Земельный участок под квартирой в двухквартирном доме / Земельное право - 54 советов адвокатов и юристов
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать Можно ли приватизировать участок земли? На котором стоит двух квартирный дом, по середине участка, проходит газовая воздушная труба.
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать
СпроситьДоброе утро
Обратитесь в администрацию. В рамках закона - не можете, Двухквартирный дом - считается многоквартирным, соответственно, к нему полностью применимы нормы ст. 36, 37 ЖК РФ. Можете сделать это совместно с соседом. У меня есть квартира в двухквартирном доме как можно оформить земельный участок под квартирой, и могу ли я оформить земельный участок рядом с квартирой.
В рамках закона - не можете, Двухквартирный дом - считается многоквартирным, соответственно, к нему полностью применимы нормы ст. 36, 37 ЖК РФ.
Спросить
Здрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно. Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно. А то, что земельный участок под домом находится в долевой собственности - это не влияет? Обязательно ли при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены) вначале делать предложение о продаже соседям? Земельный участок находится в общедолевой собственности! С определённым порядком пользования им. Заранее благодарен за ответ.
Здрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно.
СпроситьМожете продать, с разрешения органа опеки. Добрый день, Ирина.
Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.
Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях. Дом можете продать, ст.454 ГК РФ. Если покупателю ПФР одобрит такую сделку, т.к. деньги по матсертификату переводит он. Покупатель предоставляет документы в ПФР для согласования и получив добро может уже оформлять сделку. Скажите пожалуйста смогу ли я продать дом под мат капитал, если дом на два хозяина и земля не в собственности.
Добрый день, Ирина.
Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.
Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях.
Спросить
Здравствуйте Ольга Владимировна Беликова!
Согласно статье 552 Гражданского кодекса, земельный участок следует судьбе недвижимости находящейся на ней. То есть при продаже квартиры, права на землю также переходят к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника (продавца).
Следует указать, если земля под домом оформлена, имеются соответствующие документы (общая, долевая собственности на участок).
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продаю квартиру в двухквартирном доме. Должна ли я в договоре купли-продажи указать земельный участок?
Здравствуйте Ольга Владимировна Беликова!
Согласно статье 552 Гражданского кодекса, земельный участок следует судьбе недвижимости находящейся на ней. То есть при продаже квартиры, права на землю также переходят к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника (продавца).
Следует указать, если земля под домом оформлена, имеются соответствующие документы (общая, долевая собственности на участок).
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьСветлана, этот документ никак не оформляется, так как лицо, которое владеет правом собственности на дом или его часть, автоматически приобретает НЕ право собственности, а право пользования соответствующей частью земельного участка.
Можно написать юридически грамотное заявление собственнику земельного участка (если это органы местного самоуправления) и просто получить у них письменное подтверждение.
Данное право пользования регулируется законом:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Как оформляется документ привязки земельном участка к двухквартирному дому и квартиры к этому дому.
Светлана, этот документ никак не оформляется, так как лицо, которое владеет правом собственности на дом или его часть, автоматически приобретает НЕ право собственности, а право пользования соответствующей частью земельного участка.
Можно написать юридически грамотное заявление собственнику земельного участка (если это органы местного самоуправления) и просто получить у них письменное подтверждение.
Данное право пользования регулируется законом:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте. Для более правильной консультации необходимо посмотреть правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. Скорее всего если у вас квартира с 1/2 долей земельного участка, которые и пойдут под ипотеку. Добрый день, для правильного анализа, нужно увидеть ваши документы, многое зависит от того, как оформлены пол дома, это может быть как индивидуальный жилой дом или как квартира. Ситуации могут быть разные и соответственно от этого же нужно будет рассматривать вопрос по земле. Мы хотим купить квартиру в двухквартирный доме с общим земельным участком в ипотеку. Как будет оформляться земля?
Добрый день, для правильного анализа, нужно увидеть ваши документы, многое зависит от того, как оформлены пол дома, это может быть как индивидуальный жилой дом или как квартира. Ситуации могут быть разные и соответственно от этого же нужно будет рассматривать вопрос по земле.
СпроситьЗдравствуйте) Да, законно. Иначе не получится оформить обременение на квартиру. Добрый день, если это квартира в многоквартирном доме, то земельный участок под квартирой не формируется. Земельный участок под МКД является общим имуществом многоквартирного дома. И не может быть объектом залога как самостоятельный объект. Сбербанк требует чтобы для одобрения ипотеки на квартиру под двухквартирном домом была оформлена земля. Законно ли это?
Добрый день, если это квартира в многоквартирном доме, то земельный участок под квартирой не формируется. Земельный участок под МКД является общим имуществом многоквартирного дома. И не может быть объектом залога как самостоятельный объект.
СпроситьКвартира и земельный участок - это два объекта недвижимости. На каждый объект недвижимости заключается отдельный договор. Если квартира не определена как самостоятельный объект недвижимости, то сделка должна иметь нотариальную форму. Доля в земельном участке должна иметь нотариальную форму. Продаю квартиру в многоквартирном жилом доме (двух-квартирный) и долю земли под домом (общедолевая собственность). Как правильно оформить сделку,
Квартира и земельный участок - это два объекта недвижимости. На каждый объект недвижимости заключается отдельный договор. Если квартира не определена как самостоятельный объект недвижимости, то сделка должна иметь нотариальную форму. Доля в земельном участке должна иметь нотариальную форму.
СпроситьИзучите местные ПЗЗ, особенно в части минимального размера ЗУ. Если участок стоит на кадастровом учете, то он оформлен, и собственник у него тоже есть - муниципалитет. Вы не сможете выкупить часть или долю в праве ЗУ. Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Наименование и назначение объекта: Жилое помещение, вид помещения: квартира. Земельный участок разделен под моей квартирой, не оформлен. ВРИО зем. участка: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Можно ли выкупить в этом случае зем. участок?
Изучите местные ПЗЗ, особенно в части минимального размера ЗУ. Если участок стоит на кадастровом учете, то он оформлен, и собственник у него тоже есть - муниципалитет. Вы не сможете выкупить часть или долю в праве ЗУ.
СпроситьЧтобы оформить документы на многоквартирный дом, а также и двухкввртирный, необходимо ВСЕМ собственникам квартир обращаться в местную администрацию (управление или комитет по земельным вопросам) о предоставлении им в собственность или в аренду земельного участка под домом.
Перечень документов там предоставят. Есть землеустроительное дело от 2008 года на одну квартиру в двухквартирном доме. На кадастровый учет земельный участок не поставлен. Что в данном случае можно сделать? Я работник администрации поселка.
Чтобы оформить документы на многоквартирный дом, а также и двухкввртирный, необходимо ВСЕМ собственникам квартир обращаться в местную администрацию (управление или комитет по земельным вопросам) о предоставлении им в собственность или в аренду земельного участка под домом.
Перечень документов там предоставят.
СпроситьЕсли через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры. Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае. Дом мой в любом случае, меня интересует земля, она ещё не оформлен а. Как сделать правильно при оформлении земли в собственность, если это 2-х квартирный жилой дом в моей собственности. Земля не оформлена была. Или лучше оформить дом как индивидуальный через суд? В чем отличие земли при той или иной сделке (купить, продать потом). Спасибо.
Если через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры.
Спросить
Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае.
Спросить
Добрый вечер, если собственником являетесь вы, то сможете продать как индивидуальный дом, разницы нет. Судебная практика в целом допускает продажу многоквартирных домов (Постановления ФАС ЗСО от 09.03.2006 N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13)N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13) ; ФАС СКО от 29.04.2008 N Ф 08-2273/2008N Ф 08-2273/2008). Порядок совершения таких сделок регулируется положениями §1 и § 7 гл. 30 ГК РФ. То есть если собственником помещений в одном доме становится одно лицо и право собственности не зарегистрировано было ранее на эти квартиры, то может продать в целом дом.
Признать право собственности на дом можете через суд. но нужны документы, которые ранее предоставлялись на землю, например справка из архива о том что вам ранее предоставлячли землю, также документы, как к вам перешел этот дом, карточка БТИ в старом варианте также необходимо будет сделать план земли для суда. После признания права собственности на дом следует обратиться в местную администрацию.
Спросить
А что значит не оформлена земля? Стоит ли участок на учете? Кому он принадлежит? Чтобы полностью понимать ситуацию, нужно смотреть документы.
СпроситьЛюдмила, необходимо посмотреть сохранились какие либо документы на землю, в архиве, может по ним вы сможете оформить без суда, если из нет, то для признания права собственности на дом через суд все равно нужны документы, например карточка из.бти на дом архивная справка и тд.
СпроситьОдобрение банка возможно. Но этот вопрос только на усмотрение банка, в котором будете брать кредит под залог недвижимости. Здравствуйте!
Дом мог быть построен только на земельном участке, назначение которого: строительство жилого дома.
Без документов на землю банк вряд ли одобрит ипотеку.
Всего наилучшего. Дом по документам идёт как квартира, искал подобные темы в интернете, нашёл информацию о том, что квартире земля не пологается и у людей желающих перевести в собственность возникают с этим проблемы. Решил взять ипотеку, нашёл квартиру в двухквартирный доме на земле, документов на землю нет, знаю, что банк при покупке дома требует что бы земля была в собственности. Возможно ли одобрение от банка? (требуется ответ что бы не платить по напрасну за оценку недвижимости)
Одобрение банка возможно. Но этот вопрос только на усмотрение банка, в котором будете брать кредит под залог недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Дом мог быть построен только на земельном участке, назначение которого: строительство жилого дома.
Без документов на землю банк вряд ли одобрит ипотеку.
Всего наилучшего.
СпроситьДом по документам идёт как квартира, искал подобные темы в интернете, нашёл информацию о том, что квартире земля не пологается и у людей желающих перевести в собственность возникают с этим проблемы.
СпроситьТогда дом - будет считаться многоквартирным.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира в собственности каждого, то земельный участок в долевой собственности. Добрый день! Участок под вашим домом, а также в границах вашего забора соседи не смогут оформить на себя (ст. 35 ЗК РФ), возможно идет речь об аренде, тогда да, договор будет заключен на соседа, но вы сможете в любой момент вступить в этот договор (ст. 39.20 ЗК РФ)
Всего хорошего! Что делать в данной ситуации. У нас двухквартирный дом в собственности. Участок разделен на две половины забором и он у нас не в собственности. Соседи решили оформить в собственность участок и говорят если мы не заплатим денег то они и наш участок оформят на себя. Кодастровый номер общему участку присвоили.
Здравствуйте! Если квартира в собственности каждого, то земельный участок в долевой собственности.
Спросить
Добрый день! Участок под вашим домом, а также в границах вашего забора соседи не смогут оформить на себя (ст. 35 ЗК РФ), возможно идет речь об аренде, тогда да, договор будет заключен на соседа, но вы сможете в любой момент вступить в этот договор (ст. 39.20 ЗК РФ)
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день, в таком случае у вас тоже должна быть аренда со множественностью лиц на стороне арендатора. А вы хотели выделить участок себе, под квартиру? Нет не под квартиру, а прилегающий к дому земельный участок, прожили родители 32 года, а аренду вовремя не оформили. Говорят что только через суд можно оформить. Двухквартирный дом, вход в каждую квартиру отдельный, у соседа земля в аренде, нам отказали в аренде земельного участка на основании того, что двухквартирные дома признаны многоквартирными. Живем на территории ЗАТО г. Зеленогорск Красноярский край.
Нет не под квартиру, а прилегающий к дому земельный участок, прожили родители 32 года, а аренду вовремя не оформили. Говорят что только через суд можно оформить.
Спросить
Иван, нужно изучать документы и подавать иск в суд. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьДля начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой. Добрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов.
Затем уже в администрацию.
НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится.
Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования.
Потому что ваш дом считается многоквартирным. Под двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность. Квартиры стоят на кадастровой учёте,а на землю есть только документ что земля была выделена в 1963 году под строительство дома в бессрочного пользование. С чего начать оформление земли под домом? Хотим с соседями поделить землю по забору.
Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой.
СпроситьДобрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов.
Затем уже в администрацию.
НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится.
Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования.
Потому что ваш дом считается многоквартирным.
СпроситьЗдравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью. Я имею право на приватизацмю земли? Я обратилась в нашу сельскую администрацию, чтоб преватизирлвать землю, мне отказали, так как дом двухквартирный.
Здравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью.
Спросить
Здравствуйте!
Когда земельный участок имеет кадастровый номер, то он принадлежит собственникам помещений (квартир) в силу закона и не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по его "приватизации".
Примечание: если отказали в сельской администрации в письменной форме, то должны быть разъяснения о причинах.
Для полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьДобрый день! Сначала необходимо построить дом (без раздела на квартиры), оформить на него собственность, выкупить земельный участок у муниципалитета, потом уже разделить дом на 2 квартиры и разделить участок на 2 части. Как оформить документы на строительство одного дома на две семьи с разными входами на земельном участке под ижс находящимся в аренде?
Добрый день! Сначала необходимо построить дом (без раздела на квартиры), оформить на него собственность, выкупить земельный участок у муниципалитета, потом уже разделить дом на 2 квартиры и разделить участок на 2 части.
СпроситьЕсли земля у вас в аренде у муниципалитета никаких проблем с продажей дома быть не может, также вы можете оформить землю в свою собственность, но в принципе при продаже дома пользование земли переходит а право собственности также переходит покупателю. Добрый день, Людмила!
Земельный участок под домом неразрывно следует при продаже за домом, не смотря на то, что это отдельные объекты недвижимости и имеют различные кадастровые номера.
Вы, на сегодняшний день, на каком основании пользуетесь участком, кому он принадлежит? Вам нужно будет новому собственнику передать свои права на зем. участок в случае продажи.
В противном случае, такую сделку не зарегистрирует уполномоченный орган. У нас в селе вся земля принадлежит сельсовету. Мне нужно ее оформлять для продажи или могу без земли? Двухквартирный дом в сельской местности. Могу ли я продать свою квартиру без земли, земля не оформлена.
Если земля у вас в аренде у муниципалитета никаких проблем с продажей дома быть не может, также вы можете оформить землю в свою собственность, но в принципе при продаже дома пользование земли переходит а право собственности также переходит покупателю.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Земельный участок под домом неразрывно следует при продаже за домом, не смотря на то, что это отдельные объекты недвижимости и имеют различные кадастровые номера.
Вы, на сегодняшний день, на каком основании пользуетесь участком, кому он принадлежит? Вам нужно будет новому собственнику передать свои права на зем. участок в случае продажи.
В противном случае, такую сделку не зарегистрирует уполномоченный орган.
СпроситьУ нас в селе вся земля принадлежит сельсовету. Мне нужно ее оформлять для продажи или могу без земли?
СпроситьМожете не оформлять, нужно передать права пользования зем. участком новому собственнику, с согласия уполномоченного представителя сельсовета.
СпроситьЗдравствуйте, Рамзан!
До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в двухквартирных домах была практика предоставления земельных участков отдельно каждому совладельцу.
Если такая запись имеется в похозяйственной книге, то выписку из нее можно получить.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Если у Вас земля под ИЖС, никакой речи о "квартире" вообще не может идти. Дом должен находиться в общей долевой собственности. Либо это дом блокированной застройки. Если дом (или его доля) в собственности, уличком вправе выдать соответствующую информацию в соответствии с Положением, действующем в Вашем регионе. Выдается ли выписка из похозяйственной книги на квартиру в двухквартирном доме?
Здравствуйте, Рамзан!
До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в двухквартирных домах была практика предоставления земельных участков отдельно каждому совладельцу.
Если такая запись имеется в похозяйственной книге, то выписку из нее можно получить.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Если у Вас земля под ИЖС, никакой речи о "квартире" вообще не может идти. Дом должен находиться в общей долевой собственности. Либо это дом блокированной застройки. Если дом (или его доля) в собственности, уличком вправе выдать соответствующую информацию в соответствии с Положением, действующем в Вашем регионе.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
Спросить
В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
СпроситьДобрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьДобрый день. Решение собрания всех жильцов (собственников) дома о проведении реконструкции
Решение о согласовании (разрешении) перепланировки и после окончания акт приемки.
Любая пристройка к многоэтажному дому не должна выходить за пределы участка, выделенного под строительство этого дома.
Кадастровый паспорт новой (реконструированной) квартиры.
Вот все необходимые вам документы. После этого подаете все эти документы в росреестр для регистрации права собственности.
Для получения информации можете обратиться по телефону: 89673655594 То что дом расположен на двух обособленных земельных участках имеет какое либо значение при получении разрешения на реконструкцию дома? Можно ли провести и узаконить реконструкцию (возведение пристроя к квартире) двухквартирного жилого дома, в случае если он расположен на двух земельных участках (отдельно под каждой квартирой).
Добрый день. Решение собрания всех жильцов (собственников) дома о проведении реконструкции
Решение о согласовании (разрешении) перепланировки и после окончания акт приемки.
Любая пристройка к многоэтажному дому не должна выходить за пределы участка, выделенного под строительство этого дома.
Кадастровый паспорт новой (реконструированной) квартиры.
Вот все необходимые вам документы. После этого подаете все эти документы в росреестр для регистрации права собственности.
Для получения информации можете обратиться по телефону: 89673655594
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Статья 1 земельного кодекса РФ - нерушимая связь ЗЕ МЛИ и недвижимости на ней расположенной.
ДОМ могут снести
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Могу ли я оформить эту землю на себя после покупки квартиры? Планирую купить квартиру в двухквартирном деревянном доме. Земля непосредственно под домом продавцу не принадлежит (земля Опытного хозяйства-банкрота). Чем это грозит? Так ли важно оформлять эту землю? В кадастровом паспорте вид собственности-квартира.
Здравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья. Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой. Как оформить земельный участок в собственность под квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме.
Здравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.
Спросить
Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой.
СпроситьДоброго времени суток, Николай!
Для этого Вам необходимо произвести выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре.
Спросить
