Земельный участок под помещением / Земельное право - 825 советов адвокатов и юристов
Надежда,
Чтобы изменить вид разрешенного использования "размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" необходимо в установленном законом порядке изменить назначение земельного участка. Т.е. то, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности, можно не принимать во внимание? Жилой дом в долевой собственности. Земля под ним уже разделена на два самостоятельных участка. Возможно ли изменить вид разрешенного использования своего земельного участка с "Индивидуальные жилые дома до трех этажей" на "Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них "
Надежда,
Чтобы изменить вид разрешенного использования "размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" необходимо в установленном законом порядке изменить назначение земельного участка.
Спросить
Т.е. то, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности, можно не принимать во внимание?
Спросить
Добрый день! Необходимо выделить доли в натуре в доме, разделив на 2 адреса, прежде чем менять вид разрешенного использования..
СпроситьПеревод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ. Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен. В выписке ЕГРН имеется жилой дом (не МКД). К кому следует обращаться, чтобы он перестал быть жилым домом? В связи с тем, что коммуникации там отстутствуют.
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен.
СпроситьЕсли согласовано с собственником такого общего имущества (земельный участок это общее имущество всех собственников помещений в доме) - да, правомерно. Я житель первого этажа 5-ти этажного дома. Вид из окна-зелень, окна не во двор. Но соседнюю квартиру продали под парикмахерскую. Вход будет не со двора, но к сожалению, прокладывать тропинку решили не напротив этой парикмахерской, а ближе к моему окну, так менее затратно. Законно ли это?
Если согласовано с собственником такого общего имущества (земельный участок это общее имущество всех собственников помещений в доме) - да, правомерно.
СпроситьМожете, но Вам придется устанавливать вспомогательный вид использования участка. Нужно что бы земельный участок был в собственности. Могу ли я на своем участке с жилым домом построить отдельно стоящее помещение под маникюрный кабинет? Хочу оформить ИП и легально производить деятельность, без найма работников.
Можете, но Вам придется устанавливать вспомогательный вид использования участка.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Нужно разбираться в данной ситуации и понимать в каком состоянии сейчас находится данное жилое помещение, так как если Вы его запустили, то действительно может наступить ответственность. Вы являетесь собственником дома и земельного участка, поэтому на Вас лежит обязанность содержать свое имущество. Наведите порядок на своем участке, что-бы соседи не возмущались или сдайте дом в аренду. Скажите я купила дом в 2013 году за мат. капитал но там не живу но я и дети там прописаны. Зеиля там заросла и мне звонят с администрации и говорят что подадут на меня в прокуратуру за не целесообразное использование земли.
Здравствуйте, Людмила!
Нужно разбираться в данной ситуации и понимать в каком состоянии сейчас находится данное жилое помещение, так как если Вы его запустили, то действительно может наступить ответственность.
Спросить
Вы являетесь собственником дома и земельного участка, поэтому на Вас лежит обязанность содержать свое имущество. Наведите порядок на своем участке, что-бы соседи не возмущались или сдайте дом в аренду.
СпроситьУважаемая Ирина Фокина! Земельный предпочтительнее в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) . А скажите пожалуйста чем отличаются ИЖС от ж-2.Поискала в интернете, но точного ответа не нашла. И ещё хотела уточнить, реально в нашем округе построить на 1 этаже коммерческое помещение (в точности магазин), а на 2 этаже жилое. Я просто ещё в нашем округе не видела такого. Или все таки брать ИЖС строить дом, потом делать межевание и менять часть земли на комерческий статус под магазин?! Как лучше сделать, хочу взять землю (вот только незнаю какого назначения лучше), чтобы в дальнейшем построить дом и магазин или даже на 1 этаже магазин, а на втором жилое (если это возможно конечно). Землю хочу взять в самарской области в районе Тольятти.
Уважаемая Ирина Фокина! Земельный предпочтительнее в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) .
СпроситьА скажите пожалуйста чем отличаются ИЖС от ж-2.Поискала в интернете, но точного ответа не нашла. И ещё хотела уточнить, реально в нашем округе построить на 1 этаже коммерческое помещение (в точности магазин), а на 2 этаже жилое. Я просто ещё в нашем округе не видела такого. Или все таки брать ИЖС строить дом, потом делать межевание и менять часть земли на комерческий статус под магазин?!
СпроситьИЖС это индивидуальное жилое строительство,
участки по ВРИ являющиеся ИЖС. Согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Моснконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) разделяются на подзоны, к примеру Ж-2,
кроме этого участок может иметь основной вид использования, дополнительный, условно разрешенный,
поэтому вид по ВРИ можно менять, дополнять, получать дополнительные разрешения.
Немаловажную роль играет правовой фактор, участок должен быть в собственности!
СпроситьДобрый день, Иван, все зависит от того, для чего может быть использована земля, к какой категории относится? Добрый день, Иван!
Вам надо уточнить к какой категории относится Ваш земельный участок и установлен ли такой вид разрешенного использования земли как организация объекта общественного питания или т. п. Если нет, то придётся вносить изменения в градостроительную документацию, после этого получать необходимую разрешительную документацию. Могу ли я на собственной частной земле построить помещение под кафе, а потом зарегистрировать?
Добрый день, Иван, все зависит от того, для чего может быть использована земля, к какой категории относится?
Спросить
Добрый день, Иван!
Вам надо уточнить к какой категории относится Ваш земельный участок и установлен ли такой вид разрешенного использования земли как организация объекта общественного питания или т. п. Если нет, то придётся вносить изменения в градостроительную документацию, после этого получать необходимую разрешительную документацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться к собственнику земельного участка (Администрацию) с документами, подтверждающими право на купленный объект имущества.
Вы вправе как собственник объекта заключить договор аренды или оформить собственность на участок. Я купила нежилое помещение, под ним земельный участок в аренде оформлен на предыдущего хозяина помещения. Как переоформить земельный участок на меня?
Здравствуйте!
Обратиться к собственнику земельного участка (Администрацию) с документами, подтверждающими право на купленный объект имущества.
Вы вправе как собственник объекта заключить договор аренды или оформить собственность на участок.
СпроситьЗдравствуйте, да, можете. Сначала нужно перевести землю под коммерцию. Это делается на публичных слушаниях. Унас в собственности 5 соток земли, дом исж, и 160 кв метров хозпостройки, мы сдаем жилье в наем посуточно, нас заставляют переводить дома в комерцию, а хозблоки можно вместо дома перевести в камерцию? Свидетельство на хозблоки тоже есть.
Здравствуйте, да, можете. Сначала нужно перевести землю под коммерцию. Это делается на публичных слушаниях.
СпроситьМожно. Только для этого, назначение земельного участка должно соответствовать размещению магазина. Кроме того, необходимо будет оформить документы на занятие предпринимательской деятельностью и остальные документы в зависимости от того, что за магазин вы собираетесь открывать. Можно. Только назначение участка должно быть соответствующим. Назначение помещения тоже. Кроме того должны быть заключения Роспотребнадзора о соответствии помещения СанПиН, пожарной инспекции о соответствии нормам пожарной безопасности, архитектуры о соответствии СНиП, и оформлена регистрация ИП или ООО. Также должны встать на учет в УПФР, ФСС и платить пенсионные взносы на себя и своих работников. Можно ли на своём участке построить помещение под частные нужды, а потом там открыть магазин?
Можно. Только для этого, назначение земельного участка должно соответствовать размещению магазина. Кроме того, необходимо будет оформить документы на занятие предпринимательской деятельностью и остальные документы в зависимости от того, что за магазин вы собираетесь открывать.
Спросить
Можно. Только назначение участка должно быть соответствующим. Назначение помещения тоже. Кроме того должны быть заключения Роспотребнадзора о соответствии помещения СанПиН, пожарной инспекции о соответствии нормам пожарной безопасности, архитектуры о соответствии СНиП, и оформлена регистрация ИП или ООО. Также должны встать на учет в УПФР, ФСС и платить пенсионные взносы на себя и своих работников.
СпроситьИмущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ. Добрый вечер. Описывают всё, кроме в статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, находящегося в собственности должника, которое судебные приставы описывать и изымать не могут. В запретный список входят:
- жилое помещение или его часть, единственно пригодное для проживания,
- земельный участок под домом,
- предметы интерьера, повседневного обихода,
- оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если оно стоит не больше 100 МРОТ,
- личные вещи, одежда, обувь, находящиеся,
- продукты,
- сувениры и награды.
- деньги, не более 5 тыс. руб.
- домашний скот, животные, птицы, пчелы, хозяйственные постройки, где живность содержится,
- семена огородных и садовых растений,
- отопительные средства, транспорт (для инвалидов), Что не имеют право описывать судебные пристова.
Добрый вечер. Описывают всё, кроме в статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, находящегося в собственности должника, которое судебные приставы описывать и изымать не могут. В запретный список входят:
- жилое помещение или его часть, единственно пригодное для проживания,
- земельный участок под домом,
- предметы интерьера, повседневного обихода,
- оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если оно стоит не больше 100 МРОТ,
- личные вещи, одежда, обувь, находящиеся,
- продукты,
- сувениры и награды.
- деньги, не более 5 тыс. руб.
- домашний скот, животные, птицы, пчелы, хозяйственные постройки, где живность содержится,
- семена огородных и садовых растений,
- отопительные средства, транспорт (для инвалидов),
СпроситьЯ гражданка РФ с 2010 г родилась в Армении! В браке с 2018 г детей нетк. Прописка постоянная с 2019 г. Единственная проблема у нас это собственное жилье! Работаес не официально и з.п маленткая! В ипотеке отказывают очень трудно снять квартиру! Сейчас помогают родственники! Как быть в такой ситуации?
Добрый день!
Можете обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
После принятия вас на такой учёт сможете подать заявление на предоставление вам земельного участка под строительство дома, или на субсидию для приобретения жилья.
СпроситьКакой сейчас вид разрешенного использования земельного участка? Земля оформлена под здание магазина, получив разрешение на реконструкцию, достроил 2 этаж под жилое помещение. Хотел оформить как совмещение не жилое с жилыми помещениями. Не получается, землю под ИЖС не переоформляют, так как всего 50 кв. м. Как быть?
Здравствуйте! Так по сути это нежилое помещение и его можно использовать в предпринимательской деятельности нужен статус нежилого помещения и всё. Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо изменить статус не только постройки, но и земельного участка, на котором такая постройка расположена. Сначала земельному участку добавляется условно разрешенный вид использования "Под коммерцию", данная процедура проводится на публичных слушаниях (сами слушания бесплатно, оплатить нужно только услуги представителя и публикацию в СМИ). После того как будет решен вопрос с земельным участком, можно уже браться и за перееоформление строения. Заниматься предпринимательской деятельностью Вы можете, просто Вас будут периодически привлекать к административной ответственности, а потом и вовсе через суд обяжут снести постройку. Можно ли вести коммерческую деятельность в помещении, которое по документам является хозпостройкой? Спасибо.
Здравствуйте! Так по сути это нежилое помещение и его можно использовать в предпринимательской деятельности нужен статус нежилого помещения и всё.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Вам необходимо изменить статус не только постройки, но и земельного участка, на котором такая постройка расположена. Сначала земельному участку добавляется условно разрешенный вид использования "Под коммерцию", данная процедура проводится на публичных слушаниях (сами слушания бесплатно, оплатить нужно только услуги представителя и публикацию в СМИ). После того как будет решен вопрос с земельным участком, можно уже браться и за перееоформление строения. Заниматься предпринимательской деятельностью Вы можете, просто Вас будут периодически привлекать к административной ответственности, а потом и вовсе через суд обяжут снести постройку.
СпроситьЗдравствуйте! Что вы подразумеваете под "коммерческая"? В выписке из ЕГРН на з/у указан вид разрешенного использования. В соответствии с этим видом разрешенного использования вы и должны пользоваться земельным участком или можете поменять. У меня нежилое помещение написано кухня могу ли я использовать под магазин помещение отдельно от моего дома а земля под ним коммерческая.
Здравствуйте! Что вы подразумеваете под "коммерческая"? В выписке из ЕГРН на з/у указан вид разрешенного использования. В соответствии с этим видом разрешенного использования вы и должны пользоваться земельным участком или можете поменять.
СпроситьДобрый день!
Начните с обращения в администрацию по месту жительства о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.11.2015 N 1038 (ред. от 02.12.2019)
утверждена государственная программа Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры".
В рамках данной программы утверждён ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА МЕСТНЫМ БЮДЖЕТАМ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ (ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ) СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, А ТАКЖЕ ПОД СТАНДАРТНОЕ ЖИЛЬЕ. У меня дом ветхий я хочу подстроиться, может какие-то льготы есть многодетным.
Добрый день!
Начните с обращения в администрацию по месту жительства о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.11.2015 N 1038 (ред. от 02.12.2019)
утверждена государственная программа Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры".
В рамках данной программы утверждён ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА МЕСТНЫМ БЮДЖЕТАМ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ (ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ) СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, А ТАКЖЕ ПОД СТАНДАРТНОЕ ЖИЛЬЕ.
СпроситьЗемельный налог платит только собственник участка/части участка.
Пока Вы не собственник участка у Вас нет оснований для выплаты земельного налога.
Правильно будет выкупить свою долю участка и становится его собственником.
Нет информации почему участок не в совместной собственности двух собственников. Наталья, любые сделки по отчуждению доли строения без земельного участка - ничтожны. Имеется нежилое помещение, которое принадлежит двум собственникам. Земля под зданием в собственности у одного из владельцем здания. Как правильно оформить отношения на владение землей для уплаты налогов.
Земельный налог платит только собственник участка/части участка.
Пока Вы не собственник участка у Вас нет оснований для выплаты земельного налога.
Правильно будет выкупить свою долю участка и становится его собственником.
Нет информации почему участок не в совместной собственности двух собственников.
Спросить
Наталья, любые сделки по отчуждению доли строения без земельного участка - ничтожны.
СпроситьЭто требует детального рассмотрения ситуации. Все зависит от ПЗЗ в вашем городе и утверждённом Ген плане. ВРИ у вашего участка Садоводство как я понимаю, но в соответствии с ПЗяз надо смотреть к какой зоне относится ваша ваша территория. На сегодняшний день вступил в силу закон, который разрешает только два использования земельного участка: под ведение садоводства (дачи) и огородничества. С 01.01.2019 года для постройки дома на участке в СНТ Вы должны были уведомить администрацию, чтобы потом его зарегистрировать. А вот дополнительно позже пристроить Вы можете только подсобное помещение. Строительство магазинов на участке под ведение садоводства не разрешается. Имеется участок в снт на нем стоит жилой дом который в процессе регистрируется рядом с домом на моем участке есть помещение в котором в дальнейшем планирую открыть строительный магазин. Магазин хочу оформить официально чтоб не было ко мне ни каких вопросов. Возможно ли реализовать мою идею? Что для это требуется?
Это требует детального рассмотрения ситуации. Все зависит от ПЗЗ в вашем городе и утверждённом Ген плане. ВРИ у вашего участка Садоводство как я понимаю, но в соответствии с ПЗяз надо смотреть к какой зоне относится ваша ваша территория.
Спросить
На сегодняшний день вступил в силу закон, который разрешает только два использования земельного участка: под ведение садоводства (дачи) и огородничества. С 01.01.2019 года для постройки дома на участке в СНТ Вы должны были уведомить администрацию, чтобы потом его зарегистрировать. А вот дополнительно позже пристроить Вы можете только подсобное помещение. Строительство магазинов на участке под ведение садоводства не разрешается.
СпроситьПодавайте заявление о покупке помещения. А земельный участок. Под временное сооружения. Можно в собственности. Как оформить в собственности. Нежилое помещения. У Муниципальной казны. Пока я у них в аренде.
Только с согласия всех= собственников жилых помещений. Уважаемый Олег г. Волгоград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- прилегающий к двухэтажному жилому дому земельный участок принадлежит Муниципальному образованию, поэтому огородить данный ЗУ вы сможете только при наличии Согласия Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.01.2020 г. Могу ли я как то узаконить и огородить посадник под окном двухэтажног дома?
Уважаемый Олег г. Волгоград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- прилегающий к двухэтажному жилому дому земельный участок принадлежит Муниципальному образованию, поэтому огородить данный ЗУ вы сможете только при наличии Согласия Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.01.2020 г.
Спросить[i]Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
[b]Таким образом, если Вы приобретете за свой счет у физического лица земельный участок, то Вас не вправе исключить из реестра нуждающихся в жилье[/b].[/i] Я военнослужащий, ожидаю получения субсидии на жилье. Если я до реализации права на обеспечение жильем приобрету в собственность участок под ИЖС, может ли это являться основанием для отказа в субсидии?
Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
Таким образом, если Вы приобретете за свой счет у физического лица земельный участок, то Вас не вправе исключить из реестра нуждающихся в жилье.
СпроситьЗдравствуйте. На выплату компенсации за Ваше жилое помещение и за земельный участок под Вашим домом (если он размежеван) (по рыночной стоимости) или предоставление иного жилого помещения. Но эта процедура не быстрая. Квартира приватизирована, дом под снос по программе освоения застроенных терририй, на что я могу рассчитывать?
Здравствуйте. На выплату компенсации за Ваше жилое помещение и за земельный участок под Вашим домом (если он размежеван) (по рыночной стоимости) или предоставление иного жилого помещения. Но эта процедура не быстрая.
СпроситьКонечно Вы подходите под статус малоимущих, Вам надо подать заявление в МФЦ.
Однако Ваша семья не будет признана малоимущей, если Согласно утвержденному Порядку, она имеет:
несколько или несколько жилых помещений общей площадью выше 18 квадратных метров на одного члена семьи;
нежилые помещения, а также здания и сооружения;
несколько земельных участков общей площадью более 0,2 гектара;
два и более автомобиля либо одно транспортное средство, не относящееся к автомобилям (судно, самолет);
банковский вклад, сумма которого превышает 1 миллион рублей.
И Вы не должны были совершать сделки по отчуждению недвижимым имущества за последние 12 месяцев. Хочу подать документы на получение статуса малоимущих. Я не работаю т.к двое детей 3,4 года и 11 месяцев, муж работает неофициально. В однокомнатной квартире прописаны мы без мужа, квартира пренадлежит одному из детей. Больше никакого имущества нет. Мы подойдем под требования. Какие документы нужны?
Конечно Вы подходите под статус малоимущих, Вам надо подать заявление в МФЦ.
Однако Ваша семья не будет признана малоимущей, если Согласно утвержденному Порядку, она имеет:
несколько или несколько жилых помещений общей площадью выше 18 квадратных метров на одного члена семьи;
нежилые помещения, а также здания и сооружения;
несколько земельных участков общей площадью более 0,2 гектара;
два и более автомобиля либо одно транспортное средство, не относящееся к автомобилям (судно, самолет);
банковский вклад, сумма которого превышает 1 миллион рублей.
И Вы не должны были совершать сделки по отчуждению недвижимым имущества за последние 12 месяцев.
СпроситьНет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением... А право собственности на землю будет у нас общее на всех? Или только пользование? У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
Нет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением...
СпроситьВы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.
Удачи. Земля под ижс,6 соток. Это минимально разрешённые сотки предназначенные под ижс в нашем регионе. На земле частный дом. Хочу открыть магазин в нежилом помещении пристроенном к дому. Знаю, что можно размежевать землю и часть ее отвести под коммерческое использование. Но это сделать не могу, т.к минимально разрешённые сотки под ижс в нашем регионе как раз и составляют 6 соток. Что мне делать?
Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.
Удачи.
Спросить
