Земля в наследство как продать / Наследство - 598 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Для начала она должна вступить в наследство, а потом уже и продавать! Проблемная ситуация. Наследнице (если нет других наследников) придется признавать право собственности на данную долю в судебном порядке. Если лично в РФ выезжать она не намерена, то она может оформить в государстве по месту пребывания нотариальную доверенность на адвоката, чтобы он от её имени провел процесс в Москве. После этого сможет продать Вам недвижимость. Для более детальной консультации и обсуждения деталей Вы можете обратиться в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Московская область. Общий дом, собственность в долях. А земельные участки у каждого в собственности. 12 лет назад умер один из собственников (мой дядя) дочь не вступила в наследство и уехала в другую страну. Мы хотели купить их часть дома и землю, она согласна. Что нам предпринять, с чего начать?
Проблемная ситуация. Наследнице (если нет других наследников) придется признавать право собственности на данную долю в судебном порядке. Если лично в РФ выезжать она не намерена, то она может оформить в государстве по месту пребывания нотариальную доверенность на адвоката, чтобы он от её имени провел процесс в Москве. После этого сможет продать Вам недвижимость. Для более детальной консультации и обсуждения деталей Вы можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день.
При дарении налог будет платить одаряемый, то есть тот, кому дарят.
Размер налога составит 2600000+1600000=4200000*13%=546000
Однако если он подождёт пока не пройдет 3 года с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя, то сможет продать и не платить налог несмотря на то, что он гражданин Украины. С этого года внесены поправки в Налоговый кодекс. Уважаемый Сергей! Налог будете платить Вы. 3. Родственники получил в наследство год назад участок землю и дом в долях 45%/ 55% кадастровой стоимость 2,6 млн и 1,6 млн! Имеющий 45%, являющийся гражданином Украины хочет подарить свою долю прямому родственнику из России!
КАКОЙ НАЛОГ И КТО ПЛАТИТ! 3. Родственники получил в наследство год назад участок землю и дом в долях 45%/ 55% кадастровой стоимость 2,6 млн и 1,6 млн! Имеющий 45%, являющийся гражданином Украины хочет подарить свою долю гражданину России!
Какой налог он должен уплатить в РФ, так как договор дарения будет оформляться в России.
Добрый день.
При дарении налог будет платить одаряемый, то есть тот, кому дарят.
Размер налога составит 2600000+1600000=4200000*13%=546000
Однако если он подождёт пока не пройдет 3 года с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя, то сможет продать и не платить налог несмотря на то, что он гражданин Украины. С этого года внесены поправки в Налоговый кодекс.
Спросить
3. Родственники получил в наследство год назад участок землю и дом в долях 45%/ 55% кадастровой стоимость 2,6 млн и 1,6 млн! Имеющий 45%, являющийся гражданином Украины хочет подарить свою долю прямому родственнику из России!
КАКОЙ НАЛОГ И КТО ПЛАТИТ!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Сергей! Если близкий родственник, то налогов согласно ст.217 НК РФ платить никто не будет, т.к. такие сделки освобождены от налогообложения. Даритель по определении не платит налог, т.к. не получает дохода, а одаряемый на основании закона.
Спросить
Никто никакого налога платить не будет, тк. ст. 217 Налогового кодекса РФ установлено, что налог на доход, полученный по договору дарения между близкими родственниками не начисляется.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, освобождение о уплаты НДФЛ одаряемым прямо предусмотрено только лицами, указанными в ст.217 НК РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Если родство не настолько близко, то налог платить нужно в соответствии с номинальной стоимостью доли, указанной в договоре, если данная стоимость меньше 70 % от кадастровой, то налог уплачивается от 70 % от кадастровой. Если в договоре стоимость не указана вовсе, то в рсачет принимается 100 % от кадастровой.
Обязанность самостоятельно рассчитать и подать соответствующую декларацию предусмотрена ст.228 НК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Подарок от близких родственников (родители, дети, бабушки, дедушки, братья, сестры) не является объектом налогообложения НДФЛ (п. 18.1 ст.217 Налогового Кодекса РФ (НК РФ)).
То есть налог не будет платить ни даритель. Ни одаряемый. Но это если дело касается близких родственников (если они являются по отношению друг к другу супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если же родство неблизкое - придется заплатить налог. Сумма зависит от стоимости доли в договоре.
Спросить
Здравствуйте, в первую очередь всё будет зависеть от степени родства, поскольку, если родственник близкий, то имущество, полученное в результате дарения НДФЛ не облагается на это указывает НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:Если они принадлежат к указанным в вышеприведенной статье лицам, то налога не будет. Если не принадлежат, то налог будет исчисляться в размере 13% от кадастровой стоимости доли, которая переходит в порядке дарения.Спросить18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Здравствуйте Сергей
В соответствии с п.3 ст.217.1 НК вы освобождены от уплаты налога при дарении вам 45% доли имущества если владелец имущества владел долей более 3 х лет, и одаряемый не платит налог т к. получает долю в дар как прямой родственник
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
СпроситьЕсли один из собственников не желает отчуждения своей доли, то понудить его к тому невозможно. Только путем переговоров.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Статья 250 ГК РФ тем кто хочет продать, а затем искать покупателей. 4 человека вступили в наследство в доме и земле, каждому по 1/4 доли все собственники 2 хотят продать свои 1/4 доли, а 2 хотят оставить себе и дальше жить по мирному очень сложно.
Как все оформить на одного человека.
Если один из собственников не желает отчуждения своей доли, то понудить его к тому невозможно. Только путем переговоров.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Во-первых такое не может быть, а во-вторых можете, но если он не разделён реально, то обязаны сначала ему предложить выкупить. Вы не можете получить дом без земельного участка под ним, просто Ваш наследодатель вероятно не зарегистрировал свое право в Росреестре, поэтому его право в выписке не значится. Можете сходить в Росреестр и зарегистрировать свое право и на долю в земельном участке в том числе. Ему предложили, он не хочет покупать? Что же тогда делать? Земля полностью их. Я не смогу с ним ничего сделать? Я получила дом по наследству, дом на двух хозяев. Земля принадлежит второму хозяину. Могу ли я продать дом или это невозможно?
Во-первых такое не может быть, а во-вторых можете, но если он не разделён реально, то обязаны сначала ему предложить выкупить.
Спросить
Вы не можете получить дом без земельного участка под ним, просто Ваш наследодатель вероятно не зарегистрировал свое право в Росреестре, поэтому его право в выписке не значится. Можете сходить в Росреестр и зарегистрировать свое право и на долю в земельном участке в том числе.
СпроситьЕму предложили, он не хочет покупать? Что же тогда делать? Земля полностью их. Я не смогу с ним ничего сделать?
Спросить
Земельный участок должен быть разделён в пропорциях долей на дом. Раздел дома в натуре через суд. Там поставить вопрос о разделе участка. После раздела - продажа третьим лицам.
СпроситьЕсли дом и земельный участок оформлены по 1/2 можно предложить ей выкупить 1/2 либо сказать что продадите свои 1/2 посторонним людям. Я и моя младшая сестра от мамы получили в наследство дом и землю, но две семьи не уживаются и продавать она отказывается выгоняя и угрожая мне, как можно ее склонить к продаже и просто разъехаться?
Если дом и земельный участок оформлены по 1/2 можно предложить ей выкупить 1/2 либо сказать что продадите свои 1/2 посторонним людям.
СпроситьНет, поскольку это выморочное имущество сначала необходимо чтобы муниципалитет оформил его на себя. Возможно ли продать 1/2 долю в доме без оформления земли, если дольшика давно нет и в права наследства никто не вступает?
Нет, поскольку это выморочное имущество сначала необходимо чтобы муниципалитет оформил его на себя.
СпроситьНужна более конкретная информация сколько лет дом был в собственности, когда продан до января 2016 г или после, нужно знать кадастровую стоимость дома, земли, дом без земли продоваться неможет, опишите детально все, пишите мне на почту, я Вам детально все поясню. Дом продан после января 2016 года, а именно в июле 2019, дом достался по наследству в июне 2018, кадастровая стоимость дома 1100000, а сам дом был продан за 800 тыс рублей, а предыдущая купля-продажа составляет 900 тыс руб. Нужно ли платить налог с продажи, если был продан загородный дом находился во владении менее 3-5 лет, но был продан до 1 млн руб и менее стоимости предыдущей сделки купли-продажи!?
Нужна более конкретная информация сколько лет дом был в собственности, когда продан до января 2016 г или после, нужно знать кадастровую стоимость дома, земли, дом без земли продоваться неможет, опишите детально все, пишите мне на почту, я Вам детально все поясню.
Спросить
Дом продан после января 2016 года, а именно в июле 2019, дом достался по наследству в июне 2018, кадастровая стоимость дома 1100000, а сам дом был продан за 800 тыс рублей, а предыдущая купля-продажа составляет 900 тыс руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что вам дом достался в наследство, его предыдущая стоимость не имеет значения.
Если после смерти наследодателя прошло менее 3 лет, вы обязаны заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если цена меньше 1 млн. рублей, налог не платите при условии подачи в следующем году налоговой декларации.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не можете, она не принадлежит Вам по праву собственности, поэтому необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на свое имя, а потом распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Здравствуйте, Денис, Вам необходимо вступить в права наследства и только потом распоряжаться имуществом. Могу ли я продать землю умершего отца не вступая в наследство арендатору этой земли?
Здравствуйте! Нет не можете, она не принадлежит Вам по праву собственности, поэтому необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на свое имя, а потом распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
СпроситьЗдравствуйте, Денис, Вам необходимо вступить в права наследства и только потом распоряжаться имуществом.
СпроситьИлона, я полагаю вам целесообразно было бы приватизировать земельный участок, в ваших обстоятельствах у вас есть право на льготную приватизацию, соответственно, землю сможете продать как отдельный объект собственности. Получила в наследство дом с участком земли принадлежашей моему покойному деду на правах бессрочного земельного пользования. Могу ли я продать дом и земельный участок? Какие действия надо предпринять для этого.
Илона, я полагаю вам целесообразно было бы приватизировать земельный участок, в ваших обстоятельствах у вас есть право на льготную приватизацию, соответственно, землю сможете продать как отдельный объект собственности.
СпроситьДобрый вечер Лена. Бесплатно приобрести землю в собственность у вас не получится, и старые документы вам не помогут, что касается стоимости выкупа это все надо выяснять в местной администрации. Т.е по дачной амнистии не получится. Я так понимаю. А старые советские документы тоже не подойдут или документы после регистрации девяносто восьмого года, т. .к дом приобретен не до две тысячи первого года и не по наследству. Может ли прежний хозяин оформить участок как то упрощенно и потом продать его мне. Спасибо. Есть жилой дом, приобретенный по договору купли продажи год назад. Есть схематический план БТИ усадебного участка. Как можно бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором стоит этот жилой дом. Или только с правом выкупа, или только аренды. Какая может быть выкупная цена. Какие могут быть варианты?. Может в суде признать право собственности можно на этот земельний участок, если удастся найти какие нибудь старые документы на участок? Спасибо.
Добрый вечер Лена. Бесплатно приобрести землю в собственность у вас не получится, и старые документы вам не помогут, что касается стоимости выкупа это все надо выяснять в местной администрации.
СпроситьТ.е по дачной амнистии не получится. Я так понимаю. А старые советские документы тоже не подойдут или документы после регистрации девяносто восьмого года, т. .к дом приобретен не до две тысячи первого года и не по наследству. Может ли прежний хозяин оформить участок как то упрощенно и потом продать его мне. Спасибо.
СпроситьЕсли вы после смерти матери принимали наследство то при наличии в нее земельного пая (подтвержденного документально) вы можете принять и его в качестве наследства. Из практики могу пояснить что по прошествии стольких лет очень сложно будет вам доказывать. Надо в архиве запрашивать данные, справки из бывшего колхоза если он реорганизован и существует, имеется ли земля матери в фонде перераспределения, выдавалось ли ей свидетельство на земельный пай и т.д. В 90 е родителям выдали паи, папа продал, а мама нет. Мама умерла давно. Я о пае не знала, и живу в другом городе, а знакомые, сказали что мама в списках была на паи. Возможно ли мне на себя оформить? Или это уже всё ушло?
Если вы после смерти матери принимали наследство то при наличии в нее земельного пая (подтвержденного документально) вы можете принять и его в качестве наследства. Из практики могу пояснить что по прошествии стольких лет очень сложно будет вам доказывать. Надо в архиве запрашивать данные, справки из бывшего колхоза если он реорганизован и существует, имеется ли земля матери в фонде перераспределения, выдавалось ли ей свидетельство на земельный пай и т.д.
СпроситьЗдравствуйте.
Если продадите менее чем за 1 миллион, то не нужно, но декларацию все равно подавать нужно будет. Земля досталась по наследству от родителей в собственности 1 год 8 мес. Можно её продать и не платить налог.
Здравствуйте.
Если продадите менее чем за 1 миллион, то не нужно, но декларацию все равно подавать нужно будет.
СпроситьДля совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества. Как можно продать землю, полученную по наследству? Налог плачу, землю в глаза не видела, так как живу в другом районе. Что делать?
Для совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества.
СпроситьЕсли бабушка не оставляла завещание в Вашу пользу, то наследование 1/3 доли будет между наследниками первой очереди, то есть между ее детьми. Для того, чтобы Вы получили наследство по праву представления после Вашего родителя-ребёнка Вашей бабушки, нужно. Чтобы другие наследники отказались от наследства в Вашу пользу. Вы в 6-тимесячный срок примете наследство. А через 6 месяцев сможете продать дом и земельный участок. Нотариально оформлять не обязательно. У меня 2/3 дома и земли. У моей бабушки (95 лет) 1/3 дома и земли. Она умерла 30.06.2019 г у нее есть две дочери и два сына у них есть дети (ее внуки). Через 6 мес можно будет вступить в наследство. Мой дядя говорит что ее часть дома и земли будут моими. Я хочу продать дом и землю своим соседям которые обеими руками за его покупку. Как правильно все оформить что бы у меня были деньги а у соседей дом и земля?
Если бабушка не оставляла завещание в Вашу пользу, то наследование 1/3 доли будет между наследниками первой очереди, то есть между ее детьми.
Спросить
Для того, чтобы Вы получили наследство по праву представления после Вашего родителя-ребёнка Вашей бабушки, нужно. Чтобы другие наследники отказались от наследства в Вашу пользу. Вы в 6-тимесячный срок примете наследство. А через 6 месяцев сможете продать дом и земельный участок. Нотариально оформлять не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Пока не оформите право собственности продать не сможете. Сделка с недвижимым имуществом осуществляется только в отношении принадлежащего продавцу имущества. В данном случае дом вам еще не принадлежит, т.е. имеется только потенциальное право на него. Поэтому продать без вступления в права наследства не получится. + обязательно встанет вопрос в отношении земельного участка, на котором расположен дом. смотрите какие у мамы были доки на землю. Можете составить с покупателем предварительный договор, что после оформления наследства будет сделка. После смерти мамы остался дом. Нашелся покупатель, хочу продать. Но я не вступила в права наследства. Могу я продать этот дом? Покупатель может расчитаться материнским капиталом? Если продать, какие последствия? Спасибо.
Сделка с недвижимым имуществом осуществляется только в отношении принадлежащего продавцу имущества. В данном случае дом вам еще не принадлежит, т.е. имеется только потенциальное право на него. Поэтому продать без вступления в права наследства не получится. + обязательно встанет вопрос в отношении земельного участка, на котором расположен дом. смотрите какие у мамы были доки на землю. Можете составить с покупателем предварительный договор, что после оформления наследства будет сделка.
СпроситьЗа Вас никто не может принимать решение. Оцените насколько Вам нужен этот участок, возможно ли его продать. Помните, что в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Я должна принять решение о вступлении в наследство на участок земли, который находится в другом городе. Земля находится в затопляемой зоне. Какие либо работы проводить на участке нет смысла. Земля в собственности. Есть дом и постройки. Подскажите как быть в данной ситуации.
За Вас никто не может принимать решение. Оцените насколько Вам нужен этот участок, возможно ли его продать. Помните, что в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
СпроситьИмеет право.
Оспаривать приобретение им права собственности по наследству. Вы не принимали и не оформили наследство, а он принял его, оформил. Какие к нему вопросы? Принятия наследства - это право, но не обязанность граждан. Берите выписку из Росреестра на дом и землю и смотрите на каком основании он стал собственником (наследство или ещё как). От этого уже будете отталкиваться и принимать какие-то решения. 11 лет тому назад умерла мама. Завещаний нет. в дом поселелись брат семьей. И без наших подписей он дом оформил на себя. И теперь хочет продать. По желанию мамы дом должен был быть общим. Мы еще 5 детей против продажи родит. Дома. он имеет право бещ нашего согласия продать и как быть.
Вы не принимали и не оформили наследство, а он принял его, оформил. Какие к нему вопросы? Принятия наследства - это право, но не обязанность граждан. Берите выписку из Росреестра на дом и землю и смотрите на каком основании он стал собственником (наследство или ещё как). От этого уже будете отталкиваться и принимать какие-то решения.
СпроситьДобрый день!
Если в договоре дарения не оговорены особые условия продажи недвижимого имущества то можете продавать. В случае смерти одаряемого имущество переходит наследникам. Продать может, это ее собственность. Если в договоре прямо указано, что договор теряет силу, если одоряемый умрет раньше дарителя, то имущество возвращается дарителю. Мать получила дом и землю от своей сестренки по договору дарения. В течении нескольких лет постоянно делала в него финансовые вложения: замена окон, забора, крыши. Может ли без согласия дарителя она в любой момент продать данное имущество? И в случае смерти одаряемого права на все это имущество к кому переходят?
Добрый день!
Если в договоре дарения не оговорены особые условия продажи недвижимого имущества то можете продавать. В случае смерти одаряемого имущество переходит наследникам.
СпроситьЕсли с вашим избранником, что то случится, то долг ляжет на вас ст. 1175 ГК РФ. Ляжет. И будет лежать до исполнения. В вашем случае если с ним что-то случится этот долг платить вы не обязаны. Он получен до регистрации брака. Извините конечно, но я не говорила, что буду вступать в наследство. У него его нет... кроме долгов. Он хочет подарить мне 10 г земли, а потом я ее продам. На эти деньги мы купим 1 к кв и сразу оформим ее в собственность на меня, чтоб его дочь не претендовала после его смерти. Он так решил. Я познакомилась с мужчиной он вдовец Я тоже Мы хотим зарегистрировать брак но у него есть кредит на полтора млн Скажите если с ним что-то случится это долг может лечь на меня я боюсь регистрировать брак.
В вашем случае если с ним что-то случится этот долг платить вы не обязаны. Он получен до регистрации брака.
Спросить
Извините конечно, но я не говорила, что буду вступать в наследство. У него его нет... кроме долгов. Он хочет подарить мне 10 г земли, а потом я ее продам. На эти деньги мы купим 1 к кв и сразу оформим ее в собственность на меня, чтоб его дочь не претендовала после его смерти. Он так решил.
СпроситьДа,все верно сказали маме. Да нужно получить свидетельство о праве на наследство по закону, а после этого можете продать. [b]Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. [/b] Мама, продает участок земли, купленный когда отец был жив. Документов на вступление в наследство она не подавала, это было давно и о такой процедуре она не знала. В МФЦ говорят, сейчас, что нужно все это оформлять... Идти к нотариусу, потом в кадастр... Это действительно так!?
Да нужно получить свидетельство о праве на наследство по закону, а после этого можете продать.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
СпроситьПо всем заданным вами вопросам ответ отрицательный. Совершать сделки с имуществом можно только будучи его собственником. Зарегистрировать право собственности можно на основании свидетельства о праве на наследство либо по решению суда. По второму вопросу также имущество переходит не к прежним владельцам, а к наследникам умершего. Можно ли продать родственниками дом и землю деревне с умершего без оформления свидетельства о праве на наследства у нотариуса? Где оформляется эта сделка? И ещё вопрос. Можно ли вернуть землю и дом от умершего на прежнего владельца как пережившего его, и будут ли взыскиваться кредитные долги на того, к кому вернулось имущество?
По всем заданным вами вопросам ответ отрицательный. Совершать сделки с имуществом можно только будучи его собственником. Зарегистрировать право собственности можно на основании свидетельства о праве на наследство либо по решению суда. По второму вопросу также имущество переходит не к прежним владельцам, а к наследникам умершего.
СпроситьКонечно же не можете. Добрый день!
Вы могли наследовать наравне с дядей и тетей после бабушки по праву представления (ст. 1142 гк рф).
Но Вы видимо не вступали в наследство. Попробуйте через суд отсудить у дяди тети 1/3 стоимости проданного дома. Почему? Ведь я тоже являюсь наследником первой очереди. Я не вступала в наследство, так как думала, что не имею право. У меня в 2014 году умер отец, а в 2017 году умирает его мама. У бабушки был дом и участок с землёй, который в последствие продали дядя с тётей. Я знаю, что бабушка ни какого завещания не оставляла, но при этом все документы на дом и землю были всегда на руках моей тёти. И когда бабушка умерла вскоре дом был продан. Могу ли я претендовать на долю от продажи?
Добрый день!
Вы могли наследовать наравне с дядей и тетей после бабушки по праву представления (ст. 1142 гк рф).
Но Вы видимо не вступали в наследство. Попробуйте через суд отсудить у дяди тети 1/3 стоимости проданного дома.
СпроситьНу если Вы вступили в наследство на дом, то и продавать могли только с Вашего согласия.
Спросить
Добрый день!
После бабушки вы не являетесь наследником первой очереди, являлся бы ваш отец, но он умер и вы имеете право на наследование по праву представления.
Право представления распространяется на следующих родственников наследодателя (п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ):
- внуков и их потомков;
- детей полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянников и племянниц);
- двоюродных братьев и сестер.
Другими словами, за умерших родителей наследуют их вышеуказанные потомки при условии, что их родители сами были бы призваны к наследству, если бы остались в живых.
Наследник по праву представления может получить только то имущество, которое получил бы его умерший родитель. Если наследников по представлению несколько, то доля умершего наследника делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
По общему правилу принять наследство необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
Нотариусу необходимо представить, в частности, документ, удостоверяющий личность наследника, документы о составе и месте нахождения наследственного имущества (ст. 72 Основ законодательства о нотариате; п. 14 разд. IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Также нужно документально доказать, что родитель наследника по праву представления являлся бы наследником соответствующей очереди, а сам наследник по праву представления является потомком этого наследника. В любом случае понадобятся следующие документы:
1) свидетельство о смерти наследодателя;
2) свидетельство о смерти родителя наследника по праву представления;
3) свидетельство о рождении родителя наследника, который был бы призван к наследству;
4) свидетельство о рождении наследника по праву представления.
Если гражданин, чье свидетельство о рождении представляется, изменял ФИО, нужно также представить документ об этом.
В зависимости от того, к какой категории родственников наследодателя относятся лица, претендующие на наследство по праву представления, могут понадобиться иные документы. Так, для наследования племянниками (племянницами) понадобится также свидетельство о рождении наследодателя, для наследования двоюродными братьями (сестрами) - свидетельства о рождении наследодателя и дяди (или тети) наследника по праву представления.
Спросить
Если дети вашего брата несовершеннолетние, то за ними положена обязательная доля. Жена у брата есть?
Ждите пока младшему исполниться 18 лет, а до этого времени продажа только от их имени законным представителем через разрешение органов опеки. Дела о наследстве ведёт нотариус, вступите в наследство на долю брата, пусть остальные наследники откажутся от вступления в наследство. Получив свидетельство о праве на наследство сможете продать дом. Дети все совершеннолетние. С женой брат развелся за долго до своей смерти. Я владею 1/2 дома и участком земли. Второй собственник, мой брат умер. Его дети (их трое и они все совершеннолетние) не вступали в право наследования. Как можно продать дом, если они будут против? Спасибо. И если не против?
Если дети вашего брата несовершеннолетние, то за ними положена обязательная доля. Жена у брата есть?
Ждите пока младшему исполниться 18 лет, а до этого времени продажа только от их имени законным представителем через разрешение органов опеки.
Спросить
Дела о наследстве ведёт нотариус, вступите в наследство на долю брата, пусть остальные наследники откажутся от вступления в наследство. Получив свидетельство о праве на наследство сможете продать дом.
СпроситьМожете, но предупредить необходимо ее как преимущественного покупателя. Мне совместно с сестрой остался в наследство участок земли. Могу ли я продать свою долю, без согласия сестры?
Здравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина. Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи! Земли в наследстве нет только дом. Сначала мне нужно сделать документ о собственности, правельно я понимаю а потом только продавать дом. Я хочу продать дом он домтался мне от папы после его смерти там нет приватизации земли и не сделана выписка из ЕГРН какие нужны документы на продажу дома.
Здравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина.
Спросить
Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи!
Спросить
