Земли СНТ / Земельное право - 7753 советов адвокатов и юристов

Уточните пожалуйста такой момент: у нас СНТ с 1957 года, город

Пытается забрать земли под ж-1 застройку высотками, нас 8 массивов, хотим отстоять, на какой закон можно опираться?

Обратился в главархитектуру района для запуска процесса приватизации садового участка. Собрал нужные документы, заказал инженера, который составил план участка. Подали всю информацию в администрацию в отдел архитектуры, а далее в Минзем. С минзема пришел отказ, так как земли СНТ принадлежат по документам не самому СНТ, а заводу, которому принадлежит СНТ. Документов, подтверждающих передачу земель от завода к СНТ - нету. Завод на данный момент уже не существует. В минземе сказали что приватизация теперь возможна только через суд. Нужна помощь. Спасибо!

Год назад продали кватиру - единственное жилье, купили участок в СНТ и построили дом, в котором сейчас живем. Прописаны. Документы оформлены верно. Недавно стало известно, что несколько лет назад администрация нашего района незаконно передала земли СНТ, что это были земли несуществующего сейчас совхоза. Идет разбирательство. Что нам следует предпринять? Возможно ли, что у нас заберут наше единственное жилье?

Я хочу купить дом с участком в СНТ продавец говорит что всё в собственности агент также утверждает что документы на собственность есть а другой агент сообщил что земля СНТ НАХОДИТЬСЯ В АРЕНДЕ ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ.

У нас такая ситуация.. в 2013 году купили участок земли (СНТ), в кадастровом паспорте п.15 осталась фамилия старого собственника. Сейчас решили продать участок. Нужно ли менять кадастровый паспорт на свою фамилию при продаже или можно продать по этому паспорту? Спасибо.

Продаём дом в СНТ по ипотеке, земля-собственность, дом по декларации (упрощённой)-собственность, написано-жилой, земли населённых пунктов, для садоводства. Банк просит тех. паспорт-в БТИ сказали, что там будет написано садовый дом, для сезонного проживания. Прописка в СНТ есть, Вода городская, туалет, душ.все условия для постоянного проживания. Почему такое несоответствие в документах? Свидетельство получается ерунда? Спасибо.

Участок земли СНТ в общей совместной собственности мужа и жены (получали как многодетные). Как мужу передать (подарить) всю землю жене, чтобы собственником была только она? Договор дарения через МФЦ или нужно выделить доли у нотариуса, а потом дарить?

Мы хотим купить участок в МО (земли СНТ) у фирмы-владельца. Нас заставляют сначала внести все сумму (наличными в кассу), и написать доверенность на местного юриста для подачи документов на регистрацию собственности. Нам этот порядок показался подозрительным, поэтому мы попросили внести в договор фразу об ограничении срока подачи документов на регистрацию (30 дней с момента оплаты). В результате нам прислали письмо за подписью гендиректора фирмы, где он гарантирует нам подачу документов в этот срок, а в договор никаких изменений внесено не было. Вопрос: имеет ли это письмо юридическую силу или нам нужно добиваться изменений в договоре? Спасибо.

У мамы мужа в наследстве долевая земля СНТ, 3 участка, долевиков сложно собрать и уговорить для решения вопроса об межевании и разделе для продажи, как поступить в данной ситуции? Продать как долю сложно, так как нужно устанавливать границы на участках, а это опять же собрание собственников и прочие нюансы, покупать они не будут, только для формальности отправим уведомление о праве преимущественной покупки, как лучше поступить, может через суд либо как то можно межевать без участия долевиков?

Добрый день! Хотел спросить вас, могу ли я купить жилой дом на землях снт под материнский капитал или земля должна быть ижс?

Здравствуйте. Это индивидуальная информация. У юристов данного сайта, надеюсь, все же есть общепризнанные понятия об этике юристов. Такие консультации юристы не дают публично. Если конечно они юристы, а не ушлые олени... Да никак, вас соседи "сдадут" Как "замаскировать" гостевой дом построенный на землях СНТ под иной объект, чтобы можно было вести предпринимательскую деятельность?

Я возвел 3-этажный жилой дом на землях населенных пунктов для садоводства (СНТ). Право собственности на землю-есть, право собственности на дом - также есть, получено по дачной амнистии. Имеется письмо управления муниципального контроля на запрос регистрационной службы о том, что на моем участке визуально наблюдается 3-этажное незавершенное строение, о многоквартирности которого давать характериститку не представляется возможным. После чего мне выдали свидетельство о праве собственности на жилой дом. Далее по жалобе соседей последовало обращение управления мунконтроля в суд о сносе. Основания: многоквартирность дома (чего - нет), существенное нарушение градостроительных норм, выразившееся в превышении этажности (дом - в зоне, где определено максимальное количество этажей - 2, о чем я не знал). В доме прописано 3 человека: я. моя сестра и племянник 7-ми лет. Подскажите линию защиты от сноса и какие перспективы?

В нашем снт электросети вместе с электроопорами принадлежат РЭС, аллеи (земли общего пользования) принадлежат республике, подстанция на балансе РЭС, у членов СНТ прямые договора на олату за электричество с РЭС. У СНТ, как у юр. Лица, договор с РЭС на оплату электроэнергии расторгнут. Кто обеспечивает уличное освещение и кто за него платит?

spisat-

Меня зовут Елена Сергеевна. Толька что задавала вопрос о СНТ и неправильно указала почту. Должна быть Chuprina05@yandex. ru. Извините.

К какой категории предприятий и организаций относится СНТ, если это не НКО (должно регистрироваться в Минюсте) и не Малое предприятие. Надо для страховых тарифов: есть ли шанс на пониженные тарифы? В программе в настройках стоит некоммерческая организация. Спасибо.

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Я являюсь председателем СНТ, у нас в товариществе 44 участка, но по факту обрабатывается из этого количества всего 11, остальные заросли и превратились мягко говоря в лес.

Я хотел бы провести расприватизацию данных участков и перепродать с целью вырученные деньги пустить на благоустройство СНТ, провести свет, воду и т.д.

Помогите сделать все законным путем и без последствий.

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

У нас деревня Заречье представляет собой анклав, окруженный землями сельскохозяйственного назначения, входящими в состав СНТ. Дороги, расположенные в границах нашей деревни отсутствуют, подьезд осуществляется по дорогам расположенным в границах СНТ. Нас, проживающих в этой деревне, СНТ принуждает платить взносы ежегодно за пользование имуществом общего пользования СНТ, хотя мусор мы возим в город в муниципальные контейнеры, заключен договоп, водопроводом СНТ не пользуемся мы его обрезали, за свет и газ платим сами по счетчикам. Целевые взносы на дорогу платим СНТ отдельно. Почему мы должны платить взносы СНТ, которые на 50 процентов включают зарплату, страховые взносы, НДФЛ. СНТ ссылается на ФЗ 217-ФЗ от 29.07.2017 г. Спасибо.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

С 2017 года все земли нашего СНТ перешли в земли поселений и вошли в территорию деревни. Каждый дом получил четкий адрес где нет ссылки на принадлежность к СНТ.. но СНТ как Юр лицо сохранилось так как есть общее имущество. Мы хотим выйти из членов СНТ и не платить членские и иные взносы, которые принуждает нас платить правление СНТ, так как мы не пользуемся никакими услугами наш дом находится непосредственно с краю? Имеем лы мы право сделать себе в заборе СНТ отдельный въезд на территорию своего участка и дома при этом не нарушаем права других собственников. Имеет ли право правление СНТ принудить нас оплачивать взносы и другие добровольные взносы на ремонт имущества общего пользования СНТ, а так же запретить нам въезд на территорию через общие ворота?

Какие фактически права есть у правления СНТ если юридически и фактически все дома и земли

СНТ находятся в деревне.

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

Хотел приобрести участок в СНТ Суховка (Ивановский район). Участок мне нравится, НО есть проблем в с документами у текущих хозяев. В 2000 м году они этот участок купили по расписке у предыдущего хозяина (одна на мужа предыдущего хозяина, другая на жену предыдущего хозяина). В расписке есть паспортные данные, суммы и печать председателя СНТ. Больше документов нет (ни свидетельства/выписки, ни да же кадастрового номера). С теми кто продавал (не текущими, а предыдущими хозяевами) связаться не получается. Участок мне оформлять обязательно, т.к. планирую на нем поставить баню.

Имеем участок земли в СНТ в аренде на три года, построен дом, теперь хотим перевести землю в собственность. Подскажите как это происходит. Земля принадлежит СНТ, а договор аренды заключен с КУМИ.

Хочу уточнить. У нас ситуация к примеру такая! Имеется СНТ к примеру под 800 участков к примеру 700 из них в собственности у физ. Лиц. Но при оформлении данных участков Росреестром не уменьшалась земля самого СНТ с учётом приватизации! В связи с изменениями в налогообложении земельный налог нам налоговики насчитали на всю площадь без учёта 700 собственников физ. Лиц. Так как ещё раз повторюсь Росреестр не уменьшал при оформлении физ. Лицами.

В середине садоводства (СНТ), между двумя приватизироваными участками (7 соток и 12 соток) , имеется полоса земли (склон ручья). Эта земля находится в распоряжении садоводства, так как налоги за эту полосу земли (2-3 сотки) платит правление садоводсва.

Хозяин приватизированного участка у которого S=7 соток, получил разрешение от председателя садоводства присоединить эту полосу земли к своему приватизированному участку. Сосед-хозяин с другой стороны от полосы земли, у которого участок S=12 соток, не против.

Уважаемые, адвокаты и юристы.

Вопрос: Можно оформить эту землю (приватизировать, законно документально), к приватизированному участку? Если можно, какие документы надо собрать?

Спасибо.

Снт находится в черте города, земли населенных пунктов. Границы снт с координатами согласованы с городом, по пзз и генплану мы зона садоводства. Земли общего пользования в собственность не оыормлены, как законно установить шлагбаум на въезде в снт, для ограничения проезда третьих лиц. У других снт свои въезды и они пользуются ими.

Может ли фактически существовать СНТ если садоводов практически нет, люди живут круглогодично с городской припиской (земли у всех в собственности и у каждого в документе написанные разные категории земель у одних земли населённых пунктов-садоводство у других земли населенных пунктов дачные дома у третьих ИЖС) а земли общего пользования перевели в земли населённых пунктов и прямое назначение ведение садоводства (дороги по которым ходим) кадастравая стоимость 1 рубль что б не платить налог. Вот и хочу понять кому мы пренадлежим городу или председателю СНТ дом я купила с использованием материнского капитала дом жилой, земля тоже мной купленная одновременно с домом прописка городская с адресом и индексов относимся к Ворошиловскому району г.Ростов на дону.

У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, купила 2 месяца назад. Мой участок 6 соток. У соседа 4 сотки. По лицевой стороне участки находятся по одной линии, а в конце мой больше. Сосед в свое время продлил свой участок за счет общественной территории и сравнился с моим по задней линии. Никакие документы у него не оформлены. Могу ли я также, как и он претендовать на этот участок? Что мне нужно для этого сделать?

Границы СНТ председателем не определены, поэтому не понятно к кому относится эта земля.

Имею участок СНТ, хочу построить на нем 2-х этажную баню, чтобы сдавать в аренду по часам и по суточно. Подскажите, как правильно все сделать легальным. То есть, что необходимо сделать? Оформить ип, переоформить участок в другой вид, как-то оформить здание?

Я хочу выкупит землю у СНТ. По какой цене мне придется платить: по той, которую установили местные власти в этом регионе, или по той, которую установить само СНТ? И еще, является ли кадастровая стоимость одной сотки уже зарегистрированного участка в этой местности той самой ценой, которая принята в данном регионе?

Вопрос: участок СНТ без владельцев. (точно) ранее там; аброшенный более 20 лет. Разрушенное строение, остатки фундамента. Сельский совет отказывает в выделении этого участка (для многодетной семьи) ссылаясь на существующий фундамент. Это бывшее строение должны были убрать СНТ как я понимаю?

Юрий Юрьевич. Имеет ли право председатель запретить группе лиц имеющих в частной собственности участи подведение водоснабжение и электроснабжение городских служб и мерцание. Снт находится в территории города, рядом с городским поселком. И будет ли нам выгода если мы ликвидирует Снт.

Мы собираемся покупать дачу, но по документам - это лесной выдел, земля в аренде с 1995 г. на 20 лет. Есть постановление правительства Ногинского р-на 1995 г. о передаче земли в пользование. Люди сами организовали СТ, тогда не требовалось регистрация в налоговой.

Зарегистрируют ли сейчас СНТ в налоговой по этим документам? Чтобы в дальнейшем оформлять в собственность.

Имею участок в СНТ уже 50 лет. Участок оформлен. Проведено межевание. Участок крайний к общему забору. Десять лет назад (2008 год) решением общего собрания было разрешено присоединить к моему участку земли общего пользования, расположенные между ним и общественным забором. Это присоединение не было оформлено до сегодняшнего дня. Земли общего пользования не межеваны. Что надо сделать, чтобы оформить это присоединение?

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Можно ли в СНТ регламентировать отдельным "положением" (принять отдельное положение) содержание животных, если основным видом деятельности СНТ является "Управление эксплуатацией нежилого фонда...", а дополнительным видом деятельности - "Выращивание многолетних культур". Хотя ФЗ № 217 разрешает содержание птицы и кроликов, для собственных нужд.

5 снт судятся за законность оформления земли с другим снт, которая оказалась единственной проездной/подъездной дорогой для других пяти снт. в то время, когда идет суд разбирательство, на основании какого закона, эта дорога должна быть открыта для всех членов 5 снт? и имеют ли право не пропускать садодов, так как идет суд.

Имеется земельный участок (6 соток) в собственности, который находится в снт. Хотим себе перераспределить часть оврага, который находится в этом снт рядом с нашим участком. Весь земельный участок (20000 кв. м) находится в собственности снт. Возможно ли заключить с снт (как с собственником всего участка) соглашение о перераспределении? Большинство собственников снт не против того, чтобы перераспределили себя участок.

Имею на руках оформленное по наследству свидетельство на землю - 5,5 соток в СНТ. По факту оказалось, что участок больше на 60 метров, т.к мой забор выставлен по заборам соседних участков. При замене забора на новый, председатель напомнил мне, что мой участок меньше. Как мне узаконить "лишние" 60 метров? Чем мне может грозить, если я этого не сделаю и продолжк пользоваться землей? Земля СНТ кадастрирована.

У нас в семье 2 соседних участка в СНТ в Клинском р-не, оба записаны на маму. Сейчас зашел вопрос о приватизации. Председатель не очень отвечает на вопросы (он инициировал за темные деньги в прошлом году вызов людей, оформляющих бумаги, мы отказались и он обиделся). Сейчас выдал справку, что она является членом товарищества и не имеет долгов по обоим участкам. Еще он сказал, что у Вас 2 участка на 1 человека, а по условиям можно бесплатно приватизировать 1 участок 8 соток на 1 человека. Второй - через выкуп или как то еще. Мама хочет 2 й участок переписать (подарить/условно продать) на меня, чтобы не было лишних проблем. Как поступить: куда/с каким комплектом отправиться/с чего начать? Заранее спасибо!

Мне нужна конкретная формулировка причины, чтобы перевести землю из СНТ в ИЖС. Данную причину необходимо написать в заявление для комиссии на рассмотрение моей заявки. Мне нужно, чтобы 100% одобрили мою заявку. На данный момент, это земельный участок. Собираюсь строиться, прописаться и постоянно жить там. Также есть справка из СНТ, что света больше 5 квт предоставить не могут. Уточните, пожалуйста, какую грамотно сформулированную причину мне указать, для одобрения моей заявки?

На юге, у побережья приобретен участок с формой СНТ с перспективой строительства гостиницы.

Данная некоммерческая организация, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, может осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению цели, ради которых она создана, т. е, в нашем случае, деятельность гостиницы направлена на извлечение прибыли и является коммерческой и выпадает из круга деятельности СНТ. Некоммерческие организации, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, могут осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы.

Соответственно возникает вопрос о законности гостиничного бизнеса, соответственно, отсюда вытекает вопрос о законности функционирования кафе, магазинов.

Спасибо.

СНТ перерегистрировали в ТСН, а земли общего пользования остались за СНТ. Как переоформить земли общего пользования до 01.01.2024 г.

В Московской обл., в СНТ начали заниматься межеванием. У многих садоводов к 6 соткам имеются прирезки земли общего пользования от 1-4 соток. Решением общего собрания принято позволить людям оформить эти прирезки в собственность. Надо ли в этом случае подавать иск в суд на подтверждение права собственности земли с учетом дополнительных соток?