вам удачи и всех благ! Для добросовестности приобретения, необходимо анализировать предшествующую историю квартиры для построения стратегии вашей защиты в суде. При оспаривании сделки "единственное жилье" не спасет. Купил две квартиры, сделал перепланировку объединил, буду подавать в суд на объединение, хотят оспорить сделку, т.к. предыдущего собственника банкротят, могу ли спасти квартиры, как единственное жилье?

Омг! Продан дом по мошеннической схеме - советы по защите прав и новое место проживания для моих детей

Добрый Вам день.

Уважаемый Роман, в данном случае остаётся ссылаться на то, что Вы добросовестный приобретатель. Однако, без изучения материалов уголовного дела и получения дополнительной информации - трудно, что-то Вам посоветовать конкретное. Купил дом, дом оказывается мне продали по какой-то схеме, продавца привлекли по ст мошенничество. Теперь вынесли решение забрать у меня дом. У меня двое несовершеннолетних детей, другого место проживания у меня нет.

Дайте совет пожалуйста, на что мне ссылаться.

Преобрел автомобиль с рук, но выяснилось, что он находится в залоге - Как вернуть деньги и чья ответственность?

Добрый день! Вы можете поставить машину на учет, на счет залога вы же не знали и являетесь добросовестным владельцем, советую вам обратить внимание на:

Судебная практика ВАС РФ: "Однако если залогодатель продал предмет залога (движимое имущество) на основании возмездной сделки, и покупатель не знал и не должен был знать о том, что купленное имущество находится в залоге, то на такое заложенное имущество не может быть обращено взыскание (защита добросовестного приобретателя) Добрый день, если денежные средства вам не вернут, то признавать себя добросовестным покупателем, о том что вы не знали и не могли знать о залоге имущества, в судебном порядке, в случае признания вас таковым, на данное имущество взыскание обращено не будет. Здраствуйте у меня такой вопрос я преобрел автомобиль с рук составили договор отдал деньги и поехал ставить на учет там выяснилось что машина в залоге должны мне вернуть деньги у кого я преобрел автомобиль?

Правовая защита после продажи автомобиля в рассрочку - возврат машины или денежная компенсация?

Здравствуйте, Елена Дмитриевна.

Автомобиль продан и суд не расторгнет Договор купли-продажи с добросовестным приобретателем. Взыскивайте суммы по Распискам с Продавца. Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация: в течениие года мы выкоупали автомобиль в рассрочку по устной договоренности. Однако, имеются расписки на данный автомобиль о том, что хозяин автомобиля получал от нас деньги именно за этот автомобиль. Но как только мы закончили выплату, он его продал. И получается, продал второй раз. Возможно ли через суд вернуть эту машину или же только требовать с него деньги за автомобиль и моральный ущерб?

Защита добросовестного приобретателя в суде - случай с залогом и обманом родственника

[quote]Про залог не знала, на учет поставила авто без проблем. Не думала, что родственник, продавший мне машину меня обманет.[/quote]

если залог был внесен в реестр на момент покупки - шансов у вас нет, к сожалению. Доброго времени. Светлана Николаевна, а что сейчас происходит? Залогодержатель обратился в суд с иском об истребовании имущества? Значит следует готовить мотивированное возражение на иск и доказывать, что Вы - есть добросовестный приобретатель. Судебная практика по этому вопросу не однозначна и зависит от правильности построения позиции. Доброго времени суток! Вам необходимо подготовить мотивировочное возражение на иск, что бы более подробно ответить на ваш вопрос необходимо изучить иск. Да,на авто наложили запрет на рег действия. Часто ли суды становятся на сторону добросовестного приобретателя? Про залог не знала, на учет поставила авто без проблем. Не думала, что родственник, продавший мне машину меня обманет.

Купил квартиру после развода и собирается продать в два раза дешевле - проблемы с разделом имущества?

Вы вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества в установленном законом порядке, все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 ☼ Здравствуйте,

не понятен ваш вопрос, что ваш бывший муж покупал после развода, вас совершенно никак не касается

Желаю Вам удачи и всех благ! Ирина, сложно предположить истинную причину такой сделки, не зная всех обстоятельств. В любом случае о рисках оспаривания я вам написал. Ваша тактика защиты в случае спора - добросовестный приобретатель. Юристы! Как Вы считаете, какие запросить у Покупателя документы? 1. Заявление-Согласие от сына 18 лет о том, что он уведомлен и не против продажи отцом этой квартиры-нотариально заверен; 2. копия паспорта сына о прописке; 3.Свид-во о разводе; 4. Свид-во о смерти? Заранее, спасибо. С уважением, Ирина. В продолжении предыдущего вопроса: После развода муж и жена не подавали на раздел имущества, и потом после развода он купил квартиру в 2015 в два раза дороже, чем сейчас продает.

Автомобиль, приобретенный в салоне, оказался в залоге: ответственность за кредит перейдет на нового владельца?

Купили автомобиль в салоне. Он оказался в залоге у банка. В договоре купли-продажи ничего о залоге не сказано. Через полгода банк прислал требование об уплате кредита. Мы ни каких кредитных договоров не подписывали. Может ли кредит предидущего владельца перейти на нового?

Как избежать непредвиденных проблем при покупке квартиры по договору дарения и обеспечить себя юридической защитой

Добрый день. Перестраховаться-оформите договор купли-продажи дарения с добросовестным продавцом у нотариуса. Спасибо за обращение на наш сайт. [quote]Основным риском при покупке квартиры через дарение будет то, что покупатель квартиры не будет защищен государством, в случае оспаривания договора дарения. Через покупку квартиры по договору купли-продажи, покупатель защищен законом, как добросовестный приобретатель. [/quote] Договор дарения является безвозмездной сделкой, Поэтому вы не покупаете, а принимаете в дар.

Если это попытка уйти от налогов, то вы уйдете от них, но если сделка будет расторгнута, то деньги свои вы вряд ли вернете. Вы когда молчите на фото умнее выглядите! Покупаю квартиру на основании договора дарения, как избежать всяческих ньюансов перед сделкой перестраховаться что бы не стать добросовестным покупателем, заключить доп договор, расписку одариваемая молодая женщина, супруг пож человек год назад подарил ей квартиру теперь я покупатель.

Купила залоговый автомобиль, но банк не выставил его в реестр - возможно ли выиграть дело?

Доброго вам времени суток. Есть шанс оставить автомобиль только в том случае, если вы докажете что вы добросовестный приобретатель. Удачи вам и всего наилучшего. Сергей, если вы купили авто по оригиналу ПТС после 1 июля 2014 года и в Реестре уведомлений записи о залоге нет, то шансов у банка забрать авто при грамотной защите, нет, если ПТС дубликат то намного тяжелее, но тоже возможно оставить авто за вами. Если банк подал в суд, то готовьте возражение, если банк в суд не подавал, може самостоятельно выйти в суд с исковым заявлением о прекращении залога согласно ст.352 ГК РФ. Нужна будет помощь, пишите мне, огромнейшая практика именно по таким делам. Я купила автомобиль, он оказался залоговым. Но банк в реестр его не выставил. Есть ли шансы выиграть у банка. Реестр проверяли у Нотариуса.

Как защитить свои права добросовестному приобретателю квартиры, приобретенной через агентство недвижимости

Елена,

1. добросовестному приобретателю-нанять представителя (адвоката/юриста) для защиты в суде своих интересов.

2.избежать эту ситуацию заранее?-сложно, т.к. от жуликов нет спасения. Как может защитить свои права добросовестный приобретатель квартиры, приобретенной через агентство недвижимости? Квартира ранее была предметом судебного спора, суд не наложил на нее ареста, а теперь одна из сторон судебного процесса пытается выселить из квартиры ее добросовестного приобретателя. Как быть? И можно ли было приобретателю избежать этой ситуации заранее?

Купил машину в автокредит она в залоге в другом банке ПТС оригинал в моем банке суд взыскивает с пеня.

Здравствуйте! Вариант у Вас только один - расторгать ДКП с продавцом. Если не хочет, то необходимо это делать через суд. Иначе никак. Купил машину в автокредит она в залоге в другом банке птс оригинал в моем банке суд взыскивает с пеня.-Есть вариант посудится и признать вас добросовестным приобретателем. Нужно доказать что не знали о залоге. Василий нужна более конкретная информация по вашему делу, что бы помочь вам, главное, что бы на момент покупки ваш авто не числился в реестре залогов движимого имущества если записи нет и птс был при покупке оригинал, то при грамотной защите у вас есть 100% шансы оставить авто у себя и залог, по которому идет взыскание, прекратить. Нужна будет помощь, пишите мне. Купил машину в автокредит она в залоге в другом банке птс оригинал в моем банке суд взыскивает с пеня.

Как сохранить право собственности на купленную машину при возможной судебной битве и как вернуть деньги, если ее заберут?

Чтобы сохранить право собственности необходимо доказать что вы являетесь добросовестным покупателем, не знали и не могли знать об истории машины.

В случае, если машину у вас заберут, то подайте иск в порядке регресса к данному продавцу о признании договора купли-продажи недействительной и получите деньги обратно. Алексей, не переживайте, в данном случае к вам не может быть никаких претензий, вы добросовестный приобретатель. Это спор исключительно между продавцом и авто-салоном, пусть взыскивает деньги за продажу с него по ЗПП.

Удачи Вам! Купил машину, она на учете на продавце не стояла. Продавец купил машину в авто салоне, а автосалон не отдал деньги лицу сдавшему ее на продажу и испарился. Теперь лицо хочет забрать машину у меня через суд. что мне делать? Как сохранить право собственности за собой? Или если заберут машину как вернуть деньги?

Уголовное дело на покупателя - возможность отбора приобретенных земельных участков и защита прав добросовестных покупателей

Здравствуйте!

НЕТ, вы добросовестные приобретатели

УДАЧИ ВАМ Вопрос такой. Купил земельный участок. Свидетельство на руках в Снт. Там около 40 участков. Сейчас возбудили уголовное дело вроде бы мошенническим способом у кого я покупал завладели этой землёй. Вроде бы они подделали постановление администрации что то в этом роде. Могут ли у меня и других кто купил участки отобрать их? И как сделать так чтобы признали добросовестным покупателем и не отобрали их? Спасибо.

Что делать, купили арестованную машину у человека, который скрылся и ни каких данных его нет?

В этом случае, необходимо определиться со способом защиты права. Это может быть как расторжение договора, так и признание добросовестным приобретателем. Все зависит от обстоятельств дела. Что делать, купили арестованную машину у человека, который скрылся и ни каких данных его нет?

Неожиданное наследие - Мать покупает квартиру, оказывается в центре сложной юридической ситуации

Здравствуйте. Услуга платная, можете обратиться к любому выбранному юристу/адвокату. Уважаемый Александр! Рекомендую воспользоваться рекомендацией коллеги Сыровой А.М., учитывая, в том числе, и истекающие процессуальные сроки для судебной защиты прав и законных интересов Вашей мамы, как добросовестного приобретателя спорной квартиры. Уточните вопрос: - было ли зарегистрировано право собственности на квартиру, приобретённую Вашей мамой. У меня мать купила у человека квартиру а он купил квартиру у черных релторов которые сделали все так что сбер банк одобрил квартиру в военную ипотеку. И мы оказываемся даже не потерпевшей стороной а свидетелями. За квартиру уже выплачена вся сумма и сейчас следователь который ведет дело говорит что нужен адвокат-юрист для составления иска так как квартиры по закону как я понял переходит городу миассу потому что этот человек который ей владел до всего этого умер (

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение