Можно ли продать дом после смерти родителя без вступления в права наследства и какие последствия это может повлечь

вы не можете продать, для этого вам необходимо оформить право собственности на дом в порядке наследования, вам придется оформлять это право в судебном порядке

Аня!

Прежде чем обратиться в суд,обратитесь срочно к нотариусу.Так как ВАша мама проживала вместе с отцом на день его смерти,он считается принявшей наследство.Ваша мама умерла около полугода назад,то есть 6 месяцев не прошло.Если будет отказ нотариуса,тогда в судебном порядке.Удачи.

Если прошло 6 месяцев со дня смерти мамы, то нужно через суд восстановить срок на принятия наследства. Если срок не пропущен к нотариусу.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке

Особых сложностей нет. так как расчеты будут происходить через банк. оценка однозначно будет рыночная. если вы конечно не хотите продать дом за пару десятков тысяч рублей по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Не нужна оценка. Составляете договор купи продажи и продаете.

С суммы, свыше 1 миллиона рублей будете платить налог - 13 %, т.к. владеете домом менее 5 лет.

Здравствуйте! Для чего Вам оценка дома? Цену устанавливайте самостоятельно и согласовывайте с покупателем. Заключайте договор купли-продажи и подавайте его в Росреестр.

Вам нужно получить было свидетельства о праве на наследство у нотариуса и затем в Росреестре -свидетельства и праве собственности на дом и землю

Если есть документ, подтверждающий Ваше право собственности то продаете путем составления договора купли-продажи, оценку делать не нужно, если продаете не по ипотеке

Здравствуйте!

Идите к нотариусу оформляйте ДКП Н.

Если с ценой договорились оценку делать нет смысла.

УДАЧИ ВАМ.

Сначала оформить дом на себя и зарегистрировать право собственности. после чего заключить договор купли-продажи.

Доброго времени суток. Нужно уточнять в Пенсионном фонде, по общему правилу Деньги должны перечисляться на Личный счёт продавца, а не на представителя по доверенности.

Здравствуйте В таком случае нотариально заверенная доверенность должна иметь фразу с правом получения денег Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

До погашения ипотеки - не имеете права Вы ничего продавать. См. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Добрый день!

Если Ваш банк даст свое согласие то квартиру продать можно.

если нотариусу известно о наличии другого наследника, то он выдаст свидетельство только на причитающуюся вам долю

потом вы можете обратиться в суд с иском о признании другого наследника не принявшим наследство,только после этого можете претендовать на весь дом

Если ЭТА пристройка не БУДЕТ указана в кадастровом ПАСПОРТЕ - можете продать.

УДАЧИ ВАМ

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В рассматриваемом случае истцом в подтверждение факта приобретения 1/2 права собственности на дом представлена расписка, согласно которой собственник взял сумму за 1/2 дома и обязуется произвести переоформление документов. Иных документов в подтверждение заключения договора купли-продажи спорного дома истец не имеет. Отказывая в удовлетворении требований истца о признании права собственности на 1/2 дома, суд указал, что представленная им расписка не отвечает требованиям, предъявляемым законом к договору купли-продажи недвижимости, следовательно, договор не

Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество занимаются территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Заявление о регистрации и необходимые документы подаются в любое отделение Росреестра в пределах регистрационного округа, т.е. того субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен объект недвижимости.

К основным относятся следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации прав.

Оно заполняется сторонами договора непосредственно при подаче документов. Бланки, как правило, предоставляют сотрудники Росреестра. Однако можно заполнить его и заранее, по образцу, размещенному на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru).

2. Договор купли-продажи.

Он может быть составлен в простой письменной форме. Нотариального заверения данный договор, если он представляется заявителями в Росреестр лично либо через представителя, не требует. Если же договор направляется по почте, то его необходимо заверить у нотариуса.

К оформлению договора предъявляются определенные требования: если он составлен на нескольких страницах, все они должны быть прошиты и пронумерованы, а также скреплены подписями продавца и покупателя (а если стороной сделки является юридическое лицо, то и его печатью). Содержание договора должно соответствовать гражданскому законодательству.

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В некоторых случаях необходимо представлять также дополнительные документы. Их перечень зависит от того, когда и каким образом у продавца возникло право собственности на недвижимость.

Наиболее распространенным из таких документов является нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки с имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. В соответствии с Семейным кодексом РФ к такому имуществу относится любое имущество, приобретенное супругами после регистрации брака, за исключением имущества, полученного кем-либо из супругов в дар или по наследству.

Иногда могут потребоваться правоустанавливающие документы, перечисленные в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество. К ним, в частности, относится свидетельство о праве на наследство, судебное решение, свидетельство о приватизации и т.п. Полный перечень в каждом конкретном случае можно выяснить у сотрудников Росреестра.

Для совершения сделок с земельными участками установлено правило единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества на нем. Если на земельном участке расположено капитальное строение, то оно будет считаться отдельным объектом недвижимости. Однако собственник земельного участка, на котором расположено строение, вправе продать такой земельный участок только вместе с расположенным на нем строением. Таким образом, на государственную регистрацию одновременно подается договор купли-продажи земельного участка и договор купли-продажи расположенного на участке строения. Эти два договора могут быть оформлены в виде одного документа.

Покупателям следует знать, что государство не только учитывает права на недвижимое имущество, но также и ведет кадастровый учет соответствующих объектов. В государственном кадастре недвижимости содержится их техническое описание (площадь, координаты границ для земельного участка и т.д.).

Обязанность провести кадастровый учет своей квартиры (земельного участка, загородного дома и т.д.) лежит на собственнике недвижимости. Документом, подтверждающим регистрацию объекта в государственном кадастре, является кадастровый паспорт. В случае отсутствия регистрации объекта недвижимости Росреестр откажет в регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Соответственно, покупателю, перед тем как обращаться в Росреестр за регистрацией договора купли-продажи, необходимо удостовериться, что у продавца есть кадастровый паспорт на недвижимость, но представлять данный документ при регистрации договора купли-продажи не требуется.

Вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди и получаете наследство в равных долях, если оно не изменено завещанием. При наличии завещания в обычном порядке распределяется незавещаное имущество. Ряд лиц обладает правом на обязательную долю даже при наличии завещания, но это лица либо несовершеннолетние, либо нетрудоспособные иждивенцы.

Добрый день. Если мама завещает дом только Вашей сестре, то иметь право на наследство Вы не будете, если только Вы не несовершеннолетняя или не инвалид 1,2 группы. Если завещания не будет, то Вы с сестрой будете наследовать после мамы в равных долях по 1/2

Наталья, сразу же как только МК поступит на Ваш счёт. Удачи.

Т.е. уже сейчас я могу воспользоваться МК при поступлении на мой счет, независимо от возраста ребенка?... Я слышала, что МК можно воспользоваться только по достижению ребенка трехлетнего возраста.