Земельный участок и дорога / Земельное право - 1916 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Лилия! Вы преподаватель или выпускница?
Минпросом РФ разрабатываются НПА, примут наверное и ФЗ по дистанционному обучению. Ситуацию опишите, а то не совсем понятен ваш вопрос. Переводим земельный участок в снт, за чей счёт строятся дороги, уличное освещение.
Ответ юриста. За счет местного бюджета. Он отвечает за охрану общественного порядка и пожарную безопасность.
На основании какого закона? Какой нормативный документ.
Добрый день, Лилия! Вы преподаватель или выпускница?
Минпросом РФ разрабатываются НПА, примут наверное и ФЗ по дистанционному обучению.
Спросить
Переводим земельный участок в снт, за чей счёт строятся дороги, уличное освещение.
Ответ юриста. За счет местного бюджета. Он отвечает за охрану общественного порядка и пожарную безопасность.
На основании какого закона?
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в территориальное подразделение ГИБДД, обслуживающее участок с просьбой установить знак остановка запрещена. Оформляйте право собственности на земельный участок, после сможете его огородить забором. Наш дом стоит в 1.5 м у дороги. Перед домом ни кустов ни заграждений. Поэтому постоянно кто то останавливается и либо кого то высаживает, либо просто говорит по телефону, ищет дорогу и ещё чего только придумается. Двигатель при этом работает и все выхлопы нам в окна. Как законно от этого всего оградить свое жилище? Дом приватизирован, участок нет.
Здравствуйте, обратитесь в территориальное подразделение ГИБДД, обслуживающее участок с просьбой установить знак остановка запрещена.
Спросить
Оформляйте право собственности на земельный участок, после сможете его огородить забором.
СпроситьЗакон прямого указания не дает на обязанность огораживания земельного участка, расстояние на котором вы планируете выращивать деревья для благоустройства на землях общего пользования Вам лучше узнать в местном Управлении Архитектуры (или структуры выполняющей данные функции), потому как имеет значение ширина и категория проезжей части согласно СНиП II-К.3-62 Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования. Имею в собственности зем. участок в селе, площадь 70 соток.
Отделяет его от соседского участка дорога по селу-насыпанная щебень.
Обязан ли я по закону огородить свой участок, забором и т.д., или нет? И на каком расстоянии от дороги, на своем участке я могу посадить аллею деревьев, в качестве (границы) ?
Спасибо.
Закон прямого указания не дает на обязанность огораживания земельного участка, расстояние на котором вы планируете выращивать деревья для благоустройства на землях общего пользования Вам лучше узнать в местном Управлении Архитектуры (или структуры выполняющей данные функции), потому как имеет значение ширина и категория проезжей части согласно СНиП II-К.3-62 Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования.
СпроситьСмотря в каком поселке проживаете. Если Дачный или садовый, по старой терминологии, то это решает общее собрание. В общем случае, принимается решение, по которому дорога делится поровну. Если муниципальное образование, то обычно оплачивается муниципалитету, а уж он занимается уборкой, хотя могут принять решение, что собственник сам убирает прилегающую территорию, тогда 1,5 м от забора в общем случае, но есть исключения, которые определяются схемой земельного участка (речь про поселения типа деревни). В этом случае, следует уточнить в администрации поселка. Какое расстояние от забора обязан убирать собственник частного земельного участка？
Смотря в каком поселке проживаете. Если Дачный или садовый, по старой терминологии, то это решает общее собрание. В общем случае, принимается решение, по которому дорога делится поровну. Если муниципальное образование, то обычно оплачивается муниципалитету, а уж он занимается уборкой, хотя могут принять решение, что собственник сам убирает прилегающую территорию, тогда 1,5 м от забора в общем случае, но есть исключения, которые определяются схемой земельного участка (речь про поселения типа деревни). В этом случае, следует уточнить в администрации поселка.
СпроситьУстанавливать ограждение или нет-это решать вам, но сохранность межевых знаков обеспечивать это в первую очередь в ваших интересах, за пределами вашего земельного участка находится зона благоустройства, ширину которой лучше уточнить в местной администрации, высаживать аллею по границе нельзя, это будет нарушением градостроительного регламента (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК). Имею в собственности зем. участок в селе, площадь 70 соток. Отделяет его от соседского участка дорога-насыпанная щебень. Обязан ли я по закону огородить свой участок, забором и т.д., или нет? И на каком расстоянии от дороги, на своем участке я могу посадить аллею деревьев, в качестве (границы) ?
Спасибо.
Устанавливать ограждение или нет-это решать вам, но сохранность межевых знаков обеспечивать это в первую очередь в ваших интересах, за пределами вашего земельного участка находится зона благоустройства, ширину которой лучше уточнить в местной администрации, высаживать аллею по границе нельзя, это будет нарушением градостроительного регламента (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК).
СпроситьДобрый день)
В случае, если доля детей была заложена изначально, при заключении договора строительства, то нет. Если вы покупаете дом с земельным участком, то лучше оформлять сразу на всю семью. Однако, если вы не сделали этого сразу, а подписали соглашение у нотариуса, что обязаны выделить доли членам семьи. То после сделки купли-продажи, в течение 6 месяцев, вы обязаны посредством договора дарения выделить доли членам семьи.
Обращаю ваше внимание на то, что последний вариант обойдется дороже. Так как дополнительно оплачивать договора дарения и госпошлину на дом и на земельный участок.
Всего доброго) Для выделения долей на детей на построенный дом с использованием мат. Капитала нужен ли нотариус?
Добрый день)
В случае, если доля детей была заложена изначально, при заключении договора строительства, то нет. Если вы покупаете дом с земельным участком, то лучше оформлять сразу на всю семью. Однако, если вы не сделали этого сразу, а подписали соглашение у нотариуса, что обязаны выделить доли членам семьи. То после сделки купли-продажи, в течение 6 месяцев, вы обязаны посредством договора дарения выделить доли членам семьи.
Обращаю ваше внимание на то, что последний вариант обойдется дороже. Так как дополнительно оплачивать договора дарения и госпошлину на дом и на земельный участок.
Всего доброго)
Спросить
Какова нормативная протяженность подъездной дороги к многоквартирному дому и кто должен ее содержать
Запросите кадастровый паспорт земельного участка, отведенного Вашему дому (придомовая территория), эту территорию дом и обязан содержать. Пишите жалобу в прокуратуру. Скажите пожалуйста, по нормативам какой протяженностью может быть подъездная дорога к многоквартирному дому? У нас 500 метров, Администрация обязывает ее содержать жильцам дома самостоятельно, УК у нас нет.
Запросите кадастровый паспорт земельного участка, отведенного Вашему дому (придомовая территория), эту территорию дом и обязан содержать. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьДобрый день!
Торговый центр В СОБСТВЕННОСТИ.
А земельный участок под торговым центром тоже в собственности?
В таком случае вам следует уточнить границы вашего земельного участка и определить, входит ли тротуар в пределы вашего земельного участка.
Если тротуар за пределами вашего участка - это муниципальная собственность, содержание которой - обязанность местной администрации. Мне ответ на мой вопрос! У нас в собственности торговый центр и парковка при нем, вдоль нашей парковки проходит муниципальная дорога, ГИБДД выдали нам представление в котором требуют в месячный срок построить тротуары, подскажите кто должен строить тротуары, владелец дороги или владелец парковки?
Добрый день!
Торговый центр В СОБСТВЕННОСТИ.
А земельный участок под торговым центром тоже в собственности?
В таком случае вам следует уточнить границы вашего земельного участка и определить, входит ли тротуар в пределы вашего земельного участка.
Если тротуар за пределами вашего участка - это муниципальная собственность, содержание которой - обязанность местной администрации.
СпроситьЕлена, вы имеете право на проезд к участку в любом случае. Подавайте в суд иск на сервитут (смт. 274 ГК РФ). В первую очередь обратитесь в администрацию, выделявшую землю, чтобы предоставили утвержденную схему расположения всех участков, подъезды к ним, а также подведение в дальнейшем линий эл передач и т.д., а то может всплывет еще что-нибудь. И только после того как они ответят на вопрос как должна проходить дорога, будете дальше действовать. Сколько по закону от границы участка земельного должен прилегать земельный подъезд к участку, у нас просто участок земли в округ получается что принадлежит другим нанимателям по дальневосточному программе и у меня получается нет подъезда и подхода к участку, и я не понимаю как туда должна поподать.
Елена, вы имеете право на проезд к участку в любом случае. Подавайте в суд иск на сервитут (смт. 274 ГК РФ).
СпроситьВ первую очередь обратитесь в администрацию, выделявшую землю, чтобы предоставили утвержденную схему расположения всех участков, подъезды к ним, а также подведение в дальнейшем линий эл передач и т.д., а то может всплывет еще что-нибудь. И только после того как они ответят на вопрос как должна проходить дорога, будете дальше действовать.
СпроситьДля ответа на поставленный вопрос необходимы следующие сведения:
1. Кадастровый номер земельного участка принадлежащего вам;
2. Сведения о красной линии (установлена или нет). То есть вы хотите произвести самозахват не принадлежащей вам территории? Перенёс забор на прилегающей территории ближе к дороге. Как можно узаконить? Спасибо.
Для ответа на поставленный вопрос необходимы следующие сведения:
1. Кадастровый номер земельного участка принадлежащего вам;
2. Сведения о красной линии (установлена или нет).
Спросить
Странный вопрос а как я могу знать почему отказано? Получите отказ и все увидите. Татьяна Добрый день, причины для отказа могут быть разные, в вашем случае возможно не соблюдены градостроительные нормы о расстоянии от дома до дороги, либо ненадлежащим образом оформлена земля. Для предоставления вам точной консультации, мне необходимо посмотреть документы на землю договор купли-продажи либо акт о приватизации или другой документ доказывающий как вы приобрели землю, зарегистрирована ли земля, документы на дом, разрешение на строительство, тех план. Дом находится около перекрестка и земельный участок отказано оформить в собственность почему?
Странный вопрос а как я могу знать почему отказано? Получите отказ и все увидите.
Спросить
Татьяна Добрый день, причины для отказа могут быть разные, в вашем случае возможно не соблюдены градостроительные нормы о расстоянии от дома до дороги, либо ненадлежащим образом оформлена земля. Для предоставления вам точной консультации, мне необходимо посмотреть документы на землю договор купли-продажи либо акт о приватизации или другой документ доказывающий как вы приобрели землю, зарегистрирована ли земля, документы на дом, разрешение на строительство, тех план.
Спросить"Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения. На каком расстоянии от забора школы можно парковать машины? Хотим во дворе дома сделать площадку для машин. Двор дома упирается в забор школы.
"Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
СпроситьПриватизация - это передача имущества из государственной собственности в частную. В вашем случае надо видеть документы на земельные участки, по которым проходит дорога и определить границы, если ранее они не были определены. Нет. Дорогу приватизировать нельзя, это земли общественного пользования. Дорога проходит через 3 снт. Можно ли ее приватизировать.
Приватизация - это передача имущества из государственной собственности в частную. В вашем случае надо видеть документы на земельные участки, по которым проходит дорога и определить границы, если ранее они не были определены.
Спросить
Доброго времени суток. В настоящее время такое, как выделение отдельного участка не практикуется. Земельный участок - площадь земли, ограниченная границами. Вам нужно установить с помощью кадастровых инженеров причину уменьшения площади земельного участка. Возможно имело место ошибка администрации при выделении его, что и должна исправить сама администрация. Удачи вам. Как быть если участок для ЛПХ отмежеван и захватывает дорогу. Имеет ли право администрация заставить заново межевать землю. Тогда получится меньше площадь. Имеем ли право требовать, чтоб взамен недостающее земли дали нам землю на другом участке?
Доброго времени суток. В настоящее время такое, как выделение отдельного участка не практикуется. Земельный участок - площадь земли, ограниченная границами. Вам нужно установить с помощью кадастровых инженеров причину уменьшения площади земельного участка. Возможно имело место ошибка администрации при выделении его, что и должна исправить сама администрация. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Дело не в мошенничестве, и не в кадастровой стоимости, а в цене, о которой Вы договорились. Вы вправе были оспаривать стоимость изъятого земельного участка в судебном порядке.
Если соглашение ещё не заключено, то Вы вправе оспорить эту стоимость теперь.
Если соглашение уже заключено, его можно оспорить в судебном порядке, но тут подумать надо как следует над основаниями для оспаривания. Под строительство дороги таврида забрала землю засаженною лавандой оценённую по кадастровой стоимостью на 2016 г 14379160 р 3 а 44834 кв м сейчас по кадастровой стоимостьи переоценили в сумму 391849 то естьпо 900 р за сотку считаю это мошенничеством-так ли это.
Здравствуйте.
Дело не в мошенничестве, и не в кадастровой стоимости, а в цене, о которой Вы договорились. Вы вправе были оспаривать стоимость изъятого земельного участка в судебном порядке.
Если соглашение ещё не заключено, то Вы вправе оспорить эту стоимость теперь.
Если соглашение уже заключено, его можно оспорить в судебном порядке, но тут подумать надо как следует над основаниями для оспаривания.
СпроситьДобрый день, Сергей! По закону администрация должна предоставлять з/участки с готовой инфраструктурой (сети, дороги и т.д.), но из практики... Мы получили земельный участок, так как являемся родителями ребенка инвалида. Обязана ли администрация города организовать обустройство дороги к земельным участкам? Земельные участки находятся в черте города. С уважением Сергей.
Добрый день, Сергей! По закону администрация должна предоставлять з/участки с готовой инфраструктурой (сети, дороги и т.д.), но из практики...
СпроситьДобрый день, вы можете обжаловать действия соседа в администрацию, если дорога, которую размывает, является муниципальной собственностью. По крайней мере представители администрации выйдут на место, составят акт, возможно выпишут предписание соседу. Данный документы Вы сможете в последующем использовать в суде.
В дальнейшем Вы можете обратиться в суд с иском об обязании соседа привести земельный участок в первоначальное положение.
В иске можно сослаться на ст.ст. 40 (ч.1), 42, 62 (ч.2) Земельного кодекса.
Необходимо также использовать за правовую основу иска ст. 12, ч.2 ст. 209, ст. 206 Гражданского кодекса РФ. Житель частного сектора вывел дренаж со своего участка на грунтовую дорогу. Дорогу размывает, соседи не могут проехать на машине и пройти. Подскажите статью закона для привлечения к ответственности.
Добрый день, вы можете обжаловать действия соседа в администрацию, если дорога, которую размывает, является муниципальной собственностью. По крайней мере представители администрации выйдут на место, составят акт, возможно выпишут предписание соседу. Данный документы Вы сможете в последующем использовать в суде.
В дальнейшем Вы можете обратиться в суд с иском об обязании соседа привести земельный участок в первоначальное положение.
В иске можно сослаться на ст.ст. 40 (ч.1), 42, 62 (ч.2) Земельного кодекса.
Необходимо также использовать за правовую основу иска ст. 12, ч.2 ст. 209, ст. 206 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьПо какому поводу снос? Добрый день, Ольга Петровна! Не совсем понятен вопрос: если имеется прописка, то дом должен быть надлежащим образом оформлен в собственность. Вы регистрировали свое право в Росреесре? О сносе: кто должен снести ваш дом? Планируется строительство дороги, через снт. Дом и земельный участок находится в собственности. Строительство дороги еще конкретно на не оповещали, но план прохождения дороги уже есть. И мы по подаем на их пути. Дом и земельный участок находится в снт. Проживаю здесь же, имеется прописка. При сносе компенсация полагается?
Добрый день, Ольга Петровна! Не совсем понятен вопрос: если имеется прописка, то дом должен быть надлежащим образом оформлен в собственность. Вы регистрировали свое право в Росреесре? О сносе: кто должен снести ваш дом?
Спросить
Дом и земельный участок находится в собственности. Строительство дороги еще конкретно на не оповещали, но план прохождения дороги уже есть. И мы по подаем на их пути.
СпроситьДобрый день, Ольга Петровна! В данном случае имеет место норма статьи 56.3. ЗК РФ-- "Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд". А далее, в силу нормы статьи 56.8. ЗК РФ --"Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд": Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
СпроситьВызываете кадастрового инженера, он Делает замер и в росреестр. Я собственник земельного участка. Через мой участок проходит дорога муниципальная и теперь мой участок разделён на 2 участка. Но на кадастровой карте это ещё один участок. Земельный налог я плачу как за полный участок. Как документально оформить что там проходит муниципальная дорога для продажи участка и уменьшить земельный налог?
Здравствуйте, Елена!
Если Вы продадите его по той же стоимости, что и приобретали, то Вам не придется уплачивать налог. Здравствуйте!
Если вы продадите участок дороже, чем его купили, то с разницы (то есть Вашим доходом) необходимо будет заплатить НДФЛ 13%. Я приобрела земельный участок категории ИЖС в прошлом году. Теперь сложилась жизненная ситуация и я вынуждена его продать. В этом случае я должна буду заплатить налог? Участок в моей собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте, Елена!
Если Вы продадите его по той же стоимости, что и приобретали, то Вам не придется уплачивать налог.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы продадите участок дороже, чем его купили, то с разницы (то есть Вашим доходом) необходимо будет заплатить НДФЛ 13%.
СпроситьОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков... Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.
ОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков...
СпроситьЗакон не предусматривает возможность оформления участка под одним из гаражей. Приватизация возможна только в отношении всей земли, на которой расположен кооператив. Земельный участок у гаражного кооператива в бессрочном землепользовании с октября 1981 года. Здание кооператива в общедолевой собственности. Цена выкупа участка по Закону СПб 59-19 слишком большая. Была ли практика бесплатной приватизации земли гаражными кооперативами?
Закон не предусматривает возможность оформления участка под одним из гаражей. Приватизация возможна только в отношении всей земли, на которой расположен кооператив.
СпроситьИ как мы это должны узнать?
С уважением. Мы этого не знаем. Вы можете запросить выписку из ЕГРП о принадлежащей вам собственности в РФ, она дороже чем по области. Оформлял ли кто право собственности на земельный участок в Ростовской области по моей доверенности?
Мы этого не знаем. Вы можете запросить выписку из ЕГРП о принадлежащей вам собственности в РФ, она дороже чем по области.
СпроситьВам нужно ознакомиться с уставом вашего СНТ, который с 2019 года должен быть изменен с учетом требований ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества..."
Не члены СНТ, имеющие земельные участки также обязаны оплачивать взносы, сумма которых должна быть указана в уставе СНТ.
С уважением. Являюсь собственником земельного участка 3 сотки. Построек нет. Взносы оплачиваю. В 2019 г было собрание и было принято решение о ремонте дорог. Начислили выплатить каждому собственнику по 5000 р. Я не хочу и не могу оплатить эту сумму. Как быть? Вчера получила претензию, что у меня есть задолженность по целевому взносу. Если не оплачу в 30 днеаный срок, дело передадут в суд. Как быть? И что будет если выйти из членства стн?
Вам нужно ознакомиться с уставом вашего СНТ, который с 2019 года должен быть изменен с учетом требований ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества..."
Не члены СНТ, имеющие земельные участки также обязаны оплачивать взносы, сумма которых должна быть указана в уставе СНТ.
С уважением.
СпроситьИмеют право за последние три года. По более старым периодам можете заявить в суде об истечении срока исковой давности. Да обязательно вы не член снт но пользуетесь дорогой водой инфраструктурой. Я владею земельным участком в СНТ с 2014 года. В члены садоводство не выступала. Налог за землю в налоговую оплачиваю регулярно. Имеют ли право садоводство взыскать с меня долги по членским взносам и целевым взносам?
Имеют право за последние три года. По более старым периодам можете заявить в суде об истечении срока исковой давности.
Спросить
