Земельный участок 6 соток / Земельное право - 739 советов адвокатов и юристов
Если расстояние будет соблюдено, то вправе. Нас три собственника земли, доли 1/3 каждого, двое хотят продать свои доли, по генплану наша земля под застройку многоэтажек. Тот кто будет покупать 2/3 сможет построить дом, учитывая, что есть дом и там живут и прописано 3 человека, (обременение) , на свободной земле, у них выходит 6 соток.
Здравствуйте! Думаю да провести межевание и получить два участка. Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?
Ну, пенсия, может быть, у вас и маленькая, но участок то вы продали? Получили деньги. Вот налоговая и посчитала вам 13% от суммы продажи. У пенсионеров нет льгот по освобождению от налога с продажи.
У пенсионеров есть льгота по земельному налогу - 6 соток можно не оплачивать. Если соток больше 6, то остальные подлежат оплате. Налоговая вам насчитала НДФЛ 13% с продажи. Чтобы уменьшить налог или вообще от него избавиться нужно изучать документы и обстоятельства. Поэтому пишите в личку. В 2017 я получила земельный участок от администрации города, оформила его в собственность и продала в октябре 2021 года. В ноябре я купила новый участок и построила на нем дом в мае 2022 года. Мне налоговая выставила 195000 на оплату налога с продажи участка. Как мне уменьшить сумму налога? Я пенсионерка и пенсия у меня 14000.
Ну, пенсия, может быть, у вас и маленькая, но участок то вы продали? Получили деньги. Вот налоговая и посчитала вам 13% от суммы продажи. У пенсионеров нет льгот по освобождению от налога с продажи.
У пенсионеров есть льгота по земельному налогу - 6 соток можно не оплачивать. Если соток больше 6, то остальные подлежат оплате.
Спросить
Налоговая вам насчитала НДФЛ 13% с продажи. Чтобы уменьшить налог или вообще от него избавиться нужно изучать документы и обстоятельства. Поэтому пишите в личку.
СпроситьЗдраствуйте! Подобное можно в теории сделать через перераспределение земельных участков. Однако после перераспределения, измененные площади земельных участков должны позволять сохранить их целевое использование. Большинство Правил землепользования и застроек муниципальных образования исходят что минимальный размер земельного участка под ИЖС 4-6 соток. Таким образом учитывая изначальные размеры участка, подобное нельзя осуществить ни путем перераспределения, ни путем раздела и последующей продажи выделенной части, слишком маленький участок. У меня земельный участок 4,6 соток под ИЖС, соседи просят продать им половину-2,3 сотки земли! Как это возможно сделать? Мы купили 4,6 соток земли, так этот участок не продавали по частям. Соседи ссылаются на какое-то отчуждение, что это такое и подходит ли в нашем случае?
Здраствуйте! Подобное можно в теории сделать через перераспределение земельных участков. Однако после перераспределения, измененные площади земельных участков должны позволять сохранить их целевое использование. Большинство Правил землепользования и застроек муниципальных образования исходят что минимальный размер земельного участка под ИЖС 4-6 соток. Таким образом учитывая изначальные размеры участка, подобное нельзя осуществить ни путем перераспределения, ни путем раздела и последующей продажи выделенной части, слишком маленький участок.
СпроситьВ законодательстве отсутствует механизм отказа от права собственности. Вы можете передать собственность какому-либо другому лицу. В том числе и подарить. Есть несколько вариантов. Можно промежевать сразу с разделением на два участка. Один будет 6 соток, второй 4600. Большой ненужный участок можно продать, подарить, обменять. Если не нужен Вам совсем, можно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с отказом от земельного участка. Данная земля перейдет в собственность муниципального образования. (ст. 53 Земельного кодекса) По документам, в свидетельстве на собственность было 5 200 кв. м земли. Сейчас хотим оформить только с домом землю 6 соток а от остальной отказаться. Что нам нужно делать? Завтра приедут межевать участок, дальше какие наши действия? И как отказаться от остальной земли, нужно заявление писать куда то?
В законодательстве отсутствует механизм отказа от права собственности. Вы можете передать собственность какому-либо другому лицу. В том числе и подарить.
Спросить
Есть несколько вариантов. Можно промежевать сразу с разделением на два участка. Один будет 6 соток, второй 4600. Большой ненужный участок можно продать, подарить, обменять. Если не нужен Вам совсем, можно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с отказом от земельного участка. Данная земля перейдет в собственность муниципального образования. (ст. 53 Земельного кодекса)
СпроситьКаких-то особых льгот у Вас нет. Я военный пенсионер с выслугой более 20 лет, мне 63 года. Я хочу приобрести дом на земельном участке 6-соток. Какими льготами я могу пользоваться?
На участке 8 соток 2 жилых дома. Можно ли второй дом перевести в нежилое и продать с частью участка.
Минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. У вас не получится разделить 8 соток на два отдельных участка. Нужно смотреть локальные документы Вашей администрации в котором определен минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства. От этого уже и разговаривать. ВАм для начала нужно разделить этот единый участок. На участке 8 соток 2 жилых дома. Можно ли второй дом перевести в нежилое и продать с частью участка.
Минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. У вас не получится разделить 8 соток на два отдельных участка.
Спросить
Нужно смотреть локальные документы Вашей администрации в котором определен минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства. От этого уже и разговаривать. ВАм для начала нужно разделить этот единый участок.
СпроситьЗдравствуйте! Если в регионе запрет, разделить не сможете. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района. Имеется участок 10 соток и 2 хозяина, по 50%. Хотим разделить участок. Провели межевание. Но по закончу минимальный размер нового участка должен быть минимум 6 соток. Существуют ли пути разделения участка?
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района.
СпроситьНе может. Это нарушение санитарных норм. Владельцы участков должны использовать землю согласно целевому назначению и соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и другие правила. Размещение строений на участках регламентируют СНиП 30-20-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, зданий и сооружения». В части 6, п. 6.7 документа говорится, что постройки для содержания мелкого скота и птицы должны стоять минимум в 4 метрах от границы соседнего участка. Следовательно держать кур сосед не вправе. Удачи. Здравствуйте, земельный участок должен использоваться по целевому назначению. Кроме того содержание птиц регламентировано нормами СанПин. Исходя из текста вопроса Ваш сосед не вправе содержать кур. Может сосед держать кур на общем дворе? Общая площадь двора 1 сотка. Вход у нас один во двор.
Владельцы участков должны использовать землю согласно целевому назначению и соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и другие правила. Размещение строений на участках регламентируют СНиП 30-20-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, зданий и сооружения». В части 6, п. 6.7 документа говорится, что постройки для содержания мелкого скота и птицы должны стоять минимум в 4 метрах от границы соседнего участка. Следовательно держать кур сосед не вправе. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, земельный участок должен использоваться по целевому назначению. Кроме того содержание птиц регламентировано нормами СанПин. Исходя из текста вопроса Ваш сосед не вправе содержать кур.
СпроситьВы можете выкупить в собственность эти 6 соток. Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет. Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка. У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?
Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.
Спросить
Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.
Спросить1. обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного земельного участка;
2. согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных участков и оформление соответствующего акта;
3. изготовление межевого плана;
4. обращение в Росреестр для постановки нового участка на учет и регистрации права. Как объединить два садовых участках в один, если площадь каждого по 6 соток.
1. обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного земельного участка;
2. согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных участков и оформление соответствующего акта;
3. изготовление межевого плана;
4. обращение в Росреестр для постановки нового участка на учет и регистрации права.
Спросить
Лучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:
—в МФЦ или в Росреестр;
—при выездном приеме;
—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права. Купила дачу,6 соток Обязяна ли. ее приватизировать? Сколько стоит приватизация и где заключают.
Лучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:
—в МФЦ или в Росреестр;
—при выездном приеме;
—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете. Могу ли я прописался на 5-6 сотках земли если я поставлю жилой дом вагон на 24-30 кв метров.
Здравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете.
СпроситьЗдравствуйте. Земельные участки тоже учитываются: право на получение пособия имеют семьи, у которых в собственности не больше 25 соток. Исключение опять же, если земля получена в рамках соцподдержки или это «дальневосточный гектар». При начислении пособия с 3-7 лет семья может иметь в городе земельный частое 6 сот. и в сельской местности 1 га?
Здравствуйте. Земельные участки тоже учитываются: право на получение пособия имеют семьи, у которых в собственности не больше 25 соток. Исключение опять же, если земля получена в рамках соцподдержки или это «дальневосточный гектар».
СпроситьПо общему правилу, вы можете не платить земельный налог если ваш участок меньше чем 6 соток. Его начислят только с превышения этой площади - п. 5 ст. 391 НК РФ: При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством. Платить? Или налог не платится, если недвижимость каждого вида по одной единице у пенсионера? Какие налоги на недвижимость не платят пенсионеры? В собственности: квартира 53 кв. м., гараж 18 кв. м., садовый участок 6 соток, садовый дом 22 кв. м. Благодарю за ответы.
По общему правилу, вы можете не платить земельный налог если ваш участок меньше чем 6 соток. Его начислят только с превышения этой площади - п. 5 ст. 391 НК РФ: При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.
Спросить
Платить? Или налог не платится, если недвижимость каждого вида по одной единице у пенсионера?
Спросить
Налоговое законодательство освобождает льготную категорию граждан от уплаты налога на недвижимость только в отношении одного вида объекта, при чем у резидента есть право не платить налог на объект, налог на который превышает налог на остальные объекты.
СпроситьЗдравствуйте. Льгота для 6 соток земли - с 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади. Если есть участок 6 соток с домом в общей собственности с мужем + участок 6 соток купленный в браке. Мы с мужем пенсионеры. С точки зрения налоговой - как будет начисляться налог на землю на меня (1-вар-без налога / 2 вариант налог с 3-х соток а 3 сотки бесплатно)?
Спасибо.
Здравствуйте. Льгота для 6 соток земли - с 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади.
СпроситьЗемельный участок не является жильём, тем более, он достался по наследству. Так что, у вас всё равно нет именно жилья, а потому очередь за вами сохранится. Вот если б на участке был бы дом - тогда да. Стою вМВД на очереди на получение ЕДВ на жильё, по наследству досталась земля 6 соток, слечу ли я с очереди?
Вам необходимо разделить данный земельный участок, самостоятельно выделив ту часть от которой вы хотите отказаться. Для раздела участка обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовление межевого плана. От какой части можно отказаться при з/у 15 соток? Местная Администрация обязывает выделить участок при отказе не менее 6 соток. А какие нормы предусмотрены российским законодательством? Что делать, если я хочу отказаться лишь от 1 сотки, которая находится в охранной зоне ЛЭП? Как отказаться от части земельного участка.
Вам необходимо разделить данный земельный участок, самостоятельно выделив ту часть от которой вы хотите отказаться. Для раздела участка обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовление межевого плана.
Спросить
От какой части можно отказаться при з/у 15 соток? Местная Администрация обязывает выделить участок при отказе не менее 6 соток.
СпроситьВсё зависит от минимального размера земельного участка, который установлен градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Вполне возможно, что это и есть 6 соток.
СпроситьА какие нормы предусмотрены российским законодательством? Что делать, если я хочу отказаться лишь от 1 сотки, которая находится в охранной зоне ЛЭП?
СпроситьЗдравствуйте!
Как пенсионер мама вправе не платить налог на дом (ст.407 НК РФ), а по участку может не платить за 6 соток земли (ст.392 НК РФ). Согласно действующему законодательству пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Здравствуйте, Василий!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Например, если не используется льгота в отношении квартиры, то налог на дом платить не придется. Налог на земельный участок свыше 6 соток должен будет уплачиваться. Моей маме 56 лет, 6 лет как на пенсии. После смерти мужа (моего отца) ей в наследство перешла земля с домом в деревне (она на себя переоформила, мы живём в городе, ездим туда только летом). Должна ли она платить налог на землю и, дом?
Спасибо!
Согласно действующему законодательству пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Например, если не используется льгота в отношении квартиры, то налог на дом платить не придется. Налог на земельный участок свыше 6 соток должен будет уплачиваться.
СпроситьПриобрести в собственность земельный участок, что в аренде.
Потом обеденить. Объединить сейчас невозможно. Вам сначала необходимо выкупить земельный участок по цене кадастровой стоимости, получить документы о праве собственности на него и после этого произвести объединение двух участков. Здравствуйте, Фатима.
Никак не сможете, так как при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ст.11.6 ЗК РФ). То есть У вас не может возникнуть право собственности на участок, принадлежащий муниципалитету. Как объединить в один земельный участок смежные земли в СНТ: 5 соток в аренде (муниципалитет), 5 соток собственность?
Объединить сейчас невозможно. Вам сначала необходимо выкупить земельный участок по цене кадастровой стоимости, получить документы о праве собственности на него и после этого произвести объединение двух участков.
Спросить
Здравствуйте, Фатима.
Никак не сможете, так как при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ст.11.6 ЗК РФ). То есть У вас не может возникнуть право собственности на участок, принадлежащий муниципалитету.
СпроситьВсе пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли, вам нужно написать заявление в налоговую по месту жительства о предоставлении льготы на земельный участок. Имеется земельный участок ижс 1|2 доли 941 м 2 в пос Каменномостский, я пенсионерка, имеются ли у меня льготы?
Все пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли, вам нужно написать заявление в налоговую по месту жительства о предоставлении льготы на земельный участок.
СпроситьВ соответствии с Решением городской Думы Краснодара от 08.10.2020 № 2 п. 6 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Минимальный предельный размер земельного участка-600 кв.м. Имею 15 соток земли с домом в Краснодаре, хочу продать 5.5 соток под строительство дома, какой минимальный размер в Краснодаре?
В соответствии с Решением городской Думы Краснодара от 08.10.2020 № 2 п. 6 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Минимальный предельный размер земельного участка-600 кв.м.
СпроситьДобрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса. Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?
Добрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте!
От налога на имущество пенсионеры освобождены в соответствии со ст.407 НК РФ.
От земельного налога пенсионеры освобождены в отношении 6 соток земли, а если участок больше, налогом облагается только часть, превышающая 6 соток (ст.391 НК РФ) - но местные власти могут освободить от налога и участок большего размера. Уточните, мама пенсионерка 72 года, освобождается ли она от земельного и налога на имущество? До прошлого года она платила, в этом году извещения на налог не пришли. Налоги снимаются автоматически или нужно писать заявление?
Здравствуйте!
От налога на имущество пенсионеры освобождены в соответствии со ст.407 НК РФ.
От земельного налога пенсионеры освобождены в отношении 6 соток земли, а если участок больше, налогом облагается только часть, превышающая 6 соток (ст.391 НК РФ) - но местные власти могут освободить от налога и участок большего размера.
СпроситьДобрый день
Все пенсионеры и предпенсионеры (женщины с 55 л. и мужчины с 60 л.) освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли.
[b]Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога[/b]
Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется только на площадь, превышающую 6 соток. До 6 соток освобождаетесь от уплаты налога. Добрый день!
Согласно последней редакции Налогового Кодекса, российские пенсионеры (и граждане предпенсионного возраста) освобождены от уплаты налогов на земельный участок площадью до 6 соток. Здравствуйте!
Освобождается от уплаты налога на 1 земельный участок. Зависит от площади, до 6 соток не нужно. Нужно ли пенсионеру платить земельный налог.
Добрый день
Все пенсионеры и предпенсионеры (женщины с 55 л. и мужчины с 60 л.) освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли.
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога
Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется только на площадь, превышающую 6 соток.
Спросить
Добрый день!
Согласно последней редакции Налогового Кодекса, российские пенсионеры (и граждане предпенсионного возраста) освобождены от уплаты налогов на земельный участок площадью до 6 соток.
Спросить
