Земли населенных пунктов виды разрешенного использования / Земельное право - 297 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер.
1. Да, купить можно.
2. Проблемы не возникнут.
3. Стоимость составления договора необходимо обсуждать с юристом в личных сообщениях либо по контактам под ответом. Дом в СТ на средства материнского капитала купить НЕЛЬЗЯ! Можно приобретать только жилые дома (квартиры), расположенные на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство или для ведения подсобного хозяйства. Сколько стоит у вас договор купли продажи дома в садовом товариществе? Можно ли купить с помощью материнского капитала дом на участке в садовом товариществе? 1 граница дома отходит от забора соседей на 1 метр, другая на 3 метра. Дом введён вчера в эксплуатацию. Документы получены по дачной амнистии (крым). Если через год участок переведут из СТ в ИЖЕ не будет ли проблем с домом?
Добрый вечер.
1. Да, купить можно.
2. Проблемы не возникнут.
3. Стоимость составления договора необходимо обсуждать с юристом в личных сообщениях либо по контактам под ответом.
СпроситьДом в СТ на средства материнского капитала купить НЕЛЬЗЯ! Можно приобретать только жилые дома (квартиры), расположенные на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство или для ведения подсобного хозяйства.
СпроситьНичем не отличается земля населенных пунктов от земли ИЖС.
Поскольку земли ИЖС находятся [b]в составе [/b]земель населенных пунктов, [u]как и другие разрешенные виды использования земель[/u]. ИЖС - это вид разрешённого использования земли, а "земли населенных пунктов" - это категория земли в зависимости от ее целевого назначения. Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса: "[i]Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов[/i]". Например, земли с видом разрешенного использования "ЛПХ" (личное подсобное хозяйство) могут быть как в границе населенного пункта, так и за пределами, и в первом случае на них разрешено строительство жилых домов, а во втором нет. То есть от сочетания категории земли и вида его разрешенного использования зависит объем Ваших прав. Скажите чем отличается земля населенных пунктов от земли ИЖС?
Ничем не отличается земля населенных пунктов от земли ИЖС.
Поскольку земли ИЖС находятся в составе земель населенных пунктов, как и другие разрешенные виды использования земель.
Спросить
ИЖС - это вид разрешённого использования земли, а "земли населенных пунктов" - это категория земли в зависимости от ее целевого назначения. Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса: "Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов". Например, земли с видом разрешенного использования "ЛПХ" (личное подсобное хозяйство) могут быть как в границе населенного пункта, так и за пределами, и в первом случае на них разрешено строительство жилых домов, а во втором нет. То есть от сочетания категории земли и вида его разрешенного использования зависит объем Ваших прав.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением об изменении разрешенного вида использования земель. Я арендатор (срок 3 года) земельного участка из категории земель-земли сельхоз. Назначения, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Имею ли я право написать заявление внесение земельный участок в земли населенных пунктов, Какой срок рассмотрения данного заявления?
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением об изменении разрешенного вида использования земель.
СпроситьНе понятно тогда, как же Вы купили под ИЖС?
В выписке, в свидетельстве же указана назначение участка.
Тогда надо менять назначение на ИЖС. Покупала участок в апреле 2018 г, сейчас не выдают свидетельство, а выдают Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Категория земли-Земля населенных пунктов.
Виды разрешенного использования-Индивидуальный жилой дом, Купила земельный участок 10 соток в собственности под ИЖС в южно-сахалинске. Подала на разрешение на строительсво дома, Мне отказали, что участок расположен в общественно-деловой зоне ОД-9,регламентом которого размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, Можно только многоквартирные жилые дома. Что мне делать?
Не понятно тогда, как же Вы купили под ИЖС?
В выписке, в свидетельстве же указана назначение участка.
Тогда надо менять назначение на ИЖС.
Спросить
Покупала участок в апреле 2018 г, сейчас не выдают свидетельство, а выдают Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Категория земли-Земля населенных пунктов.
Виды разрешенного использования-Индивидуальный жилой дом,
Спросить
Обжалуйте отказ в судебном порядке. По всей видимости, зону изменили после того, как у Вашего участка была установлена разрешенка. Но изменение зоны в данном случае не должно нарушать Ваши права на использование участка по назначению.
СпроситьРешение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки. По общему правилу такое решение принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Скажите можно ли перевести земли с разрешённым использованием "Для размещения культовых объектов" в ИЖС на землях населенных пунктов?
Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки. По общему правилу такое решение принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьВид разрешенного использования не позволяет вам вырыть водоем, в противном случае администрация инициирует обращение в суд. Площадь не имеет значения? На собственном участке, имеющим свидетельство о гос. регистрации права, хочу вырыть водоём.Какие ограничения существуют. Категория земель: земли населённых пунктов-индивидуальное жилищное строительство.
Вид разрешенного использования не позволяет вам вырыть водоем, в противном случае администрация инициирует обращение в суд.
Спросить
Конечно, имеет. Одно дело - бассейн во всю площадь (спортивное сооружение), совсем другое - купель около бани или жилого дома.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
СпроситьВ свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
Спросить
Добрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьДобрый вечер! Земля сельхозназначения в 1 случае если ее категория - земли сельхозназначения, то чтобы сделать землю для ИЖС вам сначала надо перевести ее в категорию населенных пунктов. 2. Если это ее вид разрешенного использования а категория - земли населенных пунктов, то изменение вида происходит в соответствии с зонированием соответствующей территории (согласно зоне установленной правилами землепользования и застройки - ПЗЗ для данной территории) и правообладатель (в большей части собственник) имеет право без всяких согласований изменить вид на любой предусмотренный ПЗЗ.
Все это регламентируется земельным законодательством. Здравствуйте, подскажи А можно ли землю сельхозназначения перевести в ИЖС?
Добрый вечер! Земля сельхозназначения в 1 случае если ее категория - земли сельхозназначения, то чтобы сделать землю для ИЖС вам сначала надо перевести ее в категорию населенных пунктов. 2. Если это ее вид разрешенного использования а категория - земли населенных пунктов, то изменение вида происходит в соответствии с зонированием соответствующей территории (согласно зоне установленной правилами землепользования и застройки - ПЗЗ для данной территории) и правообладатель (в большей части собственник) имеет право без всяких согласований изменить вид на любой предусмотренный ПЗЗ.
Все это регламентируется земельным законодательством.
СпроситьДоброго времени суток Сейран!
Все верно, так как земля является государственной собственностью, Вам необходимо обратится в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым с заявлением о присвоении земельному участку вида разрешённого использования и соответствующими документами. Здравствуйте. Обратился в администрацию сельского поселения о присвоению земельному участку вида разрешённого использования "выращивание зерновых и иных сельхозкультур". Земля находится за пределами населенного пункта и является государственной. Администрация мне выслало письмо в котором написано что они не имеют право присваивать вид, и мне якобы надо обратиться в министерство имущества Крыма. Правы ли они, если нет как быть.
Доброго времени суток Сейран!
Все верно, так как земля является государственной собственностью, Вам необходимо обратится в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым с заявлением о присвоении земельному участку вида разрешённого использования и соответствующими документами.
СпроситьСмотрим ПЗЗ того рацона где вы хотите - если земля у вас собственности - получаете выписку из ПЗЗ в ОМС (Администрации) и меняете на тот вид разрешенного использования, соответствующий ПЗЗ, которрый позволит вам получить разрешение на строительство СТО и потом ввести его! Удачи! У меня земля населённого пункта. Я могу построить станция по техобслуживание Грузавто?
Смотрим ПЗЗ того рацона где вы хотите - если земля у вас собственности - получаете выписку из ПЗЗ в ОМС (Администрации) и меняете на тот вид разрешенного использования, соответствующий ПЗЗ, которрый позволит вам получить разрешение на строительство СТО и потом ввести его! Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Станцию по техобслуживанию согласно земельного законодательства Вы вправе строить на землях промышленности с любым классом опасности. Добрый вечер! Земля в силу земельного законодательства делится на категории а те в свою очкередь в силу документов территориального планирования на виды разрешенного использования для той или иной территориальной зоны. Таким образом, в силу общих требований станцию тех обслуживания (смотря чего) можно построить на землях промышленности или населенных пунктов (категории) или по пзз - в жилых или общественно деловых зонах или в зонах промышленности - все зависит от цели и утвержденных для вашего района правилах землепользования и застройки - это очень кратко! Спасибо! На какую землю можно построить станцию по техобслуживанию.
Здравствуйте. Станцию по техобслуживанию согласно земельного законодательства Вы вправе строить на землях промышленности с любым классом опасности.
СпроситьДобрый вечер! Земля в силу земельного законодательства делится на категории а те в свою очкередь в силу документов территориального планирования на виды разрешенного использования для той или иной территориальной зоны. Таким образом, в силу общих требований станцию тех обслуживания (смотря чего) можно построить на землях промышленности или населенных пунктов (категории) или по пзз - в жилых или общественно деловых зонах или в зонах промышленности - все зависит от цели и утвержденных для вашего района правилах землепользования и застройки - это очень кратко! Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте! Изменение вида разрешенного использование не сложная процедура, которая производится в соответствии с правилами землепользования и застройки населенного пункта. Как правило кадастровая стоимость указанных вами категорий сильно не отличается. Здравствуйте! Подскажите могу ли я взять у государства в аренду землю с присвоением категории ЛПХ, если приглянувшийся участок находится на территориях ИЖС. (участок не обозначен границами). И будет ли отличатся стоимость от ИЖС.
Здравствуйте! Изменение вида разрешенного использование не сложная процедура, которая производится в соответствии с правилами землепользования и застройки населенного пункта. Как правило кадастровая стоимость указанных вами категорий сильно не отличается.
СпроситьЗемлю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
СпроситьНа участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
СпроситьДобрый день! Если вы уже нашли зону ж 7 в генплане, то посмотрите ПЗЗ - правила землепользования и застройки конкретно эту зону и там увидите все виды разрешенного использования земли, и если там есть магазин или предпринимательская деятельность или еще нечто похожее (даже не по классификатору) - то, если у вас земля в собственности, заказываете выписку из ПЗЗ в архитектуре местной администрации и меняете вид на то который вам нужен согласно ПЗЗ сами без всяких согласований, если нет - то обращаетесь в архитектуру с заявлением о внесении изменений в пзз и ген план... и ждете длительное время. Из той информации что вы предоставили - ответ таков. Спасибо! Возможно ли построить магазин на земле сельхозназначения в границах населенного пункта по генплану ж 7 (коллективное садоводство)?
Добрый день! Если вы уже нашли зону ж 7 в генплане, то посмотрите ПЗЗ - правила землепользования и застройки конкретно эту зону и там увидите все виды разрешенного использования земли, и если там есть магазин или предпринимательская деятельность или еще нечто похожее (даже не по классификатору) - то, если у вас земля в собственности, заказываете выписку из ПЗЗ в архитектуре местной администрации и меняете вид на то который вам нужен согласно ПЗЗ сами без всяких согласований, если нет - то обращаетесь в архитектуру с заявлением о внесении изменений в пзз и ген план... и ждете длительное время. Из той информации что вы предоставили - ответ таков. Спасибо!
СпроситьДобрый день. Необходимо изучить правила землепользования и застройки по конкретному адресу, чтобы видеть зону застройки и возможные виды использования. Добрый день! Категория земель у вас может быть земли населённых пунктов, можно и на землях промышленности, но там будет гигантский налог или аренда, так как они очень дорогие. А вид разрешенного использования можно так и назвать для автосервиса или для предпринимательской деятельности. Его можно и изменить, по заявлению в администрацию района. Здравствуйте. Индивидуальный предприниматель. Хочу открыть автосервис. Ищу участок. Какие важные моменты нужно учесть? Какое назначение земель и вид использования должен быть? Можно ли в дальнейшем изменить вид использования?
Добрый день. Необходимо изучить правила землепользования и застройки по конкретному адресу, чтобы видеть зону застройки и возможные виды использования.
Спросить
Добрый день! Категория земель у вас может быть земли населённых пунктов, можно и на землях промышленности, но там будет гигантский налог или аренда, так как они очень дорогие. А вид разрешенного использования можно так и назвать для автосервиса или для предпринимательской деятельности. Его можно и изменить, по заявлению в администрацию района.
СпроситьДля решения данного вопроса необходимо понимать Имеются ли строения в данном гаражном кооперативе, на каком праве находится земельный участок в ГСК, и какой разрешенный вид использования имеет земельный участок. Гаражные боксы введены в эксплуатацию в 1991 году. Земля была в аренде до июля 2015 года. Далее не оформлялись права собственности на землю по причине должного межевания и как следствие неполного кадастрового учета. В данный момент это устранено. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. Можем ли мы оформить землю под боксами в долевую или иную собственность и на каких условиях? Гаражные боксы кооператива оформлены в собственность. Спасибо за ответ. Можем ли мы бесплатно приватизировать землю в гаражном кооперативе в долевую собственность? Кооператив создан в 1989 году. Спасибо.
Для решения данного вопроса необходимо понимать Имеются ли строения в данном гаражном кооперативе, на каком праве находится земельный участок в ГСК, и какой разрешенный вид использования имеет земельный участок.
СпроситьГаражные боксы введены в эксплуатацию в 1991 году. Земля была в аренде до июля 2015 года. Далее не оформлялись права собственности на землю по причине должного межевания и как следствие неполного кадастрового учета. В данный момент это устранено. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. Можем ли мы оформить землю под боксами в долевую или иную собственность и на каких условиях? Гаражные боксы кооператива оформлены в собственность. Спасибо за ответ.
Спросить
Здравствуйте!
Тут вариантов масса, начиная от оформления в аренду на кооператив как на юридическое лицо, в долевую собственность всех собственников бокса, заканчивая собственностью на земельные участки под каждым гаражом. Более точно можно определить только исходя из документов на Ваши боксы.
Так что, оформить можно.
СпроситьЗдравствуйте, смена категории назначения производится бесплатно, но вам предварительно нужно уточнить в администрации можно ли это сделать именно по этому адресу. Все возможно. Но странно... обычно стараются все виды разрешённого использования поменять на ИЖС. От этого зависит стоимость земли. Здравтсвуйте, скажите в маем случаи земля на землях населенных пунктах, зона малоэтажной застройки, вид разрешенного использования для строительства ИЖС, могу ли я поминять вид разрешенного использования на ЛПХ?
Здравствуйте, смена категории назначения производится бесплатно, но вам предварительно нужно уточнить в администрации можно ли это сделать именно по этому адресу.
Спросить
Все возможно. Но странно... обычно стараются все виды разрешённого использования поменять на ИЖС. От этого зависит стоимость земли.
СпроситьДобрый вечер! Вид разрешенного использования земельного участка для автомойки может располагаться на землях населённых пунктов так и на землях промышленности. Но вторая категория очень дорогая как по аренде так и по налогам. Здравствуйте. Планирую купить участок для строительства автомойки. Какую категорию земли рассматривать? Или это роли не играет и автомойку можно открывать на любом участке, главное чтоб были разрешения сэс и т.д.?
Добрый вечер! Вид разрешенного использования земельного участка для автомойки может располагаться на землях населённых пунктов так и на землях промышленности. Но вторая категория очень дорогая как по аренде так и по налогам.
СпроситьДобрый день! НА землях населенных пунктах вы можете заниматься торговлей, но причем тут коды, изменение целевого назначения земельного участка нужно начинать с заявления в администрацию муниципального образования город Краснодар (ул.Красная 122) Добрый вечер, запросите сведения в архитектуре по вопросу нахождения вашего участка в одной из зон, утверждённый генпланом вашего города (сведения из ОСГД) получите перечень возможных видов разрешённого использования вашего участка, и на основании данных сведений напишите заявление в росреестре о внесении изменений в вид использования участка (например с ижс на размещение магазина до 300 кв.м) дополнительный вид использования тоже вноситься. Мой участок 4 сотки под ижс под кодом 1.8 возможно ли добавить ещё другие коды чтобы заниматься комерцией.
Добрый день! НА землях населенных пунктах вы можете заниматься торговлей, но причем тут коды, изменение целевого назначения земельного участка нужно начинать с заявления в администрацию муниципального образования город Краснодар (ул.Красная 122)
Спросить
Добрый вечер, запросите сведения в архитектуре по вопросу нахождения вашего участка в одной из зон, утверждённый генпланом вашего города (сведения из ОСГД) получите перечень возможных видов разрешённого использования вашего участка, и на основании данных сведений напишите заявление в росреестре о внесении изменений в вид использования участка (например с ижс на размещение магазина до 300 кв.м) дополнительный вид использования тоже вноситься.
СпроситьДоброго Времени суток!
ДА, конечно можно построить - у вас вид разрешенного использования - позволяет
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Можно ли построить промышленную теплицу на землях населённых пунктов с видом разрешенного использования овощеводство.
Здравствуйте, уважаемая Ирина
Безусловно можно построить на земле с таким видом использования
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте!
Если земли населенных пунктов, то действительно, на земельном участке с видом разрешенного использования для веления ЛПХ строительство жилого дома предусмотрено, если земли сельхоз. Назначения — то нет. Поэтому, стройтесь и регистрируйтесь. Удачи и добра! Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли на земле населенного пункта по виду разрешённого использования-лпх построить и зарегистрировать дом?
Здравствуйте, уважаемая Ирина
Безусловно можно построить на земле с таким видом использования
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Если земли населенных пунктов, то действительно, на земельном участке с видом разрешенного использования для веления ЛПХ строительство жилого дома предусмотрено, если земли сельхоз. Назначения — то нет. Поэтому, стройтесь и регистрируйтесь. Удачи и добра!
СпроситьДобрый день! Строить на земельном участке Вы имеете право на основании разрешения на строительство, возможность строительства зависит от назначения конкретного земельного участка согласно ПЗиЗ, проекта межевания и застройки, градостроительного плана. Доброго времени суток!
Рекомендуется обратиться в местную администрацию с запросом о территориальной зоне, в которой расположен участок, видах разрешённого использования, параметрах строительства.
Ответ администрации позволит Вам определить объекты, которые можно строить (если строительство вообще возможно) Еще раз Уважаемые юристы, у меня к вам снова вопрос по земле, мне интересно имею ли я право строить, возводить постройки после знака населенный пункт, и относятся ли земли после знака к землям населенных пунктов.
Добрый день! Строить на земельном участке Вы имеете право на основании разрешения на строительство, возможность строительства зависит от назначения конкретного земельного участка согласно ПЗиЗ, проекта межевания и застройки, градостроительного плана.
Спросить
Доброго времени суток!
Рекомендуется обратиться в местную администрацию с запросом о территориальной зоне, в которой расположен участок, видах разрешённого использования, параметрах строительства.
Ответ администрации позволит Вам определить объекты, которые можно строить (если строительство вообще возможно)
Спросить[quote] Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления
земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства[/quote]
да это возможно по закону, но необходимо обращения к органам местного самоуправления. Но есть особенности вы должны соблюдать ПЗЗ (вид разрешенного использования), не относятся к землям лесного фонда и находиться в береговой полосе и вы должны выполнить требования административного регламента и за свой счет проводить межевание. Для ведения личного подсобного хозяйства, а на какой срок? Здравствуйте, можно ли предоставить земельный участок без проведения торгов по статье 39.6 п.19 Земельного кодекса? И на какой срок?
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставленияземельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства
да это возможно по закону, но необходимо обращения к органам местного самоуправления. Но есть особенности вы должны соблюдать ПЗЗ (вид разрешенного использования), не относятся к землям лесного фонда и находиться в береговой полосе и вы должны выполнить требования административного регламента и за свой счет проводить межевание.
СпроситьДобрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Извините, но на вопрос вы не ответили. Всё вышесказанное я знаю. Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться. Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?
Добрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам!
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте и обращайтесь с заявлением в администрацию.
Спросить
Вам же ответили Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов
А какой ответ вы ждете.
СпроситьЯ вам написала, что вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о переводе категории земель. Для начала. Администрация района выходит на областной инвестиционный совет при губернаторе с вашим заявлением. Ждете когда по вам будет принят положительный ответ. После смены категории земель, администрация района своим уже постановлением установит вам вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДобрый вечер.
В соответствии с видом разрешенного использования Вы можете построить на участке нежилой дом. ля строительства жилого дома необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка. Категория земель Вам позволяет это сделать без существенных проблем. Имею участок Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов) под огород. Тип — Земли населенных пунктов ЛПХ в сельских населенных пунктах. Могу лия построить дачный дом на этом участке?
Добрый вечер.
В соответствии с видом разрешенного использования Вы можете построить на участке нежилой дом. ля строительства жилого дома необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка. Категория земель Вам позволяет это сделать без существенных проблем.
Спросить
