Земельные споры наложение участков / Земельное право - 87 советов адвокатов и юристов
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться. Ирина, могут, если этой покупкой земельного участка нарушены их права. А основания для оспаривания какие? Вы нарушили их права этой покупкой?
Если да, то могут обратиться в суд. Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет. Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню Могут только при условии что Вы нарушили их права -ст 10 ГК РФ не отменена Я купила землю. Могут ли мои оседи оспорить этот договор?
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться.
Спросить
Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет.
Спросить
Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню
Спросить
Добрый день! Согласование границ земельных участков производится либо по соглашению собственников смежных участков, либо, если соглашения достичь не получается - в судебном порядке, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности. К сожалению, такая чересполосица сейчас повсеместно, так как усовершенствовались землеустроительные технологии. Сосед провел межевание и выявил наложение на его участок 4 метра: из них: 3 метра от соседского забора и 1 метр в мой дом. Земля изначально в 2014 году земля относилась ДСНТ и распределялась " квартальным делением " на участки с использованием рулетки и колов. Что делать и как делить землю, с другой стороны граничат 3 смежных участка под парк и Газовый узел с охранной зоной 10 метров.
Добрый день! Согласование границ земельных участков производится либо по соглашению собственников смежных участков, либо, если соглашения достичь не получается - в судебном порядке, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности. К сожалению, такая чересполосица сейчас повсеместно, так как усовершенствовались землеустроительные технологии.
СпроситьМожете, Эдуард, касаемо 347 ГК РФ,
, речь идет о ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
[quote]согласно п. 1 которой в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
[/quote] Ситуация следующая. Юридическая организация является залогодержателем земельного участка, залогодатель готов отдать земельный участок в счет долга, но у залогодателя есть исполнительный лист, по которому на данный участок наложили ограничения на регистрационные действия. Может ли организация требовать от пристава снятия запрета на основания 347 статьи ГК РФ? Будет ли законным отказ пристава на заявление о требовании снятия запрета?
Можете, Эдуард, касаемо 347 ГК РФ,
, речь идет о ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
согласно п. 1 которой в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.Спросить
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом Покупаем дом с участком..124 без ограничений использования, что видно из свежих выписок ЕГРН. Однако, Кадастр. Ру дает сведения о нахождении на з/у 0,45% чужого участка с кадастром..119. Что это значить?
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом
СпроситьСкорее всего срок, который вам назвали, это оставшееся время необходимое для получения свидетельства на право собственности на данный участок. Причин, чтобы не разговаривать с вами по телефону, иных я не вижу. В случае если свидетельство будет оформлено, то необходимо будет обращаться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос правильности проведенного межевания и наложения границ. С инженером и собственником можно говорить о причинении вам имущественного ущерба путем обмана, что уголовно наказуемо. Договорами купли-продажи или мены.
Вам решать.
С уважением. После межевания не правильно установили забор и небольшая часть земли соседнего участка оказалась на нашей территории. Сосед предлагает эту землю оставить себе, а равноценный участок с другой стороны выделить ему. Как правильно это сделать и оформить?
Скорее всего срок, который вам назвали, это оставшееся время необходимое для получения свидетельства на право собственности на данный участок. Причин, чтобы не разговаривать с вами по телефону, иных я не вижу. В случае если свидетельство будет оформлено, то необходимо будет обращаться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос правильности проведенного межевания и наложения границ. С инженером и собственником можно говорить о причинении вам имущественного ущерба путем обмана, что уголовно наказуемо.
Спросить
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п.
Спросить
После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание.
СпроситьСына указывать нужно. Именно он является собственником земельного участка с момента подачи заявления нотариусу. Сына указывать ответчиком. При установление границ моего участка, выявили кадастровую ошибку, а именно: наложение границ соседнего участка на мой. Сказали подать иск в суд, владелец соседнего участка умер 7 лет назад, сын подал заявление нотариусу, но свидетельство о наследстве не оформил и оформлять пока не собирается, кого мне указывать ответчиком?
Сына указывать нужно. Именно он является собственником земельного участка с момента подачи заявления нотариусу.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру. Условия уточнения границ земельных участков установлены частью 1 статьи 43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, уточнение местоположения границ проводится при условии, если сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным требованиям.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Можно сделать межевание и изменить границы участка, если не возникнет споров с собственниками прилегающих участков. Если не получится в административном порядке, можно изменить границы через суд. Как изменить границы участка (мой участок ИЖС внутри участка лесного фонда, который в аренде)?
Обратитесь к кадастровому инженеру. Условия уточнения границ земельных участков установлены частью 1 статьи 43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, уточнение местоположения границ проводится при условии, если сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным требованиям.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Можно сделать межевание и изменить границы участка, если не возникнет споров с собственниками прилегающих участков. Если не получится в административном порядке, можно изменить границы через суд.
СпроситьВы погрязните в судебных исках, сделайте межевание и договоритесь о границах. Как способ убедить его не сутяжничать. Споры свыше одного метра рассматриваются и за пользование не возможно, нельзя считать это арендой. Полезный мой вопрос для Вас или нет, но ситуация для Вас просто патовая. Олег! С такими дураками бодаться очень сложно. Договоритесь о межевании, сделайте наложение и вычтите. Сосед хочет подать на меня в суд и потребовать плату за пользование его землей, угол моей бани заходит на его участок на 20 см (0,6 м 2). Его забор высотой 2 м и глухой находится на кадастровых точках, а вот ленточный фундамент высотой 0,5 м заходит на мой участок на 20 - 25 см. Могу ли я предъявить соседу за пользование моей землей под этим бетонным основанием и за глухой и высокий забор?
Как способ убедить его не сутяжничать. Споры свыше одного метра рассматриваются и за пользование не возможно, нельзя считать это арендой.
СпроситьОлег! С такими дураками бодаться очень сложно. Договоритесь о межевании, сделайте наложение и вычтите.
СпроситьДобрый день. Можно, но только через суд, если суд вынесет определение о запрете совершать определенные действия. Добрый день. Во время судебного разбирательства можно подать ходатайство о наложении запрета на любые регистрационные действия до вступления решения суда в законную силу. Суд рассмотрит ходатайство и если оно будет удовлетворено, то сам отправит в Росреестр определение о наложении запрета. Вы не можете приостанавливать чужую регистрацию, но вы можете это попросить у суда в порядке ст.139 ГПК РФ (обеспечительная мера), если предмет вашего спора это затрагивает. А что писать в мотивировке? Можно ли на время ведения судебного разбирательста о реестровой ошибке определения границ участка обратиться в Росреестр с приостановлением регистрации межевания соседнего земельного участка хотя бы на время судебных разборок?
Добрый день. Во время судебного разбирательства можно подать ходатайство о наложении запрета на любые регистрационные действия до вступления решения суда в законную силу. Суд рассмотрит ходатайство и если оно будет удовлетворено, то сам отправит в Росреестр определение о наложении запрета.
Спросить
Вы не можете приостанавливать чужую регистрацию, но вы можете это попросить у суда в порядке ст.139 ГПК РФ (обеспечительная мера), если предмет вашего спора это затрагивает.
Спросить
Истец воспользовался правом о подсудности споров по условиям дополнительного соглашения. Если дело принято судом к производству, то по заявлению заинтересованного лица в рамках ст. 39 АПК РФ АС может передать дело по месту нахождения земельного участка в соответствующий АС в подсудности которого земля находится. Между сторонами заключен договор купли-продажи и доп. соглашение о подсудности дел, согласно которого подсудность определена в АС по месту нахождения истца. Истец обратился с иском в АС по месту нахождения ответчика. В нарушении подсудности АС ответчика рассмотрел дело, вынес решение и выдал исполнительный лист. Служба суд. приставов по месту нахождения ответчика возбудила исполнительное производств. Истец после этого подает иск в АС по месту нахождения истца по подсудности о наложении ареста на землю. Куда должен был истец подать указанное иск. заявление?
Истец воспользовался правом о подсудности споров по условиям дополнительного соглашения. Если дело принято судом к производству, то по заявлению заинтересованного лица в рамках ст. 39 АПК РФ АС может передать дело по месту нахождения земельного участка в соответствующий АС в подсудности которого земля находится.
СпроситьЕсли у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ). Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело. Соседям сделали межевание земли с наложением на наш участок. Сейчас мне нужно подать в суд на кадастровую ошибку. Как правильно оформить заявление?
Если у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ).
Спросить
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело.
СпроситьДобрый день. А вопрос то у Вас в чем? Добрый день!
Обратитесь к любому кадастровому инженеру для уточнения местоположения вашего земельного участка на местности.
Ваша ситуация - не редкость.
Возможно произошло наложение границ земельных участков, поэтому необходимо выяснить причины такой ошибки.
Кадастровый инженер выдаст вам, как минимум, Заключение.
После этого будет ясно, как разрешить вашу проблему.
Обращайтесь. Земельный участок не межеваный, но есть документы все на него, кадастр, выписка с егрн, плат участка. На моем участке какая то организация развернула свою деятельность и говорит что у них есть право на это, что границы моего участка не здесь.
Добрый день!
Обратитесь к любому кадастровому инженеру для уточнения местоположения вашего земельного участка на местности.
Ваша ситуация - не редкость.
Возможно произошло наложение границ земельных участков, поэтому необходимо выяснить причины такой ошибки.
Кадастровый инженер выдаст вам, как минимум, Заключение.
После этого будет ясно, как разрешить вашу проблему.
Обращайтесь.
СпроситьВам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте. Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков - Вашего и соседского. Не можем сделать межевание земельного участка. Соседи не хотят подписывать акты, так как у нас идёт наложение границ. Они проводили межевание 2005 г. Наложение проходит по моим строениям. Кадастровый инженер отправлял им письма для согласования. Сейчас готовит заключение. Подскажите какие мои дальнейшие действия. Получив заключение я должен идти в Кадастр. Палату и получить там отказ, или сразу идти в суд? Что делать в таком случае?
Вам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте.
Спросить
Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков - Вашего и соседского.
СпроситьВ Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз. Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей. Требуется ли направление смежным землепользователям письменного извещения о начале проведения работ по межеванию? Кто обязан направить такое извещение? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как будет решен вопрос, если смежный землепользователь не подпишет необходимые документы?
В Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз.
Спросить
Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей.
СпроситьДобрый день, да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете. Если сосед самовольно захватил участок и не имеет на это документов и никакие платежи за пользование земельным участком не вносит, то это квалифицируется как самовольный захват.
Положена административная ответственность по 7.1 КОАП
Если сосед поставил границы на кадастровый учет, тогда решить вопрос можно только в судебном порядке на основании свидетельских показаний и сохранившейся архивной документации в том числе счетов по оплате площади квадратных метров участка по документам. Садовый участок-земли сельхозназначения, оформлен в собственность без границ, на деле захвачен соседом, обязательна ли дорогостоящая экспертиза - для суда?
Добрый день, да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете.
Спросить
Если сосед самовольно захватил участок и не имеет на это документов и никакие платежи за пользование земельным участком не вносит, то это квалифицируется как самовольный захват.
Положена административная ответственность по 7.1 КОАП
Если сосед поставил границы на кадастровый учет, тогда решить вопрос можно только в судебном порядке на основании свидетельских показаний и сохранившейся архивной документации в том числе счетов по оплате площади квадратных метров участка по документам.
СпроситьРазрешение спора возможно только в судебном порядке. Законно ли это? Без ознакомления с документами, связанными с вашей проблемой, дать однозначный ответ не представляется возможным. Ограничить в праве собственности вас никто не может. Надо разбираться, на каком основании парковая зона накладывается на ваш земельный участок. Может это кадастровая ошибка, необходимо заключение кадастрового инженера, что наложение на ваш земельный участок парковой зоны, это кадастровая ошибка. Если Росреестр откажет, то вопрос решать через суд. Земля в частной собственности под ижс, администрация города приняла новый градостроительный план и на большую часть земли ввела ограничение в виде парковой зоны, в предыдущем плане этого не было, фактически у мня отобрали мою собственность. Законно ли это?
Разрешение спора возможно только в судебном порядке. Законно ли это? Без ознакомления с документами, связанными с вашей проблемой, дать однозначный ответ не представляется возможным.
Спросить
Ограничить в праве собственности вас никто не может. Надо разбираться, на каком основании парковая зона накладывается на ваш земельный участок. Может это кадастровая ошибка, необходимо заключение кадастрового инженера, что наложение на ваш земельный участок парковой зоны, это кадастровая ошибка. Если Росреестр откажет, то вопрос решать через суд.
СпроситьДобрый день.
Если по результатам межевания нет наложения границ между вашими участками, то есть исключается между вами спор, то можно смело подписывать. Если же он считает, что вы занимаете часть его участка, то отказывайтесь, пусть обращается в суд.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости" Добрый день!
Нужно изучить кадастровый план его и Вашего участков. И сделать замеры, а потом уже разговаривать о несоответствии границ. Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии границ своего зем. участка для межевания. Наш участок межеван, забор по точкам между нами, но по его кадастру (как я поняла) у него должен быть шире, чем есть сейчас. Я в затруднении, что делать. Стоит ли подписывать. Спасибо.
Добрый день.
Если по результатам межевания нет наложения границ между вашими участками, то есть исключается между вами спор, то можно смело подписывать. Если же он считает, что вы занимаете часть его участка, то отказывайтесь, пусть обращается в суд.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Добрый день!
Нужно изучить кадастровый план его и Вашего участков. И сделать замеры, а потом уже разговаривать о несоответствии границ.
СпроситьЭто может сделать только ваш законный представитель и оформить на вас. Обременнения - на сайте Росреестра, границы - там же, не должно быть пересечений и наложений границ, ну и продавца нужно проверять - на оновании чего он владеет участком. Добрый день! Информацию о земельном участке в СНТ можно узнать из выписки из ЕГРН. Обременения, наличие споров и разногласий с соседями, первичные документы (чтобы убедиться в законности возникновения прав у продавца), возможные правопритязания родственников (супруги, наследники). Для юридического сопровождения сделки имеет смысл пригласить адвоката.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мне 11 лет я хочу купить участок.
Обременнения - на сайте Росреестра, границы - там же, не должно быть пересечений и наложений границ, ну и продавца нужно проверять - на оновании чего он владеет участком.
Спросить
Добрый день! Информацию о земельном участке в СНТ можно узнать из выписки из ЕГРН.
СпроситьОбременения, наличие споров и разногласий с соседями, первичные документы (чтобы убедиться в законности возникновения прав у продавца), возможные правопритязания родственников (супруги, наследники). Для юридического сопровождения сделки имеет смысл пригласить адвоката.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, через суд можно добиться снятия с кадастрового учета обоих земельных участков в связи с реестровой ошибкой. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит проект межевания участков, с ним выходите в суд. Можно ли через суд добиться от соседей перемежевания границ участка. Произошло наложение границ, сосед должен нам 51 кв.м, мы ему 18 кв.м. Но на его метраж заходит часть нашего гаража. Все постройки существуют уже 7 лет и смежный забор устанавливал сосед сам. Сосед не хочет идти на переуступку и новое межевание и настаивает на сносе нашего гаража.
Да, через суд можно добиться снятия с кадастрового учета обоих земельных участков в связи с реестровой ошибкой. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит проект межевания участков, с ним выходите в суд.
СпроситьДобрый день.
Для разрешения спора с соседом Вам необходимо заказать межевание Вашего земельного участка, в котором кадастровый инженер укажет на наложение границ, после чего Вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении границ Вашего земельного участка. Вопрос по межеванию земельного участка! Граница земельных участков между нами и соседями проходила забором в 60-х годах, от угла веранды нашего дома в селе. А в 70-х годах родители эту веранду снесли и вход в дом сделали с другой стороны. Так как мы жители города и не часто посещали наш дом и земельный участок граница земельного участка была передвинута соседями местами до 5 метров и на сегодня, лицевая сторона нашего участка насчитывает 28 метров а тыльная часть участка 18 метров. Доходило до скандалов с соседями.. Межевание участка соседей выполнено в 2017 году без моего согласия и с нарушениями по СНипу и кадастру!
Добрый день.
Для разрешения спора с соседом Вам необходимо заказать межевание Вашего земельного участка, в котором кадастровый инженер укажет на наложение границ, после чего Вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении границ Вашего земельного участка.
СпроситьЛично вам такие документы не выдадут, поскольку вы не являетесь собственником данного земельного участка.
Если у вас споры, то споры разрешаются в суде. Вот в суде, при рассмотрении возникшего земельного спора, вы вправе заявить ходатайство об истребовании документов (по отводу земельного участка) и, если эти документы имеют существенное значение для рассмотрения спора, суд удовлетворит заявленное ходатайство и истребует документы.
Ходатайство можно заявить в устной форме, но лучше, на случай отказа в его удовлетворении, сделать это в письменной форме. Образец ходатайства можно найти в интернете.
Удачи. Можно ли получить в архиве копии землеотводных документов соседнего участка, если у нас земельные споры по наложению границ участков.
Лично вам такие документы не выдадут, поскольку вы не являетесь собственником данного земельного участка.
Если у вас споры, то споры разрешаются в суде. Вот в суде, при рассмотрении возникшего земельного спора, вы вправе заявить ходатайство об истребовании документов (по отводу земельного участка) и, если эти документы имеют существенное значение для рассмотрения спора, суд удовлетворит заявленное ходатайство и истребует документы.
Ходатайство можно заявить в устной форме, но лучше, на случай отказа в его удовлетворении, сделать это в письменной форме. Образец ходатайства можно найти в интернете.
Удачи.
СпроситьНадо сделать межевание которое покажет были ли наложения участков или нет и потом в суд если межевание есть и сосед не прав то сразу же в суд. Я собственик участка Ст.участок по гос акту. Украинское межевание. Вынос точек по Россие показал что сосед имеяя просто книжку занимает часть моей земли. Председатель отказывается переносить забор.. как получить отказ от председателя СТ.и подать в суд. Нужно ли меживание переделовать?
Надо сделать межевание которое покажет были ли наложения участков или нет и потом в суд если межевание есть и сосед не прав то сразу же в суд.
СпроситьМожете. Если дело находится в суде, Вам надо заявить ходатайстве о наложении запрета на регистрационные действия до вступления решения суда в законную силу. Возникла спорная ситуация по границам зем. участка с соседкой. У меня было сделано межевание, но соседка заявила, что две сотки моего участка ее и самовольно сломала мой забор, поставила свой, заступив на 3 метра на мой участок. Сейчас проводится землеустроительная экспертиза. Могу ли я приостановить сделку по продаже ее участка до получения решения суда?
Можете. Если дело находится в суде, Вам надо заявить ходатайстве о наложении запрета на регистрационные действия до вступления решения суда в законную силу.
СпроситьЗдравствуйте! Ну на этом основании можно расторгнуть ДКП. Потребовать скидку, т.к. предоставлены недостоверные данные. Пригрозить расторжением договора (ст.450-453 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Возможно полагать, что при межевании были уточнены границы земельного участка либо была исправлена кадастровая ошибка и площадь изменилась или был судебный спор по наложению по границам с другим участком и соответственно площадь земельного участка была скорректирована. Но уменьшение площади не приводит к недействительности права собственности. При выяснении обстоятельств можно обратится с письменным обращением в Росреестр.. А фактически какая площадь? При межевании могла произойти кадастровая ошибка. В свидетельстве, Договоре купли продажи площадь участка 500 кВ.м, при заказе выписки из ЕГРН удивились, что там 496 кВ.м. Как быть? Участок находиться на этапе продажи.
Потребовать скидку, т.к. предоставлены недостоверные данные. Пригрозить расторжением договора (ст.450-453 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВозможно полагать, что при межевании были уточнены границы земельного участка либо была исправлена кадастровая ошибка и площадь изменилась или был судебный спор по наложению по границам с другим участком и соответственно площадь земельного участка была скорректирована. Но уменьшение площади не приводит к недействительности права собственности. При выяснении обстоятельств можно обратится с письменным обращением в Росреестр..
Спросить
Читайте также:
- Споры по земельным участкам между соседями
- Спор между соседями о границах земельного участка
- Споры по установлению границ земельного участка
- Наложение сервитута на земельный участок
- Земельный спор по границам участка
- Спор о границах земельного участка
- Наложение земельных участков
- Судебные споры по земельным участкам
- Наложение границ земельных участков
