Земельный участок и дорога / Земельное право - 1916 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Людмила
Если Вы член СНТ, то обязаны платить членские взносы. Однако, При предьявленти к Вам претензий со стороны председателя СНТ Вы вправе потребовать доказательства несения расходов на содержание имущества общего пользования. И не забывайте о применении срока исковой давности 3 года. Дорогой Вы вправе пользоваться. Мы имеем земельный участок в собственности. Председатель просит взносы в год, три тысячи рублей. Я не плачу и платить не хочу. Воды нет, светом не пользуемся, дом даже не закрываем, т.к. воруют. Теперь хотим его продать, но председатель угрожает судом за долги. Как мне правомерно отказаться от уплаты взносов. Членская книжка у нас есть, но она нам её выдала в обязательном порядке и сказала, что мы тогда не имеем права пользоваться дорогой, чтоб добраться до участка.
Добрый день, Людмила
Если Вы член СНТ, то обязаны платить членские взносы. Однако, При предьявленти к Вам претензий со стороны председателя СНТ Вы вправе потребовать доказательства несения расходов на содержание имущества общего пользования. И не забывайте о применении срока исковой давности 3 года. Дорогой Вы вправе пользоваться.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно заключить договор с СНТ об установлении сервитута (ограниченное пользование земельным участком). Направить председателю СНТ письмо с приложением указанного договора. В случае отказа в заключении договора можно обратиться в суд в установлении сервитута в судебном порядке. Дороги в СНТ были оформлены как земельный участок категории 'Земли сельскохозяйственного назначения' в собственности СНТ. надо ли заключать соглпшение с СНТ в лице председателя для проезда по дороге к моему участку (в частной собственности)?
Здравствуйте!
Вам нужно заключить договор с СНТ об установлении сервитута (ограниченное пользование земельным участком). Направить председателю СНТ письмо с приложением указанного договора. В случае отказа в заключении договора можно обратиться в суд в установлении сервитута в судебном порядке.
СпроситьЕсли это муниципальная земля, то придет покупать или брать в аренду через публичные торги. Вы уточните кто собственник земельного участка по которому проходит дорога.
С уважением. К нашему СНТ ведет участок дороги, который не где не зарегистрирован. До 31.12.2019 мы здавали целевые взносы на ремонт дороги (наличными). Теперь это делать не льзя. Вопрос состоит в том кто и и каким образом должен ставить дорогу на учет, и какими нормативными документами это регулируется. СНТ создан в 1984 г.
Если это муниципальная земля, то придет покупать или брать в аренду через публичные торги. Вы уточните кто собственник земельного участка по которому проходит дорога.
С уважением.
СпроситьМожет на магазин цену снизить? Быстрее продадите. Или в аренду сдать не очень дорого, чтобы хоть как то компенсировать затраты. Также могу посоветовать если аренду за земельный участок платите от кадастровой стоимости, можно ее снизить. Все-таки здание или помещение?
Договор аренды с собственником земли или договор аренды земли с множественностью арендаторов на стороне арендатора? Уточняю. Здание, одноэтажное 170 м. кв...Договор аренды земли с мэрией города Земля в собственности города. Имею в собственности помещение, котором до мая месяца был мой магазин тканей. Вмае 2019 г. я прекратила коммерческую деятельность, т. к. бизнес стал убыточный. На зимнее время отказалась от поставки тепла и здание законсервировала. Сама н пенсии. Мне 72 года. Администрация города отказывается пересчитать мне арендную плату за землю. Здание стоит закрытое. Продать не могу. Нет покупателей и плачу за аренду земли третью часть пенсии. Посоветуйте как быть.
Может на магазин цену снизить? Быстрее продадите. Или в аренду сдать не очень дорого, чтобы хоть как то компенсировать затраты. Также могу посоветовать если аренду за земельный участок платите от кадастровой стоимости, можно ее снизить.
Спросить
Уточняю. Здание, одноэтажное 170 м. кв...Договор аренды земли с мэрией города Земля в собственности города.
СпроситьЯ поняла, что договор аренды с мэрией, арендную плату платите от кадастровой стоимости?
СпроситьЗдравствуйте Сария!
Для того, чтобы "написать грамотное обращение", необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. В частности, необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, сведения о плане развития данного земельного участка. Естественно, что эта работа платная. Обращайтесь к юристу/адвокату очно. Удачи! Обращаюсь от имени жителей нашей деревни, которых хотят лишить возможности торговать на "мини-рынке" на перекрестке дорог. Так как в деревне нет работы, молодежь уехала на заработки в город, семья остается здесь. Жители на перекрестке дорог могли летом продавать грибы, ягоды, молочные продукты, тем самым могли подготовить детишек к школе, пенсионеры кой-какую копейку с продажи имели, то теперь на эту землю много желающих со стороны, как они говорят "лакомый кусок". Помогите, пожалуйста, написать грамотное обращение от имени жителей к властям, чтоб эту землю никому не продавали, а оставили в собственности сельского поселения.
Здравствуйте Сария!
Для того, чтобы "написать грамотное обращение", необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. В частности, необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, сведения о плане развития данного земельного участка. Естественно, что эта работа платная. Обращайтесь к юристу/адвокату очно. Удачи!
СпроситьДобрый вечер, возможно, можно будет осуществить вынос с Вашего участка, но это довольно дорого и займет длительное время. Я бы не стала приобретать такой земельный участок. Хотим приобрести земельный участок. Назначение ИЖС. По документам Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Но на участке колодец. Узнали, что проходит канализационная труба от психоневрологического диспансера. Можно ли вести строительство на данном участке и можно ли каким-то образом, вынести эту трубу за пределы нашего участка.
Добрый вечер, возможно, можно будет осуществить вынос с Вашего участка, но это довольно дорого и займет длительное время. Я бы не стала приобретать такой земельный участок.
СпроситьДобрый вечер! Вы как я понимаю хотите в собственность земельный участок? Нет. Я имею в собственности участок 1,5. Законно что дороги по которым я еду к своему участку, будут принадлежать трем физическим лицам после закрытия НП? Существует некоммерческое партнерство. 5 учредителей 7 участников официально принятых 140 неофициальные. Все имею участки по 1,5 га в собственности. Дороги между участками зарегистрированы на НП. Сейчас председателю и учредителям захотелось закрыть НП т.к им надоело сдавать отчеты и поделить в равных долях между собой. Насколько это законно? Как можно этому помешать. Я не официальный член НП.
Если вы уже в долях с соседкой, что еще вы собрались делить? Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре. Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет. Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре. У меня долевая с соседкой. Хочу подать на раздел дома и земли. Как быть?
Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре.
Спросить
Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет.
Спросить
Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре.
СпроситьТакое положение не только у вас. Это во всех областях. Но, по закону коммуникации должны быть проведены за счёт бюджетных средств. Тут как у них средства будут, поскольку газ, дороги и электричество денег стоят. Вам либо ждать, либо писать обращение в администрацию района, поселения по вопросу проведения коммуникаций. Владимирская обл. Г. Муром. Многодетной семье дают земельный участок мало того что на окраине города ещё и без единой коммуникации. Как быть в этой ситуации?
Такое положение не только у вас. Это во всех областях. Но, по закону коммуникации должны быть проведены за счёт бюджетных средств. Тут как у них средства будут, поскольку газ, дороги и электричество денег стоят. Вам либо ждать, либо писать обращение в администрацию района, поселения по вопросу проведения коммуникаций.
СпроситьНадо сначала внимательно изучить документ на земельный участок, как выделялась эта земля под проезжую дорогу или другое назначение? Какой ширины должна быть проезжая часть, если с одной стороны сплошной забор одного учаска, а с другой стороны въезд на другой участник? И в каком СНиП это прописано?
Надо сначала внимательно изучить документ на земельный участок, как выделялась эта земля под проезжую дорогу или другое назначение?
СпроситьЗдравствуйте!
Основной способ реализации земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности это аукцион. Просто взять законом не предусмотрено.
Если земля принадлежит администрации, Вы можете сформировать земельный участок либо же посмотреть на сайте органа власти уже сформированный и принять участие в торгах. Можно ли взять у администрации кусок земли на придлеюащей части дороги?
Здравствуйте!
Основной способ реализации земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности это аукцион. Просто взять законом не предусмотрено.
Если земля принадлежит администрации, Вы можете сформировать земельный участок либо же посмотреть на сайте органа власти уже сформированный и принять участие в торгах.
СпроситьДобрый вечер, кому принадлежит земля, то есть в ближайшую администрацию.
С Уважением,
Каплановский А.С. Хочу снять земельный участок в полосе отвода железной дороги в г.Краснодар. Куда следует обратится?
Добрый вечер, кому принадлежит земля, то есть в ближайшую администрацию.
С Уважением,
Каплановский А.С.
СпроситьУборка снега с проезжей части дороги в полном объёме, включая отвалы снега -- обязанность коммунальной службы Вашего города. От проезжей части дороги до ограды 6 метров, и этот снег лежит не на проезжей части, а бугром между дорогой и оградой моего участка. Спасибо. Земельный участок находится в собственности и отвечает границам раздела, в зимний период при уборке снега с дороги проезжей части, получается борт снега, и блокирует вход и выезд с участка. Кто должен убирать этот снег. Спасибо!
Уборка снега с проезжей части дороги в полном объёме, включая отвалы снега -- обязанность коммунальной службы Вашего города.
Спросить
От проезжей части дороги до ограды 6 метров, и этот снег лежит не на проезжей части, а бугром между дорогой и оградой моего участка. Спасибо.
Спросить---существует придомовая территория, и НИКТО ЗА ВАС ЕЁ НЕ ОБЯЗАН УБИРАТЬ! Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Гражданский кодекс. Часть 1
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьНа каком праве Вы владеете участком? В 1993 году мой дед получил Постановление для приватизации дома и земельного участка.
Он приватизировал только дом, его я получила в наследство и оформила в собственность. Дом дед получал от железной дороги, так как там работал, о земле речи не было в то время. Правда ли что с нового года неоформленная в собственность земля под частным домом может быть изъята государством?
В 1993 году мой дед получил Постановление для приватизации дома и земельного участка.
Он приватизировал только дом, его я получила в наследство и оформила в собственность. Дом дед получал от железной дороги, так как там работал, о земле речи не было в то время.
Спросить
Так просто у вас землю не изымут.
Тем более дом в вашей собственности, но если не приобретете в собственность то земля будет считаться государственной.
Спросить1. Если земля не оформлена, как собственник дома Вы имеете исключительное право на оформление участка в аренду или на его приобретение его в собственность.
2. Отсутствие оформленных прав на землю, не является основанием изъятия участка для госунужд.
СпроситьМария, здравствуйте!
Земельные участки общего назначения СНТ - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд или предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. В них входят дороги, подъезды и иные земельные участки. Что такое земельные участки общего назначения СНТ и что в них входит?
Мария, здравствуйте!
Земельные участки общего назначения СНТ - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд или предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. В них входят дороги, подъезды и иные земельные участки.
Спросить
Как получить разрешение на строительство кафе на участке под высотными зданиями в населенном пункте?
1.Сначала нужно осуществить перевод земельного участка в соответствующую категорию
2.Потом проект изготовить с подводом коммуникаций, дорог и т.д.
3.И только потом получать разрешение.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации. Имею в собственности жилой дом с участком в населённом пункте. Участок окружён высотными зданиями нижние этажи которых используются под торговые, пищевые и развлекательные цели. Каким образом получить разрешение на строительство кафе на временном или постоянном фундаменте.
1.Сначала нужно осуществить перевод земельного участка в соответствующую категорию
2.Потом проект изготовить с подводом коммуникаций, дорог и т.д.
3.И только потом получать разрешение.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
СпроситьЧитайте ст.5 указанного закона, все платежи установленные общим собранием (все что относится к общему имуществу (дороги, проезды), целевые взносы). Уважаемый Георгий Викторович г. Москва!
Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) дачного земельного участка, но НЕ являетесь членом СНТ то в этом случае:
- вы НЕ должны платить членские взносы.
Но при этом, вы обязаны оплачивать:
- за пользование электроэнергии;
- за вывоз мусора и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.12.2019 г. Не являюсь членом СНТ. Обязан ли я платить членские взносы. За потребленную электроэгергию плачу по счетчику, за вывоз мусора плачу. За что я ещё должен платить по ФЗ-217?
Читайте ст.5 указанного закона, все платежи установленные общим собранием (все что относится к общему имуществу (дороги, проезды), целевые взносы).
Спросить
Уважаемый Георгий Викторович г. Москва!
Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) дачного земельного участка, но НЕ являетесь членом СНТ то в этом случае:
- вы НЕ должны платить членские взносы.
Но при этом, вы обязаны оплачивать:
- за пользование электроэнергии;
- за вывоз мусора и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.12.2019 г.
СпроситьВ данной ситуации видится два варианта решения проблемы:
1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.
2 Требовать предоставления нового участка в аренду. Кто может отменить эту красную линию. Граница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии. Мне администрацией района был выделен земельный участок в аренду на 49 лет есть договор аренды прошедший рег. палату, межевание 2011 года, разрешение на строительство 2013 года, сейчас в 2019 году при попытке выкупа сказали сделать новое межевание и выясняется что по части участка где постройка проходит красная линия железной дороги которая установлена после выдачи мне в аренду участка т.е. в 2012 году скажите как можно решить эту проблему.
В данной ситуации видится два варианта решения проблемы:
1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.
2 Требовать предоставления нового участка в аренду.
Спросить
Добрый день, нужно обращаться в администрацию, требовать объяснения как была проведена железная дорога если это сервитут то можете выкупить и с ним,. а так должны в любом случае предоставить землю.
СпроситьГраница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии.
Спросить
Арби добрый день.
Пробуйте в до судебном порядке порядке с администрацией решить данный вопрос т.к. участок выделили раньше чем образовалась красная линия, также вам было выдано разрешение на строительство. В случае отказа вы имеете возможность в судебном порядке оспорить данную ситуацию в том числе с иском о возмещении расходов за снос и строительство построек.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьВ своем огороде - можете, при соблюдении местных градостроительных норм с учетом целевого назначения земли. Все будет зависеть от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. Если земля под ИЖС и позволяют предельные минимальные размеры земельного участка, установленные в Вашем регионе, Вы можете, с учетом получения соответствующего разрешения, возмести новый объект недвижимого имущества. Если же Вы будете использовать этот объект в целях предпринимательской деятельности, Вас может ожидать административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению). Хочу купить дом возле дороги. Могу ли я в своем" огороде " построить гостевой домик?
В своем огороде - можете, при соблюдении местных градостроительных норм с учетом целевого назначения земли.
Спросить
Все будет зависеть от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. Если земля под ИЖС и позволяют предельные минимальные размеры земельного участка, установленные в Вашем регионе, Вы можете, с учетом получения соответствующего разрешения, возмести новый объект недвижимого имущества. Если же Вы будете использовать этот объект в целях предпринимательской деятельности, Вас может ожидать административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению).
СпроситьВам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет. Да могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог
так что не обольщайтесь бесплатной землей
Лучше что дешевое купить. Инвалижность на год, а не участок. Положен ли земельный участок бесплатно семье с ребенком-инвалидом? (пока дали на 1 год) к тому же как молодая и малообеспеченная семья.
Вам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет.
СпроситьДа могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог
так что не обольщайтесь бесплатной землей
Лучше что дешевое купить.
СпроситьЕсли нельзя договориться, то вам дорога в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом (то есть земельным участком). С соседом у нас не было изгороди на меже, так как он был родственником. Он продал дом. Новые соседи сделали межевание. Есть столбы старые, которые стояли между нами как межа. Но новые соседи хлам, который они купили у старого хозяина, расположили на нашей территории. Доски, кирпичи, шифер. А сейчас еще и 2 прицепа загнали. Разговаривать с ними беспалезно. Хамят, кричат и матерят. Участуовый предупредил на словах, начали убирать, а потом еще загнали два прицепа. Даже если иежду нами нет изгороди, но есть столбы, они же должны складывать весь хлам, ставить машины, прицепы на своей стороне. Или я что-то не так понимаю!? К кому мне обратиться, чтобы они убрали свое "имущество" с нашей территории. Кто может помочь?
Если нельзя договориться, то вам дорога в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом (то есть земельным участком).
СпроситьДобрый день!
Одно исключает другое. Разделив земельный участок вы прекращаете право долевой собственности. Каждому из участников соглашения переходит какая-то реальная часть участка. После заключения соглашения о разделе участка право общей долевой собственности прекращается, перераспределять больше нечего. Собственникам (6 чел), в момент Раздела земельного участка, предстоит взять в ОДС (по 1/6)-дорог. Это оговаривается в тексте Соглашения на Раздел з/у,или составляется отдельное Соглашение о праве ОДС на дороги?, с приложением к Соглашению на Раздел... Подготовили Соглашение о Разделе участка. Обязательно ли к нему Соглашение о перераспределении долей?
Добрый день!
Одно исключает другое. Разделив земельный участок вы прекращаете право долевой собственности. Каждому из участников соглашения переходит какая-то реальная часть участка. После заключения соглашения о разделе участка право общей долевой собственности прекращается, перераспределять больше нечего.
СпроситьСобственникам (6 чел), в момент Раздела земельного участка, предстоит взять в ОДС (по 1/6)-дорог. Это оговаривается в тексте Соглашения на Раздел з/у,или составляется отдельное Соглашение о праве ОДС на дороги?, с приложением к Соглашению на Раздел...
СпроситьКак правило бесплатно выдают участки из свободной земли И как правило без электричества и дорог В СПб вас конечно поставят на очередь но можно ждать до конца жизни. А в области можете что то получить. Можем ли мы получить зем. участок за 3-го ребёнка если один родитель прописан в Санкт-Петербурге, а другой в Ленинградской области.
Как правило бесплатно выдают участки из свободной земли И как правило без электричества и дорог В СПб вас конечно поставят на очередь но можно ждать до конца жизни. А в области можете что то получить.
СпроситьТак начинать надо с письменного обращения затем получить отказ и этот отказ обжаловать в судебном порядке только так и ни как не иначе. Письма я писал с февраля 2019 года, в ноябре пришел ответ, что они работают по моему вопросу, до этого писали что земли нет и бла бла бла. Вопрос по неисполнению администрацией района выделения участка земельного под дорогу и коммуникации к отведенным участкам.
Так начинать надо с письменного обращения затем получить отказ и этот отказ обжаловать в судебном порядке только так и ни как не иначе.
СпроситьДоброе утро.
Это означает, что доступ на приобретаемый земельный участок Вы будете осуществлять через земельный участок с кадастровым номером 23:43:0124037:277, судя по схеме данный участок вероятнее всего впоследствии будут переоформлять как дорогу, так как через него доступ идет не только к Вашему участку. Получила выписку из ЕГРН на участок, который планирую приобрести. В графе особые отметки сказано " Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 23:43:0124037:277. В Публичной кадастровой карте видно, что это земля под дорогу и она числится как земля для Индивидуальной жилой застойки. Чем может грозить это в будущем?
Доброе утро.
Это означает, что доступ на приобретаемый земельный участок Вы будете осуществлять через земельный участок с кадастровым номером 23:43:0124037:277, судя по схеме данный участок вероятнее всего впоследствии будут переоформлять как дорогу, так как через него доступ идет не только к Вашему участку.
Спросить
