Юридическая консультация онлайн 9111.ru

У нас дом на 4 хозяина, то есть барак, соседи обгородили свою часть забором и сделали себе пристройку, без нашего согласия,

Здравствуйте,

Если дом и земля в долевой собственности, то без Вашего согласия делать пристройки незаконно.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Если территория находится в долевой собственности, то все подобные действия должны согласовываться с вами. Вы можете подать иск в соответствии с ст. 304 ГК РФ.

Всего хорошего. У нас дом на 4 хозяина, то есть барак, соседи обгородили свою часть забором и сделали себе пристройку, без нашего согласия,

Вопрос по возможности запрета соседям использовать погреб, находящийся в долевой собственности дома с хозяйственными постройками

Можете, так как, как говрят юристы письменные договренности стоят мало, а устные договоренности не стоят ничего. А установлено право пользования своей долей, то есть вы на этой части участка, а мы на той. Договоренности пользования землёй тоже были устные. Но сарай строили мы, они вообще никак не вкладывались. Выдел чистой доли не получается, так как норма 4 сотки должны быть, а у нас немного меньше. У нас такая ситуация: дом и земля в долевой собственности. У нас есть свои хозяйственные постройки. В нашем сарае находиться погреб. Когда то наши предки договаривались, что соседи будут пользоваться нашим погребом. Сейчас нас не устраивает, что они как к себе ходят в наш сарай и в погреб. Можем ли мы запретить им пользоваться погребом, который находится в нашем сарае?

Возможно ли поделить ветхий дом и земельный участок между соседями с участками №1 и №3, если им интересует только половина земли?

Здравствуйте, вполне возможно, только потребуется покупать участок 2 в долевую собственность и длительная работа кадастрового инженера: снятие с кадастрового учета дрма, перераспределение земель участка 2, снятие его с кадастрового учета. Земельный участок с домом в населенном пункте под номером 2 хотят взять соседи с земельным участком и домом под номером 1 и 3 пополам. Возможно ли это? и что делать с домом №2 он ветхий и не нужен ни соседу с участком №1 и №2

Проблемы с соседями - мешает ли собачий лай, если собаку перевезли на отдельный земельный участок?

Ваши слова относительно "отдельного земельного участка" являются заблуждением, поскольку территория, о которой Вы рассуждаете, является частью одного целого земельного участка до тех пор, пока в кадастр не внесены соответствующие изменения. Земельный участок под домом и рядом с ним находится в долевой собственности всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, соответственно остальные жильцы тоже имеют права аналогичные вашим на эту землю. С учетом этого, если животное доставляет неудобство в пользовании землей, сособственники могут ставить вопрос об удалении животного с территории или установления иных каких то ограничений и/или условий. Купили квартиру - часть четырехквартирного дома. Возле дома есть отдельный земельный участок. На него перевезли свою собаку. Соседи могут что то предъявить в таком случае? Им мешает лай.

Как правильно разделить землю между соседями с разными долями собственности - 7/20 и 13/20?

У вас по закону многоквартирный дом. Земельный участок в общей долевой собственности под многоквартирным домом. Оба собственника должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании в судебном порядке квартир как индивидуальное жилое помещение с разделом земельного участка. На основании решения суда проведете с соседями межевание путем раздела земельного участка и внесение изменений по жилым помещениям в ЕГРН. Другого пути решения вашего вопроса нет. Как разделить землю между соседями,2 собственника, общий дом, у одних 7/20 долей, у других 13/20 долей. В данный момент земля разделена не поровну (у кого долей больше, у тех и земли больше) Это правильно? Или земля делиться поровну. В свидетельстве о собственности написано 1/2,т.е. поровну, а в договоре купле продажи прописаны доли.

Способы установления границы участка в совместной собственности при наличии препятствий со стороны соседа

Для этого Вам необходимо заключить договор с кадастровым инженером, который будет проводить межевание и готовить документы. Никто вам не размежует имеющийся на участки меньше 4 соток по нормативам на землях ИЖС. Тем более если речь действительно о совместной, а не долевой общей собственности. В любом случае половину такого размера вы никак не продадите и не отмежуете. Имею участок в совместной собственности. Пользовались участком без установления границы (Забора). Сейчас в связи с продажей хотим установить забор, но второй собственник всячески препятствует этому. Площадь участка менее 6 соток, по 286 ккв. м у каждого. Как правильно и законно установить границу своего участка 286 кв.м? Спасибо.

Незаконная перепланировка соседей в общей долевой собственности - Как защитить свою долю земли и что делать в данной ситуации?

Уважаемая Елена, обращаться надо в районный суд с исковым заявлением, в качестве доказательства необходима экспертное заключение кадастрового инженера касаемо земли. Если земля в общедолевой собственности, почему Вы решили что именно ваша доля уменьшилась? Здравсвуйте, помогите, пожалуйста разобраться. Соседи в общей долевой собственности на частный дом, земля в серветуте, они сделали отапливаемую пристройку и перепланировку, снеся несущую стену без согласия с другими собсвенниками. Земля в общей собственности, это может повлечь уменьшение моей доли земли. Что делать? Куда обратиться для защиты, какие документы нужны?

Как оформить землю под двухквартирным домом и поделить ее с соседями

Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой. Добрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов.

Затем уже в администрацию.

НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится.

Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования.

Потому что ваш дом считается многоквартирным. Под двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность. Квартиры стоят на кадастровой учёте,а на землю есть только документ что земля была выделена в 1963 году под строительство дома в бессрочного пользование. С чего начать оформление земли под домом? Хотим с соседями поделить землю по забору.

Как получить разрешение на строительство без приватизации земли в долевой собственности с соседями?

Здравствуйте, сейчас получать необходимо уведомление на строительство, необходимо обратиться в администрацию района, так же необходимо получить согласование с Росвертолом и воинскими частями, заказать новый градплан и тд., Для начала строительства или реконструкции, Вам сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок. Если соседи не дают возможности Вам его "приватизировать", то необходимо обращаться в суд, с иском о признании права собственности на земельный участок. Если у меня земля в долевой собственности с соседями (один участок 3,2 сотки разделе пополам, два дома отдельно стоящих) земля не приватизирована. Хочу перестроить дом на том же месте где и сейчас только по другому проекту и возможно с вторым этажом (на данный момент дом 1 этажный), как и где можно получить разрешение на строительство и возможно ли это сделать без приватизации земли. (Соседи против строительства и не дают возможности сделать приватизацию).

Соседи мешают доступу к моей пристройке и угрожают поставить пристройку ближе к нашему дому.

Из Вашего вопроса следует, что дом многоквартирный (2 и более квартиры). Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам дома (общая долевая собственность) на основании Закона (жилищный кодекс).

Однако повсеместно распространено когда у одного соседа земельный участок под его частью дома в собственности, а у другого нет.

Варианты решения зависят от статуса дома. Разобраться с этим возможно только изучив документы. Обращайтесь, телефон 89253853755, 89184680173 У нас дом двухквартирный, я соьственник. В 80 х годах мы сделали пристройку, стена которой теперь находиться во дворе соседей. Все документы в порядке. Соседи не дают мне доступ к стене, сделать отмоску, утеплить стену, говорит это её двор. И угрожает поставить пристройку на 20 см от нашей имеет ли она на это права? У неё дом не в собственности, просто они выплатили в колхоз за часть, а земля т.е.двор муниципальный, т к она не приватизировала землю в своё время. И ещё вопрос могу ли я выкупить землю возле стены!

Как решить проблему с земельными вопросами и сохранить спокойствие в многоквартирном доме?

Добрый день!

Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен. Спилили кусты соседские т.к.уже били ветки в окно, дом двухэтажный на четыре семьи стала кричать, что оформит землю всю, будете летать, как быть?

Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома с отдельным входом без согласия соседей и как это сделать

На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?

Приватизация жилья и земли - гарантия от расселения дома на двух хозяев

Приватизация земли и дома не спасет вас от расселения В этом случае исходя из ст 32 ЖК РФ совсем необязательно, что вам предоставят новое жилье-могут выплатить компенсацию стоимости дома и земли. Вы купили часть дома, которая имеет статус квартиры, то есть это собственность и уже не подлежит приватизациии. Второй вопрос земельный участок, который возможно приватизировать с соседом в долевую собственность, либо самостоятельно, все зависит от ситуации. Я купила дом на земле. Но по документам он считается квартирой, которая в случае признания жилья ветхим подлежит расселению. Мне бы не хотелось этого. Скажите пожалуйста в случае приватизации жилья и земли дом не будут расселять? Дом на 2 хозяев!

Возможно ли строить капитальное строение на территории земельного участка с многоквартирным домом из трех квартир

А земельный участок в чьей собственности и назначение использования земельного участка какое? Уточните! Необходимо получать разрешение в отделе архитектуры и градостроительства, проект составлять, согласие долевых собственников земельного участка, если он в долевой собственности или договор аренды, разрешение от органа местного самоуправления, если земля муниципальная. Здравствуйте! Прежде всего согласие сособственников на возведение такой постройки, т.к. есть вероятность, что после возведения, доли в домовладении перераспределятся. Уведомление (уже не разрешение) районной администрации (отдела архитектуру) о возведении объекта по соответствующей форме. Возможно и согласие соседей по меже. Кто собственник земельного участка? Могу ли я построить на территории земельного участка многоквартирного дома капитальное строение? По факту многоквартирный дом состоит из трех квартир. Если да, то что для этого нужно?

Как сохранить свою большую площадь земли?

Приватизируем землю, живём в двухквартирном доме, нам сказали, что земля будет поделена с соседями долями согласно площади занимаемых квартир. Нас это не устроивает, т.к.пользуемся землёй уже давно, границы давно уже есть и наша площадь земли на много больше. А получится после приватизации, что земли нам приватизирует меньше, что делать?

Нужна помощь в решении вопроса о разделении двора между двумя собственниками

У вас общая долевая собственность на землю. Если по 1/2 доли в праве, то порядок пользования определяется исходя из принципа равенства доле. Если в досудебном порядке сосед отказывается определить порядок пользования в соответствии с долями, то это можно сделать через суд. А расходы на адвоката вернуть, в соответствии со ст.100 ГПК РФ. Помогите в решении вопроса. Дом на два хозяина, имеется первый двор и хоз. двор. По плану наглядно видно, что в хоз. дворе по ширине у одного собственника больше, чем у другого. На местности по шагам расстояние расходится на пять-шесть шагов. И есть ли такой закон, что дворы передние и задние должны быть в равных долях с соседями? Спасибо.

У меня часть дома 1/3 вход и коммуникации разделены, могу ли я без согласия соседей разделить дом и землю по квартирной?

Здравствуйте, не можете, у вас долевая собственность, поэтому владение и пользование вы осуществляете по соглашению с другими собственниками согласно статьи 247 ГК РФ. Если соглашение не достигнуто, тогда обращайтесь в суд.

Удачи вам и всего наилучшего. У меня часть дома 1/3 вход и комуникации разделены, могу ли я без согласия соседий разделить дом и землю по кваритирно?

Важно оформить землю под домом перед покупкой доли долевой собственности

Добрый день!

Земля и дом - единое целое. Доля в земельном участке следует за судьбой доли в доме. Если земля находится в общей долевой собственности, а вам необходимо выделить свою долю, то совершить это необходимо путем межевания с согласия всех долевых собственников, через суд. Приобрести долю в доме, если Вы не являетесь владельцем другой доли в том же доме, Вы можете только после того, как все дольщики-соседи продавца откажутся её выкупать. Я хочу купить одну из долей долевой собственности, но слышала что если земля под домом не оформлена то после покупки доли вся земля под домом уйдёт в аренду. Так ли это?

Какие документы нужны для подачи иска в суд о выделе доли земли, и о прекращении общей долевой собственности. Соседи против.

Здравствуйте.

[quote][b]К исковому заявлению прилагаются:[/b]

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.[/quote] Какие документы нужны для подачи иска в суд о выделе доли земли, и о прекращении общей долевой собственности. Соседи против.

Проблема соседей - как разрешить споры о постановке забора на долевой собственности?

Здравствуйте, Лариса, в данном случае без изучения документов нельзя ответить на Ваши вопросы, возможно Вам следует обратиться в суд с иском о выделе принадлежащей Вам доли домовладения в натуре и разделе земельного участка, либо с иском об устранении препятствий, но без изучения документов нельзя точно сказать. Доля только в доме. Земля-выкуп. Я владею ей одна, документы есть. У нас долевая собственность с соседями. Дом один но 2 входа. Хочу поставить забор, в земельном отделе мне в плане сделали набросок как его установить. Соседи против так как они свой проход загородили сарайчиком и ходят по моему участку. Как мне теперь быть? ВИДЕТЬ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ Я ИХ НЕ ХОЧУ. ''

Можно ли пристроиться к своему дому без разрешения администрации? Земля в долевой собственности с соседом?

Согласно ч.2, ч.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство выдаваемого органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Можно ли пристроиться к своему дому без разрешения администрации? Земля в долевой собственности с соседом?

Возможность производить ремонт и обслуживание дома с территории соседей при наличии общей долевой собственности

Здравствуйте! Да, есть такая норма - вы вправе требовать от соседа право ограниченного пользования его земельным участком, то есть сервитут ст. 274 ГК РФ.

Либо договаривайтесь, либо обращайтесь в суд - право есть. Расстояние для обслуживания дома.

Земля в общей долевой собственности. По межевому делу не имеем подхода к части своего дома (к одной стене). Есть ли нормы позволяющие нам производить ремонт и обслуживание дома с территории соседей? Для информации-земли сельских поселений, тверская обл.

Как разделить многоквартирный дом без оформленного земельного участка соседей?

Здравствуйте, Любовь.

Дом, о котором идет речь, стоит на двух земельных участках. В доме две половины (квартиры). На одной живете вы, на второй соседи. У вас участок в собственности, а у соседей нет. Что вы хотите сделать с этим домом? Он у вас в долевой собсвенности? Вы хотите поделить на два разных дома/строения? Вопрос не совсем ясен. [i]"Дом оформлен как многоквартирный дом 1 этаж 131,2 кв..." - "Хотим разделить дом но без земли соседей говорит нельзя..."[/i] - напишите более внятно вопрос... Дом оформлен как многоквартирный дом 1 этаж 131,2 кв. м и у нас оформлен участок 10 соток а соседей не оформлен участок. Хотим разделить дом но без земли соседей говорит нельзя как быть.

Правовые проблемы многоквартирного одноэтажного здания без общедолевой собственности и оформления земли

Здравствуйте, Наталья. Возможно, Вам необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, где расположен Ваш дом. С момента выдачи такого документа, у собственников квартир в Вашем доме возникнет общая долевая собственность на указанный земельный участок.

Почему возможно? Так это палка о двух концах. У Ваших соседей возникнет легкая возможность - подать иск о сносе Вашей пристройки, которую они не согласовывали.

Так что, подумайте прежде, оцените свои перспективы. Проживаю в многоквартирном одножтажном здании. В документах собственника указано, что это квартира является частью многоквартирного одноэтажного дома, но неуказано как общедолевая собственность. Землю не могу оформить в собственность, так как обиженные соседи, у которых площадь земли меньше, не дают согласие не на оформление земли, не разрешение на пристройку тоже (которая уже пристроена), никаких документов не согласны подписаывать. Но заявление в прокуратуру о не законном исрользовании земли подали.

Как произвести раздел земли в долевой собственности между соседями, несмотря на несоответствие размера участка требованиям закона?

Обратие=тесь в Администрацию города с заявлением о разделе и укажите площадь земельного участка, получив ответ узнаете возможно ли это. Вам с соседями можно составить соглашение о порядке пользования земельными участками. Здравствуйте.

Как произвести раздел земли в долевой собственности между соседями. Земельный участок находится в долевой собственности. Хотим произвести раздел участка на два собственных, при этом соседи согласны. Но как говорят по закону должно быть не менее 300 кв. м,а у нас 229 одна часть. Как теперь нам сделать раздел?

Земля в долевой собственности с соседями / Земельное право - 276 советов адвокатов и юристов