Земля в долевой собственности с соседями / Земельное право - 276 советов адвокатов и юристов
Если земля в долевой собственности, то у вас не может быть никаких соток, поскольку весь участок в совмес тной собственности. Если же спор с собственниками соседнего земельного участка, то нужно смотреть первичные документы на землю и подобные споры решаются в суде в порядке искового судопроизводства по иску заинтересованной стороны. Иск называется об определении границ земельного участка. Купила пол дома с землей в общую долевую собственность. На деле оказалось, что у меня не хватает 2-х соток, они находятся за забором у соседей. (Межевание на всю территорию есть, вот только забора на нем нет) Как вернуть свои сотки земли с чего начать? Соседи на контакт не идут.
Если земля в долевой собственности, то у вас не может быть никаких соток, поскольку весь участок в совмес тной собственности. Если же спор с собственниками соседнего земельного участка, то нужно смотреть первичные документы на землю и подобные споры решаются в суде в порядке искового судопроизводства по иску заинтересованной стороны. Иск называется об определении границ земельного участка.
СпроситьДоброго времени суток!
Нет, для регистрации своих несовершеннолетних детей в данном случае согласие не требуется
Всего доброго, желаю удачи! Если дети являются несовершеннолетними, то вы можете зарегистрировать их по месту жительства в своем доме. Согласия соседей брать не нужно. ---Здравствуйте, если у вас не долевая собственность, то согласие соседей не нужно, и наоборот, ничто вам не мешает переоформить свою половину, как самостоятельное строение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У меня 1/2 дома и 6 соток земли все в собственности, отдельный вход все отмежевано, у соседей также. Для прописки своих детей мне нужно брать у соседей согласие или нет?
Доброго времени суток!
Нет, для регистрации своих несовершеннолетних детей в данном случае согласие не требуется
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Если дети являются несовершеннолетними, то вы можете зарегистрировать их по месту жительства в своем доме. Согласия соседей брать не нужно.
Спросить
---Здравствуйте, если у вас не долевая собственность, то согласие соседей не нужно, и наоборот, ничто вам не мешает переоформить свою половину, как самостоятельное строение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить[quote]Я с соседями в долевой собственности У меня в пользовании пять с половиной соток 2/3 доли А суседей две с половиной сотки 1/3 доли У меня есть первональный договор купли-продажи где указано что моя бывшая хозяйка покупала 2/3 доли за 1500 руб А соседи 1/3 доли за 700 руб А документах все наоборот С чего начать.[/quote]
Лично я уже вам отвечал на ваш вопрос. А вообще, надо изучать документы. Добрый вечер. Запросите документы в Росреестре, посмотрите что указанно в них. Если обнаружите что есть несоответствие возможно будет исправить через суд. Я с соседями в долевой собственности У меня в пользовании пять с половиной соток 2/3 доли А суседей две с половиной сотки 1/3 доли У меня есть первональный договор купли-продажи где указано что моя бывшая хозяйка покупала 2/3 доли за 1500 руб А соседи 1/3 доли за 700 руб А документах все наоборот С чего начать.
Я с соседями в долевой собственности У меня в пользовании пять с половиной соток 2/3 доли А суседей две с половиной сотки 1/3 доли У меня есть первональный договор купли-продажи где указано что моя бывшая хозяйка покупала 2/3 доли за 1500 руб А соседи 1/3 доли за 700 руб А документах все наоборот С чего начать.
Лично я уже вам отвечал на ваш вопрос. А вообще, надо изучать документы.
Спросить
Добрый вечер. Запросите документы в Росреестре, посмотрите что указанно в них. Если обнаружите что есть несоответствие возможно будет исправить через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы что-то оспаривать, нужно предложить свой вариант раздела земельного участка и просить суд разделить по Вашему плану. Купили квартиру в танхаусе (6 кв), земля в долевой собственности 16/100, где взять согласования о разделе земельного участка у меня нет (но оно есть). Купили квартиру в танхаусе (6 кв), земля в долевой собственности 16/100, согласования о разделе земельного участка у меня нет (но оно есть). Как мне быть.. Мои окна из зала смотрят соседу не грядки. Земля делится по границам квартиры?
Здравствуйте. Чтобы что-то оспаривать, нужно предложить свой вариант раздела земельного участка и просить суд разделить по Вашему плану.
Спросить
Купили квартиру в танхаусе (6 кв), земля в долевой собственности 16/100, где взять согласования о разделе земельного участка у меня нет (но оно есть).
Спросить
Можно получить требуемый документ в судебном порядке. Подайте в суд иск об определении порядка пользования земельным участком.
Спросить
Как отделиться от соседей и построить новое строение в долевой собственности - подробности и процесс
Здравствуйте! Если доля в земельном участке выдела в натуре, то имеете право строить жилой дом на своем земельном участке. Нужно получить разрешение в администрации города (района). Добрый день! Если выделение земельного участка произошло, обращайтесь в градостроительный отдел с документами, подтверждающими право собственности на землю и проектом жилого дома за получением разрешения на строительство жилого дома. Вам выдадут перечень документов, необходимых для согласования и установят срок для строительства. После окончания строительства обращайтесь к ним же за утверждением результатов, а потом в регпалату за регистрацией права собственности. Раздел участка уже есть, участок прошел межевание и поделен между собственниками. Строение находится в долевой собственности и, моя часть - это разрушенная часть дома. Хочу построить новый и отделиться от соседей не только по факту, но и по документам.
Здравствуйте! Если доля в земельном участке выдела в натуре, то имеете право строить жилой дом на своем земельном участке. Нужно получить разрешение в администрации города (района).
СпроситьДобрый день! Если выделение земельного участка произошло, обращайтесь в градостроительный отдел с документами, подтверждающими право собственности на землю и проектом жилого дома за получением разрешения на строительство жилого дома. Вам выдадут перечень документов, необходимых для согласования и установят срок для строительства. После окончания строительства обращайтесь к ним же за утверждением результатов, а потом в регпалату за регистрацией права собственности.
СпроситьДобрый день! Сейчас не сможете. Все, что вы перечислили вы сделали незаконно, как и ваши соседи. (наверно). На все эти вопросы надо было получить разрешение в администрации. А земельный участок вы если хотите можете выкупить с вашими соседями в долевую собственность. ☼ Здравствуйте,
На любую реконструкцию или перепланировку нужно брать разрешение, если вы сделали это самовольно, придётся узаконивать в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго вам времени суток. К сожалению узаконить не получится потому что вы произвели самовольную пристройку. Удачи вам и всего наилучшего. Спасибо, но что мне делать дальше? Как быть? Купили квартиру в селе (одноэтажный дом на 4 квартиры), пристроили к своей части кухню, ванную, коридор, комнату, поставили забор, как и все соседи по дому. Можем ли сейчас оформить постройку и землю в собственность?
Добрый день! Сейчас не сможете. Все, что вы перечислили вы сделали незаконно, как и ваши соседи. (наверно). На все эти вопросы надо было получить разрешение в администрации. А земельный участок вы если хотите можете выкупить с вашими соседями в долевую собственность.
Спросить
☼ Здравствуйте,
На любую реконструкцию или перепланировку нужно брать разрешение, если вы сделали это самовольно, придётся узаконивать в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго вам времени суток. К сожалению узаконить не получится потому что вы произвели самовольную пристройку. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если вы сделали незаконную перепланировку или реконструкцию, значит оформляете новый технический паспорт в БТИ. Получаете все согласования контролирующих органов и узаконивайте самовольную перепланировку в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго вам времени суток. Если через суд узаконить не получится, то придется сносить вашу пристройку. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Если реконструкция не угрожает жизни и здоровью людей, то можете подать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения и признания права собственности.
СпроситьДобрый день! В данной ситуации Вам лучше потребовать от соседей заключения договора аренды на часть земельного участка по которой проходит водопровод и оплаты за пользование указанной частью участка до заключения договора аренды. Добрый день! Если у Вас право общей долевой собственности, то водопровод-это общее имущество и Вы не имеете право их отключать. Кроме того, возможно техусловия были согласованы ранее с предыдущими собственниками, и Вы также не имеете право отключить. Квартира в собственности, не долевой. Водопровод проводила сама ещё в советское время без всяких техусловий, раньше в деревне этого не требовали, сами от колонки прокопали и всё. Водопровод уже старый, ломается, а соседи отказываются скидываться на ремонт, ещё и перекапывать приходится мой земельный участок, как их отключить? Здравствуйте, дом и земля в собственности. Дом на две квартиры. По моему земельному участку проходит водопровод. Могу ли я отключить соседей от водопровода?
Добрый день! Если у Вас право общей долевой собственности, то водопровод-это общее имущество и Вы не имеете право их отключать. Кроме того, возможно техусловия были согласованы ранее с предыдущими собственниками, и Вы также не имеете право отключить.
Спросить
Квартира в собственности, не долевой. Водопровод проводила сама ещё в советское время без всяких техусловий, раньше в деревне этого не требовали, сами от колонки прокопали и всё. Водопровод уже старый, ломается, а соседи отказываются скидываться на ремонт, ещё и перекапывать приходится мой земельный участок, как их отключить?
СпроситьДоброго времени суток!
Да, Вы можете сделать пристройку. Если доли в натуре не выделены, требуется согласие
Всего доброго, желаю удачи. Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации на реконструкцию дома находящегося в долевой собственности требуется согласия соседей. Если дом находится в общей долевой собственности, вам придётся получать согласия другого собственника. Статья 247 гражданского кодекса. Добрый день! В данном случае действительно нужно получить согласие соседей, в силу ст. 247 ГК РФ, пользования долевой собственностью только по согласованию со всеми долевыми собственниками. У меня дом в собственности, 1/2. Дом с двумя отдельными входами. Землю оформила в аренду на 49 лет. Могу ли я к своей части дома сделать пристройку? Нужно ли согласие соседей? И как это оформляется?
Доброго времени суток!
Да, Вы можете сделать пристройку. Если доли в натуре не выделены, требуется согласие
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации на реконструкцию дома находящегося в долевой собственности требуется согласия соседей.
СпроситьЕсли дом находится в общей долевой собственности, вам придётся получать согласия другого собственника. Статья 247 гражданского кодекса.
Спросить
Добрый день! В данном случае действительно нужно получить согласие соседей, в силу ст. 247 ГК РФ, пользования долевой собственностью только по согласованию со всеми долевыми собственниками.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас долевая собственность, то нужно согласие от всех собственников, а можно сделать выделить в натуре, а после выдела проводить реконструкцию. Добрый день! Даже, если на кадастровом учете, дом стоит как многоквартирный, и земля у каждого в собственности отдельно, все равно он не имеет права без вашего ведома производить реконструкцию, вне своей квартиры. Так как, стены, фасад, фундамент, помещения общего пользования - являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Также реконструкцию ему придется проводить по всем правилам, с получением разрешений, как от других жильцом, так и от инстанций. В противном случае, это обернется ему долгими судебными тяжбами. Хотелось бы уточнить, нужно согласие всех собственников? Трехквартирный дом, земля у каждого в собственности, границы не определены. Может ли сосед сделать реконструкцию квартиры с увеличением без нашего согласия.
Здравствуйте! Если у вас долевая собственность, то нужно согласие от всех собственников, а можно сделать выделить в натуре, а после выдела проводить реконструкцию.
СпроситьДобрый день! Даже, если на кадастровом учете, дом стоит как многоквартирный, и земля у каждого в собственности отдельно, все равно он не имеет права без вашего ведома производить реконструкцию, вне своей квартиры. Так как, стены, фасад, фундамент, помещения общего пользования - являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Также реконструкцию ему придется проводить по всем правилам, с получением разрешений, как от других жильцом, так и от инстанций. В противном случае, это обернется ему долгими судебными тяжбами.
Спросить
Здравствуйте. Если доля в земельном участке не выделена в натуре то необходимо Согласие соседа на строительство индивидуального жилого дома. Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Земля в долевой собственности по 7 соток с соседом. Дом,подлежащий сносу, по 1/2 в собственности, находится на земле соседа. Можно ли построить новый индивидуальный дом на своей половине земли без участия соседа?
Здравствуйте. Если доля в земельном участке не выделена в натуре то необходимо Согласие соседа на строительство индивидуального жилого дома.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте. Так как вы являетесь долевыми собственниками, то для того чтобы узаконить землю необходимо Согласие всех собственников. Можете попробовать в судебном порядке. Ув. Ольга, если Ваши соседи не хотят "узаконить" землю, то Вам придется обращаться с иском в суд. Но разделить участок Вы сможете, если его площадь позволит это сделать. Я имею 1\2 доля частного дома, дом мы с соседями узаконили Хочу узаконить землю\она тоже в долевой собственности\ ,но соседи не хотят Как мне быть? Одной и свою и их землю мне будет дорого Пожалуйста, помогите, с проблемой Зараннее спасибо!
Здравствуйте. Так как вы являетесь долевыми собственниками, то для того чтобы узаконить землю необходимо Согласие всех собственников. Можете попробовать в судебном порядке.
Спросить
Ув. Ольга, если Ваши соседи не хотят "узаконить" землю, то Вам придется обращаться с иском в суд. Но разделить участок Вы сможете, если его площадь позволит это сделать.
СпроситьВам следует в судебном порядке произвести раздел участка в натуре. Судя по площади участка это возможно. Так как новые участки будут больше минимального размера. Могу ли я выкупить свою долю в общей долевой собственности у нас 3 хозяина 20 соток земли сосед делает сараи гаражи не спрашивая разрешения у меня не хочу ругаться но и тоже хочется сарай сделать но он мне не разрешает что мне делать 7
Вам следует в судебном порядке произвести раздел участка в натуре. Судя по площади участка это возможно. Так как новые участки будут больше минимального размера.
СпроситьЕсли имеются документы о праве собственности на дом, то можно продать. Если продаёте долю, то сделка оформляется у нотариуса с соблюдением преимущественного права покупки. Добрый вечер. Если соседи отказываются оформлять землю, находящуюся в общей долевой собственности, то вы можете оформить в судебном порядке. Доброго вам времени суток. Долю дома возможно продать если у вас есть отказы сособственников дома.
Удачи вам и всего наилучшего. Документы на право собственности на долю дома имеются, но нотариус сказал, что пока не договоритесь с соседями и не оформите землю, продать часть дома не получится. Прав ли он? Скажите пожалуйста, возможно ли продать долю дома, если земельный участок под домом не оформлен. Соседи отказываются его оформлять, а без них по закону нельзя. Спасибо.
Если имеются документы о праве собственности на дом, то можно продать. Если продаёте долю, то сделка оформляется у нотариуса с соблюдением преимущественного права покупки.
Спросить
Добрый вечер. Если соседи отказываются оформлять землю, находящуюся в общей долевой собственности, то вы можете оформить в судебном порядке.
СпроситьДоброго вам времени суток. Долю дома возможно продать если у вас есть отказы сособственников дома.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Документы на право собственности на долю дома имеются, но нотариус сказал, что пока не договоритесь с соседями и не оформите землю, продать часть дома не получится. Прав ли он?
Спросить
Добрый вечер. Долю дома без земли Вы продать не сможете, поскольку дом прочно связан с землей. Сначала оформите землю, потом совершайте сделку.
СпроситьЗдравствуйте! Нет закона, который бы запрещал продавать долю в жилом доме, если земельный участок не оформлен в собственность. Обращайтесь к другому нотариусу или обжалуйте отказ нотариуса в суде.
СпроситьДоброго вам времени суток. Долю дома возможно продать если у вас есть отказы сособственников дома. Земельный участок тоже должен быть надлежаще оформлен.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! Поскольку на дом у Вас общая долевая собственность, то даже если зу принадлежит Вам (что является нарушением, если это так), Ваш сособственник имеет право на проход по зу для обслуживания своей части дома, кроме того, он имеет право признать регистрацию права собственности на зу не законным. При этом, реконструкция дома, находящегося в общей долевой собственности должна выполняться по согласию всех сособственников. Земля с соседями поделена документально. Здравствуйте! У нас дом на 2 хозяина. Соседка собираетсч делать облицовку кирпичом своей половины дома и заливать фундамент. Одна ее стена находится в нашем дворе. Земля выкуплена и полностью принадлежит нам. Можем ли мы не давать согласие на рытье траншеи и заливки фундамента у ее стены т. к двор принадлежит нам и земля под ее стеной наша?
Добрый день! Поскольку на дом у Вас общая долевая собственность, то даже если зу принадлежит Вам (что является нарушением, если это так), Ваш сособственник имеет право на проход по зу для обслуживания своей части дома, кроме того, он имеет право признать регистрацию права собственности на зу не законным. При этом, реконструкция дома, находящегося в общей долевой собственности должна выполняться по согласию всех сособственников.
Спросить
Добрый день!
Простой жилой дом, - по документам там нет квартир, бывает так, что дом поделен на двух соседей, но собственность у них долевая и квартиры не выделены
Всего хорошего. Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В чем разница между многоквартирным домом и домом в общем дворе. И как из общего двора перевести в многоквартирным, не хотят соседи вместе приватизировать землю. Как продать свой дом без приватизации земли?
Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
СпроситьДоброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности. У нас дом в долевой собственности на двоих. Разный входы и разделен огород попалам. Земля тоже в долевой собственности. С моей стороны дома пользуюсь землей городской и сейчас хочу ее узаконить через распределение земли. Подскажите пожалуйста что мне нужно заключить с соседями, чтобы они не претендовали в будущем на эту землю. Земли в общей долевой 7,2 сотки.
Доброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности.
СпроситьДобрый вечер! Право собственности на землю при долевой собственности регистрируется по одновременному заявлению сособственников. Если же один собственник зарегистрировал ранее, то препятствий не должно быть. Вы можете обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке. Росррестру нужно предъявить решение суда и тогда пройдет регистрация права. Здравствуйте. С соседом долевая собственность, у него 40 у меня 60, каким то образом оформил свой участок в право собственности а я теперь без его согласия не могу оформить право собственности на землю, согласие он не дает, как быть?
Добрый вечер! Право собственности на землю при долевой собственности регистрируется по одновременному заявлению сособственников. Если же один собственник зарегистрировал ранее, то препятствий не должно быть. Вы можете обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке. Росррестру нужно предъявить решение суда и тогда пройдет регистрация права.
СпроситьЗдравствуйте. Если недвижимость, в том числе, земля и (или) дом находится в долевой или общей собственности, то все действия необходимо согласовывать с сособственниками. Всего доброго. Дома разные. Наш дом мама давно в собственность оформила. А вот насчет соседей не знаю. Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня такой вопрос. В нашем дворе, где проживаем с мамой, есть еще один дом. Мама хочет сделать межевание и оформить землю в собственность. Необходимо ли согласие вторых соседей на данные мероприятия!?
Если не сложно опишите подробно, что и как делать и в каком порядке. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Если недвижимость, в том числе, земля и (или) дом находится в долевой или общей собственности, то все действия необходимо согласовывать с сособственниками. Всего доброго.
Спросить
Дома разные. Наш дом мама давно в собственность оформила. А вот насчет соседей не знаю.
СпроситьЗдравствуйте. Вы очень некорректно задали вопрос. И уточнение особого света не пролило.
Если речь идет именно о соседских домах, просто по улице, с разными номерами домов, то это, конечно, не общая и не долевая собственность. И согласия сособственников не требуется.
Но, при проведении межевания - согласование границ смежных участков - обязательно.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте Нина Владимировна. Есть требования СНиП 30-02-97 к расстоянию от дома до границы участка - не менее 3 м. Максимальная высота (расчет осуществляется с уровня земли до конька крыши) не должна превышать 12 метров. Количество этажей не более 3-х. В какую сторону будет окно значения не имеет. Если соседи по дому - нужно их согласие, а также разрешение администрации, иначе надстройка будет незаконной - смотрите последствия в ст. 222 ГК-снесут через суд. В данном случае согласие соседей не требуется, поскольку у вас не долевая собственность. Если сосед считает что таким образом нарушаются его права, он имеет право обратиться в суд и доказывать факт нарушения его прав, если это вообще возможно. Хотим надстроить летнюю кухню мансардным этажом с 2 окнами, одно окно получается в сторону соседнего участка. Соседи против. Имеем ли мы на это права?
Здравствуйте Нина Владимировна. Есть требования СНиП 30-02-97 к расстоянию от дома до границы участка - не менее 3 м. Максимальная высота (расчет осуществляется с уровня земли до конька крыши) не должна превышать 12 метров. Количество этажей не более 3-х. В какую сторону будет окно значения не имеет.
Спросить
Если соседи по дому - нужно их согласие, а также разрешение администрации, иначе надстройка будет незаконной - смотрите последствия в ст. 222 ГК-снесут через суд.
СпроситьВ данном случае согласие соседей не требуется, поскольку у вас не долевая собственность. Если сосед считает что таким образом нарушаются его права, он имеет право обратиться в суд и доказывать факт нарушения его прав, если это вообще возможно.
СпроситьВозможность установления сервитута на земельный участок: пользование газовой трубой и оплата соседом
У нас частный дом и земельный участок при нем в долевой собственности на двух совладельцев. Определен порядок пользования участком через суд. Земельный участок нами приватизирован в долях. Газовая труба воздушка идет к соседу по моему участку. Можно ли установить сервитут для соседа и брать с него плату за пользование моим участком?
Если у Вас земельный участок в долевой собственности, то не сможете установить сервитут.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьДобрый день, Анна! Если земельный участок находится в в долевой собственности, то вы не сможете требовать с соседа оплаты пользования землей, которая находится в обще долевой собственности. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте Для начала нужно вступить в права наследства затем Наследник вправе признать право собственности на этой землю в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт. Спасибо за ответ. Но в наследство на дом свекровь вступила, а землю не оформить. Был получен даже кадастровый паспорт. Нам предлагают сделать межевание заново, при этом заплатить за себя и за соседа, с которым мы находимся в долевой собственности. А сосед нас ненавидит, угрожает нам забрать себе наш дом и баню, и только и добивается того, чтобы за него заплатили. У свекрови пол дома. В 1996 году пытались оформить землю около дома. Но в день подписания документов умерла мать свекрови (тогда собственница). затем свекровь пыталась 3 раза оформить участок. Но при получении свидетельства о регистрации права получала отказ " Решение об тказе в выдаче кадастрового паспорта, земельный участок снят с учета 1. 06. 2005 г". хотя кадастровый план и межевание сделаны. Как поступить, чтобы оформить участок.
Здравствуйте Для начала нужно вступить в права наследства затем Наследник вправе признать право собственности на этой землю в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьСпасибо за ответ. Но в наследство на дом свекровь вступила, а землю не оформить. Был получен даже кадастровый паспорт. Нам предлагают сделать межевание заново, при этом заплатить за себя и за соседа, с которым мы находимся в долевой собственности. А сосед нас ненавидит, угрожает нам забрать себе наш дом и баню, и только и добивается того, чтобы за него заплатили.
СпроситьОбращаться в суд с исковым заявлением о выделении доли земельного участка в натуре. Только таким путём, в отсутствие соглашения сособственников, можно решить данный вопрос. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] Хотела Вас еще спросить по этому же дому. Если у нас земля не разделена, мой сосед построил на ней свой гараж, могу ли я обратиться в суд, чтоб его снести. Дом на два хозяина, по документам у каждого по 1/2. Есть огород, но он не межеванный. Один из собственников поставил забор, тем самым огородив себе большую часть огорода. На межевание он не соглашается, забор не дает перенести. Что делать?
Обращаться в суд с исковым заявлением о выделении доли земельного участка в натуре. Только таким путём, в отсутствие соглашения сособственников, можно решить данный вопрос.
Спросить
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить
Хотела Вас еще спросить по этому же дому. Если у нас земля не разделена, мой сосед построил на ней свой гараж, могу ли я обратиться в суд, чтоб его снести.
СпроситьПользование общей долевой собственностью осуществляется всеми участниками по соглашению. Если строительство гаража не было с Вами согласовано, то можете требовать его снести.
СпроситьДобрый день. Все зависит от формы собственности на дом и на землю. Если у Вас общая долевая собственность, то сначала нужно разделить реально дом, затем можно произвести реальный раздел участка. Но если размер участка не позволяет выделить каждому самостоятельный участок, то в судебном порядке можно определить порядок пользования участками. И в судебном же порядке требовать устранения вашим прав на пользованием своим участком.
Спросить
Здравствуйте! Ну, если у Вас не проведено межевание и не выделены доли, то как Вы можете это сделать. Сначала нужно решить первый вопрос, а потом уж второй.
Спросить
Земля в долевой собственности? Да, имеете полное право требовать снести постройку, потому что возведена она без вашего согласия, как того требует закон. См. статью 247 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая на жилой дом, то нужно заявление о предоставлении земельного участка от всех собственников. У нас дом частный на 4 х хозяев хотели приватизировать землю но соседи не хотят, можем с мужем приватизировать землю?.
Здравствуйте! Если собственность общая долевая на жилой дом, то нужно заявление о предоставлении земельного участка от всех собственников.
СпроситьДобрый день, а как Вам дома разделили без раздела земельного участка? Вам определили порядок пользования? Тогда выдел или раздел не возможен, значит размер з/у не позволяет выделить долю. Если земля находится в долевой собственности, то подается иск о выделе земельной доли из совместной долевой собственности. Не обязательно идти в суд, просто достигнете соглашения с соседом, обратитесь к межевикам о предоставлении Вам вариантов раздела, с этим идите к нотариусу и составляйте соглашение о разделе земельного участка. Земли достаточно, шесть соток. Соглашение не подходит, моя сотка у соседа за забором, поэтому в суд и пошли, чтобы разделить как приватизировали. У меня раздел домовладения. Суд разделил дома, мой-мне, соседу-его. С какой формулировкой подавать на землю-выдел моей доли?
Добрый день, а как Вам дома разделили без раздела земельного участка? Вам определили порядок пользования? Тогда выдел или раздел не возможен, значит размер з/у не позволяет выделить долю.
СпроситьЕсли земля находится в долевой собственности, то подается иск о выделе земельной доли из совместной долевой собственности.
Спросить
Не обязательно идти в суд, просто достигнете соглашения с соседом, обратитесь к межевикам о предоставлении Вам вариантов раздела, с этим идите к нотариусу и составляйте соглашение о разделе земельного участка.
СпроситьМожете подать исковое заявление о разделе земельного участка в натуре и приложить документы из ТБТИ в качестве доказательств правомерности данного раздела. Раздел может быть произведен также по соглашению сторон.
СпроситьСоглашение не подходит, моя сотка у соседа за забором, поэтому в суд и пошли, чтобы разделить как приватизировали.
Спросить
Для того чтобы в суде доказать, что Ваша сотка у соседа нужны первоначальные документы (калька, межевое дело), любой документ указывающий на первоначальное положение границ.
СпроситьНачните со сбора доказательств того что сосед забор поставил неправильно и себе вашу сотку оформил. Суд не будет делить участок как делил ваши дома если вы не приложите доказательств того что изначально у вас границы определены были поровну.
СпроситьНет, не можете, поскольку земельный участок принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам расположенной на нем недвижимости. Можете оформить, для чего нужно обращаться в администрацию района, поскольку земля муниципальная. Однако придется оплачивать землеустроительные работы самостоятельно (межевание, кадастровый учет) Нет, конечно, вам придется выделять свой участок. Согласовывать границы с соседом, составлять кадастровый план и затем обращаться в администрацию о выкупе участка в Росреестр для регистрации права. Проживаю в двухквартирном доме. Моя квартира приватизирована. Могу ли я оформить землю под всем домом на себя, если соседей нет. квартира пустует.
Нет, не можете, поскольку земельный участок принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам расположенной на нем недвижимости.
Спросить
Можете оформить, для чего нужно обращаться в администрацию района, поскольку земля муниципальная. Однако придется оплачивать землеустроительные работы самостоятельно (межевание, кадастровый учет)
СпроситьНет, конечно, вам придется выделять свой участок. Согласовывать границы с соседом, составлять кадастровый план и затем обращаться в администрацию о выкупе участка в Росреестр для регистрации права.
Спросить
