Земли особо охраняемых территорий / Земельное право - 86 советов адвокатов и юристов
Вопрос то в чем, главное доказать, что использовали для строительства дома
В соответствии с ч.4.1 ст.30 Лесного кодекса РФ древесина, заготовленная гражданами для собственных нужд, не может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами.
Согласно ч.4 ст.76 Лесного кодекса РФ плата по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд определяется по ставкам, устанавливаемым органами государственной власти субъекта Российской Федерации, а плата по договору купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, для собственных нужд – по ставкам, устанавливаемым Правительством Российской Федерации. Выписал лес на строительство на один участок построил на другом
Вопрос то в чем, главное доказать, что использовали для строительства дома
В соответствии с ч.4.1 ст.30 Лесного кодекса РФ древесина, заготовленная гражданами для собственных нужд, не может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами.
Согласно ч.4 ст.76 Лесного кодекса РФ плата по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд определяется по ставкам, устанавливаемым органами государственной власти субъекта Российской Федерации, а плата по договору купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, для собственных нужд – по ставкам, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.
СпроситьВ соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ. Может, конечно. Может ли гражданин Беларуси купить участок земли ЛПХ (в черте населенного пункта, то есть приусадебный участок)?
В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ.
Спросить
Здравствуйте.
[quote]Категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.[/quote]
Только по назначению з/у. Нет, нужно менять назначение Можно ли построить дом для постоянного проживания на сельхозземели?
Здравствуйте.
Категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Только по назначению з/у.
Спросить
Не, Татьяна, не можете.
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - [u]"[b]Земли рекреационного назначени[/b]я" (ст. 98 ЗК РФ),[/u] относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений. Земли поселений — земли, расположенные, как правило, в городской черте или в границах иных населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные от других категорий земель. Татьяна, добрый день.
Все зависит от того, какая территориальная зона установлена на эту территорию.
Если она допускает размещения кемпинга по правилам ПЗЗ - то да, можете. Могу ли я построить кемпинг на землях ЛПХ
Не, Татьяна, не можете.
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений. Земли поселений — земли, расположенные, как правило, в городской черте или в границах иных населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные от других категорий земель.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Все зависит от того, какая территориальная зона установлена на эту территорию.
Если она допускает размещения кемпинга по правилам ПЗЗ - то да, можете.
СпроситьЗдравствуйте! Для вашего ВРИ, согласно классификатору, предусматривается: "Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства" У меня участок категории "земли особо охраняемых территорий" ВРИ "пчеловодство". Что можно построить на таком участке?
Здравствуйте! Для вашего ВРИ, согласно классификатору, предусматривается: "Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства"
СпроситьЭта цена определяется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2019 года N 881-пп Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Оренбургской области в зависимости от ее местонахождения
[quote] https://docs.cntd.ru/document/561629063[/quote] Какая цена 1 га аренды земли сельхозназначения в по кадастровой стоимости на 2022 год.
Эта цена определяется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2019 года N 881-пп Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Оренбургской области в зависимости от ее местонахождения
Подробнее ➤Спросить
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений. Есть свой участок в поселке, тип ИЖС. В собственности. На участке стоит частный дом (капитальное строение), но остается еще много места. Можно ли разместить на нем кемпинг? Несколько палаток либо других летних строений без отопления из дерева. Не капитальные строения. Нужно ли просить согласие соседей? Если не будет громкой музыки и прочего шума, не могут ли они пожаловаться? Если пожалуются, то куда и какой может быть штраф для физлица (у меня ип)?
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений.
СпроситьКак собственник, можете сдать дом по договору аренды. Что такое - ГЛК?
Согласно Земельному кодексу РФ, по целевому назначению земли подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса. Я правильно поняла? Назначение земли не имеет значения? Могу ли я, как собственник сдавать дом под сдачу, туристам. При назначении земли ГЛК. Как правильно оформить данную услугу юридически?
Что такое - ГЛК?
Согласно Земельному кодексу РФ, по целевому назначению земли подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Спросить
На земле с данным статусом запрещается строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью. Согласно ст. 95 ЗК РФ на землях особо охраняемых природных территорий запрещено строительство и эксплуатация промышленных и хозяйственно-производственных объектов. Поэтому на территории данных земель вам вряд ли удастся осуществить строительство объекта для таких целей. Хочу купить землю под статусом: "земля особо охраняемой территории" и построить научный объект и технологический. Есть ли здесь какие-нибудь ограничения? (Если допустим производство и тестирование двигателей)
На земле с данным статусом запрещается строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью.
Спросить
Согласно ст. 95 ЗК РФ на землях особо охраняемых природных территорий запрещено строительство и эксплуатация промышленных и хозяйственно-производственных объектов. Поэтому на территории данных земель вам вряд ли удастся осуществить строительство объекта для таких целей.
СпроситьЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?
ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер.
СпроситьЗдравствуйте Наталия!
Согласно статье 6 Федерального закона № 33 «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 года государственные природные заповедники относятся к особо охраняемым природным территориям федерального значения. В границах государственных природных заповедников природная среда сохраняется в естественном состоянии и полностью запрещается экономическая и иная деятельность.
Аренда земельных участков на территории государственных природных заповедников запрещена.
[quote]https://baikal-1.ru/local/land-rent/[/quote] Как можно оформить аренду земли на Байкале пол сапсерфинг?
Здравствуйте Наталия!
Согласно статье 6 Федерального закона № 33 «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 года государственные природные заповедники относятся к особо охраняемым природным территориям федерального значения. В границах государственных природных заповедников природная среда сохраняется в естественном состоянии и полностью запрещается экономическая и иная деятельность.
Аренда земельных участков на территории государственных природных заповедников запрещена.
Подробнее ➤Спросить
Можно постараться через суд обжаловать все это. Елена, здравствуйте!
Это возможно, но только в случае, указанном в пункте 5 статьи 2 Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую":
[quote]5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.[/quote] Насколько законно попытка администрацией смены категорий земель из ИЖС в рекреацию (туристическую зону) и зону ОД, методом внесения изменений в генеральный план. Земельные участки в собственности и как это можно отклонить?
Елена, здравствуйте!
Это возможно, но только в случае, указанном в пункте 5 статьи 2 Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую":
5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.Спросить
Уважаемый Константин! По общему правилу на этих землях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, и деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Источник: https://zkodeksrf.ru/gl-17/st-95-zk-rf [u]Резюме[/u]: на землях особо охраняемых природных территорий строить дачу нельзя. Источник: https://mfcrb.ru/?p=117381 Хочу купить участок, Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Форма собственности: Частная собственность по документу: размещение базы отдыха. Могу я купить участок для строительства дачи, и какие могут быть подводные камни с этим участком?
Уважаемый Константин! По общему правилу на этих землях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, и деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Источник: Подробнее ➤Резюме: на землях особо охраняемых природных территорий строить дачу нельзя. Источник: https://mfcrb.ru/?p=117381
СпроситьСогласно Земельному кодексу Российской Федерации статье 94 земля под строительство базы отдыха относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет рекреационное назначение.
Для личной консультации обращаться в WhatsApp по номеру +79233485667 Обращайтесь в администрацию города. Какое назначение исползование земель, требуется для строительства базы отдыха?
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации статье 94 земля под строительство базы отдыха относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет рекреационное назначение.
Для личной консультации обращаться в WhatsApp по номеру +79233485667
Спросить
Юрий, добрый день, в соответствии с ЗК РФ к таким землям относятся участки, которые находятся за чертой населенного пункта и предназначены для нужд сельского хозяйства. Собственниками их могут быть как физические лица, так и юридические, а также муниципальные образования и само государство. Изменение статуса наделов регулируется ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
изменения черты расположенного рядом населенного пункта; создание особо охраняемой природной территории; вынужденном размещении объекта промышленности на сельхозземле; консервации надела; строительства линии электропередачи, дороги или добычи полезных ископаемых в случае, когда есть утвержденный проект рекультивации сельскохозяйственного участка; вынужденного размещения объектов коммунально-бытового вида. Возможно ли перевести земли из категории сельхоз производство, в категорию для ведения садоводства, каков алгоритм действий?
Юрий, добрый день, в соответствии с ЗК РФ к таким землям относятся участки, которые находятся за чертой населенного пункта и предназначены для нужд сельского хозяйства. Собственниками их могут быть как физические лица, так и юридические, а также муниципальные образования и само государство. Изменение статуса наделов регулируется ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
изменения черты расположенного рядом населенного пункта; создание особо охраняемой природной территории; вынужденном размещении объекта промышленности на сельхозземле; консервации надела; строительства линии электропередачи, дороги или добычи полезных ископаемых в случае, когда есть утвержденный проект рекультивации сельскохозяйственного участка; вынужденного размещения объектов коммунально-бытового вида.
СпроситьВам необходим дачный участок. Юлия! Земельным кодексом Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
Вам нужна земля населенных пунктов. Потом Вы будете должны получить разрешение на строительство. Что-бы не было потом сноса самовольных построек. Какой должна быть категория земли и разрешённое использование земельного участка для того, чтобы построить на нём тёплый дом (круглогодичный), а также держать домашних животных - коз, кур, и т.п. ?
Юлия! Земельным кодексом Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
Вам нужна земля населенных пунктов. Потом Вы будете должны получить разрешение на строительство. Что-бы не было потом сноса самовольных построек.
СпроситьДобрый день, Надежда! ДА, это правомерно в силу нормы ч.1 ст.95 ЗК РФ: [quote]К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, [b]национальных парков, [/b]природных парков, дендрологических парков, ботанических садов[/quote], и они ограничены в обороте в силу ч.2 этой же статьи. Надежда, а зачем Вам, собственно, оформлять землю? Для проживания достаточно иметь право на жилое помещение. Земля, да, в этом месте будет ограничена в обороте. Дорог нет, землю не можем оформить потому, что это земля НП Лосиный остров. И живем в 21 веке как бомж.
Добрый день, Надежда! ДА, это правомерно в силу нормы ч.1 ст.95 ЗК РФ:
К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, и они ограничены в обороте в силу ч.2 этой же статьи.Спросить
Надежда, а зачем Вам, собственно, оформлять землю? Для проживания достаточно иметь право на жилое помещение. Земля, да, в этом месте будет ограничена в обороте.
СпроситьЗдравствуйте.
Опишите подробнее по делу. ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены. Какие документы необходимы при обращении к администрации с иском для признания права собственности на здания?
ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены.
Спросить
Вы сообщаете, что общество обратилось с иском к администрации о признании права собственности.
И теперь Вы спрашиваете какие документы для этого нужны?
Это что, шутка? 
Лика, нужно приложить все, что есть плюс заключение экспертной организации о соблюдении СНиП, САНПиН и Противопожарных правил при строительстве нового корпуса. Чтобы сказать более подробно, нужно изучать документы.
СпроситьСогласно письму Министерства сельского хозяйства РФ от 13 февраля 2018 г. № 15/121, на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения правообладателями таких земельных участков может осуществляться расчистка земель от древесно-кустарниковой растительности, не относящейся к защитным лесным насаждениям и лесам на сельскохозяйственных землях в границах особо охраняемых природных территорий, в рамках проектов по культуртехнической мелиорации.
Так как это земли сельскохозяйственного назначения, то у Вас должен быть план рекультивации земли, который необходимо утвердить в органе местного самоуправления, в котором должно быть отдельно указано, сколько деревьев вы можете срубить и вывезти. Это и будет основанием для вывоза спиленного леса. Имеется в собственности участок сельхозназначения заросший лесом. Как правильно вырубить древесину и продать. Физлицо.
Согласно письму Министерства сельского хозяйства РФ от 13 февраля 2018 г. № 15/121, на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения правообладателями таких земельных участков может осуществляться расчистка земель от древесно-кустарниковой растительности, не относящейся к защитным лесным насаждениям и лесам на сельскохозяйственных землях в границах особо охраняемых природных территорий, в рамках проектов по культуртехнической мелиорации.
Так как это земли сельскохозяйственного назначения, то у Вас должен быть план рекультивации земли, который необходимо утвердить в органе местного самоуправления, в котором должно быть отдельно указано, сколько деревьев вы можете срубить и вывезти. Это и будет основанием для вывоза спиленного леса.
СпроситьПока никак.
На территории нацпарков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб экологии, а люди, которые владеют домами и постройками на территории особо охраняемых природных территорий, не могут оформить землю в собственность.
В осеннюю сессию сенаторы хотят внести в Госдуму законопроект, который сможет облегчить условия владения недвижимостью жителям тех городов, поселков, сел, которые оказались в границах национальных парков.
Пока такого законопроекта нет.
Удачи. Это проблема. Необходим анализ документов. Построил дом, часть дома оказалась на территории национального парка. Как узаконить.
Пока никак.
На территории нацпарков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб экологии, а люди, которые владеют домами и постройками на территории особо охраняемых природных территорий, не могут оформить землю в собственность.
В осеннюю сессию сенаторы хотят внести в Госдуму законопроект, который сможет облегчить условия владения недвижимостью жителям тех городов, поселков, сел, которые оказались в границах национальных парков.
Пока такого законопроекта нет.
Удачи.
Спросить
Анна, здравствуйте!
В данном случае, бОльшую роль играет вид разрешенного использования земельного участка, а также в какой территориальной зоне (согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования) находится данный участок.
Вообще, наиболее подходящими категориями земель для турбазы являются земли населенных пунктов и земли рекреационного назначения.
Земли сельхозназначения и земли особо охраняемых территорий и объектов - НЕ подходят. Думаем о строительстве небольшой турбазы в Горном Алтае (5-6 домиков). Не можем разобраться, какая категория земли должна быть для такого строительства. Помогите, пожалуйста, советом.
Анна, здравствуйте!
В данном случае, бОльшую роль играет вид разрешенного использования земельного участка, а также в какой территориальной зоне (согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования) находится данный участок.
Вообще, наиболее подходящими категориями земель для турбазы являются земли населенных пунктов и земли рекреационного назначения.
Земли сельхозназначения и земли особо охраняемых территорий и объектов - НЕ подходят.
СпроситьДа конечно, есть. И даже больше:
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), [b]сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.[/b]
А значит, и изменить ее нельзя. Я, собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который по ПЗЗ относится к зоне для земель с/х назначения, включающая в свой состав с/х угодья (Сх 1). Есть ли основания для отказа у Комиссии сельского поселения в изменении территориальной зоны на зону ведения садоводства (Сх 3)
Да конечно, есть. И даже больше:
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
А значит, и изменить ее нельзя.
СпроситьПо целевому назначению земли подразделяются на категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Каждая из перечисленных имеет свои подразделы - виды разрешенного использования. Всего их около 3000,
Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:
Для жилой застройки
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Что точно написано документах. В связи с чем присваивается статус Р 3 на землю, если она является частной собственностью. Не означает ли это, что земельный участок не принадлежит теперь этому человеку и отошла государству? И можно ли этот статус изменить?
По целевому назначению земли подразделяются на категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Каждая из перечисленных имеет свои подразделы - виды разрешенного использования. Всего их около 3000,
Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:
Для жилой застройки
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Что точно написано документах.
СпроситьЗдравствуйте. В суд идите. Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в собственности с 2013 г.Фактически используются под выпас скота. Может ли Администрация при подготовке материалов для проведения оценки кадастровой стоимости применить фактическое использование по схеме территориального планирования (Чарышский район Алтайский край) и отнести к землям особо охраняемых территорий и объектов? ,
Здравствуйте!
Согласно земельного кодекса к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.
Это категория земель, вам также необходимо посмотреть какой вид разрешенного использования у земельного участка. Возводить постройки вы можете согласно указанного вида разрешенного использования. У меня земля со статусом: земли особо охраняемых территорий.
Могущими я строить на этой земле безфундаментные посторойки (баня, беседка и т.д.)
Здравствуйте!
Согласно земельного кодекса к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.
Это категория земель, вам также необходимо посмотреть какой вид разрешенного использования у земельного участка. Возводить постройки вы можете согласно указанного вида разрешенного использования.
Спросить
